老旧小区改造工程施工组织方案

1、 .wd. .wd. .wd.第一章 工程概况1.1工程简况一、工程概况 西宁市城西区棚户区综合改造二期工程施工一标段至六标段，是根据资格预审文件，并依据我公司历年新建、扩建工程中的施工管理经历，结合工程施工现场的实际情况进展编制的。1、编制依据 1、工程名称： 西宁市城西区棚户区综合改造二期工程。2、建设地点：青海省西宁市城西区3、建设内容：对辖区1093户楼进展外墙保温、楼梯间不采暖的保温、窗户更换、楼顶防水、单元门更换等进展施工。4、招标范围：一标段至六标段按照施工图范围内全部工程内容具体内容以招标清单为准。5、方案工期：60日历天。6、质量要求：合格。二、工程概述1、 西宁市城西区棚户

2、区综合改造二期工程资格预审文件、工程量清单以及施工图纸。2、 ISO9001质量体系对施工企业的具体要求。3、我公司的人力资源、技术水平、机械设备装备情况及质量、安全管理体系与管理制度。4、国家和行业现行的施工及验收标准，以及青海地方相关标准、规程。二、施工技术方案三、土建工程施工技术方案1.1.1屋面局部本工程屋面防水等级为二级。1、墙体防潮层除有特殊注明外均设在标高-0.060米处，采用1:2水泥砂浆掺入10%防水剂30厚，要求周围贯穿。2、墙体厚度：外墙为为夹心保温墙外叶墙为120，内叶墙为240，内墙240轴线居中，内墙120轴线居中，120墙每600高设28拉筋。3、夹心保温墙：夹心

3、保温层为100厚模塑板。4、墙体材料：主体采用MU10红砖，一层采用M5.0混合砂浆砌筑，二层、三层、六层、跃层采用M10混合混合砌筑，四至五层采用M7.5混合混合砌筑5、楼梯间墙保温： 1、内外侧均抹20厚1:4水泥珍珠岩保温砂浆。 2、电表箱后侧先挂钢丝网后抹TS20聚苯颗粒保温。6、位于外墙的楼板侧边，圈梁、过梁外侧均贴30厚模塑聚苯板保温。 1.1.2装饰局部1、所有墙面，天棚均为1:1:5混合砂浆中级抹灰20厚。刮大白两遍。2、卫生间、厨房地面低于其他地面30厚，并采用98YJ102-P15-44做防水，沿墙上卷2003、0.000以下墙体内外侧均采用1:2水泥砂浆掺3%防水剂。4、

4、立面装饰涂料颜色见效果图，先做样板后定。1.1.3 楼 梯：1、楼梯踏步、扶手、栏杆做法详见建筑及构造图扶手高度不得小于0.90米，楼梯水平段长度大于0.5米时，其扶手高度不得小于1.05米，栏杆间距不得大于0.11米2、楼梯踏步应做护角用110筋放于踏步端棱角处地面局部：卫生间地面下降30毫米，并向地漏处找坡1%。1.1.4门窗局部：外墙窗密闭。门窗气密性等级为三级。西、北侧采用65系列单框三玻平开窗，型材洁面为四空腔，玻璃为双中空玻璃, 东、南侧采用65系列单框三玻平开窗，玻璃为双中空玻璃，型材洁面为三空腔，热镀锌钢衬1.2mm厚，采用橡胶密封条，玻璃采用浮法玻璃。第二章施工部署2.1施工

5、总体目标2.1.1质量目标本工程将按公司制定的质量管理方法要求,实行全方位、全过程质量管理，实现分项工程合格率100%的目标。2.1.2安全文明施工目标确保不发生特大伤亡事故,轻伤事故率控制在0%以内,创市安全文明工地。2.1.3工期目标本工程方案施工工期60日历天。2.2总体施工程序根据资格预审文件的有关内容，按照建筑工程施工流程的一般惯例，结合本工程特点，对本工程分为如下三个阶段进展具体部署。第一阶段：基础施工，所需工期为14天。第二阶段：主体构造施工阶段0.00以上,此阶段是整个工程施工的重点之一,其施工进度快慢直接影响着总方案工期的实现,此阶段着重解决砌体工程、钢筋砼梁板柱模板体系的施

6、工控制问题，同时也要注意门窗及管道洞口的预留及水电管道和其他预埋件的预埋，保证尺寸标准和位置准确，工期控制在18天以内。第三阶段：水、电、配套设备安装及装修阶段。对于水、电、通风等配套设备的安装，在主体施工时，即开场插入水、电、通风等系统的预留预埋以及配套设备的安装等工作，工期控制在14天。装修施工阶段，内部粗装修和安装由下而上，实行平行流水，立体穿插施工；外装修和最后一道内装修在主体施工完毕后，有上至下同时进展。各工序的穿插施工要注意对成品的保护，力争最大限度地利用空间和时间，工期控制在14天。门窗安装配合内部粗装修同时进展，制定专门的防碰、防压的防护措施，门窗安装工程视具体情况择空穿插，不

7、占用日历工天。2.3主要施工方案施工原那么：按“先地下后地上，先土建后设备，先构造后装修的施工原那么组织施工，依据构造设计特点，合理划分施工段落，科学组织流水施工，对工程施工组织实行动态管理，合理调配资料，确保总进度方案顺利完成。土方工程：利用四台反铲挖掘机分层开挖，1:1.5放坡，人工辅助清土。如地质情况较差，拟采取土钉支护技术，土钉支护与挖土方同步进展。现场留土数量视场地条件而定。模板工程：混凝土独立墩基础、基础梁、主体梁板柱模板采用钢木模板相结合。水平、垂直运输：构造施工阶段，安装6台QTZ40型塔吊，负责模板、砌块、钢筋及其它材料等运输，其最大回转半径42米，最大起重量Qmax=2.5

8、T。装饰施工阶段安装6台QTZ40型塔吊，解决垂直运输问题。砼搅拌方案：为确保砼配合比的准确，保证砼的质量，构造局部施工时，采用4台JS1000型搅拌机搅拌砼，配料过程主动控制，配合比任意调节，更充分地发挥机械的生产优势。2.4主要施工手段针对性针对该工程具体特点、施工场地周围环境状况，主体施工采用以塔吊垂直运输，机械捣固为中心的全封闭作业方式，内外装修及水电等设备安装利用塔吊输送材料，按施工流程科学调节各工序，合理组织流水作业，做到连续均横生产。2.5施工进度方案2.5.1施工流水段划分根据本工构造形式特点，施工基础和主体施工时分两个大流水施工段；施工段内部在施工中可进展小步距流水作业。2.

