商品房房屋租赁合同

1、商品房房屋租赁合同商品房房屋租赁合同现今很多公民的维权意识在不断增强， 关于合同的利益纠纷越来越多， 签订合同也是非常有必要的行为。 那么相关的合同到底怎么写呢？以下是我们收集整理的商品房房屋租赁合同， 欢迎阅读与收藏。商品房房屋租赁合同1出租方：（以下简称甲方）承租方： ( 以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法 及有关规定， 为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋坐落、面积及状况出租房屋坐落于第二条房屋用途该房屋用途为。第三条租赁期限租赁期一年，出租方从年月日起将出租房屋交承租方使用，至年月日止。承租方有下列情形之一的， 出租方可以终止合同， 收回房屋，

2、造成出租方损失，由承租方负责赔偿：1、承租方利用承租房屋进行非法经营，损害国家和公共利益的或影响学生身心健康的娱乐活动的;2、承租方在租赁期间违犯国家法律、法规的;3、承租方擅自改变或扩大房屋原状及结构的;4、承租方擅自改变房屋用途的;5、承租方擅自将房屋转租、转让、转借或交换使用的;6、承租方拖欠租金达一个月的;7、影响出租方学校正常教育教学及管理秩序的;8、承租方未按时缴纳水、电等费用，影响出租方利益的。合同期满后一个星期内，承租人将房屋返还出租方。需延续租赁的，承租方提前一个月与出租方协商，双方可另行签订合同，( 在同等条件下，承租方享有优先全) 。第四条租金及付款方式1、年租金为 (

3、人民币 ) 万元。2、承租方应在合同签定生效后日内足额缴纳租金。第五条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，水、电费等费用由承租方支付，并由承租方承担延期付款的违约责任：在租赁期， 如果发生有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由承租方支付。第六条双方责任( 一) 出租方责任1、按合同规定提供出租房屋。2、委托胜利实验小学对出租房屋进行日常管理。( 二) 承租方责任1、按合同规定按时交纳租金及水、电等费用;2、不得擅自改变承租房屋用途; 不得擅自将承租房屋转租、转让、转借或交换使用;3、未经出租方同意，不得擅自改变或扩大承租房屋和附属设施的原状。如有违犯，承租方应负责无偿

4、恢复原状; 如确属必须时，必须事先征得出租方的同意方可实施。承租方经出租方批准对承租房屋改建、扩建或装饰，其一切费用由承租方自负; 改建或扩建增加的面积，产权归出租方所有，合同终止时，承租方在承租房屋中的装饰或扩建及新建设施，无偿归出租方;4、对承租房屋及附属设施，应负责保管，爱护使用，并注意安全 ;5、在租赁期间，防火安全、综合治理及安全保卫工作，承租方应执行当地有关部门规定和服从甲方监督检查，承租方发生的一切安全问题及人身伤害，均由其承担全部责任，出租方不负担连带责任 ; 若造成房屋损坏，由承租方负责恢复或赔偿;6、必须合法经营， 必须遵守国家法律、法规，否则，由于违法而造成的一切责任后果

5、，由承租方自负， 出租方不承担连带责任 ;7、租赁期间所发生的一切外部关系均由承租方自行处理，出租方不负连带责任;8、在租赁期间， 出租房屋的日常修缮和维护由承租方负责;9、承租方应遵循出租方学校的正常教育教学要求;第七条违约责任1、出租方必须按时提供合同规定的出租房屋，否则每逾一天，按年租金总额的0、 1%交纳违约金。2、承租方必须按时缴纳租金，否则每逾一天，按年租金总额的 0、 1%交纳违约金。3、承租方擅自将承租房屋转租、转让、转借或交换使用; 擅自改变承租房屋用途; 或擅自改变或扩大承租房屋原状的，除出租方终止合同外，承租方已交纳的租金，出租方不予退还，承租方还应按年租金的0、 1%交

