[西安]绿地集团项目安装施工组织设计（暖通专业）

1、 PAGE 99第一章 编制说明一、编制目的 本施工组织设计体现了我公司对某青年公寓C1#、C2# 楼工程施工的总体构思与部署，为工程施工提供完整的技术性指导文件，用以指导工程施工，确保优质、高速、安全地完成本工程的建设任务。二、编制依据上海某集团提供的招标文件、招标答疑文件、施工图纸。中华人民共和国颁布的现行有效的与本工程的各类规程、规范及验评标准。政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定。ISO9000质量管理体系、ISO14000环境管理体系、OSHMS18000职业安全健康管理体系标准，我单位质量、环境及职业安全健康管理手册、程序文件及其支持性文件。建设部推荐重点推广的十项

2、新技术。我单位有关总包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定。现场和周边环境的实地踏勘情况。1、主要法规与主要规程、规范 类别名 称编 号国 家中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-97建筑给水排水设计规范GB50015-2003建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ 242-82建筑采暖、卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ 302-88建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001自动喷水灭火系统验收及规范GB50261-96采暖、通风与空气调节设计规范GB50019-2003

3、给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-97建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93工业金属管道工程施工及验收规范GB50235-97高层民用建筑设计规范GB50045-95（2001年版）电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ149-90电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-91电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范GB50170-92电气装置安装工程盘、柜及二次回路给线施工及验收规范GB50171-92电气装置安装工程低压电器施工及验收规范

4、GB50254-96电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范GB50257-96电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范GB50258-96电气照明装置施工及验收规范GB50259-96建筑电气安装工程质量验收规范 GB 50303-2002火灾自动报警系统施工及验收规范GB 50166-92建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T 50312-2000压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB 50275-98现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范GB 50236-97机械设备安装工程施工及验收规范GB 50231-98智能建筑设计标准GBT503142000

5、民用闭路监视电视系统工程技术规范GB5019894有线电视系统工程技术规范GB5020094行 业北京市建设工程施工现场安全防护标准京建施20031号北京市建设工程施工现场场容卫生标准京建施20030002号北京市建设工程施工现场环境保卫标准京建施20033号北京市建设工程施工现场保卫消防标准京建施20034号建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-88洁净室施工及验收规范JGJ71-90综合医院建筑设计规范JBJ49-88地 方北京市建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-69-2003北京市建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-

6、2003建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-96建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2000北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准DBJ01-72-2003北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-20022、主要图集序号图集名称编号1等电位联结安装97SD5672智能建筑弱电工程设计施工图集97X703建筑电气通用图集92DQ1134采暖工程91SB15卫生工程91SB26给水工程91SB37排水工程91SB48锅炉房工程91SB59燃气工程91SB810卫生设备安装99S30411雨水斗01S30212给水、排水标准图集S1、S313室内管道支架及吊架03S402

7、14暖通空调标准图集T1、T3、 T615防水套管02S40416管道及设备保温98R418三、编制说明本公司将把该工程列为重点施工项目，将派出最优秀的技术人员、管理人员和施工队伍，将调动最好的施工机械设备，并依据中华人民共和国颁布的现行有效的各类规程、规范及验收标准，政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定。严格细致实施施工。在施工过程中将严格执行我单位ISO9000质量管理体系、ISO14000环境管理体系、OSHMS18000职业安全健康管理体系标准，质量、环境及职业安全健康管理手册、程序文件及其支持性文件。以及建设部推荐重点推广的十项新技术。我单位有关总包管理、质量管理、安

8、全管理、文明施工管理规定。保证在既定的工期内完成该工程的施工任务，积极配合土建施工，确保整体工程质量。第二章 机电工程概况一、工程概况本工程位于西安市，为一类高层建筑。建筑性质为高层住宅楼，分C1#、C2#两栋住宅楼，其中C2#楼为地下一层，平时为自行车库，战时为6级甲类二等人员掩蔽所；地上三十二层为住宅楼，建筑物高度为96.45m，结构形式为剪力墙结构，现浇混凝土楼板。建筑面积为12551.18m2。建设单位：上海某集团西安北城实业有限公司设计单位：中国建筑某设计研究院监理单位：西安某项目管理公司二、机电工程施工范围序号工程名称施工范围1给排水工程生活给水系统、生活热水系统、污水排水系统、压

9、力排水系统安装、雨水排水系统、2暖通工程地敷热采暖系统，通风、防排烟及人防通风系统。3电气工程防雷接地系统、低压配电系统、电力照明系统。4业主指定分包工程消防工程、电梯工程、综合布线、通风工程 三、系统简介1、给排水工程消防系统供水由前期B车库内消防水池及消防泵房供给，初期消防水量由楼顶消防水箱（18M3）供给。室内消防系统供水分为两个区，十六层以下为地区，十七 三十二层以上为高区，低区利用小区室内消火栓泵经减压阀减压后满足，高区由消火栓泵直接满足。给水立管及水表前管道采用钢塑复合管，进户管采用PPR热熔管。污水采用“PPr”UPVC旋转偏心进水三通低噪音排水管，管件连接。雨水管采用“PPr”

10、UPVC压力雨水管（0.6MPa）管件连接。压力排水管采用焊接钢管，焊接或法兰连接。消防管道采用热镀锌钢管。管道保温：敷设在吊顶内给水、污水雨水管均作25mm厚岩棉防结露保温，位于屋顶水箱间内水箱进出水管均作50mm厚岩棉保温。嵌墙安装的给水管道外包20干石棉绳一道。2、采暖、通风工程采暖系统采暖热媒：本工程采暖方式为小区集中供暖，由小区内热交换站提供。采暖热媒为低温热水，供水温度为5060。本工程供暖形式：本工程为地敷热供暖形式。采用下供下回分区供水方式，由小区交换站直接供热，分为低区和高区两个系统。供水温度为60，回水温度为50。采暖地面的构成：楼板、保温层、加筋铝箔反射层（配钢丝网）、加

