乡村振兴下的乡村旅游文项目开发可行性研究报告【超级高端完整版】

1、乡村振兴下的乡村旅游文项目开发可行性研究报告 TOC o 1-5 h z 第一部分项目概况8一、项目基本情况8二、项目拟建地块现状8三、项目建设条件8第二部分 宏观环境研判10一、“两强一堡”发展战略 10二、乡村旅游业发展方向 12三、社会主义新农村建设13四、经济、社会发展机遇14五、项目宏观环境研判： 14第三部分项目落地的可能性分析16一、项目基本情况及预估经济指标 16二、项目适应性分析16三、诉求分析17四、项目SWOT分析18五、投资方优势19六、项目落地综合性研判！ 19第四部分 项目开发战略研判20一、战略切入20二、区域平衡发展策略20三、项目定位20四、项目意义21第五部

2、分 项目规划构想23一、整体规划23二、规划构思23三、项目规划概要24四、项目设计概要25五、规划中主要功能区划分25第六部分项目对区域价值提升解析30一、对区域经济的提升错误!未定义书签。二、对区域就业率的带动32三、对区域形象的建立和提升 32四、对环境影响评估32【摘要】在乡村旅兴战珞的背景下，乡村旅游这一新兴产业受 到了更多的重视，可以对农村经济发展产生极大的拉动力，已经成 为实现农村人口脱贫的有效途径。在发展乡村旅游的过程中，需要一 个科学的规划方案作为指导，当地人民群众、政府等都应该给予关 注和支持，才能促使乡村旅游真正兴旺发达。具体来说，应该挖掘 乡村旅游资源特色，科学创意乡村

3、旅游产品，还要注重互联网等方式 加强营销推广，从而获得更显著的发展成果。本文主要围绕乡村振 兴背景下的乡村旅游发展与规划进行了探究，泠望能够为各地区乡 村旅游发展提供有价值的建议。【关键词】乡村振兴；乡村旅游；发展规划党的十九大提出乡村旅兴战珞后，乡村旅游业迎来历史性的发展 机遇，成为实现乡村振兴的重要方式。乡村旅游这一产业的发展推 动了农村产业的深度融合，培育了农村发展的新业态，农村地区具有 独特的优美自然环境，闲适的生活氛围，再加上各种人文景观，所 以乡村旅游近年来吸引力了众多都市旅游者，在让游客或等休闲度 假满足感的同时，也宣传了乡村地方特色文化，对于农村经济转型发 展具有重要的意义。广

4、大农村地区要因地制宜，结合本地资源优势, 做好乡村旅游的科学发展规划，为实现乡村振兴注入强大的动力。深入挖掘地方特色旅游资源，树立独特形象品牌乡村旅游的核心是乡村，是一种以乡村资源为依托的休闲活动方 式，比如优美自然环境、球色蔬菜 水果、民间风俗、田间劳动方式 等等，这些都是相比于城市更为独特的资源，从而能够对城市游客产 生吸引力。依据乡村旅兴战珞的总体目标，要将农业变得更有奔头, 让农民职业更具吸引力，促使农村成为安居乐于的美丽家园，打造 人与自然和谐共生的发展新格局，彻底改变农村落后的面貌。为此， 在制订乡村旅游发展规划的过程中，应该注重深入挖掘地方特色旅 游资源，避免重复单调、“千村一面

5、”的现象发生，树立独特的形 盆品牌，毙高乡村旅游的知名度。广大农村地区要结合当地的实际 情况，探索创新一批具有地方特色的生态旅游示范小镇，建立精品 旅游路线，比如要积极开发田园观光农业，建立游憩休闲、健康养 生等服务区，发展野炊、垂钓等项目活动，另外还要注意对地方民俗 风情和历史文化的保护和挖掘，对于传统村落、民族村寨、文物古迹、 农业工程遗产等等，这些都可能会成为具有吸引力的旅游资源，应该 在这方面进行深入的探索。二、创意设计旅游产品，提高旅游经济收入在乡村旅游发展的过程中，旅游产品的设计是非常重要的，农村 地区应该在当地旅游资源的基础上，结合当前旅游行业市场的实际形 势，要对旅游产品进行创