6、纳违约金。第八条合同变更或终止1、签订后双方不得无故变更或终止合同，如需变更或终止合同的，须经双方协调一致签订变更或终止协议，否则，变更或终止无效，并由责任方承担一切责任。2、承租方承租的房屋因政策原因必须腾让时，出租方应提前一个月通知承租方，租金按实际租期按日收取，本合同终止，双方互不承担违约责任。3、如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同自然终止，租金按实际租期按日收取，双方互不承担违约责任。第九条争议的解决方式本合同在履行过程中若发生争议，双方应协商解决调解不成， 任何一方可向东营仲裁委员会申请仲裁，; 协商、也可向人民法院起诉。第十条本合同未尽事宜， 按国家有关规定， 经合同双方共同协

7、商，签订补充协议， 补充协议与本合同不一致的， 以补充协议为准。第十一条本合同自双方签字盖章后生效， 履行完本合同规定的全部义务时终止。第十二条本合同正本两份， 出租方与承租方各执一份， 合同副本贰份。甲方 ( 公章 ) ： _乙方 ( 公章 ) ：_法定代表人(签字)：_法定代表人( 签字)：_年_月 _日 _年_月 _日商品房房屋租赁合同2甲方：乙方：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、乙方租用甲方座落在_渡假村 _组团内 _楼房_栋，建筑面积为 _平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日开始计算。二、租用期限内房屋租金为_人民币 ( 含建筑税 ) 。乙方分两次支付。本

8、合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的60%为_万元，房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。七、在房屋保修期内( 水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起) 甲方对房屋质量问题保修。八、乙方服务人员的临时户口等生活

9、上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。九、违约责任1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金_万元人民币 ( 自违约之日起三十天内付清)。2、本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金 ( 即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数 ) ，并一次性支付违约罚金 _万元人民币 ( 自违约之日起三十天内付清 ) 。3、不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。十、在租用期内， 甲方不得将乙方租用的房屋转租 ( 卖 ) 给任何第三者， 如果甲方出售乙方租用的房屋， 乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款， 同时甲方应协助乙方

10、办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的， 甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。 如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。十四、执行本合同发生争议， 由当事人双方协商解决， 协商不成，双方同意由 _仲裁委员会仲裁 ( 当事人双方不在本合同中约定仲裁机构， 事后又没

11、有达成书面仲裁协议的， 可向人民法院起诉 ) 。十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份 ; 副本六份，双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。 本合同未尽事宜双方另行商定。甲方 ( 公章 ) ： _乙方 ( 公章 ) ：_法定代表人(签字)：_法定代表人( 签字)：_年_月 _日 _年_月 _日商品房房屋租赁合同3甲方： _( 出租方 )乙方： _( 承租方 )双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行：第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况1、本合同所出租房屋坐落在_市 _街 _巷 _号( 不足部分可以补充 )2、房屋

12、的建筑面积_平方米、 使用面积 _平方米。 ( 不足部分可以补充 )3、所出租房屋的房屋产权编号：_. 应届毕业生网第二条：房屋内部的装修情况及主要设备( 写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为 )第三条：房屋租赁的期限租赁期限为 _( 月 / 年) 从 _年_月 _日中午12 时零分起至 _年 _月_日中午 12 时零。租赁期限届满前_天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前_天通知乙方，乙方在接到通知后_天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。第四条：租金及其交纳方式

13、每月租金 _元，大写 _.租金按月交付。 合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。以后每月 _日前乙方向甲方支付下个月的租金。第五条：押金押金 _元，大写 _. 该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象， 甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满， 乙方没有损害房屋内的设备， 则甲方应该在合同期满日如数退还。第六条：房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途， 保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、 水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形， 甲方应在接到乙方通知的 _天之内予以解决。 否则乙方有权提前解除合同， 并有权要求甲方支付违约金。乙方在

