广州房屋租赁合同简易

1、广州房屋租赁合同简易广州市房屋租赁合同1甲方：_区(县级市)乙方：_街(镇)出租屋管理效劳中心根据广州市房屋租赁管理规定(广州市人民政府令x第2号)的精神，为了进一步加强房屋租赁市场管理，标准房屋租赁行为，明确区(县级市)国土资和房屋管理局、区(县级市)房地产租赁管理所和街(镇)出租屋管理效劳中心三者的管理职责，推进城市管理工作迈上新台阶，特订立本委托合同，共同遵守。一、委托范围：甲方将辖区内全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租赁登记备案工作委托乙方负责办理。二、委托时限：自_年_月_日起至_年_月_日止。三、乙方承受甲方委托，应具备以下条件：1.有固定的办公场所，正式挂牌办公;2.两名以上经培

2、训的专、兼职房屋租赁管理工作人员;3.统一使用“广州市房屋租赁计算机管理系统”软件。四、双方职责：(一)甲方职责：1.负责对违法租赁行为进展查处和做出行政处分决定。2.区、县级市房地产租赁管理所负责房屋租赁登记备案的组织施行，对乙方进展业务培训、指导、检查和监视，开展违法租赁行为和租赁登记备案违规操作的调查、查处工作。3.负责辖内房屋租赁政策宣传组织工作。(二)乙方职责：1.负责办理辖内房屋租赁登记备案手续，每月将受理的登记备案数据信息及时报送甲方。要求按照市国土资和房屋管理局制定的办事程序进展统一操作，统一收费。2.负责对辖区内租赁房屋进展巡查，协助甲方开展辖内房屋租赁市场的清理整顿工作，发

3、现涉及甲方职权范围的违法租赁行为，及时书面告知甲方查处。3.协助甲方开展辖内房屋租赁政策宣传工作。五、违约责任：甲方发现乙方不履行职责或有违规操作的，应责令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有权向协调部门(办)反映。因乙方不履行职责或违规操作而造成管理过失的，乙方应承当相应的行政责任。六、本合同自双方签订之日起生效。七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，送一份给市国土资和房屋管理局备案。甲方：(签章)_ 乙方：(签章)_法定代表人：(签名)_ 法定代表人：(签名)_立约日期：_年_月_日广州市房屋租赁合同2出租方：_(简称甲方)地址：_ ：_承租方：_(简称乙方)地址：_ ：_为了开展特区的

4、经济建立，进步单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落在深圳市_区_路(村)_街(坊)_号的房屋，建筑面积_M2，_(房厅或间)出租给乙方，作_使用。二、租期从_年_月_日起至_年_月_日止(即：_年_月)。三、乙方每月(季)向甲方缴纳租金人民币_元整，并于当月(季)初_天内交清。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租_元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由_方负责交纳;水电费、卫生费、房屋管理费由_方负责交付。六、乙方必须依约

5、交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权回绝返还履约保证金。七、乙方不得擅自改变房屋的构造及用处，乙方因成心或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算;假设甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同那么自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提早三个月书面通知乙方并获得同意，同

6、时应双倍返还履约保证金;如乙方需退房，也必须提早三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提早三个月与甲方协商，假设逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决;协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。十四、本合同可经公证处公证，合同一式份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，

7、房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。出租方(签章)：_ 承租方(签章)：_ _年_月_日 _年_月_日签订地点：_ 签订地点：_广州市房屋租赁合同3合同编号：_出租方(甲方)：_身份证号码：_承租方(乙方)：_身份证号码：_根据中华人民共和国合同法、广州市房屋租赁条例(以下简称：条例)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信誉的根底上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法_出租的_房屋事宜，订立本合同。一、出租或预租房屋情况1.1 甲方_出租给乙方的房屋座落在_市_路_弄/新村_号/幢_室_(以下简称该房屋)。该房屋_出租实测建筑面积为_平方米，房屋用处为_，房屋类型为_，构造为_。该房

8、屋的平面图见本合同附件。甲方已向乙方出示：房屋所有权证：_房屋土地证：_。1.2 甲方作为该房屋的产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋_(已/未)设定抵押。1.3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收根据。二、租赁用处2.1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2.2 乙方保证，在租

9、赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用处。三、交付日期和租赁期限3.1 甲乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，那么应于租赁期满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和期限4.1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(_币)_元。出租月租金总计为(_币)_元。(大写：_万_千_百_十_元_角整)。该房屋租金_(年/月)内不变。自第_(年/月)起，双方可协商对