6、意化的设计，在产品的功能、内容、表现形式等方面进行创新，提供更为新颖和具有吸引力的优秀旅游产 品，才能更好地适应旅游市场发展，为当地旅游的发展增强竞争力。 乡村旅游属于一种休闲旅游的方式，所以在旅游产品设计的过程中， 应该结合目标市场的实际需求，对于休闲设施、服务、环境建设、活 动策划等方面的产品进行研究，而且要注意与乡村振兴战略充分融 合，可以自己打造休闲农业、特色文化产业、地方传统文化等为特色 的旅游比如可以开展做一日乡村人的体验型乡村旅游产品，游客可以 亲自参与推磨盘、摊煎饼等等，从而真正的回归自然，离开都市生活 方式，在身心上得到放松和调整。可见，只有实施科学合理的旅游产 品创意设计，

7、增加旅游产品的吸引力，在完善基础社会和良好服务的 作用下，才能有效提高游客的满意度，让他们的流连忘返，增加游客 的消费量，从而提高乡村旅游经济收入，促使当地农民走上繁荣富裕 的道路。三、充分运用互联网方式，加强营销推广在当今这个市场经济时代，已不再是好酒不怕巷子深的时期 了，一项好的产品需要通过大力的营销推广，才能真正让消费者熟悉 并且接受。随着互联网计算机技术的发展和普及，农村地区应该加快 实施乡村旅游+融合发展模式，将多村旅游与互联网紧密结合起来, 通过网络平台做好对用户的服务，有助于实现口碑营销的良好效果比 如，可以通过微信公众号、微博等自媒体平台，剧本乡村休闲游玩的 摄影活动、绘画写生

8、、美食展示等活动，这样可以显著提高乡村旅游 项目的网络影响力，更广范围的 传播旅游产品信息。此外，还可以进行电商平台的合作，售卖当地土 特产品、专属定制物、风景明信片等等，或者发布田园山庄、民宿民 食等广告信息，吸引广大游客前来限时抢购。四、结语总之，在多村振兴战略的指导下，乡村旅游是一条促进农村致富 的有效途径，广大农村地区要依托当地的特色旅游资源，在政策、资 金、人才等方面的支持和保障下，对地方旅游资源进行科学开发和利 用，打造独特品牌，树立良好形象，从而在旅游业的推动下促使农村 经济发展取得更大进步。第_部分项目概况_项目基本情况项目名称：.民俗旅游文化小镇拟建地址：总占地面积：投资（承

9、办）单位：二 项目拟建地块现状项目拟建地点西临XX,东临XX髙速公路，北接XX镇，南靠XX 镇。地块现为荒坡空地，场地内无任何管线基础设施。三项目建设条件1、地理条件本项目拟建设地点属XX镇，北接XX镇，西临XX；拥有古老的历史文化，多处的文物古迹，绚丽的自然风光，独 特的人文景观，浓郁的民族风情、自然环境优越。2、交通条件.项目所在地毗邻XX公路、XX高速公路、XX到XXX旅游公路以及XX铁路，处于交通交叉要道，非常便利。3、市政条件本项目拟建地块为荒坡空地，场址内无任何市政设施，项目建设需引入水、电等市政设施。第二部分宏观环境研判、云南旅游发展战略2021年，云南省文化和旅游国内宣传推广工

10、作将围绕“云南只有 一个景区”构建全省文化和旅游宣传推广新体系，聚焦新业态、新产 品、新业态、好环境，用好联合国生物多样性第十五次缔约大会、 2021中国国际旅游交易会，系统谋划、全面出击，守护好云南文化 旅游“金字招牌。全省一盘棋构建云南文化旅游宣传推广新体系云南省文化和旅游厅党组成员、副厅长王江红在培训动员会上强调， 开展旅游革命三部曲以来，云南省文化和旅游工作取得了卓有成效的 成就。站在新的历史起点，2021年云南文化和旅游宣传推广要瞄准 打“翻身战”的责任感和使命感，聚焦“三新一好”，即“新项目、 新产品、新业态、好环境”，以文化和旅游深度融合为核心，深入推 进云南旅游革命，着力提升旅

