海南实业股份有限公司财务分析报告

1、PAGE85 / NUMPAGES86【年报预披时刻】本公司2002年年报可能披露时刻为：2003-04-18【最新指标】 季报数据 项 目 02/09/30 02/03/31 项 目 02/09/30 02/03/31 每股收益 (元) -0.019 0.005 净资产收益率(%) -0.482 0.140 每股净资产 (元) 3.960 3.985 主营收入 (万元) 3905 1403 每股经营现金(元) - - 主营利润 (万元) 2518 1233 每股资本公积(元) 2.253 2.253 净利润 (万元) -204 60 最新股本 变动缘故：2002-09-30,公布季报 总股本

2、(万股) ： 10668.00 上市初总股本(万股) ： 5334.00 流通A股(万股)： 4068.00 上市初流通A股(万股)： 1334.00 【特不提示】2003.02.26 股票简称由宝华实业变更为美都控股，代码不变 ；【最新消息】2003.02.21 公司证券简称自2003年2月26日起变更为“美都控股” ，证券代码不变。【停牌缘故】2003.01.14 刊登重要公告，停牌一小时；【分红送配】 2001年度: 决议 -公布日期: 2002.06.27 分配方案: 不分配不转增【价值雷达】 宝华实业 时刻：2003-01-23 来源：巨灵信息中心 海南宝华实业股份有限公司收购资产公

3、告 公司于2003年1月22日在海口与上海凯业集团有限公司签署了股权转让协议,公司以4000万元受让凯业集团持有的海南宝凯房地产开发有限公司40%的股权。本次受让股权后,公司将持有宝凯公司90%的股权。本次收购不构成关联交易。 收购、出售资产的目的和对公司的阻碍 为了提高宝凯公司的经营效率,加快海若云庄项目的建设进度,公司决定进行本次收购。本次交易对公司以后经营的阻碍取决于今后海若云庄项目的建设销售情况。短期内对股票阻碍不太大。 *信息仅供参考,风险自担,市场有风险,入市请慎重* www.ChinaEF.com 巨灵信息 2003-02-18 09:34更新 差不多情况 【公司简况】 公司全称

4、: 美都控股股份有限公司 证券代码：宝华实业(600175) 历史简称： 成立日期: 1993-04-20 注册资本: 106,680,000元 法人代表: 闻掌华 董 秘: 周冀 联系传真:联系电话:公司网址: 邮政编码: 310003 电子信箱: baohua 注册地址: 浙江省杭州市湖墅南路古河巷56号 办公地址: 浙江省杭州市中山北路中大广场1号楼28层 所属行业: 旅馆业 主营业务: 旅游业开发；海洋资源开发；现代农业开发；餐饮娱乐服务；房地 产开发经营；仓储业；建材、电子产品、现代办公用品、化工产品 兼营业务: 【发行情况

5、】 发行日期 : 1999-03-23 上市日期 : 1999-04-08 发行数量 : 1334.00万 发行价格 : 13.20元 发行方式 : 上网定价发行 每股面值 : 1.00元 发行中签率: 0.0029 发行市盈率: 18.02 主承销商 : 海南省国际信托投资公司 上市推举人: 海南港澳国际信托投资有限公司【公司简况】 本公司前身为海南宝华房地产综合开发经营公司,成立于1988年5月31日,是北京市房地产开发经营总公司下属的独立核算、自负盈亏的全民所有制企业。 1993年经海南省股份制试点领导小组办公室琼股办字199316号文批准,由海南宝华房地产综合开发经营公司、京华房产有限

6、公司、北京市房屋建筑设计院共同发起,在对原海南宝华房地产综合开发经营公司进行规范化股份制改组的基础上,采取定向募集方式设立海南宝华实业股份有限公司。公司于1993年4月20日在海南省工商局登记设立,注册资本7000万元人民币。 1995年为募集资金进行宝华海景大酒店后期工程建设,经海南省证券治理办公室琼证办199563号文批准,本公司向法人股东定向增资扩股1000万股。增资扩股完成后,公司在海南省工商局办理了变更登记,注册资本增至8000万元人民币。 1998年3月,经公司一九九七年度股东大会通过,并经海南省证券治理办公室琼证办199840号文批复同意,本公司按2:1的比例进行缩股,并在海南省

7、工商局办理了变更登记,公司总股本调整为4000万股。 *信息仅供参考,风险自担,市场有风险,入市请慎重* www.ChinaEF.com 巨灵信息 2002-08-22 12:15更新 历年每股收益及分红配股方案 每股收益 分红方案 配股方案 2002 0.02元 年 (中期) -0.13元 期末(决议):不分配不转增 (年度) 公布日期: 2002.06.27 2001 年 -0.15元 期中(预案):不分配不转增 (中期) 公布日期: 2001.07.26 每股收益 分红方案 配股方案 期末(实施):10派1.00元 0.18元 (税后:0.8) (年度) 公布日期: 2001.07.27

