居住区详细规划任务书

1、居住区详细规划任务书一、毕业设计的目的毕业设计是教学计划中的一个重要组成部分，是完成教学培养学生的最后教学环节。根 据教学大纲的要求，城市规划专业毕业设计的目的是使同学们通过毕业设计提高综合利用所 学知识的能力，对四年所学的知识做出系统的总结。并培养同学们独立解决实际问题的技能， 为今后工作打下良好的基础。这次毕业设计，坚持理论与实际相结合，要求每一位同学在熟悉设计任务书的基础上， 查阅、搜集有关设计资料、规范，结合当地的历史文脉、地方风貌、风土人情、建筑形式和 空间环境等，完成规划设计，并绘制相应的设计图。二、设计时间安排 TOC o 1-5 h z 1、设计准备阶段1周2、方案设计阶段4周

2、3、规划设计阶段9周4、答辩前准备及答辩 答辩时间为6月中旬合 计14周1 设计要求与条件项目概况居住区规划是为居民经济合理的创造一个满足日常物质和文化生活需要的舒适、卫 生、安全、宁静和优美的环境。居住区规划必须根据城市总体规划和近期建设的要求， 对区内各项建设做好综合全面的安排，并且还必须考虑一定时期经济发展水平和居民的 文化背景、经济生活水平、生活习惯、物质条件以及气候、地形和现状等条件，同时注 意近远期的发展。为了早日将“水在城中走，城在水中游”的美丽画卷变成现实，西宁市秉承“治宁方 略，水为大政”的战略思路坚定地“治水”，目前“清水入城”重大工程的子项目北川河（核 心段）综合治理工程

3、已经启动，西宁市将努力把北川河流域打造成具有“高端休闲、商务配 套、旅游服务”产业功能的西宁后花园。北川河是湟水河一级支流，北川河（核心段）综合治理工程不仅要大大提高防洪能力， 而且要彻底改变北川河周边脏乱的环境面貌，建设一个山水与人文交融、灵动与活力迸发并 具有浓郁现代气息的山水花园式新城区。为此进行此次规划设计。规划范围此次居住区规划用地范围位于北川河（核心段）综合治理工程南端，即北起宁兴二路， 南至宁兴三路，西邻宁张路、东至川河西路，总计约22公顷。3.现状条件3.1用地概况用地内拆迁工作已基本完成，目前现状用地较为平坦。3.2区域基础设施条件区内及周边的基础设施（水、电、路等）尚好，周

4、边交通便捷，属城市中心地带，为 小区的开发建设提供了保障。4 .设计要求4.1依据国家现行政策及居住区设计规范，本次设计要求套型建筑面积90平方米以 下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。4.2体现新区现代特色。4.3节约用地，建筑层数以多、高层为主，配套相关的公共服务设施。4.4小区主要经济技术指标按照居住区规划设计规范进行设计。4.5东西片区整体布局相互统一、协调，体现城市风貌。2设计内容2.1规划设计内容深度修建性详细规划：直接对建设项目和周围环境进行具体的安排和规划设计，主要 确定各类建筑、各项基础工程设施、公共服务设施的具体配置，并根据建筑和绿化的 空间布局进行环境

5、景观设计，为各项建筑工程的初步设计和施工图设计提供依据。2.2编制内容2.2.1建设条件分析及综合经济论证，包括地上建筑或构筑物的拆迁处理、现状交通 和市政公用设施负荷情况，周围环境对该地区的建设要求，公共服务设施配置情况等，找出 现状存在的问题及规划应注意解决的主要问题的措施。2.2.2建筑、绿地、环境景观的具体布置，以城市空间规划设计为重点，完善土地的 开发和利用。包括建筑、道路、绿化、工程管线等建筑和个工程设施之间的关系。2.2.3列出主要技术经济指标，估算工程量、拆迁量和总造价、分析投资效益。3设计方法基础资料的调查、收集、整理、分析。1.1已批准的城市总体规划、分区规划及控制性详细绘

