办公楼改造工程拆除工程施工组织设计

1、- PAGE 84 -第一章 工程综述一、编制依据相关文件1、中国石化小营办公楼区改造工程拆除施工项目招标文件以及相关的附件和答疑文件。2、中国石化小营办公楼区改造工程拆除施工项目施工现场踏勘了解情况。3、中国石化小营办公楼区改造工程拆除施工项目相关图纸4、拆除工程应用的主要规程、规范序号类别规程、规范名称编号1行业建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80912行业建筑机械使用安全规程JGJ3320013行业施工现场临时用电安全技术规程JGJ46884行业建筑拆除工程安全技术规范JGJ147-20045、工程应用的主要图集及标准序号类别图 集 名 称编 号1国家建筑安装工程质量检验评定统一标准G

2、BJ30020012国家建筑施工安全检查标准JGJ95996、工程应用的法规序号类别法规名称编号1国家建筑法2地方环境保护法3地方北京市文明施工规范7、其它本公司的有关安全、质量、环保程序文件和施工管理文件二、工程概况1、现场情况中国石化小营办公楼区改造工程拆除施工项目位于北京市朝阳区慧新东街，本次招标范围包括2#楼、3#楼及连廊组成，其中2#楼建筑面积12000平米,檐高42.1米；地上11层，地下1层，地上部分首层为大堂，二楼以上为办公区，地下一层为大厦设备间，分布自行车库、锅炉房、空调机房等；3#楼建筑面积5591平米，檐高19.9米；地上4层，地下1层，地上1层为档案室，2-4层部分为

3、办公区，地下一层为车库；2#楼与3#楼过街连廊建筑面积110平米；另本次招标还含本工程另一标段1#楼与2#楼间连廊部分。三、拆除范围根据中国石化小营办公楼区改造工程拆除施工项目工程招标文件要求，本工程的主要拆除内容为： 建筑与主体结构部分1、2#楼及3#楼0.00以上的室外玻璃幕墙、室外窗间隔墙及窗下墙、吊顶、室内隔墙、地面、门窗、洁具、屋面保温及防水、外门等全部拆除。2#楼及3#楼（2、3层）之间连廊结构保留，内外装修拆除至结构面。3#楼西北角楼梯全部拆除。2、1#楼与2#楼之间过街连廊：拆除至1#楼连接处，连廊下独立柱保留3、保留部分：包括原结构墙体及所有室外台阶，拆除过程不得破坏结构墙体

4、及梁、板、柱结构构件。3#楼的变电室及汽修间暂时保留。机电设备及系统部分1、2#楼2部电梯拆除（1-11层）。2、整体供暖系统（包括2#楼地下室燃油锅炉）全部拆除。3、变配电及电气工程3.1、压配电间的配电设施可用作拆除工程的临时施工电源,在拆除后期予以拆除3.2、电井内的电气设施全部拆除.3.3、照明灯具、开关、插座等用电设备及其配管配线全部拆除。3.4除过程中不含原有的避雷设施包括屋面接闪器、引下线、外墙的断接卡，大楼周边的避雷接地及接地干线。3.5、2#、3#楼空调及送排风系统全部拆除、3.6、2#、3#楼楼内的给排水系统及茶炉间的开水炉。2#楼拆除设备序 号设备名称型号单位数量1活塞式

5、冷水机组及电机30HR-250套22IS型单级单吸清水离心泵及电机IS150-125-400C套23IS型单级单吸清水离心泵及电机IS150-125-315C套24补水泵及电机IS50-32-250套25IS型单级单吸清水离心泵及电机ISG200-400BF套26自耦减压启动器XJ01-40台67新风机及电机39F450套28新风机及电机39F-450套19新风机及电机40HW012套410新风机及电机40HW008套411新风机及电机40HW008套112配电箱 XL块 2413盘管风机42CP003710套30014配电柜（空调机组）PGL面415配电柜（循环水泵）PGL面116燃油热水锅

6、炉LRS1.4-1.25/95/70-Y台217自吸式油泵及电机40CYZ-A-20套118卧式离心泵及电机SLW80-160套319高层建筑回水泵及电机25LG3-10X3套220分水器台121电源控制柜XL-21台122HX系列变频调速恒压给水控制柜HXBTH-2-2-G/1.5KW台123除污器Dg-200台124离心式清水泵及电机100DL100-20X4套425离心式清水泵及电机32LG6.5-15X6套226自耦减压启动器XJ01-40台227消防配电柜PGL-2F台428自动控制箱ZSQ.GBS个229自耦减压启动器XJ01-40台230气压水缸个231配电柜PGL台1032配电

7、柜PGL9台133铝合金窗项134管线项135电梯部 23#楼拆除设施、设备1空调机组RCU120SY2E组12管道泵及电机GD100-32套43冷却塔台14配电柜GH1-B台15控制柜自制台16配电箱XL个127盘管风机42CP003710个658配电室进线柜PGL台29配电室照明柜PGL台110铝合金窗项111管线项1弱电工程拆除楼内通讯、网络、安防等布线系统，以及末端接口面板等燃气管线由燃气公司专业人员进行拆除工作。第二章 工程实现目标一、质量目标项目交验合格率100%，确保拆除过程中不破坏原结构主体。二、工期目标依据工程总控施工进度的要求：总工期2009年1月15日开始，2009年4月

8、21日结束，工期共计90日历天（春节放假7天不含总工期内）。三、安全目标杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤频率控制在千分之六以内，本工程将健全现场安全生产管理制度，从安全教育、用工管理、安全防护等各方面落实措施。四、环境保护和文明施工目标我公司将把本工程作为严格按环保体系运作的重点实施项目，并制定专项环境管理实施方案。施工过程等各方面必须充分体现环保节能的要求，各项指标要求达到国家和政府关于环保要求的标准规定。第三章 项目组织机构一、施工组织机构框架图项目经理生产经理项目技术负责人办公室主任 项 目安 全员 项 目材 料员 各专业工长 项 目报价员 劳务施工队本项目项目经理部

