高层住宅楼防水施工专项方案（57页）

1、高层住宅楼防水施工专项方案目 录 TOC o 1-2 h z u 第一章 工程概况 PAGEREF _Toc318212798 h 11.1工程概述 PAGEREF _Toc318212799 h 11.2结构形式 PAGEREF _Toc318212800 h 1第二章 编制依据 PAGEREF _Toc318212801 h 2第三章 施工准备 PAGEREF _Toc318212802 h 23.1现场管理机构 PAGEREF _Toc318212803 h 23.2工程技术准备 PAGEREF _Toc318212804 h 3第四章 防水工程概况 PAGEREF _Toc318212

2、805 h 44.1 防水工程概况 PAGEREF _Toc318212806 h 44.2 地下室构造做法 PAGEREF _Toc318212807 h 74.3 屋面/露台构造做法 PAGEREF _Toc318212808 h 234.4楼面构造做法 PAGEREF _Toc318212809 h 314.5天棚构造做法 PAGEREF _Toc318212810 h 344.6外墙做法 PAGEREF _Toc318212811 h 364.7内墙做法 PAGEREF _Toc318212812 h 424.8其它做法 PAGEREF _Toc318212813 h 46第五章 防水

3、施工工艺 PAGEREF _Toc318212814 h 495.1材料及配件要求 PAGEREF _Toc318212815 h 495.2工程验收标准 PAGEREF _Toc318212816 h 58第六章 组织措施 PAGEREF _Toc318212817 h 596.1 确保工程质量的组织措施 PAGEREF _Toc318212818 h 596.2 确保安全生产的技术组织措施 PAGEREF _Toc318212819 h 606.3 确保文明施工的技术组织措施 PAGEREF _Toc318212820 h 616.4 确保工期的技术组织措施 PAGEREF _Toc318

4、212821 h 626.5 防台风措施 PAGEREF _Toc318212822 h 62第一章 工程概况1.1工程概述金域缇香花园二期工程位于XXXXXX区坪山街道。工地现场东临XX，南临XX，西临XX（规划中，尚未施工），北临XX。建筑用地沿XX方向长约291.7m，沿XX方向长约189.15m。建设单位：XXXXXX有限公司投资兴建,设计单位：XXXXXX事务所；监理单位：XXXXXX有限公司；施工单位：XXXXXX有限公司；本工程总建筑面积：190697.92；地上总建筑面积：145157.69；地下总建筑面积：45540.23；其中地下室负二层建筑面积为17642.81，平时为地

5、下汽车库，战时为二等人员掩蔽所,物资库及一个五级区域电站，地下室负一建筑面积为27898.42；架空层，用作地下停车场和商铺，用作绿化和管理用房等。人防等级（五级、六级），人防面积： 11379.49m。地下室为上大下小。地面以上设置9栋高层商住楼。1.2结构形式本方案的主要内容为金域缇香花园二期工程地下室施工方案，从结构方面，本工程住宅主体结构为剪力墙，幼儿园为框架结构，承台及底板底标高-11.00m-8.90m，本工程的0.000标高相当于黄海高程51.25m。结构类型及安全等级：1、本工程共10栋（9栋高层，1栋4层幼儿园）主楼为三十四层、地下2层地下室（局部地下室1层）。主楼最高高度9

6、8.15m；人防工程安全等级为5级和6级，抗震设防烈度7度。抗震等级：1#3#楼、10#楼为三级，4#8#楼为四级，9#楼为框架3级，人防等级（常5级核5级、常6级核6级）。第二章 编制依据屋面工程质量验收规范GB50207-2002屋面工程技术规程（GB -50534-2004）地下工程防水技术规范（GB50108-2008）地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）弹性体改性沥青防水卷材（GB18242-2000）聚氨酯防水涂料（GBT 19250-2003）水泥基渗透结晶型防水材料（GB 18445-2001）聚合物水泥防水涂料（JJC/T894-2001）高分子防水材料（GB

7、181732000）砂浆、混凝土防水剂（JC474-1999）嵌缝材料（GB181732000）建筑防水工程技术规程DBJ15-19-2006（广东省标准）地下建筑防水构造（02J301）（国家标准图集）XX建筑防水构造图集A（SJ-A）XX建筑防水构造图集B（SJ-B）人防工程施工及验收规范（GBJ134-90）高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95，2001版）屋面工程技术规范（GB 50345-2004）XXXX建筑防水工程技术规范（SJG19-2010）广东省标准建筑防水工程技术规程(DBJ15-19-2006)万科-XX公司多层/高层项目统一构造做法(A/3版)金域缇香花园二

8、期施工图纸第三章 施工准备3.1现场管理机构1）为保证本防水工程施工质量和施工进度，我公司经认真分析研究，合理的设立了现场管理机构，确定了技术过硬的施工队伍。并建立队组领导体系。序号姓 名职 务备 注1XX项目经理负责全面质量管理2XX副经理负责全面质量管理3XX技术负责人负责施工技术4XX技术员协助技术负责人4XX材料供应负责人负责现场的材料供应5XX施工员现场施工与协调6XX施工员管理班组施工质量7XX施工员协调各班组穿插作业6XX安全员负责安全工作7XX资料员负责资料收集与归档2）劳动力的培训为了更好的为业主服务，我们定期对在岗的劳动力进行培训，针对本防水工程，我们对拟派的劳动力进行岗位

9、前教育，以便于更好的为本防水工程施工服务。3.2工程技术准备工程进度控制：在施工中，我公司将统一协调、合理穿插、精心部署，现场的管理人员和操作人员要严密配合，充分利用现场的施工环境和时间组织交叉作业以保证本工程的顺利进行并按期交工。工期按照甲方的施工要求进行。做好施工前的技术交底工作：在进场施工之前，现场的施工管理人员要对施工人员进行书面、口头和现场操作三种不同形式的交底。交底要细致、明确，由上而下逐级进行实施，直至所有施工人员完全明白为止。施工机具的准备：施工进场前由专人负责将施工中用到的机具准备齐全。（如：滚刷、油刷、刮板、铲刀、钢尺、壁纸刀、扫把、小线绳、喷灯、空桶等）第四章 防水工程概

