企业（公司）项目建设工程监理合同管理（范文）

1、高端影像设备工程建设工程监理合同管理xxx投资管理公司名目工程基本状况3监理实施细那么应在相应工程施工前，由专业监理工程师编制。监理实 施细那么编制完成后，需要报总监理工程师审核批准后方可实施。监理实施细那么审核的主要内容包括专业工程特点描述是否精确。监理工作流程是建筑与房地严经济专业学问和实务(中级否完整、翔实，是否与施工 流程相连接。监理工作要点是否明确、清舱目标值把握点设置是否合理、可控。 监理工作方法是否科学、合理、有效，监理工作措施是否具有针对 性、可操作性等在工程监理实施过程中，监理实施细那么可依据实际状况进行补充、修 改，并应经总监理工程师批准后实施。三、工程监理组织(-)工程监

2、理机构设立要求工程监理单位实施监理时，需要在施工现场派驻工程监理机构。当施 工现场监理工作全部完成或工程监理合同终止时，工程监理机构 可撤离施 工现场。设立工程监理机构应满足以下基本要求。(1)设立工程监理机构应遵循适应、精简、高效原那么，要有利于 工 程监理目标把握和合同管理，要有利于工程监理职责的划分和监理 人员的 分工协作，耍有利于工程监理的科学决策和信息沟通。 工程监理机构应包括一名总监理工程师、假设干名专业监理工 程 师和监理员，且专业配套，数量应满足监理工作和工程监理合同对监理工 作深度及工程监理目标把握的要求，必要时可设总监理工程师 代表。设立 总监理工程师代表有以下情形1）工程

3、规模较大、专业较复杂，总监理工 程师难以处理多个专业工程时，可按专业设总监理工程 师代表。一个工程监理合同中包含多个相对独立的施工合同，可按施工 合 同段设总监理工程师代表。3）工程规模较大、地域比拟分散，可按工程地域设置总监理工程 师 代表。除总监理工程师、专业监理工程师和监理员外，工程监理机构还 可依 据监理工作需要，配备假设干行政帮助人员。工程监理机构应依据工程不同阶段的需要配备数量和专业满足要 求的 监理人员，有序支配相关监理人员进退场。 一名注册监理工程师可担当一项工程监理合同的总监理工程 师。当需要同时担当多项工程监理合同的总监理工程师时、应经建设 单位 书面同意，且最多不得超过三

4、项。（4）工程监理单位更换、调整工程监理机构监理人员，应做好交 接 工作，保持工程监理工作的连续性。工程监理单位调换总监理工程 师时， 应征得建设单位书面同意；调换专业监理工程师时，总监理工 程师应书面 通知建设单位。（-）工程监理人员基本职责建设工程监理规范（GBrT503l9.2013）规定了总监理工程师、总监理工 程师代表、专业监理工程师和监理员应履行的基本职 责。1、总监理工程师职责总监理工程师是由工程监理单位法定代表人书面任命，负责履行 工程 监理合同、主持工程监理机构工作的监理工程负责人。总监理工 程师须由 注册监理工程师担当。总监理工程师应履行以下职责。确定工程监理机构人员及其岗

5、位职责。 组织编制监理规划，审批监理实施细那么。依据工程进展及监理工作状况调配监理人员，检查监理人员工 作；组织召开监理例会。（4）组织审核分包单位资格 组织审查施工组织设计、（专项）施工方案。（6）审查开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令。（7）组织检查施工单位现场质量、平安生产管理体系的建立及运 行 状况。（8）组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织 审 核竣工结算。（9）组织审查和处理工程变更（10）调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。（11）组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料。（ 审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编 写工 程

6、质量评估报告，参与工程竣工验收。（13）参与或协作工程质量平安事故的调查和处理（14）组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。2、总监理工程师代表职责总监理工程师代表是经工程监理单位法定代表人同意，由总监理 工程 师书面授权，代表总监理工程师行使其局部职责和权力的人员。总监理工 程师代表由具有工程类注册执业资格的人员（如注册监理工 程师、注册造 价工程师、注册建筑师、注册建筑师、注册结构工程 师、注册岩土工程 师、注册机电工程师等）担当，也可由具有中级及 以上专业技术职称、三 年度以上工程实践阅历并经监理业务培训的人员担当。总监理工程师不得 将以下工作托付给总监理工程师代表。（1

7、）组织编制监理规划，审批监理实施细那么。依据工程进展及监理工作状况调配监理人员。 组织审查施工组织设计、（专项）施工方案 签发工程开工令、暂停令和复工令。 签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。（6）调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。 审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写 工 程质量评估报告，参与工程竣工验收（8）参与或协作工程质量平安事故的调查和处理。3、专业监理工程师职责专业监理工程师是由总监理工程师授权，负责实施某一专业或某一岗位的监理工作，有相应监理文件签发权的人员。专业监理工程师 由具有工 程类注册执业资格的人员担当，也可由具有中级及以上专业技术职称、两