9、主要人员一览表职务性别年龄资质等级职称学历备注项目经理女47一级建造师高工研究生生产经理男34-高工大学项目技术负责人男40一级建造师工程师大学报价员女38合同员工程师大学土建工长男33质量员工程师大专机电工长男36工程师大学暖通工长女34工程师大专安全员男40专职安全员工程师大专材料员男53-中专办公室主任女30-助工大专二、岗位职责根据本项目计划的人员配备情况，现将项目职责界定如下：1.项目经理项目经理是工程项目安全生产的第一责任人，对项目施工全过程的安全工作负全面领导责任。贯彻落实职业健康安全法规和规章制度，结合工程特点和施工性质，组织制定有针对性的职业健康安全管理办法和实施细则，并监督

10、其实施。根据工程需要按规定配备一定数量且具备相应业务水平的职业健康安全管理人员，建立专门的管理体系，积极支持其开展工作。2.生产经理对工程项目的生产管理负直接责任，协助项目经理贯彻落实安全生产法规和各项规章制度。结合项目生产特点对拆除项目全面监管，提出有针对性的安全生产管理要求，为实现项目职业健康安全目标和文明施工目标提出切实可行的办法，并组织专业工程师、及有关人员贯彻实施。组织落实工程项目拆除项目计划以及各项安全技术措施、方案的组织实施工作，组织落实项目各级人员的安全生产责任制。领导、监督项目拆除作业人员安全教育、培训和考核的组织领导工作。组织安全生产、文明施工大检查，坚持当生产与安全发生矛

11、盾时，服从安全的原则，及时纠正各种违章现象，发现问题，督促整改并复查整改效果。3.技术负责人对拆除工程项目施工方案编制负技术责任，贯彻落实国家安全生产方针、政策，严格执行安全技术规程、规范、标准及上级安全技术文件。编制或审批施工方案时，要注重方案的可行性，安全技术措施的针对性，并且主持做好安全技术交底工作。针对施工的不同阶段，制定专项安全技术措施，并组织专题安全教育培训。针对拆除安全隐患较大的项目编制针对安全技术措施，并向操作人员进行技术培训和交底。4.安全员贯彻和宣传、监督有关的安全法律法规，组织落实上级的各项安全管理规章制度，并监督检查执行情况。根据工程进度和特点，加强现场巡视，对安全隐患

12、大的拆除项目要旁站监督，并对不安全操作予以制止。协助项目领导制定或修改职业健康安全管理制度，组织职业健康安全活动。负责审查项目制定的安全操作规程和安全技术措施，并对执行情况进行监督检查。组织、监督拆除作业人员的安全教育，管理特种作业人员的培训取证工作。经常深入现场进行职业健康安全和文明施工检查，对“三违”行为及不符合安全管理的单位和个人，有权进行批评、处罚或停止工作，并指导有关单位和人员进行不符合项和隐患的整改。对安全帽、安全带、安全网等重要劳动保护用品进行鉴定，并监督其合理使用。及时向项目经理和公司主管部门汇报安全生产情况，反映项目员工在安全生产管理方面的意见和建议。5.专业工长专业工长是项

13、目拆除作业现场完成本专业质量的责任人，负责监督所管辖范围内的施工操作规程的落实。组织执行安全技术措施和安全操作规程，针对生产任务特点，做好口头和书面安全交底，填写安全交底记录。组织对分工负责的现场的脚手架、电气、机械设备、安全防护等的检查、验收，坚持检查合格后才能使用的原则，检查和监督特殊工种持证上岗。督促所辖分包做好三级安全教育、常规安全教育、季节转换安全教育、特种作业教育和安全活动。经常检查本区域的“三宝”使用和临边洞口防护，发现“三违”行为坚决纠正。参加项目组织的安全、文明施工大检查，监督分包单位按要求进行整改。6.材料员负责对购置的物资材料、设备设施及安全防护用品的检查验收，采购前将产

14、品合格证及有关技术资料交质检员审查，必要时进行实物检验，严禁伪劣产品进入现场。执行项目物资管理制度，特别关注易燃易爆和有毒物品的管理，使其存放和使用符合职业健康安全和消防要求。按照现场平面布置图，合理存放机械、材料，及时回收、处理废品垃圾，保证现场整齐清洁、健康安全。7.办公室主任掌握现场施工人员的身体健康状况信息，特别是特种作业人员的健康情况，并提出处理意见。加强有毒有害作业场所的管理，做好职业病预防工作。负责施工作业中毒和食物中毒事故的调查与处理，提出防范措施。组织建立项目的现场医疗救护小组，配备简单适用的紧急救护医疗物资和器材。发生工伤事故要积极组织抢救、治疗，并向事故调查组汇报人员的伤

15、势情况。第四章 施工部署及施工技术措施第一节 现场施工准备1、技术准备1.1、认真研究原有建筑物的结构，明确拆除方法；1.2、积极指导施工人员明确拆除范围；1.3、对参与施工的管理人员及工人进行全面交底，贯彻工程的工期、质量、安全、环保各项目标，并进行工程的总控计划以及施工方案交底。2、施工现场准备2.1、标识拆除物，首先我公司根据合同要求，将待拆除范围进行标识，并经过相关部门认可，绘制拆除平面图。2.2、现场明确拆除设备占位点及拆运路线；2.3、协调现场施工占用的道路；2.4、相邻建构筑物防护设施的布设；2.5、协调现场安全警戒区的布设； 2.6、对空调冷却机组内氟利昂请专业公司卸放。2.7

16、、现场办公室（3#楼2层）的布设及临水、临电的引入。2.8、向政府主管部门备案。第二节 施工现场平面及临水临电布置一、内、外交通场内交通利用东侧、北侧的消防通道，由现场消防道路通向北直通四环路。二、场地内可利用情况现场内场地狭小，消防通道北侧有材料堆放及材料库，由于现场狭小，所有拆除构建拆除后直接装车外运，尽可能不占用道路，建筑渣土随时清运，材料仓库安排在北侧材料库，用于存放各类材料，机具。三、现场的周边情况现场的周边是写字楼，因此在施工过程中将北侧作为施工形象、文明施工、安全的重点，把避免扰民作为重点。建筑物西侧有交通主干道，为最大限度地降低因施工给大厦带来的不便，仅在北侧设置主要材料设备进

