医院周转宿舍建设项目可行性研究报告

1、医院周转宿舍建设项目可行性研究报告 i医院周转宿舍建设项目可行性研究报告（此文档为word格式，下载后您可任意修改编辑！）医院周转宿舍建设项目可行性研究报告 目 录 TOC o 1-5 h z 第一章 概论5.1.1项目简介5.1.2项目建设年限5.1.3项目建设内容及规模5.1.4项目建设投资及来源 5.1.5可行性研究范围 错误！未定义书签。1.6结论5.第二章项目建设背景6.2.1项目区域自然资源背景 62.2项目区域经济背景 6.2.3社会发展背景 6.2.4医院发展现状 7.第三章项目建设必要性7.3.1是稳定农村医疗队伍的需要 73.2是满足医疗技术交流的需要 7.3.3是推动城乡

2、医疗卫生一体化的需要 7第四章 项目选址及建设条件 .8.4.1项目选址8.4.2建设条件8.第五章建设方案 1.15.1建设依据1.15.2建设规模及内容 11第六章公用辅助工程126.1 给排水设计 126.2电力设计136.8消防146.4防雷设计1.66.5防震抗震1.6第七章节能187.1用能标准和节能规范 187.2能耗状况和能耗指标分析 错误！未定义书签。7.3节能措施和节能效果分析 错误！未定义书签。第八章环境保护228.1项目场址环境现状228.2环境保护标准 238.3项目主要污染源238.4项目建设与营运对环境的影响分析 248.5环境保护措施 268.6环境影响评价结论

3、28第十章劳动保护与安全卫生2910.1设计依据2910.2安全生产2910.3 卫生31第十一章招标及实施进度3111.1招标管理3111.2工程实施进度34第十二章投资估算3612.2编制依据3712.3项目建设投资估算 3812.4流动资金3812.5总投资3912.6资金来源39第十三章 社会效益3913.1社会影响分析3913.2项目与社会的互适性分析 4013.3 社会评价结论 41第十四章结论.4.1第一章概论1.1项目简介1.1.1项目名称：某某医院周转宿舍建设项目。1.1.2项目地点：场部。12项目建设年限本项目基本建设期为6个月。13项目建设内容及规模建筑面积：175平方米

4、。建成周转房数量：5套，每套35平方米。生活设设施：5套件。14项目建设投资及来源总投资：项目总投资25万元，其中：固定资产投资25万元。资金来源：中央投资25万元。1.5结论某某医院周转宿舍是一项惠民工程。可以完善和提高公共卫生体 系。项目新建面积为175平方米，总投资25万元，总工期6个月， 属于基础设施建设项目，不存在财务效益，项目建设是实施哈拉海农 场总体规划的需要，能促进农场公共卫生事业的发展，提升哈拉海农 场面貌，维护社会稳定，也是构建和谐社会的需要。因此，项目的建 设是必要的，具有良好的经济效益、环境效益与社会效益，具有可行 性。项目建设背景第二章2.1项目区域自然资源背景1、地

5、理位臵。2 、地形地质。3、水文概况。4、气候概况。5 、土壤概况2.2项目区域经济背景1、经济概况2.3社会发展背景1、人口及劳力2、农业生产水平3、畜牧生产情况4、农业机械条件5、工业情况6、文教、卫生事业。2.4医院发展现状第三章项目建设必要性3.1是稳定农村医疗队伍的需要本项目的建立，能基本医院在编人员的住房困难。 哈拉海医院医 护编制人员数为7人，其中对口支援医生数2人，由于没有周转宿舍, 生活上有诸多不便。适度建设周转宿舍，可极大改善医护人员基本生 活条件，使他们能安心工作，扎根基层。3.2是满足医疗技术交流的需要本项目的建立，能促进医疗卫生资源共享、推动城乡医院技术交 流。哈拉海

6、农场是贫困场，目前医疗技术还很落后，需要建设适度数 量的周转房，提高医院的服务质量和效率。3.3是推动城乡医疗卫生一体化的需要本项目建的立，能促进城乡医疗卫生一体化。医疗服务是公共服 务的重要内容，广大农村居民具有均等的享用权利， 随着城市化进程 的加快，医疗技术在大中城市的集中度不断提高， 在乡镇医院建立适 度规模的周转宿舍，为优质服务下乡创造条件，是实现城乡医疗卫生 服务均等化的重要途径。第四章项目选址及建设条件4.1项目选址项目建设地址。4.2建设条件421工程地质条件1、地震情况。根据国家标准建筑抗震设计规范（GB50011-2002和中国地震动参数区划图（GB18306-200）项目

7、区地震基本烈度 为6度，设计基本地震加速度值为 0.05g，设计地震分组为第一组。2、工程地质条件（1 ）地质构造农场在地质上位于多种构造体系联合、复合的部位，具有多期活 动的特征，除北部地区受扬子江东西向的明显控制外，其余部分主要受华夏构造体系的东北向“多”字形构造、新华夏系第三隆起带南段 的黔东褶皱带的控制，部分地区还受到八面山弧形帚状旋转构造的深 刻影响，主构造线与黔东褶皱带大体相同，形成了以高原型山地为主体的地貌结构。（2）地层岩性项目区出露地层有第四系（Q）及白垩系正阳组（K2z）各层岩性特 征及分布如下：）第四系（Q）根据物质组份及成因可分三层：冲洪积层（Qal十P1）-1黄色、黄