8、年及以上工程实践阅历并经监理业 务培训的人员担当。专业监理工程师应履行以下职责。参与编制监理规划，负责编制监理实施细那么。 审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师 报告。参与审核分包单位资格。（4）指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工 作实施状况。 检查进场的工程材料、构配件、设备的质量。（6）验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程。（7）处置觉察的质量问题和平安事故隐患。（8）进行工程计量。9）参与工程变更的审查和处理。10）组织编写监理H志，参与编写监理月报。（9）收集、汇总、参与整理监理文件资料。（10）参与工程竣工预验收和竣工验收。4、监

9、理员职责监理员是在专业监理工程师领导下从事工程检查、材料的见证取 样、 有关数据复核等具体监理工作的人员。监理员由具有中专及以上 学历并经 过监理业务培训的人员担当。监理员应履行以下职责。（1）检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况进行见证取样。复核工程计量有关数据。（4）检查工序施工结果。 觉察施工作业中的问题，准时指出并向专业监理工程师报 告。专业监理工程师和监理员的上述职责为其基本职责。在工程监理实施 过程中，工程监理机构还应针对工程实际状况，明确各岗位专业 监理工程 师和监理员的职责分工。四、工程监理的含义及性质（一）工程监理的含义工程监理是指工程监理单位受建设单位托付，

10、依据法律和法规、工程 建设标准、勘察设计文件及合同，对工程施工质量、造价、进度 进行把 握，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方关系进行协调，并履行建 设工程平安生产管理法定职责的服务活动。工程监理制度是我国强制实行的一项制度。中华人民共和国建 筑 法（以下简称建筑法）明确规定，“国家推行建筑工程监理 制 度”。与国际上一般的工程询问服务不同，法律、法规赐予了工程 监理单 位工程质量、平安生产管理职责工程监理可从以下五个方面进行理解。工程监理的行为主体是工程监理单位。工程监理既不同于政府主 管部门的监督管理，也不同于工程总承包单位或施工总承包单位 对分包单 位的监督管理。工程监理的实施前提是

11、建设单位的托付和授权。建设单位需要与 工程监理单位以书面形式订立工程监理合同，明确监理工作的范围、内容、 服务期限和酬金，以及双方的义务和违约责任。 工程监理的实施依据包括法律和法规、工程建设标准、勘察设计 文件及合同。其中，合同既包括工程监理合同，也包括与所监理 工程相关 的施工合同、材料设备采购合同等。（4）工程监理的实施范围主要在施工阶段。工程监理单位在工程勘察、 设计、保修等阶段供应的服务活动均为相关服务。工程监理的基本职责是在建设单位托付授权范围内，通过合同管 理和信息管理，以及协调工程建设相关方关系，把握建设工程质量、造价 和进度三大目标，即“三控两管一协调”此外，还需履行建 设工

12、程平安生 产管理的法定职责，这是建设工程平安生产管理条例赐予工程监理单 位的社会责任。（-）工程监理的性质工程监理性质可概括为服务性、科学性、独立性和公正性四个方 面。I、服务性工程监理人员利用自己的学问、技能和阅历，接受必要的试验、检测 手段，为建设单位供应管理和技术服务。工程监理单位既不直接进行工程 设计，也不直接进行工程施工；既不向建设单位承包工程造 价，也不参与 施工单位的利润分成2、科学性工程建设规模日趋浩大，建设环境日益简单，功能需求及建设标 准越 来越高，新技术、新工艺、新材料、新设备不断涌现，工程建设参与单位越 来越多，工程风险日渐增加，工程监理单位只有接受科学 的思想、理论、

13、 方法和手段，才能驾驭工程建设，帮助建设单位力求 在方案目标内完成工 程建设任务。3、独立性独立性是工程监理单位公正地实施监理的基本前提。首先，工程监理 单位应是一个独立法人实体，与被监理工程的承包单位以及建筑 材料、建 筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。其次，在工 程监理工作中，工程监理单位必需建立工程监理机 构，依据自己的工作方 案和程序，依据自己的推断，采用科学的方法 和手段，独立地开展工作。4、公正性公正性是工程监理行业能够长期生存和进展的基本职业道德准那么。特 殊是当建设单位与施工单位发生利益冲突或冲突时，工程监理单位应以事 实为依据，以法律、法规和有关合同为准绳

14、，在维护建设单位合法权益的 同时、不能损害施工单位的合法权益。例如，在调解建设单位与施工单位 之间争议，处理费用索赔和工程延期、进行工程 款支付把握及结算时，应 客观、公正地对待建设单位和施工单位。五、工程监理的法律地位和责任(-)工程监理的法律地位自工程监理制度实施以来，相关法律、法规逐步明确了工程监理 的法 律地位。I、明确了强制实施监理制度的工程范围建筑法规定，国家推行建筑工程监理制度。建设工程质量管理条 例明确了五类工程必需实行监理国家重点建设工程。大中型公用事业工程。成片开发建设的住宅小区工程。利用外国政府或者国际组织贷款、救济资金的工程。国家规定必需实行监理的其他工程。建设工程监理

