合同的变更与解除概述

1、.：.；合同的变卦与解除概述公司合同管理实务指南之六时间： 2021年06月12日 来源：丰顺商会 广东南方福瑞德律师事务所合伙人、律师 周石 合同是平等民事主体为明确相互之间的权益义务关系而订立的协议。这种协议，包括当事人之间权益义务关系的设立、变卦、终止以及违约责任等内容。按有关法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人该当按照商定履行本人的义务，不得擅自变卦或者解除合同。但法律同时还规定了在一定条件下，允许合同的变卦与解除。本文就合同的变卦与解除、两者的异同及法律后果等方面进展简要的论述。一、合同的变卦 合同的变卦，是指合同依法成立后尚未履行或尚未完全履行时，由于客观情况发

2、生了变化，使原合同已不能履行或不应履行，经双方当事人赞同，按照法律规定的条件和程序，对原合同条款进展的修正或补充。 合同的变卦有广义和狭义之分。从广义上讲，是指合同内容和主体发生变化；从狭义上讲，仅指合同内容的变卦。从我国的规定来看，合同的变卦是指狭义的合同变卦，即仅指合同内容的变卦。而合同主体的变卦那么称为合同转让。合同的变卦应具备以下内容： 第一，须经当事人协商一致，方可变卦合同。当事人协商一致是变卦合同的普通条件和必要前提。由于合同是在双方当事人协商一致的根底上订立的，是双方当事人意思表示一致的表达。对合同进展变卦将使双方当事人权益义务关系发生变化，任何一方均不能将本人的意志强加给对方。

3、未经对方赞同而擅自变卦合同，不仅不能对合同的另一方产生约束力，而且还能够构成违约。这里所讨论的合同变卦，仅指当事人之间的协议变卦，不包括人民法院或者仲裁机构根据当事人的恳求，变卦或撤销因欺诈、胁迫或者乘人之危、艰苦误解、显失公平而订立的合同的法定变卦。 第二，合同的变卦，是指对原合同关系的内容作某些修正或补充，是对合同内容的部分调整。例如合同标的数量增减、交货时间、地点的改动，价款和结算方式的改动等等。合同的变卦不应包括合同标的变卦。标的是合同关系中权益义务指向的对象，是合同的本质内容。标的变卦，合同的权益义务会发生根本的改动，从而导致原合同关系的消灭。合同变卦也不应包括合同主体的变卦。主体的

4、变卦是广义的合同变卦，指的是新的主体取代原合同关系的主体，即新的债务人、债务人替代原来的债务人债务人，但是合同的内容并没有发生变化。对于这种变卦，将其规定在合同转让之中。第三，合同的变卦会构成新的债务债务内容。由于合同的变卦，当事人不能完全按原合同的内容来履行，而应按变卦后的权益义务关系来履行。但这并不是说在合同变卦时，必需首先消灭合同关系。现实上，合同的变卦是指在保管原合同的本质内容的根底上，产生一个新的合同关系，它仅仅是在变卦的范围内使原债务债务关系发生变化，而变卦之外的债务债务关系仍继续有效并应履行。所以说，合同变卦只是使原合同关系相对消灭。二、合同的解除 合同解除是指合同有效成立之后，

5、根据法律规定或因当事人一方的意思表示或者双方的协议，使基于合同发生的民事权益义务关系归于消灭的一种法律行为。合同解除具有以下特点： 第一，合同解除适用于有效成立的合同。依法成立的合同对当事人产生约束力，订约双方必需按合同的商定行使权益履行义务。但在实践生活中，因某些事由致使合同的履行成为不用要或不能够的情况不可防止地会时有发生，因此，合同的解除也就同样不可防止。合同解除适用于有效成立的合同有两方面的含义：其一，是指合同成立之后履行终了之前，才存在合同解除的问题；其二，对于无效和可撤销的合同，不存在合同解除的问题，此类合同应由合同无效或撤销制度来调整。 第二，合同解除必需具备一定的条件。法律设立

