建设工程施工合同补充协议

1、.PAGE ：.；PAGE 12建立工程施工合同补充协议甲方：资阳鑫源房地产开发以下简称“甲方乙方：重庆国闳建筑工程以下简称“乙方本着双方自愿互利的原那么，根据，的有关规定，为了建立好资阳“东福小区开发工程工程，甲方委托乙方组织承建资阳市“东福小区工程建立施工，为进一步明确双方的权益和义务，结合本工程详细情况，经双方友好协商，一致赞同签署本工程施工补充协议：第一条 工程概略1、工程称号：资阳市“东福小区工程2、工程地点：资阳市东门3、建筑面积：鉴于甲方在资阳东福小区开发工程上存在的短期资金紧张的情况，为保证本工程可以顺利完成报规报建任务，乙方自愿拆借2000万元人民币资金交给甲方运用，期限六个

2、月，甲方不承当资金利息。作为报答，甲方将本工程中不低于35万平米的建筑工程交给乙方实施施工其中一切中庭地下室主体不含在35万平米以内。4、乙方自愿借 给甲方2000万资金，经双方商定，分两次到帐，第一次：1300万元由乙方直接转入甲方借款银行帐号：_ 用于归还甲方在该银行的借款本息；第二次：700万元，待甲方借款银行撤销甲方国有土地运用权证的抵押他项权益后，经公证，由乙方将借款700万元转入甲方指定帐户： ，同时，甲方将其国有土地运用权证原件交由乙方保管作为抵押国有土地运用权证清单附后作为该合同的附件。5、如甲方在报规报建的任务中，需求运用乙方保管的国有土地运用权证，那么乙方必需无条件配合。6

3、、构造方式：框剪构造7、建筑层数：暂定地上33层，地下2层第二条 承包范围1、35万平米以内施工图所示范围内的土建、安装消防、电梯、门窗工程由甲方单独发包等全部施工内容其中一切中庭地下室主体不含在35万平米以内。2、二、三、四号地块内的一切降水、护壁、土方挖运、总平、道路、市政管网及绿化工程。3、二、三、四号地块内的中庭地下室主体工程。第三条 工程质量要求和承包核算方式1、本工程承包方式为：双包即包工包料，工程取费核价规范以四川省2021年建立工程量清单及其配套文件执行，税前总价下浮3%。乙方必需严厉按图施工，工程按国家现行有关验收规范进展验收，甲方要求工程质量等级到达“合格等级。2、乙方承包

4、的工程工程实践独立核算、自傲盈亏。第四条 工期要求：合同工期总日历天数暂定880天，乙方收到正式开工通知单后和甲方另行商定工期。1、甲方应确保乙方在2021年1月20日前进场搭临设，本工程开工时间2021年1月20日前，并由建立单位和监理单位签字盖章并发出的“开工通知为准。2、乙方应确保各阶段工期的实现，并已明确本合同工期已包含以下情况，出现以下情况工期顺延。1、各种自然要素除不可抗力的影响如下雨、停水三天以内、大风、高温天气等，根底施工阶段延续三天以上下雨影响施工，乙方可向甲方恳求办理顺延工期签证。2、停电、节假日等要素的影响。3、如乙方的缘由与甲方直接分包单位之间交叉施工对工期的影响。第五

5、条 工程造价及结算方式1、合同价款工程开工按实计算，现暂估预算总价为5亿人民币。乙方应经过改良施工技术，加强工程管理，提高任务效率，降低工程本钱，双方一致商定按以下规范核算工程造价：A、取费根据：建筑工程根底及主体、二次装饰、水电安装等工程量按施工图、设计变卦，施工图会审纪要、技术核定单、现场签证单含经甲方同意的施工组织设计中涉及费用的联络单、及甲方同意的施工组织设计方案规定计算。如乙方清水模板施工的工艺到达无需灰要求，相关抹灰费用同样计取。B、建安工程费及其它相关费用：执行2021年及相关配套文件执行。主要资料价钱按工程所在地工程造价管理部门发布的施工同期的资料信息价钱执行，主要价钱确认后，

6、涨跌在3%以内不做调整，涨跌在3%以上应予以调整。造价管理部门公布的信息表中没有资料的资料价钱由甲乙双方共同核价为准。2、文明施工应到达条件为：场地内包括办公区、宿舍区等干净整洁、分区明确、标识清楚包括资料堆码、排水通畅、平安防护到位以及到达资阳市安检部规定的内容要求。3、税费：乙方承当职权范围内国家、省、市、区县政府有关部门的税费。4、质量保修金：按工程开工后结算时在总款中扣除百分之三作为保修金，该工程开工后两年内无息退还。第六条 工程资料要求1、主要资料：钢材、砌块、水泥等必需运用大厂消费的国家免检产品。2、电线、电缆、主控开关、继电器、PVC线管，上下水管及阀门接头必需运用甲方指定的品牌