10、况4.1 防水概况所有防水工程均应按地下工程防水技术规范（GB50108-2008）、屋面工程技术规范(GB50345-2004)、广东省标准建筑防水工程技术规程(DBJ15-19-2006)、XXXX建筑防水工程技术规范（SJG19-2010）的相关规定设防和施工，凡防水材料均采用非焦油型；凡防水卷材宜采用冷粘贴工艺施工。防水施工时基层含水率不应大于9%，且在雨天及4级以上天气不得施工。4.1.1地下室防水1、防水等级及设防标准：防水等级为二级，地下配电室防水等级为一级，设防标准采用抗渗砼自防水再附加防水层的做法。自防水砼抗渗等级：P8（埋置深度H5m时），砼厚度详结施。2、附加防水层位置和

11、材料：附加防水层设在迎水面（即外防水），当无法作迎水面设防时，才允许将附加防水层设在背水面（即内防水）。3、设防高度应比室外地坪高出500mm，附加防水层必须设保护层。所有穿地下室外管道，必须预埋防水穿墙套管。4、地下室种植顶板防水：当与周边地坪相平或低于周边地坪时种植顶板防水等级应为一级；种植土与周边自然土体不相连，且高于周边地坪的顶板按种植屋面要求设计，结构找坡排水，顶板防水层与侧壁闭合。5、当管道穿过地上部分外墙时，应预埋套管并做严密的防水处理，其防水层（1.5厚聚氨酯防水涂料）宽于洞边100，管道安装完毕后填充油膏麻丝，沥青麻丝填实管口，嵌填密封材料。6、当管道穿过地下部分外墙时，应预

12、埋套管并做严密的防水处理，其防水层采用防水卷材或涂膜防水。具体做法见05ZJ311第37页至第41页。7、地下室汽车坡道均设有与坡道同宽的截水沟和耐轮压的金属盖板，地面出入口处均设有反坡。8、防水混凝土应连续浇筑，不宜留设施工缝，当必须留缝时，应留在高出底板表面不小于300mm的墙体上，做法参见结施；桩头防水构造参见SJA（14/60）大样；后浇带防水构造参见SJA（3/49）号大样；地下室施工时，地下水位应降至工程底板最低高程500mm以下，降水作业应持续至回填完毕。若遇含水量丰富、软弱的地层，应采用预注浆防水再降水。若遇雨季作业，在潮湿基面进行防水层作业，可采用（单组分或双组分）湿固化聚氨

13、脂涂漠作防水层，厚度2.0mm。4.1.2屋面防水1、防水等级为级，防水耐用年限为20年，屋面防水做法遵照屋面工程技术规程（GB -50534-2004）执行。2、防水层为二道设防（一涂一材），即2.0mm厚聚氨酯防水涂膜和卷材，防水涂膜四周应卷至泛水高度；再加一道改性沥青防水卷材，具体构造做法详构造做法表。3、设防要求：按倒置式屋面做法（即防水层在下，保温隔热层在上）；所有防水材料的四周均卷至屋面泛水高度（约500mm）；屋面竖井，女儿墙阴阳转角处应附加一层防水材料。4、凡穿屋面的管道或泛水以上的外墙穿管，等安装完后采用沥青麻丝油膏嵌缝封严，管根周围应嵌填防水胶与防水层闭合。5、出屋面楼梯间

14、、电梯机房、屋面设备间、管井、烟道砌体墙根根部加高于完成面500的C20细石砼，宽度与上部墙体同；不同材料交接处加铺垫一层直径0.7mm 厚钢丝网，周边宽出250，涂刷防水涂膜1.5mm厚，沿根部刷高300。6、屋面雨水口汇水区直径宜大于500mm，坡度宜大于5%。7、屋面分格缝间距3mX3m（如找平层、保护层、刚性防水材料的分格缝）应用油膏嵌填，其密封材料嵌填的深度应不小于缝宽的0.6倍，嵌填密封材料的基面均涂刷与密封材料相配的基层处理剂。密封材料的底部应设置背衬，材料应是与密封材料不粘连的。8、屋面有高差时，若高屋面的雨水经落水管排至低屋面，应在屋面防水层面层完成后在落水管下方设100高3

15、00X300的砼墩，面层同屋面。9、当管道穿过楼板时，应预埋套管并做严密的防水处理，其防水层（1.5厚聚氨酯防水涂料）翻起高度不小于100。管道安装完毕后用管道安装完毕后用C20微膨胀细石混凝土填实，管道四周嵌填聚氨酯建筑密封膏，并与防水层闭合。10、建筑物的室外排水及屋面排水应按照操作规程施工，防止渗漏及堵塞现象发生。4.1.3卫生间、阳台、露台、花池、厨房防水 (卫生间、厨房防水等级为级)1、卫生间、阳台、露台、花池砌体隔墙墙根部加比楼板或覆土面层H高200的C20混凝土，宽度与上部墙体同。 2、卫生间地面涂刷防水涂膜1.5mm厚（高层住宅为2mm厚），四周刷高标高H+0.23，内墙抹聚合

16、物防水砂浆。3、厨房烟道与楼板交接处300mm范围内涂刷防水涂膜1.5mm厚并上翻100高,详见二次设计。4、卫生间楼面找坡1%，坡向地漏或排水口；凡管道穿越房间，须预埋套管，高出地面30；预留洞边做混凝土坎边高100，特别注意管道周边防水油膏封堵。5、 阳台地面防水：雨水口、管根节点处300mm 范围内做附加防水处理，周边附加聚氨酯涂膜2厚。6、水、电管井检修门底距合用前室或防烟楼梯间前室楼地面300（做C20混凝土的门槛，厚度同相邻墙体厚度）。变配电房及配电间防火门底距底下停车库地面100（做C20混凝土的门槛，厚度同相邻墙体厚度）。出屋面楼梯疏散门底距合用前室或防烟楼梯间前室楼地面300

17、（做C20混凝土的门槛，厚度同相邻墙体厚度）。4.1.4外墙防水 (外墙防水等级为级)1、外墙用聚合物防水水泥砂浆作为防水层。2、外墙砌体填充墙及门窗洞口四周应严格按有关规程规定砌筑施工：安装在外墙上的构配件、各类孔洞、管道、螺栓等均应预埋，预埋件位于砌块墙体时并应在预埋件四周嵌以聚合物水泥砂浆；墙面分隔缝内嵌密封材料。凸窗顶板面水泥砂浆均采用聚合物水泥砂浆。 3、加气混凝土砌块墙与钢筋混凝土构件水平缝、垂直缝做法：缝隙填满聚合物水泥砂浆，刷10厚建筑密封膏，每边120宽耐碱玻纤网格布压入聚合物水泥砂浆层，外墙抹灰层。 4、安装在外墙上的构配件，各种孔洞、管道、螺栓等均应预埋，以免过后锤打穿孔