11、游基础高端化、旅游服务智慧化、旅游 产品特色化、旅游营销国际化、旅游业态特色化水平，推动云南文化 和旅游高质量发展。2021年，云南省将以联合国生物多样性公约第十五次缔约方大 会、2021中国国际旅游交易会在昆明召幵为契机，组织幵展持续宣 传云南文化旅游整体好形象、主要客源市场宣传推广、云南文旅“十 百千”系列片评选及宣传、突出特色亮点，创新文旅融合宣传推广模 式、幵展云南自驾游线路宣传推广、民族节庆宣传推广、媒体记者采 访宣传、线上活动、新产品精准营销、“云南人游云南”等文化旅游 宣传推广活动。如何持续宣传云南文化和旅游整体好形象？王江红强调，云南文化 和旅游宣传要树立全局观念，围绕“边疆、

12、民族、山区、美丽”的省 情和国际化、高端化、特色化、智慧化”发展方向，以及“云南只 有一个景区，这个景区叫云南”全域旅游发展理念，建立“国内国际 相互促进，线上与线下、传统媒体与新媒体相互融合，各级各部门齐 抓共管”的宣传推广工作机制，形成省、州市、县区、景点景区（企 业）四级联动，横向到边、纵向到底，以省为主，有分有合，各部门 齐抓共管的文旅宣传推广新局面，打造全省一盘棋的宣传推广工作新 体系和云南只有一个景区，这个景区就叫云南”的全省统一的整体 形象宣传推广体系，做好云南文化旅游整体的、统一的形象推广。开展新媒体运用培训创新宣传推广方式针对云南省文化和旅游宣传方式单一、不善于运用新媒体开展

13、宣传推 广、对市场研究不够、策划宣传推广活动能力不足等问题，云南省将 举办12期云南文化旅游宣传推广培训班，对全省文化旅游部门和 重点景区领导干部和从事宣传推广的工作人员进行新媒体宣传推广 培训，提升文旅部门干部和工作人员掌握新媒体、运用新媒体开展文 化旅游宣传推广工作，在全省范围内选拔100名文化旅游新媒体宣传 员，鼓励和引导旅游从业人员和游客开展短视频拍摄、上传培训。不仅如此，云南文化和旅游宣传推广要创新宣传推广方式，在主 要客源城市高铁、机场等交通枢纽和线上平台投放云南文化旅游形象 广告；打造云南文旅IP,培育云南文化旅游本土网红；实施宣传 推广星”计划，选拔、聘请20名左右热爱云南文旅

14、、形象气质好、 无负面新闻的网红、旅游达人、文化名人为云南文旅“宣传推广星”， 开展云南文化旅游宣传推广。二、云南旅游业发展方向两大目标：1、产业发展目标：努力把云南旅游业培养成全省国民经济的战略 性支柱产业和人民群众满意的现代服务业；2、区域发展目标：努力把云南建设成为中国一流、世界知名的旅 游目的地，建设成为面向西南开放的国际性区域旅游集散地和重要通 道，努力实现从旅游大省向旅游经济强省的转变。优化六大旅游区：滇中昆明国际旅游区；滇西北香格里拉生 态旅游区；滇西火山热海文化旅游区；滇西南大湄公河跨境旅游区； 滇东南喀斯特、哈尼梯田、少数民族特色村寨等山水文化旅游区；滇 东北生态及历史文化旅

15、游区。云南旅游业将加快旅游产品的特色化培育；推动旅游要素的集群 化发展，不断提升产业化水平；推进旅游服务的国际化进程，加快旅 游服务与国际化接轨；提高游客进出的便利化程度，不断深化区域合 作和扩大对外开放水平；实现旅游环境的优质化发展，提高社会对旅 游业发展的认同度和游客满意度。三、乡村振兴下的乡村旅游发展乡村旅游，是推进社会主义新农村建设的需要。国务院关 于推进社会主义新农村建设的若干意见中明确提出：旅游业作为一 个新兴的综合性产业，具有促进经济社会发展的多重功能，必须深刻 认识以旅促农”的重要意义，把发展旅游与建设社会主义新农村的 五大目标要求相结合，通过积极发挥旅游业的综合带动作用，促进

