房建施工防水工程质量控制措施

1、第 页房建施工防水工程质量控制措施（一）、屋面工程质量控制措施 1、组织措施施工时，指派专业工长负责，防水作业班组选用我公司专业防水施队伍进行施工，并建立好防水施工作业管理制度及岗位责任制，把责任落实到每个人头。 2、材料质量控制措施 材料质量是保证施工质量的前提，施工前一定要对原材料质量进行严格的控制和管理，避免在工程中使用不合格产品。(1)用于屋面的水泥选用425号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，要求新鲜，无结块。砂选用中砂，含泥量不得超过3%，有机杂质含量不大于0.5%，级配要良好，空隙率要小。(2)保温隔热材料根据设计要求。(3)用于工程的防水材料必须具有出厂合格证，并按规定进行现场取

2、样检验，合格后方能使用。 (4)防水材料应妥善贮存和保管。贮存在室内通风干燥处，不同组份严禁混存。(5)工程中使用的材料均应经建设单位现场代表，现场监理工程师，现场见证抽样送检合格后方能使用。 3、屋面工程质量控制 采取行之有效的屋面工程质量措施，是保证屋面施工质量的关键，屋面各构造层施工时必须对质量进行严格控制。 (1)保温层施工时技术措施1)保温层施工控制，应严格按照有关标准选择材料，加强保管和处理，以保证保温隔热层质量，不符合规范要求的材料不能使用。2)保温材料应严格控制含水率，不得过高(应控制在6%以内)，因含水率过高，一方面降低保温性能，另一方面水分不易排除，铺贴防水层后，易产生鼓泡

3、，影响防水层质量和使用寿命。3)保温层施工采取措施掌握好铺设厚度，认真进行操作，根据设计坡度和排水方向，拉线设标志点，根据标志点铺设保温隔热层，防止材料铺设时移动。(2)防水找平层施工的技术措施1)找平层抹压时应注意防止漏压，当砂浆稠度较大时，应撒同强度等级较干稠的干砂灰抹压，不得撒干水泥，以防起皮。2)施工中应注意严格控制稠度，砂浆拌合不能过稀，操作时应注意抹压遍数不能过少或过多，养护不能过早或过晚，不能过早上人以防出现起砂现象。3)抹找平层时，基层必须干净，过于光滑应凿毛并充分湿润;涂刷素水泥浆应调浆后再涂刷，不得撒水泥后用水冲浆，并做到随刷水泥浆随铺砂浆，按要求遍数抹压，防止漏压，以避免

4、找平层出现空鼓和开裂。4)抹找平层冲筋时应注意找冷泛水，或在铺灰时用木杠找出泛水，铺灰厚度按冲筋刮平顺，以防止出现倒泛水。抹压了保温层，而造成铺设厚度不均，影响保温隔热效果。 (3)防水层质量控制措施1)防水层施工前应由项目主任工程师组织工长和防水作业人员认真熟悉图纸，给工人进行详尽的技术交底，并单独编制屋面防水专题施工方案。2)防水施工前一定要将基层表面的尘土、砂粒、砂浆硬块等杂物彻底清理干净，并用于净的湿布揩擦一次。3)对凹凸不平处，应用高强度等级水泥砂浆修补，找顺平。对阴阳角、管道根部和管道水落口部位应认真修平，做成半经为50mm的光滑圆弧面。4)防水层铺贴前应根据卷材的长度和宽度定位，

5、弹好线后试铺，符合后再大面积铺贴。5)卷材铺贴的方向应由下向上铺贴，搭接处应相互错开，搭接的长度短边不小于100mm，长边不得小于70mm。6)施工中由于基层潮湿，找平层未干，含水率过大，常使卷材空鼓，形成鼓泡。操作时要注意基层清理干净，控制好基层含水率，接缝处应认真操作，使其粘结牢固。7)防水施工必须在干燥的环境下施工，不得在大风、雨天施工。8)铺贴防水层要先做垂直面，后做平面，阴角处不要拉伸过大，以免干后造成空鼓。9)防水卷材铺贴后，要认真检查，发现空鼓、皱折、针孔及粘贴不牢等质量问题，应及时修补。修补方法：用剪刀将其刺破，展平接头和边缘，再增补一道防水层。10)防水成品保护措施防水施工完

