BT项目建设合同模板

1、 BT项目建设合同甲方： 乙方： 1、甲方经潍坊滨海经济技术开发区管委会批准同意，负责 项目的实施，是该项目的业主方，行使业主方职责，与乙方共同负责项目建设管理。2、乙方具有良好的项目融资能力和建设项目组织实施能力，同意以BT模式建设 项目。3、甲乙双方约定， 项目于乙方投资建设并经验收合格之后，向甲方整体移交，甲方按本合同约定向乙方支付项目回购款。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国政府采购法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例等法律法规，经甲乙双方协商一致，订立本合同。第一条 定义与解释1.1定义本合同中，下列词语具有本条赋予的含义。1.1.1“项目”，指 项目，简称 项目。1

2、.1.2“工程建设相关方”，指合同项目建设所涉及的相关单位，包括但不限于工程咨询单位、勘察设计单位、监理单位、材料与设备供应单位。1.1.3“开工日”，指经甲方同意，监理签发的开工令中明确的合同工程开工日期。1.1.4“竣工日”，指乙方按本合同项目全部工程设计图纸的要求，施工完毕并交工验收合格之日。1.1.5“建设期”或“工期”，指自合同开工日起，至全部合同工程竣工验收合格日持续的期间。1.1.6“回购期”，指自本合同工程全部竣工验收合格之日的次日起，至甲方支付完毕全部回购款之日的期间。1.1.7“工程费用”，指直接构成固定资产的工程项目的费用，包括建筑工程费、安装工程费和设备购置费三大部分。

3、1.1.8“回购基数”，指本合同约定的甲方应支付乙方的费用（此部分费用应扣除甲方在回购前支付的国家补贴资金），回购基数以有权审计机关对乙方提交的结算书进行审计后确认的金额为准。1.1.9“回购基数余额”，指在每个支付日之前，回购基数减去甲方累计已支付的各期回购基数后的余额。1.1.10“支付日”，指本合同中约定的甲方应向乙方支付每笔回购款的期限的最后1日。1、11“不可抗力”，指本合同签订后发生的无法预料、无法避免、无法克服的自然灾害和社会突发事件，包括但不限于地震、洪水、战争等。1.2解释1.2.1组成本合同的各项文件应按文义的通常含义进行解释，各文件之间相互解释、互为说明。1.2.2除本合

4、同另有约定外，解释本合同各项文件的优先顺序如下：（1）本合同及其附件；（2）技术规范、标准及有关技术资料；（3）图纸及设计变更；（4）现场签证、往来函件、会议纪要、备忘录、双方同意纳入合同组成文件的其他文件；（5）其他合同文件。1.2.3本合同履行过程中双方达成的书面补充协议为本合同的有效组成部分，其执行与解释的效力优先于本协议的第条所列文件。但如本款所述双方在合同履行过程中达成的书面补充协议仅由双方代表签字而未加盖甲乙双方公章，则其效力不得对抗本协议第条中所列文件、双方在合同履行过程中达成的经签字盖章的其他文件。1.2.4除非双方另有约定，在本合同执行过程中，本合同一方向另一方发出的任何通知

5、、同意、确定、否认、任命、证明、决定、要求和意见等意思表示，均应采用书面形式。任何文件都不应被无理扣押或拖延，收件方应在回执上签署姓名和收到时间；如一方无故不签收对方文件，则以对方发出文件的时间为文件签收时间。1.2.5“书面”，指手写、打字、印刷或电子制作，形成永久性记录，包括 和电子邮件。第二条 各方承诺2.1甲乙双方为签署和履行本合同所需的授权（政府的或公司的）均已完成，系签署本合同并按本合同约定履行义务的合格主体。2.2签署和履行本合同须不违反任何一方已承诺需遵守的对其有约束力的协议或安排。2.3甲乙双方保证在本合同签署之前和履行过程中，各自取得的批准、授权、承诺、许可、执照等持续合法

6、有效。2.4一方要求另一方给予同意或批准时，另一方不得无理拒绝或拖延，除非该同意或批准不符合本合同约定或法律法规规定。第三条 项目概况、内容、规模和基本要求3.1项目概况项目名称： ，位于 ，其确切位置以 文件为准。3.2项目内容合同项目主要建设内容为 ， 。本合同详细工程范围及具体内容，详见 。3.3项目投资规模本合同项目暂定投资总额为 元。3.4项目基本要求3.4.1项目工期：合同项目工期为 个月。如双方根据本合同约定追加了工期，则工期总日历天数为 个月加上该追加的工期天数之和。3.4.2合同项目质量标准：本合同工程应达到国家标准规定的合格标准。第四条 项目实施方案4.1项目实施方式本合同