9、5.2施工进度方案方案工期：60天 2.6.1施工组织按照施工流程，在进展基础回填土的同时穿插室外管线的铺设预埋，随后，可根据需要对设计上安装室内的重要设备进展吊装就位。按照进度方案，主体施工与装饰工程及给排水、采暖、通风、电气照明、消防设施、网络、电视、 等实施穿插作业，构造施工到四层时，开场插入安装和内装修；为提前安装创造条件。任务划分：大土建由土建施工队负责；水、电、网络、通风安装由专业队负责施施工，小土建组织固定工班配合作业。2.6.2工程管理机构设置及工程管理人员配备2.6.3劳动力组织工程部将根据工程实物工程量和施工进度方案，按照充足、均横、高效的原那么，在内部选择技术素质高的劳务

10、队，合理组织劳动力，确保工程按时、保质地顺利完成。具体劳动力配备见后附“各施工阶段主要劳动力配备表。所有施工人员进场后必须先进展质量、安全、文明施工教育。重要专业工种要求必须经培训考核后持证上岗。 劳动力方案表 单位：人工 种施工阶段投入劳动力情况构造工程装修工程安装工程班组人数班组人数班组人数塔 吊司 机122616提升机司机2222搅拌机司机2626模 板 工240222钢 筋 工255122砼 工240122电 焊 工212210管 道 工210216220修 理 工1818泥 瓦 工346122电 工21028215装 饰 工23012其 他5020合 计281194432.6.4施工

11、机具设备配置投入的主要施工机械设备表西宁市城西区棚户区综合改造二期)序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年 份额定功率KW生产能力M/H用于施工部位备注1塔吊QT3152山东201416.6基础主体2卷扬机JJKB11四川20137.5基础主体3砂浆搅拌机JS1000哈尔滨201118主体装修4砼搅拌机JS500哈尔滨201116350L主体5电焊机BX1-3001沈阳201113主体6打夯机HW-701上海201440地面7翻斗车F10C3长春201516基础8切割机QJ40-11沈阳20144主体9平板振捣器PZ-501哈尔滨20132.2地面10振捣棒HZ-506哈尔滨20131.

12、1主体11钢筋调直机GJ6-41沈阳20144主体12弯筋机GJ7-401沈阳20144主体13经纬仪DJ62北京20140基础主体14水准仪D932上海20140基础主体15162.6.5保证质量的管理措施坚持三交、四不、六查、七清制度。 1单位工程施工前，以主要施工及技术人员进展工程概况，设计特点，复杂程度，施工方法。质量标准等进展初步的技术交底。 2分项工程开工前，对班长、组长、工人进展细致的技术交底。 3针对该项工程施工工期较长，施工中容意出现疏忽的现象，必须技术交底，四不即四不许： 未批准的施工组织设计和施工方案不许施工;不合格和无出厂证件的材料不许施工;不合格的构件不许施工;不合格

13、的工程不许验收。六查即：对质量活动进展查领导、查思想、查制度、查措施、查落实、查隐患。七清即七清楚： 1设计施工图纸必须清楚 2施工方案和施工方法必须清楚 3施工及验收标准必须清楚 4检验及评定标准必须清楚 5易发生质量通病的部位必须清楚 6施工的质量标准必须清楚 7施工组织人员对工人的操作水平必须清楚 2.6.6保证材料质量的措施 1工程使用的所有材料、半成品、成品必须有合格的出厂证明。 2工程所使用的钢筋必须有出厂合格证，且经过二次复检合格前方可施工。 3本工程所使用的钢筋必须分类摆放并标志清楚，不得油污及生锈，否那么处理前方可使用。4墙红砖体砌筑采用三一砌筑法，上下搭接、内外措缝，砂浆饱

14、满度不低于90%。砌块砌筑采用铺浆法逐块砌筑，灰缝衡平竖直，全部灰缝均应填铺砂浆。按净面积计算水平灰缝的砂浆饱满度不低于90%，竖向灰缝的砂浆饱满度不低于80%。2.7 施工准备2.7.1工程准备1与有关主管部门取得联系，熟悉周围环境，建设良好关系。2测量定位，并校对保护红线桩位；3根据图纸及招标文件计算材料用量，对本工程一些重要急需的物资提前进展市场调研4根据工程特点和要求，完善工程班子、做好机械设备、劳务、资金等资源配置；5按照现场平面总体设计进展临时设施施工，场区硬化；6进展办公区、临水、临电等临时设施的施工；7对现场进展围档，使其美观大方，符合公司对施工现场管理的标准要求。2.7.2技

15、术准备1组织技术人员认真研究图纸，充分了解设计意图，可自行完成建筑施工详图的深化设计，加大图纸审核力度，注意各系统、相互穿插点及容易出现矛盾和问题的地方，为设计交底作好准备工作。及早提出各项技术实施方案和意义，配合设计单位和业主完善设计；2根据施工图纸和现场情况编制施工组织设计，对本工程中采用的新技术、新工艺、新材料和技术难点作细致的施工技术指导和交底；3编制各分项施工方案做好技术超前工作，确保工程按照要求尽快开工；4按照投资、进度、质量控制目标的要求编制质量方案；5对施工场地进展布置，制定准备工作进度方案，报批临设方案；6根据本工程的具体特点，组织对上岗工人进展技术培训；7做好新材料、新技术

16、、新工艺实验工作；8做出实验、检验方案，确保工程质量。2.7.3原材料及周转材料准备根据施工进度方案，现浇梁板柱需要配备五层半梁板柱模板及支撑；外墙搭设全封闭双排钢管脚手架。同时按照技术部门提供的原材料方案做好各种材料的市场调查及供应、筛选等工作，确保按方案及时供应合格的原材料。后附施工准备工作方案表：2.8施工现场总平面布置2.8.1施工总平面布置施工现场用围墙封闭。现场临设一个主要出入口，作为施工现场的模板、脚手架、木料、钢筋等周围材料及装修材料、人员、机械出入口。钢筋下料加工均设在施工现场。利用现场临近其它工程设置作为工程办公室，并在北边紧靠围墙修建一排临时住宿房屋。2.9施工现场“三通

