七通一平管理计划20141222

1、七通一平管理计划一、七通一平七通：上水、下水、电力、电信、燃气、道路、供暖。一平：土地平整。二、地块现有市政条件调查1、地块北侧迎宾大道主要有的管线是天然气、给水、电力、通信、雨污水。经探查，燃气管和弱电管线在地块西侧的规划八路上，其余管线在迎宾大道南侧，如下图所示:2、迎宾大道上的市政管线现有管线均为预留管线，目前同老城区的市政管线还未有接驳，要想能够利用上这些预留的管线还需待华夏公司进一步完善。二、现场踏勘及咨询结果1、上水：（1）市政预留自来水管道内无水，主要原因是老城区自来手管道和开发区 自来水管道还未完成对接。因此我公司利用不上现有的自来水管道。（2 ）经过咨询华夏公司，华夏于明年要

2、在我地块南侧建自来水厂，以满足 开发区将来居民用水，据了解此自来水厂将于明华月份竣工。若按华夏计划此 水厂于15年8月份竣工，则我公司可于明年8月之后能够利用上此水厂的水作 为施工用水。（3）在华夏自来水厂建成之前为解决我方进场后的施工用水及生活用水问 题可有2个方案，其一抽取规划八路中池塘里的水作为施工用水，平时生活用水 可去规划展览馆用储水车存取；其二是在我地块内打并抽取地下水使用，抽取地 下水需经过水务局审批，资料组织齐全后在20个工作日内可审批完毕。2、下水：（1）经过咨询华夏公司及现场踏勘了解，市政雨水管道未同老城区雨水管 道完成对接，且由文左路向东沿迎宾大道方向为西高东低，在夏季迎

3、宾大道的雨 水汇集排向我地块及其他沿迎宾大道的2个大坑，我地块大坑内的水大多因此而 形成。（2）依据以上情况，无法利用迎宾大道上现有的雨水管道进行排水，只能 将水沿规划八路排向南侧护城河，向护城河排水需要解决的问题主要是同村里的 关系协调问题，需开发区管委会协助完成。（3）同时考虑到将来施工场地雨水期的排水问题以及基坑的降水问题，也 可借助规划八路的坑道或管道路由进行排水。3、电力：（1）经过咨询华夏公司电力报批问题涉及到前期好多环节，其中包括用电 申请提交、现场勘察、供电方案编制、受电工程设计文件送审、隐蔽工程中间检 查、受电工程竣工检验、供用电合同签订、计量装置安装接电等。（2 ）依据电业

4、部门的报批程序，企业接电需提前三个月进行用电申请，将 用电申请以书面形式报至电力负责人处，电力负责人接到用电申请后将进行电力 备案，经现场实际勘察后具备电力接引条件的，电力负责人协同电力协作单位将 进行用电申报装事宜，报装周期两个月，此期间电力申报企业收集电力负责人报 装所需相关报装资料，待供电方案审批通过后，由电力协作单位完成正式电施工 及验收相关工作。（3）报装相关资料有：企业营业执照、税务登记证、组织机构代码、企业法人 证、开户银行、法人身份证复印件、授权委托书、被授权委托人身份证复印件、 总平面图、高低压配电系统图、供电干线平面图、土地证明、环评证明、环评报 告或排污许可证、电力施工企

5、业资质证明等。4、电信：迎宾路南侧留有弱电预留管线，可作为将来小区的正式弱电系统入口使用， 通过同华夏沟通，小区建成后所涉及到的电信、广播、电话、网络等合同协议签 订后，大概需要一个月的施工时间才能正式接通。5、燃气：目前地块西侧规划八路上留有燃气管道，此燃气管道为华夏敷设的预留管道， 目前华夏正在同新奥燃气进行洽谈，打算将新奥燃气引进文安市场，具体结果还 需要进一步确定。因我工地目前不涉及燃气使用接通问题，此问题暂缓确定。6、道路：施工道路已同华夏公司对接完成，华夏将于明年启动规划八路的施工，即由 迎宾大道向南敷设500米的规划八路，我施工道路可利用规划八路在地块西侧开 施工大门，对于道路的平整等问题可待围挡完成后进行。7、供暖：文安县城目前无市政集中供热公司，经过调查当地小区或居民住宅大部分采 用燃气采暖炉进行采暖。施工工地办公及工人宿舍的采暖问题可考虑利用空调或