18、。5、墙身防潮（砌体墙）在室内地面以下标高-0.06处做防潮层，防潮层做法为20厚1：2水泥砂浆加5%防水粉。4.2 地下室构造做法4.2.1碎石疏水车库底板其具体做法如下：100mm厚C30砼（骨料粒径1520mm）原浆机械收光，车行道部分采用金刚砂地面，内配单层双向钢筋6150，坡底处沿墙设100mm宽排水明沟0.5%左右坡向集水井，排水沟内砼（骨料粒径1520mm）层最薄40mm厚；三彩布隔离层一道；50mm厚（当地下水位较高且地下两层及以上时取100mm厚）级配碎石（直径1030mm）疏水层（集水井四周预埋DN20300PVC排水管，将排水层汇集的水排入集水井，排水管倾角30；沿排水沟

19、边设100（宽）100（高）、C20素砼坎，预埋DN202000PVC塑料排水管（L=150mm、壁厚=2.5mm）；自防水钢筋砼底板(抗渗等级按设计要求)，结构找坡0.5%（与地下室顶板及地面排水系统整体考虑找坡方向）； 30mm厚C15细石混凝土保护层；2.0mm厚聚氨酯防水涂料；1：2.5水泥砂浆找平层；100mm厚C15素砼垫层；素土夯实（密实度0.93）。碎石疏水车库底板防水做法4.2.2结晶防水车库底板构造做法如下：40mm厚C30砼（骨料粒径1520mm），原浆机械收光，车行道部分采用金刚砂地面，向出水方向找坡0.5%；1mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料，遇侧墙柱上翻350mm；自

20、防水钢筋砼底板(抗渗等级按设计要求)；30mm厚C15细石混凝土保护层；2.0mm厚聚氨酯防水涂料；1：2.5水泥砂浆找平层；100mm厚C15素砼垫层；素土夯实（密实度0.93）。结晶防水车库底板防水做法4.2.3地下室外墙防水外墙防水等级为级4.4.1 外墙用聚合物防水水泥砂浆作为防水层，具体构造做法为：素土回填（密实度0.93）；20mm厚挤塑聚苯乙烯板保护层；2.0mm厚聚氨酯防水涂料；自防水钢筋砼外墙（抗渗等级按设计要求，采用止水螺杆）。地下室外墙防水做法4.2.4种植地下室顶板其具体做法如下：种植土；国产复合排水垫，四周上翻高于填土面150mm（含3层构造：200g/土工布+202

21、8mm高疏水板+250g/高密度聚乙烯丙纶隔根层），周边用成品塑料盲沟管集水与排水系统连接，与排水系统无法接通时，需要设计向地下室排水地漏；70mm厚C20细石混凝土保护层；4mm厚改性沥青耐根穿刺防水卷材；20mm厚1：3水泥砂浆找平层；抗渗钢筋砼结构板，原浆收光，结构找坡1（与地下室底板及地面排水系统整体考虑找坡方向）。种植地下室顶板防水做法4.2.5地下室顶板消防道路其具体做法如下：装饰面层（或40mm厚细粒沥青面层）；150mm厚C20砼基层，分缝6m，缝宽不小于15mm，缝内嵌沥青油膏；100mm厚4%水泥石粉渣；素土夯实（密实度0.93）；国产复合排水垫，四周上翻高于填土面150m

22、m（含3层构造：200g/土工布+2028mm高疏水板+250g/高密度聚乙烯丙纶隔根层），周边用成品塑料盲沟管集水与排水系统连接，与排水系统无法接通时，需要设计向地下室排水地漏；70mm厚C20细石混凝土保护层；4mm厚改性沥青防水卷材；20mm厚1：3水泥砂浆找平层；抗渗钢筋砼结构板，原浆收光，结构找坡1（与地下室底板及地面排水系统整体考虑找坡方向）。地下室顶板消防道路防水做法4.2.6地下室顶板园建硬装其具体做法如下：装饰面层；100mm厚C15砼垫层；素土夯实（密实度0.93）；国产复合排水垫，四周上翻高于填土面150mm（含3层构造：200g/土工布+2028mm高疏水板+250g/

23、高密度聚乙烯丙纶隔根层），周边用成品塑料盲沟管集水与排水系统连接，与排水系统无法接通时，需要设计向地下室排水地漏；70mm厚C20细石混凝土保护层；4mm厚改性沥青防水卷材；20mm厚1：3水泥砂浆找平层；地下室顶板园建硬装防水做法4.2.7地下室外墙与底板角点其具体做法如下：素土回填夯实；防水保护层；底板墙趾上40mm厚C20砼（骨料粒径1520mm）保护层；地下室外墙2.0mm厚聚氨酯防水涂料；从施工缝以上250mm开始向下施工2.0mm厚聚氨酯防水涂料，延伸至底板上部转角处；清理施工缝，浇注上部墙体砼；浇注地下室底板砼，并在底板顶部以上500mm的墙体上设置外墙施工缝，施工缝正中预埋3m

24、m厚、300mm宽钢板止水带（搭接处满焊），U型口面向迎水面；砖胎膜高出底板顶面40mm；地下室外墙与底板角点防水做法4.2.8地下室外墙阳角其具体做法如下：素土回填夯实；20厚挤塑聚苯乙烯保温板；地下室外墙2.0mm厚聚氨酯防水涂料；阳角两侧各250mm范围施工2.0mm厚聚氨酯防水涂料附加层；阳角倒角R50； 地下室外墙阳角防水做法4.2.9地下室外墙阴角其具体做法如下：素土回填夯实；20厚挤塑聚苯乙烯保温板；地下室外墙2.0mm厚聚氨酯防水涂料；阴角两侧各250mm范围施工2.0mm厚聚氨酯防水涂料附加层；阴角倒角R50；地下室外墙阴角防水做法4.2.10地下室外墙与底板角点1.素土回填