16、“三 农”问题的有效解决，推进社会主义新农村的建设与发展。XX州社会主义新农村建设面临绝好机遇：1、中共中央、国务院和省委、省政府高度重视三农”问题，重 视社会主义新农村建设，制定一系列政策为实施新农村建设提供保 证；2、我国总体上已经进入以工促农、以城带乡的发展阶段，初步具 务了加大力度扶持三农”的能力和条件；3、XXX认真贯彻中央和省里的部署，“三农”工作已取得可喜的 成绩；4、广大农民群众对社会主义新农村建设的拥护和支持；5、XXX已结合实际研制了一系列推进社会主义新农村建设的相关政策。立足云南省情、按照“守住红线、统筹城乡、城镇上山、农民进 城”的总体要求，努力实现土地高效利用和城镇化

17、科学发展，探索具 有云南特色的城镇化道路。秦光荣四、XX市经济、社会发展机遇XX是云南西部的枢纽和中心，具有非常优越的区位条件和丰富的 资源条件。在桥头堡战略的实施进程中一定能够获得更多更大的发展 机遇，实现跨越式发展。国务院关于支持云南省加快建设西南开放 重要桥头堡的意见出台后，桥头堡的建设将为XX经济、社会发展 带来相当多的机遇：1、有效改善XX的通达条件，充分发挥XX的区位和地缘优势；2、有效促进XX的对外开放，进一步拓展XX的对外贸易和旅游发 展空间；3、有效打牢发展基础，推动XX经济社会跨越式发展。五、项目宏观环境研判:1）国家桥头堡战略契机；2）十八大“居民带薪休假纲要”；3）云南

18、旅游业发展契机；4）社会主义新农村建设契机；XX在国家桥头堡战略中的重要地位;XX未来经济、社会发展的大环境。第三部分项目落地的可行性分析_、项目基本情况及预估经济指标项目的基本用地情况：总占地面积约XXX亩，经济技术指标未定，初步方案出来后，可 根据建设方案申请，根据地形和XX对类似项目技术指标的规定来测 定。二项目适应性分析1）项目地块所在地得天独厚的自然资源以及气候条件：项目拟建地点西临XX,依托XX宽阔的水域，周围景色秀丽、风 光旖旎，使项目地块与生俱来具备了旅游地产的特质；拥有古老的历史文化，多处的文物古迹，绚丽的自然风光，独特 的人文景观，浓郁的民族风情、自然环境优越；地块所在地，

19、四季温差不大，干湿季分明，以低纬高原季风气候 为主，常年气候温和，土地肥沃，以秀丽山水和少数民族风情闻名于 世。2）交通条件优越，利于人气的聚集：在桥头堡战略中，作为全省五大综合交通枢纽以及六个国家级公 路运输节点之一，XX的经济、社会在十二五期间将实现跨越式发展。XX高速经由项目地块旁边取道并在该处设置下道口，它的建成通车 会对XX旅游人群流向进行一个从新引导；从而给本项目带来非常多 的旅游人群，也是本项目最大的机遇所在。XX无规范化、规模化的旅游服务集散地XX紧邻XX海岸线，海景资源得天独厚，海上风光异常秀丽；同 时集聚于此的白族独特的淳朴民风以及民族文化特色，也是该地靓丽 风景线之一。凭

20、借这些特质，XX每年都会吸引一大批前往该地旅游 观光、休闲度假的人群，但现行市场为该部分人群提供旅游服务的都 是小型的、散乱的住宿、餐饮服务为主，购物、休闲娱乐等服务严重 缺失，整个市场缺乏针对该部分群体服务综合性平台。三、诉求分析政府在十二五工作报告中明确指出，在十二五期间要加快城镇化 进程，快速提升城镇化率；XX州第七次党代会召开，会议中明确2015 年全州城镇化率需达到50%以上。XX镇目前城镇化率在39%左右，需 要在2015年达到城镇化率50%,每年城镇化率需提升5. 5%左右，任 务艰巨。项目地块占地XXX亩左右，旨在为XX等地打造综合性的旅 游服务平台，它的建成将极大程度的提升X

