杭州市城市工程施工机动车停车位配建标准实施细则

1、附件:市城市建筑工程机动车停车位配建标准实施细那么 2015年 6 月修订市城乡建立委员会市规划局市测绘与地理信息局市公安局二 O 一五年六月前言2009年，市在市建立、规划与公安等部门的共同推进下，出台了针对当时开展要求的市建筑物停车配建标准?市城市建筑工程机动车停车位配建标准实施细那么试行?以下简称2009年 ?实施细那么试行? ， 对指导城市建立和地块开发发挥了积极作用。伴随着城市化和机动化进程的不断加快，而机动车停车位的建立速度远落后于机动车增长速度，导致机动车停车位缺口不断拉大，停车构造不尽合理，停车供需矛盾日益严峻。2009 年 ?实施细那么试行?修编工程组对市停车现状进展深入研究

2、，认真总结国外先进经历，参考国同类城市相关规定和规，结合市停车开展趋势，并在广泛征求意见的根底上开展2009年 ?实施细那么试行?的修编工作。本规程的主要技术容包括：总那么、术语、一般规定、配建指标。本次修编的主要容是：1、在 2009 年 ?实施细那么试行?的根底框架上，根据近几年来市城市建筑工程规划、建立、审批过程中遇到的新问题，并结合其它同类规相关容，对2009年 ?实施细那么试行?建筑分类进展优化调整。本次修编未调整建筑物大类的划分方法，只对局部建筑物小类进展调整，使得建筑分类更加科学合理。在对市停车供需现状及未来开展趋势判断的根底上，比照国同类城市的停车配建指标，总体提高2009 年

3、 ?实施细那么试行?的配建指标值，使其到达较高的配建水平。本次修编参加公共停车位建立容。根据调查，市区停车构造严重失衡，路外公共停车位的数量严重偏少，本次修编规定土地行政划拨类的建筑工程应增配公共停车位，可以有效地缓解停车供需矛盾，可操作性也较好。修订说明为优化能源构造，治理大气污染，促进产业转型，提升城市形象，推动新能源汽车在我市的推广应用，根据市委、市政府专题会议纪要2015 17 号、杭府纪要2015 47 号要求，对?市城市建筑工程机动车停车位配建标准实施细那么?进展修订。本次修订，在第二章术语中增加了关于充电桩的术语容，在第三章一般规定中，增加了第七条、第八条，原第七条至第十条依次调

4、整为第九条至第十二条。对原第十二条增加了公共停车位预留电动汽车充电桩条件的相关要求。2015年 6月 30日一、总那么一 为加强我市建筑工程配建机动车停车设施的规划管理，使停车设施的设计和建立符合合理的车辆停放需求，实现城市动静态交通运行协调、平衡开展，根据和本市有关法律、法规、规章的规定，制定本?实施细那么?。二本 ?实施细那么?适用于本市市区围。三本 ?实施细那么?在 ?市城市建筑工程机动车停车位配建标准实施细那么试行? 2009年的根底上，为适应市的机动车停车需求特点，进一步细化和完善了建筑工程分类及相应的停车配建指标。四?市机动车停车场库建立和管理方法? 2013 年是制定本?实施细那

5、么?的重要依据。城市建筑工程机动车停车位的配置和设计，除应执行本?实施细那么?外，另外，还应符合、行业及地方现行的有关设计标准和规的强制性规定。、术语一 城市建筑工程泛指城市规划区包括新建、改建和扩建的公共建筑、住宅，以及工厂、仓库等。二 公共建筑泛指为人们提供公共效劳和使用的各类建筑，主要有行政办公建筑、文教体卫建筑、商业金融业建筑等。三 配建停车设施指在各类建筑或设施附属建立，为与之相关的出行者提供停车效劳的停车设施。四基地出入口指为各类建筑工程建立用地上部道路与城市道路的连接口。五交通影响分析指通过研究城市开发工程与交通需求增长之间的关系，分析开发工程对城市交通的影响程度和影响围，进而确

6、定保持效劳水平不下降的对策或修改方案，实施补偿政策，以减少开发工程对城市交通负荷的影响。六充电桩指安装在电动汽车外，与交流电网连接，为电动汽车车载充电电机 或动力电池提供交流电源或直流电源的供电装置。三、一般规定一 新建、改建的建筑和扩建的新增建筑，应按第四章表中规定的指标建立机动车停车位。原建筑已有机动车停车位不符合本?实施细那么?规定者，宜在改、扩建规划设计时按规定的标准配置。二 建筑工程配建的停车设施应设置在其用地围；鼓励相邻地块在统一申请、统一设计、统一建立、统一使用的条件下，集中统一设置停车设施。三基地出入口和部配建停车设施、主体建筑出入口与部道路之间应保证有合理顺畅的交通联系。四建

