南充明宇广场消防施工合同

1、南充明宇广场项目消防施工合同建设单位：南充嘉隆酒店有限公司合同编号： NCMYGC-GC20150213施工单位：四川良和消防工程有限责任公司日期：2015年 3月合同协议书发包人（甲方）： 南充嘉隆酒店有限公司承包人（乙方）： 四川良和消防工程有限责任公司为明确合同内容及合同各方权利与义务， 甲乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规、规章及本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，特订立本合同，以兹信守。一、工程概况1.1 工程名称：南充明宇广场6 号地块消防工程1.2 工程地点：南充下中坝1.3 工程范围及工程内容：工程范围南充明宇广场 6 号地

2、块主楼、裙楼、总平及地下室范围消防。工程内容1) 消火栓系统；2) 自动喷水灭火系统、自动跟踪定位射流灭火系统；3) 气体灭火系统；4) 火灾自动报警及消防联动控制系统；5) 根据精装修图纸进行末端消防设计及施工并负责通过验收；6) 防火卷帘供货、安装、调试、验收；7 ）精装修区域外的防火门安装；8) 消防、电气工程检测及调试；9 ）防排烟及诱导风机系统、应急照明系统（含智能） 、消防广播系统、防火漏电系统不在本次招标范围， 但此 4 项系统与消防的联动调试、 验收及所有系统与消防专业的连线由消防施工单位完成。10）所有穿越防火分区的消防封堵，按材料的不同，其中涉及：涉及砖、水泥、砂石材料的封

3、堵由总包单位负责，涉及各专业的消防封堵由消防单位完成。11）消防设施设备的维护保养两年；12）消防一次验收及精装修后的二次验收。13）包含相关政府职能部门对消防工程的验收、备案及相关所有费用，所有消防验收工作需要承包人在双方约定的时间内一次性通过。、消防中的电及水详细内容以“南充明宇广场6 号地块给排水和电气施工图”为准，招标范围内的工程均包括设计图纸（含二次深化设计图纸）中所包括的消防系统的采购、运输、安装（包含安装所需的一切材料）、调试、验收及相关的所有工作。、在承包人承包范围内，由承包人负责完成的工作有：图纸和清单范围内的安装及相关配合（包括且不限于涉及消防材料的封堵及半成品恢复）、供货

4、（含运输及二次转运费用） 、安装、调试、垃圾清运至场内发包人指定堆积点、验收、取证、培训、保修、报建、消防检测、备案、技术服务（包括技术资料、图纸的提供）和质保期保障及质保期后的技术支持等。、消防专业强电接线（配电箱及其前端管线）由机电专业完成，配电箱（不含配电箱）至设备（含设备控制箱）的供货、安装、调试、验收等相关工作由消防单位完成。、消防广播系统由弱电施工，消防负责强切信号的提供及相关消防验收工作。、合同清单中涉及消防末端工程量为暂定量，承包人需据招标方精装方案进行深化设计与施工。、消防施工单位需配合机电施工单位建立和完善BIM 模型（费用含在报价中），并按经时代设计院、监理和发包人确认后

5、的深化设计图纸进行施工。1.4 、消防工作界面1）消防控制室部分：发包人完成消防控制室的土建工作，包括按图纸完成砌筑、抹灰、墙面涂料，地面找平、门窗、天花吊顶、防静电地板等安装工作；2）消防单位进场前的所有孔洞的预留、预埋套管（含引线预埋）由发包人按图纸要求完成； 消防系统的双电源切换箱安装及进箱电缆的采购、安装由发包人完成；双电源箱输出回路及输出回路以后部分由消防承包单位完成。3）消防水部分：发包人完成消防工程的设备基础、消防泵房及消防水池的土建、排水沟、集水坑、盖板制作安装及水泵基础浇筑等工作；其余由消防单位完成。4）消防报警部分：消防单位进场前的所有孔洞的预留、预埋套管（含引线预埋）由发

6、包人按图纸要求完成。1.5 承包方式：承包人包工、包料、包工期、包安全、包文明施工、包材料价差、包一切税收、包验收、包维修和售后服务。二、合同价款2.1 合同单价与合同总价本合同采用综合单价包干的计价方式，包干总价暂定为￥ 15,666,038.00 元 人民币大写（壹仟伍佰陆拾陆万陆仟零叁拾捌元整）。本工程最终版施工图纸确定后，由甲乙双方根据该施工图纸计算工程量，并按照本合同约定的单价确定包干总价（以双方另行签订的补充协议确定的包干总价为准）。工程结算时，按双方确认的包干总价+变更 +签证的方式结算 （需扣除承包人中标总价 30物业款）。其中：总包单位实施的预留预埋工程量在承包人的结算中扣除