25、夯实；2.防水保护层；3.底板墙趾上40mm厚C20砼（骨料粒径1520mm）保护层；4.地下室外墙2.0mm厚聚氨酯防水涂料；5.从施工缝以上250mm开始向下施工2.0mm厚聚氨酯防水涂料，延伸至底板上部转角处；6.清理施工缝，浇注上部墙体砼；7.浇注地下室底板砼，并在底板顶部以上500mm的墙体上设置外墙施工缝，施工缝正中预埋3mm厚、300mm宽钢板止水带（搭接处满焊），U型口面向迎水面；8.砖胎膜高出底板顶面40mm；4.2.11地下室外墙防水收口其具体做法如下：装饰面层；外墙抹灰；高出防水收口凹槽上方100mm向下满挂镀锌钢丝网，用胶粘贴固定，反下高度与室外地坪同高；沥青油膏嵌填防

26、水收口凹槽；地下室外墙防水伸入防水收口凹槽，并在立面防水涂料面层均匀喷撒绿豆砂；钢筋砼地下室外墙，预留30mm深、60mm高防水收口凹槽。地下室外墙防水收口防水做法4.2.12地下室底板后浇带其具体做法如下：后浇膨胀抗渗砼后浇带详结施，砼抗渗和抗压等级不低于底板砼；自防水钢筋砼底板，后浇带处安装密目钢板网隔离； 20mm厚1:2砂浆防水保护层；2.0mm厚聚氨酯防水涂料附加层，宽度大出后浇带300mm；100mm厚C15素砼垫层,后浇带部位原浆收光；素土夯实（密实度0.93）。地下室底板后浇带防水做法4.2.13地下室外墙后浇带其具体做法如下：后浇带两侧外扩250mm之间部分施工2mm厚聚氨酯

27、防水涂料附加层；后浇膨胀抗渗砼后浇带，砼抗渗和抗压等级不低于外墙砼；后浇带处安装密目钢板网隔离；为了确保地下室外墙大面积防水施工和土方回填，可在后浇带两侧各1000mm位置砌筑240mm厚实心墙体分隔；后浇带两侧设置3mm厚、300mm宽钢板止水带（搭接处满焊），U型口面向迎水面。地下室外墙后浇带防水做法4.2.14地下室顶板后浇带其具体做法如下：后浇带两侧外扩250mm之间部分施工4.0mm厚改性沥青防水卷材附加层；后浇膨胀抗渗砼后浇带，砼抗渗和抗压等级不低于顶板砼；后浇带处安装密目钢板网隔离；后浇带两侧设置3mm厚、300mm宽钢板止水带（搭接处满焊），U型口面向迎水面。地下室顶板后浇带防

28、水做法4.2.15地下室外墙穿墙线缆其具体做法如下：低于套管250mm砌筑墙厚240mm的实心砖墙集水井，井底设置75排水管，接入就近排水系统；在套管内外嵌打沥青油膏；从内外两侧采用水泥麻丝分两遍填充套管与管道之间缝隙，挤压密实；临时固定管道，注意管道与套管之间的缝隙；在套管外侧立面250mm施工2mm厚聚氨酯防水涂料附加层，伸入套管100mm；清理套管内部杂物，并做防锈处理；将止水套管预埋进入砼外墙内，套管平墙面。地下室外墙穿墙线缆防水做法4.2.16地下室外墙止水螺杆其具体做法如下：在止水螺杆外侧100mm*100mm范围施工2mm厚聚氨酯防水涂料附加层；用1:2防水粉砂浆堵塞内外侧孔口并

29、抹平压光；剔除外侧塑料垫块，将螺杆从凹槽端部割断；地下室外墙使用止水螺杆，螺杆中部加焊2mm厚70mm*70mm止水片。地下室外墙止水螺杆防水做法4.2.17低压配电室等设备用房底板防滑地砖饰面层；40mm厚C30砼（骨料粒径1520mm）整浇层，内配4150X150钢筋网片；铺设预制板或架空板；架高的设备基础（比沟底至少高500mm），设备沟做好1的找坡；自防水钢筋砼底板（抗渗等级0.8MPa，板厚h300mm，裂缝宽度W0.2mm）；30mm厚C15细石混凝土保护层；2.0mm厚聚氨酯防水涂料；1：2.5水泥砂浆找平层；100mm厚C15素砼垫层。4.2.18地下车库中间层地面40mm厚C

30、30砼（骨料粒径1520mm），原浆机械收光，车行道部分采用金刚砂地面，向出水放线找坡0.5%；钢筋砼楼板。4.3 屋面/露台构造做法4.3.1平屋面/露台浅色装饰面层（非上人屋面无装饰面层）；40mm厚C20砼（骨料粒径1520mm），配4150150钢筋网片，设间距3000mm的分格缝及阴角部位（钢筋在缝内断开），缝宽不小于15mm，缝内嵌沥青油膏；满铺200g/土工布隔离层；泡沫玻璃板（厚度以节能计算为准，无需保温时删除此项，无需保温屋面/露台一般出现在楼梯间屋面、雨棚等开放空间）；沿屋面周边（即女儿墙内侧和上屋面门槛外侧）设置一圈贯通的排水盲沟（详盲沟做法，无需保温时取消该项）；3.0

31、mm厚改性沥青防水卷材，遇墙上翻不少于400mm，地漏、管道周围刷2.0mm厚聚氨酯防水涂料附加层，上翻不少于400mm，水平面不少于250mm；2.0mm厚聚氨酯防水涂料，遇墙上翻不少于400mm，地漏、管道周围刷2.0mm厚聚氨酯防水涂料附加层，上翻不少于400mm，水平面不少于250mm；钢筋砼屋面结构板，原浆压光，结构找坡3（向侧排地漏找坡并压平，水落口底应低于结构面15mm，距侧排地漏500mm范围内，找坡坡度6，余同）；4.3.2种植屋面3501200mm厚种植土（土厚随树种而定，由建筑确认）；国产复合排水垫，四周上翻高于填土面150mm（含3层构造：200g/土工布+2028mm

32、高疏水板+250g/高密度聚乙烯丙纶隔根层），周边用成品塑料盲沟管集水与排水系统连接；40mm厚C20砼（骨料粒径1520mm），找坡1%，配4150150钢筋网片，设间距3000mm的分格缝及阴角部位（钢筋在缝内断开），缝宽不小于15mm，缝内嵌沥青油膏；满铺200g/土工布隔离层； 3.0mm厚改性沥青耐根穿刺防水卷材，遇墙上翻不少于400mm，地漏、管道周围刷2.0mm厚聚氨酯防水涂料附加层，上翻不少于400mm，水平面不少于250mm；2.0mm厚聚氨酯防水涂料，遇墙上翻不少于400mm，地漏、管道周围刷2.0mm厚聚氨酯防水涂料附加层，上翻不少于400mm，水平面不少于250mm；钢