15、范围和规模标准规定(建设部令第86号)又进一步细化了必需实行监理的工程范围和规模标准，具体内容如下。国家重点建设工程。国家重点建设工程是指依据国家重点建设 工程管理方法所确定的对国民经济和社会进展有重大影响的骨 干工程。 大中型公用事业工程。大中型公用事业工程是指工程总投资额在 3000万元以上的工程工程1）供水、供电、供气、供热等市政工程工程。2）科技、教育、文化等工程。3）体育、旅游、商业等工程。4）卫生、社会福利等工程。5）其他公用事业工程。为了保证住宅质量，对高层住宅及地基、结构简单的多层住宅应当实 行监理。（3）利用外国政府或者国际组织贷款、救济资金的工程。具体包括：1）使用世界银行

16、、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的工程。2）使用国外政府及其机构贷款资金的工程。3）使用国际组织或者国外政府救济资金的工程。（4）国家规定必需实行监理的其他工程。具体包括：】）工程总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众平安的以下基 础设施工程煤炭、石油、化工、自然 气、电力、新能源等工程。铁路、大路、管道、水运、民航以及其他交通运输业等工程；3邮政、 电信枢纽、通信、信息网络等工程。二、工程监理实施细那么8三、工程监理组织10四、工程监理的含义及性质15五、工程监理的法律地位和责任18六、工程监理合同履行管理25七、工程监理合同订立32八、产业环境分析34九、建设数字赋能的绿色智造体

17、系34十、必要性分析36十一、建设进度分析37工程实施进度方案一览表37十二、经济效益及财务分析38营业收入、税金及附加和增值税估算表39综合总本钱费用估算表40利润及利润安排表42工程投资现金流量表44借款还本付息方案表46防洪、浇灌、排涝、发电、引（供）水、滩涂治理、水资源保护、水 土保持等水利建设工程；道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、 垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市基础设施工程。生态环境保护工程。2）学校、影剧院、体育场馆工程2、明确了建设单位托付工程监理单位的职责建筑法规定，实行监理的建筑工程，由建设单位托付具有相应资 质条件的工程监理单位监理。建设单位与其托付的工程

18、监理单位 应当订立 书面托付监理合同。建设工程质量管理条例规定，实行监理的建设工程，建设单位应 当托付具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，也可以托付具有工程 监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他 利害关系的该工程的设计单位进行监理3、明确了工程监理单位的职责建筑法规定，工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内， 担当工程监理业务。建设工程质量管理条例规定，工程监 理单位应当 选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。未经监理 工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工 程上使用或者安装， 施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签

19、字，建设单位 不拨付工程款，不进行竣工验收。建设工程平安生产管理条例规定，工程监理单位应当审查施工组 织设计中的平安技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强 制性标准。 工程监理单位在实施监理过程中，觉察存在平安事故隐患 的，应当要求施 工单位整改；状况严峻的，应当要求施工单位临时停 止施工，并准时报告 建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当准时 向有关主管部门报告。4、明确了工程监理人员的职责建筑法规定，工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要 求、 施工技术标准和合同商定的，有权要求建筑施工企业改正。工程 监理人员 觉察工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同商定的质

20、量 要求的，应当 报告建设单位要求设计单位改正。建设工程质量管理条例规定，监理工程师应当依据工程监理规范 的要求，采取旁站、巡察和平行检验等方式，对建设工程实施监 理。（二）工程监理的法律责任I、工程监理单位的法律责任（1）建筑法规定，工程监理单位不依据托付监理合同的商定 履行 监理义务，对应当监督检查的工程不检查或者不依据规定检查，给建设单位造成损失的，应当担当相应的赔偿责任。工程监理单位与建设单位或者建筑施工企业串通，弄虚作假、降低工程质量的，责令 改 正，处以罚款，降低资质等级或者撤消资质证书；有违法所得的，予以没 收；造成损失的，担当连带赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 工程监

21、理单位转让监理业务的，责令改正，没收违法所 得；可以责令停业 整顿，降低资质等级；情节严峻的，撤消资质证书。（2）建设工程质量管理条例规定I）工程监理单位有以下行为的，责令停止违法行为或改正，处合同商定的监理酬金I倍以上2倍以下的 罚款；可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严峻的，撤消资质证书： 。超越本单位资质等级承揽工程的。允许其他单位或者个人以本单位名义承揽工程的。2）工程监理单位转让工程监理业务的，责令改正，没收违法所得， 处合同商定的监理酬金25%以上50%以下的罚款；可以责令停业整顿，降低 资质等级；情节严峻的，撤消资质证书。3）工程监理单位有以下行为之一的，责令改正，处50万元以

22、上100万 元以下的罚款，降低资质等级或者撤消资质证书；有违法所得的，予以没 收；造成损失的，担当连带赔偿责任与建设单位或者施工单位串通，弄虚作假、降低工程质量的。将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备依据合格签字的。4）工程监理单位与施工单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单 位有隶属关系或者其他利害关系担当该项建设工程的监理业务的，责令改 正，处5万元以上10万元以下的罚款，降低资质等级或者撤消资质证书；有 违法所得的，予以没收。 建设工程平安生产管理条例规定，工程监理单位有以下行 为之一的，责令限期改正；逾期未改正的，责令停业整顿，并处K）万元以 上30万元以下的罚款；情节严峻