17、一平2.9.1现场施工用水1工地临时供水给水管接至施工现场，施工用水、消防用水和现场生活用水量计算，现场提供DN100供水管道可满足本工程施工用水要求。2现场给排水及消防布置：根据现场实际情况，临时给水及消防管线布置采用一半状管网，有建设单位提供的水源引入，管线采用镀锌钢管焊接，埋深在0.8米以下，现场布置4个消火拴，建筑物内设2根消防立管，3根临时给水立管。在办公区及大门处设两处用水点，供办公及施工人员使用及洗车等。现场排水在办公区及大门处设两处排水，现场雨水地面找坡排除场外。现场布置四个消防器材架，每架配备6具4公斤手提式干粉灭火器，并配消防专用水桶、消防铁锹、消防斧、消防钩等。2.9.2

18、现场施工用电由于本工程时间紧、任务重，机械设备繁多，供电质量要求高，可靠性好，所以临时设施应标准、标准，并确保用电设备及人身安全，严格执行?建设工程施工现场供电安全标准?和?施工现场临时用电安全技术规程?规定，建设并健全施工现场临时用电管理制度，并做到值班电工均持证上岗，安排专人负责。1线路：根据工地实际情况，为此工地设型号500KVA变压器一台，另设一主配电箱，配电箱内设4个主开关，型号为DZ10600，额定电流为400A，从此箱内引三条干线，放射式与树干式向工地供电，每条主干线电缆型号为：电缆敷设以地埋为主,上铺砂盖砖,线路采用三相五线制,在变压器下方打一个接地极,作接地保护用,箱内主要设

19、置空开,漏电开关及用电设备插座,严格实际一机一闸和两极漏电保护,接地电阻少于10。2措施所有电工均需持证上岗，且穿绝缘鞋和佩带其它安全用具。现场所有配电箱应防电、防水、防火，且能上锁，箱体应涂安全樗，且统一编号，箱内无杂物，不使用的配电箱应切断电源，箱门上好销，箱体、配电板均需做好接地处理。潮湿的场所包括职工宿舍易使用低压照明，电压不超过36V，特别潮湿的场所用12V电压，电源线易使用胶套电线。灯头与易燃物净距一般不少于30，流动性碘钨灯用金属作支架时，应用有接地保护，并水平防置。电焊机应做到双线到位。对于塔吊提升以及架子管等在施工时应做好接地及防雷保护。非专业电气工作人员，严禁乱动电气设备。

20、凡未经检查的电气设备均不得安装和使用，露天使用的设备应有良好的防雨措施，凡被雨淋的电气设备应进展必要的枯燥处理，经绝缘检测合格前方可使用。 第三章主要施工方法及技术措施 1砌体工程1红砖砌体(1)砌筑前,先根据墙体位置弹出墙身轴线及边线。开场砌筑时先要进展摆砖，排出灰缝宽度。摆砖时应注意门窗位置，请墙垛等对灰缝的影响，同时要考虑间墙的组砌方法。以及七分头砖、半砖等砌在何处为好，务使各皮砖的竖缝相互错开。在同一墙面上，各部位的组砌方法应统一并使上下一致。2在砌墙前，先要立皮数杆，皮数杆上有砖的厚度、灰缝厚度、门窗、楼板、过梁、圈梁、屋架等构件位置。皮数杆竖立于墙角及某些交接处，其间距不超过15米

21、为宜。立皮数杆时要用水准以来进展抄平，使皮数杆上的楼地面标高线位于设计标高位置上。3准备好所用材料及工具，施工中所需门窗、预制过梁、插筋、预埋铁件等必须事先做好安排，配合砌筑进度及时送到现场。4砌体时，必须行拉准线，以砖半厚及以上的墙要双面拉线，砖块依准砌筑。5砌筑实心砖墙宜采用“三一砌砖法，即“一铲灰、一块砖、一揉压的操作方法。竖缝宜采用挤浆或加浆方法，使其砂浆饱满，严禁用水冲浆灌缝。6墙体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，但不小于8mm，也不大于12mm，红砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度应不低于80%；砌块砌体水平灰缝的砂浆饱满度应不低于90%7墙体的转角处和交接处应同时砌起，对不能

22、同时砌起而必须留槎时，应砌成斜槎，斜槎长度不应大于高度的2/3。如留置斜槎确有困难时，除转角外，也可留直槎，但必须砌成阳槎，并加设拉结钢筋，拉结钢筋的数量为每半砖墙厚放置一根，至少2根，直径6mm，间距沿墙高不超过500mm，埋入长度从墙的留槎处算起，每边均不小于500mm，其末端应有90度弯钩。8隔墙与承重墙不同时砌筑时，可于墙中引出阳槎，并于墙的灰缝中预埋拉结钢筋，其构造与上述一样，但每道不少于2根。9如纵横墙均为承重墙，在顶面交接处留槎，可在接槎处下部砌成斜槎，上部留成直槎，并加设拉结钢筋。10隔墙与填充墙的顶面与上层构造的接触处，宜用侧砖或立砖斜砌挤紧。11每层承重墙的最上一皮砖，在梁

23、或梁垫下面，砖墙的阶台水平外貌以及挑檐、腰线等中，应用丁砖砌筑。12门窗洞口按规定预埋木砖或预埋件，对于外墙玻璃幕墙主龙骨部位，应要求设计给出加强措施，以保证玻璃幕墙的安全结实。13质量标准 红砖砌筑允许偏差表工程允许偏差mm检验方法1轴线位置偏移10用经纬仪和尺量检查2外表平整8用2米靠尺和塞尺检查3垂直度5用2米托线板检查4水平缝厚度810皮砖边累积用尺量检查5 门窗洞口宽度5尺 量检 查高度+15， -56外墙窗口偏移20用经纬仪或吊线尺量检验2、砌块砌体1砌块的品种、规格、强度等级必须符合设计要求。有出厂合格证明、试验单及生产日期。2水泥品种与标号根据部位及所处环境选择，一般宜采用32