7、。合同单价计价原则：本工程执行<<建设工程工程量清单计价规范>>（ GB50500-2008）、 2009 年<<四川省建设工程清单计价定额 >>及其相关配套文件。合同附件：附件一南充明宇广场消防品牌表附件二承诺书附件三消防维保合同附件四总分包配合管理约定附件五关于设计变更、现场签证协议附件六安全施工承诺书附件七建设工程廉政协议书附件八工程质量保修书2.2 价款约定本合同价款已包含承包人按照合同约定完成承包人承包范围内的全部工程并达到国家相关质量检查验收标准并承担质量保修责任所需的全部费用，包含但不限于以下费用：（1）为完成承建和质量保修责任的人

8、工、工程用料、机械、加工制作、包装运输、半成品及成品保护、安装、清洁、验收费用。（2）施工技术、配合措施、安全文明施工及现场水电、施工场地不足等所需的费用。（3）质量检查试验及消防验收费用（包括验收所需消防水池蓄水费用）。（4）保险、利润、工商税金以及政府相关部门收取的其它一切费用。（5）所有穿越防火区的消防封按封堵材料费用：涉及砖、水泥、砂石材料的封堵由总包单位负责，涉及各专业的消防封堵由消防单位完成；（6）联动调试费用，试水试压、电气调试包括调试用水、用电及燃料动力费用，消防验收需要的消防水池蓄水费用。（7）消防设施设备的维护保养两年费用，自竣工验收合格并取得消防合格证之日起计。（8）承包

9、人应在施工前配合完成综合管线标高的确定并由发包人现场工程师核定，因综合管线要求需要进行标高调整的， 管线增加费用按发包人确认的变更图纸计算并已包含在合同价款中。（9）本工程的管线与其它专业管线交叉、打架而需要调整的地方，承包人应在施工前充分考虑各种因素并完成标高的确定，因承包人的原因造成重复施工，承包人须无条件接受现场的调整，并不增加因调整而引起的返工所产生的费用。（10）承包人在签订本施工合同前对本工程的全部招标图纸、施工或装修标准、技术要求及说明、质量标准、招标文件、合同条件、本工程的现场条件及周围环境、交通道路、现场管理要求、承建风险等已详细研究并完全明确，在合同价款中已予以充分考虑。（

10、11）按国家及政府规定由承包人缴纳的各种税金及其他费用已包含在本施工合同价款内，由承包人负责向相关部门缴纳。（12）承包人在工程现场所有施工人员、机具等的有关保险由承包人负责办理并承担费用，并认为已包括在工程量清单相应细目的单价或总价中。（13）本专业分包工程的总分包管理费、总分包配合费由发包人直接向总包单位支付，承包人无需另行向发包人和总包单位支付此费用。（14）合同价应包括但不限于完成本工程的工程直接费（直接工程费和措施费）、工程间接费（规费和企业管理费） 、利润、税金、安装调试费、培训费、成品保护及维护费、风险费、政策性文件规定、消防必须的消防检测费、电气检测费、消检费（含防火封堵） 、

11、消防一次验收费、装修完工后二次验收费、与其他分包单位配合为消防联动调试、验收所需费用、优化设计费用工程竣工之日起两年维保费、及其他所有费用。提供优化方案的还包括优化方案的设计费及图纸审查费。（15）消防封堵的费用：包括但不限于南充明宇广场项目 6 号地块本工程、总包及各分包等所有需防火封堵的供货、 安装、检测、验收的费用， 包括、检测、验收。包含酒店区域、办公楼公共区域、商业公共区域、住宅公共区域装修后的二次防火封堵材料、施工、检测费用。本费用包干使用，不因任何原因进行调整（包括合同总价由暂定总价重计量后变为固定总价合同形式均不调整） 。二次防火封堵修补、施工、检测、验收内容也包含在本次招标的

12、防火封堵费用中，本费用包干使用，不因任何原因进行调整 （包括合同总价由暂定总价重计量后变为固定总价合同形式均不调整）（16）消防维保两年的费用： 南充明宇广场项目 6 号地块所有消防设施按照消防部门要求维护保养所需的费用， 维保期为自竣工验收合格移交物业并取得消防验收合格证之日计两年。(17) 承包人按南充市政府规定，做好施工场地及周边清洁卫生、文明施工的费用。在签发交工证书时，承包人应从施工现场清除并运出承包人装备、剩余材料、垃圾和各种临时设施，运送到场内发包人指定地点，并保持整个现场及工程清洁，达到发包人及监理工程师认为合格的使用状态，此项费用已分散进入综合单价，不再另行记取。（18） 总

13、包管理与配合费： 本专业分包工程的总分包管理费、 总分包配合费由发包人直接向总包单位支付， 承包人无需另行向建设单位和总包单位支付此费用。（19） 投标单位的投标报价中，承包人在工程现场所有施工人员、机具等的有关保险由承包人负责办理并承担费用， 并认为已包括在工程量清单相应细目的单价或总价中。（20）因消防设计变更、 拆改、装修追位改动及新增点位等产生的多次管道冲洗、打压、报警系统调试、其他调试等费用均不再单独计取，此部分费用视为已综合考虑在相关项目的综合单价中，发包人不再对上述内容给予任何额外的补偿。合同价中需包含隐含或明显的风险，风险的范围包括但不限于：（1）由于承包人与其它专业承包人之间