7、项目采取“乙方投资建设、甲方有偿回购、资金分期支付”（即BT模式）实施。4.2项目实施机构4.2.1乙方应在 区注册成立与本项目建设管理相适应的项目公司。4.2.2甲方应为乙方设立项目实施机构提供方便。第五条 双方主要权利义务5.1甲方的主要权利义务5.1.1甲方负责完成合同项目的前期工作，包括但不限于立项、办理各项审批、 等。5.1.2甲方负责取得项目建设用地和乙方施工必要的临时用地的合法手续，并按本合同约定向乙方移交用地，确保乙方合法使用项目建设用地及配套用地。5.1.3甲方负责合同工程的勘查、设计以及法定的设计审查手续，并按双方约定的工期进度计划，分批次向乙方提供经有关行政主管部门审批的

8、合格施工图纸。5.1.4合同工程建设期间，甲方应负责工程外部的沟通、协调以及乙方实施合同工程所需要的其他配合工作。5.1.5除本合同另有约定外，乙方不得以本合同项目进行抵押融资。5.1.6甲方或甲方委托的机构有权按本合同约定检查、监督工程进度，定期或不定期抽查工程质量。5.1.7甲方负责合同项目施工阶段全过程的质量、安全、造价、进度管理，负责本合同工程施工阶段中涉及设计变更、工程造价增减等费用变化项目和工程计量的审批工作。5.1.8项目完成后，甲方应积极与乙方办理合同工程的验收和移交工作。5.1.9甲方有权委托有资质的审计机构对合同项目进行跟踪审计监督。5.1.10甲方根据本合同的约定向乙方支

9、付项目回购款。5.2乙方的权利义务5.2.1乙方应负责项目的投融资（甲方投入的国家政策性补助除外）与施工管理，包括开工建设所需资金的筹措和管理、施工管理、安全生产以及设备材料采购发包等，对合同项目的质量、进度、安全和投资控制负责，并承担由此引起的责任与义务。5.2.2乙方应按本合同约定向甲方提交网络进度计划和进度报告，应严格按照经甲方审定的网络进度计划实施工程建设，接受甲方的监督。5.2.3乙方可以对项目设计文件及施工图纸提出优化建议，如在项目实施过程中发现施工图纸存在问题，应及时通知甲方。5.2.4按照本合同及施工图纸、建设规模、建设内容、建设标准、工程节点等要求实施工程建设，确保合同项目如

10、期完成并确保质量达到本合同约定的标准。5.2.5凡涉及费用变化的项目，均需送甲方审查批准。5.2.6按照本合同约定对合同工程进行自检，向甲方申请进行交工验收，办理项目移交手续，并配合甲方竣工验收。5.2.7在项目实施过程中，应做到安全生产，文明施工。5.2.8严格执行国家及项目所在地的政府关于民工工资管理及支付的规定，及时、足额支付民工工资，保持民工队伍的和谐稳定。以银行保函的方式向甲方提供合同项目暂定投资额的2%，作为农民工工资保证金。5.2.10为本合同项目投保建筑安装工程一切险和第三者责任险，并确保保险条款在合同项目建设期至移交期内保持有效，保险费据实计入回购基数。5.2.11为施工人员

11、投保人身意外伤害险，并在出险时后负责申请理赔工作，费用由乙方自行承担。5.2.12负责修补和修复缺陷责任期内非因设计缺陷导致的合同质量问题。5.2.13缺陷责任期届满之前，未经甲方书面同意，乙方不得转让其在本合同项下的全部或部分权利义务。5.2.14接受甲方及其委托的审计机构对项目建设全过程的审计监督。5.2.15接受政府有关部门的管理与监督。5.2.16乙方应按国家相关税收法律的规定，在潍坊滨海区缴纳本合同项目产生的税收。第六条 项目开工前的准备工作6.1 甲方应在开工前完成合同项目的规划、立项、建设用地的申报与审批、勘察、设计、提供经审查合格的施工图纸，办理完毕应当由甲方办理的各项审批手续

12、及地方协调等前期工作。6.2 项目用地规划及征用：6.2.1 涉及项目建设用地的一切政府审批手续由甲方负责办理。6.2.2 甲方负责完成项目建设用地的征用、拆迁、管线迁改、管线建设、用地补偿等事宜。6.2.3 甲方应根据双方商定的建设时序制定场地移交计划，并按计划将场地移交给乙方。如因场地移交不合法或不及时等影响工程进度，由甲方承担相应责任。6.3 甲方承诺开工前：6.3.1 完成本合同工程范围内所有工程的施工图设计；6.3.2 满足乙方开工所需要的施工用电、施工用水、占道、现场等必要条件。6.4 如甲方在完成本条规定的准备工作前要求乙方开工建设，由此导致的法律后果及给乙方造成的损失均由甲方承