6、毕后应对防水层采取措施进行保护，以保证防水施工质量。A、操作人员应按作业顺序作业，避免过多在已施工的防水层上走动，同时工人不得穿带钉鞋子操作。B、穿过屋面等处的管根，应防止碰损、变位。排水口等处应保持畅通，施工时应采取保护措施。C、防水层铺贴后应及时做保护层，施工保护层时应搭马道或铺垫板，以免操作者损坏卷材防水层，造成渗漏。D、严禁在己做好的防水层上堆放物品，尤其是金属物品。(4)防水保护层质量控制措施1)防水保护层水泥砂浆铺设，应注意秩序，宜采取先远后近，先高后低的原则进行施工。混凝土应先倒在铁板上，再用铁锹铺设;如用吊斗浇灌时，倾倒高度不应大于lm，且宜分散倒于屋面上，避免集中。2)水泥砂

7、浆从搅拌出料至浇筑完毕的间隔时间不宜超过2h。3)水泥砂浆保护层压光应在水泥砂浆终凝前进行，抹压时不得在表面洒水、加水泥浆或撒干水泥，以防起皮。4)防水保护层应按设计要求1.51.5m间距设置分格缝，分格缝内应灌油膏。（二）、室内卫生间质量控制措施 卫生间楼地面防水采用防水涂料，属合成高分子涂料。据我公司卫生间防水经验，该防水涂料做法一般采取一布四涂，成膜厚度2mm，防水效果甚佳。由此本工程卫生间防水的重点，除防水层施工质量控制外，重点在于地漏，上下立水管的防渗防漏，卫生间排水坡度的控制。1、组织措施卫生间渗漏是工程质量通病中最常出现的部位，应做到精心组织，认真施工，以确保工程质量。组织工程技

8、术人员、施工班组、管理施工员、电气施工员等认真熟悉施工图纸，完善相应的技术措施，制订施工工艺流程，编制施工方案，并逐级进行交底，做到心中有数。组织班组进行样板间装修施工，不断总结提高，并大面积推广。明确土建、安装从预留预埋开始至卫生洁具安装以及收尾清理全过程的施工步骤、顺序和各自的责任，密切配合。建立防水施工管理制度，制定各分项工程进度，安全、质量方面的奖罚条例，确定防水工程项目负责人，配备必要的具有丰富施工经验的老工人以及技术指导人员进行质量把关。 分项工程施工前，应配齐所有的施工材料，包括防水材料的主材、铺材和施工器具。技术负责人要亲自检查落实。坚持材料验收制度，把好原材料进场的质量验收关

9、，对施工必需的小型施工机具，要提前配套做好准备。 2、卫生间施工工艺流程图 墙面抹灰、预埋水、电暗管接线盒水管加压试验补墙洞及管线槽墙上弹水平控制线墙面打巴安装上下水管道堵管道口加压试验地漏、卫生洁具安装分两次浇灌管道缝地漏处闭水试验穿电线安装门窗做地面找平层作防水层闭水试验做砂浆保护层地面面层。3、防水层的施工质量控制措施(1)原材料要求本工程采用防水涂料属高分子防水涂料，性能必须符合设计要求和有关现行国家标准的规定，每批产品应有产品质量合格证，并附有使用说明书等文件。(2)基层要求及处理卫生间的防水层必须符合设计要求和有关现行国家标准的规定。基层要求找平压光，表面坚实。不得起砂，掉灰。在抹

10、找平层时，凡是管根部周围，要使其略高于地面，在地漏周围，应做成略底于地面的洼坑，阴阳处应呈园弧形，R50mm。(3)周边处理按照 建筑地面工程施工及验收规范中的要求，卫生间楼面结构层四周支承处除门洞处，应设置向上翻的边梁，其高度不得小于120mm，宽度不小于100mm，施工时结构标高和预留孔洞准确。 (4)涂模防水施工的质量控制1)基层处理剂采取涂刷，涂刷均匀，覆盖完全，干燥后方可进行涂膜施工。2)防水施工前，在突出楼面结构的交接处、转角处加铺一层附加层，宽度250-350mm。3)防水涂料采用涂刮施工。每遍涂刮推进方向宜与前一道相互垂直。在上道涂料层上进行下道涂料施工时，必须待上道涂层干燥后