14、的交叉作业或配合而引起的窝工、停工损失，以及施工作业面移交等原因导致不均衡施工对劳动力之间的需求变化从而出现赶工或窝工，费用不做调整；（2） 清单项目内因施工工艺需承包人进行调整所发生的一切费用；（3）由于承包人与其它专业承包人之间交叉作业或配合而引起的人工和机械的降效；（4）各类吊杆、吊件、配件等可能因安装各类管线的原因需要调整、加强所引起的费用的变化；（5）因设计变更取消项目， 承包人不得提出费用补偿或要求增加利润补偿。承包人已充分考虑施工现场周边道路的情况， 结合发包人对现场布置（安全文明施工要求） 的要求，综合考虑临时设施费用， 此项费用已包含在合同价款中，承包人不再另行支付。对于承包

15、人提供的施工组织设计及深化设计图纸，其违背合同要求处视为无效，以合同约定要求为准， 且承包人在合同签订后提供的施工组织设计及深化设计图纸中提出的高于规范、合同、设计、技术要求的工艺及其他要求，视为承包人之优惠， 发包人不给予任何补偿。 如按合同约定要求提供的施工组织设计及深化设计图纸有遗漏项目、错误、矛盾、缺陷，所有责任由承包人承担，承包人应无偿完成遗漏项目内容和整改等，发包人不给予任何补偿， 并保留追偿的权利。发包人验收合格前调试费用包干，后续变更不增加调试费用，包括主机软件的调试。2.3 合同价款支付预付款：本工程无预付款；进度款：进度款支付按系统划分（机房除外），在工程进行过程中按工程形

16、象进度拨付工程款；承包人完成6 号地块地下室合同内消防工程后，经发包人核准后支付地下室工程量总价65%工程款；承包人完成6 号地块裙楼合同内消防工程后，发包人支付裙楼工程量总价的65%；塔楼按月进度支付当月完成塔楼工程量总价的 65%；取得消防验收合格证支付至固定总价70；经发包人验收合格并移交后，办理结算。结算完成后支付至结算总价100（需扣除中标总价30物业款；扣除承包方进场前由发包方组织总包已施工的预留预埋款）； 质保金、履约保证金价款已包含在中标总价30抵扣物业款中不另外提交，若实际购买物业超过30不足部分以现金或工程款抵扣；质保期为两年。发包人在收到承包人递交的完整的竣工结算资料后1

17、20 个工作日内（以接受最后一份合格结算资料开始算起）进行核实，给予确认或者提出修改意见。双方核对完毕后，签订结算确认书。若承包人未按发包人要求及时提供完整合格结算资料（结算资料要求详附件），导致结算完成时间滞后，发包人无法按本合同约定付款节点支付工程款，发包人不承担任何违约责任。基本审计费由发包人承担，承包人上报的结算金额不得高出最终审定的结算额的5%，否则，审减额超送审值5%部分的审计费（审计费按四川省现行造价咨询收费标准计算）由承包人承担。注:若承包人未能按发包人批准的进度计划或合同节点时间要求完成当月施工进度，发包人有权待承包人采取有效措施弥补施工进度后再支付当月进度款。发包人每次付款

18、前，承包人需向发包人提供与付款金额等额的合法有效的建筑安装税务发票。发包人付至结算总价的100%时，承包人方应提供结算总价全额的合法有效建安发票。否则，发包人有权拒绝付款， 且发包人不承担违约责任。2.4材料设备供应本工程所有材料、设备由承包人提供。限定品牌材料设备表详附件一 。发包人有权根据需要改变材料的供货方式，且发包人不对可能由此引起的承包人利润总额减少做任何补偿，承包人对此无异议；承包人在工程实施过程中必须严格按照限定品牌进行采购，并不迟于合同签订后十五个日历天内， 向发包人对限定品牌的材料设备进行最终确认（供应商提供的品牌系列承诺） 。对于发包人限定品牌之材料设备，结算时，承包人需向

19、发包人提交供应商的证明文件方能进行结算。对于承包人不按发包人限定进行采购和安装的情况，发包人有权要求承包人拆除并全部清退不符合发包人要求的产品，并有权采用甲供的方式提供材料、设备采购或采购安装，且承包人应向发包人支付采购价20的违约金， 同时赔偿由此给发包人造成的一切损失。材料调整方式：（1）除招标时暂定价格的材料设备外，所有材料设备的价格均按承包人的投标价格执行，在合同实施期间不做调整；（2）.对限价材料设备，发包人将在施工前确定其品牌及实时限价并书面通知承包人，该价格为现款即时支付的价格， 承包人不得以发包人未支付工程进度款或限价低为由拒绝现金购买， 否则发包人除有权将该材料转为甲供外，