13、担；如乙方在完成本条规定的准备工作前擅自开工建设，由此导致的法律后果及给甲方造成的损失均由乙方承担。第七条 项目融资7.1 乙方的投融资义务、项目资本金及资金使用 乙方负责本合同项目的建设资金（包括项目资本金和贷款）的筹措，甲方投入的国家政策性补助资金除外。 乙方实施本合同工程的资本金为本合同工程暂定投资总额的 %。该资本金由双方监管，按工程进度用于本合同工程，可以用于支付合格的实体工程款及到场材料款（包括砂石料、砖瓦、砌块、钢材、水泥、管材、室内装饰装修及室外管网等）。甲方原则上应在甲方现场代表、监理签字后 个工作日内签章确认支付。 建设期内，乙方负责本合同项目的融资，甲方应积极配合乙方出具

14、金融机构要求的项目融资手续。项目融资手续包括：本项目的立项、规划、用地等审批手续。 建设期内，乙方应按照工程进度保证资金及时足额投入，不得拖欠工人工资和材料供应商贷款。第八条 项目建设与管理8.1 合同工程的开工甲方完成本合同第六条【项目开工前的准备工作】所列工作，达到工程开工条件后，应在下达开工令前 日内将本合同第六条中约定的施工图纸一式 份移交给乙方。其中，甲方应在下达开工令前 日内向乙方提供基础施工图；下达开工令后次月的 日前提供结构施工图；下达开工令后次月的 日前提供建筑施工图，并根据网络进度计划提前 日向乙方提供其他施工图纸。乙方应按监理单位发出的开工令确定的开工日开工。8.2 合同

15、工程的建设依据以经审图单位审查合格的施工蓝图作为本项目建设的依据。8.3 工程建设相关方的确定 鉴于本合同签订前因甲方原因已委托合同工程监理单位的，乙方尊重该现实。如监理单位对乙方有明显的不公平行为，甲乙双方应协商解决。 甲方应按国家有关规定办理质量监督申报手续，甲乙双方及工程建设相关方必须接受质量监督机构的监督。8.4 进度计划在合同工程开工后 日内，乙方向甲方提供第一阶段网络计划；甲方提供合同工程全部施工图纸后 日内，乙方应向甲方和监理机构提交整体网络进度计划。工程网络进度计划应按行业惯例要求编制。8.5 进度报告乙方负责编制工程进度月进度报告，并经监理审核后提交给甲方。第一次报告所包含的

16、期间，应自开工日期起到当月的 日止。以后每月报告一次（从当月 日至次月 日为一个报告周期），于每次报告期当月 日前报出。每次报告应包括报告当月的进度情况及累计的进度情况。监理单位应在 日前审核完并提交给甲方。甲方以季度为审核周期，应组织协调各相关审核单位在该季度最后一个月 日前完成审核签字并返回乙方。8.6 暂停施工与复工 乙方暂停施工的责任因下列原因暂停施工增加的费用、造成的甲方损失和工期延误，由乙方承担；（1）乙方违约引起的暂停施工；（2）乙方擅自暂停施工；（3）乙方因其他原因引起的暂停施工。 甲方暂停施工的责任由于甲方直接原因引起的暂停施工造成的工期延误，甲方应延长工期，并向乙方支付由此

17、产生的费用。 监理人暂停施工指示.1 监理人根据国家相关规定向乙方做出暂停施工指示时，乙方应按监理人指示暂停施工并及时报告甲方。不论由于何种原因引起的暂停施工，暂停施工期间乙方应负责妥善保护工程并提供安全保障。.2 由于甲方的原因发生暂停施工的紧急情况，且监理人未及时下达暂停施工指示的，乙方可先暂停施工，并及时向监理人提出暂停施工的书面请求。监理人应在接到书面请求后的 小时内予以答复，逾期未答复的视为同意。.3 如暂停施工的原因可归责于监理人，甲方向乙方追认工期后，因此所发生的费用由甲方和监理人之间协商解决。 暂停施工后的复工.1 暂停施工后，甲方、乙方应与监理人协商，采取有效措施积极消除暂停

18、施工的影响。当工程具备复工条件时，监理人应立即向乙方发出复工通知。乙方收到复工通知后，应在监理人指定的期限内复工。.2 因乙方无故拖延或拒绝复工的，由此增加的费用、造成的甲方损失和工期延误由乙方承担；因甲方原因无法按时复工的，乙方有权要求甲方延长工期和承担由此产生的费用。 暂停施工持续56天以上.1 监理人发出暂停施工指示后56天内未向乙方发出复工通知的，除了该项停工属于第8.6.1款的情况外，乙方可向监理人提交书面通知，要求监理人在收到书面通知后 天内准许已暂停施工的工程或其中一部分工程继续施工。如监理人逾期不予批准，则乙方可以通知监理人，将工程受影响的部分视为可取消该工作。甲方应按本合同第