11、热盘管、焦渣混凝土垫层，装修面层组成。采暖系统的组成及材料的构成：1）、采暖供回水立管，管径DN50者为焊接钢管，DN32为丝扣连接，DN32为焊接连接，材料为无缝钢管，连接方式为焊接连接，管径DN50者为无缝钢管，焊接连接。2）、连接分水器以前的明装支管管径均为DN25，管材为热镀锌钢管。分集水器采用铜制集分水器，承压能力为1.0Mpa。管材与分配器连接采用专用插接式连接管件。3)、垫层内管道采用PEX管，管材符合国际标准ISO/DIS15874，耐温70，使用寿命50年以上，耐压0.8Mpa。4）、地敷热保温层为聚苯乙烯保温板，其物理性能满足以下要求、密度为20KG/M3 、导热系数不大于

12、0.05W/M.K、压缩应力不小于100KPA 、吸水率不应大于4、氧指系数不小于32管道的刷漆与保温：管道的刷漆： 1）、刷漆前管道进行除锈去污，保温管刷红丹漆两边，不保温管在刷调和漆两道。2）、官道上配置必要的支、吊、托架。 管道的保温：管道保温材料选用难燃橡胶NBR/PVC发泡保温制品，采暖管DN50用30mm厚，DN50用40mm厚。系统阀门的选用： DN 25时选用铜制球阀，DN25时均选用铜制闸阀及截止阀（PN1.6Mpa）。通风、防、排烟及人防通风系统通风系统：地下自行车库换气次数4次/h，车库入口自燃进风。电梯机房设换气扇满足10次/h换气次数的要求厨房及闻声间均设有排烟气道，

13、卫生间换气扇由用户自定。防排烟系统地上防烟楼梯间及合用前室采用自然排烟，楼梯间每5层可开启外窗面积大于2m2,合用前室可开启外窗面积大于3m2。地下室不具备自然排烟条件的防烟楼梯间及合用前室分别设置正压送风系统着火时风机自动开启。人防通风系统：1）本防空地下室为一个防护单元。掩蔽面积为502M2。掩蔽人数502人。2）本防空地下室通风方式包括清洁通风、滤毒通风和隔绝通风。、进风系统由防爆波活门，滤尘器，手动密闭阀，送风机等组成。其中清洁通风新风量为：5m3/（p.h）。隔绝式通风内部空气循环，隔绝防护时间3.6h，co2浓度2.5.、排风系统：战时清洁式超压排风利用管路经活门排向竖井；滤毒式超

14、压排风自洗消间通过防毒通道，扩散式，防波活门排向竖井，并保证防毒通道40次/h换气。3）、进排风口部所选防爆波活门的额定风量应大于或等于战时清洁通风量。施工要求：1）、地下室风口均为铝合金制作，LWP型油网除尘器安装参照通风大样图07FKO2-Pg8,9,12。2)、设置在染毒区(滤毒室，除尘室，防毒通道，简易洗削间)的进排风管，采用23厚的钢板焊接成。型，风管应有0.005的坡度坡向室外,洁净区风管材料采用镀锌钢管板制作，厚度及加工方法，按通风与空调工程施工及验收规范（GB50243-2002）的规定确定。3）、送，排风机进，出口连接处应采用复合铝箔柔性玻璃纤维软管，设于负压侧时，长度为10

15、0，设于正压侧时，长度为150。4)本设计图中所注风管的标高，矩形风管均为风管顶为准，圆形风管均以风管中心为准。5）手动密闭阀前的风管均用3毫米厚的钢板焊接，管路与设备的连接法兰烂衬以橡胶垫圈密封。6)风管支吊架不得设置在风口，测量孔，阀门及法兰处。7）防火阀的安装位置必须与设计相符，气流方向务必与阀体上标志的箭头相一，致，严禁反向，防火阀必须单独配置支吊架。8）所有风管的支吊架视现场情况采用膨胀螺栓固定，详见国标03K132,风机吊装时，应采用VH弹性吊架安装。9）风管及所有铁件除锈后，内外壁刷红丹防锈漆两道，外壁复涂灰色调和漆两道。10）土建留洞及预埋套管时，设备施工人员应及时配合土建专业

16、确保无误。3、电气工程供电系统1、 本建筑为高层一类单元式住宅楼。2、 本工程负荷分级 一级负荷：应急照明、疏散照明、消防电梯、加压送风机、消防潜污泵等。二级负荷：客梯等；三级负荷：其他电力负荷及一般照明。 3、 供电电源从小区变配电所分别给本楼引来一路照明系统，一路动力系统，一路备用作为电源。 4、 计费 本工程住户电费采用单户电表IC卡计量方式，对动力负荷用电在总进线柜内集中设表计量。 5、 用电指标及节能要求本工程住宅用电标准为每户6KW。住宅内照度要求如下：起居室100IX,卧室75IX，餐厅150IX，厨房100IX,卫生间100IX。后功率因数不低于0.92。6、 供电方式本工程采

