电梯楼层系数确定原则_第1页
电梯楼层系数确定原则_第2页
电梯楼层系数确定原则_第3页
电梯楼层系数确定原则_第4页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、电梯楼层系数确定原则：根据不同高低的住宅楼以单元为单位，以电梯受益业主的中间层系数为1，然后向上、下分别增、减差率来确定，但各楼层系数增减差率的代数和应等于零，且原则上最高楼层系数不高于1.50、最低楼层系数不低于0.50（举例说明）。例一：比如以一幢电梯直通地下室的11层住宅楼为例，电梯受益业主就应该从1层起算。中间层为5层，可以定系数为1,即每月每平方米交0.4元。这些都确定后，就有两种方案可供选择。一种方案是每层一系数，以0.1为一个系数梯级（收费标准的单位：元/月平方米）。楼层1层2层3层4层5层6层7层8层9层10层11层楼层系数0.50.60.70.80.91.01.11.21.3

2、1.41.5收费标准0.20.240.280.320.360.40.440.480.520.560.6另一种方案是多层一系数，比如以5-7层为中间楼层，其余每2个楼层为一个组团，0.2为一个系数梯级（收费标准的单位：元/月平方米）。楼层1-2层3-4层5-7层8-9层10-11层楼层系数0.60.81.01.21.4收费标准0.240.320.40.480.56例二：最高楼层24层及33层的楼宇，可参考如下方案:1、24层（收费标准的单位：元/月平方米）楼层2-3层4-5层6-8层9-11层12-14层15-17层18-20层21-22层23-24层楼层系数0.50.6250.750.8751

3、1.1251.251.3751.5收费标准0.20.250.30.350.40.450.50.550.62、33层（收费标准的单位：元/月平方米）楼层1-3层4-6层7-10层11-14层15-19层20-23层24-27层28-30层31-33层楼层系数0.50.6250.750.87511.1251.251.3751.5收费标准0.20.250.30.350.40.450.50.550.6六、如何交纳电梯运行维护费?电梯受益业主应当按照物业服务协议或买卖（租赁）合同中的约定时间作为交纳电梯运行维护费的起始交费时间；没有合同约定的，应当按照入住通知书（住宅小区竣工验收符合交付使用条件后发出的入住通知书）约定的房屋交付时间作为交纳电梯运行维护费的起始交费时间。因电梯受益业主原因未及时办理入住手续，期间的电梯运行维护费由业主按规定标准的70%交纳；电梯受益业主在办理入住手续后未入住，应事先书面向物业服务企业说明情况，期间的电梯运行维护费按规定标准的70%交纳。纳入物业服务范围的已竣工但尚未售出或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的住宅物业，其电梯运行维护费由开发建设单

人人文库> 全部分类> 行业资料 > 机电工程

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论