33、筋砼屋面结构板，结构找坡3，原浆压光（向侧排地漏找坡并压平）。4.3.3屋面/露台反梁过水洞当屋面/露台中部出现反梁，主体施工时在结构反梁内预留1002000mmPVC排水管，管底与屋面完成面平齐，保证排水通畅。4.3.4出屋面烟道采用成品烟帽安装；上人屋面烟道排气孔距离屋面完成面不低于2000mm；全部采用100mm厚钢筋砼结构，500mm以下与屋面砼一同浇注。4.3.4女儿墙防水收口浅色装饰面层；8mm厚1：2.5水泥砂浆抹灰；12mm厚1：2.5水泥砂浆抹灰（严格按要求，打正底，分两层抹灰）；高出防水收口凹槽上方100mm向下满挂镀锌钢丝网，用胶粘贴固定，反下水平面200mm；沥青油膏嵌

34、填防水收口凹槽；屋面防水伸入防水收口凹槽；钢筋砼女儿墙，预留30深、60高防水收口凹槽。4.3.5平屋面/露台侧排地漏地漏口周边500mm范围内找坡5%；侧排地漏口增加一道2.0mm厚聚氨酯防水涂料附加层，外延250mm，伸入侧排不小于100mm盲沟管伸入排水管下弯100mm。侧排地漏低于结构面15mm。4.3.6种植屋面侧排地漏地漏口周边在防水保护层之上设置净空长300mm*宽300mm、高出填土完成面30mm的集水井，采用120mm实心砖砌筑而成；底皮砖横砌，砖间留缝不抹灰，并在填土侧留缝位置设置滤水网；侧排地漏口增加一道2.0mm厚聚氨酯防水涂料附加层，外延200mm，伸入侧排不小于10

35、0mm；盲沟管伸入排水管下弯100mm。侧排地漏低于结构面15mm。4.3.7 屋面/露台直通地漏地漏口周边500mm范围采用水泥砂浆找坡，保温及保护层不得伸入该区域；地漏口周边2.0mm厚聚氨酯防水涂料附加水平延伸不小于250mm，并深入地漏口内部；盲沟管伸入排水管下弯100mm；地漏口采用砼（骨料粒径1520mm）吊洞封堵密实，地漏顶部低于结构15mm。4.3.8出屋面管道在套管四周用水泥砂浆倒角45，表面收光；砼（骨料粒径1520mm）保护层与装饰面层施工，套管外侧防锈处理，并在根部采用水泥砂浆包裹，高于装饰完成面250mm；在出屋面管道和首层钢套管外侧安装二层钢套管，内部填充水泥砂浆；

36、保温层收口；首层钢套管与出屋面管道周边采用沥青油膏打口；防水层施工；套管周边平面250mm、上翻250mm范围涂刷2.0mm厚聚氨酯防水涂料附加层；套管与屋面相交阴角采用水泥砂浆倒角R50；安装出屋面管道，管侧四周填塞水泥麻丝；出屋面管道一律采用带止水环的钢套管，套管出屋面装饰完成面250mm；4.3.9出屋面反坎砼（骨料粒径1520mm）保护层与装饰面层施工；保温层收口；防水层施工；反坎周边平面250mm、上翻250mm范围施工附加防水层；反坎根部阴角采用水泥砂浆倒角R50；出屋面反坎采用砼与屋面结构一同浇注而成。4.3.10等高屋面变形缝盖板上砂浆找坡大于5%；盖板上施工2.0mm厚聚氨酯

37、防水涂料；现浇100mm厚C20钢筋砼盖板，宽出两侧墙体200mm，内配钢筋单层双向钢筋8200；30mm厚挤塑聚苯乙烯板作为上部砼浇筑模板；变形缝上设置4厚改性沥青防水卷材，在变形缝位置下凹30mm；变形缝侧墙砼必须与屋面、露台板砼一次浇筑成型，变形缝内填充聚乙烯泡沫板。4.3.11盲沟在屋面周边（即女儿墙内侧和上屋面门槛外侧）设置贯通的排水盲沟，在有侧排地漏处以圆弧状避开；盲沟中的水以DN25PVC排水管穿过女儿墙接入外墙雨水立管，伸进雨水立管100mm；盲沟截面为150mm30mm，内铺碎石，土工布包裹，碎石规格采用粒径为58mm；盲沟上面覆盖两层200g/土工布，搭接覆盖在保温板和盲沟

38、上，防止浇注砼（骨料粒径1520mm）时漏进盲沟堵塞。4.4楼面构造做法4.4.1小降板卫生间地面卫生间地砖铺贴，完成面最高点低于厅房装饰完成面20mm；门槛石内侧根部附加防水，1.5mm厚防水涂料，地面宽度100mm；湿贴门槛石，端头灌缝；排水管道采用方形支墩保护，支墩采用灰砂砖砌筑，水泥砂浆罩面，表面光滑平整，大小一致(卫生间马桶排水管中心距离墙面抹灰完成面325mm)；20mm厚1：3水泥砂浆保护层，保持坡度1%；1.5mm厚（高层为2.0mm厚）防水涂料，高于结构面360mm；10mm厚（最薄处）1：3水泥砂浆找坡层，坡度1；钢筋砼楼板（卫生间楼板比主体结构板降低80mm）。4.4.2

39、有水厨房地面装饰面层，完成面找坡1%，最高点低于厅房装饰完成面10mm；穿楼板管道周边及烟道周边设置100高、80厚砼反坎，地面250mm、上翻250mm范围内附加1.5mm厚防水涂料；5mm厚聚合物水泥防水砂浆，掺抗裂纤维，掺入纤维比例为1KG/M3，防水砂浆底层、面层间宜铺耐碱玻纤网格布或聚丙烯纤维网格布，增强其抗裂性；钢筋砼楼板（有水厨房楼板比主体结构板降低80mm）。4.4.3 阳台/入户花园地面装饰面层，完成面找坡1%，最高点低于厅房装饰完成面50mm；20mm厚1：3水泥砂浆找坡大于1%；穿楼板管根处等节点处地面250mm、上翻60mm范围内做附加1.5mm厚防水涂料（阳台/入户花