17、出口行。现场道路的各个转角布置道路指示牌，上面标清方向和将要到达的场所。四、生活设施施工现场不设置生活区，场外租住，工人乘坐通勤上下班车，现场3#楼内设置办公室。五、围挡建筑物周围搭设双排钢管架，并用密目网进行封闭，并在北侧搭设马道作为上下通道，现场南侧、连廊处及行人通道处需搭设护头棚，对需要保护的部位采取措施防护，确保安全。六、临电布置本工程临时用电拟保留大厦内主干线作为临时用电，待拆除结束后再将干线拆除。1、现场生产用电，用二级箱分别引到加工场及临建办公室等用电地点。2、楼层用电线路采用托吊方式。3、现场临电照明,室内采用36v低压照明线路,线路敷设及灯具高度不得低于2.5米.4、除本方案

18、另有说明外,所有用电设备需有专业电箱,三级电箱。5、现场临时施工用电采用TNS供电系统。6、现场临电设施布置及施工符合公司CI有关标准。七、临水布置本工程临时用水的布置设计主要采用原有的消防主管系统。用水点在大厦内消防主管接入，消防用水采用大厦内原有消火栓，2#、3#楼各层都有处消火栓，能满足施工现场使用要求。第三节 工程重点、难点分析及施工对策1、环保、文明施工要求高本工程紧临市政主干道，位于北四环内，周边遍布办公区、居民区。在拆除工作中采取有效措施，最大限度降低噪音污染和垃圾、粉尘等污染尤为重要。因此对现场施工进行统一的管理协调和集中控制，确保现场安全、文明整洁，以满足工程施工的需要，创造

19、良好的安全文明施工环境和作业条件是本工程的重中之重。施工对策：1.1、派专人清运拆除垃圾，打扫楼层及工地周围道路，以保证环境卫生。1.2、现场成立文明施工管理小组，结合工地实际，制定切实可行的办法，统一指挥，统一协调，确保文明施工。1.3、除特殊情况外，在每天晚20：30时至次日早8：30时，严格控制强噪声作业。2、现场场地狭小拆除工程相邻办公楼及道路，可供施工使用的材料堆放场地非常狭小，如何在现有的情况下实现工程目标是施工组织管理的首要重点。施工对策：2.1、在2#、3#楼首层设置临时堆放场地（具体位置详见平面布置图），各层设拆除材料临时堆场。2.2、当天垃圾当天清理。3、外墙玻璃幕量大安全

20、要求高本工程2#楼外墙面为玻璃幕墙拆除工程量大，因考虑外搭脚手架工期较长，拆除方案拟用吊栏，在玻璃拆卸时防止玻璃高空坠落或玻璃拆除时边角划伤故拆除时安全防护尤为重要。施工对策：3.1、按顺序由上向下拆除，文明作业，不得随意乱拆。3.2、临街、出入口处设置护头棚。3.3、施工时光线较好、拆除下来的玻璃及龙骨堆放到各层指定地点。4、楼内房间地面垫层较厚，工程量大施工对策：4.1、专人剔凿专人清理及时运往楼下，方便垃圾外运。4.2、垃圾装车外运时，利用叉车节省时间，增加车辆往返车次。5、设备、管线较多拆除运输难度大根据现场踏勘了解的情况，中国石化小营办公楼，设备配套齐全，其中设备如热油泵、冷却泵、污

21、水泵、热水炉、热水循环泵、空调机组、消防柜、配电柜等一应俱全而且给排水管线、消防管线、空调管线及通风系统等分布在各楼层顶棚内，本工程地处四环内，根据北京市相关规定，本工程拆除下来的设备、管线、垃圾等只能在夜间22点以后运输，大量的设备拆除及拆除材料外运难度较大。施工对策：5.1、增加拆卸人员，配备足够拆卸工具、设备。5.2、利用叉车将设备装入运输车上，缩短装车时间，增加往返车次。5.3、增加运输车辆。 第四节 主要拆除措施本工程严格按照要求拆除，妥善保留预留结构，确保结构不被扰动。我们将以先进的技术，程序化、规范化、标准化的管理，严谨的工作作风，精心组织、精心施工，以ISO9000质量标准体系

22、为管理依托，体现“用一流的管理和服务建一流的工程”的质量方针，实现我们对业主的承诺。一、内装拆除措施1、拆除顺序：2#、3#楼拆除区域基本施工顺序：进场准备勘察现场设置安全围护拆除作业安全技术交底切断水.电.风等设施末端闷头封闭管理人员专项检查记录拆除各层内部装饰（门、木制作等）顶棚内墙地面面层及垫层拆除外墙幕墙拆除室内电梯回收旧料渣土清运验收。其中水电、设备、消防等专业穿插进行，按顺序逐层逐跨进行拆除，杜绝立体交叉作业。整体流程 室内吊顶面板拆除柜台、玻璃柜子等搬运施工准备施工准备 施工准备 室内吊杆、吊架拆除暖通设备及系统拆除强弱电系统拆除 室内电梯拆除隔墙拆除室内楼梯、栏杆拆除地面拆除石

23、材幕墙拆除玻璃幕墙拆除 室内卫生清洁打扫竣工验收2、2#、3#楼原装饰情况 部位位置2#楼原内部装修地面顶棚内墙面外墙面备注大厅石材石膏板吊顶石材不锈钢门2#、3#楼卫生间含隔断及洁具，2#楼室内电梯2部。设备间为地下1层电梯厅石材涂料石材楼梯间石材涂料涂料标间PVC地板、复合地板矿棉板轻质隔墙玻璃幕墙卫生间瓷砖铝扣板瓷砖玻璃幕墙走廊花岗石矿棉板轻质隔墙(含木墙裙)3#楼原内部装修楼梯间瓷砖涂料涂料铝合金窗标间PVC地板、复合地板矿棉板轻质隔墙外贴壁纸铝合金窗卫生间瓷砖铝扣板瓷砖铝合金窗走廊瓷砖矿棉板轻质隔墙外贴壁纸室内办公室 2#楼首层电梯厅3、拆除说明：按照招标文件要求承包方对所有拆除下来

24、的设备、管线、构件等进行折价，甲方不予回收，我方对有回收价值的物件在拆除时尽量做到最大限度保护性拆除，对没有利用及回收利用价值的本着方便施工的原则，可进行破坏性拆除。具体拆除方法；室内门拆除本工程2#、3#楼所有室内门均为实木复合门，在拆除各类室内门时按楼层分组，每组要求至少2人配合作业，1人使用工具将螺丝、合页拆除。另外1人则将门托住，防止其倒塌，而伤到作业的各类人员，拆除后及时清运至楼下。室内墙、地面石材拆除本工程2#楼门厅墙地面、楼梯间地面、走廊地面为石材，墙面拆除时，人站在简易脚手上，利用专用机具对大理石进行拆除，拆除由上自下依次进行。地面大理石拆除方法首先利用电锤先由一段作业，在拆除

