景观设计服务书

1、第一条设计费取费标准项目占地面积约为 万，景观设计面积约为 万平方米，设计费按景观设计面积报价 元平方米，其中景观示范区需进行二次设计，按设计费单价增收设计费 万元（实际景观设计面积以设计成果结算）；另有别墅板庭院需设计，采取总包价形式收取设计费 万元。设计费总额为： 万元服务内容包括项目的概念设计、方案深化、扩初设计、施工图设计及施工监造五个阶段。第二条付款方式合同签订后五个工作日内，甲方支付设计费总额的15作为定金。 乙方提交概念设计文件后五个工作日内，甲方向乙方支付设计费总额的10。乙方提交方案深化设计文件后五个工作日内，甲方向乙方支付设计费总额的15。乙方提交扩初设计文件后五个工作日内

2、，甲方向乙方支付设计费总额的25。乙方提交施工图设计文件后五个工作日内，甲方向乙方支付设计费总额的25。乙方施工图交底完成后五个工作日内，支付总费用甲方向乙方支付设计费总额的5。工程竣工验收后五个工作日内，甲方向乙方支付设计费总额的5%。 第三条. 服务范围及具体内容用地范围内总体景观规划设计，包括软景及硬景设计。一、硬景设计具体内容：包括社区入口、地面、铺装材料、边界围墙及我司设计的各景观细部等；规划设计中存在的地下车库车行及人行出入口、采光井、通风井、垃圾站等的基础结构及建筑主体以上（外）部分的景观装饰设计。用地界线内的景观设计之构筑物、景观小品（艺术类小品除外）园路。架空层设计（包括地面

3、、墙面、天花）。屋顶花园设计（通常设计，非样板花园设计）。别墅（若有）的私家花园按交楼标准进行通用设计。通用设计为简约设计，工作内容包括花园内乔木、灌木、草坪、院墙、出入口、竖向设计。个性化别墅样板花园设计（个性化设计数量不超过花园总数的10%）。用地界线内的室外设施（艺术雕塑、艺术小品、花钵、园椅、垃圾箱、标志牌以及其它成品功能性产品如岗亭、电话亭、售卖等）的设计准则：明确主题、定位和空间尺度、明确款式、尺寸和材质，指导贵司定购，或指导专业公司制作。场地竖向设计。二、软景设计具体内容：植栽设计，其中包括乔木、灌木及地被植物；需要移植种树的移植方案，移植过程的监测及移植成活率由施工单位负责。景

4、观工程相关的水、电、结构设计；景观园林的供水排水设计；水景或喷泉的喷头形式、参数、喷高，预留水景给水接入口；园林照明灯具的选择和灯具分布位置及灯具回路控制系统；预留水景动力电源；室外景观工程背景音乐的布点及音箱的选型；景观构筑物（不超出下面条款中约定之规模）相关结构施工图； 三、我司工作不包括以下内容，仅配合相关专业公司或设计院进行深化设计：地下室顶板的防水及排水层工程。水处理及净化系统工程、雨水回收处理设计。音乐的设计及控制设备、建筑及室内装修设计、专业艺术造型设计、标志设计（可识别系统）、与大楼相连通的连廊给雨篷等构筑物设计。高度超过3米的挡土墙、跨度大于等于20米的园路桥的结构设计。 消

5、防车通过的桥梁、车行桥梁、超过5米的钢结构施工图设计、架空楼板超载加固、膜结构。景观设计的体量超出一般景观构筑物范畴之建筑体的结构设计。其它超出本公司设计资质要求的施工图设计内容（一般包括市政工程，水利设计、河道设计、河道改造设计、排洪设计、地下工程等项目）。多媒体动画、项目沙盘及电脑效果图制作。竣工图纸的绘制。自动灌溉系统设计。所有工程用料的品质保证和验收。派驻工程管理人员长期驻守工地。向政府相关部门报建，备案等事宜。第四条. 工作计划（工作时间均为日历日）通常情况下，项目推进分为以下七个阶段：一、规划建筑设计评估阶段（工作时间：2日） 1 对宗地进行现场踏勘，了解宗地及宗地周边现状及贵司对

