10月份广告建议

1、.：.；东润枫景九、十月广告推行建议广州蓝色创意广告公司年 月 日 上阶段广告评价东润枫景，如一清丽女子让酷暑中的人们感受别样的清新8月15日，东润枫景第一期报广刊出。迄今，从各种管道反响回的信息阐明：东润枫景在众多地产广告中脱颖而出，引起广泛关注该系列报广鲜明而准确地传达出楼盘个性部分目的消费者对东润枫景已有初步印象：一个离燕莎城2500米、有品味的白领生活社区我们有理由置信，在前期广告宣传后，东润枫景将能够构成第一次购楼浪潮秋季展会2展会了望9月59日北京 秋季房展会。东润枫景，第一个收获的季节前期广告为东润枫景积累了潜在客户群展会上，面对如潮的观者，东润枫景别致、个性化的现场布置，极能够

2、成为展会上一道亮丽的风景，而吸引许多客户到现场一窥“发现居住的真意的究里东润枫景售楼部从外部外型，到室内设计别具一格，弥漫着浓郁的中产阶级特有的生活气味；同时现场有高素质的售楼人员和详尽售楼资料可以推断：在展会出现第一次购楼潮的同时会积累一批犹疑、张望的潜在客户。如何争取这批潜在消费群，并提升楼盘的知名度、笼统和吸引更多客户？3九、十月广告战略我们的处理之道把握一次时机：国庆节七天长假坚持一种战略：广告整合传播遵照一个原那么：笼统宣传与促销并重四个战术行动：广告、事件行销、实效促销、人员推行4把握一次时机国庆七天长假，一个买楼者与卖楼者双赢的契机忙碌的中产阶级在国庆，终于有了闲暇为本人做点什么

3、，看楼、买楼可以从容有余了买楼不能够一蹴而就，它是一个货比三家、反复权衡、比较后的相对理性购买行为 所以，国庆是东润枫景丰收的第二季。为此，广告要完成客户积累的义务5坚持一个广告战略东润枫景来广告整合传播的主题词只需两个：整体、单一何谓整体？广告传播媒体的多样化。不同媒体的广告风格一致传播主题的方案性 单一的含义每次广告的诉求点只需一个传播的品牌个性鲜明而一致6一个广告原那么品牌笼统宣传和促销并重是东润枫景广告胜利的不二法门 7一个广告原那么品牌笼统建立是东润枫景制胜的利器 理由：东润枫景是占地15万公顷的大盘，其销售必然有较长周期。所以我们确定了广告的品牌战略，将品牌定位成：专为CBD白领而

4、建的纯生活社区在楼市同质化趋向愈加明显之时，有个性的楼盘才干与对手区隔开，让消费者记住东润枫景的目的消费群是CBD白领，所以与他们沟通时，楼盘应该有生活观念，这样我们的竞争平台就超越了对手可以让消费者记住的往往并非楼盘真实卖点，而是楼盘的总体印象即品牌联想东润枫景品牌联想一个CBD白领定居的、弥漫文化气味、自然环境优越的社区 所以，在整个广告活动中，必需不断为楼盘笼统加分 8九十月广告方案广告目的：协助 消化展会期间准客户初步建立楼盘笼统，添加知名度，构成人际传播效应为国庆长假促销聚集客源，并促进楼盘销售周期划分从9月11日到10月10日共四个星期9九十月广告方案第一、二周 第一、二周9月10

5、日24日：消化期 广告思绪： 本两周主要是消化展会期间累积的客户，争取其中犹疑、张望者。战略上，一方面用实效促销活动以“利动之；另一方面藉中秋和教师节，开展公关活动和宣传楼盘笼统的广告，吸引目的消费者到现场。媒体选择、明信片、电台 10九十月广告方案第一周广告主题“唐诗音乐咖啡和月色的约会东润枫景中秋诗歌赏月晚会书声琴韵的咖啡人生促销活动庆贺教师节东润枫景的人文特点 11九十月广告方案第一周一、广告表现报纸广告9月10日 标题：他能否记得今天是个节日？9月12日 标题：今夜，东润枫景的月特别圆9月15日、22日 标题：东润枫景，书声琴韵的咖啡人生9月18日、21日 标题：这里的生活气味属于本人