20、并有权向承包人收取该材料价款 30%的管理费，并从承包人当次进度款中扣除， 承包人对此无异议；实时限价：（1）实时限价适用于设计变更中新增（投标时未明确）的所有材料设备，承包人应及时据此向发包人提出限价申请；（2）发包人限价的材料设备， 发包人在接到承包人的申请后 15 天内，按现金交易方式确定限价，采保费按 1.5%计取，承包人申请不及时造成的责任由承包人承担；（3）发包人限价部分的材料、设备，承包人必须按设计图纸及发包人指定品牌及样板进行采购， 进货时按样板质量验收， 如发现不符合样板质量要求， 发包人有权重新定价， 并对承包人处以重新限价材料款的 30%的罚款，或要求承包人重新订货，由此

21、造成的一切损失由承包人负责；（5）发包人完成限价并通知承包人后，承包人应及时安排订货，此后该材料因市场原因涨价造成的增加费用由承包人承担；（6）对于实时限价材料，承包人如认为限价不能接受，应在接到发包人限价后 3 天内书面通知发包人， 否则发包人按此价格结算， 承包人不得提出价格差异；（7）实时限价时，如发包人证实在市场上能够按发包人所限价格购买该材料设备，并将有关信息通知承包人，而承包人仍拒绝购买，发包人有权将该种材料改为发包人供货或第三方供货，该材料设备费用从合同价款中扣除，且发包人有权向承包人收取该材料设备采购金额30% 的违约金，由此造成的工期延误由承包人负责。2.5 结算：、本合同为

22、固定综合单价合同。本工程最终版施工图纸确定后，由双方根据该施工图纸计算工程量， 并按照中标时约定的单价确定包干总价 （以双方另行签订的补充协议确定的包干总价为准） 。工程结算时，按双方确认的包干总价（扣除承包人中标总价 30抵扣物业款） +变更 +签证的方式结算。其中：总包单位实施的预留预埋工程量在承包人的结算中扣除。图纸做法、子目主材没有变化的，分部分项清单子目采用固定单价，单价包干，结算时不予调整； 有类似于变更工程综合单价的，可参照类似项目综合单价进行调整后确定，单价包干，结算时不予调整。如有变更和签证，并且增加了原清单中没有的子目，或最终版图纸增加了原清单中没有的子目， 清单漏项的子目

23、， 新增清单子目按照招标清单的编制原则，套用 2009四川省建设工程工程量清单计价定额的相应项目，人工费按投标截止之日止政府已颁布且已开始实施的有效文件规定的下限和最终版中标清单取费标准的低者执行， 最终中标清单如有其他下浮， 一并执行。定额中的未计价材料按最终中标价格已有价格执行， 最终中标价格清单中没有的价格， 按发包人认质认价的材料价格执行。认质认价材料的采保费按1.5%计取。如果仅是分部分项工程的主材发生变更的，仅调整主材价差及其相应的税金，子目综合价中的其它费用一律不调整。所有设计变更、现场签证必须提供能够展示现场变更前后效果的影像资料作为申请附件。合同中最终版中标清单的措施费、有包

24、干约定的费用项目等除清单子目、规费、税金外的所有费用均为包干使用性质（清单子目为综合单价包干），不因任何原因进行调整 （包括合同总价由暂定总价重计量后变为固定总价合同形式均不调整）。所有变更、签证费用只按清单子目综合单价+规费 +税金计取费用（规费、税金按投标截止之日止政府已颁布且已开始实施的有效文件规定的下限和最终版中标清单取费标准的低者执行，最终中标清单如有其他下浮，一并执行），不再计取任何措施费用等的其他费用。”在施工期间，遇工程造价发生政策性调整，本工程固定综合单价及固定总价均不作任何调整。注:（1）承包人应在最终版蓝图确认后 60 日历天内向承包人报送重新计量后合同包干总价及明细，并

25、在 90 日历天内与发包人完成核对工作，并签订总价包干的补充协议。如不能完成核对工作及签订总价包干补充协议， 发包人有权延后进度款支付。（2）发包人在收到承包人递交的完整的竣工结算资料后 120 个工作日内（以接受最后一份合格结算资料开始算起）进行核对，给予确认或者提出修改意见。双方核对完毕后，签订结算确认书。若承包人未按发包人要求及时提供完整合格结算资料（结算资料要求详附件） ，导致结算完成时间滞后，发包人无法按本合同约定付款节点支付工程款，发包人不承担任何违约责任。承包人有责任全程配合并服从发包人的结算审核工作。（3）基本审计费由发包人承担，承包人上报的结算金额不得高出最终审定的结算额的

26、5%，否则，超过部分增加的审计费由承包人负责支付 （审计费按四川省现行造价咨询收费标准计算） 。三、履约保证3.1 履约保证金已包含在中标总价30抵扣物业款内，不另提交。四、工程工期4.1 工程工期本工程开工日期：具体以发包人书面通知为准。完工日期（完成验收整改及物业移交） ： 2017 年 7 月 31 日。通过消防验收并取得消防专项竣工验收合格证明文件时间：以发包人书面通知为准。 承包人不得因甲方通知的完工及验收时间对赶工、窝工等任何情况进行任何索偿。时间节点控制要求：在满足消防验收时间的前提下，承包人在总进度计划中，应重点报出与消防调试相关专业的配合时间需求，并按发包人审核同意的进度计划

