商铺经营权转让合同范本关于商铺经营权转让合同范本5篇.doc

1、商铺经营权转让合同范本 关于商铺经营权转让合同范本5篇 经营权转让通常是指承包经营的方式，承包人以被承包人的名义开展经营活动，经营活动所产生的利润按照约定由承包者与被承包人分享。下面是WTT搜集的关于商铺经营权转让合同范本5篇，希望对你有所帮助。关于商铺经营权转让合同范本(1)甲方：乙方：_:第一章 工程概况、现状及签约流程第一条 工程背景北冰洋城市广场是吴家山市场物业管理责任与东西湖区政府共同结合开发的东西湖首家集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的大型一站式综合购物中心。 北冰洋城市场广位于吴家山东吴大道与四明路交汇处，东临规划路，南邻吴南花园，西接四明路，北靠规划中的步行街，地理位置优越，人气

2、兴隆，交通便利。工程总占地9千余方，总建面4.3万方，地下2层，地上9层。是东西湖首家集购物、娱乐、餐饮、休闲一站式综合购物中心。第二条 签约流程1、甲方唯一营销场所位于本工程内，乙方需自行前往洽谈转让事宜。除此以外，甲方未设任何其他营销地点，开展营销活动，乙方对此需留意。2、甲方营销人员按照法律有关明示义务的规定，向乙方全面介绍工程及拟转让标的状况并详细解释本合同条款。3、乙方与甲方营销部门就合同项逐条约定明晰后，由乙方在合同上签章，甲方营销部门将乙方已签章的合同送至甲方法律事务部审核，法律事务部在经审核无误的合同上签章并退还营销部门后通知乙方前来领，整个流程应在7日内完成。乙方对此表示理解

3、并予以认可。第三条 签约承诺乙方自愿与甲方签约，并做出签约承诺：在合同履行期内，完全理解并成认有关工程、权利、转让、合同等一切相关问题的合法性;以签署本合同的行为，认可甲方已按法律规定完全履行明示义务;承诺服从本工程整体物业、管理公司规定，且经营的品牌类别符合整体规划方案布局;承诺服从本工程半数以上(“半数”系指经营面积超过工程总经营面积一半)权利人的共同意志;保证不因自己的行为损害甲方、产权方或任意第三方(含本工程共同利益及其他权利人)的合法权利。乙方自愿承受并承诺按照甲方要求与甲方指定的经营管理公司签订经营管理合同，并共同维护北冰洋城市广场整体经营。第二章 转让标的、支付、期限及用处第四条

4、 本合同转让标的为：本工程_层 区 号商铺的经营使用权。该商铺建筑面积_平米。(详细商铺位置见附件一)第五条 在乙方已完本钱合同约定义务的情况下，甲方应于_年_月_日前将转让标的交付乙方并办理书面确认手续(见附件二)。第六条 如遇以下情形之一，甲方可根据实际情况分别处理：1、遭遇不可抗力，甲方可据实予以延期;2、由于乙方原因导致不能确认交付的，甲方不承当违约责任;3、乙方全额支付房款后，次日本合同起算收益。关于商铺经营权转让合同范本(2)转让方(甲方)：武汉吴家山市场物业管理有限责任公司受让方(乙方)：合同编号：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，转让方和受让方在平等、自愿、协

5、商的根底上就转让吴家山 “北冰洋城市广场”(以下简称本工程)商铺经营使用权达成如下协议：甲乙双方详细信息甲方：武汉吴家山市场物业管理有限责任公司_：注册地址: 东西湖区吴家山市场路_;营业执照注册号：_4202220_0030364_;地址：_; : _;联络 : _;乙方：_:住所(址):_: 通信地址 :_: 国籍_;性别_;出生年月_: 身份证_: :_;联络 _: 委托代理人:_;国籍: _:住所(址):_: _;联络 :_:第一章 工程概况、现状及签约流程第一条 工程背景北冰洋城市广场是吴家山市场物业管理责任与东西湖区政府共同结合开发的东西湖首家集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的大型一

6、站式综合购物中心。 北冰洋城市场广位于吴家山东吴大道与四明路交汇处，东临规划路，南邻吴南花园，西接四明路，北靠规划中的步行街，地理位置优越，人气兴隆，交通便利。工程总占地9千余方，总建面4.3万方，地下2层，地上9层。是东西湖首家集购物、娱乐、餐饮、休闲一站式综合购物中心。第二条 签约流程1、甲方唯一营销场所位于本工程内，乙方需自行前往洽谈转让事宜。除此以外，甲方未设任何其他营销地点，开展营销活动，乙方对此需留意。2、甲方营销人员按照法律有关明示义务的规定，向乙方全面介绍工程及拟转让标的状况并详细解释本合同条款。3、乙方与甲方营销部门就合同项逐条约定明晰后，由乙方在合同上签章，甲方营销部门将乙