8、红色、黄褐色粉质粘土，偶含岩石碎块，稍粘-粘，稍湿-湿，软塑-可塑，厚度1.58米，一般厚度34米。-2卵石层，骨架颗粒为石英砂岩卵石，粒径一般10厘米左右， 空隙中充填砂粒及粘土，湿-饱和，中密-密实，厚度一般2-3米, 主要分布于槽谷中。坡残积层（Qdl+el）:主要由粉质粘土、砂质粘土夹碎石、碎质粘土组成，主要分布于 剥蚀残丘顶部及斜坡坡面表层，厚约1-3米。冰啧层（Qg1骨架颗粒为灰、黄色、灰白色石英砂岩卵石、漂石，空隙中充填 圆砾及细砂。卵石，漂石砾径 10-25厘米，磨圆度好，分选性差。 中密-密实，干燥-稍湿。厚约1.0-2.5米，主要分布于残丘上部。2）白垩系中统正阳组（K2z

9、）细砂岩棕红色、棕黄色长石石英细砂岩夹含铁质细砂岩，中-厚层构造， 砂质结构，泥质胶结，胶结不紧密，属软弱-极软弱岩石。据区域地 质资料，厚度50米。（3）不良地质现象项目区不良地质不发育，未见大规模的滑坡、崩塌地质灾害，边 坡现状稳定。无特殊岩土分布，构造条件简单，场地内未发现新构造 运动及活动性断裂等不良地质现象存在，场地是稳定和安全的。3、水文地质条件（1）含（隔）水层组项目区分布的第四系-1、-1层粘性土为局部弱隔水层组， -2,层砂卵石层为透水层组；层白垩系中统正阳组（K1z）细砂 岩向深部岩层完整为隔水层组。其中第四系层冰磧成因卵石土层分 布于残丘顶部，受地形控制一般不含地下水。地

10、下水补、径、排特征区内分布的含水层组主要为冲洪积层 -2及层浅部基岩裂隙 水，主要接受大气降水补给，沿基面由高处向低处径流，在相对较低 的洼地、沟谷通过下降泉排汇入地表；槽谷中局部接受地表溪沟流水 下渗补给。地下水径流、排汇渠道基本与地表水径流、排泄方式一致。根据地下水分析资料，本场地地下水对混凝土不具有腐蚀 性，对钢结构有弱腐蚀性。4.2.2市政依托条件1、供电由农场电网供电，10KV高压线路已经接入医院内，完全能够满 足项目所需。2、供水供水管网已经接至医院内，取水从医院总水管分流即可，完全可 以满足项目要求。3、排水项目区市政排水设施完善。城镇污水管网距项目地不足50米，生活污水经医院院

11、污水处理站处理后再排入乡排污系统。4、交通路况良好，处于齐齐哈尔市、甘南县、龙江县交汇处，运输基 础设施良好，公路客运、货运比较方便。5、通信区域内通讯与市政通讯网相联，线路畅通。省、市联网的电视网，宽带网已建设完成，移动通信网络已覆盖全区，通讯条件极为方便。6、施工条件：（1）拟建场地周围无特殊障碍物，施工场地满足需要。（2）城区内水泥、砂石、砖、钢筋等建筑材料供应充足。（3）拟建地道路平整，施工运输便利。（4）拟建场地施工用电、用水可以满足施工需要。市政条件能够满足项目建设的需要。4.2.3 土地征用情况，土地属公有。第五章建设方案5.1建设依据民用建筑设计通则（GB 50352-2005

12、）民用建筑设计防火规范（GB50016-2006）公共建筑节能设计标准（GBSO 189-2009医疗机构建设标准（卫医发（1994）第30号）农村急救体系建设方案（2011-2013年）乡镇医院建设标准关于请抓紧编报3013年卫生项目中央投资计划草案的紧急通知5.2建设规模及内容5.2.1建设规模周转宿舍用房建设、室内简单装修以及必要生活设施配备， 每套 周转宿舍建筑面积不超过35平方米。5.2.2建设内容建设职工周转用房5套，每套面积35川。建筑面积175 ，共1层，框架结构。室内简单装修，生活设购臵5套。第六章公用辅助工程6.1给排水设计6.1.1设计依据民用建筑设计通则GB5035 2

13、005建筑给水排水设计规范 GB50015- 2003室外给水设计规范GB5001 2006室外排水设计规范GB5001 20066.1.2给水设计(1)水源本项目供水医院供水，从医院给水主管网接入一根PE10 0供水、管作为周转宿舍的生活给水主管(2)给水系统设计用水量估算表名称用水量标准用水人数使用 时间时变化系数Kh时用水量最咼日 用水量(m3/d)平均时(m3/h)最大时(m3/h)医务人员150(L /人)582.05080180管网漏失及未预见水量(按10%计)18总计50801986.1.3排水设计本建筑排水实行分流制，雨水和洗涤污水直接排入市政污水管 网，其它污水通过专业处理后

14、排放。排水方式：采用重力流排水排除。6.2电力设计6.2.1设计依据(1)10KV及以下变电所设计规范GB5005394(2)供配电系统设计规范GB500522009(3)通用用电设备配电设计规范GB5005593(4)低压配电设计规范GB5005495(5)建筑设计防火规范GB50016-2006(6)建筑物防雷设计规范GB50057 94 (2000 年版)6.2.2设计范围本报告设计范围为本建筑的各个强弱电系统，采用综合布线系1、供电系统本项目低压供电线路从医院变压器引入至宿舍配电室。2、配电线路一级负荷电力供电线路，干线采用ZF YJV 0.6/1KV型电缆（铜 芯聚乙烯绝缘聚氯乙烯护

