2022年生态文化休闲观光园项目可行性研究报告

1、生态文化休闲观光园项目可行性研究报告 i生态文化休闲观光园项目可行性研究报告（此文档为word格式，下载后您可任意修改编辑！）生态文化休闲观光园项目可行性研究报告 目录 TOC o 1-5 h z 第一章总论71. 1项目概况71.2建设单位概况81.3研究工作的依据和研究范围 81.4项目建设内容及主要工程量 111.5主要结论14第二章 项目建设背景与建设的必要性 152.1项目背景152.2项目建设的必要性17第三章 项目建设条件203.1地理位置203.2地形地貌213.3气候特征213.4自然灾害22第四章项目建设目标和建设措施 234.1项目建设目标234.2项目建设措施 234.

2、3科技措施23第五章 基础设施建设内容和主要工程量投资 245.1指导思想24245.2主要建设内容 TOC o 1-5 h z 5.3项目区规戈【J 29第六章果蔬采摘园林绿化苗木及林下经济 346.1果蔬采摘346.2苗圃建设346.3园林林下经济35第七章古典文化艺术和红色旅游 38第八章项目管理418.1项目管理418.2组织领导和机构设置 428.3建设管理428.4资金使用管理42第九章实施计划43第十章工程投资估算43 HYPERLINK l bookmark34 o Current Document 10.1定额依据4310.2项目主要内容4410.3概算总价4410.4资金筹

3、措4510.5项目还本付息计算 46第十一章环境评价4711.1环境状况4711.2环境影响预测评价 4711.3施工期环境保护 4911.4环评结论50第十二章 效益评价 5012.1经济效益分析 5012.2生态效益分析 51、八 刖言生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游 业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产 性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度 假的生活性功能。 随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加 快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游， 尤其希望能在 典型的农村环境中放松自己。 于是，农业与旅游业边缘交叉的新 型产业一观光农

4、业应运而生，拓展了农业发展的新空间， 开辟了 旅游业发展的新领域。现代城市生活的人们渴望能在优美的环境 中放松、休闲。于是，回归田野、自然的观光农业就成为人们最 好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的 热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美国等发达国家2 0世纪7 0年代就已形成产业规模， 进入9 0年代，随着我国人 民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。“某某生态文化休闲观光园” 主要是以发展养殖、种植园为 最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养 殖品种中，可引入市场销售情况较好、 人人爱吃的动物及特色品 种。种植项目引进速生、抗病丰产、好看、好吃，

5、或外观奇特的 产品。在“某某生态文化休闲观光园” 内游客不但可吃到各种山珍 野味，品尝到四季都能采摘的珍奇水果、蔬菜，还能看到各种动 物表演，同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。 利润和效益是普通 种养业的5倍。“某某生态文化休闲观光园”不是人们通常所述的与生态 农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在 现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验， 迎合市场经济 发展和人们情趣变化的需要而提出的。“某某生态文化休闲观光园”是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥 梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效

6、益与 社会效益于一体的现代农业新体系。 它具有五大基本特点：1 .市 场化。“某某生态文化休闲观光园”的起点和终点都要定位于市 场上。其市场范围更为广阔，融人了情趣与休闲的内涵。2.专业化。专业化是现代农业的基本特征， 没有专业化就没有现代化。 因此，“某某生态文化休闲观光园”的专业化是其必然。3.体化。“某某生态文化休闲观光园”是较高层次的现代农业，一 体化是生态农业观光园的核心。 更加广泛的和大量的第三产业组 织会全面介入和渗透于生态农业观光园，开展全方位系列化和多 样化的服务。4.高新化。高密度的资金投入，高新技术的集中 采用，是生产高品位高效益产品的必备条件。“某某生态文化休闲观光园”

7、对高新化的要求更高，因为它不仅要生产人们喜欢的 直接产品，而且要生产人们喜欢的休闲与观赏产品生产的环境。示范与观赏性。这是“某某生态文化休闲观光园”区别于传 统现代农业的最基本和最主要之处。 在某某生态文化创意产业园 中，示范性和观赏性是其基本内涵。第一章总 论1项目概况1.1.1项目名称：某某生态文化休闲观光园1.1.2项目承办单位项目承办单位：某某某某枣业有限公司法人代表：王德友1.1.3项目拟建地点和实施范围某某“某某生态文化休闲观光园”位于某某市京沪高铁某某东站东600米，是某某城区的东大门和对外开放的窗口。1.1.4主要建设内容“某某生态文化休闲观光园”园区占地面积1000亩，主要建

8、设立体养殖，园林绿化苗木繁育基地、企业研发中心、农家庄 园、垂钓园，休闲度假、休闲娱乐、商务会馆等项目以优质果 蔬生产基地及休闲、品尝娱乐区为主。1.1.5项目总投资项目总投资34327万元，1.1. 6资金筹措由某某某某枣业有限公司自筹17327万元，向德城区农业发展银行申请贷款或融资1.7亿元。1.1.7建设期项目建设期约2年1.2建设单位概况某某某某枣业有限公司始建于 2002年，位于某某市经济技 术开发区，京沪铁路、京福高速公路、104国道和314省道纵横穿过项目区，即将修建的京沪高速铁路，德（州）一（东）营高 速公路、德龙烟铁路由此穿过。区位优越，交通便利。公司下辖 某某枣园（300

9、亩）、某某梨园（400亩）和春泥生态园三个生 产基地，主要从事冬枣和黄金梨、水晶梨、南水梨等优质日韩沙 梨品种的种植，果树均已接进盛果期，是某某市农业种植结构调 整中的龙头企业，公司被列为山东省“星火科技服务示范基地” 和山东省林业局、某某市林业局“绿色无公害农产品示范基地”。 公司生产的某某牌太阳果、黄金梨已获得国家有机产品认证证 书，被评为第四届世界太阳城大会指定礼品和世界华商协会指定 接待果品，并接受央视食品频道 /新华食品网节目专访。公司注 册资本500万元，总资产约7600万元，每年可生产冬枣5000吨、 黄金梨10000吨，企业法人代表王德友。1.3研究工作的依据和研究范围1.3.