11、方进行，干燥时间要视施工现场的温度和湿度而定，一般实干需24h。 4)铺加增强胎体宜边涂边铺胎体，用辊子滚压实，将布下空气排尽。(5)质量控制防水层施工完毕后，对于涂膜厚度可用针刺法进行检验，按 屋面工程技术规范GB50207要求每100mm楼面防水检查一处，并取平均值评定。检查楼面有无渗漏和积水，临时封闭地漏，进行蓄水试验，时间不少于24h，或做淋水试验，时间不小于2h。发现渗漏，应及时修补，然后再做蓄水试验至不漏为止。4、上、下立管与结构板面相交处的防漏措施卫生间地漏、上下水立管与结构板相交处是卫生间漏水的多发部位，施工防水层之前应特别处理好。 (1)预留孔洞的封堵 预留孔洞用C20细石砼

12、 (掺DEA膨胀剂)堵塞，堵塞分两次进行，第一次堵至板的1/2处，待前堵塞砼基本凝固后，第二次堵至板下20mm，即在立管四周留8-10mm宽，20mm高的沟槽。(2)附加层处理 在防水剂喷涂前，用油膏将立管四周封堵，且在立管四周用APP防水卷材裹住管口。 5、卫生间排水坡度控制措施 (1)卫生间的楼地面标高设计应比室内地面低50mm。以地漏为中向四周辐射冲筋，找到坡度 (设计坡度5%)，用刮尺刮平。沫面时，注意不留洼坑。 (2)水管工安装地漏时，应注意标高准确，宁可稍低，也不能超高。 (3)加强土建施工和管道安装施工的配合，控制施工中中途变更，认真进行施工交底，做到排水坡度、坡向、地漏排水管留

13、置正确。 6、其它质量控制措施 (1)穿过楼地面或墙壁的管件以及卫生洁具等，必须收圆滑，安装牢固，地漏安装要准确，周围符合设计要求的坡度，不得积水。 (2)大便池安装时，应做好大便器与排水管道连接处的处理，检查胶皮碗是否完好，若有损坏须立即更换。 (3)工序安排要妥当，工序塔接要紧凑，应尽量待防水材料做完后才立门框，以避免增加死角，影响防水效果。第 页防水工程质量控制措施要保证防水工程质量，必须从防水材料、防水施工过程、特殊部位的处理以及防水施工人员等各个方面加强管理与控制。下面我们针对地下室、屋面以及卫生间防水施工过程中容易出现的质量问题采取相应的控制措施。 （一）、地下室防水工程质量控制措

14、施（1）、刚性防水措施1、配合比控制地下室外墙、底板、地梁混凝土采用C35（45天强度需达到C40），抗渗等级S6。水泥采用普通硅酸盐水泥，水泥强度为42.5MPa；本工程石子最大粒径控制为35mm，吸水率不大于1.5%；砂采用中砂，砂率控制为38%；为减少水泥水化热，水灰比控制为0.45.2、砼坍落度本工程采用商品混凝土，要严格控制混凝土的和易性，采用低坍落度混凝土，混凝土坍落度现场实测值控制在（120士20）mm；当混凝土运到现场后出现离析，必须退还搅拌站进行二次搅拌；当混凝土坍落度不能满足要求时，应加入原水灰比的水泥浆或二次掺加减水剂进行搅拌，严禁直接加水。 3、混凝土浇筑时要保证合理的

15、分段分层施工，分层厚度为0.3m，分层的接头时间间隔不超过2h，施工中交接的临时结合的竖向缝，要互相错开。4、混凝土振捣根据泵送浇筑时自然形成一个坡度的实际情况，在每条浇筑带前、后布置二道振动器。前道振动器布置在底排钢筋处和混凝土的坡脚处，确保混凝土下部的密实；后道振动器布置在混凝土卸料点，解决上部混凝土的捣实。5、防水混凝土施工必须采用高频机械振捣，严格控制振捣的间距和时间。每一振点的振捣时间，应将混凝土捣实至表面呈现浮浆、不冒气泡和不再沉落为准，振捣时间为2030s，避免漏振、少振和超振。6、混凝土的泌水处理大体积大流动性混凝土在浇筑和振捣中，上涌的泌水和浮浆会跟着混凝土坡面流到坑底，并随

