住宅楼防水工程施工方案（12页）

1、住宅楼防水工程施工方案目 录编制依据1工程概况1施工准备1地下室刚性防水2地下室卷材防水5其他细部做法9成品保护措施10安全注意事项10一、编制依据*科技人员住宅楼工程设计图纸；地下工程防水技术规范(GB 50108-2002)；地下工程防水标准图集(88J6)；北京市建筑工程施工工艺标准二、工程概况：中科院*研究所*科技人员住宅楼，A段地下室为5级人防，层高3.6米，1.8米高的架空层为设备层，地上10层为住宅，层高2.8米。B段地下二层为物业管理办公层，层高3.2米，地下一层为设备层，层高2.2米，地上7层为住宅，层高2.8米。建筑面积16931.01m2，地下1765.26平方米，地上1

2、5015.24平方米，人防出口106.89平方米，人防通道43.62平方米。地下室平面及外墙立面防水层面积为3513m2。地下室采用刚柔结合防水：地下室底板及外墙为抗渗混凝土，基础底板下和外墙外侧采用氯化聚乙烯卷材柔性防水，底板防水层上做40mm厚C20细石混凝土保护层，底板上皮标高以下外墙防水层外砌120mm厚防水保护墙。 三、施工准备：技术准备：(1)开工前组织施工技术管理人员仔细阅读施工图、地下工程防水技术规范(GB 50108-2002)，编制切实可行的防水工程施工方案，并进行技术交底。(2)根据本工程的特点，对防水施工人员进行全面培训、考核。(3)地下卷材防水工程必须由具有专业资质的

3、作业队施工，地下卷材防水施工的人员持证上岗。 材料准备本工程采用两层1.2mm厚氯化聚乙烯防水卷材，主要物理性能应符合下表规定：1.2mm厚氯化聚乙烯卷材拉伸性能拉力纵向450N横向400N低温柔度-18，r=15mm；2h,弯180。，无裂纹不透水性压力0.3Mpa，保持时间30min,不透水耐热度90，垂直，2h,无滑动、流淌、滴落纵向撕裂强度250横向撕裂强度200(2)卷材要有出厂合格证，进场后做卷材见证取样试验，根据本工程的防水卷材面积，底板卷材与外墙卷材各取一组。(3)嵌缝膏应有出厂合格证，并经现场试验、检查验收合格后方可用于施工。四、地下室刚性防水本工程地下室底板、外墙采用抗渗混

4、凝土，所有抗渗混凝土施工缝接茬处，均做防水处理。抗渗混凝土地下室施工阶段抗渗混凝土强度等级如下部位名称强度等级抗渗等级基础底板、地下室外墙C30S8基础底板、地下室外墙后浇带C35S8混凝土浇筑机具部署：基础阶段采取一辆汽车泵将砼输送至作业面。A段浇筑时布置在楼的北侧，B段浇筑时布置在楼的南侧。浇筑方法：地下室底板混凝土浇筑采用分段斜面分层法，租用1台汽车输送泵，每段混凝土浇筑宽度不大于14米就不会出现施工冷缝，可以保证施工的顺利进行。基础底板混凝土浇筑顺序详见下图。墙体混凝土应分层浇筑振捣，每层浇筑厚度控制在60cm左右， 一次浇筑高度不超过1m，混凝土下料点应分散布置，浇筑混 凝土应连续进

5、行，间隔时间不超过2h。混凝土浇筑施工要点：浇筑墙体前，先在底部浇筑50mm厚与浇筑砼配合比相同的水泥砂浆。插入式振捣棒移动间距不超过50cm，不得漏振，也不得超振。每一振点的延续时间以混凝土表面泛浆和不再明显下沉为止。浇筑洞口部位时，使洞口两侧混凝土高度对称均匀，振动棒距洞边30cm，从两侧同时振捣，防止洞口变形。浇筑混凝土时，专设木工随时检查侧模的垂直情况。墙体混凝土浇筑完毕后，将上口甩出的钢筋加以整理，用木抹子按cm标高控制线将墙上表面混凝土找平，找平后的表面必须能保证楼板底面平整。浇筑墙体混凝土，先浇筑外墙，后浇筑内墙，保证内墙的不抗渗混凝土不留至外墙。施工缝留置、处理水平施工缝：地下