10、1可行性研究报告编制依据1.3.1.1有关法律、法规1中华人民共和国防洪法中华人民共和国土地管理法3中华人民共和国土地管理法实施条例基本农田保护条例中华人民共和国农业法6中华人民共和国水土保持法7中华人民共和国环境保护法1.3.1.2有关规定和文件1国土资源部关于进一步加强土地开发整理管理工作的通知国土资发1998166号2关于切实做好耕地占补平衡工作的通知国土资发199939号3国家投资土地开发整理项目管理办法4新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法5土地开发整理项目资金管理办法我国现行的有关规范、标准等。1.3.1.3标准和规范 水利水电工程土工合成材料应用技术规范SL/T225-98

11、堤防工程施工规范 SL260-98土地开发整理规划编制规程(TD/T1011 2000) 土地开发整理项目规划设计规范(TD/T1012 2000)土地开发整理项目验收规程(TD/T1013 2000)灌溉排水渠系设计规范水利电力部(1984)131.4地方性文件及有关计划、规划某某市国民经济与社会发展十二五”计划纲要某某市土地利用总体规划(2010 2020)项目区涉及各乡镇土地利用总体规划某某市农业、林业、水利、环保、电力、交通等部门专项规划公司委托“某某生态文化休闲观光园”园区建设可行性研究 报告的委托书。1.3.1.5项目区有关资料项目区1:1万土地利用现状图项目区土地利用现状调查变更

12、调查面积量算表、汇总表项目区土壤资料项目区农业区划资料项目区道路情况资料项目区水利现状资料项目区涉及村庄的自然、社会经济状况1.3.2研究范围本次可行性研究的主要内容有：1、项目建设的背景及意义；2、建设条件；3、建设目标和建设措施；4、建设内容和主要工程量;5、项目管理和实施计划；6、投资估算和资金筹措；7、环境评价；&效益评价等。1.4项目建设内容及主要工程量“某某生态文化休闲观光园”园区占地面积 1000亩，主要建 设立体养殖，园林绿化苗木繁育基地、企业研发中心、农家小院、 垂钓园，休闲文化、休闲娱乐等项目。项目占地1000亩，其中用于旅游采摘的600亩，休闲度假旅 游娱乐场所50亩，垂

13、钓园（藕塘）20亩，园林绿化苗木基地300 亩，该土地主要用于后期开办农产品加工企业。其中：1、土地集中整理；机耕路2000米、疏浚灌溉排涝河道 10条， 吹沙回填面积200亩，场地平整450亩，水闸新建、改建各1座、 排涝站3座、翻水站2座、配电房3座等田间机主次干路12条， 共13800平方米，主次灌溉渠 23条9200米。2、 “某某生态文化休闲观光园”创意文化区建设。项目以某某梨园为基础，以梨文化进行人文景观设计，主要是将梨园采摘前后的空闲时间，变为旅游观景时间，提高梨花赏花期及果实采摘期景点的观赏性、知识性和趣味性。首先，利用高科技手段对梨树进行品质增值性改良，使其具有原生态养生价值

14、，大幅度提高其经济价值和经营效果。其次， 遵照国家政策进行辅助设施的建设， 把梨园中的间隔空闲加以人 文景观，成为观赏园。建设“梨园府”。一是书法艺术文化长廊；以奇石、书法为主线，将中国各个 流派的行草隶篆书法，雕刻在奇石上，并用趣味性的故事讲解中 国书法家的历史典故传奇。二是梨树典故景观；将梨花、梨枝、梨叶、犁根的传说、典 故、药用价值书写在奇石上，并运用太阳能设计仿生梨树、夜晚 及冬季均能观赏，形成一道景观。三是戏剧艺术景观；人们戏称戏剧界为“梨园”，将国粹艺术与戏剧艺术相结合，运用脸谱和人物造型衬托，形成一道景观。四是建设梨园大舞台一座；可以容纳 500人的剧场，观众座 椅设计为移动升降

15、式，舞台为旋转式舞台，安装电子声控和同声 期的现代化设备，既能演艺又能举行各种文化论坛。 梨园府大门 外以古典文化进行设计，大门采用难秀北雄的风格建造， 大门上 镶嵌着著名书画家或领导人书写的 “梨园府”三个遒劲有利的大 字。门外修有停车场和旅游接待服务设施。借助现有冬枣及黄金梨基地建设果树旅游采摘项目，主要包 括生态水体恢复、各种新型果树种植及新鲜蔬菜 （太阳果、冬枣、 樱桃、木瓜、火冷果、人参果、猕猴桃、樱桃西红柿等），（其 中含大棚种植瓜果，樱桃、草莓、西瓜、西红柿、黄瓜、火冷果 等），绿地与大棚相结合，以延长采摘时间，做到一年四季都有 果可摘，园林绿化苗木中药材基地建设。项目借助减河湿

16、地公园的优越地理位置，结合主题公园的景 观，某某经济开发区的整体规划和要求进行设计，初步规划为利用堤坝地形修建农家乐小院， 农家小院，游客可以根据自己爱好 种植自己喜爱的果树、蔬菜等作物。建筑式样为竹木结构，以京 城四合院与农家院式样结合， 形成独特的的农家风格，即可用于 游客休闲，又可根据游客需求搭建不同特设的小屋。以民俗文化观光为主，演艺以地方特色为主，食文化以养生和地方特色小吃 为主，实行吃、购、观、游、住一条龙服务。增设红色旅游长廊，让游客回顾历史峥嵘岁月，珍惜现在美 好生活，建造革命时期红色经典长廊， 用雕塑形式展示中国共产 党各个时期的丰功伟绩，将某某的革命历史和红色传奇故事绘制