23、的，降低资质等级，直至撤消资质证书； 造成重大平安事故，构成犯罪的，对直接责任人员，依照刑法有关规定追 究刑事责任；造成损失的，依法担当赔偿责任I）未对施工组织设计中的平安技术措施或者专项施工方案进行审查的。 2）觉察平安事故隐患未准时要求施工单位整改或者临时停止施工的。 3）施工单位拒不整改或者不停止施工，未准时向有关主管部门报告的。 4）未依照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理的。（4）中华人民共和国刑法规定，工程监理单位违反国家规 定， 降低工程质量标准，造成重大平安事故的，对直接责任人员，处5年以下 有期徒刑或者拘役，并惩罚金；后果特殊严峻的，处5年以上10年以下有 期徒刑，并惩罚

24、金。2、监理工程师的法律责任工程监理单位在履行工程监理合同时，是由具体的监理工程师来 实现 的，因此，假如监理工程师消灭工作过错，其行为将被视为工程 监理单位 违约，应担当相应的违约责任。工程监理单位在担当违约赔偿责任后，有 权在企业内部向有过错行为的监理工程师追偿损失。因 此，由监理工程师 个人过失引发的合同违约行为，监理工程师必定要 与工程监理单位担当肯 定的连带责任。建设工程质量管理条例规定 监理工程师因过错造成质量事故的， 责令停止执业I年；造成重大质量事故的，撤消执业资格证 书，5年以内不 予注册；情节特殊恶劣的，终身不予注册。工程监理单位违反国家规定， 降低工程质量标准，造成重大平

25、安事故，构成犯罪 的，对直接责任人员依 法追究刑事责任。建设工程平安生产管理条例规定，注册监理工程师未执行法 律、 法规和工程建设强制性标准的，责令停止执业3个月以上I年以下；情节严 峻的，撤消执业资格证书，5年内不予注册；造成重大平安 事故的，终身不 予注册；构成犯罪的，依照刑法有关规定追究刑事责任。六、工程监理合同履行管理（-）托付人主要义务除专用合同条款另有商定外，托付人应在合同签订后14日内，将 托付人代表的姓名、职务、联系方式、授权范围和授权期限书面通知监理 人，由托付人代表在其授权范围和授权期限内，代表托付 人行使权利、履 行义务和处理合同履行中的具体事宜。托付人更换委 托人代表的

26、，应提前 14日将更换人员的姓名、职务、联系方式、授权范围和授权期限书面通知监 理人 托付人应按商定的数量和期限将专用合同条款商定由托付人供应的文件（包括规范标准、承包合同、勘察文件、设计文件等）交给监理 人。托付人应在收到预付款支付申请后28日内，将预付款支付给监 理人。 符合专用合同条款商定的开头监理条件的，托付人应提前7日向 监理人发出开头监理通知。监理服务期限自开头监理通知中载明的开头监 理日期起计算。 托付人应按合同商定向监理人发出指示，托付人的指示应盖有 托付人单位章，并由托付人代表签字确认。在紧急状况下，托付人代表或 其授权人员可以当场签发临时书面指示。托付人代表应在临时书面指示

27、发 出后24小时内发出书面确认函，逾期未发出书面确认函的.该临时书面指 示应被视为托付人的正式指示。（6）托付人应在专用合同条款商定的时间内，对监理人书面提出的 事项作出书面答复；逾期没有作出答复的，视为已获得托付人批准。（7）托付人应当准时接收监理人提交的监理文件。如无正值理由拒 收的，视为托付人已接收监理文件。托付人接收监理文件时，应向 监理人出具文件签收凭证，凭证内容包括文件名称、文件内容、文件 形 式、份数、提交和接收日期、提交人与接收人的亲笔签名等。（8）托付人应在收到中期支付或费用结算申请后的28日内，将应付 款项支付给监理人。托付人未能在前述时间内完成审批或不予答 复的，视 为托

28、付人同意中期支付或费用结算申请。托付人不按期支付的，按专用合 同条款的商定支付逾期付款违约金。（9）托付人要求监理人进行外出考察、试验检测、专项询问或专 家 评审时，相应费用不含在合同价格之中，由托付人另行支付。（10）通过监理人提出的合理化建议而降低工程投资、缩短施工 期限 或者提高工程经济效益的，托付人应按专用合同条款的商定赐予嘉奖。（二）监理人主要义务1、监理工作内容除专用合同条款另有商定外，监理工作包括以下内容。收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7日前报 托付人。依据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细那么。生疏工程设计文件，并参与由托付人主持的图纸会审和设计交底 会

29、议。题会议。（3）参与由托付人主持的第一次工地会议，主持监理例会并依据工 程需要主持或参与专（4） 审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量 平 安技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性。检查施工承包人工程质量、平安生产管理制度及组织机构和人 员资格。检查施工承包人专职平安生产管理人员的配备状况。审查施工承包人提交的施工进度方案，核查施工承包人对施工 进度方案的调整检查施工承包人的试验室。审核施工分包人资质条件。(10)查验施工承包人的施工测量放线成果(11)审查工程开工条件，对条件具备的工程签发开工令。(12)审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明 文件