14、使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。第七条：房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋， 乙方又不愿意购买， 则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。第八条：违约责任1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。1) 擅自将房屋转租、转让、转借的;2) 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3) 拖欠租金 _月。2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的_%3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付_月的租金作为违约金。4、一方如果具有合同约

15、定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付_元违约金。第九条：优先承租权租赁期间届满后， 如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。 如租赁期间届满后， 乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。第十条：免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。第十一条：争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商; 如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。第十二条：合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。第十三条： 房屋产

16、权证复印件、 甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。出租方：承租方：电话：电话：地址：地址：年月日年月日商品房房屋租赁合同4出租方（甲方）承租方（乙方）预出租方（甲方）预承租方（乙方）根据中华人民共和国合同法、 XX市房屋租赁条例 （以下简称：条例）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法_（出租 / 预租）的 _（房屋 / 商品房）事宜，订立本合同。一、出租或预租房屋情况1-1甲方 _（出租 / 预租）给乙方的房屋座落在本市_（区 / 县）_路 _（弄 / 新村） _（号 / 幢）_室（部位） _（以下简称该房屋） 该房屋 _（实

17、测 / 预测）建筑面积为 _平方米，房屋用途为 _，房屋类型为_，结构为 _. 该房屋的平面图见本合同附件（一）甲方已向乙方出示：1）房地产权证 / 房屋所有权证 /_ ； .2）预售许可证 .1-2 甲方作为该房屋的_（房地产权利人/ 代管人 / 法律规定的其他权利人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋_（已 / 未）设定抵押。1-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求；现有装修、 附属设施、 设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二） （三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该

18、房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途2-1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2-2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限3-1 甲乙双方约定，甲方于_年_月 _日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自 _年 _月 _日起至 _年_月 _日止。房屋租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至_年 _月 _日止。3-2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同

19、意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和期限4-1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（ _币）_元。月租金总计为 （ _币）_元。（大写： _万 _千 _百_十 _元 _角整）月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。该房屋租金_（年 / 月）内不变。自第 _（年 / 月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4-2 乙方应于每月 _日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。4-3 乙方支付租金的方式如下：_.五、保证金和其他费用5-1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆

20、向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即（ _币） _元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时， 甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。5-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_等费用由 _（甲方 / 乙方）承担。5-3_ （甲方 / 乙方）承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：_.六、房屋使用要求和维修责任6-1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方承担。6-2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设

21、施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。6-3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前_日通知乙方。检查养护时， 乙方应予以配合。 甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。6-4 除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的， 应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后， 方可进行。 乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。七、房屋返还时的状态7-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的

22、 _日内返还该房屋， 未经甲方同意逾期返还房屋的， 每逾期一日，乙方应按 _元 / 平方米（_币）向甲方支付该房屋占用期间的使用费。7-2 乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。八、转租、转让和交换8-1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内， 需事先征得甲方的书面同意， 方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。8-2 乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。 并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。8-3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或

23、与他人承租的房屋进行交换， 必须事先省得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。8-4在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。九、解除本合同的条件9-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（四）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。9-2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一

24、方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金； 给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 _日内仍未交付的；（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定， 致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途， 致使房屋损坏的；（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；（五）乙方擅自转租该房屋、 装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；（六）乙方逾期不支付租金累计超过_月的；（七） _.十、违约责任10-1该房屋交付时存在缺陷的，甲方

25、应自交付之日起_日内修复，逾期不修复的， 甲方同意减少租金变更有关租金条款。 10-2 因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。10-3 租赁期间，甲方不及时路性本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担赔偿责任。10-4 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的， 甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。 若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_

26、（恢复房屋原状/ 赔偿损失）10-6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。十一、其他条款11-1 租赁期间， 甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 _日书面征询乙方购买该房屋的意见。11-2 甲、乙双方约定本合同签署后的15 日内，应有甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案， 领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、 终止本合同的， 由 _（甲方 / 乙方）负责在本合同变更终止之日起的15 日内，向原登记机构