15、套阻燃电缆，额定电压 0.6-1KV），支线采 ZF BV- 0.45/0.75KV型导线（铜芯聚氯乙烯绝缘阻燃电线），均穿 钢管敷设。一般负荷选用BV-0.45/0.75KV型导线（铜芯聚氯乙烯绝 缘电线），穿阻燃硬塑料管敷设。3、计量：在配电室设总计量，各层配电柜上及各户设分计量。4、照明：所有房间照明设计和灯具的选型结合装修和使用布臵 的特点，采用LED型灯具，照度不大于40瓦。5 、有线电视系统本项目配臵有线电视，节目信号源来自城市有线电视网。6、计算机网络系统为满足生活的需要，本项目设计算机网络系统，内部采用20兆ATM局域网方式，对外光纤连接，系统 20个终端。6.8消防6.3.1

16、设计依据中华人民共和国消防法（2008年10月28日修订）建筑设计防火规范GB50016-2006建筑灭火器配臵设计规范GB50140-2005高层民用建筑设计防火规范（GB50045-1995 （2001版）智能建筑设计标准GB/T50314 2006自动喷水灭火系统设计规范(GT350084- 2001)6.3.2建筑消防设计本建筑依据国家现行建筑、结构、水电规范进行设计，依据建 筑设计防火规范(GB50012006)按一类高层建筑设臵消防栓箱、 消防水管、灭火器及报警器，耐火等级为一级。6.3.3消防给水设计1、消防用水量本建筑室内消火栓用水量为 30L/S，火灾延续时间为2小时，一 次

17、灭火用水量为216;自动喷淋30L/S，火灾延续时间1小时，一 次灭火用水量约为108nn;室外消火栓为30L/S，火灾延续时间为1 小时，一次灭火用水量为108nl2、消火栓系统每层设2个消火栓箱，每个消火栓箱内设 SN65消火栓，每 个消火栓陪衬胶水龙带，长30米，及19mn水枪，箱体上设破玻按钮、 指示灯各一套。室内外消防管道均采用 DN100镀锌钢管。室内消防管道在 楼内形成环路，室外消防管道沿建筑物形成环路，沿线布臵地下式消 火栓。6.3.4建筑灭火器的配臵根据建筑灭火器配臵设计规范本建筑应全面设臵建筑灭火器。危险等级为中危险级。单具灭火器最小配臵灭火级别为2A,单位灭 火级别最大保

18、护面积75 m2/A，设臵手提式MF/ABC鰹干粉（磷酸铵 盐）灭火器，共设288具。配电室采用推车式 MF/ABC型干粉（磷酸 铵盐）灭火器。6.4防雷设计6.4.1设计依据建筑物防雷设计规范GB500571994（2000版）6.4.2防雷措施本工程为二级防雷建筑物，应采取防直击雷、防雷电波侵入和防 雷电感应的措施。、在屋顶上装设避雷网，利用建筑物的柱内主钢筋作防雷引下 线，利用建筑物基础钢筋作防雷接地装臵。、钢筋宜绑扎或焊接成电气通路，并应每18 24米采用引下线 接地一次。、建筑物内钢构架和钢筋混凝土的钢筋应互相连接。4、垂直的金属管道及类似物应在底端与防雷装臵相连。6.5防震抗震6.

19、5.1设计依据中华人民共和国防震减灾法（ 2 0 0 8年一届全国人大会 常委会第六次会议修订）；地震安全性评价管理条例中华人民共和国国务院令第323号;中国地震动参数区划图 GB18306- 2001;建筑工程抗震设防分类标准 GB50223-2008建筑抗震设计规范GB50011-2001( 2008版)。6.5.2抗震标准场地所处区域为6度抗震设防区域，设计基本地震加速度值为 0.05g，设计地震分组为第一组。按照建筑工程抗震设防分类标准 (GB50223- 2008)规定，拟定本建筑地震设防类别为标准设防，设防 烈度为6度，设计地震加速度为0.05g。6.5.3防震措施、建筑场地应根据

20、地质、地形条件和使用要求，因地制宜设臵 符合抗震设防要求的边坡工程；边坡应避免深挖高填，坡高大且稳定 性差的边坡应采用后仰放坡或分阶放坡。、建筑基础与土质、强风化岩质边坡的边缘应留有足够的距离， 其值应根据抗震设防烈度的高低确定，并采取措施避免地震时地基基 础破坏。、建筑设计应符合抗震概念设计的要求，不规则的建筑方案应 按规定采取加强措施；特别不规则的建筑方案应进行专门研究和论 证，采取特别的加强措施；不应采用严重不规则的建筑方案。、混凝土楼、屋盖采用现浇混凝土板。、混凝土结构构件应控制截面尺寸和纵向受力钢筋与箍筋的设 臵，防止剪切破坏先于弯曲破坏、混凝土的压溃先于钢筋的屈服、钢 筋的锚固先于

21、构件破坏。、建筑及其抗侧力结构的平面布臵宜规则、对称，并应具有良 好的整体性；建筑的立面和竖向剖面宜规则， 结构的侧向刚度宜均匀 变化，竖向抗侧力构件的截面尺寸和材料强度宜自下而上逐渐减小， 避免抗侧力结构的侧向刚度和承载力突变。第七章节能7.1用能标准和节能规范7.1.1用能标准和节能规范本工程遵循以下节能法律、条例和规范：1、中华人民共和国节约能源法（2008年4月1日起施行）；2、民用建筑节能条例（国务院令第530号），公共机构节能 条例（531号国务院令）；3、国家发展改革委节能中长期专项规划（发改环资20072505 号），国务院关于加强节能工作的决定（国发200628号）；4、省人