27、执行。4.2 双方在确定上述工期时，已充分考虑以下因素，除本合同另有约定且经发包人书面同意外，任何情形下不顺延工程工期：（1）可能出现的各种规模的下雨、大风、高低温天气、停水、停电、节假日、气候条件不适等因素；（2）政府部门监管要求、作业时间有限制、周边居民阻挠、交通不畅、安全事故、质量事故、市价格格波动、合同条款不明确等因素（3）工地及周边环境等其它应考虑的各种因素。4.3 开工及延期开工承包人应当按照本合同约定的开工日期开工。承包人不能按时开工，应于合同约定的开工日期前 1 天，以书面形式向发包人提出延期开工的理由， 但不免除承包人应承担的工期延误的责任。因发包人原因不能按照本合同约定的开

28、工日期开工， 发包人应以书面形式通知承包人推迟开工日期， 工期顺延且发包人无需支付承包人任何补偿、 费用。4.4 暂停施工发包人认为确有必要暂停施工时， 应当以书面形式要求承包人全部或局部工程暂停施工，并在提出要求后 48 小时内提出书面处理意见。 承包人应当按发包人要求停止施工， 并妥善保护已完工程直至发包人发出进一步的指令。 因承包人原因造成停工的， 由承包人承担发生的费用， 工期不予顺延。 因发包人原因造成停工的，发包人不承担承包人因暂停施工造成的损失，但工期相应顺延。4.5 工期顺延因以下原因在施工关键线路（按承包人提交，经发包人、监理确认的施工网格图中关键线路）造成工期延误，经发包人

29、书面确认后，工期相应顺延：（1）发包人未在开工前提供施工场地、进场通道、施工用水用电接驳口；（2）发包人供应的材料设备未按双方约定的时间进场；（3）不可抗力；（4）本合同约定或发包人同意工期顺延的其他情况。承包人应在上述情况发生后2 日内，以书面形式向发包人提出顺延工期的要求。发包人收到该书面报告后14 天内予以答复，逾期不予答复也未提出意见的，视为同意顺延工期。五、合同文件及规范5.1 合同文件组成本合同的文件如下：（ 1）本合同协议书及附件（ 2）中标通知书（ 3）招标文件补充文件、答疑文件、议标记录、会谈记录、承诺书等招议标过程中往来函件（以时间在后为优先解释）函件编发件方收件方函件日期

30、函件内容摘要号时间在后的靠前2015 年2014 年2013 年（ 4）国家、地方现行有效相关规范、标准，发包人技术要求（ 5）合同图纸目录及合同图纸（ 6）清单编制说明及工程量清单（ 7）投标文件（最终版）商务标投标函、投标文件（最终版）技术标（ 8）招标文件以上文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以排列次序在先者为准。”5.2 当合同文件内容含糊不清或不相一致时， 在不影响工程正常进行的情况下，由合同双方协商解决， 双方也可以提请监理做出解释。 双方协商不成或不同意监理的解释时，按本合同有关争议的约定处理。5.3 标准及规范本合同适用的规范包括国家现行的设计、施工及验收规范以及地方

31、相关规定等；国内没有相应标准、 规范的，承包人应按发包人要求的时间和技术提出施工工艺，经发包人、监理组织有关专家论证认可后执行；双方各自购买自己所需的相关标准、规范。如招标文件、 合同技术要求、 图纸、清单项目特征描述、 国家及地方现行有效相关施工和验收规范标准有不一致或冲突的地方，均以较高要求为准，发包人不因此给予任何补偿.5.4 图纸发包人于合同签订后 5 日之内向承包人提供图纸 6 套图纸（含竣工资料所需图纸），并要求承包人在施工现场随时保留一整套图纸， 以供发包人、监理有关人员查阅；如发包人提供的图纸、 资料不完整的， 承包人应在该项工程或分项工程开工 15 日前向发包人提交补充图纸及

32、资料的使用时间表，列明在不影响进度的条件下，发包人在整个工期内应向承包人提供补充的图纸及资料的种类。 在工程施工过程中，承包人亦须以书面形式及早向发包人进行提示；如果有部分永久工程由承包人设计或要求承包人完成施工图设计， 则承包人应向发包人提交并要求批准以下文件： 为使发包人对该设计的适应和完备程度达到满意而需要的图纸、 技术规范、计算书和其他资料以及安装设备的使用和维护手册。承包人应对其进行的临时工程或永久工程的设计负责， 发包人工程师的批准不应解除或减轻承包人对合同所负的任何责任。承包人需要增加图纸套数的， 发包人可代为复制， 复制费由承包人承担；承包人保证只将图纸用于本次招投标及本合同履