27、办理变更、终止登记备案手续。 因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一起责任。本合同自 _（签字 /登记备案）生效。11-3 本合同未尽事宜， 经甲、以双方协商一致， 可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。11-4 甲、以双方在签署本和同时，对各自的权利、 义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。11-5 甲、以双方就履行本合同发生纠纷， 应通过协商解决；协商解决不成的， 可选择下列一种方式解决 （下列两种方式由甲、以双方共

28、同任选一种）（一）提交 _仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。11-6 本合同连同附件一式_份。其中：甲、以双方各执一份，（ XX市 /_ 区 / 县）房地产交易中心或农场系统受理处一份，以及_各一份，均具有同等效力。出租方（甲方）承租方（乙方）日期：商品房房屋租赁合同5甲方： ( 商品房出租方 )乙方： ( 租用方 )甲方将拥有房产权的嫩溪垅批发广场一楼78 号门面，出租给乙方经营针、棉类或床上用品类产品，甲、乙双方共同协商，一致同意以下几条：一、租用时间：从年月日至年月日止，租期贰年整到期，合同终止，甲方要收回此门面，乙方终止续租权。二、租金：第一年租金为元 ( 小计币 ) ，当年一

29、次性付清第一年租金，第二年的租金为元 ( 小计币 ) ，必须在 XX年三月二十七日前主动交给甲方，否则，作为乙方自动放弃最后壹年续租权，合同终止。三、在租用期间，乙方不允许转租，如发现转租，合同从发现日起终止，甲方收回此门面，甲方有权另租他人，押金、租金一律不退。四、门面到期后，甲方要收回门面， 乙方不得以任何理由干涉甲方， 无条件退还门面给甲方， 乙方不得以任何条件向甲方索要装修等其它一切费用。五、在租用期间，本门面所发生的一切费用( 包括工商管理、物业管理、税收、水电、其它附加费用等一切费用) 都由乙方支付。 ( 包括本门面第二年上缴费用上涨) 。六、在租用期间，乙方要服从市场管理， 遵守

30、市场规章制度，如有违反，一切后果由乙方负责，并交押金元整，到期后，如乙方没有损坏本门面的一切设施和没欠任何费用， 方可退押金给乙方，否则，如果有损坏门面设施或欠缴费用，从押金中扣除。七、在租用期间，乙方要安全经营，如门面发生人为事故、电、火灾及其它意想不到的事故都与甲方无关， 事故造成的一切经济损失和责任，全由乙方负责，甲方不负任何责任。此协议一式两份，甲、 乙双方各执一份，从双方签字之日起生效，具有同等的法律效力。甲方：乙方：年月日年月日商品房房屋租赁合同6出租方(以下简称甲方)_身份证号码：_承租方 ( 以下简称乙方)_ 身份证号码： _甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

31、一、租赁地点及设施：1. 租赁地址： _号院 _号楼 _单元 _楼东户 ; 房型规格 _室 _厅 ; 居住面积 _平方米 ;2. 室内附属设施：a：电器：b：家俱：二、租用期限及其约定：1. 租用期限：甲方同意乙方租用 _年; 自 _年 _月_日起至 _年 _月_日止 ;2. 房屋租金：每月 _元人民币 ;3. 付款方式： 按 _支付，另付押金 _元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第一次付款计 _元人民币 ;4. 租赁期内的水、 电、燃气、电话、有线电视、 卫生治安费、物业管理费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付;5. 租用期内， 乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，

32、收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;(3) 乙方无故拖欠房屋租金达 _天;(4) 连续三个月不付所有费用的。三、双方责任及义务：1. 乙方须按时交纳水、电、燃气、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;2. 无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;3. 在租用期内， 甲方必须确保乙方的正常居住， 不得将乙方租用的房屋转租 ( 卖 ) 给任何第三者 ; 或在租赁期内房租加价 ;4. 租用期满后，乙方如需继续使用， 应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等