10、租金进展调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4.2 乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，那么乙方需按日租金的_%支付违约金。4.3 乙方支付租金的方式如下：_。五、保证金和其他费用5.1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即(_币)_元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承当的费用外，剩余局部无息归还乙方。5.2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_等费用由_(甲方/乙方)承当。5.3 _(甲方/乙方)承当的上

11、述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：_。六、房屋使用要求和维修责任6.1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方承当。6.2 租赁期间，乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承当。6.3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态。甲方对该房屋进展检查、养护，应提早_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。6.4 除本合同附件(三)外，乙方另

12、需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进展。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。七、房屋返还时的状态7.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米(_币)向甲方支付该房屋占用期间的使用费。7.2 乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并互相结清各自应当承当的费用。八、转租、转让和交换8.1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋局部或全部转租给

13、别人。但同一间居住房屋，不得分割转租。8.2 乙方转租该房屋，应按规定与承受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。8.3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给别人承租或与别人承租的房屋进展交换，必须事先免得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。8.4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提早三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。九、解除本合同的条件9.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不承当责任：(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提早收回

14、的;(二)该房屋因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的;(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;(四)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。9.2 甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违犯合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部：(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_日内仍未交付的;(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方平安的。(三)乙方未征得甲方书面同意改变房屋用处，致使房屋损坏的;(

15、四)因乙方原因造成房屋主体构造损坏的;(五)乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与别人交换各自承租的房屋的;(六)乙方逾期不支付租金累计超过_月的;(七)_。十、违约责任10.1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起_日内修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金变更有关租金条款。10.2 因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。10.3 租赁期间，甲方不及时路性本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承当赔偿责任。10.4 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提早收回该房屋的，甲方应按

16、提早收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10.5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_(恢复房屋原状/赔偿损失)10.6 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金缺乏甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_委托代理人(签章)：_ 委托代理人(签章)：_年_月_日 _年_月_日签订地点：_签订地点：_广州市房屋租赁合同4甲方(出租方)_身份证号码_乙方(承租方)_身份证号码_现经甲乙双方充分理解、协商，一致达成如下

17、租房合同：一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：_二、租赁期限：_，即_年_月_日至_年_月_日。三、租金及交纳时间：每月_元，乙方应每_月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应提早一个月付清。四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金_元，到期结算，多余归还。五、租赁期间的其他约定事项：1、 甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。2、 甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意保护，不得破坏房屋装修、构造及设施、设备，否那么应按价赔偿。3、 水、电、煤气、 、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。

18、入住日抄见：水_度，电_度，煤气_度。所有费用乙方应按时付清。4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用处。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。生非法事件，乙方自负后果。5、 合同一经签订，双方都不得提早解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承当违约责任。6、 甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。7、 此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方假设出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。8、 本合同经签字(盖章)生效，本次租赁中介即告成

19、功，乙方应立即支付丙方中介费_元 ，逾期三天不付将被视作乙方违约，乙方除按约立即支付丙方中介费外，自愿另行支付丙方中介费等额的违约金，违约金缺乏以弥补丙方损失的，乙方须另行给予丙方赔偿。合同生效后，甲乙双方发生变更，中介费不得退回。9、 其他约定事项：_六、违约责任：甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为_元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。七、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方(签字)_乙方：(签字)_丙方：(盖章)_联络 ：_联络 ：_联络 ：_签约日期：_年_月_日广州市房屋租赁合同5穗租备号第一条 合同当事人出租人(甲方)： 承

20、租人(乙方)： 根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原那么，经协商一致订立本合同，并共同遵守。第二条 甲方同意将坐落在 区 路 街(巷、里)码)出租给乙方作 用处使用，建筑(或使用)面积 平方米，分摊共用建筑面积 平方米。第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：注：期限超过20年的，超过局部无效。租金按 (月、季、年)结算，由乙方在每(月、季、年)的第 日前按 付款方式缴付租金给甲方。第四条 乙方向甲方交纳( 币)￥ 元保证金(可以收取不超过三个月月租金数额)，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金(退回乙方、抵偿租金)。第五条 双方的主要职责：1、甲乙双方应当履行民法通那么、中华人民共和国合同法、广东省城镇房屋租赁条例、广州市房屋租