24、5号普通硅酸盐水泥。3砂浆用砂宜采用中砂，并用5孔径的筛子过筛，不得含有草根等杂物。配置的水泥混合砂浆强度等级大于或等于M5时，砂的含泥量不应超过5%；强度等级小于M5的水泥混合砂浆，砂的含泥量不应超过10%。4生石灰熟化成石灰膏时，应用网过滤，并使其充分熟化，熟化时间不少于7d。严禁使用脱水硬化的石灰膏。5水应采用不含有害物质的结净水。6其它材料：拉结钢筋、预埋件、木砖、107胶、防水粉等材料，均应符合设计要求。3屋面工程1.苯板保温工艺流程为：基层清理弹线找坡管根固定隔气层施工保温层敷设抹找平层首先将构造面清理干净，用细石砼将管根固定并封堵密实，待基层枯燥后可进展隔气层施工，保证冷底子油涂

25、刷均匀无漏刷。在保温层敷设前应按设计坡度及流向，找出屋面坡度走向，并拉线做灰饼确定保温层厚度范围。保温层应分块施工，当一块保温层施工完毕后，应立即插入砂浆找平层施工，保温层施工完毕，砂浆找平层也施工完毕。砂浆找平层对保温层可以起一定保护作用。如有必要，可在保温层内埋设排气管，以保证防水层施工质量。2.屋面防水工程 (1)铺贴前在未涂胶的基层外表排好尺寸,弹出标准线,为铺贴好卷材创造条件。2卷材铺贴时，先将卷材在干净、平整的基层上清扫干净，用长把滚刷粘结胶均匀图刷的卷材外表，但卷材接头部位应空出10cm不刷胶，厚薄要均匀，不得有漏底或凝聚胶块存在。当胶 基本枯燥后手感不粘时再用原来卷材用的纸再卷

26、起来，卷时要求端平，两头齐整，不得卷成竹笋状，并要防止带入砂粒、尘土和杂物。3当基层底胶枯燥后，在其外表涂刷粘结胶，涂刷时用力要适当，不要在一处反复涂刷，防止粘底胶，形成凝聚块，影响铺贴质量，复杂部位可用毛刷涂刷胶，用力要均匀，涂胶后手感不粘时，开场铺贴卷材。4卷材铺贴时将已涂好粘结剂的卷材，穿入至直径30mm，长1.5m的锹把或铁管，由工人抬起，将卷材一端粘结固定，然后沿弹好的标准线向另一端铺贴；操作时卷材不要拉得过紧，每隔1m左右向标准线靠贴一下，依次顺序边对线、边铺贴；或将已涂好的卷材，按上述要求推着向另一端铺贴；无论采用那种方法，均不得拉伸卷材，防止出现皱折。卷材铺贴时要减少阴阳角和大

27、面积的接头，卷材根据墙面尺寸配制，从边洞开场，弹出标准线。卷材末端收头，热溶粘贴。4.装修工程本工程外墙装饰为涂料，窗采用铝塑钢窗等。内装修中主要有墙地砖、水泥地面等，墙面为涂料墙面，顶棚刷涂料。各种材料的装修施工都必须先做样板，室内做样板间，外墙做样板块，通过样板对设计选料、颜色搭配进展评定，选择合理的施工工艺，制定质量标准，理顺各专业作业程序，解决存在的矛盾，样板通过业主、监理、设计认可后再大面积施工。在施工安排上由工程部统一指挥，搞好工种间的协调和配合，制定各工种的穿插施工程序，建设严格的施工交接制度。采用先进的施工工艺和施工机具，进展专业化施工和管理，保证质量，缩短工期。加强成品保护，

28、对专业队伍进展成品保护交底。装修阶段，工种穿插频繁，成品和办成品通常容易造成二次污染和破坏，装修成品和半成品一旦出现污染、损坏或丧失，势必影响工程质量，拖延工期，因此在装修阶段采取以下保护措施：设专人分层负责成品保护，明确管理职责。严格工序控制。工序交接采取书面形式，由交接双方签字认可。加强穿插施工的成品保护。1工艺流程砌体、砼面“毛化处理 套方、吊垂直贴饼、冲筋抹底灰抹面层灰2施工工艺抹灰前首先应对砼、砌体外表进展毛化处理。对砼外表，可以先用钢丝刷将外表浮浆、灰尘清理干净，然后使用砼界面处理剂配水泥浆涂刷砼外表，一般养护3天后即可抹灰；对于砌体外表的处理没有特殊要求，但在砌体与砼等不同材料之

29、间必须按设计要求加挂200mm宽钢板网，抹入抹灰层之中。在抹灰前一天应用细管自上而下浇水湿透墙面，一天浇两次。按照基层外表平整垂直情况，进展吊垂直、套方找规矩，经检查后确保抹灰厚度，但最少不应小于7mm。墙面凹度较大时要分层抹平每层厚度宜为79mm，然后使用1：3水泥砂浆自上而下贴灰饼，再用与抹灰层一样的砂浆冲筋，筋宽约为5cm左右。室内墙面、柱面的阳角和门窗洞口的阳角，应1：2水泥砂浆做1800mm高的扩角，每侧宽度不小于50mm；顶棚抹灰线脚均做成R50圆角。一般情况下，冲完筋约2h左右就可以抹底灰，不要过早或迟，先薄薄抹一层底子灰，接着分层档至与筋找平，再用大杠垂直水平刮找一遍，用木抹子

30、搓毛。然后全面检查底子灰的平整和阴阳角方正。当底灰抹平后，设专人把预留孔洞、电气箱、槽、盒边抹成方正、光滑、平整。底层砂浆抹好后第二天，先将墙面湿润后，即可抹罩面灰，抹时先薄薄地刮一道使其与底层灰抓牢，紧跟抹第二遍，用大杠刮平找直，用铁抹子压实压光。3外墙涂料施工1施工前应重视基层处理工作,抹灰层的含水率不得大于8%。2施涂前应注意周围环境，防止尘土飞扬，影响施涂质量。3刷涂时要严格控制涂料的稠度，选择挥发性适当的稀泽剂，涂均匀一致，防止产生流坠和透底现象。4施工时要配足操作人员，施工面不宜铺得过大，人与人之间的操作距离不宜过宽，防止由于乳胶漆枯燥而产生明显接茬。5墙面施涂料时，不得污染窗台、