19、十三条【合同的转让、变更与解除】的相关规定向乙方承担责任。 .2 由于乙方责任引起的暂停施工，如乙方在收到监理人暂停施工指示后56天内不认真采取有效的复工措施，造成工期延误，视为乙方违约，应按第十三条【合同的转让、变更与解除】的相关规定办理。8.7 工程延期 发生下列情形之一，本合同工期应当顺延。工期延误产生的费用，本合同有约定的按约定处理，本合同无约定的由负有责任的一方承担：（1）甲方未按约定提供施工图纸和重大设计变更，造成工程全面停工或关键线路上工程停工的；（2）图纸存在严重缺陷造成工期延期；（3）不可预见的自然灾害，包括异常不利的气候条件，仅需延长工期，甲方不承担由此产生的费用；（4）甲

20、方未履行法定义务或者合同约定的义务（包括因甲方未能克尽义务而导致的当地居民或农民挡工）；（5）因不可抗力或项目前期未预见到的特殊地质条件导致全面停工或关键线路上工程停工的，仅需延长工期，甲方不承担由此产生的费用；（6）因现场发生化石、硬币、有价值的物品或古物、以及具有地质或考古意义的结构物和其他遗址或物品而采取合理预防措施导致工期延误的，仅需延长工期，甲方不承担由此产生的费用；（7）本合同其他条款约定应延长工期的其他情形。每次连续暂停施工达到8小时，甲方应向乙方顺延工期一日，以此类推。 因施工组织不力、资金不到位、管理不善或资源配备不足等乙方原因而导致工期延误，乙方应无条件赶回延误的工期。8.

21、8 工程隐蔽部位隐蔽前的检查 通知监理人检查经乙方自检确认的工程隐蔽部位具备隐蔽条件后，乙方应通知监理人在约定的期限内检查。乙方的通知应附有自检记录和必要的检查资料。监理人应通知相关单位按时到场检查。经监理人检查确认质量符合隐蔽要求，并在检查记录上签字后，乙方才能进行隐蔽。监理人检查确认质量不合格的，乙方应在监理人指示的时间内修整返工，由监理人重新检查。 监理人未到场检查监理人未按第规定重新检查。 监理人重新检查乙方按第项或8.8.2项隐蔽工程隐蔽部位后，监理人对质量有疑问的，可要求乙方对已隐蔽的部位进行重新检验，乙方应遵照执行。经检验证明工程质量符合合同要求的，由甲方承担由此增加的费用和工期

22、延误；经检验证明工程质量不符合合同要求的，由此增加的费用和工期延误由乙方承担。 乙方私自隐蔽乙方未通知监理人到场检查，私自将工程隐蔽部位隐蔽的，监理人有权指示乙方进行重新检查，由此产生的费用和工期延误由乙方承担。8.9 项目资金监管 乙方在 市的银行开立合同项目的专项账户，负责接收合同项目的建设资金及合同工程实施过程中的各项款项的支付。 项目资本金监管:监管账户内的资金必须专项用于本工程建设，不得挪为它用，甲方有权定期或不定期检查资金使用情况。第九条 项目交工验收、移交与竣工验收9.1 项目交工验收 本合同工程执行 的规定。 本合同项目按照设计图纸的内容完工并经乙方自检合格后，由乙方向甲方提交

23、合同工程的交工验收申请报告，并附完整的交工资料。 甲方在接到乙方工程交工验收申请报告后 日内，应当组织有关单位参加的交工验收。如甲方未能按时组织交工验收，则视为甲方认为合同工程于其收到乙方申请报告后第 天验收合格，双方应办理工程移交。 甲方组织的交工验收小组应自收到乙方提交的合同工程的交工验收申请报告之日起 天之内出具交工验收合格证书或不合格的书面意见。 如合同工程交工验收不合格，甲方应要求交工验收小组在书面意见中一次性向乙方出具全部不合格项目清单及存在的具体问题，由乙方对不合格工程进行返工处理。条再次组织验收（甲方只针对上一次提出的不合格项目进行验收）。 若合同工程交工验收合格，则以甲方组织

24、的交工验收小组出具的交工验收合格证书上日期为合同工程交工验收合格之日。自合同工程交工验收合格之日起，合同工程进入回购期。 合同工程交工验收合格后 日内，乙方向甲方提供全套竣工图纸和验收记录。9.2 项目移交 有下列情形之一的，甲乙双方应于 日内办理合同项目的移交，甲乙双方与监理单位在 上签字的最早日期为移交日：（1）合同工程交工验收合格；（2）不可抗力造成工程无法进行，且省级或上一级政府发布公告或公证机关出具证明。如符合本款约定的情形，但甲方和/或监理工程师未在 上签字，则合同项目的移交日期为交工验收合格之日或不可抗力发生之日。 自本合同第9.2.1条约定的工程移交日起，合同项目的保管义务及其