25、时击碎石材后结合撬棍施工或用用切割机械对地面实施切割，使地面分块，再利用专用拆除机具对石材地面实施打击破碎。为防止在打击当中石碎片溅到眼睛.皮肤等。工人必须做好必要的安全防护工作。3、PVC地板、复合地板拆除本工程2#、3#楼标准间地面为PVC地板、复合地板，对该种装饰面层拆除方法首先由门口一侧用扁铲清除出端头，然后有外向内按序拆除，木地板利用翘棒实施拆除。4、垫层拆除 2#、3#楼地面及垫层约10cm,拆除面层后对垫层进行拆除,由于垫层坚厚用风镐进行破坏拆除,对与外墙结合部分用剔凿方法清理,在拆除时注意不得伤及楼板,拆下来的垃圾及时清运下楼装袋外运。5、吊顶拆除石膏板吊顶：拆除石膏板吊顶时首

26、先选择一侧用无齿钜进行分块切割，切割出空隙后用无齿钜对其吊架切割，注意在施工时下方做好防护严禁走人以免落物伤人，拆除当中工人须戴好口罩.防护眼镜，做好必要的个人防护。矿棉板吊顶：拆除矿棉板吊顶时首先将矿棉板卸下，码放整齐，后对主次龙骨及吊架进行拆除。拆除吊顶时，注意不要大面积的拉、拔，而是要先将面层拆除，在顺次拆除龙骨、吊杆，拆除时注意及时清理落地的自攻螺丝，避免扎脚。6、室内墙体拆除2#、3#楼室内隔墙均为轻质隔墙，在拆除时首先架设移动脚手架或简易脚手架，移动脚手架必须固定牢固，并将滑轮锁牢。拆除工人站在脚手架上对墙体实施打击破碎，要求拆除必须自上而下层层拆除，拆除墙体时，注意要从上部向下部

27、逐渐拆除，严禁大面积推倒或从下部凿墙造成墙体上部悬空。7、室内木制作、木割断拆除拆除墙裙时先由簪子起翘然后利用翘棒将木墙裙解体拆除，卫生间木隔断先用螺丝刀将木柜门拆除。木隔断采用电锯实施切割，由上自下逐层分段实施，不得将其各支撑点切断后，整体放倒。8、拆除卫生间各类卫生洁具先将卫生间内坐便器的各个螺丝.螺帽拆除，并对其进行解体。再对小便池等的螺帽.接头进行拆除，并对其进行解体。9、卫生间瓷砖拆除墙面瓷砖拆除：人站在脚手架上，利用专用工具如簪子或电锤对墙体贴面砖进行击碎。拆除时，底层必须要有人进行看护，防止碎片掉落而伤到他人，拆下来的垃圾及时清运下楼装袋外运。外立面铝合金窗拆除先由工人利用冲击钻

28、或其他工具，对窗的粉刷层进行破碎。在室内搭设一平台，平台上按上葫芦，利用葫芦将窗吊入室内，工人站在脚手架上，利用翘棒敲击窗框，使其脱离外墙。11、屋面拆除本工程屋面清除范围为防水层、保护层、保温层，防水层为SBS卷材、保温层为聚苯板，进行屋面拆除首先从一侧用云石机将防水层切开，再由切开端清除防水层，保护层在防水层清除后用电锤分段击碎清除，保护层清理干净后将聚苯板按顺序拆除，所有的拆除物由2#楼电梯运下。12、连廊拆除本工程在1#楼与2#楼之间有通廊连接，整个通廊在本次拆除，通廊是由钢结构球网结构做支撑，钢构架、阳光板、铝塑板组成，拆除首先在球网结构下方搭设满堂脚手架将其支撑，首先拆除上面钢构架

29、、阳光板、铝塑板,把上面的清理下来后再用气焊将钢网架与钢柱连接处切割,用汽车吊将钢架吊下,为外运方便将钢架按3米长度用气焊进行切割,连廊拆卸后将外脚手架拆除。二、外幕墙及石材墙面拆除措施本工程2#楼3层以上为玻璃幕墙，外幕墙拆除一般需搭设双排脚手架或采用吊蓝形式，因2#楼檐高42.1米，搭设外脚手架时间较长，而且拆除脚手架也需时间，根据工程特点我司拟在3层以上采用吊蓝，吊蓝与外墙满搭外脚手架相比，可节约大量钢管材料、节省劳力、缩短工期、操作方便灵活，技术效益较好，对于3层以下裙楼因外墙面时幕墙结合石材形式，在拆除时为方便施工拟搭设双排脚手架。幕墙拆除工艺流程电动吊篮安装调试幕墙玻璃拆除幕墙龙骨

30、拆除幕墙连接件拆除电动吊篮拆除三层以下室外双排架搭设幕墙连接件拆除幕墙龙骨拆除幕墙石材拆除三层以下室外双排架拆除1、脚手架搭设方案施工方法1、1施工方法具体要求1) 双排式脚手架立杆间距为1.2米，相邻立杆的接头位置应错开布置在不同的步距内，与相近大横杆的距离不应大于步距的三分之一。立杆与大横杆必须用直角扣件扣紧，不得隔步设置或遗漏。立杆的偏差不大于50mm。2)杆步距为1.5m,上下横杆的接长位置应错开布置在不同的立杆纵距中，与相近立杆的距离不大于纵距的三分之一同一排大横杆的水平偏差不大于50mm。双排式脚手架四周设置二道连墙件。脚手架与窗进行抱杆拉接，有连墙杆的步架平面内，设置水平斜拉杆，

31、以加强脚 手架的横向刚度。在满铺脚手板的操作层上必须设二道护栏和档脚板，上栏杆高度1.1m。 1、2、安全防（围）护规定:作业层外侧边缘设置挡护高度为1.2米的栏杆和挡脚板，且栏杆间的净空高度应0.5m。下脚手架的爬梯应设置扶手，栏杆并清除通道中的障碍。确保人员上下的安全。1、3、杆，配件、拉接的规定:脚手架杆钢管采用48，禁止采用有明显变形裂纹和严重裂纹腐蚀的钢管，并刷防锈漆。脚手架连接件应采用与钢管管径相配合的符合我国目前现行标准的可锻铸铁扣件，严禁使用加工不合格，锈蚀和有裂纹的扣件。脚手架的拉接为确保与脚手架主体构架杆件的连接可靠，每层间距3m与室内拉接，拉接点幕墙玻璃应先行卸下。1、4