31、门窗框及玻璃等以完成的工程。4内墙涂料施工1基层清扫干净后,如有麻面孔洞应有腻自刮平。基层墙面不能太潮，含水率小于8%，同时注意不得在干湿不均的墙面上涂刷。涂料在涂刷前应充分搅拌均匀，色泽一致，一般两遍成活，第一遍涂料枯燥后用砂纸打磨，第二遍涂刷同一面墙一起刷完，涂刷顺序为先顶棚后墙面。2施涂前应清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响施涂质量。3涂料涂刷时要严格控制涂料的稠度，选择挥发性适当的稀释剂，涂均匀一致，防止产生流坠和透底现象。4墙面施涂时，不得污染地面、踢角线、窗脸、门窗玻璃等以完成的工程。5最后一遍涂料施涂完毕后，室内空气要流通，预防漆膜枯燥后光泽缺乏。6涂料未干前，不应清扫室内地面，

32、严防灰尘等沾污墙面。5门窗、玻璃幕墙施工本工程门窗工程包括木门、铝塑钢门窗、玻璃幕墙、防火门等。1工艺流程进场检验门窗框安装内、外装修门窗扇及五金安装玻璃安装清理2施工工艺铝塑钢窗、防火门、木门进场时，应对其尺寸、高度、强度、气密性、水密性、开闭力、隔声性、隔热性、导向轮耐久性等各项指标进展综合检查，合格后才允许使用。铝塑钢门窗安装时，先安装门窗框、固定铁件及框反面应刷防锈漆，防止产生电化学反响。固定件每边不少于3个，对跨度较大的门窗，顶部应加设固定件。门窗框安装时，根据找好的规矩及时将其吊直找平，同时检查其安装位置是否正确，无问题后，用木楔临时固定，然后用射钉枪将铁脚与墙体固定结实。框与构造

33、之间应采用矿棉或玻璃棉毡条分层填塞缝隙，防止硬接触。内外装修 基本完成后，开场安装门窗扇及五金配件，防止因先安装、装修对其造成污染。内外装修时应注意对铝合金门窗框的成品保护，防止水泥砂浆对铝合金框的污染。3应注意的质量问题铝塑钢门窗采用多组组合时注意拼装质量，拼头应平整，不劈棱不窜角。施工时成品保护不够，及时清理差，面层污染咬色。外表划痕：严防用硬物等清理其外表。漏装坡水：外窗没按要求加设窗坡水，影响使用。6防火门、木门安装1工艺流程进场检验放线立门框内外装修门扇安装玻璃安装油漆五金及配件安装清理2施工工艺1按设计图纸位置将门框用木楔临时固定，经校正合格后，固定木楔，用连接铁片及射钉固定。铁片

34、应刷防腐漆。2塞缝前，应在检查一遍门框的位置及垂直度是否符合要求。门边缝隙，应用1：2干硬性水泥砂浆嵌塞结实，然后才能收口抹灰。3门框安装好后，要注意成品保护，防止碰坏。然后安装门扇及玻璃、五金等。第四章保证工程质量、进度、安全及降低造价措施1保证工程质量措施1坚持我公司“强化过程管理，致力持续改进，建造优质工程，满足顾客要求的质量方针，严格执行质量评定标准，针对本工程特点，编制?质量方案?，制定?作业指导书?，对整个施工过程实施严格控制，使工程管理及质量上新台阶。2建设健全质量保证体系见前见附，工程部成立质量管理领导小组，由工程经理任组长，总工任副组长，负责全工程质量领导工作；工程部设专职质

35、检工程师，负责质量监视检查和各项检验工作。质量检查人员享有质量否决权和验工计价签证权。3制定质量目标，开展目标管理。我们对本工程的质量承诺：确保省部级优质工程。根据此质量目标制定创优规划，层层分解，责任到人，奖优罚劣，确保每一道工序、环节都到达标准。4制定质量控制标准根据设计文件、施工验收标准及特殊工艺要求，制定内部质量控制标准。5建设各级人员的质量责任制主要有“工程经理质量责任制、“工程总工程师质量责任制、“质量工程师责任制、“生产班组长质量责任制；详细内容如下：1工程经理质量责任制对职工进展“质量第一，组织全体员工学习?建筑法?，开展业务普法教育，和全面质量管理教育，广泛发动群众，开展实现

36、质量目标活动。领导职工贯彻执行国家及邮电行业颁发的保证工程质量及产品质量的规定，制定和措施，并进展检查，对不合格工程、不合格产品交付使用负直接责任。正确处理工程质量和施工进度的关系，对因抢工期而造成的质量事故承担领导责任。组织开展自检、互检和专业检查活动，支持质检工程师的工作，主持质量分析会议，不断改进工程质量。每日进展一次质量检查，奖优罚劣，针对主要问题组织攻关。对质量创优负领导责任，如工程质量达不到质量目标，将承受行政或经济上处分。2工程总工程师质量责任制贯彻执行国家和企业颁发的各项技术标准、规程、质量管理以及技术措施等。并在施工中严格监视、检查。主持工程质量分析会议，对交工工程质量好坏负

37、直接技术责任。对施工中发生的质量事故有权追究技术人员责任。对技术问题、质量问题提出技术组织措施及处理方案，指导职工开展实现质量目标活动。主持施工组织设计的编制、推广新技术、审核技术交底，主持控制测量的复查和核准工作。掌握工程质量情况，及时推广先进经历，对违反施工程序和操作规程的现象有权制止和处分。协助工程经理搞好质量达标，如质量达不到质量目标，将承受行政或经济上的处分。3质检工程师责任制经常分析工程质量状况，随时掌握单项工程的质量状况。经常整理工程的各种原始记录，按规定及时填报验收报表，建设质量档案。按照建筑安装工程质量检验评定标准和施工标准要求及时对施工的分部，分项工程进展实测和评定，对不符

