土建施工合同范本

1、.PAGE ：.；PAGE 32招标文件招标编号： 招 标 人： 招标代理机构： 二00九年 月 日目 录 第一部分 招标工程标书审查备案表3 第二部分 招标人须知前附表4 第三部分 招标人须知 5A总 那么5B招标文件7C招标文件的编写8D招标文件的递交11E开标及评标13F特别商定和授予合同 15 第四部分 建立工程代建投资承揽合同16 第五部分 建立工程技术部分24A工程条件 24B工程技术规范 24C技术要求 24 第六部分 招标文件的组成格式 26 第七部分 评标方法 32 第一部分 招标工程标书审查备案表招标编号：建立单位 工程称号 招标方式公开招标招标代理机构意 见签字： 202

2、1年 月 日招标单位意见签字： 2021年 月 日招标办意见签字： 2021年 月 日附件1、招标文件出卖前须报送呈 建立工程招标招标管理办公室审查备案2、招标代理委托书第一章 招标约请书 入围招标人称号：*就其*选择代建投资承揽人进展国内公开招标，该工程曾经立项同意建立，经资历预审，贵法人已获权参与招标。1、招标编号： 2、招标内容： 3、总工期： 1460 天日历日完工， 4、答疑时间：请招标人于2021年 月 日17：00前以书面方式向招标人提出对有关文件的疑问，答疑文件由招标代理机构一致以书面方式向一切招标人送达，并请招标人在收件时给予回执。5、招标文件在 2021年 月 日9：00时

3、整北京时间前递交至：*建立工程买卖中心，面交招标人。6、招标截止时间：2021年 月 日9：00时整北京时间。7、开标地点：*建立工程买卖中心开标室 。8、开标时间：2021年 月 日9：00时整北京时间。 9、联络方式及联络人：招标人： 联络人： 联络： 招标代理机构：联络人：联络：邮政编码： 第二部分 招标人须知序号内 容 规 定1工程综合阐明：工程称号：*工程 建立地点： 招标范围：前期任务、建安工程、工程用地及匹配土地的报批、征地、拆迁、青苗补偿及安顿等工程质量规范：合格 承包方式：工程全过程代建投资承揽质量保修要求：按中华人民共和国国务院令2000年第279号规定执行工程总工期： 天

4、日历日， 2资金来源：由代建投资承揽人自筹3规费按以下内容商定：买卖效力费、劳保基金按3.5%和安监费，从代建承揽人的呼应金中扣缴。41呼应金的交纳：预交纳工程呼应金人民币5,000万元，于报名前转入到招标人指定的银行帐户；后期呼应金分期交纳；帐户称号：*招标呼应金专户帐 号： 开户银行：中国银行 2工程履约保证金的交纳：人民币 400万元，在报名前转入到市财政局指定的银行帐户。专户称号： 专户帐号为： ，开户银行： 5招标有效期：60天日历日。6招标文件份数：一式肆份，其中正本壹份，副本叁份。7投资报答及付款方式：详见招标文件第四部分第九条8评标方法：详见招标文件第七部分招标人须知前附表招标

5、人须知A 总 那么1.招标编号：2.工程阐明2.1工程阐明见招标人须知前附表以下称“前附表第1项所述。2.2本工程按照、 省实施方法、七部委结合发布的12号令的规定，已办理了招标恳求，并得到招标管理机构同意，现经过公开招标择优选定代建投资承揽人。3.定义3.1“招标人指： 。3.2“招标人指：向招标人提交招标文件的法人。3.3“招标代理机构指： 。4.资金来源：招标人的资金经过招标人须知前附表第2项所述的方式获得。5.合格条件的要求5.1为履行本工程合同的目的，参与招标的法人须满足以下要求：5.1.1招标人必需具有独立法人资历，并具有与工程建立相关的设计、施工、监理、造价、咨询或房地产开发等资

6、质中的一项或多项。 5.1.2具有与拟代建承揽工程相应的经济实力。5.1.2.1招标人在开标前将 5,000 万元转入招标人指定的银行帐户作为呼应金，该资金在中标后转入由招标人开设的专项资金帐户，作为该工程的投资专项资金，与中标人实行双控。5.1.2.2招标人在报名前将人民币 400 万元转入市财政指定的银行帐户作为工程履约保证金。5.1.2.3本工程的投资呼应金可采取分期交纳：呼应金的交纳：预交纳工程呼应金人民币5,000万元，于报名前转入到招标人指定的银行帐户；后期呼应金分期交纳。5.1.3承诺履行的有关规定：遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉和老实的职业品德；5.2凡满足5.1.1、