33、行， 不得将图纸或相关资料的任何部分泄露给第三方。图纸出现重大修改时， 发包人发放修改后的新版施工图， 并书面通知承包人。如承包人未按时将旧版施工图作废并返回发包人， 或承包人未及时按新版施工图施工，造成工程实体与新版施工图不符而产生的一切经济损失由承包人承担；承包人应对施工图（包括系统合理性和功能合理性）进行审查，在收到图纸后 710 天形成书面意见提交监理单位， 由监理单位汇总后向发包人反映， 在施工过程中对图纸有不理解或存在疑问的， 也应及时反映咨询， 取得核实后再施工。对于承包范围内施工图中有专业间矛盾、尺寸错误、图纸不符、不符合国家强制性规范等应发现的问题，承包人应在工序开始前及时提

34、出，不能隐瞒不报，或推诿为按图施工， 否则，发包人有权追究承包人违约责任， 承包人除无条件整改外，还应承担由此产生的相关损失。如由于承包人对图纸审查不严 （包括但不限于各专业施工图说深度是否能满足要求，有无“错” 、“漏”、“碰”、“缺”及违反工程建设标准强制性条文等情况），造成工程返工，导致的一切损失由承包人承担。承包人在施工过程中，如根据自己的经验判断按图施工将会发生质量问题时，应及时书面报告工程师，否则，承包人应承担因此造成的损失。如发包人代表在承包人提出报告后，仍书面坚持要求按原设计施工，承包人应予执行，但对此产生的后果，承包人不负责任。六、承包人权利义务6.1 承包人负责办理或配合发

35、包人办理本工程的开工许可手续，并承担相关的费用。6.2 承包人应于开工前向监理、发包人提交详细的施工组织设计（包括现场组织架构；施工工艺流程及施工方法；质量、安全、进度和文明施工保证措施；半成品及成品保护措施； 施工进度计划、劳动力计划表、材料及机械使用计划等；另须提供项目经理及现场技术管理人员的资质证书及工程管理经历等资料），并严格按照经发包人和监理批准的施工组织设计施工。尽管有发包人或监理的批准，承包人应对全部现场作业和施工方法的适应、稳妥和安全性承担全部责任。6.3 承包人按合同规定以及规范、设计的要求，精心组织施工。如发现施工质量有问题，应及时进行整改，如对发包人造成影响，须赔偿发包人

36、损失。6.4 承包人在查阅合同文件或在本合同工程实施过程中，有责任对工程设计、规范与补充技术规范、图纸或其他资料进行复核，如发现其中有任何差错、遗漏或缺陷， 应在其有关的单项工程开工前及时书面通知监理单位，否则，承包人应能发现但其未能发现的错误造成工程的任何损失，承包人应承担全部责任。该项施工图设计由四川时代建筑设计有限公司设计，其设计满足国家及南充市的有关规范及要求。6.5 在实施和完成本合同的整个过程中，承包人应该：（ 1 若与本工程相关的预留、预埋工作不由承包人进行施工，承包人负责对施工图及现场的与本专业工程相关的预留、 预埋审查，督导使满足本专业工程之需要。（ 2 发包人、承包人及监理

37、同时参与承包人提供设备的开箱、清点及验收，发包人不保证箱内货物的数量与质量， 无论何时如发现少件或质量不符合要求，则由承包人负责免费更换或补回，并承担相关责任和费用。（ 3 充分关注和保障所有在现场工作的人员的安全，采取有效措施，使现场和本工程的实施保持有条不紊，以免使上述人员的安全受到威胁。（ 4 为了保护本合同工程的半成品及成品免遭损坏，为了现场附近和过往群众的安全与方便， 在确有必要的时候和地方， 或当监理或有关主管部门要求时，应提供照明、警卫、护栏、警告标志等安全防护设施并承担相关费用。（ 5 做好施工组织、管理，设备材料堆放整齐，并及时清除本分包工程的垃圾和不用的临时设施，做到工完料

38、尽场清。（ 6 采取一切合理措施保护现场内外的环境，避免由于施工操作引起的粉尘、有害气体、噪音等对环境的污染， 或其他原因造成的人身伤害或财产损失并承担相关费用。（ 7 按主管部门对安全、文明施工的有关规定，办理相关手续，采取相关措施并承担相关费用， 严格按照相关安全规范操作； 对其在施工现场的工作人员进行安全教育并保证现场人员不违反安全的规定进行施工。（ 8 施工过程中发生的一切安全事故，造成的任何人身、财产损害，以及引致的罚款、赔偿、指控及其他一切责任，均由承包人承担，并由承包人负责处理、赔偿。因此给发包人造成损失的，承包人应当予以赔偿。（ 9 承包人提供安装、调试资料、竣工图纸各四套，包

39、括有关图纸及产品、配件合格证等城建档案馆要求的一切资料， 有关交工资料的收集和整理由承包人负责，交总承包方统一汇总。 消防验收所需资料由承包人组织收集、 整理和审查。6.6 从开工之日起，承包人应负责发包人供应、用于或安装在本工程的设备与材料的卸车、收货、验货、搬运与保管等，全面负责照管本工程及将用于本工程中的材料、设备，直到本工程交接证书签发之日为止。6.7 在承包人负责照管期间，如果本工程的任何部分，或本工程的材料、设备（包括发包人提供的材料、 设备）等发生任何损失或损害， 不论出于什么原因，除不可抗力外， 承包人均应自费弥补上述损失或损害， 且工期不予顺延。 承包人有权就上述的损失或损害