38、合标准的工程有权责令返工实施奖罚措施。掌握质量管理中常用的方法，通过计算、分析、判断工程质量波动情况。坚持原那么，正确反映质量情况，行使质量监视权，参加质量检查评定和事故分析会。4生产班组长质量责任制对本班组的人员经常进展“质量第一的思想教育，认真贯彻质量管理制度和各项技术规定，全面负责组织本班组的质量自检、互检和工序之间的交接检查。领导本组人员严格按图纸要求和施工操作规程进展施工。把好材料质量关，对不合格的材料有权拒绝使用，对不合格的分项工程，属上道工序的不接，属本工序的不交。根据公司要求，本工程将试行?技术质量责任承包制?，并制定实施细则。1工程测量：测量工作选派有事业知识和经历丰富的技术

39、人员负责，配备精细的测量仪器，工前进展全部复测，并根据施工需要埋设水准点，加密中心桩，保护好控制桩，并将测量结果报监理工程师检查批准，建筑物的施工放线，施工中的控制测量皆要换手复测。经检查校核无误后，提请监理工程师批准方可施工。2工程试验：指派具有相应理论知识和实践经历的试验工程师负责，做好各种材料的试验鉴定和砼、砂浆配合比的选配及试件的评定工作，满足现场施工质量控制和质检的需要。做到材料有试验，配料有依据，施工有控制，检/试验有报告。3原材料控制：所有用于工程上的材料必须做到先试验，后使用，不合格材料不进场，原材料的外购均在局限处的合格供应商名册中进展比较、优选，并应附有材料样品及材质说明、

40、材质检验合格证书和试验室的检验证书。4隐蔽工程：所有隐蔽工程必须先进展自检合格后报请监理工程师签证才能进展下道工序施工。5配合比的优选：通过试验优化各级砼配合比，施工采用自动计量装置控制砼的施工，并严格把好拌合时间。同一构造物用同一厂家同品种同标号的水泥，严格控制砼的施工配料。6砼浇筑：严格控制浇筑顺序，配备足够的振捣设备，选配经历丰富的砼工捣固。2冬季施工措施根据本工程特点及工期要求，不涉及冬季施工。如冬季施工现就该抹灰阶段施工措施编制如下：高级抹灰工程当环境最低温度低于+5，中级和普通抹灰工程当环境最低温度低于0，或抹灰层有可能遭冻时，应按冬期施工有关规定进展。冬期抹灰分正温抹灰和冷作抹灰

41、。依靠热源环境到达正温进展抹灰的方法，适宜于室内抹灰工程；在负温或认为有可能灰层受冻而掺入防冻外加剂的冷作抹灰的方法，适宜于室外的一般或量小的抹灰工程。冬期施工期间抹灰砂浆的拌制，运输和贮存，均应根据温度采取不同的保温措施。不得使用冻结的石灰膏。对于已冻结的石灰膏，应使其化冻前方可使用。砂浆应在正温环境的室内进展搅拌。5保证施工安全措施建设安全生产管理体系，成立工程安全领导小组，组长由工程长担任，副组长由工程总工和副工程长担任，工程设专职安全员，分班组设兼职安全员。按照建设部公布的?建筑施工安全检查评分标准?、局?房屋建筑施工安全标准?，以及公司?安全控制程序?，对本工程的安全生产实施全面控制

42、。6制定安全防护措施1安全网：在首层支6m宽的双层平网，立面挂密目式安网进展防护，拐角以及凸凹部位，也要保证使安全网的宽度不变，并不得有空隙。2施工洞口：电梯井除必须由防护拉杆外，在首层还要加固一道安全网，并要每隔三层再加固一道，现场洞口用盖板或防护栏杆进展防护；在基础施工时，在基坑边设安全栏杆，底部设踢脚板，按标准搭设上下坡道，坡道上钉防滑条，两侧钉20cm高踢脚板，并采用密园式安全网封闭。有戒备标志，夜间要设警灯示警；底层通道和机械设备的作业场所，必须用竹木品搭设防护盖棚或顶棚。高空作业安全防护设施有验收记录，施工期内定期检查。3施工用电：按规定使用漏电保护器；施工临时用电推行三相五线制和

43、三级配电两极保护，并由专业人员管理；中小型施工机械要做到“三必须即传动部位必须有防护罩，转动部位必须有保险装置，开关必须有漏电保护器。4保证规定的安全投入，对分局部项工程进展安全技术交底，出现隐患限期整改。7保卫、消防措施施工现场建设保卫、消防组织，配备保卫、消防专职人员各一名，确保施工现场的安全顺利进展。施工现场设置门卫制度及夜间巡逻护场制，现场材料、库房、车间加强巡逻守护，对重要、剧毒、易燃易爆等物品要重点看管，施工现场易燃物品专库专人看管施工。施工现场，要配备足够的消防器材，要有明显的防火标志。做到布局合理，经常维护、保养、采取防冻保温措施，保证消防器材灵敏有效。施工员在安排生产要坚持防

44、火安全交底制度。特别是电气焊、油漆、防火等易燃危险作业时，要有具体防火要求。建筑物外围布设安全防护棚，防护棚在提升架出入口部位留口。棚宽4米，高4.5米，棚顶用安全网铺设防护，建筑物入口处局部设置双层安全网，底层防护棚与外爬架附网一起形成双层防护系统，防止高空附物伤人。8工期保证措施在合理布局，统筹安排，突出重点，全面展开的原那么下，抓住有利季节不断掀起施工高潮，高质量，搞标准地严格按施工组织设计的工期全面完本钱工程的施工任务，具体措施如下：1认真按本工程各项施工方案顺序布置工作，分轻重急缓，并考虑季节影响，采用网络技术，在工、料、机安排上做到保证重点，协调好各工程的顺序交接。2施工过程中，加

45、强工作指挥与协调，定期开工程分析会，依据存在的问题及时调剂力量，调剂设备器材，保证施工顺利进展。3主动搞好与建设单位、地方政府的协调工作，及时解决施工中有关问题，保证施工顺利进展。4采用先进设备和技术，加快施工进度。平时注意设备的维修与保养，保证设备正常运转。5处理好质量与进度的关系，开展全面质量管理，提高工作质量，减少事故，杜绝返工，防止窝工。6搞好技术培训，组织专业化施工。对技术强的工种、工序开工前先进性培训，在施工中组织专业队伍以加快进度，提高质量。7开展目标管理，搞好经济承包：包任务、包投资、包工期、包安全、包工程质量、包现场文明、包环境保护，落实政策，奖惩兑现，提高全体职工的主动性、