30、的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料实行平行检验或见证取样 方式进行抽检。(13)审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程 款支 付证书，并报托付人审核、批准。(14)在巡察、旁站和检验过程中，觉察工程质量、施工平安存在事 故隐患的，要求施工承包人整改并报托付人。(15)经托付人同意，签发工程暂停令和复工令。标准。(16)审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的 论证材料及相关验收(验收隐蔽工程、分局部项工程。审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项。审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报 告。参与工程竣工验

31、收，签署竣工验收意见。(21)审查施工承包人提交的竣工结算申请并报托付人。(22)编制、整理工程监理归档文件并报托付人。2、工程监理职责监理人应按合同协议书的商定指派总监理工程师，并在商定的 期限内到职。监理更换总监理工程师应事先征得托付人同意，并应在更换 M日前将拟更换的总监理工程师的姓名和具体资料提交托付 人。总监理工 程师2日内不能履行职责的，应事先征得托付人同意，并委派代表代行其 职责。监理人为履行合同发出的一切函件均应盖有监理人单位章或由 监理人授权的工程机构章，并由监理人的总监理工程师签字确认。依据专 用合同条款商定，总监理工程师可以接权其下属人员履行其某项职责，但 事先应将这些人

32、员的姓名和授权范围书面通知托付人和承包人。 监理人应在接到开头监理通知之日起7日内，向托付人提交监 理工程机构以及人员支配的报告，其内容应包括工程机构设置、主 要监理 人员和作业人员的名单及资格条件。主要监理人员应相对稳定；更换主要 监理人员的，应取得托付人的同意，并向托付人提交继任人员的资格、管 理阅历等资料。除专用合同条款另有商定外，主要监理人员包括总监理工 程师、专业监理工程师等；其他人员包括各专业的监理员、资料员等。（4）除专用合同条款另有商定外，监理人应依据工程状况对监理责任 进行保险，并在合同履行期间保持足额、有效。总监理工程师应当在办理工程质量监督手续前签署工程质量终 身责任承诺

33、书，连同法定代表人出具的授权书，报送工程质量监督 机构备 案。总监理工程师应当依据法律和法规.有关技术标准、设计文件和工程承 包合同进行监理，对施工质量担当监理责任。（6）监理人应当依据法律、规范标准、合同商定和托付人要求实施和 完成监理，并编制和移交监理文件。监理文件的深度应满足本阶段相应监 理工作的规定要求，满足托付人下一步工作需要，并应符合 国家和行业现 行规定。（7）合同履行中，监理人可对托付人要求提出合理化建议，合理化建 议应以书面形式提交托付人。（8）监理人应对施工承包人在缺陷责任期的质量缺陷修复进行监理。（三）违约责任】、托付人违约在合同履行中发生以下状况之一的，属托付人违约 托

34、付人未按合同商定支付监理酬劳。 由于托付人的缘由造成监理停止。一、工程基本状况（-）工程承办单位名称XXX投资管理公司工程联系人蔡XX工程建设单位概况公司留意发挥员工民主管理、民主参与、民主监督的作用，建立了工 会组织，并通过明确职工代表大会各项职权、组织制度、工作制 度，进一 步规范厂务公开的内容、程序、形式，企业民主管理水平进一步提升。围 绕公司战略和高质量进展，以提高全员思想政治素养、业务素养和履职力 量为核心，坚持战略导向、问题导向和需求导向，持续深化教育培训改革， 精准实施培训，努力实现员工成长与公司发 展的良性互动。公司秉承“诚恳、信用、谨慎、有效”的信托理念，将“诚信为 本、 合

35、规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产管理力量和 风险把握 力量。公司不断建设和完善企业信息化服务平台，实施“互联网+”企业专项 行动，推广适合企业需求的信息化产品和服务，促进互联网和信息技术在 企业经营管理各个环节中的应用，业通过信息化提高效率和 效益。搭建信 息化服务平台，培育产业链，打造创新链，提升价值 链，促进带动产业链 上下游企业协同进展。托付人无法履行或停止履行合同。（4）托付人不履行合同商定的其他义务。托付人发生违约状况时，监理人可向托付人发出暂停监理通知，要求 其在限定期限内订正；逾期仍不订正的，监理人有权解除合同并向托付人 发出解除合同通知。托付人应当担当由于违约所造成

36、的费用 增加、周期延 误和监理人损失等。2、监理人违约在合同履行中发生以下状况之一的，属监理人违约（1）监理文件不符合规范标准及合同商定。2）监理人转让监理工作。监理人未按合同商定实施监理并造成工程损失。（3）监理人无法履行或停止履行合同。（4）监理人不履行合同商定的其他义务。发生监理人违约状况时，托付人可向监理人发出整改通知，要求 其在 限定期限内订正；逾期仍不订正的，托付人有权解除合同并向监 理人发出 解除合同通知。监理人应当担当由于违约所造成的费用增力口、周期延误和 托付人损失等。七、工程监理合同订立建设单位通过招标等方式确定工程监理单位后，需要通过谈判明确监 理合同的相关内容，就合同各