6、项目的开发定位、成本投入以及贵司对项目景观风格的初步构想等事宜。2 以景观的角度，对规划中存在的如初步构想的景观风格与规划布局结合不合理、竖向不合理等问题提出合理意见。二、概念设计阶段（工作时间：1520日）根据第一阶段的工作成果，收集整理相关景观资料，与贵司进行沟通，确定景观的整体规划风格方向。根据与贵司沟通的结果，进行概念方案设计。概念设计提供以下成果：a. 景观设计方案平面图，表达整体景观规划的思路。b. 针对景观规划思路的分析图。c. 表达景观意向的图片如铺装形式、植栽形式、小品风格意向等。 d. 植载区域不同的功能定位图（不包括具体乔、灌木品种名称及数量；不包括灌木及地被的层次划分）

7、及植栽设计中考虑使用的植物意向图片。e. 园林室外家具、功能性物业用品、雕塑小品、水岸处理形式（如果有）等设计元素的意向图片；f. 设计创意说明；三、方案深化阶段（工作时间：1520日）根据基本确认的概念设计及贵司的意见对景观进行深化设计。方案深化阶段提供以下成果： a. 景观设计方案平面图，表达最终定案方案总体规划。b. 表达景观规划设计的各种关系的分析图，如交通、景点、消防等的分析图。c. 高差复杂处或需要特别表达的景观断面图、立面图。d. 重点景观区域彩色手绘效果图_6_张；e. 表达景观意向的图片如铺装形式、植栽形式、雕塑小品等。f. 植载设计意向（根据植栽功能区域的划分，提出该区域内

8、的主体植物种类）平面图及植物意向图片。g. 重要节点部位的深化设计（包括此节点之局部平面图、表达空间关系的简单模型、立面图、剖面图）h. 设计创意说明i. 以上设计成果，向贵司提供A3彩色文本一式_4_份。方案平面图A1彩色图板一份及所有内容的电子文件刻录光盘一张。 四、扩初设计阶段（2025日） 该阶段提供以下成果： a. 总平面图，综合表达项目平面控制点标高，消防道控制点定位坐标等。 b. 索引平面图，表达各区域及重要节点图纸位置。 c. 竖向平面图，表达项目较详细竖向关系及排水点布置。 d. 铺装平面图，各部位铺装方式及使用材料。e. 尺寸平面图，表达项目各部控制尺寸。 f. 园林室外家

9、具、小品及灯具布置平面图。 g. 室外景观工程背景音乐的布点方案平面图及音箱的选型； h. 植物配置图（包括乔木品种和规格；灌木的分块），表达乔、灌木及地被种植的空间关系。 i. 硬景物料表，重要物料的彩色图片。j. 重点区域局部放大图，表达该区域较详细竖向、尺寸、铺装方式及用材；景观构筑物及景观小品的平、立、剖面图。k. 重要场地的剖面图，表达该场地的竖向关系及各景观元素之间的关系。l. 重要节点断面图，重要铺装节点详图。m. 以上设计成果，向贵司提供扩初文本一式_4_份。所有内容的电子文件刻录光盘一张。五、施工图设计阶段（工作时间：2530日）该阶段提供以下成果：硬景施工说明。总平面图，综

10、合表达项目平面控制点标高，消防道控制点定位坐标等。索引平面图，表达各区域及重要节点图纸位置。竖向平面图，表达项目详细竖向关系及排水点布置。铺装平面图，表到项目各部位铺装方式及使用材料。尺寸平面图，表达项目各部位详细尺寸。园林室外家具、小品及灯具布置平面图及数量统计。室外景观工程背景音乐的布点方案平面图及音箱的选型；植物配置图、苗木表以及植物施工说明，表达乔、灌木及地被详细配置。硬景物料表，重要物料的彩色图片。重点区域局部放大图，表达该区域详细尺寸、铺装方式用材；景观构筑物、景观小品、的平、立、剖面图以及各部位节点详图。所有我司设计之景观元素的详图（第一条中规定不在我司工作范围内之内容除外）。道路、路缘石、驳岸、截水沟等做法的通用详图。重要部位及主要道路的铺装详图。以上设计成果，向贵司提供蓝图_8_套；所有内容的电子文件刻录光盘一张。 六施工图交底阶段我司在施工图完成后，由贵司在适当时候安排与工程承建商一同出席三方设计交底会议。 七施工图配合阶段在工程定标以后及施工前配合选定施工物料，包括硬质及植物等。在硬景施工期间贵司应监督承建商严格按图施工（硬景及软景），如图纸与实际情况有冲突，或现场条件有变化，应由贵司安排时间，我司派设计