46、创造性。8适时地组织劳动竞赛，不断掀起施工高潮。9降低本钱措施1工程材料采购和需要专业分包的工程均实行招标制，选择市场合理低价，节约工程本钱。2钢筋工程中，采用钢筋集中下料、统筹下料，根据钢筋用料的长度及所采购的钢筋原才长度，进展统筹搭配，以减少钢筋废料，并采取废料综合利用，节约钢筋。3塔吊、搅拌机、施工电梯等大型机械全部采用我公司内部的自有设备，机械费可比市场价低10%。4地下局部采用商品砼，选用运距短、技术素质高的砼搅拌站，降低砼单价；在满足强度的基础上，自拌砼通过掺加外加剂、选用科学合理的砼配合比减少水泥用量，降低砼单方造价。5编制科学合理的施工组织设计，保证施工生产与施工方案一致、进长

47、材料方案与使用时间一致、进场数量与消耗数量一致，做到进场材料设备按时一次到位，减少二次搬运。6选取用高素质的劳务人员、制定合理的施工方案、建设及时全面的质量检查控制体系，防止施工穿插和干扰，确保施工期、质量一次到位，节约人工费和材料费。7建设完善的材料管理台帐，材料进场按方案，材料使用按定额。8构造阶段，组织流水施工，工序之间进展合理搭接，充分利用施工现场；装修施工合理穿插在构造施工中，并进展科学管理，缩短工期，减少管理费、机械费及周转材料租赁费支出。9构造施工阶段严格按划分的流水段使用周转材料，减少模板配置量。10积极推广使用新技术、新材料、新工艺，科技增效。2现场文明施工保证措施1标准化管

48、理措施：遵照国家环境保护政策，严格管理，开展文明施工活动，创标准化施工现场。1施工现场安排做到布局合理，材料定位堆放，标识清楚，机具车辆进出场有序，定位停放，临时排水系统齐全畅通，路平灯亮，管线齐全整齐，标志醒目，生活设施清洁文明。施工场区钢筋、模板、砂石等主要材料堆放场进展硬化处理。2施工中采取有力措施，保护本工程沿线和附近的建筑物，地上或地下的管线设施免遭损坏。3工地采取洒水除尘，易飞扬的材料在运输和存放时注意覆盖，对噪声较大的拌合场及木工棚在施工布置时尽可能远离居民点，并采取隔离措施。4施工时所有排出的废水、生活污水按指定的位置排放，做到不污染水源、不污染环境。2成品、半成品保护措施：确

49、定成品保护的期限：从工程开场直至工程竣工交付业主使用签字为止。重点为装修和安装各工序间的有控实施。现场内所有分包施工单位必须承受总包单位的成品保护措施，并依据措施办理成品交接手续，承担成品保护责任。成品保护的范围：设备工程：上下压配电柜、电梯、通风空调设备、消防设备等。装修产品：防水层、面砖、墙地面、门窗、吊顶、木制品、油漆粉刷等。安装产品：卫生洁具、管道、灯具、开关插座等施工过程中及工程交付前，施工现场按?包装、防护和交付程序?执行，确保半成品、成品处于被保护状态，防止人的不正当行为和自然因素损坏。对已完成的易污染的分项工程，在进展其它部位施工前要采取覆盖和包裹等防污染和防损坏措施。对砼根据

50、气温条件进展覆盖、浇水和防冻、保温养护。分项工程施工完毕，对需看守和巡查的工程、设备，施工现场须做出安排，指派专人看守和巡查，值班看护人员需及时填写?工程及设备防护值班检查记录表?。3文明施工管理措施1配备足够的文明施工管理人员，组织工地文明施工委员会，为工地所有工人及管理人员提供文明施工教育。2施工现场围墙封闭整洁，按公司CI标准作标志。3在大门明显处设置统一样式的施工标牌，标牌写明工程名称，建筑面积，建设单位，设计单位，施工单位，工地负责人，开工日期，竣工日期等内容，并经常保持整洁完好。4场内设有规定的四全一图，即：施工平面布置图，分基础、构造、装修三个阶段，现场布置要与平面图相符，安全管

51、理制度，安全组织，消防组织和义务消防员名单版，场容、场貌管理制度版，环卫管理制度等。5施工现场设排水措施，运输道路。6对施工现场的各种安全、消防设施及劳动保护器材加强管理，定期进展检查维修，及时消除隐患，保证其安全有效。7建筑物四处的零散料及时清理，垃圾、渣土外运，做到工完料净、脚下清，保持施工现场的整洁、干净。8保持内外队伍施工现场材料对码整齐，成方、成堆、成线，划分责任区内无积水。9施工区域内，划分责任区，设标志牌，分片包干到人。10现场生活区实行封闭式管理，由工程书记全权负责工人生活的安全保卫、环境卫生。4环境保护措施1施工场地和道路经常洒水湿润，防止扬尘。2大门口设洗车场，出场车辆要冲

52、洗轮胎，外运土方期间，安排专人清扫路面，防止渣土污染城市道路。3现场设沉淀池和化粪池，施工用水经沉淀池沉淀后在排入市政雨水管网系统，生活污水经化粪池再排入市政污水管网系统。4人在现场灯光内斜照射，防止对周围环境造成光污染。5降低噪音措施施工中我们将采取以下措施来减少噪音污染：1严格遵照规定，晚上10：00至早上6：00不进展有强噪音的工作。2对噪音大的施工机械如木工圆盘锯、砂轮切割机等，进展搭棚封闭围档隔音。3施工作业层外架用彩条布封闭围档隔音，文明施工，支、拆模板时轻拿轻放，减少噪音。4在现场围墙靠近居民楼位置设两个噪声观测点，安设噪音观测仪，分时段进展噪音测量。6关键工序、复杂环节的技术措

53、施 1基础施工前，必须定位放线抄平，以确保基础位置准确无误。 2模板的支护必须结实，不允许有胀模现象出现。 3砼的浇注、振捣必须设专人，严格把住质量关。责任要落实到人，谁出现问题谁负责。 4砼的养护必须设专人负责，根据气温情况和质量验收标准的要求，按时浇水养护。 5砼的试块要随机留取，分设标养和同条件养护。 7安全目标、安全保证体系及技术措施 1总则安全第一、预防为主为本工程的安全指导思想。为了保证本工程建设的顺利进展，保证职工在施工中的安全与安康，根据国家规定，结合本工程的特点，我公司特制定如下安全控制措施。同时在施工中还将结合我公司的具体规章制度编制安全细则。2本工程的安全目标1 杜绝重伤

