建筑工程合同管理-合同基础知识( 20)ppt课件

1、第四章 建筑工程合同管理4.1 合同根底知识.一、合同与合同法的概念一根本概念1、合同： 指具有平等民事主体资历的当事人，为了到达一定目的，经过自愿、平等、协商一致设立、变卦、终止民事权益义务关系达成的协议。2、法人： 指有一定的组织机构，有独立支配的财富或独立预算，可以以本人的名义进展经济活动，享用权益和承当义务，并按照法律程序成立的社会团体。.3、自然人： 民法中的特定概念，不是指生理学意义上的“人，而是指与法人相对的民事权益主体，即是基于出生而存在着，依法可以享有民事权益和承当义务的自然形状中的人。4、公民： 具有我国国籍的自然人。.二合同在法律上的特征1、合同是一种法律行为。2、合同是

2、当事人双方的法律行为。3、双方当事人在合同中具有平等的位置。4、合同是一种合法的法律行为。.三合同法1、实施时间 我国于1999年10月1日起实施2、规定的种类1强迫性的规定。2倡导性的规定。3给当事人以选择权的规定。.四合同的类型经济合同技术合同其他民事合同.二、合同法律关系1、合同法律关系的概念 是指由合同法律规范调整的当事人在民事流转过程中构成的权益义务关系。2、合同法律关系主体 是指参与合同法律关系，依法享有权益，承当义务的当事人，包括自然人、法人和其他组织。.3、合同法律关系客体 是指法律关系主体的权益和义务所指向的对象，包括行为、财、物和智力成果。4、合同法律关系内容1权益2义务.

3、三、合同的订立一合同当事人的主体资历 自然人、法人和其他组织该当具有相应的主体资历民事权益才干和民事行为才干。二合同的方式 书面方式、口头方式和其他方式。.三合同的内容1、合同当事人。2、合同标的。3、标的数量和质量。4、合同期限、履行地点和方式。5、合同价款或酬金。6、违约责任。7、处理争论的方法。.四合同示范文本与格式条款合同1、合同示范文本 是指由一定机关事先拟定的对当事人订立相关合同起示范作用的合同文本。2、格式条款合同 是指合同当事人一方为了反复运用而事先拟定出一定格式的文本。.五合同的签署过程1、要约 是指合同当事人一方向另一方提出订立合同的要求，并列明合同的条款，以及限定其在一定

4、期限作出承诺的意思表示。2、承诺 是指合同当事人一方对另一方发来的要约，在要约有效期限内，作出完全赞同要约条款的意思表示。.四、合同的效能一有效合同1、主体合法。2、意思表示真实。3、合同内容必需合法。.二无效合同1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以合法方式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强迫性规定。.三可吊销合同1、当事人对合同的内容存在艰苦误解。2、在订立合同时显失公平。3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同。.五、合同的履行一合同的履行原那么1、实践履行原那么2、全面履行原那么3、协作履行原那么4、老实信誉原那么.二合同的担保1、保证2、违约金3、定金4、留置权5、抵押.六、合同的变卦、转让与终止一合同的变卦二合同的转让1、债务转让2、债务转移三合同的终止1、合同已按照商定履行2、合同解除.七、合同的违约责任一违约责任二