6、室底板浇筑时，反梁上皮带500高外墙，留槎时留钢板止水带，具体方法见下图。地下室顶板上下与墙交接处各留一道水平施工缝，顶板下施工缝留置在顶板底标高上30mm处。在施工缝处继续浇筑混凝土时，应清除已硬化的混凝土表面水泥薄膜和松动的石子以及软弱混凝土层，并加以充分湿润，冲洗干净，且无积水，在新浇筑混凝土与原混凝土接搓处均匀浇筑与混凝土成分相同的水泥砂浆接搓处振捣应细致捣实，使新旧混凝土结合紧密。外墙水平施工缝要加橡胶膨胀止水条。竖向施工缝：留置在后浇带处，留通长竖向凹槽。后浇带混凝土浇筑前，进行施工缝剔凿，竖向凹槽内下膨胀橡胶条。五、地下室卷材施工本工程地下室底板、外墙外侧做柔性卷材防水，采用两道

7、氯化聚乙烯防水卷材，冷粘法施工。基础梁上皮标高以下采用外防内贴法，基础梁上皮标高以上采用外防外贴法。后浇带、底板水平施工缝处防水卷材甩槎，在卷材后续施工前应保护严密，防止施工破坏；回填土时，后浇带处应砌筑挡土墙，与周围回填土隔离，表面加盖板保护，防止落入杂物，防止积水。底板卷材施工施工条件防水层施工过程中做好降水和排水工作。垫层表面随打随抹，最后一遍用铁抹子压平兼作找平层，找平层充分养护、待基层表面干燥（用1m2卷材铺贴于找平层上，4小时后揭开卷材，找平层与卷材均不见水印），再进行防水层施工。工艺流程铺贴附加层涂刷基层处理剂基层清理做保护层铺贴卷材卷材封边底板防水施工方法基层清理：施工前将基层

8、清理干净，满涂一层聚氨酯底胶。 铺贴附加层：底板与外墙交接处、后浇带、集水坑等阴阳拐角部位加铺一道卷材加强层。 卷材铺贴：采用满粘法，卷材各部位加热与基层粘牢，卷材间搭接宽度短边与不小于100mm，长边不少于150mm。第二道卷材接缝，与第一道卷材错开。接头处理：卷材搭接缝处用8501胶粘牢。 防水保护层做法底板防水采用C20细石混凝土保护层，浇筑60mm厚，施工时要防止损坏已做好的防水层。外墙卷材防水施工作业条件地下混凝土墙体充分养护，混凝土强度达到设计要求，基层表面干燥，（用1m2卷材铺贴于外墙壁上，4小时后揭开卷材，外墙壁与卷材均不见水印），再进行外墙防水层施工。 施工方法外墙卷材防水施

9、工方法为外防外贴法，基本要求同底板防水施工。与底板卷材甩槎进行接槎时，注意不要封住灰尘、杂物和空气。防水甩槎、接槎见下图：阴阳角和穿墙套管的部位要做附加层处理。最后收头要将空气排尽，用嵌缝膏嵌缝，并在其上涂一层聚氨酯涂膜防水材料。防水保护层做法外墙面进行基层处理后，涂刷氯丁橡胶沥青底胶，待干透后进行卷材满粘法热熔铺贴，防水卷材外侧贴60mm厚聚苯板保护层。特殊部位施工（1）底板后浇带处施工作法底板后浇带处垫层50mm凹槽以利于清理，配8100单层双向钢筋网带，后浇带处具体施工作法如下图所示：外墙后浇带处施工作法外墙后浇带外墙面一侧砌240mm厚砖墙，以备地下室防水施工和回填挡土。外抹水泥砂浆找

10、平层，热熔粘贴卷材防水层及卷材附加层，具体施工作法见下图：六、其他细部做法措施橡胶止水带人防通道与人防接口处留置橡胶止水带。B型橡胶止水带宽300mm，厚8mm，表面无气泡、裂缝、损伤。接缝采用热接法，接缝平整、牢固，无脱胶、裂口现象。有止水带处钢筋做开口套。止水带中心线与变形缝中心线同，不能偏差。浇筑混凝土前，校正止水带位置，表面清理干净，止水带两侧混凝土振捣密实，保持止水带正确位置，与混凝土结合紧密。施工过程中的防水措施外墙、人防内需要进行隔离、防毒房间的内墙，模板使用带止水翼环的对拉螺栓。外墙梯子筋，顶住模板的3根横撑，加工时加焊止水翼环。外墙大模板内顶杆，加焊止水翼环。外墙后浇带施工缝留置凹槽，与水平施工缝相交界处，将木方从中劈开，从两侧绕过止水钢板，保证水平止水板、竖向止水板的连续性。七、成品保护措施：基础底板防水施工中，任何人员进入施工操作现场必须穿软底鞋。外墙防水完