17、出来，利用天然材料造型桌椅，即能观赏又可休闲。以高科技种养殖为主，项目在保持原有植物的基础上，充分 利用土地资源，种植珍贵中草药，养殖特种动物中华宫廷鸡（该 鸡为世界独一无二的原始鸡），同时种植具有较高价值的其他经 济作物，让人们吃到原汁原味的新鲜果实， 完全达到富硒有机食 品和含SOD成分的抗衰老能量的精品，增加人体免疫力的功能性 食品。温室大棚主要种植花卉、盆景、有机蔬菜、观赏果树等， 即可使用又能观赏。称为名副其实的“植物动物园”，成为一年 四季循环变换，永保新颖特色，变成“一人观光、十人想来”的 理想生态园。园内将根据需要建设高科技生态技术研发中心、园 林绿化苗木繁育基地及研发中心，试

18、验种植无公害绿色中草药、 新型林木繁育基地，建设绿色微生物发酵饲料肥料等项目。林下经济与立体养殖，在现有经济林内，开展林下项目，如 散养笨鸡10万只，野兔与家兔混养5万只，圈养野猪、梅花鹿、 鸵鸟、山鸡、骆驼、马等，为增加休闲娱乐项目提供条件，如增 加骑马、骑骆驼、自助捉鸡、射击捉兔子等项目。1.5主要结论该项目的建设，符合某某市农业产业结构调整政策和农业产业 化发展的需要，立项得到了市政府的支持。该产业园项目以环保、 绿色、节能、生态为规划设计理念，以打造现代农业品牌、提升 农业产业化水平为目标，以培育高端有机果蔬和百姓放心果蔬为 出发点，高水平规划、高标准建设、高质量运营，将建设集农业 示

19、范、餐饮会议、温泉养生、养老休闲、农业科技展示及配套设 施为一体的低碳节能、生态循环型现代农业产业综合示范基地。该项目是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经 验，迎合市场经济发展和人们情趣变化的需要而建设的。“某某生态文化休闲观光园”是以市场为导向，以区域优势为基础，以 高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏 效益、长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系。本项目的经济效益十分明显，经济上是可行的。同时亦具有良好的生态效 益和社会效益，通过效益分析，该项目是切实可行。第二章项目建设背景与建设的必要性2.1项目背景党的十六届三中全会通过的 中共中央关于农业和农村工作若干的

20、决定提出了建设具有中国特色的社会主义新农村的跨世 纪发展战略。决定指出：实现由传统农业向现代化农业的转 变，必然要求进行一次新的农业科技革命。并且指出今后农业发展地重点在动植物品种培育、农业资源的高效利用、现代集约化 种植技术、农业生物防治、农产品储运加工技术等方面取得突破。2010年中共中央和国务院提出今后的农村工作重点是：1、大力调整农业产业结构：根据市场需求变化压缩不适销产品 和品种，扩大优质农产品生产；2、促进农产品加工转化增值：在多层次加工转化中着重发展精 深加工，努力开发新产品，积极发展名牌产品，大力发展以公司 带动农户为主要形式的农业产业化经营；3、加快农业科技进步：从今年开始各

21、级财政要拨出专项经费作 为活动资金支持各地有计划、有重点的创办一批农业科技示范 场，使之成为农业新技术试验示范基地，优良种苗繁育基地，实 用技术培训基地，抓紧建设具有国际先进水平的重点试验室和科 技园区。并制定政策，培养具有国际竞争力的农业先进技术产业 集团。该项目符合国家的产业政策， 集蔬菜采摘、淡水养殖、垂钓、 观光、生态休闲等为一体的观光农业示范区。现代农业发展新方 向一一观光农业形成了完美的互补， 旅游科普就理所当然成了观 光农业和农业科普发展的新方向。生态园成为集生态旅游、 休闲度假、生态农业示范、生态产品生产、生态房产开发于一体，具 有高水平的经济效益、生态效益和社会效益的综合园区

22、。本园将 推出四大生态产品：1、生态旅游、休闲度假：包括生态观光（生 态景观观光、生态农业观光、生态技术观光）；休闲度假（营造 生态旅馆，配套生态保健、生态疗养等设施）；生态餐饮（全部 提供绿色食品，瓜果可以自我採摘，鱼虾可以自我捕捉）；科普 教育（生态知识、生物科学、自然保护、花卉文化等）、娱乐逗 趣（动物驯化逗趣、水上娱乐等）。2、生态农业示范和产业化：通过运用生态系统、持续经营、物质循环、食物链、立体种养等 理论和技术，形成各种优化的生态农业模式， 包括大田立体种养， 水体立体种养，水生、湿生、中生、旱生植物的水平布置等等， 形成高效的农业，为社会主义新农村建设提供示范和技术指导， 在此

23、基础上，申办国家和地方的科研和成果推广项目，组织农民进行规模化生产，并进行收购、深加工和销售，提高附加值。3、生态产品生产：包括园林苗木花卉、高档切花、特色蔬菜瓜果、特色禽畜和高档水产品等等绿色产品的生产。生态产品生产主要分两类：一类是结合生态农业示范，形成本园的拳头产品；另一 类是结合旅游和生态餐饮，形成本园的特色。4、生态房产开发:生态园优美的环境，为高附加值的生态房产开发打下坚实的基 础。2.2项目建设的必要性221农业生产应从粗放型走集约型装边，走 高产、优质、高效”之路，寻找新的经济增长点，是实现我国农业现代化的必由之路。20世纪90年代后期，农业和农村经济发展进入了新阶段。在推 进