8、 股权登记日:2001.08.02 2000除权除息日:2001.08.03 年 红利发放日:2001.08.10 0.05元 (中期) 期中(预案):不分配不转增 公布日期: 2000.07.26 每股收益 分红方案 配股方案 期末(实施):10 0.63元 转增10股 (年度) 派5.00元 公布日期: 2000.05.27 1999股权登记日:2000.06.01 年 除权除息日:2000.06.02 0.15元 上市交易日:2000.06.02 (中期) 期中(预案):不分配不转增 公布日期: 1999.07.17 1998 0.81元 期末(决议):10派8.00元 年 (年度) 公

9、布日期: 1999.05.08 每股收益 分红方案 配股方案 1997 0.42元 年 (年度) 1996 0.25元 年 (年度) *信息仅供参考,风险自担,市场有风险,入市请慎重* www.ChinaEF.com 巨灵信息 2002-10-26 10:16更新 股本结构简表(单位:万股) 项目/年度 最新 2002中报 2001年报 2001中报 1.总股本 10668.00 10668.00 10668.00 10668.00 2.已流通股本 4068.00 4068.00 2668.00 2668.00 3. 流通A股 4068.00 4068.00 2668.00 2668.00 4

10、. 流通B股 - - - - 5. 流通H股 - - - - 6. 其它流通股 - - - - 7.未流通股本 6600.00 6600.00 8000.00 8000.00 8. 国家股 - - - - 9. 境内法人股 3654.00 3654.00 3654.00 3654.0010. 外资法人股 - - - - 11. 其它发起人股 - - - - 12. 募集法人股 2946.00 2946.00 2946.00 2946.0013. 内部职工股 - - 1400.00 1400.0014. 转配股 - - - - 15. 高管股 - - - - 16. 战略投资者配售股 - - -

11、 - 17. 基金配售股 - - - - 18. 法人配售股 - - - - 19. 优先股 - - - - 20. 其它未流通股份 - - - - 最新股本变动缘故:季报(2002.09.30) *信息仅供参考,风险自担,市场有风险,入市请慎重* www.ChinaEF.com 巨灵信息 2003-01-09 14:19更新 十大股东持股情况 截止日期:2002.11.29 变动来源:股权转让 股东名称 持股数(万股) 比例() 性质 1.浙江美都控股集团股份有限公司 3012.00 28.23 募集法人股 2.北京天鸿集团公司 2264.00 21.22 国有法人股 3.浙江天成投资治理有

12、限公司 830.00 7.78 募集法人股 4.京华房产有限公司 386.00 3.62 募集法人股 5.北京宝华饭店 54.00 0.51 募集法人股 6.北京房屋建筑设计院 54.00 0.51 国有法人股 7.长盛成长价值证券投资基金 36.02 0.34 流通A股 8.余桂妹 23.04 0.22 流通A股 9.王青年 18.90 0.18 流通A股10.美国友邦保险有限公司上海分公司 13.99 0.13 流通A股 十大股东持股情况 截止日期:2002.09.30 变动来源:来自季度业绩报告 股东名称 持股数(万股) 比例() 性质 1.北京天鸿集团公司 3214.00 30.13

13、国有法人股 2.皓年有限公司 1031.00 9.66 募集法人股 3.北京宝信实业进展公司 1031.00 9.66 募集法人股 4.北京宝星服务中心 830.00 7.78 募集法人股 5.京华房产有限公司 386.00 3.62 募集法人股 6.北京房屋建筑设计院 54.00 0.51 国有法人股 7.北京宝华饭店 54.00 0.51 募集法人股 8.葛立文 19.96 0.19 流通A股 9.王青年 18.90 0.18 流通A股10.上海友邦 14.00 0.13 流通A股 *信息仅供参考,风险自担,市场有风险,入市请慎重*www.ChinaEF.com 巨灵信息 2002-01-

14、17 00:40更新【股东间关联关系】 时刻:2001.06.30，十大股东之间无关联关系。【关联企业】来源: 2001年中报存在操纵关系的关联公司 关联公司名称 与本公司关系 北京天鸿集团公司 母公司 海南京碧实业进展有限公司 子公司 海南天惠鸿建材有限公司 子公司 不存在操纵关系的关联公司 关联公司名称 与本公司关系 皓年有限公司 股东 北京宝信实业进展公司 股东 京华房产有限公司 股东 北京宝华饭店 股东 北京天鸿集团深圳公司 同一母公司 北京市恩济花园物业治理经营公司 同一母公司 北京京宝房产有限公司 同一母公司 北京市房地产开发材料设备公司 同一母公司 北京联宝房地产有限公司 同一母

15、公司 北京华澳房产有限公司 联营 海南汇祥旅业投资有限公司 联营 北京宝晟住房股份有限公司 同一母公司 北京天鸿宝业房地产股份有限公司 联营 【关联交易】 *信息仅供参考,风险自担,市场有风险,入市请慎重* www.ChinaEF.com 巨灵信息 2002-11-26 09:37更新 高管简介 【高级治理人员情况】 姓名 性不 职务 任期 期末持股数 是否领取酬劳 闻掌华 男 董事长 - 戴肇辉 男 总经理 - 樊觉鸣 女 监事会主席 - 董事长简介 闻掌华,1983年至1992年在浙江省德清县士林镇人民政府、干山镇人民政府、龙山乡人民政府工作,曾任共青团镇委书记、镇党委秘书、镇长助理、工业