17、用放射式与树干式结合的供电方式；动力负荷采用放射式供电，住宅用电采用树干式供电。对消防电梯及公共照明，客梯等一、二级负荷采用双电源末端互投。7、 照明配电：照明、插座均由不同的支路供电；除空调插座外，所有插座回路均设漏电断路器保护。电力、照明系统配电系统配电方式见低压配电干线系统图。电缆在变电所内在电缆沟内敷设，变电所外沿桥架敷设至强电竖井，竖井内桥架沿墙明敷，竖井引出沿吊顶内金属线槽敷设或穿钢管埋地、埋板、埋墙敷设。变电所引至水泵房XFB、ZPB、GSB及动力中心ZLP1、制冷机组的电缆在桥架内敷设，桥架外穿管保护，沿墙、顶板明敷。所有消防设备及重要负荷均采用双回路配电，末端切换。容量超过2

18、2kW及以上电机均采用软启动方式。照明照度标准:公共走道50LX，楼梯间30LX，电梯厅75LX，泵房100LX，换热机房150LX，车库100LX，门厅100LX，办公室300LX。照明分支线路，每回路均单独设置中性线，不得共用。进行二次装修的场所，其用电设备容量不得超过配电箱内所予留的总容量。应急照明：楼梯间、防烟楼梯间前室、消防电梯间及前室、合用前室、疏散走道等设疏散应急照明，其地面最低照度不低于0.5LX。配电室、消防控制室、弱电中心、消防水泵房、消防电梯机房等设应急照明，其照度为保证正常照明的照度。在疏散走道和安全出口处设灯光疏散指示标志。办公室照度300LX,功率密度值不应大于12

19、W/m 。 设备及安装由设备配套的控制柜，其控制方案、启动方式等应满足设计要求。水泵房落地安装的配电箱、控制柜均应作240mm的基础抬高安装。其它落地安装的配电箱、控制柜均应作100mm的基础抬高安装。暗装配电箱应配合土建预留洞口。采用高效光源和灯具，照明灯具的功率因数均不应低于0.90，如不能满足要求，则应加装补偿电容器。线路及敷设配电室引出干线采用NH-YJV-KV或YJV-1KV电缆,办公楼竖井内照明母线沿墙明敷。电力、照明分支配线除图中注明外，均采用BV-450/750-2.5mm埋地、墙或顶板暗敷，未注明根数的线路导线均为二根，灯具安装高度低于2.4m的线路为三根。不同回路的线路不得

20、敷设于同一管内。应分管敷设。消防用电设备的配电线路均暗敷在不燃烧结构体内，且保护层厚度不小于30mm。采用金属管明敷设处，在其上涂防火涂料保护（采用SF超薄型防火涂料，耐火时限不小于2小时）。配电间（竖井）内，所有预留孔洞待电气设备安装完成后用防火堵料（GG无机防火堵料、HH有机防火堵料、GXT电缆防火包）封堵。穿管金属管布线要求：穿管布线明敷时，其固定点间距不应大于下表所列数值：穿管种类穿管公称直径（mm）15202532405065100最大间距（m）钢管1.52.02.53.5电线管与热水管、蒸汽管同侧敷设时，应敷设在热水管、蒸汽管的下面。有困难时，可敷设在其上面。相互间的净距不应小于下

21、列数值：当管路敷设在热水管下面时为0.2m，上面时为0.3m。当管路敷设在蒸汽管下面时为0.5m，上面时为1m。当不能符合上述要求时，应采取隔热措施，对于有保温措施的蒸汽管，上下净距可减到0.2m。电线管路与其它管道（不包括可燃气体、可燃液体管道）平行净距不应小于0.1m。当与水管同侧敷设时，宜敷设在水管的上面。当管路互相交叉时的距离，不宜小于相应上述情况的平行净距。穿管布线的管路较长或有弯时，宜适当加装拉线盒，两个拉线点之间的距离应符合以下要求：对无弯的管路，不超过30m。两个拉线点之间有一个弯时，不超过20m。两个拉线点之间有两个弯时，不超过15m。两个拉线点之间有三个弯时，不超过8m。当

22、加装拉线盒有困难时，也可适当加大管径。管线过伸缩缝时，两端加装接线盒。所有穿地下室外墙管线加柔性防水套管。所有室外钢管均应做防腐处理。聚氯乙烯绝缘导线穿管管径配合参见附表1：导线截面（mm2）导线根数234567891.015201.51520252.5152025金属线槽布线要求：电线及电缆在金属线槽内不得有接头。金属线槽布线，在线路连接、转角、分支及终端处应采用相应的附件。金属线槽垂直或倾斜敷设时，应采取措施防止电线或电缆在线槽内移动。金属线槽敷设时，吊点及支撑点的距离，应根据工程具体情况确定，一般应在下列部位设置吊架或支架：直线段不大于3m或线槽接头处。线槽首端、终端及进出接线盒0.5m

23、处。线槽转角处。电缆桥架布线要求：电缆桥架水平敷设时，其支撑点间距不宜大于1.5m。垂直敷设时，其固定点间距不大于2m。同一桥架内向一级负荷供电的两路电源电缆应采用隔板隔开。电缆桥架内的电缆应在下列部位进行固定：垂直敷设时，电缆的上端及每隔1.52m处；水平敷设时，电缆的首、尾两端、转弯及每隔510m处；大于45%d倾斜敷设时，电缆的上端及每隔2m处。电缆桥架内的电缆应在首端、尾端、转弯及每隔50m处，设电缆编号、型号及起、止点标记。钢制电缆桥架直线段长度超过30m时，宜设置伸缩节。电缆桥架跨越建筑物变形缝处，应设置补偿装置。金属电缆桥架及其支架和引入或引出电缆的金属导管应可靠接地，全长应不少