25、毁损灭失的风险自乙方移交至甲方，合同项目资料的移交日期不影响合同项目的风险转移。 项目竣工验收 合同工程的竣工验收，由甲方负责组织实施，乙方积极配合。 甲方应在合同工程交工验收合格之日起 日内，组织对合同工程的竣工验收，并及时提供竣工验收报告。9.4 质量保修 本合同工程的质保期为 年；本合同签订时国家另有强制性规定的，按国家相关强制性规定执行。 合同工程的质保期始自竣工验收合格之日，截止于质保期的届满日。 合同工程的质保期内，如合同工程出现的任何缺陷或损害可归因乙方在本合同职责内的任何事项，修补缺陷的风险和费用由乙方承担；如合同工程出现的缺陷或损害源于非乙方应负责的事项或风险，乙方在接到甲方

26、修补缺陷的通知后仍应承担修补缺陷责任，修补缺陷的费用由甲方向乙方支付。第十条 变更和调整10.1 工程变更范围 本合同项下的工程变更，包括甲方指令的变更和乙方申请并获得甲方批准的变更。工程变更的范围包括但不限于：（1）设计变更；（2）施工条件变更；（3）工程进度计划变更；（4）工程项目内容增减。 由于工程变更导致的回购款和工期的调整，按照本合同第10.2款【工程变更程序】的约定进行调整。10.2 工程变更程序 甲方指令的工程变更，应事先以书面形式向乙方发出通知。乙方接到甲方的变更通知后，应在 日内向甲方提交书面建议报告，报告的内容应包括是否接受变更通知中的工程变更事项及理由、工程变更对工期和进

27、度计划的影响及调整建议、工程变更对工程造价的调整建议。甲方收到乙方建议报告后，应在 日内给予批准不批准提出意见的回复。如甲方逾期未予以回复，视为甲方取消变更指示，乙方将按原计划实施工程。 在工程建设过程中，如乙方认为工程需变更，可以书面形式向甲方提出变更建议书，建议书的内容应包括对建议要完成的工作的说明及实施的进度计划、工程变更对工期和进度计划的影响及调整建议、工程变更对工程造价的调整建议；甲方在接到乙方提交的书面建议报告后 日内，对此项建议给予审查，并发出批准撤销改变提交等进一步要求的书面通知。如甲方逾期未予以回复，视为甲方不同意变更，乙方将按原计划实施工程。 当紧急情况下发生工程变更时，甲

28、方有权以书面形式发出紧急性变更指令，要求乙方立即执行。乙方在执行完成后的 日内，向甲方提交工程变更报告，说明实施此项变更的工作内容，以及设备、材料、人力、机具等资源实际消耗的费用及相关取费（经甲方代表和监理签字认可）。如因执行此项变更造成工期延误时，乙方可一并提出工期延长的申请，并说明理由，提交进度计划。甲方应在接到乙方的工程变更报告后 日内，批准乙方的工程变更报告。如甲方逾期既未批准也未拒绝并说明理由，则视为甲方已经批准乙方的工程变更报告。 经甲方批准或同意的乙方工程变更的建议和报告，将作为合同工程实施和结算的依据。第十一条 合同工程回购基数的确定与结算11.1 合同工程回购基数的确定 本合

29、同工程回购基数，包括用于合同项目的建安工程费用、设备费、工程建设其他费用、综合包干费以及其他依照国家有关规定可以进入工程的费用。各主要费用的计价依据如下：（1）建安工程费用。计价执行 及相关配套文件。定额可以不可以下浮。本合同工程计价定额缺项时，乙方可借用其他相近定额或参照其他相近定额的消耗量并按 编制补充定额，并报监理单位和跟踪审计单位审核，并报甲方审批， 经 备案后实施。其中：材料价格：执行 确定的工程所在地区价格，如价格为区间幅度价，则取中间值。在施工期间信息价（如价格为区间幅度价，则取中间值）的算术平均值与 相比，相差在 %的价格不予以调整，相差超过 %的部分予以调整。其中， 材料由甲