40、， 向有关责任方要求赔偿， 发包人应予以配合并监督责任方的赔偿。6.8 承包人应认真遵守附件明宇广场工程现场配合及管理规定的各项规定，承包人违反该规定的，发包人有权按照该规定对承包人进行处罚。6.9 承包人应在施工前配合完成综合管线标高的确定并由发包人现场工程师核定。如因承包人未及时与发包人确定综合管线标高自行施工造成的整改、返工等所有费用由承包人承担。6.10 合同规定由承包人完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），如承包人拒绝完成或不能按合同要求完成，发包人即可安排其他单位完成，所发生的费用及该费用的30%（作为管理费）从承包人当期工程款中直接扣除，影响工期的责任

41、由承包人负责。6.11 凡承包人未能完成或未能按期完成合同文件规定的内容，造成发包人损失的，承包人负责赔偿发包人有关损失。6.12 在工程施工过程中以及工程移交后，由于承包人责任出现工程质量问题、安全事故等，由承包人承担全部责任，并负责赔偿因此给发包人、第三方造成的全部损失。 若该事件受到报纸、 电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，给本工程的社会形象造成损失的，每次由承包人向发包人支付5万元违约金，发包人有权从承包人工程进度款或保修款以及其他发包人应支付承包人的任何费用中扣除，不足以扣除的，发包人有权向承包人追偿。6.13 承包人应按照招标文件的要求完成承包范围内的各项工作，向发包人

42、提供其它专业工程所应具备的开工条件。6.14 承包人在本工程各分项施工前须与其他相关施工单位联系，核对各分项工程图纸与承包人图纸间相关联的技术数据是否统一；了解其在分项工程上的特殊要求，并在每次隐蔽工程之前，请各单位配合确认。否则，因此而导致的额外施工费用由承包人承担。6.15 除本合同外，承包人如有必要还须与发包人签订工程建设项目廉政责任书、关于变更签证的协议等协议，并严格遵守之。上述所有协议作为本合同协议的附件，与本合同协议具有同等法律效力。6.16 承包人应在监理监督下，在本工程正式施工前办理与发包人及其他分包单位的所有工程及场地移交。移交完毕，承包人应书面确认已认可以上发包人及其他分包

43、单位的工程质量。 如承包人不予确认， 视为承包人默认发包人及其他分包单位完成的工程质量合格，其后责任由承包人承担。6.17 未经发包人书面批准，承包人不得对本合同工程的全部或任何部分进行转包或分包， 否则，发包人有权单方解除本合同。且承包人应承担由此导致的一切责任。6.18 承包人员工的食宿与办公问题由承包人自行解决，现场材料堆放与加工场地问题由发包人协调解决，费用由承包人承担。6.19 承包人在施工过程中，如出现质量问题或进度不能满足发包人要求，应在发包人或监理书面通知要求的时间内整改完毕，本合同约定的工期不予顺延。6.20 若承包人不服从发包人合理指挥或承包人自身原因造成总承包合同约定的预

44、期目标无法完成，承包人应向发包人支付合同总价 10%的违约金，并赔偿因此给发包人造成的损失。6.21 承包人应严格按照招标文件的要求提供和使用材料。承包人提供的材料运送至工程地点后， 应接受发包人及监理的验收， 通过后方能使用。 如承包人提供的材料不符合发包人要求， 发包人有权要求承包人限期将该批次材料清退出场，承包人应重新提供直至通过验收为止， 因此产生的费用由承包人承担。 如因此逾期完工，承包人应承担违约责任。 承包人在提供材料的同时应向发包人提供该部分材料的合格证明、保修文件等。6.22 承包人负责工程向发包人指定物业管理单位移交过程中物业管理要求的所有试验、单机调试、联动调试等工作，并

45、承担所有费用。七、发包人权利义务7.1 发包人应负责协调承包人及其他专业分包单位之间的工作关系。7.2 发包人应向承包人提出本工程的施工进度要求，并负责按计划完成有关的应由发包人完成的配合工作， 同时监督总承包单位和各分包人完成各自配合项目的施工。7.3 发包人应协调总承包单位向承包人提供施工用水、用电的接驳口，提供已有的标高、轴线等控制点和应对承包人进场施工提供方便。7.4 发包人或其委托的监理负责现场的工作协调，监督检查工程质量、隐蔽工程的验收，负责设计问题的处理和工程变更的签认。7.5 发包人有权根据合同约定，对本工程发出工程变更要求或进行现场签证；7.6 发包人应按合同约定的方式，按时