24、农业和农村经济结构战略性调整中，不断优化农产品质量，优 化农业产业结构，优化农业区域布局，尤其是在调整粮食品种结 构，提高商品率和优质品率方面，取得了明显成效。我们主动、 合理的调整粮、经、饲三元结构和退耕还林减少播种面积以外， 在此基础综合利用价值，多元化、多样化立体增值，尤见项目建 设是必要的。2.2.2农村产业化结构调整的示范。某某是个典型的农业大市。 近几年来，各级地方党委政府和林业部门积极进行农村产业结构 调整，号召广大农民搞多种经营，大力扶植农民种植果树，并取 得明显成效。但由于各地梨和苹果种植面积地大、品种落后、质 量较差，加之受国外绿色壁垒和农药残留问题的影响，使农产品出口受阻

25、，从2002年开始国内水果价格不断下跌，到2004年某某市苹果的价格已下跌到每公斤 0.4元-0.5元。果贱伤农的现 实极大地挫伤了农民的积极性，农民开始大量的砍伐树木， 又导致2005年底的水果价格大幅上升。某某市经济开发区的袁桥、 抬头寺、赵虎和陵县的土桥、边临镇等乡镇，历史上就有种植梨 树和苹果树的传统，农民仍有选种优良品种和进行产业结构调整 的强烈愿望，2003年袁桥乡政府以招商引资的形式将我公司落 户到此，其不是让公司发挥示范带头作用，带动全乡发展黄金梨产业。某某市经济开发区计划两年内，建成第一期冬枣、黄金梨 生产基地，首先在袁桥、抬头寺乡发展黄金梨、水晶梨5000亩，在赵虎镇发展优

26、质冬枣 5000亩。因此，公司适度扩大生规模和 实施产业园项目也是必要的。2.2.3标准化生产示范带头作用。中国加入WTO后，出口产品将会大大增加，但由于受国外绿色壁垒和食品安全问题的影响，农产品出口难已成为不争的事实，问题的关键还是产品的质量问 题。只要我们坚持标准化生产，提高农产品质量，走产业化的道 路，就能使农产品走出国口。要想实现这一目标，就必须实行龙 头带动战略，给以必要的政策倾斜，积极地持械农业龙头个业做 大做强，通过“企业+协会+农户”的模式，使龙头企业充分发 挥示范带头作用。让农民从标准化生产中得到实惠，进而提高其按标准化生产的自觉性。224新产品推广中的示范带头作用。众所周知

27、，冬枣和黄金梨 品种好，口感好，营养价值高，是水果中的精品，深受中外消费 者和广大客商的青睐。冬枣在国外无栽培历史，其营养成份远远 高于其他水果，特别是维生素的含量尤其丰富， 是苹果的70倍， 梨的100倍，金丝小枣的20倍，有“活维生素丸”之美誉。此 外，冬枣还含有较高的维生素 A、E、钾、钢、铁、铜等多种微 量元素，有防癌之功效，被誉为“百果之王”。在国外1斤冬枣相当于30斤苹果的价钱。黄金梨更是日韩进口沙梨中的优秀品 种，在韩国和日本，仅种植一亩黄金梨的人工费就高达10000元人民币，其售价之高就更可想而知了。 只要我们严格按照标准化 管理程序组织生产，彻底解决农产品的内在质量问题，就会

28、给产品带来无限商机，冬枣和黄金梨的市场前景将极为广阔。2.2.5项目的建设是某某市城市规划和某某市生态市建设规划 的要求。根据某某市城市规划，城市的性质为：历史文化名城，具有传统特色的风景旅游城市，适宜人居的生态园林城市山东省北翼中 心城市”，城市发展方向为 主导向南，西进东联”。某某市生态 市建设规划也将原生态复合区作为生态城市五个生态复合区的 重要建设内容之一，要求在科学保护和管理生态服务功能的前提 下，整合自然景观特色，形成独特的生态景观走廊， 发展以生态、 科普、研修、度假、休闲、观光等为主体的生态旅游业。项目的 建设符合城市的功能定位和发展方向，有利于加快生态城市的建设步伐。226、

29、项目的建设是促进某某市旅游业的发展的需要。某某市历史悠久，风景秀丽，自然景观和人文景观众多，旅游资 源丰富。、2011年被评为中国优秀旅游城市。近年来，某某的旅游业有了较快的发展，来某某游客每年大 幅度增长，旅游已由单一的观光型向观光、休闲、度假相结合转 化，但由于旅游资源开发力度不足， 产品结构还不完整，传统一 日游” 过境游”局面尚未得到根本改变，为此，某某市实施了 大旅游发展的战略，明确把旅游业定位为全市大力培育的新生行 业，作为国民经济支柱产业来发展。该区域内紧邻某某高铁火车东站，将成为集观赏游览，科普 宣传教育及生态保护为一体的生态风景区。它的建成对让更多的公众认识某某、了解某某、参

30、与某某旅游城市建设都将起着良好 的推动作用。第三章项目建设条件3.1地理位置某某市位于黄河下游北岸，山东省的西北部，东经11545117 36，北纬36 2438 0之间。北以漳卫新河为界，与河北省沧州地区为邻；西以卫运河为线，与河北省衡 水地区毗连；西南与聊城地区接壤；南隔黄河与济南市相望；东 靠惠民地区。东西宽200公里，南北长175公里，总面积10.341 万平方公里，占全省总面积的7.53%。津浦、德石铁路在此交汇， 即将修建的德龙烟铁路和京沪高速铁路穿越市区，京杭大运河贯通南北，为华东、华北重要交通枢纽，京福高速公路及国道、省 道纵贯项目区。地理位置优越，水利、交通、电力条件便利，素