21、X的城镇化率。1、城镇发展诉求休闲度假养生基地；旅游服务产业平台；文化创意产业平台辐射影响全国精英人群；2、市场商业诉求 旅游目的地，完善旅游服务；3、体验式消费集旅游、休闲养生、购物娱乐于一体的旅游集散地；4、项目诉求旨在为XX旅游人群提供规范化、规模化的综合 性旅游服务平台四、项目SWOT分析优势：紧靠XX,交通方便，地面无建筑物和农作物，产权简单， 地块为荒坡地征收补偿简单易操作；劣势：地块内无任何市政基础设施；机会：XX正在升级旅游环境，该项目不仅可以成为XX旅游项目的 标杆和榜样，同时也将点对点向国内知名人士营销，不仅极大提升项 目知名度，也是对XX、对XX最好的话题营销。国务院关于

22、国民旅游休闲纲要(2013-2020年)的通知明确 提出了到2020年职工带薪休假制度基本得到落实的目标，并在国民 旅游休闲主要任务和六项措施中推进基础设施建设方面明确提出“加 强城市休闲公园、休闲街区、环城市游憩带、特色旅游小镇建设，营 造居民休闲空间。”的措施，在加强产品开发方面提出鼓励开展城 市周边乡村度假，积极发展自行车旅游、自驾车旅游、体育健身旅游、 医疗养生旅游、游轮游艇旅游等旅游休闲产品。”XX高速公路的建成，给XX的旅游业提出了新的挑战，XX想不沦 为旅游的过站，就必须有新的亮点和景点，XX虽然具备了这样的生 态景观的条件，但硬件跟不上。本项目不论规模和品质，将成为游客 停留的

23、最好理由。风险：本项目地块是云南环评要求最髙的四大湖泊中要求最髙的区 域。通过技术手段和增加基本建设投入解决。五.投资方优势1）强大的资金实力；2）云南商业运营的专家；3）全国媒体资源的整合；旅游媒体，网络媒体，报媒等媒体资源 进行广宣传播。六项目落地综合性研判1）适应性高：项目在所在地的适应性非常高；2）诉求契合：项目诉求与XXXX旅游发展诉求契合；3）开发优势：投资方优势能够保证项目顺利开发及运营管理。第四部分项目开发战略研判战略切入1）依托国家桥头堡战略及项目所处区位特点2）充分利用行业发展、城市经济发展带来的契机3）充分借鉴成功项目的经验4）以产品创新打造自身特色，与国内（省内）现有和

24、潜在对手形 成差异化5）利用高附加值的休闲度假产业提高项目经济效益和社会效益 成为一个具有创新性、示范性，让社会、政府、投资方和客户 群多方共赢，引领XX旅游升级的项目。二区域平衡发展策略与XXXX当地、项目周边区域项目以及项目内部之间的互补互足、 平衡发展，是项目得以良性发展的关键，也是项目发展的目标之一。基本原则：建设风格响应；主体功能互补；基础配套共享；名人 集聚效应；区域市场共享；区域发展共推。三项目定位1、功能定位：一个集旅游观光、演出、餐饮、休闲养生和艺术展览、白族文化 传播等于一体的复合型髙端旅游项目;2、形象定位：“追求静、慢生活”的品牌定位。基本上符合在都市现代紧张、 快节凑

25、工作生活中，人们对于在休闲、度假时光追求享受自然美景， 控制生活节凑的需求。一一由此对项目的推广理念提出一一“慢山、 慢水、慢生活”这一概念；3、项目市场定位本项目在市场定位中，商务、会务接待,旅游团体接待，集团客户 会所，休闲聚会接待等一系列需求，家庭休闲度假生活的需求,婚庆接 待等需求。4、项目客户群定位本项目客户群定位分三大类：都市的成功人士、团体(企业家及对回归自然追求返璞归真生 活的成功人士)。家庭休闲旅游。(老、中、青、少三世同堂及两口、三口之家)都市青少年、情侣。(年轻情侣、学生、儿童)四、项目意义改变丽江、腾冲旅游相继崛起后XX旅游经济退化和产值下降的 趋势，特别是新XX路建设