6、合同解除制度的目的，就是要保证合同解除的合法性，制止当事人在没有任何法定或商定根据的情况下恣意解除合同。合同解除的条件有法定和商定两种方式。所谓法定的解除条件，是指当事人一方在法定解除合同的条件成立时，直接行使解除权而事先不用征得对方当事人的赞同。中列举了五种情形，这五种情形可以概括为两个方面：即一方面是客观缘由呵斥不能实现合同目的；另一方面是当事人一方根本违约而导致合同的解除。所谓商定解除条件是指在合同成立后，履行终了前，当事人可以经过协商，双方达成协议而解除合同。在实际中，有的是在订立合同时就商定了解除合同的条件，当商定的条件成立时，合同就可以解除；有的那么是在合同履行过程中，双方经协商一

7、致赞同解除合同。 第三，合同解除的效能及法律后果。合同解除时，假设该合同尚未履行，那么解除具有溯及力，基于合同发生的权益义务关系全部消灭，当事人双方终止合同的履行即可。假设合同已部分履行，由于合同的解除而自始失去效能，所以当事人受领的给付也就失去法律根据，因此受领人有恢复原状的义务。在恢复原状困难或不能够时，权益人有权要求义务人采取其他补救措施。合同解除后，致使原合同中双方当事人之间所构成的法律关系归于消灭，当事人不用再履行合同所商定的债务债务。但这并不意味着原合同的一切条款都失去效能，当事人与合同有关的权益义务并不一定全部结束，合同中有关结算和去除条款仍继续有效并应继续履行。假设在合同终止前

8、，一方当事人的行为给对方呵斥了损失，受损害方在合同终止后，依然有权恳求赔偿。 合同的订立，是双方当事人协商一致的产物，当然可根据当事人的合意而解除。这是现代合同法乃至西方国家合同法都认同的实际，因此，对于合同解除的效能问题，该当尊重当事人的意思表示和契约自在原那么。对于当事人的商定或者协议，只需其未损害国家利益和社会公共利益，裁判者就应予以充分地尊重和维护。三、合同变卦与合同解除的区别 合同变卦与合同解除都是为了调整合同关系、调整当事人之间利益而设立的法律规范，两者有许多一样之处。比如：一合同变卦或合同解除者改动了原有的合同关系；二合同变卦需经双方协商一致，而协商也同样是合同解除的方法之一；三

9、合同变卦和合同解除都是以存在一个有效合同为前提；四合同变卦和合同解除普通情况下均应采用书面方式等。但是，合同变卦和合同解除毕竟是两个不同的法律概念，两者的区别主要表如今： 第一，合同变卦是对原合同的非本质性条款进展修正或补充，而并非根本改动合同的本质内容，更不需求消灭原合同关系，它只是对原合同的部分内容进展调整；而合同解除那么要消灭原有的合同关系，终止合同的履行。 第二，合同变卦的方式主要由双方当事人协商而产生，而合同解除那么可因多种要素而发生，协商只是合同解除的一种方式。合同变卦必需协商，而合同解除那么并不一定要协商。 第三，合同解除是一种违约后的补救措施，它是在合同一方根本违约的情况下，另

10、一方可以享有的合同解除权；但合同变卦并非与补救联络在一同，一方违约之后，非违约方也并不产生合同变卦的权益，而往往需求采用合同解除等补救措施。 第四，合同变卦因没有消灭原合同关系，因此，也就不产生溯及既往的问题。变卦的效能普通只涉及到合同未履行部分，当事人只按合同变卦后的内容履行，变卦前已履行的部分那么不再变动；而合同的解除将使合同关系消灭，因此在某些情况下会发生溯及既往的效能。尤其是在一方违约的情况下，非违约方不仅有权解除合同，而且有权要求违约方赔偿损失；而合同的变卦并不与违约联络在一同，普通不存在损失赔偿问题。 综上，合同变卦和合同解除制度的设立，都是为了调整现实生活中各种经济关系，平衡当事人之间利益的行之有效的法律规范。这一法律制度充分表达了当事人意思自治原那么，因此，对于当事人未违反国家利益和社会公共利益的合同变卦或合同解除行为，均应给予充分的尊重和维护。合同变卦与合同解除又是两个不同的法律规范，从鼓励买卖的原那么出发，假设当事人经过合同变卦可以处理双方之间的争议，那么应鼓励和支持，尽量防止采用解除合同这种方式来处理纷争。由于合同的解除会导致合同关系的消灭，这种方式不利于买卖，甚至会呵斥损失和浪费。综上，合同变卦和合同解除制度的设立，都是为了调整现实生活中各种经济关系，平衡当事人之间利益的行之有效的法律规范。这一法律制度充分表达了当事人意思自治原那么