24、于2处与接地干线相连。电缆桥架在穿过防火墙及防火楼板时，应采取防火隔离措施。防雷、接地及安全系统建筑物防雷本工程按二类防雷建筑物设计。在屋面沿女儿墙明敷12镀锌圆钢避雷带作为接闪器，屋面避雷网格不大于10m10m或12mx8m。利用结构柱内主筋（不少于二根）或剪力墙内主筋（不少于四根）作为引下线，接地极利用建筑物基础内钢筋，作为防雷装置的钢筋之间的连接均应焊接。架空和直接埋地的电缆、金属管道在进出建筑物处应就近与防雷接地装置相连。为防止侧击雷，建筑物的钢构架及混凝土的钢筋应互相连接，结构圈梁中的钢筋也连接成闭合回路，并同防雷装置连接。将建筑物45m以上外墙上的金属栏杆及门窗等较大的金属物体与防

25、雷装置可靠连接。安装在屋面上的金属物体（如排气管、排风管、呼吸阀等），及垂直敷设的金属管道及金属物体的顶端和底端均应与防雷装置可靠连接。在引下线距地面0.5米处设测试连接板供测试用，建筑物周边引下线在室外地坪下0.8m米处，应设有12，长2米的外甩钢筋。利用桩基，承台及地基梁内的钢筋作为接地体，要求所有地基梁内的二根主筋均应焊接成网格并与防雷引下线焊接。所有人工防雷装置铁件均应作热镀锌处理。接地低压配电系统的接地形式采用TN-S系统。所有配电回路设专用保护线（PE凡正常不带电而绝缘损坏时可能带电的电气设备的金属外壳，金属支架等物体均应与PE线可靠联接。本工程采用联合接地系统，变压器中性点接地，

26、防雷接地、消防中心接地等共用建筑物基础内钢筋做接地体。接地电阻不应大于1欧，当实测不能满足要求时，利用外甩钢筋，加设人工接地极。总等电位联结应将保护干线、接地干线、各种公用设施的金属管道（如上、下水，热力、燃气等管道），建筑物金属结构，钢筋混凝土基础钢筋等可靠连接。设有洗浴设备的卫生间作局部等电位联结，等电位端子箱下端距地0.3米，将卫生间内金属管道及联接件、PE线、地板内钢筋与端子板连接。电气竖井、电梯井道、水暖管道井内，从底部至顶端，明敷一根接地镀锌扁钢（-404）, 供接地用，接地扁钢应与基础接地装置连接。火灾自动报警及联动控制系统本工程根据类别、使用性质、火灾危险性、疏散及扑救难度，其

27、火灾自动报警系统的保护对象等级为一级。系统设计采用控制中心型报警联动控制系统。系统配置二台集中火灾报警控制器柜；1台专用消防联动控制柜，并设置应急广播及消防专用电话。 系统通过点型火灾探测器和手动报警按钮相结合的方式进行火灾自动报警，并对消火栓、水喷淋、防排烟等系统进行监控。消防控制室设在D段一层车库内。联动控制要求火灾应急广播：首层发生火灾时，接通本层、二层及地下层；二层及以上楼层发生火灾时，接通本层及相邻上下层；地下室发生火灾时，接通地下各层及首层。含多个防火分区时，当某个防火分区着火时，接通着火的防火分区及相邻的防火分区。非消防电源：火灾情况下，通过变电所低压柜开关分励脱扣切断相关部位非

28、消防电源，并接通警报装置。电梯：火灾情况下，联动各电梯强制归底层，并接收其反馈信号。室内消火栓系统：火灾情况下，通过消火栓按钮动作信号，直接启动消火栓泵，并显示其工作、故障状态。消火栓泵起动后,送反馈信号至消火栓指示灯(DC 24V)。消防控制室设自喷泵、消火栓泵的手动直接起停控制装置。接收照明回路漏电报警信号,并根据情况切断漏电回路电源。接收地下室水池及屋面水箱各一处的溢流报警信号。线路选择及敷设控制、联动总线：竖井内干线：（ZR-BV-24mm）；平面支线：（ZR-BV-22.5 mm2）消火栓信号灯线：（ZR-BV-62.5mm2）电话线：1对（RVS-（21.0）；n对 n（RVS-（

29、21.0）；报警回路总线：（RVS-（21.5）。广播线：（RVS-（n1.5）。水平线路均为（RVS-（21.5）。层显示器线：（RVS-（41.5）。由机房至竖井的水平线路线槽敷设，在其上涂防火涂料保护（采用SF超薄型防火涂料，耐火时限不小于2小时）。竖井内穿钢管沿墙明敷。线路穿管规格： BV/RVS-1.5mm2：24根SC15； RVS-1.0mm2：24根SC15；68根SC20； BV-2.5mm2：23根SC15；46根SC20。远控排烟阀、远控防烟阀的远距离操作装置至阀门预埋SC25 管。有线电视系统系统设计（1）、系统前端信号由市有线电视网引入，电视信号引至D段一层弱电中心前

30、端设备箱。（2）、信号分配采用分配分支方式，用户终端电平设计要求为634dB，信噪比不得低于43dB。（3）、本设计仅为系统管线的予埋。前端设备及器件的型号规格，由承包商按规范要求配置，并负责系统的调试和开通。设备用电由公共配电箱单独回路引出。设备安装前端箱、分配、分支器箱在竖井内挂墙明装。下口距地1.5m。电视插座均为暗装。线路规格及敷设干线选用SYKV-75-9同轴电缆，在电气竖井桥架或穿管敷设。出竖井采用SYKV-75-7穿SC20管板内暗敷至户内多媒体箱或分之器箱。由户内多媒体箱或分支器箱引至出线口支线均采用SYKV-75-5同轴电缆，穿SC15管暗敷。 电话系统本工程不设交换机，直接