16、镇长等职。1993年起任浙江德清县莫干山美都房地产开发总公司总经理,1997年起任浙江美都实业股份有限公司董事长兼总裁,浙江美都控股集团股份有限公司董事长兼总裁。目前还兼任中国金融投资家（北大）俱乐部理事。 监事会主席简介 樊觉鸣,助理会计师。1995年至1996年4月在浙江省德清县浦荣制品有限公司任质检员、办公室副主任。1996年5月在浙江德清县莫干山美都房地产开发总公司从事财务工作,1997年起任浙江美都实业股份有限公司办公室副主任、财务总监。现任浙江美都控股集团股份有限公司审计部经理。 *信息仅供参考,风险自担,市场有风险,入市请慎重* www.ChinaEF.com 巨灵信息 2002

17、-11-28 13:59更新 财务指标分析 项目/年度 2002季报(3) 2002中报2002季报(1) 2001年报投资收益能力 摊薄每股收益 -0.02 0.01 0.01 -0.13 每股净资产 3.96 3.99 3.99 3.98 股息发放率 58.92 74.99 208.07 -8.83 投资收益率 2.34 2.37 0.37 2.57 净资产收益率 -0.48 0.38 0.14 -3.31偿债能力 流淌比率 0.56 0.63 0.65 0.83 速动比率 0.27 0.44 0.54 0.73 应收帐款周率 2.00 1.42 0.64 2.30 应收帐款周转天数 17

18、9.96 254.09 560.11 156.51经营能力 存货周转率 0.22 0.17 0.03 0.95 总资产周转率 0.05 0.03 0.02 0.10 存货周转天数 1615.42 2102.53 11048.80 378.76 流淌资产周转率 0.17 0.10 0.05 0.24盈利能力 销售净利率 -5.22 5.91 4.25 -19.71 主营业务利润率 64.46 64.86 87.89 49.10 净资产收益率 -0.48 0.38 0.14 -3.31 总资产利润率 -0.26 0.20 0.07 -1.92 销售毛利率 67.71 68.22 91.69 52.

19、05资本结构 股东权益比率 57.75 53.45 51.55 52.24 长期负债率 - - - - 资产负债率 37.84 42.41 44.42 44.54 资产负债简表(单位:万元) 项目/年度 2002季报(3) 2002中报 2002季报(1) 2001年报 1.应收帐款 987.03 904.67 1448.04 2917.56 2.存 货 7834.93 6570.21 3676.10 3619.55 3.流淌资产合计 15404.32 21407.80 23631.31 30212.58 4.长期投资合计 19882.36 19887.45 19651.10 11591.30

20、 5.固定资产合计 22167.15 22442.87 22708.61 22949.56 6.无形及其他资产 15710.04 15984.06 16485.88 16508.23 7.资产总计 73163.88 79722.18 82476.90 81261.67 8.应付帐款 378.27 396.02 450.99 486.51 9.流淌负债合计 27688.21 33807.22 36632.57 36192.4610.长期负债合计 - - - - 11.负债总计 27688.21 33807.22 36632.57 36192.4612.股 本 10668.00 10668.00

21、10668.00 10668.0013.资本公积 24034.97 24034.97 24034.97 24034.9714.盈余公积 7773.44 7773.44 7773.44 7773.4415.未分配利润 -225.81 138.15 37.61 -21.9916.股东权益总计 42250.59 42614.56 42514.02 42454.41 利润及利润分配简表(单位:万元) 项目/年度 2002季报(3) 2002中报 2002季报(1) 2001年报 1.主营业务收入 3905.35 2707.68 1402.95 7121.33 2.主营业务利润 2517.58 1756

22、.13 1233.11 3496.23 3.其他业务利润 -23.31 -15.54 -7.77 150.62 4.营业费用 629.37 427.34 220.20 936.46 5.治理费用 2421.97 1491.00 1040.13 5729.64 6.财务费用 130.86 60.16 -35.35 -840.91 7.营业利润 -687.93 -237.91 0.35 -2178.34 8.利润总额 -317.80 139.39 60.24 -1847.98 9.所得税 6.94 24.83 16.31 49.2010.净利润 -203.82 160.15 59.61 -1403

23、.7811.未分配利润 -225.81 138.15 - -21.99 现金流量分析简表(单位:万元) 项目/年度 2002中报 2001年报 2001中报 2000年报 1.经营活动现金流入 23050 30252 3814 13694 2.经营活动现金流出 23670 16626 3976 11391 3.经营活动现金流量 -620 13626 -161 2304 4.投资活动现金流入 350 938 255 - 5.投资活动现金流出 36 13894 17 12525 6.投资活动现金流量 315 -12956 238 -12525 7.筹资活动现金流入 5000 700 400 400

24、0 8.筹资活动现金流出 4535 811 518 2750 9.筹资活动现金流量 465 -111 -118 125010.现金及等价物增加额 158 559 -41 -8971 *信息仅供参考,风险自担,市场有风险,入市请慎重* www.ChinaEF.com 巨灵信息 2003-01-13 10:26更新 【股东变化】 项目/日期 2002-09-30 2002-06-30 2002-03-31 股东总数(户) 22717 21944 22311 平均每户持流通股数(股) 1791 1854 1195 相对上期股东增减数(户) 773 -367 1351 股东变动幅度(%) 3.52 -