31、 有“京津门户、九达天衢”之称。市委、市政府所在地德城区是 本市政治、经济、文化中心。3.2地形地貌某某市为黄河冲积平原，历史上境内曾有两次黄河大迁徙， 上千次决口，造就了西南高、东北低的地形。由于泛道与流速所 致，加之风力堆积之因素，形成了平原之中起伏不平，岗、坡、 洼想间分布等特点。全市地貌多象，大体可分三类：一是高地类， 由河流、河床沉积而成，占土地面积的34.3%;二是坡地类，由黄泛漫沉积而成，占总面积的 51.2%;三是洼地类，占13.6%。 项目区位于某某市经济开发区， 周围几十平方公里的区域均为平 原，地势平坦，土地肥沃，交通便利。3.3气候特征。某某市属暖温带大陋性季风气候区。

32、基本气候特征是：季风影响显著，四季变化分明，干温界限明显，光照充足，热量资源 较丰富。一般春季干旱多风，夏季炎热多雨，秋季凉爽并有旱涝，冬季干冷少雪。因项目区光照充足，热量资源丰富，水土适宜，专家建议最适合种植的水果是各类枣和梨。种植苹果时，必须是10月份之前成熟的品种。3.3.1气温情况 平均气温在12.3-13.4，无霜期197天，农耕期 280天，大于5度的生长期246天，大于10度的积温4446小时， 年温差30.3 C ,大于0C以上积温4785.3 5248.7 C。3.3.2降水情况。全市多年平均降水585.2mm,最大年降水量为1174.4mm,最小降水量为 216.4mm,形

33、成春旱夏涝晚秋又旱的规 律，年内分配不均。全市年平均日照时数2660小时，年太阳辐射总量在124千卡/平方厘米，年蒸发量一般在2000mn左右，为 年降水量的3倍多。3.3.3水文情况。全市境内有黄河、卫运河、漳卫新河、徒骇河、 马颊河、德惠新河6条大河。大于1000平方公里流域面积的较 大支流有赵牛新河、六五河两条；大于 30平方公里流域面积的 支流、干渠179条，基本形成了干支相通，流域相连，能排能调 的河流水系。项目区的水利条件十分优越，一年四季可以浇上黄 河水。地下水十分充足，水位较高，且为甜水区，对果树生长十 分有利。3.4自然灾害。本市境内的主要灾害有：旱灾、涝灾、连阴雨、病虫害、

34、干 热风、冰雹等一般性灾害，对农业生产产生一定影响。但近几年 来，由于林木覆盖率大幅度提高和引黄灌溉、人工防雹降雨等项措施的实施，加之公司将为梨树基地增设的网架设施，旱灾基本消除，风灾将大为减轻，冰雹灾害也已达到“十年不遇”，且公 司的两个生产基地均不在冰雹带上。项目区内沟渠纵横交错， 能排能灌，各种自然灾害基本形不成大的威胁。第四章 项目建设目标和建设措施4.1项目建设目标某某生态文化休闲观光园项目， 建设的基本目标是建设及配套完 善休闲观光产业园基础设施，以建设现代化农业为重点；以建设 示范性农业产业化创意观光为手段；通过生态观光农业和优质高 效农业相结合，为项目区全面实现农业观光、生态、

35、休闲及种苗 繁育的环境清洁化、栽培轻型化和作业机械化创造条件。为生态产业观光园区建设起到开拓和示范作用。4.2项目建设措施某某生态文化休闲观光园项目建设措施是：一是加强生态林建设，发展生态休闲农业，美化农田环境，改善园区农业生态；二 是调整优化园区项目布局， 提高园区项目综合收益率； 三是配套 农田防渗设施，提高灌溉和水资源利用率； 四是调整农业产业结 构及苗疏生产品种，提高比较效益；八是改善田间交通，方便农 机作业；十是用高新技术装备林业优质产业化生产基地。4.3科技措施农技服务体系：做到配备必要的仪器设备， 完善项目区农业服务 体系和质量检测、检验体系，强化科技服务功能。技术推广：在项目建

36、设期间，推广一定的先进适用技术，大力加 强农产品质量安全、标准化生产等方面的技术的引进、示范和推 广，项目区农业科技进步贡献率与非项目相比，至少提高3个百分点。第五章 基础设施建设内容和主要工程量投资“某某生态文化休闲观光园”园区占地面积1000亩，主要建设立体养殖，园林绿化苗木繁育基地、企业研发中心、农家庄园、 垂钓园，休闲度假、休闲娱乐、商务会馆等项目，以优质果蔬生 产基地及休闲、品尝娱乐区为主。几年来，因公司经营处在起步阶段，资金压力大，无法完善 相关的基础设施和配套工程。按照农业标准化生产管理和示范园 建设的要求，除完善项目区的工程设施外， 还需修建储存黄金梨 的大型恒温库一个和储存冬

37、枣的大型气调库一个。除储存部门自产水果外，还要及时收购农民手中的冬枣和黄金梨，以达到增值保值和保护农民生产积极性的目的， 保证公司效益和社会效益的 同步提高。5.1指导思想。以加快农业结构调整步伐为指导，以带动周 边群众发家致富为目的，以利用、开发现有基地资源为基础，坚 持因地制宜、整体优化和综合效益的原则，注意保护生态环境， 采取先进的农业科学技术，实行标准化管理，做到经济效益、社 会效益和生态效益同步协调发展。5.2主要建设内容521项目区内按照桥涵、沟渠、路林相套，生产经营与观 光游园、游客采摘相结合的思路进行规划设计，设计生产路总长度为4000米，路宽4米，设置标牌50个，修建小型桥涵