31、由公用电信网引来外线。引至D段一层弱电中心。系统设计在地下室弱电中心内设电话交接箱，系统采用放射式。各段每层均设电话分线箱,地下室设电话交接箱,采用电话电缆引上至各楼层电话分线箱.设备安装交接箱在地下一层弱电中心内挂墙明装，下口距地（1.0）米。电话分线箱在竖井内挂墙明装，下口距地（1.5）米电话插座暗装，距地0.3米线路及敷设电话进线型号电信部门定，进户处穿钢管保护。电话干线采用HYA-N（20.5）通信电缆,竖井内弱电桥架或钢管保护沿墙明敷。电话支线采用HPV-20.5通讯线,走道线槽敷设，其它穿钢管保护，埋楼板、墙内暗敷，保护管管径配合：1-3对SC15，4-6对SC20。网络布线系统本

32、工程网络布线系统用于支持建筑物内语音、数据和图文信息的传输。由弱电中心引至各段均采用多模光纤.各楼层均设置光纤配线架.配线架引出采用非屏蔽8芯双绞线.走道线槽敷设，其它穿钢管保护，埋楼板、墙内暗敷，弱电中心内各设备由专业公司负责.第三章 机电工程施工对策作为成熟的总包商，只有洞悉业主意图、领会设计理念、熟知现场及周边环境，才能抓住工程特点和关键，从而以高瞻远瞩的胆识、胸有成竹的心态、有的放矢的策略来履行自己的承诺，圆满地完成工程的建设。根据招标文件、工程图纸、现场踏勘和我单位同类工程总包管理经验，本工程主要特点及其应对措施如下：一、企业重视将本工程列为本企业的重点工程。开工伊始，即对项目进行动

33、态跟踪管理，直接委派质量总监常驻项目，代表企业对本工程的质量进行全过程监督和负责。从组织上，选派素质高、参与过同类工程施工、且创过北京市 “长城杯”工程的人员组成项目班子。同时配备一支作风好、技术精，能打硬仗的施工队伍承担施工。从质量管理制度上，对质量控制的各要素（项目班子组织、原材料采购、施工过程、竣工后回访服务等）形成了一套成熟、完整的质量管理制度。进场后，项目根据ISO9000系列标准和程序文件，结合本工程特点，编制项目质量保证计划、创优计划。按照过程精品，动态管理，节点考核，严格奖罚的原则，以过程精品确保精品工程。二、实施质量目标管理分解、量化总体质量目标，使总体质量目标融于切实可行的

34、日常管理之中：将总体质量目标分解为主体结构阶段质量目标、机电安装工程的质量目标，通过对各个分解目标的控制来确保整体质量目标的实现。强化质量节点控制、消除质量通病：针对同类工程易出现的质量问题，设立若干质量控制点，开展过程质量管理，进行QC活动，防止质量通病的出现。强化项目质量管理制度建设：根据项目在以往同类工程创优过程中的经验，进一步总结和完善“三检”制、质量会诊制、挂牌施工制、定岗负责制、标签制、成品保护制、培训制、奖惩制，样板引路制。以此来促使参与本工程建设的每个人员严格要求自己，工作一丝不苟、尽善尽美。强化项目预控、过程控制：施工前，对能对质量造成影响的重点、难点和关键部位提前放样，并编

35、制好详细的施工方案。作到事先有预控。施工中，加强过程控制，并制定严于规范的项目验收标准，管理人员在跟班作业中按此标准进行过程检验。作为西安院校大型工程，其先进的系统、复杂而齐全的功能要求总包单位既要具有很强的综合协调管理能力，能为各专业施工单位营造良好的施工环境，又要具有很强的专业施工能力，特别是机电安装等专业性工程的施工管理能力，鉴于此，我单位采取的施工对策为：我单位有着多年的施工总包管理经验，又有着多项同类工程成功施工的范例，结合本工程的特点，在工程实施过程中，将全面履行工程总包职责，推行目标管理、协调管理、过程控制管理，主要措施如下：编制“项目总包管理手册”，明确工程各项目标，项目总包管

36、理机构、职责；分包单位职责；材料、设备进场及工序报验程序；技术文件、方案报批程序；进度计划及进度计划调整报批程序；平面使用报批程序；现场各项安全、文明施工、质量等各项管理制度。“项目总包管理手册”，是项目总包管理工作的指导性文件，要求每一个分包单位必须无条件的遵守；项目成立机电部，在业主、监理的领导下加强对机电安装专业分包的管理与协调：对各专业图纸进行深化设计，理顺各专业在一定的平面和空间上的施工顺序；根据总体进度计划，编制各专业大型设备考察、招投标、进场等工作表，同时，协助业主提前作好准备工作；协调消防验收及联动调试工作；项目成立深化设计部，在项目总工的领导下，配备具有中高级职称的专业技术人

37、员，配合设计院对机电安装等专业性工程进行二次深化，便于各工种之间的协调配合，使我们的施工作品更好的体现建筑师的意图，成为真正意义上的精品工程。总包平面管理：将现场平面进行合理规划，授予各分包单位的区域使用权、使用周期及相关责任。制定地盘巡视制度，确保施工场地使用效率；进度管理：各个分包单位在进场后，根据总工期节点编制详细的分包进度计划，总包单位对分包进度计划进行跟踪管理，对施工中各工序的施工程序及工期进行协调，确保施工顺利进行；质量、安全管理：各个分包单位的质量、安全管理纳入总包管理体系，全面履行总包单位制定的各项质量、安全管理制度；推行样板引路制度，各分包单位在大面积施工前，必须建立样板间、