30、乙双方进行认质核价，所有认质核价的资料均需要甲乙双方共同签字并加盖单位公章。机械与人工单价：执行 文件。临时用工费以甲方签证确认为准，标准按每工日 元执行。（2）设备费。本合同工程所需设备由甲乙双方共同认质核价，由乙方负责采购。其中， 设备由甲方指定品牌和参数，乙方负责采购，甲方参与乙方采购谈判中，甲方按设备采购价加设备采购价 %的管理费计取。（3）工程建设其他费用，以 为依据计取。（4）本合同工程所发生的工程保险费，甲乙双方据实结算。（5）综合包干费 元/m2（建筑面积）计算。综合包干费包括如下内容： 规定的按实计算费用中的建筑物垂直封闭、垂直防护架、水平防护架、施工场地硬化、现场出入口道路

31、硬化、现场内施工道路硬化、控制噪音措施、现场封闭设施、建筑垃圾外运、渣场费、易撒漏密闭运输以及为保障施工现场周边见周五、构筑物、文物和电力、通信、给排水、天然气等城市基础设施而采取的安全文明施工措施等内容。红线范围内、施工区域内临时设施中施工现场建筑物（构筑物）沿外边起50米以内的供（排）水管道、供电管线等；乙方封闭现场施工围墙以及为迎接相关职能、主管部门的检查、参观学习由乙方完成的安全文明措施费用；施工区域封闭围墙、大门及装饰的费用。因乙方和甲方以及其它原因造成临时设施及围墙、施工道路等二次及多次安拆、搬运、搭设等内容等费用。乙方施工场地以及相邻出入口的施工道路的维修、场地和道路的排水、维修

32、，宣传工作和标准化的现场制作标牌以及发生的费用、签订合同至主体施工前使用塔吊作为垂直运输工具的费用，塔吊基础超量；挖孔桩、基坑、基槽等周边设置挡水挡土构造增加的措施费用。石方爆破中闷炮覆盖材料费，雷管、炸药配送费。本合同工程的排地表水、抽取雨水、积水、地下水的抽水台班及措施等费用。远地施工增加费、施工机构迁移费，工程施工的周转性材料、中小型机械25公里以上超定额规定运距的费用；材料、设备场内外运输超定额规定运距增加的费用。楼板预留洞口支撑系统施工技术上的措施费用。现浇构件中固定钢筋位置的支撑钢筋（不含马蹬铁）、固定钢筋保护层垫块、成品垫块、垫圈；模板工程中的对拉螺栓（片）以及砼后浇带的支撑系统

33、施工技术上的措施费用以及保证楼地面不空鼓、开裂、板面平整采取的技术措施费。夏季高温施工补贴费用。所有专业分包工程施工后预留孔洞槽的修补、收边收口及恢复完善的费用；因设计变更或技术核定增加预留预埋孔洞槽的钻孔、凿打的费用和堵补废弃预留预埋孔洞槽的费用；已预留和已开凿的孔和洞不再使用而需要填补发生的一切费用，因设计变更和工程需要未预留的孔和洞，需重新开凿所发生的一切费用。施工中如遇施工场地周围地下管线、建筑物（构筑物）、文物等（除专项保护措施外）的保护措施费用；因参观学习考察等因素干扰施工而发生的费用。所有专业分包工程的档案汇总及移交费用；工程竣工验收所发生的配合费用。为保证工程质量，乙方所采取的

34、各种质量保证措施费用。本工程定额包干费以外连续停水、停电7天造成乙方增加的费用，甲方不承担任何工期索赔和费用索赔。因市网停水、停电，乙方应自备发电机和储水设备，且其配置的发电机和储水设备应满足工程的需要，乙方不得因市网停水、停电而停工。本工程除搭式起重机、施工电梯外的所有大型机械的安拆、场外运输费等。乙方的竣工清场费用，乙方对分包人专业分包工程防盗的保卫费用。钢筋连结采用预埋的方式（如：墙体拉结钢筋、构造柱、门窗过梁等钢筋）。乙方若采用植筋的方式进行连结，其增加的费用已进入综合包干费，不再另行计算。由于施工措施或防护不当造成的关联工程问题处理费用。 满足本工程工期条件及本工程工期超出国家定额工

35、期的赶工措施费用。 本工程的特殊检验试验费。 甲方核定的专业分包工程所产生的总承包服务费、管理费和配合费。 施工用水表、变配电房（箱）交乙方统筹费用。 按业主要求发生的开工及进场费用。 其它条款约定应纳入综合包干费的费用。1 本合同项目的回购基数，以实际发生的签证工程量及审批的施工方案（综合包干费所对应的工作内容除外）为基础、根据本合同第11.1.1条所确定的计价依据进行确定，工程计价定额全额收费，回购基数由有权审计机构进行审计。乙方不得重复计费。11.2 合同工程回购基数的结算程序 合同工程交工验收合格后 日内，乙方按照本合同第11.1条【合同工程回购基数的确定】确定的原则及计价依据编制结算