7、筑工程配建的停车设施可采用地面停车场、地下停车库、地上停车楼等多种形式。停车设施的布局，应满足建筑、消防、交通等相关专业的技术要求。各类建筑工程配建的机械式停车位数量不应超过配建机动车停车位总数的60%， 其中商品房、拆迁安置房和经济适用房配建的非机械式停车位数量不应小于本实施细那么?规定的应配建机动车停车位数量。五 各类建筑工程应按表4.0.15的指标， 配建装卸停车位、出租车停车位、大客车停车位、无障碍车辆停车位等特殊车辆停车位，上述停车位宜设置于地面上。六 住宅类建筑工程应设置地面访客停车位，且不计入配建机动车停车位数。地面访客停车位数量不应小于配建机动车停车位总数的2%，且最多设置20

8、个。七各类建筑工程应按表4.0.2 4.0.14的指标确定的停车位数量的10%预留充电桩的设置条件，包括电表箱的安装位置可相对集中、布线条件电源线的沟槽、套管或桥架。其中，住宅类建筑的布线条件按全覆盖的需求预留。八建筑工程在设计、申请安装电力设施时，应包括预留电动充电桩的用电容量。九本 ?实施细那么?规定的建筑工程配建机动车停车位指标，以小型汽车停车位为计算单位。十建筑工程按配建指标计算出的机动车停车位总数，尾数缺乏 1 个的按 1 个计算。十一城市综合体配建机动车停车位应按本?实施细那么?和 ?市城市综合体规划管理技术规定试行?执行。十二土地行政划拨类的建筑工程在配建机动车停车位的根底上，应

9、增配公共停车位，并按10%的车位要求预留设置充电桩的条件。公共租赁住房应充分利用地下空间设置至少一层地下车库作为公共停车库，公共停车位数量不少于总户数的20%。中小学校操场下方应充分利用地下空间设置至少一层地下车库，作为公共停车库，公共停车位数量建立标准详见表4.0.12公交场站、公共绿地应设置公共停车位， 当用地面积大于3000平方米时，应 设置至少一层地下车库；当用地面积小于等于 3000平方米，应结 合场地条件尽可能多设置公共停车位。除军事类和XX类建筑工程，其它土地行政划拨类的建筑工 程增配公共停车位数量应为其配建停车位数量的20%以上含20%。为了便于公共停车位的使用和管理，公共停车

10、位宜集中设置 并具有专用通道及由入口。假设公共停车库只有地下一层，宜为其设置机械车位预留建 立条件。四、配建指标一城市建筑工程机动车停车位配建指标的选用，应符合表4.0.1配建指标级别及适用围的规定。表4.0.1配建指标级别及适用围指标级别适用围i老城核心区ii除i区之外的老城区上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区iii萧山区、余杭区二住宅停车位指标不应小于表4.0.2的规定表4.0.2住宅停车位指标工程停车位/户iiiiii商品房、拆迁安置房、 经济适用房户建筑卸积200m22.02.02.0140 M户建筑卸积w 20041.51.51.590 m2户建筑卸积w 140m21.2

11、1.21.260 m2户建筑卸积w 90m21.01.01.0户建筑卸积w 60m210.60.60.6三办公楼停车位指标不应小于表 4.0.3的规定表4.0.3办公楼停车位指标工程停车位/100m2建筑卸积iiiiii区级及以上机关行政办公楼1.21.41.4区级以下机关行政办公楼1.21.21.21商务写字楼1.01.11.1科研与企事业办公楼1.01.01.1物管、社区用房等配套办公楼0.40.40.4四商业建筑停车位指标不应小于表4.0.4的规定表4.0.4商业建筑停车位指标工程停车位/100m2 建筑面积iiiiii综合零售商业建筑卸积1000m2的商业建筑0.40.60.61000

12、MW建筑回积10000m2的商业建筑0.81.01.1建筑卸积n 10000 m的商业建筑1.01.21.3大型超市建筑回积10000m21.01.21.4社区配套商业0.60.60.6社区配套农贸市场0.50.50.5专业市场、批发市场0.91.11.1五餐饮、娱乐建筑停车位指标不应小于表4.0.5的规定表4.0.5餐饮、娱乐建筑停车位指标工程停车位/100m2建筑卸积iiiiii餐饮、娱乐大型（建筑卸积4000m2）1.81.82.0中型健筑卸积w 4000mr）1.51.51.7六旅馆停车位指标不应小于表4.0.6的规定表4.0.6旅馆停车位指标工程停车位/客房iiiiii旅馆包括星级宾