38、样板工序、材料样板和安全防护等安全样板。建设单位、设计单位、监理单位、总包单位根据相关规范、标准对样板予以确认。样板作为总包单位控制分包单位工程质量、安全的标准。第四章 工程实现目标一、机电工程质量目标本建筑机电工程将按照GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准对每个分部工程质量进行严格验收。二、工期目标确保2008年5月25日前完成全部系统的开通调试，具备用户使用条件。三、团结协作目标体现服务意识，积极、主动、高效为业主服务，急业主之所急，想业主之所想。主动协调好与业主、设计、监理、各专业分包单位、以及相关政府部门的关系，营造一种精诚协作、积极高效、和谐健康的工作氛围，使工程各方

39、形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，共同创造精品工程。四、工程回访及服务目标我单位承诺对本工程质量负责。将严格履行工程保修承诺。在工程竣工时与业主签订工程保修合同，工程交工的同时，向业主提交用户使用手册，对相关的人员进行必要的交底和培训。工程交付使用后，定期对工程进行回访，确保工程使用安全、设备和系统运转正常的服务目标。第五章 劳动力与材料、设备计划一、劳动力计划本工程将根据施工现场的不同阶段、进度及需要及时组织专业素质高的施工人员进场，保证现场的施工能够优质、高效的进行。2007年劳动力计划表施工期限内容2007年1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月管工5101

40、020303030电工30404060606070总计3550508090901002008年劳动力计划表施工期限内容2008年1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月管工301030404040通风工7040708090100总计10050100120130140本工程机电工程劳动力动态曲线计划如下：二、主要施工机具计划机械设备按照不同的施工阶段的要求配备。序号名称规格型号单位数量使用时间（月）1电动试压泵3D-SY 543/4台2122手动试压泵S-YS80/4台4123管道滚槽机JG-1、2、3台3124管道开孔机JK-1、2台3125套丝机QT4-A台4126轻便套丝机Q

41、T2-C台6127台钻LT-13台3128砂轮切割机SQ-40-2台6129交流电焊机BX3-500-1台61210氩弧焊机WSM-400台51211联合角咬口机YZL -12台31212弯头联合角咬口机YWL -12台21213电动剪板机Q11-6.3*2500台11214角钢卷圆机JY-40台11215电动折方机WS-12台11216手动液压叉车BL25台61217倒链2T、5T台21218吊车40T台11219手电钻J1Z-ZD2-6A把51220手电钻J1Z-ZD2-10A把51221电锤回Z1C-16把81222立式液压千斤顶QY5G台41223双轮滑车HQKK2-8个41224单项

42、滑轮HQGZK1-3.2个31225移动电箱个101226云石机台51227压力钳及案子台101228气焊工具套61229手拉葫芦5T套61230管道疏通机台11231磨光机把61232管钳把301233手锯把201234各种板手把501235水平尺把3012三、材料计划进场后，项目技术人员根据工程预算和不同施工阶段的要求，及时提出材料的总体需用计划及月度需用计划，项目材料人员从我企业材料供应商数据库中选择合格的有实力的材料供货商，按计划及时组织材料陆续进场。主要材料设备用量及采购计划表（给排水）序号材料名称数量单位规格型号最早采购日期最晚采购日期1不锈钢管m2不锈钢管m3焊接钢管m4柔性接口

43、排水铸铁管m5各类阀门个6橡胶软接头个7Y型过滤器个8水表个9不锈钢水箱个10生活给水水泵台11紫外线消毒器台12水泵台13中水处理系统套14电开水器台15压力表个16污水泵台17冷却塔台18冷却塔台主要材料设备用量及采购计划表（电气）序号材料名称数量单位规格型号最早采购日期最晚采购日期1三相四线封闭母线槽米2三相电缆转换箱台3母排插接箱台4母排插接箱台5动力配电箱台6室外开关箱台7T接箱台8照明配电箱台9NH-YJV-T（B）铜芯电缆米10ZR-YJV-T（B）铜芯电缆米11BTTVZ电缆米12槽式托盘及一切附件米13金属线槽式及一切附件米14耐火槽式桥架米15镀锌钢管米16BV 电线米17

44、ZR-BV 电线米18NH-BV 电线米19照明开关套20插座套21灯具套22冷冻机房控制柜台24发电机组台25变压器台26高压柜台27低压柜台28相应的变电所内母线及高、低压电缆套四、劳动力与材料、设备保证措施根据本工程所确定的劳动力与材料、设备需用计划，我司确保劳动力和材料、设备供应及时到位，具备随时进场和开工的条件。施工过程中，将与劳务队和材料、设备供应商保持密切联系，提前制定每次的采购计划，并确保专款专用，按时支付劳务方和材料、设备供应商的费用，杜绝因劳动力与材料、设备供应不及时而影响工程进度。第六章 施工进度计划与工期保证措施一、施工总体进度计划及工期控制点本工程招标文件要求总工期为

45、367个日历天，我公司计划工期为367日历天，计划开工日期在2007年5月25日，2007年11月30日前实现结构封顶，2008年5月25日完成全部系统的开通及调试工作，具备用户办公和使用条件。为确保工期目标的实现，将总工期分解为若干个工期控制点，以控制点目标的实现来保证总工期目标的完成。工期控制点序号关键项目完成工期1供电工程调试完成2008年5月1日2变配电系统调试完成2008年5月3日3动力系统调试完成2008年5月10日4各单系统调试完成2008年5月20日5系统综合调试完成2008年5月24日二、工期保证措施1、资金保证确保本工程资金专款专用，以此来充分保证劳动力、施工机械的充足配备