32、、脚手板木脚手板使用厚度为50mm,板宽为200300mm,两端使用1014号镀锌钢丝捆绑，禁止使用有扭纹，破裂和横透节的木板。脚手板对接平铺时，在对接处与其下两侧支撑横杆的距离应该控制在150以内。脚手板采用搭设铺放时，其搭接长度不小于200，且在搭接段的中部应设有支撑横杆。铺板严禁出现端头超出支撑横杆150以上未做固定的探头板。1、5、脚手架搭设质量的检查验收规定:脚手架搭设质量的检查验收工作应该遵守以下规定：1）脚手架的验收标准规定：a.架结构符合规定设计要求，个别部位的尺寸变化应在准许的调整范围之内。b.节点的连接可靠。c.钢脚手架立杆垂直度应1/300，并且应同时控制其最大垂直编差值

33、，不大于500。d.纵向钢平杆的水平偏差应1/250，并且全架长的水平偏差值不大于50。2）脚手架的验收和日常检查按规定进行，检查合格后，方允许使用或继续使用。1、6、脚手架操作面的安全防护操作面四周为1.2米高脚手管。底下设置挡脚板，四周满挂密目网，底下挂大眼网安全网：必须是经国家指定监督检验部门监定许可生产的厂家产品，具备监督部门批量验证和工厂检验合格证，同时符合安全网GB5725-85规定。立网采用全新绿色密目安全网（2000目），平网采用网眼50mm安全网。2、吊蓝安装2#楼幕墙拆除3层以上采用升降吊篮。吊篮型号选用ZLD-500电动吊蓝2、1吊篮特点 ZLD系列高处作业吊篮属建设装修

34、机械，是一种电动升降作业机械，具有实行单升降、手动松绳、手动锁紧、防冲顶保护、断绳保护等多种功能，主要用于高层建筑的外墙施工、玻璃幕墙及建筑外饰构件安装等。工作安全可靠，架设方便，操作简单，机动灵活，效率高，与传统脚手架相比，具有安全可靠、用功少、施工周期短、施工成本低、施工高度基本不受限制（能适应建筑物外形变化较大的场合）和文明施工等特点。2、2吊篮脚手架构造及装置2、2.1、电动吊篮脚手架由工作吊篮、提升机构（由电动机、制动器、减速系统及压绳系统组成）、绳轮系统、屋面支承系统及安全索等组成。吊篮架的主体由底蓝、栏杆、挂架和附件组成。本工程选用铝合金型材制成的吊蓝，吊篮长为4.0m，宽 0.

35、7m，外侧及两端防护栏杆高不低于1.50m，每道栏杆间距不大于0.5m，挡脚板不低于0.18m，吊篮内侧必须于0.6m和 1.2m高处各设护身栏杆一道，挡脚板不低于0.18m，立杆纵距不得大于2.0m。2、2.2、脚手板使用3mm的钢板或30mm厚的木板，龙骨间距小于0.50m，铺设严密。外侧与两端用2000目安全网密封；高度超过30m的，还须在吊篮顶部设防护顶棚。2、2.3、吊篮内侧两端应有可伸缩的护墙轮装置，使吊篮与建筑物在工作状态时能靠紧，以减少架体晃动。2、2.4、多组吊篮同时使用时，两组吊篮之间的间隙不得大于0.20m，内侧距墙间隙为0.10.2m。2、2.5、悬挑吊篮的挑梁宜选用不

36、小于14#的工字钢，与建筑连接使用16的锚环，锚环距挑梁支撑点大于3m，埋入砼中长度la=30d；一个锚环只能套一根挑梁，两根以上时，应计算核定。2、2.6、电动吊篮屋面支承系统采用装配式的高女儿墙适用移动挑梁式构件，由挑梁、支架、脚轮、配重及配重架组成。其特点是采用装配式构件，搬运组装方便；悬挑距离可以调节，能适应立面造型变化需要；采用平衡重以保持支承结构的稳定性，减少对预埋件的依赖性；装有脚轮，便于平移，有利于扩大吊蓝作业面，提高工效。2、2.7、根据有关安全规程，载人作业的电动吊蓝均应备有独立的安全绳和安全锁，以保护吊蓝中操作人员不致因吊篮意外坠落而受到伤害。本工程选用目前国内应用较广的

37、SAL-500型安全锁。2、3、吊篮脚手架使用要点2、3.1、安装屋面支承系统时一定要仔细检查各处连接件及紧故件是否牢固，检查悬挑梁的长度是否符合要求，检查配重码放位置以及配重数量是否符合使用说明书的有关规定。2、3.2、屋面支承系统安装完毕后，方可安装钢丝绳。安全钢丝绳在外侧，工作钢丝绳在里侧，两绳相距15cm，钢丝绳应固定卡紧。2、3.3、吊篮在现场附近组装完毕后，经过检查后运入指定位置，然后接通电源进行空载试运行，1.25倍施工荷载试验。同时，由上部将工作钢丝绳和安全钢丝绳分别插入提升机构及安全锁中。工作钢丝绳一定要在提升机运行中插入。接通电源时，一定要注意相位，使吊篮能按正确方向升降。

38、2、3.4、新购电动吊篮总装完毕后，应进行空载试运行68小时，待一切正常，即可开始负荷运行。2、4、安全注意事项2、4.1、吊篮脚手架必须使用经建筑安全监督机构鉴定合格的产品，其施工安装操作要求应符合高处作业吊篮安全规则(JG5027-92)的规定。2、4.2、吊篮操作人员必须身体健康，无高血压等疾病，经过培训和实习合格者，方可上岗操作。2、5、每天工作前的例行检查和准备作业内容包括：2、5.1、检查屋面支承系统的钢结构、配重，工作钢丝绳及安全绳的技术状况，凡有不合规定者，应立即纠正；2、5.2、检查吊篮的机械设备并反复进行升降，检查其工作情况，确认其正常后方可正式运行；2、5.3、清扫吊篮内