40、园周边反槛适当位置建议设置50溢水口、底标高比室内标高低15mm）；钢筋砼楼板结构（阳台楼板比主体结构板降低80mm）。4.4.4 半封闭户外走道装饰面层，完成面低于厅房装饰完成面标高50mm，完成面向地漏口找坡1%；穿楼板管根处等节点处地面250mm、上翻100mm范围内做附加1.5mm厚防水涂料，走道反槛适当位置建议设置50溢水口、底标高低于走道完成面15mm；5mm厚聚合物水泥防水砂浆，掺抗裂纤维，掺入纤维比例为1KG/M3，防水砂浆底层、面层间宜铺耐碱玻纤网格布或聚丙烯纤维网格布，增强其抗裂性；钢筋砼楼板结构（走道楼板比主体结构板降低80mm）。4.4.5有套管穿楼板管道在上下口凹槽内

41、嵌填聚氨酯密封胶；采用水泥麻丝分两遍填充套管与管道之间缝隙，挤压密实，并在上下口预留20mm深凹槽；临时固定管道，注意管道与套管之间的缝隙；预埋止水套管，套管上口需高出装饰完成面50mm，下口与楼板底平齐（钢套管需做防锈处理）。4.6外墙做法4.6.1涂料外墙浅黄色外墙涂料，一底两面；质感层（若为平涂，该道工序取消）；两遍外墙腻子，打磨平整；8mm厚聚合物水泥防水砂浆，掺抗裂纤维，掺入纤维比例为1KG/M3，防水砂浆底层、面层间宜铺耐碱玻纤网格布或聚丙烯纤维网格布，增强其抗裂性；12mm厚1：3水泥砂浆抹灰（严格按要求，打正底，分两层抹灰）；钢筋砼梁柱与砖墙交接处居中挂250 mm宽镀锌钢丝网

42、；砼结构基层甩浆，宽过交接处砌体100mm（砌筑面无需甩浆）；加气砼砌块墙体，专用砂浆双面勾缝（墙体根部设置不小于100mm高的实心砖，具体高度根据模数调整）。4.6.2面砖外墙浅黄色外墙面砖（离地高度24米以上的面砖外墙限制使用；采用贴面砖若勾缝需采用专用勾缝剂，严禁用水泥膏擦缝，必须洒水养护7天）；24mm厚水泥基专用粘砖剂满粘粘结（严禁采用柔性防水层）；8mm厚聚合物水泥防水砂浆，掺抗裂纤维，掺入纤维比例为1KG/M3，防水砂浆底层、面层间宜铺耐碱玻纤网格布或聚丙烯纤维网格布，增强其抗裂性；12mm厚1：3水泥砂浆抹灰（严格按要求，打正底，分两层抹灰）；钢筋砼梁柱与砖墙交接处居中挂250

43、 mm宽镀锌钢丝网；砼结构基层甩浆，宽过交接处砌体100mm（砌筑面无需甩浆）；加气砼砌块墙体，双面勾缝（墙体根部设置不小于100mm高的实心砖，具体高度根据模数调整）。4.6.3湿贴石材/瓷砖外墙浅色外墙石材/瓷砖采用饰面砖水泥基专用填缝剂勾缝，严禁用水泥膏擦缝，洒水养护7天；石材/瓷砖规格小于40040010（或相同体积），安装高度小于2m，采用46mm厚水泥基专用粘结剂留缝满粘粘贴；石材/瓷砖规格小于40040040（或相同体积），安装高度小于10m，采用46mm厚水泥基专用粘结剂留缝满粘粘贴，增加铜丝或镀锌钢丝等嵌固措施；8mm厚聚合物水泥防水砂浆，掺抗裂纤维，掺入纤维比例为1KG/M

44、3，防水砂浆底层、面层间宜铺耐碱玻纤网格布或聚丙烯纤维网格布，增强其抗裂性；12mm厚1：3水泥砂浆抹灰（严格按要求，打正底，分两层抹灰）；刷混凝土界面处理剂一道。4.6.4穿墙螺杆洞按图纸要求施工内外墙抹灰；待外侧水泥砂浆干燥、孔内聚氨酯（PU）泡沫填缝剂施工完毕后，检查打聚氨酯（PU）泡沫填缝剂对外侧封堵砂浆是否造成挤压破坏；待外侧水泥砂浆终凝后，从内侧往螺栓孔中注入聚氨酯（PU）泡沫填缝剂，打满孔洞；外侧堵塞干硬性防水粉砂浆4060mm深；清理孔内杂物垃圾，周边浇水湿润；对螺杆洞外侧采用机械扩孔，深20mm、外直径40mm的喇叭形，并将扩孔部分的PVC管除去。4.6.6空调、雨棚外墙挑板

45、浅色外墙饰面；挑板根部设置R50的圆弧倒角，最薄处15mm厚聚合物水泥防水砂浆找坡层2%；外墙挑板根部平面250mm、立面250mm涂刷1.5mm厚防水涂料；外墙挑板下部外缘设置10*7成品滴水线条；外墙挑板后部设置200mm高同墙厚的C20砼反坎，与挑板一同浇注。4.6.7砼穿墙管道在内外口凹槽内嵌填聚氨酯密封胶；采用水泥麻丝分两遍填充套管与管道之间缝隙，挤压密实，并在内外口预留20mm深凹槽；临时固定管道，注意管道与套管之间的缝隙；清理套管内杂物，钢套管需进行防锈处理；预埋钢套管，向外找坡5%。4.6.8砌体穿墙管道在内外口凹槽内嵌填聚氨酯密封胶；采用水泥麻丝分两遍填充套管与管道之间缝隙，

46、挤压密实，并在内外口预留20mm深凹槽；临时固定管道，注意管道与套管之间的缝隙；清理套管内杂物，钢套管需进行防锈处理；洞口两侧支模，浇注C20砼（骨料粒径1520mm），充分插捣密实；砌体墙面开洞，临时固定套管。4.6.10外墙变形缝浅色装饰面层；挡水板安装完成后，在射钉孔及挡水板周围打沥青油膏；安装定型成品挡水板，挡水板材质可为不锈钢、铝合金、镀锌铁皮；在变形缝口粘贴4mm改性沥青防水卷材一道，卷材宽度超出每边挡水板100mm；外侧墙面抹底灰找平；清理变形缝中杂物，凿平变形缝两侧的墙面，并在缝壁墙面涂刷基层处理剂。4.6.11阳台花池种植花钵；20mm厚1:3水泥砂浆保护层，找坡1%；2.0

