昆明杨林大学城市场调查及商业分布

1、KT杨林大学城市场调查行业分类:服装调查地点：杨林大学城校园及周围商圈目录 TOC o 1-5 h z .调查背景11调查目的1 HYPERLINK l bookmark5 o Current Document 1 .2调查对象1杨林大学城学生、杨林大学城校园商圈以及周边商圈 1 HYPERLINK l bookmark7 o Current Document 1 .3调研内容1 HYPERLINK l bookmark9 o Current Document 调查时间 12019年6月28日至2019年6月29日。1 HYPERLINK l bookmark11 o Current Docu

2、ment 调查地点1 HYPERLINK l bookmark13 o Current Document 调查问题1 HYPERLINK l bookmark15 o Current Document 1 . 4 调查方法1(1)弄清校园商圈、校外商圈地理位置、消费水平、产品集中等 1(2)联系部门校园创业人员、组织人员为进一步合作做准备 1(3)研究校园内优秀的商业模式 1 HYPERLINK l bookmark17 o Current Document 2.调查分析1 HYPERLINK l bookmark19 o Current Document 2. 1商圈位置、商业氛围、消费水平

3、采集及分析 12. 1. 1杨林大学城校外商圈以及各学校校内商圈分布以及商业氛围、消费水平2注：杨林大学城大学主要呈圆形分布，校外商圈主要仕林街、第七街区、聚贤街19云南大学校内主要有余味堂、知味堂两个商圈 19校内服装消费氛围较弱 192. 1. 1. 2杨林大学城校外商圈以及各学校校内商业氛围、消费水平分析 19位置优势：仕林街聚贤街(景明南路)第七街区其它 19服装氛围：景明南路第七街区仕林街其它 19.2 优秀的商业模式 19 HYPERLINK l bookmark29 o Current Document .调研结果及分析结论 20.市场策略及方案 20市场策略20 HYPERLI

4、NK l bookmark34 o Current Document 产品定位20产品选址20经营模式 20 HYPERLINK l bookmark39 o Current Document 落地方案20- -.调查背景1调查目的了解杨林大学城校园内商圈以及周边主要大型商圈市场现状，分析市场的整体情况。(2)收集杨林大学城校园内商圈以及周边主要大型商圈KT市场需求、市场分布、销售价格、销售状况。了解杨林大学城消费者对 KT的需求层次、消费水平、风格喜好等。了解杨林大学城消费者选择 KT类型、习惯、场合、男女比例、年龄层次等因素，挖 掘潜在市场消费者。2 调查对象杨林大学城学生、杨林大学城校园

5、商圈以及周边商圈1. 3调研内容1. 3. 1调查时间2019年7月8日至2019年7月9日。1. 3. 2调查地点云南工商学院(爱因森)、城市建设学院、云师大文理学院、昆医海源学院、师 大商学院、云大滇池学院、昆明幼儿师范学校，汇尔佳商业区、领秀商业区，里外 里商业区1. 3. 3调查问题(1)学校/校外商圈地理位置、人群集中、商业氛围、消费水平、房租；(2)人群分布与分类；(3)类似产品商业模式等；4调查方法(1)弄清校园商圈、校外商圈地理位置、消费水平、产品集中等(2)联系部门校园创业人员、组织人员为进一步合作做准备(3)研究校园内优秀的商业模式2.调查分析1商圈位置、商业氛围、消费水平

6、采集及分析1. 1杨林大学城校外商圈以及各学校校内商圈分布以及商业氛围、消费水 平2. 1. 1. 1杨林大学城校外商圈以及各学校校内商圈分布分析：惠尔佳商业区：最早最成熟的商业区，商业区氛围浓厚，但是多以小吃为主，服装较多，但都为不知名品牌（除以纯外）。在四个学校正中，位置优势得天独厚。领袖商业街：新兴商业街区，为小区住宅+商业区，商场氛围浓厚，服装也集中了美特斯邦威、森马等年轻品牌。里外里商业街：写字楼（公寓）+商业一体，还在建设，临近昆明医科海源学院- -杨林大学城在校人数统计（估算）学校教职工学生共计至南工商学院1300，2000021300城市建设学医10050005100三师大文理

7、学院12050005120昆医海源学院（二个学校）10001500016000在大湄池学院1000 (19000 (一半)10000师夫商学院loco (-4)18000 （一半）9000昆明幼儿师范学校10050005100合计26205000071620除其习55000分析：根据数据统计得知，大学城在校学生在6.5万左右，加教职工约在 7万，除每年社会实习、毕业实习占学校1/4左右，在校人数在 5.5万左右，杨林大学城潜在市场非常大。云南工商学院- -云南师范大学商学院惠尔佳商业街领秀商业街里外里注：杨林大学城大学主要呈方形分布，校外商圈主要惠尔佳、领秀、里外里校内商业圈多为食堂，寝室楼下

8、，服装基本没有校内服装消费氛围较弱2. 1. 1. 2杨林大学城校外商圈以及各学校校内商业氛围、消费水平分析商圈主要产品受众人群同等产品价格(元)惠尔佳小吃、服装、美发、电子、生活百货等大学城大学生存在(档次较低)39-59存在29兀领秀小吃、服装、美发、电子、生活百货等主要靠近医科大学，背靠小区，有小区用户优势存在(非定制)49-59+里外里位置优势：惠尔佳领秀氛围：惠尔佳：低端廉价 领秀：商场，有档次感. 1. 2优秀的商业模式男装以超酷为主.调研结果及分析结论(1)大学城拥有7所大学及专科院校，在校人数超过5万人，具有广大市场。且由于学校特殊性,对于定制KT需求远高于社会人群；(2)就位置而言：位置优势：惠尔佳好于领秀(3)服装氛围：领秀更高端(4)就商品价格而言，最