39、的尘土垃圾、积雪和冰渣。2、5.4、吊篮的负荷量每平方米不得超过120KG，吊篮上的作业人员每组不得超过三人，且不得集中一端，升降吊篮必须同时摇动手柄，保持各吊点同步升降。2、5.5、操作人员必须遵守操作规程，戴好安全帽，佩带安全带，安全带必须系挂于安全锁上。2、5.6、严禁酒后登吊篮作业。严禁在吊篮中嬉戏打闹。2、5.7、当吊篮停置于空中作业时，应将安全锁锁紧，并将吊篮与建筑可靠拉结，防止吊篮摇晃。需要移动时，再将安全锁放松，解开牵引绳。安全锁累计使用1000h必须进行定期检验和重新标定，以保证其安全工作。2、5.8、遇有大雪天气或风力超过五级风时，应停止施工作业。2、5.9、如必须利用吊篮

40、进行电焊作业时，应对吊篮钢丝绳进行全面保护，以免钢丝绳受到破坏，更不得利用钢丝绳作为导电体。2、5.10、每天作业后应注意检查并做好下列收尾工作。将吊篮内的杂物清扫干净，将吊篮固定在结构物上或吊离地面3m，收好摇柄。将多余的钢丝绳存放在吊篮内。锁紧安全锁。2、5.11使用期间应指定专职安全员及专职电工，负责安全技术检查和电气设备的维修检查，并将检查情况记录在检查记录上。每完成一项工程后，均应由上述专职人员按有关技术标准对电动吊蓝的各个部件进行全面大检查和保养维修。3、外幕墙及石材墙面拆除措施外幕墙拆除是本工程的重点，为快速有序拆除需室内、室外配合协力合作，拆除顺序先将东侧玻璃拆下，再拆西侧然后

41、拆除南侧、北侧由上之下逐面拆除。3、1、室内搭设移动脚手架，室内外拆除人员用壁纸刀对幕墙胶封进行切割。3、2、站在吊蓝上的工人用吸盘将要拆卸的玻璃吸紧，室内人员用吸盘将该玻璃向外抵牢，室外人员用吸盘将玻璃卸下。3、3、将卸下的玻璃码放到室内，由电梯运至楼下。3、4、玻璃拆除后先拆下次龙骨，再用角磨机将主龙骨拆除，为方便电梯运输，主次龙骨切割长度小于3m。3、5、墙体上的连接埋件用气焊割除。3、6、洞口用密目网封闭。幕墙玻璃拆卸示意图三、电梯拆除措施本工程2#楼有2部电梯，在本次拆除范围内，将电梯拆除我司将找专业电梯公司拆除。拆除总流程电梯提升到顶层电梯机房内放钢管，穿钢丝绳挂倒链拆除层门轿厢下

42、安装承托拆除钢丝绳拆除轿厢拆除对重拆除机房曳引装置拆除井道机械搭设脚手架顶部安装卷扬机逐层拆除导轨、层门并随即临边防护。施工要求1、电梯机房内放钢管，穿钢丝绳挂倒链在机房承重钢梁相应位置横向固定一根直径不小于754的钢管，由轿厢中心绳孔处放下钢丝绳扣（不小于13），并挂一个3吨倒链，以备拆除轿厢使用。2、拆除顶层门机锁、电锁拆除拆除厅门拆除立柱、上滑道拆除地坎。采用施工工具：气焊工具、鎯头、凿子、螺丝刀等。拆除一般顺序为从上到下。作业时一般不少于2人，一人切断连接件，一人把持构件，避免失稳伤人。拆除后的物料，应及时清离施工场所，并按合同约定处置。3、轿厢下安装承托在顶层厅门口对面的混凝土井壁相

43、应位置上安装两个角钢托架（用100100角钢），每个托架用三条16膨胀螺栓固定。倒链提起轿厢后，在厅门口牛腿处横放一根木方。在角钢托架和横木上架设两根200200木主（或两根20#工字钢）。然后把木方端部固定。放松倒链，轿厢轻轻落在方木梁上。4、拆除钢丝绳钢丝绳必须确认松弛即除受自重力外不受外力的情况下，方可拆除。绳头与结构脱离钢丝绳末端截除绳头抽出钢丝绳并盘成卷。截断钢丝绳应用榔头和剁子，避免用气割。5、拆除轿厢拆除超载、满载开关拆限位开关碰铁拆轿顶拆围扇拆导靴拆轿厢底盘拆上梁拆立柱拆底梁。除焊接固定件外，线盒、线槽、电线管、安全保护开关等螺丝紧固件，均采用螺丝刀动螺丝后解体。拆除顺序：从上

44、到下，由表及里。6、拆除对重卸除对重块紧固件吊运对重块拆除对重导靴吊出对重框架。7、拆除机房曳引装置施工工具：气焊工具、电焊机、扳手、鎯头、撬扛、钢锯、电锤等。遵循先装后拆的原则拆除，先拆机组后拆机座。拆除的机组，用倒链提起垫滚杠移出机房由11层采用捣链吊到楼下。8、拆除井道机械缓冲器、缓冲器底座等井道机械拆除，用扳手卸或用气焊切割，不得破坏井道结构。9、搭设脚手架脚手架是为拆除导轨而搭设。井道内脚手架搭设完毕，并符合建筑安装工程脚手架安全技术操作规程。脚手架立管最好用四根立管，脚手架排管档距以1.41.7m为宜，两档横管之间应加装一档横管，便于上下攀登，如图a。为便于安装作业，脚手架每步最少

45、辅2/3的脚手板，各层交错铺板，以减小坠落危险，如图b。10、逐层拆除导轨、层门并随即临边防护导轨自上而下拆除。拆除后的导轨用卷扬机自顶层吊出。随着导轨的拆除，自上而下逐层拆除层门，并逐层拆除脚手架。层门拆除后，对电梯门洞口做临边安全防护。四、电气、设备等专业拆除措施设备专业拆除特点本次拆除工程属保护性改建拆除，根据甲方要求，地下室主要设备拆除后属回收产品，所以拆除工程要注意成品保护；局部操作面狭小，且部分管道在吊顶之内，拆除这部分管道，必须先拆除吊顶板；地下室设备多，设备沉重，吊装、运输困难。冷却循环泵 燃油炉系统管线拆除工程的施工准备：1、技术准备工作由于本拆除工程没有原施工图纸，所以在拆