47、mm厚聚氨酯防水涂料，上翻超过种植土面标高150mm，并不小于结构面以上500mm；钢筋砼屋面结构板，结构找坡1，原浆压光（向侧排地漏找坡并压平）。4.7内墙做法4.7.1卫生间墙面采用内墙砖粘结水泥油膏粘贴瓷砖装饰面层（严禁使用玻化砖）；淋浴区采用1mm厚防水涂料，高于卫生间地砖完成面1800mm，宽度外延250mm，浴缸区墙面防水外延250mm；8mm厚聚合物水泥防水砂浆；12mm厚1：3水泥砂浆抹灰，严禁采用混合砂浆（严格按要求，打正底，分两层抹灰）；钢筋砼梁柱与砖墙交接处居中挂250 mm宽镀锌钢丝网；砼结构基层甩浆，宽过交接处砌体100mm（砌筑面无需甩浆）；加气砼砌块墙体，双面勾缝

48、（墙体根部设置200mm高同墙厚C20砼导4.7.3有水厨房墙面采用内墙砖粘结水泥油膏粘贴装饰面层（严禁使用玻化砖）；8mm厚聚合物水泥防水砂浆；12mm厚1：3水泥砂浆抹灰，严禁采用混合砂浆（严格按要求，打正底，分两层抹灰）；钢筋砼梁柱与砖墙交接处居中挂250 mm宽镀锌钢丝网；砼结构基层甩浆，宽过交接处砌体100mm（砌筑面无需甩浆）；加气砼砌块墙体，双面勾缝（墙体根部设置200mm高同墙厚C20砼导墙）。4.7.4消防楼梯间墙面两遍灰色水泥腻子，打磨平整（达到室内涂饰验收标准）；8mm厚聚合物水泥防水砂浆；12mm厚1：3 水泥砂浆抹灰（严格按要求，打正底，分两层抹灰）；钢筋砼梁柱与砖墙

49、交接处居中挂250 mm宽镀锌钢丝网；砼结构基层甩浆，宽过交接处砌体100mm（砌筑面无需甩浆）；加气砼砌块墙体，双面勾缝（墙体根部设置不小于150mm高的实心砖，具体高度根据模数调整）。4.7.5户外走道墙面装饰面层（全封闭户外走道墙面涂料面层使用内墙腻子和内墙涂，半封闭户外走道墙面涂料面层需使用外墙腻子和外墙涂料，若为瓷砖面，需使用采用内墙砖粘结水泥油膏粘贴，严禁使用玻化砖）；8mm厚聚合物水泥防水砂浆；12mm厚1：3 水泥砂浆抹灰（严格按要求，打正底，分两层抹灰）；钢筋砼梁柱与砖墙交接处居中挂250 mm宽镀锌钢丝网；砼结构基层甩浆，宽过交接处砌体100mm（砌筑面无需甩浆）；加气砼砌

50、块墙体，双面勾缝（墙体根部设置不小于150mm高的实心砖，具体高度根据模数调整）。4.7.6架空层墙面装饰面层（涂料面层需使用外墙腻子和外墙涂料；若为瓷砖或石材，参照外3 湿贴石材/瓷砖外墙、外4 干挂石材/瓷砖外墙，严禁使用玻化砖湿贴）；8mm厚聚合物水泥防水砂浆；12mm厚1：3 水泥砂浆抹灰（严格按要求，打正底，分两层抹灰）；钢筋砼梁柱与砖墙交接处居中挂250 mm宽镀锌钢丝网；砼结构基层甩浆，宽过交接处砌体100mm（砌筑面无需甩浆）；加气砼砌块墙体，双面勾缝（墙体根部设置不小于150mm高的实心砖，具体高度根据模数调整）。4.7.8 水电井墙面8mm厚聚合物水泥防水砂浆；12mm厚1

51、：3水泥砂浆抹灰（严格按要求，打正底，分两层抹灰）；钢筋砼梁柱与砖墙交接处居中挂250 mm宽镀锌钢丝网；砼结构基层甩浆，宽过交接处砌体100mm（砌筑面无需甩浆）；加气砼砌块墙体，双面勾缝（墙体根部设置不小于150mm高的实心砖，具体高度根据模数调整）。4.7.11 地下车库砌筑柱面柱身部分外墙涂料分隔从下至上分别为：950mm咖啡色外墙涂料+300mm白色外墙腻子+100mm咖啡色外墙涂料+50mm白色外墙腻子+650mm分区色外墙涂料+白色外墙腻子；两遍白色外墙成品腻子，打磨平整（达到室内涂饰验收标准）；8mm厚聚合物水泥防水砂浆；12mm厚1：3水泥砂浆抹灰（严格按要求，打正底，分两层

52、抹灰）；钢筋砼梁柱与砖墙交接处居中挂250 mm宽镀锌钢丝网；砼结构基层甩浆，宽过交接处砌体100mm（砌筑面无需甩浆）；加气砼砌块墙体，双面勾缝（墙体根部设置不小于150mm高的实心砖，具体高度根据模数调整）。4.7.12 地下车库砼柱面4.7.13无水设备房墙面4.8其它做法4.8.1泳池/景观水池其具体做法如下：装饰面层；1.5mm厚防水涂料；20mm厚1:3水泥砂浆找平；抗渗钢筋砼结构（侧壁500mm高设置3mm厚300mm宽止水钢板，否则不得设置施工缝）；100mm厚C15素砼垫层（侧墙为砖胎膜或木模）；素土夯实（密实度0.93）。泳池/景观水池做法4.8.2砼生活水池其具体做法如下