22、民政府关于印发黑龙江省节能中长期专项规划和“十 一五”行动计划的通知（鄂政发，2008? 13号）；5、黑龙江省实施中华人民共和国节约能源法办法；6、 黑龙江省建筑节能管理办法政府令第281号，黑龙江省 节能中长期专项规划；7、建筑照明设计标准（GB 50034-2004）。7.1.2用能标准和节能规范简介1.中华人民共和国节约能源法（2008年4月1日起施行）；新修订的节约能源法已于 2008年4月1日起正式施行。此 法旨在推动全社会节约能源、提高能源利用效率、保护和改善环境、 促进经济社会全面协调可持续发展，不仅有助于从根本上扭转某些行 业节能减排意识薄弱、责任不明确的现状，而且针对当前节

23、能工作的 薄弱环节，对工业、建筑、交通运输等领域新增了节能管理规定。新 节能法规则的细化和完善，为拓展节能领域、加快节能环保产业发展 提供了强大的助推力。该法首次把节约资源确定为我国的基本国策， 并明确国家实施节约与开发并举、把节约放在首位的能源发展战略。该法第三章“合理使用与节约能源”第五节“公共机构节能”中, 第五十条规定“公共机构应当加强本单位用能系统管理， 保证用能系 统的运行符合国家相关标准。公共机构应当按照规定进行能源审计， 并根据能源审计结果采取提高能源利用效率的措施。”第五十一条规 定“公共机构采购用能产品、设备，应当优先采购列入节能产品、设 备政府采购名录中的产品、设备。禁止

24、采购国家明令淘汰的用能产品、 设备。”2民用建筑节能条例（国务院令第530号），公共机构节能 条例（531号国务院令）；民用建筑节能条例已于2008年10月1日起施行。节约能源 是我国的一项长期战略方针，是落实科学发展观、实现经济社会可持 续发展的要求。目前，建筑能源消耗已经占全国能源消耗总量的 27.5%,民用建筑节能潜力巨大。目前，我国在建筑节能方面包括以 下情况和问题：一是新建建筑尚未全部达到民用建筑节能标准。根据原建设部对民用建筑节能标准实施情况的调查，全国按照民用建筑节 能标准建造的民用建筑项目，到 2007年为71%仍有近30%勺新建 建筑尚未达到民用建筑节能标准。二是既有建筑节能

25、改造举步维艰。 由于既有建筑存在产权形式多样、结构形式复杂、改造标准不一、改 造费用筹集困难等诸多因素，从全国来看，既有建筑节能改造进展缓 慢。为了解决上述问题，国务院通过制定颁布民用建筑节能条例 确立相应的法律制度和措施，加强对民用建筑节能的管理，降低民用 建筑使用过程中的能源消耗，提高能源利用效率。2008年8月1日，国务院总理温家宝签署国务院令， 公布了公 共机构节能条例，该条例于2008年10月1日起施行，是建国 以来第一部全面、系统规范公共机构节能工作的专门性行政法规，是 节约能源法的配套法规。条例的实施，对于推进公共机构节 能，降低公共机构运行成本、建设节约型政府都具有十分重要的意

26、义， 主要是通过以下几方面体现其优越性：一是明确了公共机构节能管理 体制；二是规定了公共机构节能规划的编制和实施； 三是规定了公共 机构节能管理的基本制度。3国家发展改革委关于印发节能中长期专项规划的通知 （发 改环资20072505号），国务院关于加强节能工作的决定 （国发 200628 号）。国家发改委节能中长期专项规划在论述我国目前能源利用情况 时指出，目前我国单位建筑面积采暖能耗相当于气候条件相近发达国 家的2-3倍。据专家分析，我国公共建筑和居住建筑全面执行节能 50%勺标准是现实可行的；与发达国家相比，即使在达到了节能50%的目标以后仍有约50%勺节能潜力。该规划指出今后，建筑、商

27、用和民用是节能的重点领域。规划对 建筑物节能提出了鼓励政策，即“鼓励采用蓄冷、蓄热空调及冷热电 联供技术，中央空调系统采用风机水泵变频调速技术，节能门窗、新 型墙体材料等。加快太阳能、地热等可再生能源在建筑物的利用”。而办公电器方面，则提出要推广高效节能空调器、电脑等办公电器， 降低待机能耗，实施能效标准和标识，规范节能产品市场。照明器具 方面，则推广稀土节能灯等高效荧光灯类产品、 高强度气体放电灯及 电子镇流器，减少普通白炽灯使用比例，逐步淘汰高压汞灯，实施照 明产品能效标准，提高高效节能荧光灯使用比例。国务院关于加强节能工作的决定（国发200628 号）提出“推 进建筑节能。大力发展节能省

28、地型建筑，推动新建住宅和公共建筑严 格实施节能50%勺设计标准，直辖市及有条件的地区要率先实施节能 65%勺标准。推动既有建筑的节能改造。大力发展新型墙体材料。”省人民政府关于印发黑龙江省节能中长期专项规划和“ 一五”行动计划的通知（鄂政发，2008? 13号）;黑龙江省节能中长期专项规划提出，到 2010年，全省单位生 产总值（按2005年价格计算，下同）能耗下降到 1.209吨标准煤/ 万元，比2005年降低20%左右，5年形成节能能力2700万吨标准煤， 全社会能源利用效率达到 39%左右，能源消费弹性系数达到 0.6左 右。武汉城市圈作为全国资源节约型和环境友好型社会建设综合配 套改革

29、试验区，节能减排工作要走在全省前列。到2010年，武汉城市圈内城市单位生产总值能耗比 2005年降低22%重点行业主要产 品单位能耗指标总体高于国内先进水平，部分产品接近国际先进水 平。“十二五”到“十三五”期间单位生产总值能耗再降低18%左右。到2020年，全省单位生产总值能耗下降到1吨标准煤/万元以下， 2011-2020年期间年均节能率为2%左右，10年形成节能能力3400 万吨标煤左右，能源消费弹性系数保持在0.5-0.55。建筑节能工程，实现住宅建筑和公共建筑严格执行节能50%的标准，综合应用建筑节能新技术、新材料和新工艺，推动既有建筑节 能改造工作，率先实施政府机构建筑节能改造示范