38、2个; 优化水利工程，实行排灌相结合，需挖排水沟3000米，硬化水渠3000米，修建扬水站2个，铺设引黄灌溉管道3000米；营造 防风林带5000米，树种为107杨、108杨，林带植树为三行， 按照行距3米、株距2米标准种植。总投资约为 1800万元。5.2.2为了保证旱涝保收，在原有 12眼浅机井的基础上， 需再增加深机井2眼、浅机井20眼。投资280万元。5.2.3按照电力系统的标准，需要改造和增设生产用电线路3000米，安装400千伏/A和700千伏/A变压器各1台，修建变 电室2个。投资50万元。5.2.4为了搞好节水灌溉，需上滴灌设备 4套，铺设滴水管 线总长度为70千米。投资30万

39、元。5.2.5为提高产品质量，便于生产管理，达到防风目的，黄 金梨基地需增设网架设备，总长度为20千米。为节省投资，选用的材料为钢筋水泥柱和钢绞线等。投资200万元。526购置（长5m 7级分果）选果机2台，修建选果车间（面积：50m*20n）2个。投资800万元。527为了提高产品质量，搞好循环利用，增加经营效益， 公司将采取“猪-沼-果”式的生产模式，修建大型沼气池2个， 购置沼气储存设备2个，在枣园和梨园修建20000头规模小型养 猪场各1个、100000只规模养鸡场各1个。猪粪主要用作沼气 池的充填物，鸡采取树下放养的办法，鸡粪还田，鸡又可食用害 虫和杂草。投资3800万元。5.2.8

40、修建用于储存冬枣的大型气调库（10000吨）1个、 用于储存黄金梨的大型恒温库（2000吨）1个。恒温库和气调库 修建，均分为两期工程建设。投资 1500万元。5.2.9建立优质冬枣、黄金梨育苗基地1个，占地面积约50 亩，可培育冬枣和黄金梨苗木各 70万株。投资1200万元。5.2.10旅游主次干路根据机械化作业的需要，在园区内部建 8米宽（局部6米）主 机耕路。道路结构层为：15cm厚泥灰结碎石（含量：石灰2%;土 18%;碎石80%）+2cm石屑磨耗层。主要工程量和投资：道路面积 20000平方米，单位面积造价 80 元，约需投资160万元。次干路和旅游小路东西向设2条次干路，长度为12

41、00*2km，宽度为3米；6条旅游小路路，长度为1200*6km，宽度为2米；南北向设1条次干路，长度为2800km，宽度为3米；3条旅游小路，长度为 2800*2+1400km，宽度为2米。主次机耕路路面均为素土夯实，碎石或炉渣面层，路面两侧进 行植树绿化、美化。主要工程量和投资:次机耕路面积 73800平方米,单位面积造价 60元，约需投资442.8万元。5.2. 11、场地平整项目实施区范围对450亩的农用地平整。主要工程量和投资，土方量 30万方，单方价格30元，约需投 资900万元。5.2.12其它公用工程水闸项目区内需新建水闸1座，改建水闸1座，共需投资约110万元, 其中新建投资

42、80万元，改建投资30万元。排涝站项目区内需新建排涝站 3座，每座价格约40万元，约需投资120 万元。翻水站项目区内需新建翻水站 2座，每座价格约20万元，约需投资40 万元5.2.13建设标准1、设计水平年和保证率项目区工程的设计水平年为 2010年，充分考虑项目区内各种水 利工程的调蓄作用，结合作物种植结构及当地水文、气象等条 件，综合分析确定，项目区设计灌溉保证率采用95%。2、工程等级和建筑物级别根据水利水电工程等级划分及洪水标准(SL252-2000)，按照项目区面积，确定项目区工程规模为中型，工程等别为山等，主要建筑物级别为4级，次要建筑物级别为 5级。3、排涝标准项目区干、支沟

43、排涝标准 20年一遇，防洪标准50年一遇。5.2.14休闲庄园基础设施建设按照 百亩一方、田块一框、高灌低拆、节水灌溉、配套齐全、设施栽培、道路路上、绿化成行”以及 四分开、三控制”的要求 进行规划设计。根据初步现场察勘与测量，该处东西长平均为 1200km，南北长平均为 2800km，拟划分为23块田地，在田块 之间建设机耕路，在机耕路两侧分别建设排灌水渠，为节水灌溉，在水渠的底和两侧铺筑砼板块，并用水泥砂浆勾缝。5.2.15排水渠采用 双排”布局为主，支、斗、农渠军采用“ U型砼预制槽衬砌， 渠道底部高于灌区田面，渠底比降按照当地地形采用1/3000左右。断面尺寸在实施方案中进一步确定。排

44、水模板为Q=2.5立方米/秒/平方公里(相当于日降水200毫米， 二日内排完），灌水模数为3m3/S/万亩。主渠道建设（总计约为16000km）:东西向有 4条，长度为1200*4km ;南北向有4条，长度为2800*4km ；次渠道建设（总计约为23200km）:东西向有10条，长度为1200*10km ;南北向有 5 条，长度为 2800*3+1400*2km。主要工程量和投资：主渠长度16000米,单位长度造价240元投 资384万元次渠长度23200米，单位长度造价160元投资371.2 万元。合计约需投资755.2万元。土壤改良主要工程量和投资:土壤改良面积1000亩,每亩投 资20