33、条件下给予优先;5. 在租赁期内， 甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;6. 乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任 ;7. 乙方不得擅自改变室内结构， 并爱惜使用室内设施， 若人为损坏的将给予甲方相应赔偿 ; 如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决， 协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。五、其它说明：水费、物业费从 _年 _月份由承租方交电费从 _年_月份由承租方交燃气费从 _年 _月

34、份由承租方交出租方： _承租方： _联系电话： _联系电话： _签约日期：_年_月 _日商品房房屋租赁合同7出租方 (甲方)：承租方 (乙方)：预出租方 (甲方)：预承租方 (乙方)：根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例( 以下简称：条例 ) 的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法_( 出租预租 ) 的 _( 房屋商品房 ) 事宜，订立本合同。一、出租或预租房屋情况- 甲方 _( 出租预租) 给乙方的房屋座落在本市_( 区县 )_ 路 _( 弄新村 )_( 号幢 )_ 室 ( 部位 )_( 以下简称该房屋 ) 。该房屋 _( 出租 实测

35、 预租 预测 ) 建筑面积为 _平方米，房屋用途为 _，房屋类型为 _，结构为 _。该房屋的平面图见本合同附件( 一) 甲方已向乙方出示：) 出租 房地产权证房屋所有权证_; 证书编号：_ 。2) 预租 预售许可证 许可证编号： _ 。-2 甲方作为该房屋的_( 房地产权利人代管人法律规定的其他权利人 ) 与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋 _( 已未 ) 设定抵押。-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求; 现有装修、附属设施、 设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件 ( 二 ) 、( 三 ) 中

36、加以列明。 甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途2- 乙方向甲方承诺， 租赁该房屋作为_使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2-2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限3- 甲乙双方约定， 甲方于 _年 _月 _日前向乙方交付该房屋。 出租 房屋租赁期自 _年_月 _日起至 _年_月 _日止。 预租 房屋租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至_年 _月 _日止。3-2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续

37、承租该房屋的，则应于租赁期满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和期限4- 甲、乙双方约定， 该房屋每日每平方米建筑面积租金为(_币 )_ 元。 出租 月租金总计为 (_ 币 )_ 元。 ( 大写： _万 _千 _百_十 _元 _角整 ) 。 预租 月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。 该房屋租金 _( 年月 ) 内不变。自第 _( 年月 ) 起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4-2 乙方应于每月 _日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的 _%支付违约

38、金。4-3 乙方支付租金的方式如下： _。五、保证金和其他费用5- 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为 _个月的租金，即 (_ 币)_ 元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时， 甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。5-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_等费用由 _( 甲方乙方 ) 承担。5-3_( 甲方乙方 ) 承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间： _ 。六、房屋使用要求和维修责任6- 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时

39、通知甲方修复; 甲方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方承担。6-2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。6-3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。6-4 除本合同附件 ( 三 ) 外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的， 应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。 乙方增设的附属设施和设备归属

40、及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。七、房屋返还时的状态7- 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_日内返还该房屋， 未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按 _元平方米 (_ 币 ) 向甲方支付该房屋占用期间的使用费。7-2乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。八、转租、转让和交换8- 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外， 乙方在租赁期内， 需事先征得甲方的书面同意， 方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。8-2 乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。 并按规定

41、向该房屋所在区、 县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。8-3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换， 必须事先省得甲方书面同意。 转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。 8-4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。九、解除本合同的条件(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;(四)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。9-2 甲、乙双方同意，

42、有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金 ; 给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：( 一) 甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_日内仍未交付的 ;( 二) 甲方交付的 该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的 ; 或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。( 三) 乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的 ;( 四) 因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;( 五) 乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;( 六) 乙方逾期不支付租金累计超过_月的 ;( 七)_.十、违约责任0- 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起_日内修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金变更有关租金条款。0-2 因甲方未在本合同中告知