26、后，线路规划上带来的常规旅游团减少的 预期；形成新的依托XX、苍山生态圈、人文新价值组合，建立高端 旅居的新消费体验经济形态和亮点经济产业链，吸引XX高速的部分 旅客进入XX旅游、消费，带动当地经济发展。1、以体验为经济支点，撬动单客消费力本项目旨在深度挖掘XX镇体验经济的价值，结束XX无整体旅游 产业的历史，通过旅游小镇项目的运营及文化附加值的提升，打造一 张香味弥漫的艺术名片，让游客不断有从千里之遥便想慕名而来。2、以绿色环保为主张，促进XX旅游升级本项目以人文、生态景点为主体，强调绿色环保、干净整洁、可 持续发展的理念。希望通过项目的示范性作用和影响，取得周围村民 的理解和支持，促进当进

27、政府加大基础设施建设投入，带动XX旅游 产业的升级换代，改变目前XX镇的旅游大环境。并协助镇政府实行 统一规划和统一开发，在保护中开发，在开发中保护。3、以XX高速为契机，实现旅游二次腾飞本项目将通过商业部分和文化部分的运营，一方面促进白族文化 传播的广度和深度，另一方面提升当地就业率、缓解当地农民就业压 力，增进税收的同时，促进XX镇经济发展。第五部分项目规划构想整体规划充分利用项目地块的区位及资源优势，深度挖掘乡镇文化底蕴 及发展特色，着重滨海景观及公共开放空间环境的治理，并积极借鉴 国内外滨水城市公园的先进发展理念，使之逐步形成集滨海休闲、旅 游集散、文化娱乐、餐饮购物等功能为一体的旅客

28、、居民生活新空间， 成为XX旅游的新名片、新亮点，成为长XX旅游带的旅游集散中心。规划构思在整体空间形态上，充分遵循自然生态肌理，与周边景观共同构 建；在风貌控制上，使山体、水系、地形和建筑相互渗透、和谐共融, 展现自然、生态的景观风貌；在功能布局上，充分导入文脉元素，挖 掘当地名族文化精神，体现乡村文化气息；在项目设置上，将XX山 水特征与民间文化等通过创新手段活化打造，局部大量运用弧线形的 设计，突显跳跃灵动的设计主题，打造系列公共休闲娱乐空间。基于项目定位，设计需满足旅游观光、商业服务项目特征及持续 可经营性，吸引全国、全球知名人士、艺术家、艺术馆入驻，形成艺 术、人文、生态型定位，设计

29、上体现山地、海景生态、艺术文化、人 文气质。吸引游客核心价值构想：因大城市的快节奏生活带给现在人群压 力过大，在此让游客融入大自然，游客在此地体会到真正的慢节奏悠 闲生活，让游客感受到真正的生活乐趣所在，从而打造差异化、高品 位归真的生活旅游方式，体现本项目追求静、慢生活”的品牌定位。三、项目规划概要人工建筑与自然环境高度融合，尽可能不破坏地块及周边生态； 先概念规划，然后分区实地规划，为后期特定名人定制留调整余地; 基本配套要考虑齐全，比如：会议室、游泳池、SPA区域、咖啡吧、 餐厅、观景廊道、观景台、留景点、商业综合体、酒店等；观景人群与度假人群（业主）充分隔离，同时也可以通过部分公共 区

30、域互动，比如买门票进入后，可以在观景廊道、观景点和留景台参 观浏览，也可以进入餐厅、咖啡吧、SPA等区域活动消费，但无法进 入居住或客房区。四、项目设计概要设计上尽量汲取白族民居中的基础元素，但并非传统白族民居； 公共活动区域的设计要突出山水的整合型，比如大幕玻璃、绿色植 物点缀、艺术雕塑的植入等；功能服务区则要强调奢华舒适及艺术体验；度假别墅区则要在强调山水体验的同时，强调起居室的舒适性和多 人入住的便捷性，但同时主人屋又要有相对的私密性，并设观海平台。五、规划中主要功能区划分1、民族文化产业平台项目初步意向打造民族民俗文化村，旨在展示和传承白族独特的 少数民族文化特色；白族建筑+园林传承传