7、方已签章的合同送至甲方法律事务部审核，法律事务部在经审核无误的合同上签章并退还营销部门后通知乙方前来领，整个流程应在7日内完成。乙方对此表示理解并予以认可。第三条 签约承诺乙方自愿与甲方签约，并做出签约承诺：在合同履行期内，完全理解并成认有关工程、权利、转让、合同等一切相关问题的合法性;以签署本合同的行为，认可甲方已按法律规定完全履行明示义务;承诺服从本工程整体物业、管理公司规定，且经营的品牌类别符合整体规划方案布局;承诺服从本工程半数以上(“半数”系指经营面积超过工程总经营面积一半)权利人的共同意志;保证不因自己的行为损害甲方、产权方或任意第三方(含本工程共同利益及其他权利人)的合法权利。乙

8、方自愿承受并承诺按照甲方要求与甲方指定的经营管理公司签订经营管理合同，并共同维护北冰洋城市广场整体经营。第二章 转让标的、支付、期限及用处第四条 本合同转让标的为：本工程_层 区 号商铺的经营使用权。该商铺建筑面积_平米。(详细商铺位置见附件一)第五条 在乙方已完本钱合同约定义务的情况下，甲方应于_年_月_日前将转让标的交付乙方并办理书面确认手续(见附件二)。第六条 如遇以下情形之一，甲方可根据实际情况分别处理：1、遭遇不可抗力，甲方可据实予以延期;2、由于乙方原因导致不能确认交付的，甲方不承当违约责任;3、乙方全额支付房款后，次日本合同起算收益。第七条 转让期限：限于我国合同法关于租赁期限的

9、规定，本合同租赁使用权期限为_年;从201_年_月_日起开场计算,后续使用权年限与该宗土地的使用年限同步。 第三章 转让对价及支付方式第八条 转让对价为：(小写)￥_元整，(大写)人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整;计算标准为：单价￥_元/ _转让标的所依附商铺的建筑面积_。第九条 支付方式：乙方在签订本合同当日，一次性支付全部转让对价第四章 乙方权利义务第十条 合同生效后，乙方应在甲方通知的期限内办理转让标的确实认交付手续;乙方无正当理由逾期未办理交付手续，以甲方通知的期限截止日为实际交付日;乙方在甲方通知期限内出详细申请恳求延期交付，且延期理由得到甲方认可的，双方可就交付事宜另行约定

10、。第十一条 以严格遵守签约承诺为前提，乙方在转让期限内享有以下权利：1、经甲方书面同意后，有权转让剩余年限经营使用权;2、第三年期限届满前，在确认履行本条第1款约定的前提下，有权自行转让剩余年限经营使用权;3、经甲方书面同意后，有权开展上述2种情形以外的其他不违背国家法律、法规及本合同约定的经营行为。第十二条 合同履行期内，乙方一切依前条约定有权施行、并引起经营使用权变动的行为，受以下条款约束并加以标准。1、出让剩余年限经营使用权的，除符合第十一条的约定外，还应与出让前书面通知甲方，采取甲、乙双方约定解除本合同以及经营管理合同后在由甲方、受让方按照本合同签订经营使用权转让合同以及甲方指定的经营

11、管理公司、受让方按照原经营管理合同内容签订经营管理合同的方式办理;新转让合同生效后，乙方对受让方的履约行为不承当任何责任。2、其他行为应事先通知甲方并就详细事宜与甲方协商一致并获得甲方书面同意后，遵照协商结果办理。第十三条 转让期限届满，乙方享有优先续约权。续约生效后，乙方无偿获得该转让标的后续二十年使用权并享受收益。第五章 甲方权利义务第十五条 甲方应保证转让标的所依附商铺的配套设施在交付时完好并能正常使用。第十六条 除本合同第六条规定的情形外，甲方如未按合同规定的时间交付转让标的，按以下方式处理：1、逾期在三十日内，自本合同规定的最后交付期次日至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已收价款千

12、分之三的违约金，合同继续履行;2、 逾期超过三十日以上的，乙方有权解除本合同。解除合同的，甲方按原总房款的10%向乙方支付违约金，并退还所收款项;乙方要求继续履行合同的，自本同规定的最后交付期之次日起至实际交付之日止，甲方按月向乙方支付已收价款千分之五的违约金。第十七条 因不可抗力因素(包括地质灾害、乱动、战争、疾病流行、突发事件、政府行为及其他不可控制、不可意料的情形)影响本合同履行或造成损失的，双方互不向对方承当责任，但在政府给予甲方相应补偿的情况下，甲方按照乙方在不可抗力中的损失比例，在获得的补偿范围内对乙方进展合理补偿。第十八条 在合同履行期内，乙方的行为具有以以下任一情形，经书面催告