6、杂志广告标题：他能否记得今天是个节日？ 12九十月广告方案第一、二周明信片设计一套精巧表达东润人文气氛的明信片。在酒吧、高级写字楼、三联书店等场所免费派送电台广告选择北京音乐台播出以环境和CBD区位为卖点的30秒广告。 13九十月广告方案第一、二周二、公关活动 “唐诗音乐咖啡和月色的约会东润枫景中秋诗歌赏月晚会目的：让目的消费者感性认知东润枫景的人文气味 提升楼盘的佳誉度、亲和力 为销售助力时间：9月13日地点：东润枫景售楼部14九十月广告方案第一二周活动内容经过报纸广揭露布活动信息。约请丁建华、乔榛、李默然等四五位朗诵名家和三四位萨克斯风、钢琴、古筝、琵琶乐器演奏高手，在农历八月十六晚，朗诵

7、古诗、演奏中外名曲。晚会门票采用指定赠送，方式有两种：一是向CBD外资公司赠送；一是向展会其间积累的买偻能够性的人士赠票。活动组织晚会时间：9月13日20：0021：30来宾人数：控制在200人以内桌子：约30张15九十月广告方案第一、二周活动组织任务人员：约15人保安：约10人 食品：月饼、咖啡、水果、一张中秋节贺卡可与约请卡和二为一等 活动预算约10万元16九十月广告方案第一、二周促销活动“书声琴韵的咖啡人生活动 活动目的刺激目的消费群、促进销售提高东润枫景的知名度，构成口碑传播活动时间 9月5日10月5日活动地点 东润枫景售楼现场 17 九十月广告方案第一周促销活动“书声琴韵的咖啡人生活

8、动活动内容 凡活动期间买楼人士均可享用如下赠物艺术、文学、传记、政治、经济等类书籍100本中外经典音乐CD和影视VCD各100张一台高级音响一个雅致的书架一部咖啡机、十包咖啡、翻开咖啡的大门和咖啡地图两本书一幅北京青年画家的画 18九十月广告方案第一周促销活动“书声琴韵的咖啡人生活动费用估算 每位购楼者获得的赠品价值约2.5万元。以每套房总价值60万元计，那么他实践上将获得九六折优惠19九十月广告方案第三、周围第三周围9月25日10月5日：强势销售期一、广告思绪 这两周的广告目的十清楚确：瞄准国庆节长假。通常，在已消化大部前期积累的客源后，会有一个调整期。但是，由于国庆临近时机不容错失，所以我

9、们突破定势延续强攻。这就对销售、广告等各环节提出极高的要求。那么，我们如何坚持、加强东润枫景的广告攻势，再累积大量客源？20九十月广告方案第三、周围我们的对策在短时间里，让东润枫景成为北京，至少是CBD商圈的抢手话题，构成人际倍速传播效应这至少要靠三招“独孤九剑。第一式：软性文章直接打出“现代城的反动的大旗，配合软性文章，在电视台和报章上展开讨论，甚至论辩以期迅疾在公众中成为热点话题第二式：公关活动国庆期间开展“任务就是任务，生活就是生活秋日沙龙活动第三式：配合公关活动的高密度广告宣传21九十月广告方案第三、周围 第三周围9月25日10月5日：强势销售期二、广告主题 生活就是生活，任务就是任务

10、 三、软性宣传约请名记者，在主流媒体上发表专题文章 “我们对SOHO说：不！ 现代城的反动任务就是任务，生活就是生活在、和北京有线电视台上开设争辩专栏。 约请记者、地产专业人士和CBD白领就这一话题发表本人的看法。22九十月广告方案第三、周围 公关活动 “任务就是任务，生活就是生活秋日沙龙活动 活动目的感性阐释软性活动的内涵为现场聚集大量目的消费者促进销售 活动时间 10月1日-10月7日 活动地点 东润枫景售楼部23九十月广告方案第三、周围 活动内容： 这次活动内容分为三个部分 一2000新锐画展 时间：10月1日3日 地点：东润枫景售楼部现场 思绪：与京城一些小有名气的年轻画家发出约请，由东润枫景资助他们举行一个 画展。24九十月广告方案第三、周围 二“闻香识咖啡咖啡艺术节 时间：10月4日 地点：东润枫景售楼部现场 内容：与北京名咖啡店和雀巢咖啡结合举行咖啡艺