46、、材料及时采购进场。及时兑现各施工队伍的劳务费用和分包单位进度款，这样既能充分调动作业队伍的积极性，也能使各分包单位为安排作业队伍，尤其是冬季、春节期间施工人员的充足配备提供保证。2、前期准备我司有完善的材料供应商服务网络，拥有一批重合同、守信用、有实力的物资供应商。利用本次投标图纸进行备料准备，我司已与长期合作的供应商达成初步协议，可以确保在短时间内完成机电工程的采购及备料工作。在工程投标期间，我司技术部门会同拟参与本工程建设的项目管理人员，共同研究图纸，熟悉现场，作好技术准备。3、组织措施承担本工程建设的项目班子具有同类工程施工经验，可以确保指令畅通、令行禁止。加强同业主、设计院及现场监理

47、工程师的交流与沟通，对施工过程中出现的问题及时达成共识。加大资源配备与资金支持，确保劳动力、施工机械、材料、运输车辆的充足配备和及时进场。保证各种生产资源及时、足量的供给。项目进行全盘策划、高效组织、管理、协调和有效控制，加强同各分包单位的协调与合作，根据工程进展及时通知分包单位进场，并为分包单位的工作创造良好条件。4、技术措施项目制定二、三级工期网络和节点控制，并进行动态管理，在此基础上合理、及时插入相关工序，进行流水施工。利用计算机技术对网络计划实施动态管理，通过关键线路节点控制目标的实现来保证各控制点工期目标的实现，从而进一步通过各控制点工期目标的实现来确保总工期控制进度计划的实现。根据

48、总工期进度计划的要求，强化节点控制，明确影响工期的材料、设备、分包单位的考察日期和进场日期，加强对各分包单位的计划管理。建立以时保日、以日保周、以周保旬、以旬保月、以月保季、以季保年、以年保总体的计划管理体系。项目深化设计部在项目技术负责人的领导下，对机电安装各个专业进行辅助深化设计，使我们的施工作品更好地体现设计师的意图。在保证工期的基础上建成精品工程。精心规划和部署，优化施工方案，科学组织施工，使项目各项生产活动井然有序、有条不紊，后续工序能提前穿插。积极推广应用新技术、新工艺和成熟适用的科技成果。依靠科技提高工效、加快工程进度。5、管理措施合理安排机电安装施工时间，减少施工扰民，同时也是

49、克服环境因素影响、保证工期的重要措施。除参加现场监理工程师主持召开的现场例会外，项目每星期召开2-3次工程例会，围绕工程的施工进度、工程质量、生产安全、生产协调等内容检查上一次例会以来的计划执行情况。每日召开各专业碰头会，及时解决生产协调中的问题，不定期召开专题会，及时解决影响进度的有关问题。作好施工现场协调、配合，确保后勤保障工作的优质高效。作好作业队管理：协助劳务队伍作好工人培训、取证工作，加强管理。加强现场管理，注重过程控制，确保每一工序一次成优，既为下一工序的插入创造条件，又节省其自身的验收时间。6、材料保证措施我公司有完善的材料供应商服务网络，拥有大批重合同、守信用、有实力的物资供应

50、商，能保证工程所需材料及时到场。根据工程进展，各专业工程师提前做好材料需求计划，项目材料部门及时采购。对进场材料及时取样（见证取样）送检，并将检测结果及时呈报监理工程师。及时向监理工程师呈报进场材料合格证，材料供应商资质证明等。7、机械设备保证措施投标期间，已对工程所需机械设备进行了充足准备。能根据工程需要随时进入现场。配置高效、环保性能好的机械设备，保证工程所需材料能及时加工并运输至施工层，同时减少对周边环境的影响。为保证施工机械在施工过程中运行的可靠性，项目加强对设备的维修保养，落实定期检查制度，保证设备运行状态良好。8、特殊时段的保证措施本工程拟定施工时间期间内将经历元旦、春节、我司采取

51、：如政府部门未明令禁止施工，施工现场保持连续正常的施工生产，确保工程总控制进度计划的有效实施。施工现场管理人员坚守工作岗位，根据实际情况轮流安排管理人员调休，并在此之前做好工作交接，确保工作的连续性。安全部加强现场检查与巡视，落实预防措施，杜绝事故隐患。材料部门提前制定材料进场计划，尤其是大型设备及大宗材料的进场。并根据特殊时段的市内交通状况，提前落实运输材料进场车辆的行驶路线，确保材料运输的及时与通畅；对委托加工的半成品、构件提前与加工厂商联系，由加工厂商提前加工或安排加班生产，以确保半成品、构件能按照原定计划组织进场。做好材料的储备工作，并做好相关材料的检测工作。节假日期间现场监理工程师可

52、能会放假休息，项目部提前与监理工程师预约，使得现场有监理工程师值班，以确保隐蔽工程或中间验收工作的连续性。特殊时段施工时特别加强现场文明施工管理、消防管理、防噪音、防尘处理措施，保持良好的现场形象、维持现场及周围的市容环境整洁。第七章 对机电安装工程总包的认识和相应的措施我单位严格按照建设工程施工合同，根据合同规定的范围、权利、责任和义务，集中优势，进行总包管理，组织施工，确保质量、安全和进度。一、对机电安装工程总包的认识本工程是一座集水、电、暖、通、弱电、电梯等一体的智能化教学科研楼群，装修档次高，各专业分包多，其中既有总包单位自行分包工程，也有业主指定分包工程。作为工程的机电总包方，我们将

53、根据投标文件及施工合同赋予我方的责任、权利和义务，积极履行总包职责，以“服务业主，对业主负责”为宗旨，对本工程实行总包管理。作为总包方，我们将从施工质量、施工进度、施工安全、文明施工与环保等方面进行综合管理和协调，既积极为各分包单位创造出工作面和良好的工作环境，同时通过我们的管理和协调，使各分包单位合理占用现场资源，各工序插入及时，质量满足要求，使现场施工生产形成一个有机的整体。由于机电安装工程其专业性强，技术复杂, 设计施工的协调工作量极大,这些分包工程的顺利完成对于整个工程的进度、质量和满足业主的使用功能需要等有着极其重要的意义，为此，我们专门设立机电部门、深化设计部门和总包管理部门，负责