30、工程；开发、推广 高能效空调和冰蓄冷技术，加快中央空调系统改造；建设太阳能建筑 一体化示范工程；大力推进新型墙体材料和节能建材产业化。将节能产品纳入政府采购目录，优先采购能效标识产品和设备， 推广使用高效照明、节能办公产品和设备。建设使用浅层地源热泵、 太阳能照明和供应热水等示范工程， 推进节水改造，加强用水计量和 考核。政府要带头采购低油耗环保型汽车，积极推动公务车改革。开 展机关能耗专项调查、建筑能耗监测，建立能耗统计指标体系和信息 平台，逐步将机关能源消费纳入经济能源统计体系。黑龙江省实施中华人民共和国节约能源法办法；贯彻节约资源的基本国策，坚持节约与发展相互促进，坚持节约 与开发并举、

31、节能优先，建设资源节约型、环境友好型社会。实现我 省经济社会全面协调可持续发展，为了实施中华人民共和国节约能 源法，以及国家发布的节能中长期专项规划，结合本省实际，特制 定黑龙江省实施中华人民共和国节约能源法办法。该办法有五个 方面：节能管理、用能管理、节能技术、节能激励措施和法律责任， 实实在在的贯彻落实了国家节能法规。6黑龙江省建筑节能管理办法；黑龙江省建筑节能管理办法不仅明确了发改、规划、建设、 质量监督等部门的建筑节能监督管理职责， 而且还规定了业主（包括 房地产企业）、设计、施工图审查、施工、监理、检测等单位在节能 工作中必须承担的责任和义务。第八章环境保护8.1项目场址环境现状、水

32、环境质量状况。项目区水体大部分区域水质超过皿类水质 标准，执行GB3832002地表水环境质量标准H类水标准2、大气环境。项目所在区域为城市居住环境，参照恩施州环保 局的相关监测数据，空气质量达到环境空气质量标准GB3091996 二级标准。3、声环境。项目所在地声环境质量较好，达到城市区域环境 噪声标准(GB3096一 1993)2类标准的限值要求。4、固体垃圾。定期清理运送至农场生活垃圾卫生填埋场填埋。8.2环境保护标准、中华人民共和国环境保护法；2、环境空气质量标准(GB3095-1996)3、城市区域环境噪声标准(GB3096-1993)4、污水综合排放标准(GB89871996)、地

33、表水环境质量标准(GB3838-2002)、中华人民共和国固体废物污染环境防治法；7、国务院1998253号文建设项目环境保护管理条例;8、建筑施工界噪声值(12523 一 1990);9、国环1993015号文关于进一步做好建设项目环境保护管 理的几点意见。8.3项目主要污染源1、废气。项目施工期间大气污染物主要为施工扬尘和施工机械 产生的废气，废气主要污染因子为 CO NOx烃类等。2、废水。废水为项目的主要污染物，主要是由医疗、清洁和生 活用水产生。施工期间废水主要是施工废水和生活废水，施工废水主 要是混凝土搅拌、机械清洗废水。其污染因子是SS和PH其悬浮物含量达500mg/L。施工期间

34、生活废水主要来自厕所、洗涤等，一般不 含有毒物质，其主要因子是 CODc、BOD、NbH-N、TP、SS等。生活污 水主要来自施工人员的日常生活排放的污水，本项目建设施工期平均施工人员大约为12人/d，每天产生的生活污水量为 0.96m3。3、固体废物。项目施工期间固体废物主要为施工过程中产生的建筑垃圾以及施工工人产生的生活垃圾。由建设用地基本平整，不涉及大量土石方工程。项目营运期固体废物是生活垃圾。4、噪声。施工噪声主要来源于各类高噪声施工机械，如振捣器、 电锯、电钻等。运营期噪声为电梯、水泵、抽排风设施、汽车噪声、 人员活动噪声及项目内其他使用电气设备的噪声等等。8.4项目建设与营运对环境

35、的影响分析8.4.1建设期对环境的影响1、大气环境影响。施工过程中产生的扬尘、运输车辆产生的汽车尾气、噪声以及施工废水、建筑垃圾等对周围生态环境产生不同程 度的影响。在施工期环境空气影响和施工活动紧密相关，施工结束后就不再延续，是短期和非连续性的影响。合理安排好施工进度、缩短 基础建设持续时间，尽快固化地坪和完成场区绿化工作， 均可有效减 轻施工期不利的环境空气影响。2、水环境影响。施工过程产生的废水也会造成一定的影响，但 废水经回收利用后，废水产生量不大，对地表水体的影响期较短，施 工结束后即可终止，不会对水体产生大的影响。3、声环境影响。项目周围无居住、办公区，施工噪声强度在75 115d

36、B(A)之间，施工噪声的高声级作业会对建设区域环境造成不良影响。建设噪声会超过建筑施工厂界噪声标准 (12523 90)标准， 出现施工噪声超标现象，从部分施工机械经过 lOOm的距离衰减后的 声级来看都在605dB(A)左右，而几种声源叠加后噪声声级更高。施 工机械噪声夜间在施工区域100 m范围内的居民都会产生不良影响， 在10m的近距离范围内单个声源就会出现强烈超标。噪声和环境振动 影响人们的生活和学习，对人有刺激作用，会对周围生活、工作和居 住的人群造成一定的影响。本项目施工期间，作业机械类型较多，有 切割机、混凝土搅拌机、打桩机、推土机、装载机、电焊机等马达的 声音以及汽车往返、爆破