36、书，并向甲方提供结算资料。 甲方应在收到乙方完备的结算资料后 日内初审完毕并向乙方出具初审意见。如甲方认为乙方的结算书需补充或修改，应提出书面补充修改意见。乙方补充修改后重新报甲方审核；甲方收到乙方补充修改的结算书后，应尽快完成审核，甲方再次审核的时间最长不应超过 日。 甲方初审完毕后 日内，将结算资料提交至有权审计机构进行本合同项目结算审计。甲方应密切跟踪并督促有权审计机构在收到工程结算资料后尽快完成审计，审计合格的工程结算书作为甲方向乙方支付回购款的依据。审计费用由甲方承担。 如甲方未在第11.2.2条约定的时间内完成初审，甲方应以本合同工程暂定投资额为基数向乙方支付首次回购款；如甲方对乙

37、方工程结算报告初审合格后超过 日，有权审计机构仍未完成结算审计，甲方应按初审合格的工程结算书根据本合同第十二条【项目回购】的规定向乙方支付工程回购款。 如果乙方对合同项目的工程审计结果有异议，甲方或甲方促使有权审计机构对乙方异议进行解释、说明或修改。11.2.6双方同意，结算与审计不影响本合同下甲方回购义务的履行。 乙方应据实提交交工结算报告，不得高估冒算。结算金额（含设计变更、签证、洽商等所有技术、经济资料）与审核人审核金额相比应确保在 %以内，若超过 %，由此产生的审核效益费用由乙方支付，在结算款中扣除。第十二条 项目回购12.1 回购期 甲方承诺在任何情况下均应向乙方回购经交工验收合格的

38、合同项目、 甲方对合同工程的回购期为 月。 本合同回购期起始日为本合同项目交工验收合格之日。12.2 回购款的组成 甲方向乙方支付的合同项目回购款由回购基数、建设期利息和回购基数在回购期的资金占用费算部分组成。 回购基数回购基数以有权审计机关对乙方提交的结算书进行审计后确认的金额为准。 建设期利息按双方确认的月度工程进度款乘以同期银行 年期贷款利率上浮 %（年回报率）计算，计息时间从当月1日起。建设期利息 =【双方确认的月度工程进度款同期银行 年期贷款利率上浮40%（当月1日起至合同工程交工验收合格之日间的时间/360】其中，电梯价款的利息从安装完毕之日起开始计算；其他设备款的利息从实际付款日

39、开始计算。 资金占用费资金占用费为：从回购之日起，按回购基数余额乘以同期银行 年期贷款利率上浮 %（按年计算）计算，即：资金占用费=【回购基数余额同期银行 年期贷款利率上浮 %（回购之日起至甲方回购资金实际到达乙方账户之日止的时间/360】。12.3 回购款的支付 甲方以回购基数为基数，共分 个支付期，按 的比例向乙方支付回购款。自合同工程交工验收完成之日起 个月内，甲方向乙方支付合同工程回购基数的 %（依次类推）。甲方在向乙方支付每笔回购基数的同时，支付该笔回购基数在建设期的利息和在该回购期的资金占用费用。 如甲方向乙方支付第 次回购款时，质保期尚未到期，甲方应在回购款余额中足额扣除工程质量

40、保证金（回购基数的 %）。质量保证金载质量保证期内计息。甲方应在每个支付日及时向乙方支付回购款，如支付当日为国家法定节假日，则支付期限顺延至节假日结束后的第一个工作日。 乙方应在中国境内银行开设专用于回购的银行账户，甲方将回购款付至该专用账户内，其付款时间以该专用账户所在银行出具的相关凭证为准。 乙方应于每个支付日前至少 日内，向甲方签发书面确认函并依法开具发票，确认函应确认甲方本次付款数额、余额以及依据本合同甲方下一次应支付回购款的金额和时间。 甲方可以提前支付回购款并制定提前回购计划，此时剩余回购期的回购计划可另行协商，但调整后的回购计划中任一回购点的累积回购款不得低于原回购计划该回购点的

41、累积回购款。12.4 回购款来源 甲方回购款来源包括但不限于以下各项：（1） 财政拨款。（2） 管委会年度财政收入。（3）位于 的土地使用权出让收益。 本合同第12.4.1条列明的回购款来源之间无优先顺序，甲方应将其优先获得的、来源于上述回购款来源中的任何款项全额用于回购。如上述回购款来源或其中任一部分未能落实，甲方以上述回购款来源未能足额向乙方支付本合同约定的回购款，则甲方有义务另行寻找资金以足额履行其在本合同下的回购义务。12.5 回购款担保 为了保证乙方回购款的顺利回收，甲方同意以本合同工程中的 进行抵押，双方需另行签订抵押担保协议。 为保障乙方回购款的顺利回收， 提供回购担保函，为甲方