7、。第七条 工程付款方式工程开工从单栋负二层到单栋主体工程完成至十层顶板前由乙方自筹资金施工，此施工期间甲方不支付乙方工程进度款。单栋工程建筑至十层顶板时，甲方开场向乙方付款，付款方式如下：1、从地下室捡土开场至正负零以上单栋十层顶板完成断水后的十个任务日内，向乙方支付已完成工程量进度的75%工程款；2、单栋主体工程完成至十楼顶板后，乙方在每月25日前向甲方递交工程进度资料，按乙方当月实践完成工程量，甲方在收到资料后的十个任务日内，支付乙方当月已完工程量进度的75%工程款。3、该工程单栋主体完工并经有关部门验收合格后，甲方在十个任务日内，支付至乙方已完工程工程进度的80%工程款。4、在本合同第七

8、条第三款履行完成后，后续工程甲方依然按每月支付乙方已完工程进度的75%工程款对乙方进展支付。5、乙方承建的土建及安装工程全部开工，正式整体开工验收合格后十个任务日内。甲方向乙方支付工程进度款累计到达实践完成总价的90%工程款。6、乙方提交完好的开工结算资料后的三个月内完成审计，审计完成后甲方在十五个任务日内，向乙方支付至本工程工程审计结算价的97%工程款；7、甲方每次支付工程进度款时，乙方须按甲方要求提供收款收据发票决算后增补，如有必要，甲方可对支付现场进展拍照或摄像8、乙方收到的一切工程款必需首先保证民工及相关任务人员的人工工资，否那么，乙方对任何由此而引发的后果承当全部责任。第八条 设计变

9、卦及签证1、乙方不得擅自变卦设计，假设擅自变卦设计应承当全部责任，赔偿由此带给甲方的经济损失。2、乙方施工过程中的设计变卦及签证，涉及金额变化时增减造价部份必需有相关资料，否那么不予认可造价变化，须有现场监理、甲方预算部门人员、甲方现场工程师现场确认并共同签字，并报业主签字生效。签证、变卦必需派专人在工程发生，隐蔽前进展核实，隐蔽后3个任务日内办理完善资料，否那么，对工程量有增减部分不予认可。3、因设计失误脱漏或其它缘由呵斥的错误，乙方应在施工图会审时提出，如在施工图会审中未提出的漏项，乙方应在施工时提早向甲方和设计单位提出，乙方应在施工时提早向甲主和设计单位提出。第九条 开工验收与结算1、本

10、工程合同价为暂估价，工程开工后根据本合同条款按实结算；2、全部工程开工验收合格之日起30天内，乙方向甲方提供工程开工结算报告和完好有效的工程结算资料。甲方在收到上述资料后的2个月内向乙方提供结算审核报告。如在3个月内乙方仍不能提供完好有效审计结算所需的资料，甲方对该工程工程有权进展一方面的司法清算，在司法清算完成后，甲乙双方必需以司法清算的结果作为该工程款项，独一有效的结算根据。审计过程中，乙方必需亲密配合甲方或甲方委托的审计单位进展结算审计任务。第十条 乙方责任1、乙方担任组建工程经理部，乙方派驻工程的主要工程担任人和技术骨干必需经甲方赞同后方可上岗，对于不符合条件和甲方以为不适宜的人员，乙

11、方必需无条件改换。乙方工程部一切人员需全部提供从业资质证书原件给甲方审核，并留取一套复印件存档。乙方及工程部必需遵守甲方的规章制度规章制度中与本协议有冲突的部分以本协议的规定为准。工程部组建完成后，应立刻向甲方上交一切施工人员的名册及身份证复印件，在施工过程中如有新的人员参与或分开必需及时上报甲方。2、主体砼，均采用大模施工俗称清水模板，砼浇筑坚持各专业会签制度，同时乙方现场必需有管理人员值班监视并应指派专人对钢筋、模板、水电预留预埋等隐蔽工程跟踪检查。3、坚持以样板为规范，以样板实体作为参照。凡达不到样板规范均视为不合格。由此呵斥的返工费用和工期拖延由乙方自行承当。4、乙方一切采购资料必需符

12、合图纸、规范和业主的要求，并报业主签字认可，假设乙方私自改换设计及合同要求的资料种类、厂家如BV线、排水管、水泥、钢材、砼等一经发现，资料立刻退场，由此呵斥的损失及工期延误由乙方自行承当。5、乙方必需设专职质检员积极配合现场监理对每道工序的检查及复核。6、乙方应每月定期由工程经理带队组织工程质量、平安、现场文明大检查，并邀业主代表、现场监理参与，对检查所发现的问题特别是隐蔽部位，立刻进展整改，整改终了，书面报告甲方现场管理人员复查。7、乙方既应加强本身成员维护，也要加强对其它单位的成员维护，同时应服从甲方对交叉作业单位成员维护所 所定的协调措施。8、乙方施工的成形基层达不到施工规范及设计要求，