25、1.64 6.45 注：数据取自季、中、年报，缺省数据为上市公司未批露。 *信息仅供参考,风险自担,市场有风险,入市请慎重* www.ChinaEF.com 巨灵信息 2003-02-21 00:29更新 【数据预警】 【2003-02-19】位于沪市成交量突减前二十名排名 代码 证券名称 今收 今开 成交量 涨跌幅成交量突减%(12) 600175 宝华实业 10.75 10.78 122578 0.00 -73.36【2003-02-13】位于沪市涨幅前二十名排名 代码 证券名称 今收 今开 成交量 涨幅(20) 600175 宝华实业 10.72 10.48 924764 2.78 *信

26、息仅供参考,风险自担,市场有风险,入市请慎重*www.ChinaEF.com 巨灵信息 2002-01-17 00:40更新募资投向 *信息仅供参考,风险自担,市场有风险,入市请慎重* www.ChinaEF.com 巨灵信息 2003-01-14 08:43更新公司研究 公告点评：宝华实业 巨资受让土地 时刻：2003-01-14 出处：上海证券报 为调整投资结构,拓展利润增长空间,宝华实业(600175)日前决定巨资受让两块土地。 据公告显示,公司将以总价款5890万元受让位于淳安县千岛湖畔一地块。该地块面积18278.5平方米,用途为居住、办公、商业综合用地。依照合同,公司将于2003年

27、5月31日前动工建设。另外,公司将以总价款计12375万元受让杭政储出200229号地块。该地块面积23532平方米,用途为商业用地。依照合同,公司将于2003年12月31日前动工建设。 点评:宝华实业2001年每股亏损0.13元,2002年前三季度又出现亏损。通过重组,引入浙江美都控股集团公司作为大股东,转向房地产行业。该公司此次以巨资受让浙江二处土地,浙江近几年房地产价格上涨幅度较大,房地产价格泡沫成份较大,已引起治理层的关注,银行对房地产的信贷也有所收缩。宝华实业资产规模为7.3亿元,流淌资产1.5亿元,流淌负债达2.7亿元,从公司的盈利情况来看,从证券市场在融资有一定难度,因此公司的短

28、期负债水平将较高,财务费用将增大。房地产行业有较大风险,希望投资者慎重对待。 *信息仅供参考,风险自担,市场有风险,入市请慎重* www.ChinaEF.com 巨灵信息 2003-02-27 08:42更新 、公司动态 【2003-02-21】 经美都控股股份有限公司(原海南宝华实业股份有限公司)申请，并经上海证券交易所核准，公司证券简称自2003年2月26日起变更为“美都控股”，证券代码不变。(上交所)【2003-02-21】宝华实业(600175)经申请并通过上海证券交易所核准，证券简称自2003年2月26日起变更为“美都控股”，证券代码不变。(中国证券报)【2003-02-18】 依照

29、海南宝华实业股份有限公司2002年第二次临时股东大会决议，公司于近日完成了公司名称、注册地址及经营范围的变更工作，已在浙江省工商行政治理局完成了变更登记手续，领取了浙江省工商行政治理局核发的新的营业执照。新的营业执照要紧内容为： 一、名称：美都控股股份有限公司 二、住宅：杭州市湖墅南路古河巷56号 三、经营范围：旅游业开发；海洋资源开发；现代农业开发；餐饮娱乐服务；房地产开发经营；仓储业；建材、电子产品、现代办公用品、化工产品(专营外)、农副土特产品、纺织品、百货、五金工具、矿产品的批发、零售、代购代销；实业投资，基础建设投资，投资治理。 变更后的公司简称在经上海证券交易所核准后另行公告，公司

30、证券代码不变。公司新的办公地址为：杭州市中山北路中大广场1号楼28层，邮编：310003。联系电话(上交所)【2003-01-23】海南宝华实业股份有限公司于2003年1月21日以电话传真方式召开四届七次董事会，会议审议通过如下决议：决定以4000万元受让上海凯业集团有限公司持有的海南宝凯房地产开发有限公司40%的股权，并于2003年1月22日与上海凯业集团有限公司签署了股权转让协议。本次受让股权后，公司将持有海南宝凯房地产开发有限公司90%的股权。(上交所)【2003-01-23】宝华实业(600175)公告称，公司于2003年1月22日与上海凯业集团有限公司签

31、署了股权转让协议，决定以4000万元受让上海凯业集团有限公司持有的海南宝凯房地产开发有限公司40%的股权。本次受让股权后，公司将持有海南宝凯房地产开发有限公司90%的股权。(中国证券报)【2003-01-23】 宝华实业(600175)公告称，公司于2003年1月22日与上海凯业集团有限公司签署了股权转让协议，决定以4000万元受让上海凯业集团有限公司持有的海南宝凯房地产开发有限公司40%的股权。本次受让股权后，公司将持有海南宝凯房地产开发有限公司90%的股权。（华）(中国证券报)【2003-01-23】 海南宝华实业股份有限公司收购资产公告 公司于2003年1月22日在海口与上海凯业集团有限