54、以上人身事故，无人负伤率控制在2人以内。2 杜绝重大机械设备事故。 3 杜绝火灾事故4 保证安全生产的措施5 成立以工程经理为主任的防火委员会，并负责协调处理施工防火工作。设专人检查、落实、管理防火工作。 3完善分公司及各施工班组的安全网络，做到安全层层有人抓，处处有人管。 4建设安全奖罚制度，为使安全工作的有效开展，在本工程施工中依据我公司的?安全施工管理制度?实行优奖劣罚。 5保证安全的技术措施 1坚持工程开工前的安全措施交底活动，进展危险点分析，并制定相应的防范措施。 2易燃、易爆和危险区域严禁明火，并设置明显的标志牌及标志物，关键位置建设工作制度。 3非电气人员不得拆卸及安装电气设备，

55、电气工作人员工作时不得少于两人或挂牌施工。 4进入施工现场人员，必须严格合理的佩带安全防护用具。 5脚手架搭设必须结实，安全网、脚手板、拦杆必须齐全并符合安全规程的要求，脚步手架必须有可靠的接地线。 6所有安全设施完成后，必须经过人员检查合格前方可使用。 8文明施工管理方法 1施工用水、用电的管线要敷设整齐，标志清楚并设专人进展维护。 2施工现场要保持清洁，做到工完场清，违章者进展罚款。 3各种设备，材料按指定地点摆放整齐成行成线。 4施工现场的废弃物不许乱扔，应存放在指定的地点垃圾箱内。 5成立文明施工考核委员会，定期进展考核并制订奖罚制度，设专人负责管理。 9方案、统计与管理 1我公司在执

56、行建设方下达的总体进度方案同时，还将在我公司的内部根据建设方的工期要求，将细致编制周度、月方案，并制定相应控制措施，以保证工期。 2在本工程施工中，工程经理负责管理统计工作，在每个月的月初组织方案人员、财务人员、质检人员、技术人员、物资方案人员等对上月情况进展汇报，并发表意见，确定对工程进度的管理，由统计组完成统计报表，并在每月10日前上报建设方及监理工程师。 3工程资料的管理 1工程所有资料进展统一管理，并执行国家颁发的有关档案规那么进展组卷并分类。 2工程资料包括：设计文件、图纸、汇报、设计变更、设计联络单、会议记录、出厂合格证件，复检及试验报告等，上述材料一式三份为不易褪色的笔墨填写，以

57、利于存档。 3竣工技术文件是施工情况的真实反映，我公司将严格进展整理、编制、审核及移交建设方审定，并对其内容的准确性、完整性负责，同时在竣工图名章栏中签名，最后整理成册，移交建设方资料室归挡。 4在建设工程竣工时，我公司负责按要求向建设方移交竣工技术资料及竣工图纸。 5所有与本工程相关的技术文件，工程会议纪要、财务报表、工程统计报表、质量统计报表，安全统计及上级部门下达相关文件等，我公司将严格按照国家颁发的有关档案规那么造册，统一管理，并在编制、管理过程中执行建设方规定的要求。 注：为确保建筑产品的质量，确保使用功能，依据?工程建设强制性条文房屋建筑局部?、?建设工程质量管理条例?、?青海省省

58、建设工程施工技术操作规程?制定如下各项工程的质量通病防治措施。1.装饰工程质量通病的防治措施1、抹会面层起泡，有抹印的防治措施： 石灰膏罩面须待底子56成干时进展，如底子灰过干应先浇水湿润，罩面处由阳角开场，先竖着薄薄的刮一遍底灰，再横着或竖者抹第二遍，严禁使用未经熟化的石灰。 2、抹灰面不平，阴阳角不垂直的防治措施 1将房间找方挂线，找垂直和贴饼。 2冲筋宽度为100mm左右，其厚度应与灰相平，为了便于作角和保证阴阳角垂直方正，必须在阴阳角两边都冲筋，一道抹出的灰筋应用刮杆刮，依照灰饼上下刮平。 3抹灰时，阴阳角要随时用靠尺检查，用方尺规定，随时修改。 3、抹灰、空鼓、裂缝的防治措施 1抹灰

59、前的基底处理是确定抹灰质量的关键之一，必须认真做好。 2墙面脚手孔应堵塞严密。 3不同基层材料要采取措施处理好。 4抹灰前墙面应浇水。 5抹灰砂浆必须具有良好的和易性，并具有一定的粘结强度。 6抹灰的材料质量必须合格。 4、抹灰的砌泡、开花、裂缝防治措施 1基底清理干净，污垢、隔离剂必须清净，墙体抹灰前应浇水湿润，不同基层材料的交接处应加铺上钢丝网，每边搭接长度应大于100mm。 2混凝土墙面如果太光滑时那么应凿毛或用1：1水泥砂浆掺10%107胶先抹一层。 3严格控制抹灰材料、配比、厚度及操作。 4白灰熟化时间一般不得少于150d，罩面用的白灰熟化时间不得小于30d，如采用细磨塞选的白灰粉不

60、得小于7d。 5、外墙抹灰接槎明显，抹灰色泽不均防治措施1外墙抹灰两面层灰，使用的原材料应一致，水泥应用品种同标号、同批量、砂应同产地，同批量须由专人统一配料。 2基层浇水湿润均匀。 3接槎位置应留在分格条处、腰线处、阴阳角处或水落管处等。 4室外抹灰不宜抹成光面，因大面积抹不宜压光。 6、外墙面砖空鼓、脱落防治措施 1基层墙面必须清楚干净，不应留有垃圾、油污，光滑的砼强面应采取砼界面剂等措施。 2水泥、砂等原料质量要求符合要求，严禁细砂与低标号水泥。 3找平层必须找平，使面砖粘砂浆厚度一致。 4面砖使用前应用水浸泡到无气泡为止，且不小于2h，然后出水晾干，外干内湿才能使用。 5面砖使用前必须