46、除前要弄清建筑物的结构情况,建筑情况，水电设备及管道情况。 2、有关规范和安全技术文件，编制施工组织设计。3、周围环境，场地，道路，水电设备管道。2、现场准备2、1、除建筑物范围内的物资，设备，不能搬迁的须妥善加以防护。2、2、路，接通施工中临时用水，电源。2、3、筑物的水，电，煤气管道等。2、4、众出示安民告示，在拆除危险区域设置警戒标志。3、拆除所需设备、工具的准备拆除所需设备、工具。如叉车、手动葫芦、电焊机、氧气、乙炔等准备齐全。机具计划序号机具名称规格单位1电动叉车台2力矩扳手套3电锤8-25台4绝缘摇表台5万用表台6交直流电焊机台7电缆压接钳台8移动电箱台9接地摇表台10砂轮切割机台

47、11汽焊工具套12倒链5吨台13管钳把主要工程项目拆除措施：1、拆除开始前，首先关闭控制各系统的总阀门。因为此楼使用时间已经很长，很可能主阀门关闭不严，为安全起见，拆除开始后，也要将控制各支管的阀门先关闭，然后再拆除支管。先把水电、消防、暖通等所有相关的总闸，总开关关闭或断开；拆除吊顶表面的灯具，消防喷淋头、消防广播，火灾报警探头等表面物体，接着把吊顶面层及龙骨骨架拆除，最后拆电路管线、消防管线、暖通管线及机组。机电、水暖、通风专业需拆除的内容本工程是改造拆除工程，施工面积大、拆除项目多，施工人员较多，并且楼周边建筑仍有办公人员工作，因此安全、消防工作是本工程中非常重要的工作，我公司将建立起一

48、套行之有效的安全管理体系及措施，确保施工人员及工作人员的安全，确保工程的拆除工作，在工期内顺利完成拆除工作，为装饰装修工程的顺利开展奠定基础。1、配电及电气工程强电系统拆除流程灯具等用电设备拆除开关及面板拆除电线及电缆拆除根据现场情况，3#楼的低压配电间的配电设施可用作拆除工程施工电源，在拆除工程后期予以拆除。拆除上述配电设施时，同时解除引自“美院”的0.4KV电源，并根据业主的工作令拆除上述电源电缆；各楼层强电井内的电气设施全部拆除；各楼层的照明灯具、开关、插座等用电设备及其配管配线（缆）等全部拆除。其中，凡暗设在本次拆除工程中不予拆除的建筑（或结构）体内的电气管线，则须拆除暗管内的线缆，暗

49、管内不得残留线缆；凡列入拆除范围而其电源又是从低压柜直接配给的用电设备，则除了对专用的就地配电（控制）箱（盘）进行保护性拆除外，尚需从低压柜端拆除其电源电缆。2、电气设备及管线拆除2、1备及管线拆除的施工流程相对简单，与其他专业配合性强，工序如下：施工准备阶段（施工人员进场，机具进场）拆除各楼层吊顶末端用电设备（灯具、电气等，与装修拆除配合施工）拆除墙面末端用电设备（开关、插座面板等）吊顶拆除后抽离所有管路内线缆与设备专业配合拆除吊顶内线槽、管路、设备等楼层支线拆除至楼层配电竖井处，因我方施工需要临时用电，故竖井内楼层配电箱保留待楼层各专业拆除作业完毕后，拆除本楼层配电箱、线槽及干线电缆，楼层

50、断电待大楼各层拆除完毕后，拆除干线电缆、进户电缆、配电室内配电设备对所有原进户线缆使用管路做好防水封堵工程完毕2、2过程中，应严格措施保护电气接地系统的设施，包括低压配电间工作接地极、重复接地极及接地干线等。在拆除过程中发现任何损坏，须报告业主经批准后予以修复。2、3过程中，应严格措施保护原有避雷设施，包括屋面接闪器、引下线，外墙上的断接卡，大楼周边的避雷接地极及接地干线等。在拆除过程中发现任何损坏，须报告业主经批准后予以修复。2、4一层设有电业部门的10KV分界小室，须采取保护措施避免进出分界小室的所有管线在拆除过程中受到任何损坏。2、5中除临时36V低压照明外，其它线缆必须处在断电状态，安

51、排专人负责检查管理，绝对防止漏电伤人事故。2、6集中区中的管道必须在电缆端头保护做好以后，再拆除，且在拆除过程中污水排放至水管的最低点进行，如果水少就可洒在地上，做为降尘，如果水较多，用水泵提升到室外，一定要避开电缆端头。2、7各类电线及管道：这项工作由特种作业人员进行操作，电工先检查该层总电源是否已经切断，再利用电笔检查各插座、开关是否断电。戴好个人防护用品后，将室内电灯、电线等进行拆除，拆除当中每拆一个灯、插座、开关必须再用电笔进行复查。电灯拆除时，需架设简易脚手，先将灯泡拆除，利用老虎钳，扳手等再将其整体拆除。3、给排水系统拆除给排水系统：拆除2#楼及3#楼内的给排水系统以及茶炉间的开水

52、炉。消火栓系统在拆除过程中保留（包括消防水泵及水池），作为拆除期间消防适用。本工程地上部分给排水拆除内容较少，主要是卫生间内的给水、排水管道及卫生器具。首先拆除小便斗。由于大便器已经砌筑在石材内，洗脸盆也镶嵌在石材内，所以没必要单独拆除，随土建破除装饰面时一同拆除。卫生间内的水管大部分暗埋在墙内或地下，均随土建破除装饰面时一同拆除；十一层以下部分楼层有一台小型燃气小锅炉，首先拆除连接小锅炉的管道及铁皮排烟管，再将小锅炉搬运到制定位置；本工程的消火栓系统暂时不拆除，作为临时消防使用；喷淋系统先拆除吊顶上的喷淋头，在拆喷淋支管，然后拆各楼层的水平主管。4、弱电工程弱电系统拆除弱电设备拆除弱电开关拆

53、除弱电管线拆除拆除楼内通讯、网络、安防等布线系统，以及末端接口面板等，仅保留外部接入的主干线路。但在拆除过程中要求设备的保护性拆除，确保设备的完整及使用性。5、2#楼通风空调系统（1）拆除顺序：先拆除安装在吊顶板上的各种风口拆除吊顶内的新风管道拆除风机盘管最后拆除空调水管。（2）将固定风口的木螺丝用螺丝刀拧下，风口就可取下了。（3）吊顶内的新风管较重，拆除人员要在平稳的平台上操作，不可站在人字梯上，以免发生危险。先将风管外的保温拆除，用扳手拧下连接在风管上的螺栓，风管就可拆下了。管道交叉地方较多，空间小，给通风管道的拆除造成一定的困难，在拆除时，按照顺序拆除，先拆最外层或最小边的。（4）风机盘