13、影响下道工序二次施工，乙方必需立刻返工，所呵斥损失由乙方承当。9、乙方必需做平安文明施工，规范化管理，树立好甲、乙双方对外的窗口笼统，做到工完场清，不影响甲方笼统及下一步任务安排。10、在本协议履行期间，乙方发生的一切债务债务等经济纠纷，施工过程中的质量、平安及其他法律责任均由乙方自行担任。11、乙方在施工现场保证工程正常用电和工程延续施工，所发生的一切费用按实计费，超越国家正常供电部分的费用，由甲方承当。12、乙方施工过程中应遵守政府有关部门对施工场地交通、噪音、扬尘等管理规定，并办理相关手续。如呵斥对市政设备、绿化及通迅设备的破坏，渣土外运污染、噪音污染等遭到的处分、罚款及相邻关系的协调由

14、乙方自行担任。13、甲方指定分包部门窗、电梯、消防、分项工程队伍进场所需的施工用电、用水、 直运输机具、场地防护架、操作及施工破修补等均由乙方提供并担任对其它队伍进展工序安排、现场指挥，施工过程中乙方向甲方，收该工程工程造价目的百分之五的配合费。14、假设业主供应的资料，乙方必需提供准确数量图算数量+定额耗损，且严厉控制易损资料的损耗，否那么乙方假设运用资料超越图算数量+定额耗损部分由乙方承当。15、乙方必需为参与施工的人员生命财富及现场施工用设备、设备、资料购买必要的保险，并承当全部费用，同时向甲方上交购买保险的凭证复印件。否那么，甲方有权直接为上述人员购买保险，所需款项将立刻在当月进度款或

15、施工保险金中扣除。16、为保证工程建立的顺利进展，乙方内部应协调好土建、安装的工程进度和关系。17、工程完工后，乙方向甲方提供叁套完好的开工资料含一套复印件。第十一条 甲方责任1、甲方应及时办理协调处置与工程相关的技术问题。2、甲方必需在开工前将地勘资料、施工图、报建手续、开工通知单提供应乙方，以保证工程顺利推进。3、甲方应按本合商定按时支付工程进度款，担任审批乙方的资料，设备价钱，现场签证，开工结算等。4、乙方所交签证、变卦等相关施工资料，甲方必需在一周内节假日除外认定批复，否那么，在以后的施工与决算当中，以乙方提交的资料为准。5、甲方必需确保从整个地下室及规范层建筑可以具备同时开工条件，并

16、不能在施工条件、质量与平安等无问题的情况下，无故要求停工。6、甲方必需乙方提交完好的开工，结算资料后的三个月内完成审计任务。第十二条 违约责任1、乙方必需在甲方指定的开工日期进场施工，否那么甲方有权一方终止本协议；2、如甲方不能保证在2021年1月30日前正式开工，逾期一月以上，甲方应每日向乙方支付借款已到甲方账实践金额千分之三的违约金违约金从乙方向甲方交纳款项之日计算，如逾期三个月以上还不能进场施工本协议自动终止，甲方应另行支付已到甲方账户实践借款百分之百的违约金，并以本工程土地作为该条款的担保。3、甲方逾期支付乙方工程款在十任务日内以上，每日按拖欠应支付金额的千分之二支付乙方滞纳金。4、如

17、进度款不能如期支付，呵斥停工在十天以上，乙方的机具租凭费，管理人员工资及其它相关费用，将由甲方承当，并有权停顿施工。5、如在乙方能按商定期限开工验收合格后40任务日内向甲方提并开工结算报告和完好有效的结算审计资料的前提下，甲方三个月内时间按乙方全部的审计资料完好交齐之日起计算不能完成审计任务并支付乙方工程余款，乙方可恳求进展一方面的司法清算，乙方清算完成后十五个任务日内，甲方必需按清算结果全额支付工程余款。6、如甲方在应支付工程进度和归还乙方借款到期时的十日内无力支付工程进度款项和归还借款时甲方心须用本工程商品房进展抵扣，乙方有权对抵扣房对外进展销售，甲方应无条件为抵扣商品房办理购房合同和备案手续，价钱按 平米计算。7、如在协议履行期间，任何一方一方面终止协议，可视为对方违约，违约方须向受损方支付总金额的5%违约金。第十三条 质量保证及保修期限1、工程质量保证金：按工程审计结算总价的百分之三预留；2、工程完工后，乙方应积极配合业主的交房任务及物业公司的维护管理任务，及时处置施工遗留问题及客户所提出的问题。接到通行后，乙方应在24小时内沉派人员到现场处置。否那么甲方将另行指派人员进展修缮，所发生的费用，甲方将双倍从质保金中扣除；3、地基、根底及主工程，保修期限为设计文件规定的该工程的合理运用年