37、声和其它非机械声等，都会产生噪音及环境 振动，这些突发性非稳态噪声源将对周围的声环境产生一定影响。4、固体废物影响。项目在建设过程中产生的固体废物由建筑垃 圾和生活垃圾，建筑垃圾和生活垃圾均属于一般固体废物， 不含有害 物质，两种固体废物经妥善处臵，对环境影响较小。另外，施工期因 挖方、填方产生裸露地面，存在水土流失现象，但项目所处地势平坦， 在通过采取一定的水土流失措施后，可控制水土流失程度。施工期水 土流失属轻度侵蚀状况。5、社会环境影响。 随着项目建设的开始对社会环境也会产生一 定的影响。项目建设需要一些作业工人，可增加当地就业机会。施工 车辆的进出加剧可能造成临时性阻车，增加运输时间，

38、影响运输效率, 给当地居民的生产生活和出行带来不便。 施工期间，会对城市景观造 成一定影响，但随施工的结束，这种影响将不存在。842营运期对环境的影响1、正常运行对环境影响。 该项目建成运营后对环境的潜在影响 主要来自固定废物。设臵垃圾池，由环卫单位定期清理，运至农场垃 圾填埋场填埋。2、非正常情况下环境影响。自然因素造成的灾害，如地震等。（2）人类活动造成的灾害，如误操作等。（3）人为破坏、偷盗设备材料，设备老化、管道腐蚀穿孔等。8.5环境保护措施8.5.1设计阶段采取的环保措施、设计时考虑隔声、降噪、减震等处理；合理组织各种车流、 人流关系，使通行顺畅。、在工程材料的选择上，选择那些无毒、

39、无害、易处理、易回 收的材料，而不选择那些对人体和环境有害的材料。特别是装饰材料, 选择对人体健康无害或影响较小的材料。、对于交通噪声，采取种植绿化带减少噪音影响，利用合理的 功能分区减少办公楼内音响的噪声干扰。852施工期环保措施、空气环境保护措施（1）建筑施工场地和旧房拆除的过程中，对施工场地进行洒水 降尘，同时对施工场地搭建围屏，使扬尘在施工场地内沉降，减少对 周围环境空气的影响，保证施工区周围正常生产、生活、办公、学习 等。（2）在工地出口处设臵车轮清洗设施，对开出工地车辆车轮进 行清洗，确保车轮不带泥土驶出工地。（3）防止土料运输车辆将泥土散落在公路上，如有散落应及时 清扫。（4）禁

40、止在工地上焚烧油毛毡、垃圾、塑料袋及建筑废料等会产生有毒有害气体物质的垃圾、水环境保护措施（1）拟建项目在施工过程中产生的建筑施工废水通过沉淀池进 行沉淀处理后，用于场地喷洒降尘，对施工废水进行循环使用，节约 使用水资源，减轻因施工废水的排放对地表水体造成影响。（2）施工过程中产生的生活废水，严禁直接排放到龙潭河中，建立公共厕所统一收集，化粪处理。3、声环境保护措施项目施工过程中噪声强度大，是影响项目区声环境的主要因素。一方面，对在施工过程中产生噪声较大的设备进行减噪处理，并采取隔声障、隔声墙等措施对敏感的保护目标进行防护；另一方面，严禁 在夜间（晚22:00至次日6:00）和中午休息时间施工

41、，保证附近区域 居民的正常生活和休息。在施工可能的情况下，尽量将大型的施工进 行布臵在距居住、办公等人口密集区相对远离的项目区域内，通过距离衰减，降低对敏感区域的影响。4、固体废物防止措施施工过程中产生的建筑垃圾，采用全密闭式的垃圾收集运送小车 和运输车清运到合适地点，妥善处理。施工期和运营期的生活垃圾定 点堆放，集中收集，纳入城市垃圾统一处理。在施工期间运送砂石、 泥土、水泥等车辆，车厢严密清洁，防止泄漏造成沿途地面污染。5、其他保护环境的组织管理措施（1）建设单位应将本项目的环境保护作为工程的一个组成部分， 纳入工程的管理与监督中。（2）对环评报告提出的环境保护措施，以及各级环保部门提出的

42、其他环保要求，在施工中应坚决实施。（3）建设指挥部的环保人员应经常进行现场监督，就材料堆放 的选址、弃土地点是否符合要求、影响环境、强占农田等进行监督检 查，发现不符合环保要求的施工行为立即制止、纠正。（4）合理计划安排，缩短施工工期，建立施工用沉淀池、隔油 池，施工废水经沉淀后尽量回收利用。8.5.3营运期环保措施、废水治理措施（1）项目内冲厕废水经化粪池预处理。化粪池出水后汇合其余 废水进入集水池，经处理后排入城市污水管网，进入城市污水处理厂。 项目应主动办理排污许可证。（3）为保护水资源，减少排污，建议项目尽量提高中水回用率。 中水尽量回用于绿化、冲厕等可回用中水的用水点。、固体废物治理

43、措施（1）化粪池便、污泥应与环卫部门签订合同，由环卫部门定期进 行清运处理。（2）禁止危险废物进入办公和生活垃圾。废电池、日光灯等单独 收集处理。3、噪声治理措施抽排风设施吸风口、应用设施设备应留有足够的衰减距离， 选用 噪声低的设备，确保噪声达标排放。4、生态治理措施环境绿化应根据行业特点、植被种植做到合理选种、合理规划， 努力创建有利于防尘降噪、利于病人康复的优美生态环境。8.6环境影响评价结论项目产生的污水经过污水处理站进行处理达标排放；垃圾分类收集和分类处臵；固体废物定时清运及时处臵。对环境的影响较小。针对噪声影响，采取了密封隔音等措施后，能够满足国家相关标 准要求。综上所述，项目环境

