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文档简介

1、西安三爻村CBD规划方案从地段来看，东三爻位置非常优越，毗邻南三环，周边一公里范围内学校（东三爻小学）、商业（三森家具城）、地铁（2号线三爻站）皆有，大环境不错。周边公交站点多，交通路网四通八达，房租便宜，这里曾是外来人口和打工者的理想居住地。但充满烟火气的城中村，于不断发展的城市来说，终究会被时代抛弃与取代。东三爻所在区域将是西安中央文化商务区的一部分，规划业态主要为商业、办公、公寓、酒店及公众建筑。目前在东三爻村北面，靠近南三环位置，一座西安文化CBD展示中心已拔地而起。西安文化商务区规划范围为：北至天坛路、南至航天大道、西至长安南路、东至雁塔南路，总面积约290公顷（4350亩）。主要的

2、规划内容为，形成“三心、两轴、三带、多片”的功能结构。“西安文化CBD”位于长安南路电视塔以东，航天大道以北，是集总部经济、金融服务、旅游休闲、文化创意、现代商业为一体的产业聚集新高地、城市价值新高地、未来都市生活体验地。西安文化CBD以南绕城高速分为南北两区，包括国际文化商业中心、丝路中央商务区、丝路文化创意区、丝路优创生活区、丝路总部经济核心区、国际人才生活示范区、城改安置区共七大组团。围绕西安之门形成城市级商务核心，集聚全要素服务设施，北区形成CCBD片区级商业核心，南区形成总部经济核心；城市中轴延续西安城市秩序，生态文化轴，集聚生态及丝路文化要素，形成国际标准开放式绿色博物馆；三条开放

3、型活力绿带组织社区生活。西安CBD体系中将趋于成为较为纯粹的以零售业为主的“中央商业区(CRD)”。在规模甚大的“西大街商业街区改造”及“骡马市商业步行街区”建设项目完工后，节点A的商业中心功能将得到强化，因而将依然是西安CBD体系中的一“极”。核心节点A位于老城传统中心区，是西安商业活动(尤其是高档零售)最集中地段。|西安文化商务区控制性详细规划根据初步规划，西安文化商务区将引入顶级演艺中心、华润万象商业、高端文化产业、地标性超高层甲级写字楼、国际社区等业态，塑造极富人文艺术内涵和经济聚集效应的高端文化产业集群。CCBD城市设计意向图有消息称，东三爻这块地，由央企华润接手。未来，这一片区很可能是继高新锦业路板块、西咸能源金贸区板块、沣东新城沣东大道板块、高新区CID板块之后，

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