16、混凝土向前推进。在支模时，应在混凝土浇筑前进方向二侧模底部留孔排出泌水和浮浆。当混凝土坡脚接近尽端模板时，要立即改变混凝土浇筑方向，由尽端往回浇，另外加强二侧混凝土的浇筑，使最后混凝土的浇筑形成四面会合，这样泌水和浮浆可以集中排除。7、混凝土的表面处理大体积泵送混凝土，排除泌水和浮浆后，表面仍有较厚的水泥浆，在浇完45h后，要用长括尺括平，在初凝前用滚筒来回碾压数遍，待接近终凝前，用木蟹再打磨一遍，使收水裂缝闭合。8、混凝土养护大体积混凝土的内外温差大，必须做好养护工作。采用浇水养护并覆盖塑料薄膜，防止混凝土水份蒸发和表面脱水而产生干缩裂缝，养护时间不少于14d。（2）、柔性防水质量保证措施1

17、、涂刷涂膜防水层时，涂刷的顺序应先垂直面，后水平面；先阴阳角，细部后大面，而且每一道涂膜防水的涂刷顺序都应相互垂直；2、在需要重点处理的细部，要增加一道增强涂布或玻璃丝布，特殊部位如阴阳角处要做尺寸为50mm的聚合物水泥砂浆圆弧，再做附加防水层，宽度为300mm；3、涂刷涂膜防水层时要待前一层涂膜固化干燥后进行，并应先检查其上有无残留的气孔或气泡；4、在底胶干燥固化后，用塑料或橡皮刮板均匀涂刷一层厚约为0.6mm的涂料，涂刮时用力要均匀一致。平面或坡面施工后在防水层未固化前不应踩踏，涂抹过程中要留出施工退路，或采用分区，分片后退法施工；5、第二遍涂膜的施工：在第一遍涂膜固化24小时后，对所涂膜

18、的空鼓、气孔、砂、卷进涂料的灰尘、涂层伤痕和固化不良等进行修补后刮第二遍涂料，涂刮方向与第一遍涂刮方向垂直，厚度控制在0.7mm左右，涂膜顺序先立面后平面；6、在第二层涂膜固化24小时后，第三遍涂膜，厚度应控制在0.7mm左右，涂膜总厚度按照设计要求控制在2mm左右；7、在最后一道涂膜防水层固化前，要先在其表面稀撒粒径细小的石渣，再在外墙和底板上分别做保护层，以增强涂膜于其保护层的粘结能力。8、施工中如遇下列问题要及时处理：1）、当涂料粘度过大不宜涂刷时，加入少量乙料或二甲苯稀释；2）、当发生涂料固化太快，影响施工时，可以加入少量磷酸或苯黄酸等缓凝剂，其加入量不大于甲料的0.5%；2）、当涂料

19、固化太慢，加入少量二桂酸二丁基锡做促凝剂，其加入量不大于甲料的0.3%； （二）、屋面防水工程质量控制措施（1）、材料控制 防水材料及配套材料，必须符合设计要求，并应检查其材料相应的出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验。 （2）、质量控制措施 1、涂刷基层处理剂前要首先检查找平层的质量和干燥程度并加以清扫，符合要求后才可进行，在大面积喷涂前，用毛刷对屋面节点、周边、拐角等部位先行处理，胶粘剂涂刷应均匀、不露底、不堆积。 2、屋面防水层应遵循的工艺程序为：基层表面清理、修补喷、涂基层处理剂节点附加增强处理定位、弹线、试涂刷涂料保护层铺贴卷材收头处理、节点密封清理、检查、修整保护层施工。 3、防

20、水层施工时，先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。 4、卷材铺贴时避免过分拉紧和皱折，基层与卷材间排气要充分，向横向两侧排气后方可用辊子压平粘实。不允许有翘边、脱层现象。 5、卷材铺贴方法、搭接顺序符合规定，搭接宽度准确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边，收头固定、密封严密。 6、防水层完工后并经验收合格后，做好成品保护。 （三）、卫生间防水质量控制措施卫生间出现渗漏是常见的质量通病，根据公司多年的施工经验，从管理到施工严把关口，有能力杜绝该处出现渗水现象，具体措施如下： （1）、管理措施 组织工程技术人员、施工班组、管道施工员、电气施工员等认真熟悉施工