13、馆和其他普通旅馆0.80.80.8注：配套的餐饮、娱乐、商业等设施停车位另计。七体育设施停车位指标不应小于表4.0.7的规定表4.0.7体育设施停车位指标工程停车位/每白座iii iii一类体育场坐位数20000,体育馆坐位数30004.04.55.0一类体育场坐位数 20000,体育馆坐位数 30003.03.54.0-停车位/100m2建筑面积三类娱乐性体育设施1.01.21.2八影居1J院停车位指标不应小于表4.0.8的规定表4.0.8影居上院 停车位指标工程停车位/每白座iiiiii大、中型影（剧）院总座位数700座5.06.07.0小型影（居IJ）院总座位数W 700座4.05.05

14、.0会议中心6.07.09.0九图书馆、博物馆、科技馆、纪念馆停车位指标不应小 于表4.0.9的规定。表4.0.9图书馆、博物馆、科技馆、纪念馆停车位指标工程停车位/100m2建筑卸积iiiiii图书馆、博物馆、科技馆、纪念馆0.70.70.8十展览馆停车位指标不应小于表4.0.10的规定表4.0.10展览馆停车位指标工程停车位/100m2建筑卸积iiiiii展览馆0.90.90.9十一医院停车位指标不应小于表4.0.11的规定表4.0.11医院停车位指标工程门诊部、社区卫生站、疗养院、其它：停车 位/100m2建筑向积、住院部：停车位/床iiiiii综合医院、 专科医院门诊部1.01.31.

15、5住院部0.30.30.3其它配套设施0.50.70.7社区卫生站0.30.50.5疗养院0.40.40.4十二学校停车位指标不应小于表 4.0.12的规定表4.0.12学校停车位指标工程教工：停车位/100人、学生接送停车位：停车位/班、公共停 车位：停车位/100m2操场面积iiiiii教工学生 接送公共 停车位教工学生 接送公共停 车位教工学生 接送公共 停车位大专院校25.0-30.0-35.0-中学14.00.82.518.01.02.520.01.22.5小学14.01.22.518.01.52.520.01.82.5幼儿园14.01.0-18.01.2-20.01.5-注：1、表

16、中学生接送停车位作为建议性指标，结合用地条件鼓励学校尽可 能到达指标。2、学生接送停车位应在学校总平面考虑。3、公共停车场库 出入口应单独设置，不应开设在学校围墙部，必须满足学校的有关平安规定。十三游览场所停车位指标不应小于表4.0.13的规定表4.0.13游览场所停车位指标工程停车位/100m2游览卸积iiiiii主题公园0.150.20.25城市公园0.070.10.12旅游区、度假村0.20.250.3十四工业建筑停车位指标不应小于表4.0.14的规定表4.0.14 工业建筑停车位指标工程停车位/100m2建筑卸积iiiiii工业厂房-0.30.4仓库-0.50.5工业办公1.01.01

17、.1注：1、表中的仓库专指工业用地上建立的仓库，不包括仓储用地上建立的仓库2、工业办公建筑是指在工业建筑中，用于管理、科研人员办公的办公建筑。十五建筑特殊机动车辆停车位配建指标不应小于表4.0.15的规定。表4.0.15建筑特殊机动车辆停车位配建指标车位类型建筑类型停车位配建指标装卸车位办公每30000 m,建筑面积设置1个，最高3个。旅馆每100个客房设置1个，超过3个时，每 增加200个客房，增设1个。大型商场、大型 超市、批发交易市场每5000m,建筑面积设置1个;超过3个时, 每增加10000m增设1个；超过6个时, 每增加15000 m增设1个。r工业厂房、仓库按照具体生产条件确定出

18、租车 车位旅馆每100个客房设置1个。办公每10000 m,建筑卸积设置1个。餐饮、娱乐每3000 m,建筑面积设置1个。商业每3000 m,建筑面积设置1个。医院每5000 m,建筑面积设置1个。影剧院、会议中心每300个座位设置1个。博物馆、图书馆、 展览馆每5000 m,建筑面积设置1个。体育场馆每1000个座位设置1个。学生接送车位可设置成出租车车位临时 上下客停车位形式。大各年 车位旅馆每50个客房设置1个。1000个师生以下的学校至少设置2个学校 大客车车位，1000个师生以上的学校至少 设置3个学校大客车车位，大专院校至少 设置3个。博物馆、图书馆、 展览馆每5000 m,建筑面积设置1个。体育场馆、会议中心每1000个座位设置1个。游览场所每10000 m2游览卸积设置1个。无障碍 停车位当停车位数小于等于50辆时，无障碍停车位不应少于2个，缺 乏25辆时可设1个；当停车位数大于50辆且小于等于300辆时, 无障碍停车位不应少于5个；当停车位数大于300辆且小于等于 500辆时，无障碍停车位不应少于8个；当停车位数大于500辆 时，无障碍停车位不应少于总停车位数的 2%。注