32、公司签署了股权转让协议,公司以4000万元受让凯业集团持有的海南宝凯房地产开发有限公司40%的股权。本次受让股权后,公司将持有宝凯公司90%的股权。本次收购不构成关联交易。 收购、出售资产的目的和对公司的阻碍 为了提高宝凯公司的经营效率,加快海若云庄项目的建设进度,公司决定进行本次收购。本次交易对公司以后经营的阻碍取决于今后海若云庄项目的建设销售情况。短期内对股票阻碍不太大。(巨灵信息)【2003-01-14】 宝华实业(600175)近日斥巨资购买土地。1月9日公司与淳安县国土资源局签署了国有土地使用权出让合同，以总价款5890万元受让位于淳安县千岛湖泗马巷地块，地块面积18278.5平方米

33、，根据合同，公司将于2003年5月31日前动工建设。1月10日与浙江省杭州市国土资源局签署的国有土地使用权出让合同，该土地使用权价款总额为6187.5606万元；宝华实业并于同日与杭州市土地储备中心签署了土地开发补偿协议书，该地块土地开发补偿费共计6187.4394万元；该地块面积23532平方米，依照合同，公司将于2003年12月31日前动工建设。公司以总价款计12375万元受让杭政储出(2002)29号地块。(证券时报)【2003-01-14】 海南宝华实业股份有限公司于2003年1月9日与淳安县国土资源局签署了国有土地使用权出让合同，公司以总价款5890万元受让位于淳安县千岛湖泗马巷地块

34、，地块面积18278.5平方米，依照合同，公司将于2003年5月31日前动工建设。 公司于2003年1月10日与浙江省杭州市国土资源局签署了国有土地使用权出让合同，该土地使用权价款总额为6187.5606万元；并于同日与杭州市土地储备中心签署了土地开发补偿协议书，该地块土地开发补偿费共计6187.4394万元；该地块面积23532平方米，依照合同，公司将于2003年12月31日前动工建设。公司以总价款计12375万元受让杭政储出(2002)29号地块。(上交所)【2002-12-31】 海南宝华实业股份有限公司于2002年12月27日召开四届六次董事会，会议审议通过选举产生了“战略投资委员会”

35、及“提名、薪酬与考核委员会”成员。(上交所)【2002-12-12】 宝华实业(600175)董事会审议通过了向公司第一大股东北京天鸿集团公司及其下属企业转让子公司股权的议案。 公告称，宝华实业决定向天鸿集团转让其持有的金阳投资有限责任公司60%的股权，价格为2193.58万元，向北京天鸿房地产开发有限责任公司转让公司持有的金阳投资20%的股权，价格为731.19万元；向北京宝骥材料设备有限公司转让公司持有的海南天惠鸿建材有限公司46%的股权，价格为248万元；向三亚天鸿渡假村有限公司转让公司持有的天惠鸿公司5%的股权，价格为26.96万元；向天鸿集团转让公司持有的海南天鸿海岛房地产开发有限公

36、司70%的股权，价格为700万元。宝华实业已于12月10日分不与上述有关方签署了股权转让协议。(中国证券报)【2002-12-12】 随着宝华实业（600175）新大股东的入主,公司也拉开了向大股东北京天鸿集团公司及其下属企业转让资产的帷幕,公司今日公告显示,公司与天鸿集团及其下属企业进行的关联交易总计涉及价格为3899.73万元。 据悉,宝华实业向天鸿集团转让公司持有的金阳投资有限责任公司60%的股权,向北京天鸿房地产开发有限责任公司转让公司持有的金阳投资20%的股权,向北京宝骥材料设备有限公司转让公司持有的海南天惠鸿建材有限公司46%的股权,向三亚天鸿渡假村有限公司转让公司持有的天惠鸿公司

37、5%的股权,向天鸿集团转让公司持有的海南天鸿海岛房地产开发有限公司70%的股权。这些转让的转让价格分不为2193.58万元、731.19万元、2483万元、26.96万元、700万元。(上海证券报)【2002-12-11】 宝华实业(600175)股东北京天鸿集团公司、北京宝信实业进展公司、皓年有限公司与浙江美都控股集团股份有限公司日前签署了公司法人股股权转让合同。本次转让后，美都股份将持有公司3012万股，占公司总股本的28.23，成为公司第一大股东；天鸿集团将接着持有公司法人股2264万股，占公司总股本的21.22，成为公司第二大股东；宝信公司、皓年公司将不再持有公司法人股。(证券时报)【

38、2002-11-30】 海南宝华实业股份有限公司股东北京宝星服务中心(以下简称“宝星中心”)与浙江天成投资治理有限公司(以下简称“天成公司”)于2002年11月27日签署了公司法人股股权转让合同，宝星中心以每股4.6052元(公司2001年度审计报告每股净资产值溢价16%)的价格向天成公司协议转让其持有的公司法人股830万股。 本次转让后，天成公司将持有公司法人股830万股，占公司总股本的7.78%，为公司第三大股东；宝星中心将不再持有公司法人股。 宝星中心同时还与天成公司签署了股权托管协议，将拟向天成公司转让的830万股股权托付天成公司治理，托管期间自协议生效日起，至拟转让的股权最终交割并过