45、00元，约需投资200万元。5.3项目区规划5.3.1规划指导思想：以国家的相关法律、法规、政策、标准及 规划为依据，以自然资源的可持续利用，生态与环境的维护和 发展为目的，综合运用生态学和景观学基本理论，科学处理保 护与发展的辨证关系，深入挖掘当地的历史文化，通过新颖、 独特的构思和科学合理的布局，努力创造生态系统稳定、旅游 特色鲜明、人与自然和谐相处的文化休闲观光公园。规划理念：生态公园的项目设置应满足镇域不同人群的兴趣和需要，充分体现人类接触自然、回归自然的参与式理念。以人为本，真正做到为游客提供一个安全舒适优美的休闲环境。合理利用原则保护与开发结合，经营与利用结合，建设必要的项目和设施

46、， 开展科学研究、生态旅游和多种经营。532建设内容园区生态恢复水体开挖、植物恢复、防护林带建设和苗圃建设 等内容组成。5.3.3藕塘及鱼池根据项目区范围整体布局的要求，将开挖50亩的水面，平均挖 深3米。主要工程量和投资：土方量 10万方，单方造价30元，约需投 资300万元。5.3.4园区整体绿化工程本项目在应在保护现状的基础上， 适当进行开发，精心选择树种、 灌木、水草，以修建天然景观为主，弱化人工痕迹。工程总用地 面积100亩，区域内将配置乔灌木、花卉等。园区整体的植物树 种及工程量和投资详见下表序号苗木名称规 格单位 数量单价 复价茶梅 高 30cm,蓬径 30cm 株 33900

47、6203400金边黄杨高 35cm,蓬径 25-30cm 85000 4340000杜鹃 30-40cm,蓬径 25-30cm 株 78000 5390000金丝桃 高 40cm,蓬径 25-30cm 62000 5310000鸢尾 蓬径 15-20cm 株 1200001120000海桐 蓬径 8 0 - 1 0 0 cm 株 54360 1307066800刚竹 杆径 3cm株 3100012372000龙柏 40-50cm,蓬径 40-50cm株 23800 20 476000红叶小檗 30-40cm,蓬径 25-30cm 85000 3255000金叶女贞 30-40cm,蓬径 25-

48、30cm 株 92000 3276000狭叶十大功劳 30-40cm,蓬 30cm 株 52000 15 780000小叶梔子-40cm 蓬径 30cm 株 70000 3210000丝兰 高 30cm,蓬径 20-25cm 株 29000 12 348000玫瑰 高-40cm 蓬径 20-25cm 株 25000 8200000红瑞木 高度 30-40cm株 7000 25175000茶花 高度 40cm,蓬径 25-30cm 株 28000 3084000017迎春5分支 株 378003113400葱兰 蓬径 10-15cm 株 2000000.5100000红花酢浆草株3000000.

49、8240000伞房决明 高度60cm 株42000 18756000八角金 高度 30cm 株 4900020980000金边扶芳藤 藤长80cm 株52300 12627600枸杞高度 50cm 株 330002582500024铺地柏高度40蓬径25-30 株26600 615960025黄刺玫高度30cm蓬径25-30 株8000 97200026银边六月雪高度0.4m 株5600 95040027榆叶梅高度1.2m株5001211400028麦冬m6500035227500029 高羊矛草坪满铺m2 18000010180000030 马尼拉草坪满铺m 10000 1010000031

50、天堂草草坪满铺 m 400001040000032慈孝竹高度2 m 塘1040066240033紫荆高度1m 株581587034垂丝海棠胸径8 cm,株15001200180000035桂花高度2.5m,蓬径2.5m株5015007500036三角枫胸径10 cm,蓬径2 .5m株 250 180045000037白腊胸径15 cm 株5003500175000038晚樱胸径4 cm株 75022016500039白玉兰胸 10-12 cm,蓬径 2 .5m株120 2700 32400040榉树胸径19 cm樟胸径12 cm株6600360042雪松咼度2.5 m

51、株19500950043臭椿胸径20 cm株51800040800044银杏胸径20 cm株231200027600045广玉兰胸径6 cm株1503505250046杜英胸径6 cm株74503150棕榈棕咼2m株143004200结香咼度1.8 m株78005600大叶女贞胸径10 cm,株7150010500红枫地径6 cm, 株8080064000罗汉松咼度2.5m株-1881200225600茶花咼度1.6m株402801120047484950515253545556575859606162636465666768 TOC o 1-5 h z 鹅掌楸 胸径12 cm,蓬径3m 株2

52、1 180037800琼花 高度1.5m,蓬径1.5m 株98 1200117600紫玉兰高度1.8 - 2m,蓬径1.5m株68 25017000黄杨球 高1m,蓬径0.8m 株76503800合欢 胸 10 cm,高 4.5m 株 73 1800131400紫薇胸 4 cm,高 1.5-1.8m株 5490 4860国槐胸径16 cm株 19200038000朴树胸径25 cm株458000360000花桃地径6 cm 株32015048000柳树胸15 cm,高3 .5m株35020070000梅花地径5-6 cm,株 19332061760水杉胸10 cm,高6m株4552023400

53、皂荚胸径25 cm株 5600030000枫杨胸15 cm,高度7m 株57 80045600垂丝海棠胸径8cm株10170017000造型五针松 p2.5株5450022500合计2770 8540第六章果蔬采摘园林绿化苗木及林下经济6.1果蔬采摘建设项目区果蔬采摘林面积 600亩，主要以果林为主，包括太阳果黄金梨、苹果树、冬枣树、樱桃树、桃树、木瓜、火冷果、人参果、猕猴桃等。植物树种及工程量和投资详见下表果树旅游米摘苗木一览表序号苗木名称规格（CM）2苹果树H100150CM3冬枣树扯.534樱桃树H1015CM5桃树 2.546木瓜H1. 527火冷果688人参果扯.539猕猴桃扯.53