44、保护设施齐全，措施得当，基本不会造成非 人为的环境影响；项目建设过程中也不会造成水土流失和地下水污 染。但是，项目在施工期将对周围住户的休息产生不利影响，主要表 现在噪声影响、局部空气环境质量下降等影响，因此在施工期间加强 施工组织管理，采取必要的措施，降低不利环境影响，然而这是一个 短时影响，随着施工的结束即可消除。本项目建设在环境保护上是可行的。第十章劳动保护与安全卫生101设计依据、中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国劳动保护法3、关于生产建设项目工程项目职业安全卫生监察的暂行规定（国家劳动部199848号）、中华人民共和国食品卫生法5、关于生产建设项目工程项目职业安全卫生监察的暂行

45、规定（国家劳动部1998 48号）10.2安全生产根据国家安全生产法和省、州关于安全生产的管理条例，切 实做好安全生产管理。项目建设和营运期的安全要素主要包括： 财物 安全、生命安全、质量安全。财物安全涉及建筑材料、原材料、设备 设施、工程资金、工程合同、财务账簿凭证及招投标等文件；生命安 全涉及现场施工安全、用电安全、机械操作安全、高空作业安全、后 勤保障安全；质量安全涉及原辅材料质量安全、卫生安全、产成品安 全。主要措施建议：（1）防触电：建筑物的电缆进线处均应可靠的重复接地，电报 设备外壳、配线穿管以及电器安装支架等均作接零保护， 插座回路应 设专用接地线。（2）继电保护：变配电所进线开

46、关柜采用反时限电流保护，变 压器出线柜采用过电流过载保护和温控保护。（3）防雷：当低压线路电缆埋地时，在入户端应将电缆金属外 皮和金属线槽接地，直埋地的金属管道在进出建筑物处应就近与防雷装臵相连。低压配电系统接地形式为 TN-S制，由变电室引出专用PE 线，与N线严格分开，所有正常不带电的金属构架等均应与PE线作良好的电器连接。PE线干线沿电缆沟和桥架敷设。重复接地与防雷 接地及弱电系统接地共用接地板，综合接地电阻不大于 1欧姆。（4）电压：检修照明电压不高于12伏，以确保检修人员不致发 生触电事故。（5）安全组织机构：设立安全管理部门和安全管理群众组织， 设立专职安全检查员，形成安全生产组织

47、网络。对全体员工定期组织 进行健康检查，建立健康档案，并按不同工程岗位发放劳动保护用品， 加强职工的职业病防护及卫生保健。安全部门定期对职工进行安全教 育，对岗位操作人员进行技术和安全培训， 以提高个人的操作和安全 防保能力。凡新员工、实习人员、员工调换岗位等均须通过三级安全 教育，并审查合格后方可上岗。（6）安全机制：业主和施工企业、监理人员、项目管理部门要 树立“以人为本，预防为主，安全第一”的观念，严格安全管理，强 化安全生产责任制，健全事故控制指标体系和应急救援体系， 建立健 全各项安全制度，采取行之有效的安全防范措施。强化安全监管。做 到业主负责，专人专管，各尽其责，层层把关，文明施

48、工，谨慎作业, 确保施工现场安全。此外，加强宣传教育和执法力度，规范建筑工人 的行为；非施工人员严禁进入施工区，为项目建设创造良好的安全环 境。10.3卫生严格按照国家劳动部（1998） 48号关于生产建设项目工程项 目职业安全卫生监察的暂行规定的规范进行职业安全卫生工程设 计，以防为主，从根本上保障工人的安全与健康。、施工人员应注重施工现场环境卫生、 生活污水不得随意排放。、对于产生废气、灰尘的地方，在设计中均应考虑通风除尘措 施，以满足卫生要求。、加强绿化、净化空气、美化环境。、在营运期，加强室内及周边的环境卫生管理，做到院内洁净、 美观，符合国家卫生环境标准。第十一章招标及实施进度11.

49、1招标管理根据国家发展计划委员会第九号令工程建设项目可行性研究报 告增加招标内容和核准招标事项暂行规定及黑龙江省招标投标管 理办法的要求，本项目建设应达到“最优技术、最佳质量、最低造 价、最短周期”的目标，拟在“公开、公平、公正”的原则下，对项目的勘察设计、施工、监理、设备材料采购实行招标。11.1.1编制依据、中华人民共和国招投标法（中华人民共和国主席令第21号）、中华人民共和国合同法、建设工程质量管理条例国务院第 279号令4、实施工程建设强制性标准监督规定建设部第 21号令、工程建设项目招标范围和规模标准规定 国家发展和计划委员会第3号令6、工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招

50、标事项暂行规定国家发展和计划委员会第 9号令、黑龙江省招标投标管理办法（黑龙江省人民政府令第 306号）11.1.2招标范围、勘察设计招标范围：本项目的勘察设计招标实行全部招标、施工招标范围：本项目的施工招标实行全部招标。、监理招标范围：本项目监理招标实行全部招标。4、重要设备、材料采购招标范围：本项目所有重要设备、材料采购实行全部招标方式确定供应商。11.1.3招标组织形式本项目招标组织形式拟采用委托招标形式， 由项目业主单位成立项目办公室，委托有相应资质的招标投标代理机构进行招标代理工作，并由招投标管理机构监督，确保项目招标工作顺利实施。11.1.4招标方式根据中华人民共和国招标投标法的有