39、户至天成公司之日止。(上交所)【2002-11-26】 海南宝华实业股份有限公司于2002年11月23日召开2002年第一次临时股东大会，会议审议通过了关于改选公司董、监事的议案。(上交所)【2002-11-26】 宝华实业（600175）公告称，公司董、监事会同意将持有的金阳投资有限责任公司60的股权转让给天鸿集团，将持有的该公司20的股权转让给天鸿有限；向天鸿集团或其下属企业转让海南天惠鸿建材有限公司51股权；向天鸿集团转让海南天鸿海岛房地产开发有限公司70股权。以上三项交易的转让价格依据中介机构出具的审计报告，双方协议定价。(中国证券报)【2002-10-30】 上海消息:宝华实业(60

40、0175)三家股东所持有的3012万股股权托付浙江美都控股集团股份有限公司治理,上述股份占公司总股本的28.23%。 依照公司有关公告,宝华实业法人股东北京天鸿集团公司、北京宝信实业发展公司、皓年有限公司拟向美都股份转让所持有的宝华实业法人股3012万股。目前天鸿集团正在向有关治理部门申请办理拟转让的950万股国有法人股的批准手续。 公司获悉,为保证公司重组过渡期工作免受阻碍及工作的连续性,推动公司重组工作顺利进行,天鸿集团与美都股份签署了股权质押协议。天鸿集团将其持有的公司3214万股法人股中的950万股质押给美都股份,作为履行股权转让合同的担保。 另外,上述三家公司拟向美都股份转让的股权托

41、付美都股份治理。(上海证券报)【2002-10-26】项 目 2002年9月30日 2002年1月1日股东权益(扣除少数股东权益)(万元) 42250.59 42454.41每股净资产(元) 3.96 3.97调整后的每股净资产(元) 3.87 3.87 2002年1-9月 2001年1-9月净利润(万元) -203.82 -1862.48扣除非经常性损益后的净利润(万元) -253.97 -1862.48每股收益(元) -0.02 -0.17净资产收益率(%) -0.48 -4.72全年业绩预测：扭亏。(上交所)【2002-10-22】 海南宝华实业股份有限公司于2002年10月18日召开四

42、届三次董、监事会，会议审议通过关于提名改选公司董、监事的议案。董事会决定于2002年11月23日上午召开2002年第一次临时股东大会，审议以上事项。(上交所)【2002-09-10】 海南宝华实业股份有限公司第一大股东北京天鸿集团公司(以下简称“天鸿集团”)与浙江美都控股集团股份有限公司(以下简称“美都股份”)于2002年9月8日签署了公司法人股股权转让合同，天鸿集团以每股4.6052元(公司2001年度审计报告每股净资产值溢价16%)的价格向美都股份协议转让其持有的公司国有法人股950万股。公司法人股东北京宝信实业进展公司及皓年有限公司分不与美都股份签署了公司法人股股权转让合同，以每股4.6

43、052元的价格向美都股份协议转让各自持有的公司法人股1031万股，共2062万股。 本次转让后，美都股份将持有公司法人股3012万股，占公司总股本的28.23%，成为公司第一大股东；天鸿集团将持有公司法人股2264万股，占公司总股本的21.22%，为公司第二大股东；北京宝信实业进展公司及皓年有限公司将不再持有公司法人股。 本次股权转让中天鸿集团转让涉及国有法人股尚需国资治理部门批准。(上交所)【2002-09-10】 宝华实业(600175)公告称，公司第一大股东北京天鸿集团公司以每股4.6052元的价格，向浙江美都控股集团股份有限公司协议转让其持有的公司国有法人股950万股；公司法人股东北京

44、宝信实业进展公司及皓年有限公司以每股4.6052元的价格向美都控股协议转让各自持有的公司法人股1031万股，共2062万股。本次转让后，美都控股将持有公司法人股3012万股，占公司总股本的28.23%，成为第一大股东；天鸿集团仍持有21.22%的股份，为第二大股东。本次股权转让中天鸿集团转让涉及国有法人股尚需国资治理部门批准。 美都控股成立于1998年1月24日，注册资本人民币7000万元。主营业务为房地产开发、实业投资及旅游。截至2002年6月30日，该公司净资产9,128万元，主营业务收入5,614万元，2002年上半年实现净利润1,535万元。(中国证券报)【2002-08-14】项 目

45、 2002年6月30日 2002年1月1日 期末/期初股东权益(扣除少数股东权益)(万元) 42614.56 42454.41 100.34%每股净资产(元) 3.99 3.97 100.50%调整后的每股净资产(元) 3.89 3.87 100.52% 2002年1-6月 2001年1-6月净利润(万元) 160.15 -1556.15扣除非经常性损益后的净利润(万元) 109.99 -1556.15每股收益(元) 0.02 -0.15净资产收益率(%) 0.38 -3.84每股经营活动产生的现金流量净额(元) -0.06 -0.02(上交所)【2002-06-27】 海南宝华实业股份有限公

46、司于2002年6月26日召开四届一次董、监事会，会议审议通过如下决议： 一、选举潘刚升为公司四届董事会董事长，田占雄为副董事长。 二、聘任戴肇辉为公司总经理。 三、聘任周冀为公司董事会秘书。 四、通过上市公司建立现代企业制度自查报告。 五、选举李薇为公司四届监事会召集人。(上交所)【2002-06-27】 海南宝华实业股份有限公司于2002年6月26日召开2001年年度股东大会，会议审议通过如下决议： 一、通过公司2001年年度利润分配方案：不派发觉金红利，也不进行公积金转增股本及送股。 二、通过关于续聘海南从信会计师事务所为公司审计机构的议案。 三、通过关于选举公司四届董、监事会董、监事的议