46、向承包人支付工程预付款、工程进度款，及时办理工程结算和结算款的支付。7.7 发包人应及时组织竣工验收，组织办理竣工、移交等手续；协调发包人和承包人的工作。7.8 发包人应按合同约定向承包人提供设计施工图纸或监理认为必须向承包人提供的技术资料、数据、图纸等。7.9 承包人违反合同约定，发包人有权按本合同约定对承包人进行违约索赔。该项违约金经发包人和监理确认后即可生效，发包人有权从承包人工程款中直接扣除。7.10 发包人有权在工程实施过程中对合同内工作内容进行增减、修改和调整，承包人应全力配合并无条件服从。八、进度计划8.1 承包人于本合同签订或进场后5日向发包人和监理提供施工进度计划，以及为完成

47、该计划而采用的施工安排和施工方案的说明。即使承包人向发包人提交了工程进度计划和说明，并取得监理工程师的同意， 不得因此而解除承包人根据合同规定应负的任何责任或承担的义务。8.2 施工进度按发包人总进度要求执行。为保障进度要求，承包人在接到监理正式开工令后24 小时内必须进场施工。8.3 如承包人未能如期完成施工进度计划各时间节点控制要求，须向发包人支付违约金每项每天1 万元的违约金，且发包人有权在工程款中扣除。8.4 承包人必须按发包人、发包人、监理确认的进度计划组织施工，接受发包人、监理的检查、监督。工程实际进度与计划不符时，承包人应按发包人、监理的要求提出改进措施， 经监理确认后执行。 否

48、则，承包人应按本合同约定承担违约责任。因承包人的原因导致实际进度与计划进度不符，承包人无权就改进措施提出追加合同价款。8.5 承包人工程不能满足进度计划要求的，发包人有权自行安排队伍突击进度，由此发生的费用由承包人负担，并自工程款中扣除，同时，发包人有权追究承包人的违约责任。8.6 发包人下发的变更或签证，承包人应及时按要求进行施工, 不得因任何原因（包括价格）拒绝或延迟施工，否则由承包人承担由此造成的一切损失及本合同约定的违约责任。九、施工管理9.1 承包人必须按本合同组织施工，承包人项目管理部人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如

49、需对人员安排、机械设备、施工方案等变更，必须提前一周以书面形式上报发包人并经发包人书面同意方可执行，否则，承包人每违约一项（或一人），需向发包人支付违约金人民币1万元，其中如项目经理与投标承诺不符，则承包人须向发包人支付违约金人民币10万元，且发包人有权解除合同。9.2 承包人委派的驻工地项目经理为刘朝阳，其下属管理人员名单按承包人的投标文件。9.3 承包人项目经理为承包人驻工地总代表， 代表承包人行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。 承包人的要求、 通知均以书面形式由承包人项目经理签字加盖承包人公章后递交发包人。9.4 承包人项目经理、项目技术负责人、水电安装负责人（若有）必须参加每周工

50、程例会，因故不能参加的应提前 4 小时向发包人提出申请并在获得批准后方可缺席，否则承包人向发包人支付违约金人民币 500 元/ 人次。9.5 承包人在开工前应向发包人提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件。9.6 以下发包人确认无法胜任工作的人员，经发包人要求，须24 小时内调离本工程。同时，承包人应在48 小时内用其他合格人员代替上述调离的任何人员。否则，承包人支付发包人违约金人民币5000 元/ 天/ 人次。（ 1（ 2（ 3（ 4（ 5（ 6（ 7对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；不能积极配合发包人正常工作（包括销

51、售）者；违反发包人或承包人工地现场管理规定者；无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；与投标书及本合同规定名册不符者；与本工程施工无关的人员等。9.7 发包人委托四川省四川华凯工程项目管理有限公司对本工程进行监理。除合同内有明确约定外，监理无权解除本合同约定的承包人或发包人的任何义务。9.8 承包人在施工期间应及时整理或清理所有的机械、工具、材料、垃圾等，做到工完场清。承包人散落在现场的施工垃圾应当天以发包人指定的方式清运至发包人指定的地点陈放。 承包人未能即时清运至指定位置的垃圾，发包人有权予以清出，所需费用全部由承包人向发包人支付，费用以发包人核定为准。9.9 发包人负责在开工前提供现场施

52、工用水、用电的接口，至施工现场旁，施工场内暂时用地的水电管线安装发生的费用由承包人承担。通讯由承包人自行解决。施工用水、电费由承包人承担，承包人自行与水务公司、电力公司办理其施工用水、用电的相关手续，如签订临时施工用电协议以及缴纳临时用电保证金等。9.10 承包人应在开工前对已完成的工程及场地进行检查、接收；承包人应与总承包单位、 发包人核对相关的工程图纸，否则，由此而导致的损失由承包人承担。9.11 承包人在各分项工程施工前须与总承包单位、发包人联系，提供或了解其在分包工程的特殊要求，如开槽、预留洞、预埋件等，并在每次隐蔽前配合总承包单位、发包人确认。否则，因此而导致的额外费用由承包人承担。9.12 发包人将根据销售需要，安排施工现场定期对外开放，承包人应在开放日前对施工现场进