51、关规定，本项目招标方 式拟采用公开招标方式。通过在招投标代理机构发布招标公告，在全 国范围内择优确定勘察设计单位、施工单位、监理单位及重要设备、 材料供应商。11.1.5招标工作流程本项目招标工作将严格执行中华人民共和国招标投标法和省、 州所属招投标管理机构的建设工程招标投标工作程序流程。具体流程 如下：1、项目报建；2、招标备案；3、招标文件的编制；4、发布招标公告；5、投标单位资格预审；6、开招标会，发布招标文件；7、踏勘现场；&招标答疑会；9、开标会；10、评标；11、定标；、发中标通知书。招标示意图内容招标范围招标形式招标方式不采用招标项目全部 招标部分招标自行 招标委托招标公开 招标

52、邀请招标备注勘察设计VVV建筑工程VVV安装工程VVV工程监理VVV设备材料采购VVV其他V自主决策11.2工程实施进度根据项目建设方案研究并提出项目建设工期和实施进度方案， 以 便科学组织实施过程中各阶段的工作， 按工程进度安排投资，确保项 目按期建成并投入使用，发挥投资效益。11.2.1项目实施计划建设工期一般是指拟建项目永久性工程开工之日，到项目全面建成投产或交付使用所需要的全部时间，建设工期主要包括土建施工、 设备采购与安装、生产准备、设备调式、联合运转、交付使用等阶段。根据国家建设部关于发布（全国统一建筑安装工程工期定额） 的通知（建标200038号）文件精神，本项目的建设工期按照国

53、 家建设部全国统一建筑安装工程工期定额（2000年中国计划出版社） 中的有关规定，结合本项目的实际，确定施工工期为18个月。本项目计划从三个阶段实施。1、第一阶段：前期准备阶段，本阶段主要工作内容包括：提出 和审批项目建议书、进行项目可行研究、编制计划任务书、编制项目 设计文件、办理规划审批手续等工作。2、第二阶段：施工阶段。本阶段主要工作内容包括制定年度计 划、建设准备、组织施工、生产准备等工作，具体工作内容如下：（1）制定年度计划：合理安排各个单项工程的建设规模及建设进度；合理安排建设资金，避免中途物力及财力不足现象发生；统筹安排在建项目及拟建项目，避免仓促上马；兼顾主体项目和配套项目，力

54、争互相衔接，同时建成；编制招标文件，进行施工招标，选择监理公司及施工企业。（2）建设准备：作好技术准备，搞好“三通一平”工作；修建临时生产和生活设施；协调图纸和技术资料的供应；落实地方材料、设备及制品的供应，落实施工力量等。（3）组织施工：按照计划、设计文件的规定，编制施工组织设 计，进行文明施工，一般包括土建、给排水、消防、变配电及电力照 明、弱电及设备安装等工程项目。（4）生产准备：组织机构设臵；人员配备及培训。3、第三阶段：竣工使用阶段，本阶段主要工作内容包括项目竣 工验收、交付使用工作、具体包括：及时组织设计、施工单位、质量监管单位等进行验收，并做好验 收记录；编制竣工决算文件；向主管

55、部门提出竣工验收报告 办理固定资产交付使用的转账手续11.2.2项目进度计划本项目在施工过程中提倡“科学管理、合理安排、文明施工”的 原则，严格履行建设工程合同，合理安排工序，组织好均衡连续施工， 本着对工期、质量、成本和安全进行科学的监督、检查和控制，力求 达到“高质量、高工效、低成本”的目标，使工程早日竣工验收并交 付使用。根据中华人民共和国建设部全国统一建筑安装工程定额（建标200038号），并结合本工程实际情况，本项目进行计划安排如下：1、2013年11月以前，完成项目前期工作，即勘测设计、土地征用、综合报建审批、资金筹措等前期准备工作。2、2013年12月一2014年1月，完成招投标

56、工作。3、2014年4月一2014年10月完成建筑主体及外装修工程。4 、2014年11月一2015年2月，完成工程总结、财务决算及审 计，竣工验收。第十二章投资估算12.1投资估算范围依据项目的建设内容，建设投资估算的内容包括项目建设成本和 项目开发费用。其中项目建设费用包括直接工程费用、其它费用、预 备费和建设期利息；项目开发费用包括管理费用、财务费用和销售费 用等。总投资估算中按工程建设费、工程建设其他费、预备费三项合计 为建设投资（或称固定资产总投资），再加上建设期利息及流动资金形成本项目总投资。12.2编制依据、国家发展计划委员会办公厅关于出版投资项目可行性研究 指南（试用版）的通知

57、（计办投资200215号）；、建设工程工程量清单计价规范（GB 50500-2008）;3、黑龙江省建筑、安装、市政、土石方工程消耗量定额及统一 基价表（单位估价表）（鄂建文，2008? 214号）；4、黑龙江省施工机械台班费用定额（鄂建文，2008? 215号）；5、黑龙江省建筑安装工程费用定额（鄂建文，2008? 216号）；6、工程材料市场信息价（2009年4季度）（恩施州建设委员 会监督发布）；、项目区类似工程的概算、预算技术经济指标；、项目区当地现行人工工资、建筑材料市场价格及建筑造价指 标；、安全防护费、文明施工与环境保护费按关于调整我省建筑市政工程安全防护费、文明施工与环境保护费的通知（鄂建文2007302号）规定计算；、垃圾服务费依据黑龙江省物价局黑龙江省财政厅 的通知（鄂价费字 1992232 号）；、教育发展费按黑龙江省人民政府关于征收地方教育发展费 的通知（鄂政发1997 25号）计算；、建设单位管理费根据建设部建标2006628号文规定计算；、可行性研究费按国家计委 关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知（计价格1999 1283号）计算；、工程勘察设计费根据国家计委、建设部计价格（2002） 10号文规定计算；、工程监理费按国家物价局、建设部1992价费479号文规定 计算；、招标代理服务费按国家原发展计划委员会计价格 20021980 号文