42、按时支付回购款提供连带保证担保。 为保证乙方回购款的顺利回收，甲方同意以位于 的土地进行抵押，双方需另行签订抵押担保协议。第十三条 合同的转让、变更与解除13.1 甲方可授权 履行本合同项下甲方的全部权利和义务（见附件5）13.2 甲方在未征得乙方书面同意的情况下不得转让在本合同项下的全部或部分权利义务，且任何条件下的转让均不表示免除甲方的回购义务。13.3 乙方在未征得甲方水岸同意的情况下，不得转让其在本合同项下的全部或部分权利义务，且任何条件下的转让均不表示免除乙方在本合同下的全部义务。13.4 合同的终止 如有下列情形之一，甲方可以终止本合同；（1）因乙方原因，合同项目超过合同约定的工期

43、 天仍未完工；（2）乙方以书面形式通知甲方，乙方已终止建设工程而且不再重新开始建设；（3）乙方在交工日之前，擅自停止建设工程或直接地从现场撤出所有或大部分人员和装备；（4）乙方未经甲方许可擅自转让本合同；（5）乙方未按国家相关法律规定组织施工，并造成严重后果，甲方有权终止合同，乙方应承担由此产生的全部法律责任，并且被停止在甲方处承接工程的资格；（6）除因不可抗力和甲方原因外，本工程的形象及实际进度严重滞后，经评估机构依法评估，无法在本合同约定工期内交工；（7）乙方建设资金到位情况明显不能满足本合同工程建设需要，经评估机构依法评估，无法在本合同约定的工期内交工；（8）本合同其他条款约定甲方终止合

44、同的情形。 如有下列情形之一，乙方可以终止本合同：（1）甲方未完成本合同第六条【项目开工前的准备工作】，导致合同工程可能终止；（2）甲方超过按本合同约定的期限 天或未按本合同约定金额支付回购款；回购款担保约定的义务；（4）甲方无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合同的；（5）因不可抗力原因造成乙方无法实施合同工程；（6）因甲方的原因影响合同工程的建设，使乙方无法正常履行本合同；（7）甲方未经乙方书面同意减资，或其经营状况和财务状况严重恶化；（8）本合同其他条款约定乙方可以终止合同的情形。13.5 终止合同时的估价在根据本合同第13.4款终止合同后，甲乙双方应在合同终止之日起 内共同确

45、定投资文件、财务文件、施工文件、工程设备、材料、乙方的设备和工程的价值，以及到终止合同日期为止甲乙双方应得到的所有款项。如因甲方原因而导致本合同终止的，除应考虑乙方的成本、利润等因素外，还应包括由于乙方提前终止采购、施工和劳动合同等损失的费用，甲方应按乙方完成的工程按 %认定。如因乙方原因而导致本合同终止的，乙方提前终止采购、施工和劳动合同等增加的费用由乙方自行承担，同时乙方完成的工程按 %认定。13.6 终止后的支付【终止合同时的估价】约定确定乙方已完成合同项目价款后 【终止合同时的估价】确定的乙方已完成合同项目所对应的金额平均分 次支付给乙方，并承担上述金额所产生的利息，利息计算方式与建设

46、期利息的计算公式相同（利息应计算至甲方实际付款之日）。终止合同时的估价确定的应付乙方款项扣除乙方应向甲方承担的损失后的余款，在按终止合同时的估价确定应付款后 年内分 次平均向乙方支付。 合同终止后，乙方应在甲方支付全部应付款项后无条件按甲方要求的时间，移交已完工程（或在建工程）完整的工程资料并撤出场地。第十四条 违约责任14.1 甲方的违约责任 若由于甲方不履行或不能完全履行本合同项下其应承担的前期工作或建设用地移交工作或未履行甲方其他义务，使乙方不能按期正常开工或造成本合同工程中途停工或导致工期延误，甲方应顺延工期并赔偿乙方由此发生的直接损失。 如因勘察或设计等可归责于甲方的原因导致工程返工

47、，甲方应承担返工的全部费用。 若甲方未按双方协议约定的期限向乙方支付回购款，则自本协议约定的甲方回购期截止之日起至支付之日止，该回购期的资金占用费按该期回购基数的 %（按年回报）计算，并同时加收该期回购基数每天万分之 的违约金。如果甲方在本合同约定的支付日起 日后仍未全额支付当期回购款，乙方除追究甲方前述违约责任外，有权立即执行担保。 如果在本合同履行过程中，甲方人员个人违反相关法律规定、本合同约定或与建筑施工有关的行业惯例向乙方提出不合理要求或指示的，乙方有权拒绝执行。 如果甲方未经乙方同意转让本合同权利义务，造成乙方损失的，应赔偿乙方全部损失。14.2 乙方的违约责任 工程必须验收达到合格标准，如不能