53、：三防涂料；20mm厚1:2.5防水粉砂浆找平，内掺水泥用量3.8%的防水粉；抗渗钢筋砼结构，与主体结构脱开（侧壁500mm高设置3mm厚300mm宽止水钢板，否则不得设置施工缝）；100mm厚C15素砼垫层（侧墙为砖胎膜或木模）；素土夯实（密实度0.93）。砼生活水池做法4.8.3砼消防水池其具体做法如下：20mm厚1:2.5防水粉砂浆找平，内掺水泥用量3.8%的防水粉；抗渗钢筋砼结构（侧壁500mm高设置3mm厚300mm宽止水钢板，否则不得设置施工缝）；100mm厚C15素砼垫层（侧墙为砖胎膜或木模）；素土夯实（密实度0.93）。砼消防水池做法4.8.4无地下二层车库及商铺地面(细石混凝

54、土防潮地面)其具体做法如下：30mm厚C20细石混凝土随打随抹光；350号石油沥青油毡一层;1.2mm厚自粘橡胶沥青防水卷材；15mm厚1：2水泥砂浆找平；80mm厚C15素砼垫层；素土夯实（密实度0.93）。第五章 防水施工工艺5.1材料及配件要求5.1.1聚氨酯防水材料1、品牌选择：聚氨酯防水涂料采用非焦油类产品，选用品牌及型号：北京东方雨虹SPU-311双组分聚氨酯防水涂料（环保型）II型。2、性能指标：双组分聚氨酯防水涂料物理力学性能表序号项目型型1拉伸强度/Mpa1.992.452断裂伸长率%4504503断裂强度/（N/mm）12144低温弯折性/-355不透水性0.3Mpa30m

55、in不透水6固体含量/%927表干时间/h88实干时间/h249潮湿基面粘结强度a)/MPa0.5010加热伸缩/%率1.0-4.011定伸时老化加热老化无裂纹及变形人工气候老化无裂纹及变形12热处理拉伸强度保持率/%80150断裂伸长率/%400低温弯折性/-3013拉伸强度保持率/%60150碱处理断裂伸长率/%400低温弯折性/-3014酸处理拉伸强度保持率/%80150断裂伸长率/%400低温弯折性/-3015人工气候老化b)拉伸强度保持率/%80150断裂伸长率/%400低温弯折性/-301、使用型产品；2、前9项技术指标为材料进场必检内容。3、其余指标需体现在材料的型式检验报告，选

56、择材料前核对厂家提交的检验报告。3、材料特点：可在潮湿或干燥的多种材质的基面上直接施工；涂层弹性高，强度大，耐水，耐久性优异；无毒，无污染，施工简便，工期短。聚氨酯防水涂料应储存于阴凉、干燥处。4、施工条件不能在0以下或雨中施工，不宜在特别潮湿又不通风的环境中施工，否则影响成膜效果。5、施工准备1）防水涂料进入现场，必须有国家标准进行检测的检验报告和合格证及质量保证书。2）使用工具：短把棕刷、油漆毛刷、刮板、小桶、小批刀、钢尺、壁纸刀等。3）戴手套，穿软底鞋.6、施工工具1、基面清理工具：锤子、凿子、铲子、扫帚、钢丝刷，麻布；2、取料配料工具：台秤，称料桶，水桶，搅拌器，剪刀；3、涂料涂覆工具

57、：滚子用于涂覆较稀的料；刮刀用于较稠的料及嵌缝处理。刷子用于面层修平及异形部位涂刷；大面积涂覆可用滚子或刮板进行施工。7、施工要求1）配料配料应在涂刮前的所有准备工作进行完毕后进行，甲乙料的配比按生产厂家的规定配比，称量要准确，其配料量应根据工程用量速度来决定，一般配好料应在半小时内用完。配料时，首先加甲组分，随之加入乙组分，并不断的搅拌均匀，搅拌是否均匀，可以从反映变化中加以确定，料由稠变稀，色泽由深蓝深绿变成黑色，此时说明料已经充分搅拌均匀，应在清洁，干燥的圆形容器中进行搅拌，因为方形容器容易造成边角处得不到充分拌和，从而使局部不能固化，应及时清除容器和搅拌器上的涂料，最好上下午要调换桶，

58、否则会产生类似疙瘩的不均匀涂膜存在，容器低部要垫好油毡或其他与基层隔离的物品，防止料落在基面上，造成将来防水层的气鼓和剥离现象。2）施工将面处理后，就可以进入大面积防水涂布，在施工前必须检查屋面是否干燥，含水量应控制8%左右。在地面大面积涂布，应由内向外进行，在超作时将搅拌均匀的聚氨酯涂料分倒在施工部位上，用刮板或滚筒将料均匀的摊平，第一度应保持0.5mm左右，等第一度料未固化前铺布，布搭接宽度3-5cm，（玻纤布的标准为04mm，玻纤布主要起到加强层和保护层的作用）在固化成熟后，检查是否有空鼓，固化不良之处，如有上述情况，应进行技术处理。待修补后方可涂第二度，第二度的方法应与第一度涂层垂直，

59、厚度在0.6 mm左右。涂刷时间应以能上人为标准，第三度方法与第二度方法一样，施工总厚度在0.7mm左右。涂层总厚度为1.8mm（涂层表干时间为，夏季约8h，秋季12h，冬季24h。）3）当配料粘度太大不易流淌，施工困难时，可掺入一定数量有机溶剂（如甲苯，二甲苯，）或磷酸稀释，其比例控制在10%以内，涂料固化过快时，加磷酸或苯蟥酰氯，如固化过慢时，加二酸二丁基锡。8、涂膜防水层质量要求： 1）涂膜防水层要求涂布均匀，不得过厚、过薄，更不允许出现露底现象，涂膜厚度均匀一致。 2）涂膜防水层与基层之间必须粘接牢固。不得有空鼓、折皱、砂眼、脱层等现象的存在。9、清洗 在施工间歇或结束时，应及时用清水

60、清洗所有粘有涂料的工具及工作装，以便下次使用。10、工程检验防水施工完毕后，应认真检查工程各部分，涂膜防水层不应有裂纹，脱皮，鼓泡，皱皮，流淌现象。11、安全消防 1、对施工操作人员进行安全教育，使施工人员对所使用的材料性能及安全措施全面的了解，并在操作中严格劳动保护制度。 2、施工人员应戴好安全帽，禁止酒后作业。 3、防水施工每天下班前，清理杂物，确保工完场清 4、施工现场严禁吸烟。12、文明施工 1、施工现场整洁有序，工完料净场地清。 2、施工现场制定文明施工管理措施，提高施工人员职业道德和文明施工意识。 3、将各项措施切实落实到班组和每个施工环节中，切实体现出我单位文明施工的企业形象。1