13、逾期仍不纠正或造成的损害已无法逆转的，行为无效并构成乙方违约：1、违背第十七条的约定，擅自进展的无权或越权行为;2、虽有权进展，但在详细施行中违背第十八条之约定方式，行为不当的。第六章 合同的变更、解除及违约责任第十九条 合同生效后，甲方必须全面履行，任何一方不得擅自变更或解除合同。第二十条 乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本合同，并将合同解除时乙方剩余期限经营使用权的对价作为违约金予以没收并向乙方追偿其他损失：1、凡依本合同约定，乙方构成违约，经催告于90日内仍不予纠正的;2、损害公共利益，已触犯刑事或经制止不予纠正的;3、因乙方原因导致合同不能履行的，经催告在90日内仍无法履行的;4、具

14、有其他违背国家法律、法规或依本合同约定已构成违约的事由，经甲方催告后在90日内不予纠正或无法逆转的。第二十一条 因甲方原因导致本合同不能履行的，甲方退还乙方所交全部经营使用权转让款，并以该款项10%补偿乙方损失。第七章 送达及争议解决第二十二条 在合同履行期内，甲方双方约定一下地址为邮寄送达地址，无论是否签收，向该地址寄送的特快专递收寄凭证即是双方认可的合法送达凭证，受送达方不能以任何理由抗辩该送达凭证的效力。假设乙方约定地址发生变更，必须于变更后五日内书面通知甲方，未经书面通知，乙方无权以地址变更为由抗辩甲方向约定地址寄件的送达效力，并自行承当由此产生的一切法律责任。合同解除不影响本条效力。

15、甲方地址： ，邮政编码 .乙方地址： ，邮政编码 .第二十三条 在合同履行期间，双方约定指定的通讯方式。乙方通讯方式变更，必须5日内向甲方发出书面通知，乙方自行承当由此造成的法律责任。乙方联络方式： ，第二十四条 合同生效后，双方均应实在履行，假设发生纠纷先行友好协商，协商不成的，甲乙双方需向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十五条 本合同一式三份，甲方执二分、乙方执一份。经双方签字或盖章后立即生效。甲 方：签约代表：日 期：关于商铺经营权转让合同范本(3)甲方(转让方)：乙方(受让方)：经甲、乙双协商，同意就光荣市场(天达公司)营业房、商铺有限使用权转让事项订立本合同。第一条：甲方将自己所属的

16、光荣市场 层 号营业房或商铺使用权转让给乙第二条：营业房使用权转让期限 年，自 年 月 日起至 _年_月_日 止。第三条：本营业房使用权转让费用共计 整(小写： 元 );自年 月 日起，乙方每季度向甲方付款 (小写： 元)第四条：乙方承受甲方或甲方指定的代理公司的物业管理。合同签定时，乙方向甲方交付水电和公共设施平安保证金 万元。合同期满时，乙方如有应予承当违约责任的行为，或者有拖欠甲方水、电、物业以及造成市场设施损坏应予赔偿等行为的，甲方在扣除有关费用后，余额退还给乙方。第五条：合同有效期内，乙方自行承当所经营工程的工商、税收等各项费用;并向甲方交纳物业管理费 元/营业房、铺/月(按年度一次

17、性交给甲方);乙方承当市场公用的水、电费(含空调使用费用)按市场实际用量，按照乙方营业房或商铺建筑面积所占商场总建筑面积的比例，由甲方按照每平方米应分摊的数额按月向乙方收取。乙方营业房或商铺内部用电或用水采用一户一表，每月水电费统一由甲方按实际抄表数收取费用。第六条：甲方权利和义务1、保证乙方的正常经营秩序，为乙方提供良好的经营环境，对乙方的消防平安进展检查，有权强迫要求乙方消除平安隐患。2、负责提供空调、公共空间的卫生、安保等效劳。3、负责对营业房和商铺建筑构造、水、电、空调、电梯及其它附属设施的检查和维修。营业房和商铺的内部装修及设施的检查和维修由乙方负责。4、享有对营业房和商铺以外场地及

18、墙面管理权和经营使用权。5、享有对市场屋顶空间及墙面的广告设置权。6、对经营和本市场主要业态严重不符及有伤风化的工程(如寿衣及相应祭品)， 甲方将责令其改变经营品种，如乙方不配合，甲方有权劝其退场并将营业房或商铺收回，另行处置。第七条：乙方的权利和义务1、申领营业执照、税务登记证，在法律法规允许的范围以内从事和本市场以服装、服饰及美容、美甲等为主要业态不严重冲突的经营活动，享有营业房及商铺以内范围内的经营使用权。2、服从市场物业的统一安排和管理;遵守市场消防平安、用水用电等各项管理规定，承当因违法违章造成自己或别人财产损失的一切赔偿责任。3、保护营业房和商铺内的各种设施，如有损坏照价赔偿;修缮