54、管属回收设备，拆除时要轻拆轻放，避免磕碰。先将连接风机盘管的供回水管上的金属软管取下，再拆掉连接风机盘管的冷凝水管，拆除风机盘管要多人配合，一人拆卸固定风机盘管的吊杆，两人用手托着盘管，待拆下后，放到平台上再由地面上的人取下。（5）对于丝接的管径小的空调水管，尽量使用管钳拆卸。管径大的焊接部分空调水管，用氧气焊割枪分段割断。割管时，尽量利用管道支吊架。吊在顶板下的管道拆除时，不可将承重吊杆全部拆除，管道拆一节，吊杆拆一段，以此类推。4、3#楼采暖系统：先用管钳拧开散热器供回水支管上的活结头，移走散热器，再拆支管，最后拆除立管。6、冷却塔拆除冷却塔拆除顺序如下：1、塔内残水自泄流管全部泄空2、塔

55、的拆除应遵循“自上而下，自外向内”的原则3、塔顶的风筒和风机4、维护结构5、配水管系和进水管6、淋水填料和风墙7、拆除塔底部的集水池8、除的同一类配件分类码放，运至指定地点7、2#楼地下室锅炉两台燃油锅炉为回收设备。拆除过程中应格外注意保护。尽量保护好各构部件，尤其是电器仪表，电机、阀门、锅炉本体等。施工现场狭窄，锅炉本体部件拆除受本体结构影响，现场吊装及运输困难，需采取一定的技术措施，故须精心组织施工。燃油锅炉拆除前，要现将炉内油料排放干净。再拆除排烟风管及连接管路和仪表阀门等。锅炉本体较重，需用手动葫芦吊装配合电动叉车将锅炉本体运出地下室。8、冷冻机组冷冻机组内含有氟里昂，属化学品，拆除前

56、，首先采取措施回收氟里昂。然后拆除与机组连接的管道、阀门等。机组本体笨重，运输困难，尽量使用适量吨位的叉车搬运。9、管道拆除2#楼地下室设备多，首先将设备全部拆除运出后，在拆除管道。拆管道前，现将管子外的保温清理完毕，再割管子。10、燃气管线由燃气公司专业人员进行拆除工作。拆除工程的安全技术规定：1、拆除工程在开工前，须组织技术人员和工人学习安全操作规程和拆除工程施工组织设计。2、拆除工程的施工，必须在工程负责人的统一指挥和监督下进行。工程负责人须根据施工组织设计和安全技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交底。3、拆除工程在施工前，应该将电源线，上下水管道，供热设备等干线，支线切断。4、工人

57、从事拆除工作的时候,应该站在专门搭设的脚手架上或者其他稳固的结构上操作。5、拆除区域周围应设立围栏，挂警告牌，并派专人监护，严禁无关人员逗留。6、在每个大的施工阶段开始之前，分析该阶段的施工条件、施工特点、施工方法，预测施工安全难点和事故隐患，确定管理点和预控施。7、进入施工现场人员一律戴安全帽，并接受入场教育。8、执行安全操作规程不违章作业、不违章指挥，杜绝安全事故的发生。各种设备拆除要有专人操作，除操作人员外，其他人员不得随意乱动。9、现场电工必须持证上岗，临时电缆线一律架空使用，闸箱和电器设备必须按规定设置，所有电器设备应设短路保护装置。10、施工人员要做到工完场清，将剩余材料清理运到指

58、定的材料堆场。11、施工区域设立警戒标志，指派专人负责看管，严禁无关人员（包括材料回收人员）进入区域。材料回收，交接必须在作业结束后，指定的安全区域（材料临时堆放点）进行。11、在施工开展期间，要求在该区域安排人员进行指挥车辆，行人的通行。12、拆除前，清除区域内所有的易燃物品，气割施工时气割所需的氧气瓶，乙炔瓶，分车运输，分开放置，并配备灭火器。13、派专职安全员进行现场巡视，检查气割等有明火处的周围情况，及时消除可能存在的隐患。动用明火要明确动火人.监护人。在施工结束后二小时，由施工员进行检查，确保无火灾隐患，防止失火事故的发生。凡特殊作业人员（电工、焊工）必须持证上岗。14、保护好周围环

59、境，使周边区域环境影响减最低。做好工地周围环境卫生管理，指定一名环境卫生管理人员，负责工地环境卫生的检查和落实，施工场地不准堆放生活垃圾，临时用电不乱拉乱接。17不准在脚手架平台等部位聚集人群或集中堆放材料和垃圾，以免发生危险。18定期召开安全会议，认真做好安全技术交底的工作，保证拆除工严格按照技术交底的程序及方法实施拆除。设备拆除运输本工程2#楼负一层地下设备间拆除下来的设备利用滚杠将设备及管道由东侧设备出口运到汽车坡道处，再由叉车将设备、管道运出待到22点再将其装车拉往回收地点。2#楼负一层汽车坡道第五节 垂直运输措施1、本工程垂直运输措施，2#楼因室内有两部电梯，室内外拆除下来的垃圾、物

60、件及时清运走，由两部电梯运下,不准大面积的堆放在局部楼面，造成楼板结构荷载过大，结构受损，具体堆放位置详见平面图，为有序运输垃圾，电梯派有专人开梯，现场运输指挥由专业工长负责，由生产经理协调各专业用梯运输顺序，做到文明拆卸，有序运输。2、3#楼为四层建筑，室内没有电梯，东西两侧各有消防楼梯，将拆除下来的垃圾必须用蛇皮袋封严方可运下，严禁将拆除下来的垃圾不装袋或封装不严，对遗撒到楼梯踏步的垃圾及时清扫。3、2#楼裙楼屋面拆除下来的材料通过室内外窗运至楼内，再由楼内通过电梯运到指定垃圾堆放区。4、在拆除外幕墙时，各层幕墙玻璃、龙骨均放置本层室内堆放区，再由各楼层通过电梯运到指定垃圾堆放区。第六节