21、图纸，完善相应的技术措施，制订施工工艺流程，组织班组进行样板间装修施工，不断总结提高，并大面积推广。编制施工方案，并逐级进行交底，做到心中有数。明确土建、安装从预留预埋开始至卫生洁具安装以及收尾清理全过程的施工步骤、顺序和各自的责任，密切配合。建立装饰装修管理制度，制订各分项工程进度、安全、质量方面的奖罚条例，确定装饰装修项目负责人，配备必要的具有丰富施工经验的老工人以及技术指导人员进行质量把关。（2）、质量通病的控制措施由于穿过卫生间楼地面和墙面的管道较多，为提高卫生间防水工程的施工质量，我们采取以下质量控制措施，使卫生间的地面和墙面形成一个没有接缝、密封严密的整体防水层，从而确保卫生间的防

22、水工程质量。1、防水基层必须用13水泥砂浆作找平层，要求抹平、压光、无空鼓，表面要坚实，不应有起砂、掉灰现象。在抹找平层时，凡遇管子根的周围，要使其略高于地面，在地漏的周围，做成略低于地面的洼坑。2、装修时四周墙底部300mm高的杂物应清除干净和用水润湿。3、检查预留孔洞是否准确。 4、填充找坡前，先检查有无渗漏，无则能进行隐蔽。5、预留孔洞用C20细石砼堵塞，堵塞分两次进行。第一次堵至板面口2cm处，隔一夜再用12.5水泥砂浆压实抹平。6、凡需做附加补强层的部位，先施工，然后再进行大面积防水施工。7、阴角、管子根或地漏等部位必须先铺附加层，待实干后，再涂刷涂料。8、施工完的防水层不得有起鼓、

23、裂纹及孔洞等缺陷。末端收头部位粘贴牢固、封闭严密，形成一个整体防水层。 9、已完工的防水层，必须在蓄水试验无渗漏现象后方可进行保护层施工。施工保护层时，切勿损坏防水层，以免留下渗漏隐患。 以上从防水材料、施工过程、特殊部位的处理等方面提出了针对性的质量控制措施。另外，防水工程的施工必须选用经过专业培训，取得上岗证的防水施工人员进行防水施工，必保防水工程施工质量。房建工程防水施工方案(一) 基础防水 (1) 防水施工必须按设计图纸的要求作灌水、盛水试验，并作好灌水、盛水记录，灌水过程中试水渗漏的部位采用图表法，然后对相应部位拿出处理渗漏的措施及方法，最后使其满足防水要求(有关试水方法另定)。(2

24、) 防水施工必须按设计图的要求进行防水层的基层处理，严格按设计图的做法及规范要求进行操作，防水层的施工必须对工序过程进行控制，上道工序检查未达到质量标准，不能进入下道工序施工。(二) 屋面防水 1屋面块状珍珠岩板保温层施工（1）工艺流程：现场配制板状保温材 基面清扫清理 隔气层施工 铺设板状保温层 经检验合格 其上做找平层（2）板状保温材料的现场配制须符合设计要求，配制出的成品的规格、性能满足规范要求，并经检验合格方能投入使用。（3）铺设板状隔热保温层的基面清理干净、干燥、平整。（4）平铺的板状热保温层，应紧靠在基面上或隔气层上，铺平、垫稳。分层铺设时，上下接缝相互错开，接缝用同类型材料的碎屑

25、填嵌饱满。（5）成品保护: 1） 屋面保温层施工时，注意保护屋面结构层及出屋面管道。2） 与保温层接触的木制品作防腐处理。3） 保温层铺设完毕后，在其上立即做找平层，并对整体进行保护，不准人踩踏，或堆放杂物。4） 保温层粘铺完毕后，应立即做好找平层，使之形成整体，防止雨淋、受潮。（6）施工中应注意的事项：1）板状隔热保温材料在运输、堆放过程中应精心操作，保证板形完善，无断裂，运入施工现场的材料，要采取措施防止受潮，有机材料要做好防腐、防虫、防火工作。2）现场配制板状保温材料时要严格按照规范要求。3）基面一定要处理平整，不平的地方可用1：3水泥砂浆找平。4）勾缝用材料一定要用与保温板材料相同。5）铺设时应拉线找坡、铺顺平整。(防止边线不直、边槎不齐，影响找坡、找平和排水)。2三元乙丙橡胶防水卷材