降低成本进入中国ppt课件

1、美国、新加坡、香港房地产投资信托基金【REIT】胜利案例概要引见目 录案例总览香港、新加坡案例概要美国案例概要中国REIT处理方案价目表案例细目香港、新加坡序号REIT 名称不动产融资金额套现金额未套现利益案例数量（亿元）（亿元）（亿元）页数1香港领汇零售/停车场不动产投资信托基金180220.00341.00-242新加坡新达商场/办公不动产投资信托基金234.6531.1037.602203新加坡腾飞科技园不动产投资信托基金822.9921.605.90494新加坡嘉茂购物中心不动产投资信托基金334.6531.1037.60295新加坡枫树物流不动产投资信托基金1813.7714.565

2、.32236新加坡置富不动产投资信托基金522.3819.8511.2124案例细目美国一序号REIT 名称不动产融资金额套现金额未套现利益案例数量（亿元）（亿元）（亿元）页数1美国GCC中小企业工业不动产投资信托无8.12-262美国BPI工业/郊区办公不动产投资信托123.57-233美国DLR技术型不动产投资信托2319.6853.51-194美国AFR金融机构不动产投资信托33388.404.10-295美国HPG社区购物中心不动产投资信托9736.907.68-286美国FMP购物商场不动产投资信托211.401.80-227美国AMB仓储/杂货店不动产投资信托12824.10-7.

3、9629案例细目美国二序号REIT 名称不动产融资金额套现金额未套现利益案例数量（亿元）（亿元）（亿元）页数8美国ACC学生公寓不动产投资信托1617.408.10-269美国JER结构融资产品不动产投资信托-17.80-3.702310美国SFC多元/单租户不动产投资信托27128.10-5.502111美国DRH酒店不动产投资信托1236.10-2412美国MPW医疗不动产投资信托710.40-2513美国GSL通讯塔不动产投资信托21999.80-47.302114美国USI自助仓储设施不动产投资信托15532.8025.5012.7027特别引荐：新加坡新达商场/办公楼不动产信托基金

4、案例 发起人最终股东为香港知名富商曹文锦、李嘉诚、李兆基、郑裕彤、邵逸夫，共持有80%的股份。1993年，发起人初始投资合人民币20亿元。2004年，分拆部分资产组建REIT，IPO融资34.6亿元，发起人套现31.1亿元，另控股持有基金权益37.6亿；除控股基金、按季分取派息外，发起人收取的物业管理费，每年合人民币不低于2110万元；收取的战略顾问费，每年合人民币1920万元。新达REIT案例全文共220页A4，其中附件171页。它的重组方式，非常适宜拟发行REIT的中国企业自创。目 录案例总览香港、新加坡案例概要美国案例概要中国REIT处理方案价目表香港领汇零售店及停车场不动产信托投资基金

5、新加坡新达商场办公楼投资信托基金腾飞科技园不动产投资信托基金嘉茂商场不动产投资信托基金枫树物流不动产投资信托基金置富商场不动产投资信托基金目 录案例总览香港、新加坡案例概要美国案例概要中国REIT处理方案价目表GCC 中小企业工业不动产投资信托BPI 工业不动产投资信托DLR 技术型不动产投资信托AFR 金融机构不动产投资信托HPG 社区购物中心不动产投资信托FMP 购物商场不动产投资信托AMP 物流及零售用不动产投资ACC 学生公寓不动产投资信托JER 不动产构造融资产品投资信托SFC 多元及单租户不动产投资信托DRH 酒店不动产投资信托MPW 医疗不动产投资信托GSL 通讯塔不动产投资信托

6、USI 仓储不动产投资信托目 录案例总览香港、新加坡案例概要美国案例概要中国REIT处理方案价目表中国REIT处理方案解决方案成果1美国、新加坡、香港20家REIT案例712页图文报告2来自新加坡REIT专家进行现场案例专业讲解现场研讨3实地了解和判研成立REIT的条件文件资料分析4REIT国际投资管理专家赴企业考察实地考察5物业估值和物业管理提升方案报告6REIT发展战略、架构和流程作业专业报告7REIT的设立、重组和融资方案报告8组织国际资金团队进行投融资作业运行时间表价目表解决方案工作量报价1美国、新加坡、香港20家REIT案例712页图文报告5000新币2来自新加坡REIT专家进行现场案例专业讲解2个工作日15000新币3实地了解和判研成立REIT的条件5个工作日150000新币4REIT国际投资管理专家赴企业考察3个作业日5物业估值和物业管理提升30个工作日6REIT发展战略、架构和流程作业20个作业日7REIT的设立、重组和融资10个工作日8组织国际资金团队进行投融资18个月根据融资比例汇