54、安排、统筹、管理及紧密配合各分包单位，以确保本工程优质高速的完成。1、总包内容作为总包方，我单位将依据合同对我单位自行分包工程项目、业主指定分包项目、业主指定供应单位实行总包管理并履行总包管理和协调配合职责；作为总包方，我们要积极与业主、监理、设计院进行协调、配合，在施工过程中将通过监理单位、设计单位与业主形成畅通快捷的信息渠道，通过良好的合作确保本工程承包合同全面履行；作为总包方，加强与外部的协调配合，为工程施工创造良好的外部环境，有利于工程的顺利进展。2、总包管理的权利、责任和义务总包管理中的权利、责任和义务通过招标文件、我方与业主的施工合同以及我方与各分包商、指定分包商、指定供应单位的合

55、同协议进行明确。总包方对整个工程的总体进度、施工质量、安全文明施工、环保、总平面布置负责，并有权对各分包商的进度计划、施工质量、安全文明施工、环保等进行管理，同时有义务为各分包单位正常施工生产创造良好的施工环境，包括提供工作面、施工用水、用电、水平及垂直运输机械等，提供从办公、仓库、生产、生活等各方面提供优质服务，并提供技术支持、协调配合等服务。各分包商对各自分包工程质量、安全负责，要服从总包方的进度计划、平面布置安排，以及遵守总包方的文明施工及环保管理制度。3、项目管理及总包管理的原则1）项目管理遵循的原则总部服务控制。我单位建立了完善的管理体系和决策机构，对项目进行全方位的监督、调节、完善

56、的服务和有效控制，使项目管理规范化。项目授权管理。企业法人对项目实行授权管理，项目经理作为企业法人代表在授权范围内行使职权，实现总部的决策意图和企业对业主的合约承诺。专业施工保障。充分发挥我单位的综合技术实力，内部专业化公司为项目施工和总包管理提供专业化保障。社会协力合作。充分利用专业化分工与协作，组合优秀的专业承包商和劳务队伍以及合格供应商等社会资源，实现工程项目的总包管理，全面实现工程项目的综合目标。2）总包管理的原则考虑到本工程专业分包多、协调管理工作量大，为切实履行总包职责、统一指挥和管理，专门设立总包管理部门，负责对所有分包单位施工现场的计划、质量、安全和文明施工等的总体协调管理。项

57、目经理部其他各职能部门依其职责范围在总包统一协调下协同管理。总包管理的原则为：对业主负责、理解和满足业主及设计方的意图和要求，对参与本工程的所有分包单位进行目标管理和全过程的控制，确保管理目标的实现。二、总包管理的措施1、施工技术管理设立深化设计部门，由具有丰富经验的、中高级职称的专业设计人员组成，涉及机电安装各个专业，进行专业深化，配合设计院充分体现业主的完美意图。进行图纸会审，组织参与各专业设计交底、施工组织设计交底，并在各专业分包施工前编制相应的施工方案和作业指导书。督促各分包单位在不同的施工阶段针对不同的施工对象，编制相应的施工方案，交由总包审查，报监理批准后实施，并做好资料归档工作。

58、对于施工生产中发生的一般技术问题及时解决，如有重大技术问题，则由公司组织召开业主、设计院、监理参加的技术专题会议，共同解决。技术专题会议形成的决议由项目经理部负责会签、落实。及时做好各分包的各项技术资料汇总工作，定期归档，发现问题及时督促、整改落实。根据施工实际情况，设置相应的计量管理机构，分包单位配备专职的计量管理人员，开展计量工作，定期检查，督促各分包单位按国家及北京市有关规定及时做好计量器具的送检工作，确保计量准确。2、施工质量管理1）总包管理中的质量目标和质量计划质量目标是单位工程一次交验合格。 质量计划明确各分部工程的质量验收要求，通过总包的质量管理来达到质量计划要求。2）总包管理中

59、的质量保证体系项目经理部将根据工程特点，建立质量保证体系，并对运行情况进行监控，具体过程及要求如下：明确分包工程的质量目标及要求。明确分包单位管理部门人员的质量职责，并与总包质量管理部门的有关人员相对应，质保部配备专职机电安装质量管理人员，进行专业对口管理。总包随时检查质量体系的运行情况，发现问题，及时解决。总包对机电工程质量的管理控制流程图建立质量保证体系总包单位各分包单位制定质量保证计划业主监理建立各自的质保体系施工过程发现问题跟踪管理计划管理技术管理操作管理预控过程控制最终检验控制工程、质量达到目标处理反馈落实解决3）总包管理中的质量管理体系总包质量管理体系涵盖各分包单位，总包主要履行监

60、督职责，分包单位主要履行管理职责，项目经理部主要机电成员管理职责如下：机电经理负责项目现场机电施工管理工作，组织解决工程施工中的现场管理及技术工艺问题；协调各专业之间的配合工作；组织机电验收；负责组织各专业、机电分包的协调，就进度、质量统一管理；负责组织机电各专业系统的调试和联动调试。项目质检员的质量职责质检员负责对分包单位的施工过程进行检查及验收；对出现的质量隐患及时发出整改通知单，并监督整改以达到相应的质量要求；对各种质量问题作好记录并监督处理，若出现质量不合格的产品，有权向分包单位下达停工整改单，直到整改合格并经复核才允许分包单位复工。专业责任师专业责任师提前做好设备、材料表及预制加工进