47、案。 四、通过关于聘请独立董事的议案。 五、通过关于修改公司章程的议案。(上交所)【2002-05-24】 宝华实业(600175)于2002年5月23日召开三届十四次董事会及三届八次监事会，通过如下决议： 一、通过关于提名公司四届董、监事会董、监事候选人的议案。 二、通过关于提名独立董事候选人的议案。 三、通过关于修改公司章程的议案。 董事会决定于2002年6月26日上午召开2001年度股东大会，审议公司2001年度利润分配预案等及以上有关事项。(上交所)【2002-04-27】2001年海南省旅游业总体表现平稳，宝华实业出现首次年度亏损，缘故如下：一、酒店和餐饮娱乐业绩大幅下滑，实现的营业

48、利润比上期减少64.46；二、海南汇祥旅业投资有限公司亏损，造成公司的投资收益比上期减少1794万元；三、坏帐预备同比增加1326万元；四、公司上市已满3年整，招股募集资金16956万元因投资项目变更，至今未产生效益。值得注意的是，公司上市后共披露年报3次，每次均进行会计数据和财务指标调整。另外，公司要紧利润点宝华海景大酒店主营收入同比下降21.39，而主营利润却增长94.65，给人留下疑问。(中国证券报)【2002-04-26】 宝华实业(600175)2002年第一季度要紧财务指标为： 2002年第一季度总资产(万元) 82476.90股东权益(万元) 42514.02主营业务收入(万元)

49、 1402.95净利润(万元) 59.61每股收益(元) 0.01每股净资产(元) 3.99净资产收益率(%) 0.14(上交所)【2002-04-13】 宝华实业(600175)三届十二次董事会审议通过，公司于2002年4月11日在北京与北京宝景物业治理有限公司、北京燕侨物业治理有限公司签署了北京大运村学生公寓物业治理托付合同：公司托付北京燕侨物业治理有限公司对大运村学生公寓1-6号楼，托付北京宝景物业治理有限公司对大运村学生公寓7-10号楼进行物业治理及招租工作。物业托付治理期限为2002年1月1日至2004年12月31日。 北京天鸿集团公司为公司第一大股东。北京燕侨物业治理有限公司、北京

50、宝景物业治理有限公司均为北京天鸿集团公司下属企业，与公司存在关联关系，本次交易构成了关联交易。(上交所)【2002-03-19】 宝华实业(600175)据有关规定，并经上海证券交易所的安排，海南宝华实业股份有限公司1400万股职工股将于2002年3月25日开始上市流通。(上交所)【2002-03-19】 宝华实业（600175）今日公告，经上证所批准，公司1400万职工股将于3月25日开始上市流通。宝华实业1999年3月23日发行A股1334万股，并于当年4月8日在上证所挂牌交易。公司上次股票发行将满三年，公司上市初的700万股职工股，经2000年实施公积金10转增10后，目前数量为1400

51、万股。(中国证券报)【2002-01-25】 宝华实业(600175)现将公司2001年度可能出现亏损的情况公告如下： 由于2001年受市场环境的阻碍，公司经营状况未有明显改善，可能2001年度公司经营将出现亏损，具体的亏损数额将在审计后的2001年度报告中披露。公司在此提醒宽敞投资者注意投资风险。(上交所)【2002-01-25】 宝华实业（600175）称，由于2001年受市场环境的阻碍，公司经营状况未有明显改善，可能2001年度公司经营将出现亏损。(中国证券报)【2001-12-25】 宝华实业(600175)于2001年12月23日召开2001年临时股东大会，审议通过如下决议： 一、向

52、北京天鸿集团公司转让海南汇祥旅业投资有限公司股权的议案：依照11月20日公司与天鸿集团达成的股权转让协议，公司将持有的汇祥旅业44%股权以2420万元价格全部转让给天鸿集团。 二、参与北京市房地产开发经营深圳公司改制并认购其80%权益的议案：根据11月20日公司与天鸿集团达成的改制协议书，以深圳公司截止2001年9月30日净资产评估值3655.97万元，作为深圳公司改制后的注册资本。其中，公司以现金2924.78万元认股80%的股份。 三、收回已投入海南热带海洋世界项目投资1.4亿元，用以收购北京大运村学生公寓14年经营权的议案。依照11月20日公司与天鸿集团达成的资产收购协议，收购价格定为1

53、4000万元。 四、关于变更募集资金投资项目的议案。 五、关于修改公司章程的议案。(上交所)【2001-11-23】 宝华实业(600175)于2001年11月20日召开三届十一次董事会，审议通过了如下决议： 一、关于公司实施重大资产重组方案及可行性分析的议案。 二、关于变更募集资金投资项目的议案。 三、关于变更募集资金投资项目及关于新项目的情况讲明。 四、关于修改公司章程的议案。 董事会决定于2001年12月23日上午召开2001年第一次临时股东大会，审议以上有关事项。(上交所)【2001-11-23】 宝华实业（600175）今日公告称，公司将通过汇祥旅业收回投入到海洋世界项目资金1.6亿

