栾川重渡沟民宿发展现状与对策思考

1、栾川重渡沟民宿发展现状与对策思考民宿作为促进乡村旅游发展的重要抓手，是乡愁文化和情感体验的表达载体，是乡村振兴和文化自信的具体体现。栾川县在乡村旅游发展中，将民宿作为新的旅游住宿吸引力，积极探索民宿发展新思路，努力彰显自己的民宿特点。本文基于对栾川重渡沟景区10余家民宿主及景区管委会领导干部的访谈情况，梳理了景区民宿发展的历史脉络，总结了景区民宿发展的现状、问题，并提出合理化建议，以期可以对栾川民宿发展提供有益借鉴。引言乡村旅游的热潮拉动了民宿业，在强调生态和体验的旅游业大环境中，乡村民宿业发展势头强劲。乡村民宿利用闲置房屋，投资规模小，建设与运营相对简单，进入门槛较低，带动资金流、物流、信息

2、流、人流、人才向乡村汇聚，实现产业振兴、文化振兴、生态振兴、人才振兴和组织振兴。重渡沟景区作为全国“景区带村”旅游扶贫示范项目，特别注重高品质乡村民宿发展，创新引领乡村民宿发展，逐渐成为河南省民宿发展的新标杆。栾川提出“培育中原民宿集群，打造乡村度假高地”的目标，实施全域旅游规划，打造提升公共服务环境，以重渡沟村为着力点，结合贫困村、空心村资源普查，筛选三川大红、祖师庙、潭头镇拨云岭、庙子镇庄子、陶湾镇协心等15个旅游重点村，盘活旅游资源，以点带面发展乡村民宿。截至2019年10月，栾川15个乡镇有10个乡镇发展有民宿，共47家，占全省比例近10%，投资总额2.1亿元，年收入达到3700万元。

3、这些民宿年平均出租率70%,房价在3801880元，（栾川县文旅部门阶段性工作总结），出现了实际意义上的“民宿热”。一、研究对象（一）概念界定根据2019年7月文化和旅游部发布的旅游民宿基本要求与评价（LB/T0652019）（以下简称民宿新标），旅游民宿（homestayinn）指“利用当地民居等相关闲置资源，经营用客房不超过4层、建筑面积不超过800疔，主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。”民宿新标准将民宿分为城镇民宿和乡村民宿。本文所讨论的重渡沟民宿是地域范围内依托于栾川县重渡沟村，并与重渡沟景区相依共生的景区内乡村民宿。（二）研究对象重渡沟景区位于洛

4、阳市栾川县潭头镇西南10km的熊耳山，是国家AAAA级旅游景区，也是我国乡村旅游示范区。栾川县一半以上的民宿集中分布在重渡沟景区，形成了中原民宿集群的栾川现象。这些民宿和重渡沟景区相融共生，为栾川乡村旅游发展提供了新机遇，也为重渡沟景区旅游业态创新发展开拓了思路。二、重渡沟景区民宿发展现状（一）重渡沟民宿的管理体制与机制一是重渡沟景区成立了民宿业发展智库委员会，聘请了20多名来自北上广的民宿专业策划专家、发展顾问为重渡沟景区民宿发展提供智力支持;二是成立由栾川县市场监督管理局牵头，重渡沟管委会工作人员、村三委成员组成的重渡沟民宿评级协会，负责民宿进入评定、等级评定、降级处罚等活动;成立由重渡沟

5、管委会工作人员、村三委成员成立重渡沟民宿服务管理协会，重渡沟管委会主任任会长，村支部书记任副会长，下设分会（民宿协会、农家乐协会），对民宿的服务、经营进行监督和管理;由村民代表、景区中层管理人员、地方行业代表成立民间领导小组，对民宿发展过程中出现的土地纠纷、财产纠纷、商业纠纷等进行协调和矛盾化解，有效保障景区民宿持续发展，具体如图1所示。（二）重渡沟民宿的投资与经营栾川县政府出台栾川县民宿业发展扶持政策，在民宿设计和建设阶段予以资金支持，有效解决了民宿发展中的资金瓶颈。一是设计阶段，凡是聘请民宿业发展智库委员会的专业规划设计师设计民宿的，县财政出资，给予50%的设计费补助。2017年以来，该县

6、对重渡沟景区民宿累计投入补贴资金400万元，先后有19家新建和改建的民宿享受这一政策。二是在建设阶段，实施金融创新，帮助重渡沟景区群众解决在建设民宿阶段资金匮乏的问题。积极开展乡村旅游信用村评定，在利率、授信、手续办理等方面给予群众优惠政策，为群众升级改造农家宾馆、发展精品民宿等方面提供资金支持。在金融机构的支持下，重渡沟创立了“银行+担保平台+企业+村委+协会+农户”6方参与重渡沟民宿融资新模式，民宿营户可以从银行拿到200500万元，期限为58年的专项贷款支持。（三）重渡沟民宿的服务与宣传重在强化民宿的休闲环境、景观环境和公共空间打造，轻装修重装饰，提高除食宿以外的服务项目占比，引导群众理

7、解“房子是给游客住，游客满意才算好”“宁要一人住十天，不要十人住一天”朴素的民宿经营理念;引导民宿主积极利用网红效应，通过抖音、快手、火山小视频等平台推送民宿美好场景，提升民宿吸引力;通过网络评选最暖民宿主人、最美民宿主人等活动，提升民宿主的服务意识和文化素质;加入中国民宿联盟，探索成立重渡沟名宿联盟，通过民宿联结名片，扩大其在全国的影响力。三、重渡沟景区民宿发展存在的问题（一）没有建立起基于特色文化的精品民宿品牌目前，民宿品牌打造还停留在各家民宿主独自探索、独立发展的阶段，缺乏对景区内整个民宿发展的经营理念、文化内核、市场吸引力的提炼，没有运用整体性、系统性的思维来思考整个景区民宿推广形象的核心，导致卖点不足，市场吸引力有限，不利于在全国精品民宿群中建立品牌并形成综合效应。（二）文化内涵挖掘不够，缺乏特色化民宿产品目前，景区民宿在民宿特色产品开发方面还处于空白阶段。只有少数民宿主进行产品推介，但大多经营和销售的是栾川县的土特产品，与自身民宿文化的整体氛围不协调，不和谐的“跳戏”感觉明显，实际经营效果不佳。（三）多媒体推介民宿力度欠缺各家民宿的旅游公众号更新不及时，内容不生动，互动性不强;不善于利