6、画的规划技术文件。1.2准确反映近期现状的地形图（比例尺1： 1000或1： 500）。1.3现状人口详细资料。1.4 土地现状利用资料，有关规划范围用地的坡地红线图及周围用地情况（比例尺1： 1000 或 1： 2000）。1.5建筑现状资料，包括各类建筑面积、建筑质量、层数、用途等。该规划范围或地段 内地上、地下的重要建筑物和构筑物的平立面图以及周围的现状重要建筑物和构筑物的情况 （比例尺 1： 1000 或 1： 500）。1.6工程设施及管线现状资料。1.7有关气象、水文、地震和地质资料，城市历史资料，城市环境资料等。1.8、各类建筑工程造价等资料。1.9应针对规划项目的内容和特点，调

7、查、分析、研究该规划项目所在城市或地区的历 史文脉、地方风貌、风土人情、建筑形式和空间环境的特点。根据资料分析规划区存在问题，提出解决问题的方案，拟定各项主要技术、经济指标， 拟定规划设计布局的原则。在此基础上，提出不同的布局方案，对各项建设用地做出选择和计算各项用地规模指 标，进行用地平衡。对各方案进行综合比较，选出相对经济、合理的方案。5 .进一步编制各项专项规划。6.编写规划设计说明书，绘制相应的设计图纸。4设计成果及内容深度4.1规划设计说明书说明书应根据该修建性详细规划的内容，重点阐述现状条件的分析，规划原则和规划 构思，规划方案的主要特点和主要技术经济指标（包括用地平衡表、规划总人

8、口、总建筑量、 各界建筑明细表等）。4.1.1规划概述4.1.2规划设计依据4.1.3规划设计定位4.1.4规划设计指导思想4.1.5规划总体构思4.1.6总体规划设计（1）居住布局（2）公建布局（3）道路交通布局（4）绿地景观规划（5）指标体系4.1.7工程技术规划（1）竖向规划（2）给水、排水规划（3）电力、电信规划（4）供热规划（5）燃气规划（6）环卫规划（7）防灾规划4.2规划主要图纸4.2.1区位分析图（比例不限）：标明规划区的区域位置及规划地段在城市的位置以 及和周围地区的关系。4.2.2现状分析图（比例尺1： 1000-1： 500）：标明规划区的自然地貌、道路、绿化、 工程管线

9、和各类现状建筑的用地范围以及建筑的性质、层数、质量等。4.2.3现状质量评价图（比例尺1： 1000-1： 500）：进行规划区的工程地质分析、景 观视线分析等。4.2.4 土地使用规划图（比例尺1： 10001： 500）：标明规划区中各类用地的布局及 组织。4.2.5规划总平面图（比例尺1： 10001： 500）:标明各项规划建筑布置、内部道路 网及其与周围道路的衔接，停车场站、广场及绿化系统，河湖水面的位置和范围。现 状保留的建筑与规划建筑应用不同粗细的线条或不同的颜色分别区分。图上应标明每栋建筑的性质、层数等。4.2.6规划结构分析图（比例尺1：10001： 500）：标明各分区范围

10、、功能及各区之间的联系，各级景观轴线的组织等。4.2.7公共设施规划图（比例尺1：10001： 500）：标明规划区所配备的各级公共服务设施及其服务半径。4.2.8道路交通规划图（比例尺1：10001： 500）：标明规划区内道路系统及外部道路系统的联系，标明各级道路的红线位置、道路线型、道路横断面、路口转弯半径、道路中心线交点坐标和标高。表示机动车道与非机动车道以及人行道的分流衔接、停车场的位置和出入口。4.2.9绿化景观分析图（比例尺1： 10001： 500）：绿地规划以规划总平面图为依据， 反映各级公共绿地的布局，景观轴线、景观节点、园林建筑设施、园林小品、地面铺 装及绿化种植示意。4.2.10环境设计示意图（比例不限）：各景观节点、绿化环境的表现。4.2.11竖向规划图（比例尺1： 10001： 500）：标明规划区内不同地面的标高（室 外地坪规划标高），主要道