1城市土地管理与规划(第一讲)ppt课件

1、城市土地管理与规划第一讲. 课程构造：共分为五大部分：一、土地管理制度1.2.3.4二、土地权属管理7三、土地地籍管理5四、土地利用与规划6.9.10五、土地市场管理8.9.11.12 . 学习要求：多查资料：图书馆、上网；仔细做作业. 成果计算：总分值100分：期末考试占60%；平常成果占40%：作业20分；考勤与课堂表现20分。.第一讲 城市土地. 一、根本概念1.土壤2.国土3.土地4.城市土地 狭义 广义. 一、根本概念广义的城市土地：城市行政区域内的陆地、水域及地上、地下一定的空间。分为三个层次：第一层：城市市区的土地第二层：城市规划区范围内的土地近郊第三层：城市行政管理区范围内的土

2、地郊区、县. 一、根本概念成都市包括哪些区、县？9区：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、青白江区、龙泉驿区、新都区、温江区；6县：双流县、郫县、金堂县、大邑县、浦江县、新津县；4市：都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市. 二、土地的特征1.自然特征 位置固定 面积有限 质量差别 运用耐久. 二、土地的特征世界国土面积最大的国家前五名：1.俄罗斯：1707.52万km22.加拿大：998.47万km23.中 国：960.00万km24.美 国：937.26万km25.巴 西：851.20万km2日本第60位；朝鲜第97位；韩国第106位194.梵蒂冈：0.44km2. 二、土地的特征2.经济特

3、征 供应稀缺 利用方式多样 利用方式变卦难 利用后果的社会性.三、城市土地的特征1.自然特征 位置固定 面积有限 区域差别 运用耐久2.经济特征 供应稀缺 区位效益 利用多样 变卦困难 社会效应 .四、城市土地的开展中国城市的开展大致阅历了三个阶段：1.较快开展阶段1978-1983，5年 193个城市289个城市，16个/年2.快速开展阶段1984-1991，7年 289个城市479个城市，23个/年3. 较快开展阶段1992-2007，5年 479个城市655个城市，11个/年.四、城市土地的开展全球超千万城市前十名：1.日本东京3530万人2.墨西哥墨西哥城1920万人3.美国纽约185

4、0万人4.印度孟买1830万人5.巴西圣保罗1830万人6.印度新德里1530万人7.印度加尔各答1430万人8.阿根廷布宜诺斯艾利斯1330万人9.印度尼西亚雅加达1320万人10.中国上海1270万人.四、城市土地的开展2005年全球十大最适宜人类居住城市：1.温哥华加拿大2.墨尔本澳大利亚3.维也纳奥地利4.日内瓦瑞士5.佩思澳大利亚6.阿德莱德澳大利亚7.悉尼澳大利亚8.苏黎世瑞士9.多伦多加拿大10.卡尔加里加拿大.四、城市土地的开展2005年中国十大最适宜人类居住城市：1.上海2.大连3.北京4.广州5.成都6.青岛7.杭州8.桂林9.珠海10.厦门.四、城市土地的开展2005年世

5、界十大最不适宜人类居住城市：1.巴布亚新几内亚首都莫尔兹比港2.阿尔及利亚首都阿尔及尔3.孟加拉国首都达卡4.巴基斯坦城市卡拉奇5.尼日利亚首都拉各斯6.柬埔寨城市金边7.科特迪瓦首都阿比让8.津巴布韦首都哈拉雷.四、城市土地的开展9.喀麦隆城市杜阿拉10.伊朗首都德黑兰.五、土地的分类1.2004年 按照土地的用途分为三大类： 农用地 建立用地 未利用地.三大类土地利用现状分类一级类二级类类别编码类别名称类别编码类别名称农用地01耕地011水田012水浇地013旱地02园地021果园022茶园023其它园地03林地031有林地032灌木林地033其它林地农用地.三大类土地利用现状分类一级类二

6、级类类别编码类别名称类别编码类别名称农用地04草地041天然牧草地042人工牧草地10交通用地104农村道路11水域及水利设施用地114坑塘水面117沟渠12其他土地122设施农用地123田坎农用地.三大类土地利用现状分类一级类二级类类别编码类别名称类别编码类别名称建设用地05商服用地 051批发零售用地052住宿餐饮用地053商务金融用地054其他商服用地06工矿仓储用地061工业用地062采矿用地063仓储用地07住宅用地071城市住宅用地072农村宅基地建立用地.三大类土地利用现状分类一级类二级类类别编码类别名称类别编码类别名称建设用地08公共管理与公共服务用地 081机关团体用地082

7、新闻出版用地083科教用地084医卫慈善用地085文体娱乐用地086公共设施用地087公园绿地088风景名胜设施用地建立用地.三大类土地利用现状分类一级类二级类类别编码类别名称类别编码类别名称建设用地09特殊用地 091机关团体用地092新闻出版用地093科教用地094医卫慈善用地095文体娱乐用地建立用地.三大类土地利用现状分类一级类二级类类别编码类别名称类别编码类别名称建设用地10交通运输用地101铁路用地102公路用地103街巷用地105机场用地106港口码头用地107管道运输用地11水域及水利设施用地113水库水面118水工建筑物用地12其他用地121空闲地建立用地.三大类土地利用现状

8、分类一级类二级类类别编码类别名称类别编码类别名称未利用地11水域及水利设施用地111河流水面112水库水面115沿海滩涂116内陆滩涂119冰川及永久积雪04草地043其他草地12其他用地124盐碱地125沼泽地126沙地127裸地未利用地.五、土地的分类2.2007年 采用一级、二级两层分类：一级12个；二级56个。01耕地、02园地、03林地、04草地05商服用地、06工矿仓储用地07住宅用地、08公共管理与公共效力用地09特殊用地、10交通运输用地11.水域及水利设备用地、12其他用地.五、土地的分类按判别以下土地属于哪一类：盐碱地、杨柳河、国色天香、邮局江南房子、水库、四川交院、温江电台使领馆、监狱、教堂、火葬场、光华大道宾馆、酒店、机场、温江公园省政府、军事基地.