54、1太阳果黄金梨栢8合计单位数量价格合计棵330002859405000棵5000125625000棵660001006600000棵100003003000000棵33000802640000棵110001201320000棵165001802970000棵165002203630000棵165002203630095630301900006.2苗圃建设项目区苗圃面积100亩。苗木树种、数量和投资详见下表苗圃工程一览表序号苗木名称规格（CM）单位数量价格合计1太阳果黄金梨（0.5- 1棵3300028. 59405002苹果树H1015CM棵500012. 5625003冬枣树H1015CM棵

55、66000106600004樱桃树H11. 5CM棵1000033000005桃树 2.53棵3300082640006木瓜H1 1 . 5棵11000121320007火冷果H1 1 . 5棵16500182970008人参果H1 1 . 5棵16500223630009猕猴桃机1.5棵1650022036300合计956303019000其中50亩大棚，除以上育苗品种外，适时栽种西红柿、樱桃西 红柿、黄瓜等差季果疏，为保证游客到园区后四季都能品尝到新 鲜绿色食品。6.3园林林下经济积极搭建企业、农民与高校、科研院所、技术推广单位之间的合作平台；积极引进和推广适宜林间种植、养殖的新品种、新技

56、术，加快科技成果转化步伐，建立林下产品产前、 产中、产后的技术服务体系。严格实行标准化生产，确保林 下经济产品质量。充分利用林下空间发展立体养殖，大力发展林禽、林畜、 林蜂等模式。充分发挥林绿水秀、空气清新、生态良好的优 势，合理利用果林景观、自然环境和林下产品资源，发展旅 游观光、休闲度假、康复疗养等产业，大力发展果林旅游。第七章古典文化艺术和红色旅游盒事传说传说，盘古开天地后，夏朝有个传奇英雄，他叫后羿， 是个神箭手。他力大无穷，箭法超群，百发百中。他看到天 空中出现了十个太阳，大地都烤得快要着火了，人们受尽了 煎熬。他决心射掉那多余的九个太阳，帮助人们脱离苦海。于是，拿出弓箭，使出全身力

57、气射向天空。他射下的九个太 阳全都掉在了现今某某市东郊地区。经黄河之水浇灌后，第 二年九个太阳便长出了九棵果树，挂满了金灿灿的果子。这 果子味美香甜，生津解渴，就连天上的仙女们也都偷偷下凡 摘果子。后经历史变迁和长期栽培繁育，此果树面积已发展 到上万亩，因特殊地理位置，现今却只保留了千余亩。后来，后羿与仙女嫦娥结为夫妻，嫦娥非常爱吃此果， 家庭生活美满幸福。这年八月十五的蟠桃盛会上，嫦娥献上了一篮子金光灿灿的果子，玉皇大帝品尝后龙颜大悦，赞不 绝口。随即问道：“这是什么果子？它来自何方？ ”嫦娥道：“它无名，是后羿射掉的太阳所生。”玉皇大帝一听，开心 大笑：“原来如此，就叫它太阳果吧”。此后，

58、每逢八月十五天庭盛会上，天帝一定要吃太阳果，太阳果也便成 了天庭的贡品。自古以来，某某便是远近闻名的梨乡，千年古树随处可见，民间用梨治病的秘方广为流传，“太阳果”的故事也 流传至今。太阳果除具有一般黄金梨生津润燥、清热化痰等 功效外，因地理位置特殊，又系有机栽培，含有十八种对人 体健康有意的微量元素，尤其是富含硒和钙，故有防癌抗癌和强筋壮骨之功效。来太阳城品太阳果根据嫦娥和后羿的传说，将中国古典具有代表性的世代名典、 故事、传说按次序形成古典文化长廊。某某市红色旅游即将实施“ 143”战略，即重点建设一个重点 红色旅游区，完善4个红色旅游点，形成3条红色旅游线路。红色旅游区以乐陵市为中心，与乐

59、陵万亩枣园建设相结 合，深入发掘肖华、宋哲元、牟宜之、常大娘、马振华、吴匡五 等抗日名人事迹，修建乐陵抗日战争纪念馆，全面反映冀鲁边区 根据地、八路军东进抗日挺进纵队历史， 高标准恢复常大娘故居 及地道、大宗家战斗遗址，争取将乐陵建成在国内外有较大影响， 全面反映冀鲁边区抗日战争的红色旅游区。四个红色旅游点为 齐河后里仁庄红色旅游点、 平原鲁北地委纪念地、时传祥纪念馆、 王为民纪念馆。三条红色旅游线为 某某红色旅游线路，路线为齐 河一平原一某某一陵县一临邑一乐陵旅游线路，包括齐河后里仁 庄鲁北第一个党支部、时传祥纪念馆一平原鲁北地委纪念地一某 某烈士陵园一陵县郑家寨大宗家战斗纪念碑一 临邑王为

60、民纪念 馆一乐陵反映肖华司令员抗战生活时期的“结义园”、“同心树”， 抗日名将宋哲元纪念馆、 宋哲元铜像等；冀鲁边区抗日战争红色 旅游区线路，即某某一河北（某某乐陵一河北西柏坡）；济德津 京红色旅游线路，即济南一 某某一天津一北京。以抗战革命英雄为主题的革命故事为主线形成红色旅游长廊。第八章 项目管理和实施计划8.1项目管理建设和管理是本项目实施的两个重要组成部分，建设是基 础，管理是关键，管理水平的高低，直接影响到园区效益的发挥。 因此，在搞好建设的同时，应加强园区管理，有效地巩固建设成 果，更好地发挥工程效益。某某生态文化休闲观光园建设项目承担单位为某某某某枣 业有限公司，公司经营范围包括