37、项条款与工程监理单位进行协商并 取得全都 意见。工程监理合同应接受书面形式商定双方的义务和违约 责任，旦通常 会参照国家推举使用的示范文本。除建设工程监理合同（示范文本）（GF-200202）外，国 家进展改革 委等九部委联合发布的标准监理招标文件（2017年版）中也明确了监理 合同条款及格式。监理合同条款由通用合同条款 和专用合同条款两局部组 成，同时以合同附件格式规定了合同协议书、履约保证金格式。（-） 通用合同条款通用合同条款包括12个方面：一般商定、托付人义务、托付人管理、 监理人义务、监理要求、开头监理和完成监理、监理责任与保险、合同变 更、合同价格与支付、不行抗力、违约、争议解决。

38、专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款的细化、完善、补充、修改或另行商 定的条款。合同当事人可依据不同工程特点及具体状况，通过谈 判、协商 对相应通用合同条款进行修改、补充。合同文件解释挨次合同协议书与以下文件一起构成合同文件中标通知书。投标函及投标函附录。专用合同条款。通用合同条款。 托付人要求；监理酬劳清单。监理大纲。 其他合同文件。上述合同文件相互补充和解释。假如合同文件之 间存在冲突或不全都之处，以上述文件的排列挨次在先者为准。八、产业环境分析初步估计，区域地区生产总值比上年增长XX%左右，一般公共预算 收 入增长XX%；居民消费价格上涨XX%,城镇调查失业率保持在XX%左 右，区域

39、 居民人均可支配收入实际增长XX%左右。XX年是全面建成小康社会和“十 三五”规划收官之年，要实现第一个百年奋斗目标，为“十四五”进展和 实现其次个百年奋斗目标打好基础，既是决胜期，也是攻坚期。做好各项 工作，必需牢牢把握我国进展重要战略机 遇期，始终胸怀中华民族宏大复 兴的战略全局和世界百年未有之大变局，奋力推动区域高质量进展。必需 牢牢把握决胜全面建成小康社会的奋斗目标，坚持以人民为中心的进展思 想，坚决打赢防范化解重大 风险、精准脱贫、污染防治三大攻坚战，全力 抓好保障和改善民生各项工作，切实增加人民群众获得感幸福感平安感。九、建设数字赋能的绿色智造体系(-)打造医药领域“产业大脑”加快

40、建设医药领域企业级、行业级、产业链级、区域级、特定环节型平 台协同互补的工业互联网平台体系；以工业互联网为支撑，鼓励医药领域 领军型平台企业、链主型企业、产业链上下游企业共同体 等，主动担当产 业大脑细分行业试点应用建设。依托产业大脑建设，深度推动生命科技与 新一代信息技术融合，挖掘医药领域数字化改革 的应用场景创新；推动医 药工业技术软件化，加快开发一批行业性以及特定场景的工业APP；培育一 批数字应用力量领先的标杆企业，鼓舞企业在合成、筛选、药理、药效、平 安评价、临床评价等环节应用数字化研发工具；鼓舞面对产业链共性需求， 探究基于产业大脑的医药共享制造新模式。（二）培育建设医药“将来工厂

41、”依托数字化车间、智能工厂创立基础，纵深推动药品器械生产过 程智 能化，遴选一批符合医药生产质量管理规范的工厂进入“将来工厂入库名 单，培育打造医药行业省级“将来工厂”。鼓舞医药企业加强业务信息系 统与装备集成，强化全流程数字化管理和大数据应用。鼓舞人机灵能交互、 工业机器人等应用，优化设备状态、作业操 作、环境状况等数据采集和动 态感知，实现医药制造工艺仿真优化、状态信息实时监测、反应和自适应 把握。针对医药产业不同细分领 域“将来工厂”建设特性，加快推动数字 化服务商队伍培育，进展针 对性的数字化解决方案。（三）加快医药企业绿色平安进展坚决落实碳达峰、碳中和要求，引导企业采用循环型、低碳化

42、生 产方 式，推广使用清洁能源与环保原料，提高绿色医药生产装备配置和密闭化、 连续化、自动化、管道化水平，推动绿色产品、绿色工厂 与绿色供应链建 设。支持医药企业利用新一代信息技术开展生产全过程精准管控，强化在 线监测与平安监控，提升环境保护和资源处理的预判和分析力量。落实“三 线一单生态环境管控要求，新改扩建医药产业工程合理进行选址布局。围 绕重点平台、重点工程，探究制定符合实际的差异化环境和平安准入政策， 配建危化品仓储、危废集中 处理、高效污染治理等平安环保设施，提高行 业平安生产水平；深化副产物循环利用、废弃物无害化处理和污染物综合 治理，建设一批绿色园区、循环经济园区、低碳工业园区和

43、节水标杆园区。十、必要性分析I、提升公司核心竞争力工程的投资，引入资金的到位将改善公司的资产负债结构，补充 流淌 资金将提高公司应对短期流淌性压力的力量，降低公司财务费用 水平，提 升公司盈利力量，促进公司的进一步进展。同时资金补充流 动资金将为公 司将来成为国际领先的产业服务商进展战略供应坚实支持，提高公司核心 竞争力。十一、建设进度分析(-)工程进度支配结合该工程建设的实际工作状况，XXX投资管理公司将工程工程的建 设周期确定为24个月，其工作内容包括：工程前期预备、工程勘察与设 计、土建工程施工、设备选购、设备安装调试、试车投产等。工程实施进度方案一览表单位:月序号工作内容2468101