31、承民族建筑精髓，弘扬白族历史文化我们坚信一一只有民族的才是世界的；白族建筑，无疑是白族文化内 涵和地域文明的结晶，寄托了白族人民深厚的情感，拥有鲜明的名族 个性和特色。白族建筑自成一家，“一正两耳”、“两房一耳”、“三 房一照壁”、“四合五天井”、“六合同春”和“走马转角楼”等式 白族建筑的一大奇观。本项目就要立足于弘扬白族建筑文化特色，通 过木雕、石刻、书法、壁画、飞檐串角、XX石屏、凸花青砖等讲述 白族先民的辉煌和传奇，再借鉴苏州园林、北方皇家园林等特点。打 造“生态、文化、民俗、度假、和谐、创新的旅游新产品，创建XX旅游新名片。白族特有的服饰、食物白族经过几千年的淬炼和沉淀，形成了独特鲜

32、明的少数名族文化，处处透着特殊的神秘感，令无数人好奇和向往。白族人民不管服 装、首饰、食物等都有特殊的考究，他们薪火相传，始终保持自己特 有的名族特色。sol.mypocn特有名族习俗的传递和传承白族经过几千年岁月的洗礼，形成了多种享誉世界的名族习俗，无时 无刻不在向世界传递着这个古老而神秘的民族文化特色。习俗绕三灵大理白族绕三灵白族绕三灵，白族称“观上览或祈雨会，观就是闲逛或游览。 绕三灵属农闲季节白族民间的自娱性迎神赛会，流传于云南省XX白 族自治州苍山XX周边地区的白族村寨，是当地白族人民农忙前游春 歌舞盛大集会，迄今已有一千多年。习俗火把节火把节是白民族内部唯一共同的节日。见于白族民家

33、，拉玛和勒 墨三大民系内。是白族全年节日中除去汉源节日外最正式最隆重的本 土节日，在白族文化生活中占有重要的位置习俗三月街白族的传统节日很多，已有上千年历史的“三月街”是白族一年一度最盛大的节日，现被定名为“三月街民族节”。习俗三道茶三般茶也称三道茶，是云南白族招待贵宾时的一种饮茶方式，属茶文化范畴。驰名中外的白族三道茶，以其独特的“头苦、二甜、三回味”的茶道早在明代时就已成了白家待客交友的一种礼仪2、规划中建造商业综合体包括度假酒店；会议中心;SPA中心；西餐咖啡吧、酒吧、茶室；游 泳池等3、规划中建造旅游观光区包括观景廊道、观景台、吊桥等4、规划中建造原始生活劳作工具建议种植当地特产植物、

34、树种，建造农村石磨、纺织时期原始古 老的生活方式及工具巧妙展示，满足人群对乡土农村生活的回忆，同 时也在丰富现代都市人在餐桌上对绿色纯自然野味的追求，也可做一 大卖点吸引人们。5、规划建造具有异域风情特色的建筑群规划中整合国际异域风情资源，打造异域文化、建筑特色，后期 考虑通过风情度假、风情演艺等特色，形成多元化异域风情可作卖点。6、规划中建造“姓氏文化”及“家族文化”展示区“姓氏文化”在中原的文化发展过程中有自己的特色，在此基础 上形成独具特点的“家族文化”，从而形成庄园古建筑特色，项目中 再现传统民居特色，更能充分展示地域文化、民俗、民居特色，同样 也是项目后期运营的一大亮点。7、规划中建

35、造庄园模式建议将规划种植特色农产品，以种植、采摘、体验、娱乐享受田园生活为目的,第六部分 项目对区域价值提升解析1、旅游规划分析云南省文化和旅游厅始终坚持全面规划和突出重点相协调、目标 导向与问题导向相统一、政府主导与社会参与相结合的规划编制原 则，立足全省文化和旅游发展实际，科学分析和研判发展面临的新形 势、新机遇和新挑战，把握时代特征，强化战略思维，以新发展理念 为统领，紧密结合云南实际，按照省委省政府建设中国最美丽省份、 打造世界一流“三张牌”等决策部署，聚焦“国际化、高端化、特色 化、智慧化”方向和“围绕产业链部署创新链、围绕创新链布局产业 链”、构建现代产业体系、打造万亿级产业。2投资开发计划：预计总建筑面积约100万平方米，总投资金额约30亿元，分5 期进行幵发。第一阶段：完成靠海景观、酒店及部分商业配套设施建设，计划 投资5亿元。