54、元，将1.4亿元向天鸿集团收购北京大运村学生公寓项目自2002年1月1日至2015年12月31日共计14年的经营权。公司将成立北京分公司，负责对大运村学生公寓的经营治理。 由于海南旅游市场竞争激烈，海洋世界项目经营不理想，因此公司收回对汇祥旅业股权，收购大运村学生公寓经营权，发挥公司在物业经营和客户服务等方面的优势，增强竞争能力，为公司带来长期稳定收益，同时该举动改善了公司资产结构，提升资产质量，因出租收入要紧为现收方式，这将在一定程度上改善公司的现金流，对公司今后经营活动制造良好资金环境，促进公司长期进展。(巨灵信息)【2001-10-25】 宝华实业(600175)中国证监会海口特派办于2

55、001年9月4日至7日对海南宝华实业股份有限公司进行了例行巡回检查。并于2001年9月18日以琼证监发下达了限期整改通知书。2001年10月15日，公司召开了三届十次董事会，对巡检中提出的问题进行了认真研究讨论。依照有关规定，董事会审议通过了公司制定了整改方案，详见本系统公告全文。(上交所)【2001-10-25】 中国证监会海口特派办日前对宝华实业（600175）进行巡回检查发觉,公司存在关联交易产生的利润占公司利润比重较大、募集资金投资方式与招股讲明书不一致等一系列问题。 据悉,宝华实业1997年至2000年投资收益占净利润的比例分不为34.75%、15.85%、42.55%、11.06%

56、,投资收益的要紧来源为关联方,且关联交易的公允性难以确认。宝华实业将募集资金14000万元变更为以债权方式投入到海南热带海洋世界项目中,与招股讲明书中所承诺的不一致,也未履行法定变更程序。 与此同时,宝华实业还存在高级治理人员在控股子公司及联营公司兼职较多、公司章程未及时修改、“三会”运作不规范、部分信息披露不够准确等问题。针对限期整改通知书,公司提出了整改措施。(上海证券报)【2001-10-18】 宝华实业(600175)于2001年10月15日召开一届十次董事会，审议同意公司与上海凯业集团有限公司共同成立“海南宝凯房地产开发有限公司”，开发建设海口“海若云庄”房地产项目，该公司注册资本1

57、亿元，其中公司以现金出资6000万元。(上交所)【2001-10-18】宝华实业（600175）拟出资6000万元与上海凯业集团有限公司共同成立注册资本为1亿元的海南宝凯房地产开发有限公司。(证券时报)【2001-10-18】宝华实业（600175）拟出资6000万元与上海凯业集团有限公司共同成立注册资本为1亿元的海南宝凯房地产开发有限公司，开发建设海口“海若云庄”房地产项目。该公司注册资本1亿元。该公司要紧从事旅游资源开发、酒店、餐饮等业务，近两年经营情况不佳，主营业务连续大幅下降，今年中期净利润出现亏损，公司急需尽快提高资产收益率。从本公司现金流量表看，其现金并不充裕，相反还比较紧张，那么

58、本次投资资金可能会来源于银行贷款或其他借款，建设的海云山庄属于中高档海滨渡假不墅，海南有较好的旅游资源，可能建成后将会有良好的效益，但房地产项目建设期较长，该项目近期内可不能给公司业绩带来改善，但对公司长远进展有积极阻碍。需要注意的是，在该房产建设期内，公司需做好资金安排工作，保证公司正常业务的开展和项目的顺利进行。(巨灵信息)【2001-07-27】宝华实业(600175)实施2000年度分红派息方案为：以2000年末总股本10668万股为基数，每10股派发觉金红利1元(含税)。股权登记日：2001年8月2日除息日：2001年8月3日红利发放日：2001年8月10日(上交所)【2001-07

59、-26】宝华实业(600175)于2001年7月24日召开三届四次监事会，审议通过了公司2001年中期报告及其摘要。(上交所)【2001-07-26】宝华实业(600175)2001年中期要紧财务指标： 2001年中期 2000年中期 净利润(元) -15561546.41 4904381.55 每股收益(元) -0.146 0.046 净资产收益率(%) -3.913 1.190 扣除非经常性损益后的每股收益(元) -0.146 0.041 2001.6.30 2000.12.31 每股净资产(元) 3.728 3.851(上交所)【2001-07-16】 宝华实业(600175)公布中期预

60、亏公告。公司将亏损简单归咎于市场及经营原因。(中国证券报)【2001-07-14】宝华实业(600175)由于市场及经营缘故，海南宝华实业股份有限公司可能2001年中期将出现亏损，具体情况详见公司中期报告。 请投资者注意风险。(上交所)【2001-06-04】 宝华实业(600175)于2001年6月2日召开2000年度股东大会，审议通过如下决议： 一、2000年度利润分配方案：以2000年末总股本10668万股为基数，每10股派发觉金红利1元(含税)，不进行公积金转增及送股。 二、续聘海南从信会计师事务所为公司审计机构的议案。(上交所)【2001-04-16】 宝华实业(600175)于20