44、21416182022241可行性争辩及环评2工程立项3工程勘察建筑设计4施工图设计5工程招标及采购6土建施工7设备订购及运输8设备安装和调试9新增职工培训10工程竣工验收11工程试运行12正式投入运营（二）工程实施保障措施为了使本工程尽早建成投产并发挥其社会效益和经济效益，应尽 快托付 有资质的设计单位进行工程设计并落实建设资金，同时，要积极做好设 备考察和订货工作。为确保工程进度和投产后到达预期效 益，应科学合 理地支配工期，做好市场开发和人员培训工作。十二、经济效益及财务分析生产规模和产品方案本期工程全部基础数据均以近期物价水平为基础，工程运营期内不 考虑通货膨胀因素，只考虑装产品及服务

45、相对价格变化，同时，假 设当年 装产品及服务产量等于当年产品销售量。工程计算期及达产方案确实定为了更加直观的表达工程的建设及运营状况，本期工程计算期为10 年，其中建设期2年（24个月），运营期8年。工程自投入运营后 逐年提高 运营力量直至到达预期规划目标，即满负荷运营。营业收入估算本期工程达产年估计每年可实现营业收入39900. 00万元；具体测算数 据详见一营业收入税金及附加和增值税估算表所示。营业收入、税金及附加和增值税估算表单位：万元序号工程第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入0.0029925.0033915.0039900.002增值税0.001454. 951648. 951

46、703. 742. 1销项税0.003890. 254408. 955187. 002.2进项税0.002435.302760. 003483. 263税金及附加0.00174.60197. 88204.443. 1城建税0.00101.85115.43119. 263.2教育费附加0.0043.6549.4751. 113.3地方教育附加0.0029. 1032.9834. 07（二）达产年增值税估算依据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施 增值税转型改革假设干问题的通知及相关规定，本期工程达产年应 缴纳增 值税计算如下：达产年应缴增值税二销项税额-进项税额=1703. 74万元

47、。（三）综合总本钱费用估算本期工程总本钱费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工 资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营 业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期工程年综合总本钱费用的估算是以产品的综合总本钱费用为基 点进行，依据谨慎财务测算，当工程到达正常生产年份时，按达产年经营 力量计算，本期工程综合总本钱费用31568.02万元，其中：可变本钱26378.94 万元，固定本钱5189. 08万元。达产年工程经营本钱30315. 53万元。具体测算 数据详见一综合总本钱费用估算表所 示。综合总本钱费用估算表单位：万元序号工程第1年第2年第3年第4年第5年1原

48、材料、燃料费0. 0018733. 0621230.8024977.412工资及福利费0. 001401.531401.531401.533修理费0. 00351.29351.29351.294其他费用0. 003585. 3()3585. 3()3585. 3()4. 1其他制造费用0. 00337. 68337. 68337. 684.2其他管理费用0. 00355. 80355.80355. 804.3其他营业费用0. 002891.822891.822891.825经营本钱0. 0024071. 1826568. 9230315.536折旧费0. 00797. 79797. 79797

49、. 797摊销费0. 0021.6821.6821.688利息支出0. 00433. 02433. 02433. 029总本钱费用0. 0025323. 6727821.4131568.029. 1其中：固定本钱0. 005189.085189.085189. 089.2用变本钱0. 0020134. 5922632. 3326378.94（四）税金及附加本期工程税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地 方 教育附加。依据谨慎财务测算，本期工程达产年应纳税金及附加204.44万 7L o（五）利润总额及企业所得税依据国家有关税收政策规定，本期工程达产年利润总额（PFO）:利润总 额二营

50、业收入-综合总本钱费用-税金及附加=8127.54 （万元）。企业所得税税率按25. 00%计征，依据规定本期工程应缴纳企业所 得 税，达产年应纳企业所得税：企业所得税二应纳税所得额X税率=8127.54X25. 00%=2031. 88 （万元）o（六）利润及利润安排该工程达产年可实现利润总额8.54万元，缴纳企业所得税203L88万 元，其正常经营年份净利润：净利润二达产年利润总额-企业 所得税 =8127.54-2031.88=6095.66 （万元）。利润及利润安排表单位：万元序号工程第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入0.0029925. 0033915.0039900. 002

51、税金及附加0.00174. 60197.88204.443总本钱费用0.0025323. 6727821.4131568. 024利润总额0.004426. 735895.718127. 545应纳所得税额0.004426. 735895.718127. 546所得税0.001106. 681473. 932031.887净利润0.003320. 054421.786095. 668期初未安排利润0.000. 002988. 056668. 849可供安排的利润0.003320. 057409. 8212764.5010法定盈余公积金0.00332.01740. 981276. 4511可供安