19、改动房屋构造时应经甲方同意，未经甲方同意不得对房屋构造进展任何改动，不得加装户外广告设施和招牌。4、乙方将营业房或商铺转租给第三人，必须经过甲方物业管理部门同意并备案，否那么按自动放弃该营业房或商铺使用权，甲方将无偿收回(详细备案方法另行制定)。对于按揭贷款购置营业房或商铺使用权的，一次转租期限不得超过两年(含两年)，转租期限超过2年的应当到甲方和按揭银行办理相应的按揭贷款变更手续。第八条：以下情况发生时，甲方有权单方解除合同，乙方交纳的保证金不予退还：1、乙方在营业房或商铺内进展非法活动和非法经营，受到政府严重处理的。2、乙方不按照营业房及商铺使用权转让合同向甲方交付使用权购置款项或不按照按

20、揭合同向银行交纳贷款资金逾期三个月的。3、未经甲方同意将营业房或商铺转租给第三人的。4、违背消防条例和违章操作用电造成事故的。5、欺行霸市，发生打架斗殴被公安机关刑事处理的。6、不听劝阻强行从事和本市场主要业态严重冲突的经营活动。7、交房后一个月不开门营业或经营中无特殊原因连续5日不营业者。8、擅自更改甲方交房的统一装修，如商铺吊顶、玻璃大门、门头形式等及固定设施者。第九条：合同期满三个月前，乙方无严重违约行为并认可甲方新的招商方案时，享有对营业房或商铺使用权的优先购置权，双方依市场情况，签定续租的营业房及商铺使用权转让合同，否那么甲方可于合同期满一个月前将该营业房或商铺另行转让，合同期满时乙

21、方营业房或商铺使用权完毕。第十条：违约责任：违约方按照合同总额的1%承当违约责任，或赔偿因违约给对方造成 的经济损失。第十一条：因不可抗力因素或政府行政行为造成合同终止的，按照国家有关规定承当违约 责任，双方互不再承当其它任何责任。第十二条：本合同中营业房及商铺使用权起算日期为甲方交房之日起壹个月为装修期，本 装修期已记入使用权转让期限内，如交房日期提早或顺延，提早或顺延天数增记入使用权转让期限内。第十三条：合同履行中发生争议无法协商解决的，可报仲裁机关进展仲裁或向管城回族区 人民法院起诉。第十四条：本合同一式三份，双方各执一份，办理工商登记手续一份，自双方签字之日起 生效。甲方(公章)：_乙

22、方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日关于商铺经营权转让合同范本(4)甲方：武汉人和新天地公共设施管理(以下简称甲方)地址：武汉市友谊南路/多福路/利济南路/中山大道地下 858999999 邮政编码：430000乙 方： (以下简称乙方)法定代表人/负责人： 身份证号码/护照号码/企业法人营业执照号码： 地址： 邮政编码： ：(手机) (住宅) (办公室) ： 电子邮箱：甲方是武汉地一大道(以下简称地一大道)的投资人，并在平时就地一大道拥有管理、使用和收益的权利;乙方在充分理解并认可地一大道性

23、质和状况的情况下，拟受让地一大道商铺的经营使用权。根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着互利互益、平等自愿的原那么，经友好协商，就地一大道商铺经营使用权转让事宜达本钱协议，以昭信守。第一章 商铺的位置、面积、用处第一条 乙方拟受让本协议所约定之商铺的商铺经营使用权。第二条 本协议所约定之商铺(以下简称商铺)位于武汉市友谊南路/多福路/利济南路/中山大道地下武汉地一大道 区 号。第三条 商铺的建筑面积约为 平方米(含公共分摊面积)。第四条 商铺的用处仅限于经营品项为 的商品。乙方须自行办理营业执照及有关的经营答应证。为地一大道整体布局考虑，未经甲方书面同意，乙方不得改变经营的商品的品项或种类，亦不得改变商铺的用处。第五条 地一大道开业时间预计为 年 月。乙方享有商铺经营使用权的期限为40年，预计自2022年 月 日至2049年 月 日止。甲方将就地一大道的实际开业日期进展公告，假设地一大道实际开业时间与本协议约定的预计开业时间不符，甲乙双方同意以地一大道的实际开业时间为准。第二章 商铺经营使用权转让金额第六条 转让商铺经营使用权总额 按商铺建