52、排的利润0.002988. 056668. 8411488. 0512未安排利润0.002988. 056668. 8411488. 05本公司秉承“顾客至上，锐意进取的经营理念，坚持“客户第一”的 原那么为宽敞客户供应优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理念，将 诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便群众中赢得信 誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要，是我们不 懈的追求”的企业观 念，面对经济进展步入快车道的良好机遇，正以昂扬的热忱投身于建设宏 宏大业。（四）工程实施的可行性1、长期的技术积累为工程的实施奠定了坚实基础目前，公司已具备产品大批量生产的技术条件，并已获得了下游

53、 客户 的普遍认可，为工程的实施奠定了坚实的基础。2、国家政策支持国内产业的进展近年来，我国政府出台了一系列政策鼓舞、规范产业进展。在国 家政 策的助推下，本产业已成为我国具有国际竞争优势的战略性新兴产业，伴 随着提质增效等长效机制政策的引导，本产业将进入持续健康进展的快车 道，工程产品亦随之快速升级进展。强化生物医药领域基础争辩及关键核心技术攻关推动科技创新尖峰、 尖兵、领雁、领航四大方案，加大省自然科学基金、重点研发方案工程对 生物医药领域重大基础争辩工程支持力度，集聚全省优势 科研力气开展联 合攻关。重点围绕新一代基因操作技术、基因存储技术、绿色制药技术、13息税前利润0. 005966

54、. 437802. 6610592. 44财务内部收益率（所得税后）工程财务内部收益率（FIRR）,系指工程在整个计算期内各年净 现金流 量现值累计为零时的折现率，本期工程财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR） =24. 08%o本期工程投资财务内部收益率24.08%,高于行业基准内部收益 率，说明 本期工程对所占用资金的回收力量要大于同行业占用资金的平均水平，投 资使用效率较高。财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指工程按设定的折现率，计算工程经营 期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV） =10802.99 （万元）。以上计算结果说明，财务净现值10802

55、. 99万元（大于0）,说明本期工程 具有较强的盈利力量，在财务上是可以接受的。（六）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以工程的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务 上投资回收力量的主要静态指标；全部投资回收期）二（累计现金流量开 头消灭正值年份数）上年累计现金净流量确实定值/当年净现金流量, 本期工程投资回收期：投资回收期（Pt） =5.68年。本期工程全部投资回收期5. 68年，要小于行业基准投资回收期，说明工程投资回收力量高于同行业的平均水平，这说明工程的投资能够准时回 收，盈利力量较强，故投资风险性相对较小。工程投资现金流量表单位：万元序号工程第1年第2年第3年第4年第5年1现金流

56、入0. 000. 0029925. 0033915.0039900. 001.1营业收入0. 0()0. 0029925. ()033915.0039900. 0()2现金流出7512. 787512. 7827485.6127198. 7734407. 772. 1建设投资7512. 787512. 782.2流淌资金0. 003239. 83431.973887. 802.3经营本钱0. 0024071. 1826568. 9230315.532.4税金及附加0. 00174.60197. 88204. 443所得税前净现金流量7512. 78-7512. 782439. 396716.

57、235492.234累计所得税前净现 金流量7512. 7815025. 5612586. 17-5869.94-377.715调整所得税0. 001491.611950. 662648. 116所得税后净现金-7512. 781332.715242. 303460. 35流量7512. 787累计所得税后净现 金流量7512. 7815025.5613692. 85-8450. 55-4990. 20计算指标I、工程投资财务内部收益率（所得税前）：32.38%；2、工程投资财务内部收益率（所得税后）：24.08%；3、工程投资财务净现值（所得税前，ic二）R9064.20万元；4、工程投资财

58、务净现值（所得税后，比F） : 10802. 99万元;5、工程投资回收期（所得税前）：5.04年；6、工程投资回收期（所得税后）：5.68年。（七）债务资金归还方案本期工程依据“按月还息，到期还本”的模式归还建设投资借款 计 算，还款期为1。年。借款归还资金来源主要是工程运营期税后利润。（A）利息备付率测算依据建设工程经济评价方法与参数（第三版）的规定，利息备 付率系指在借款归还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息）的比值，它 从付息资金来源的充裕性角度反映出工程归还债务利息的保障程度，本期 工程达产年利息备付率（ICR）为24. 460本期工程实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低

59、可接 受 值，说明本期工程建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。（九）偿债备付率测算依据建设工程经济评价方法与参数（第三版）的规定，偿债备付 率系指在借款归还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-TAX）与应还本付息 金额（PD）的比值，它表示可用于还本付息的资金归还借款本金和利息的保 障程度，本期工程达产年偿债备付率（DSCR）为2L66。依据商定的还款方式对本期工程的计算说明，在工程实施后各年的偿 债率均高于偿债备付率的最低可接受值，说明工程建成后可用于 还本付息 的资金保障程度较高。借款还本付息方案表单位：万元序号工程第1年第2年第3年第4年第5年1借款1.1期初借款余额4418. 558837.108837. 108837. 101.2当期还本付息108.25757. 78433. 02433. 02433. 021.2. 1还本付息108.25757. 78433. 02433. 02433. 021.3期末借款余额4418.558837.108837.108837.108837.102利息备付率24.463偿债备付率21.66（十）级标题经济评价结论依据谨慎财务测算，工程达产后