7、5.1.2、5.1.3条件的均可恳求招标附招标约请书。6.工程概略6.1工程概略： 6.2招标范围及内容：6.2.1招标范围：* 的前期任务、建安工程、工程用地及匹配土地的报批、征地、拆迁、青苗补偿及安顿等。详细包括：1该工程用地红线范围内的土地报批、征地、青苗补偿；2该工程红线范围内的建筑物、构筑物及其它设备的拆迁、补偿、安顿；3该工程范围内建安工程，包括上述道路的一切相关的市政工程建立内容包括土石方、基层、桥涵、给排水、管线、硬化、亮化、绿化及人行道等：4该工程投资费用支付承诺匹配土地上的土地报批、征地、拆迁、青苗补偿及安顿；5* 景观建立，用地 亩，包括土石方、基层、硬化、绿化、小品、休

8、闭文娱设备和表达永州历史、文化、风土人情的景观设备等内容。7.合格的资料、工程设备及施工效力7.1招标人须提交证明其提供的主要资料符合招标文件的规定；7.2证明文件可以是文字资料、图纸和数据。8.招标委托招标人是法定代表人的，须持法人代表资历证书和身份证，如其招标代表不是法定代表人的，须持有法定代表人授权委托书一致格式和受委托人的身份证。9.现场勘察9.1 招标人可根据本人的需求，于招标截止时间以前对工程现场和周围环境进展现场踏勘，以获取与本工程合同所需的一切资料。踏勘现场所需求的费用由招标人自行承当。踏勘期间所发生的人身损伤及财富损失由招标人本人担任，招标人不负任何责任。9.2招标人向招标人

9、提供工程的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使招标人利用的资料，招标人对招标人由此而作出的推论、了解和结论概不担任。10.招标费用招标人自行承当参与本次招标活动发生的一切费用，不论招标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。B 招标文件11.招标文件11.1招标文件由以下内容组成:11.1.1招标工程标书审查备案表11.1.2招标人须知前附表11.1.3招标人须知11.1.4工程代建投资承揽合同11.1.5招标文件的组成格式11.1.6评标方法11.2招标人应详细阅读招标文件全部内容。不按招标文件的要求提供招标文件和资料，能够导致招标被回绝。11.3招标人收到招标文件时，应检查页数和附件数

10、量，招标人发现任何页数或附件数量遗缺，任何数字或词汇模糊不清，任何词义含混不清，应以书面方式及时告之招标人补全或廓清。假设招标人不按上述方式提出要求所呵斥不良后果，招标人不承当任何责任。12.招标文件的廓清12.1 招标人根据招标文件仔细审查，如对招标人提供的内容有疑异，应在招标答疑截止时间前以书面或方式提出质疑，否那么招标人将视招标人认同，由此引起的损失由招标人自行承当。12.2招标人对招标文件如有疑点要求廓清，可在招标截止日期15天前用书面方式包括书面文字、电传、电报等向招标人提出，招标人将在招标截止日期7天前以书面方式予以解答包括对讯问的解释，但不阐明讯问的来源，并发送给一切的招标人，招

11、标人应以书面方式予以确认。13.招标文件的修正13.1在招标截止日期5天前，招标人无论出于本人的思索，还是出于对招标人提问的廓清，均可对招标文件用补充文件的方式进展修正。13.2对招标文件的修正，将以书面方式通知已购买招标文件的每一招标人，补充文件将作为招标文件的组成部分，对一切招标人有约束力。13.3为使招标人有足够的时间按招标文件的修正要求思索修正招标文件，招标人可酌情推迟招标的截止日期和开标日期，并将此变卦通知每一个招标人，由此添加的费用由招标人担任。13.4补充文件报招标管理机构核准后生效。C 招标文件的编写14.招标文件计量单位除招标文件中有特殊要求外，招标文件中的计量单位应采用国家

12、法定计量单位。15.招标文件的组成15.1 招标函及招标函附录格式见附件一及招标函附录。15.2 开标一览表格式见附件二。15.3 招标单位概略15.4 营业执照副本复印件15.5 资质证书副本复印件15.6 法定代表人资历证书及身份证复印件或法定代表人授权委托书及被委托人身份证复印件15.7代建工程范围15.8代建工程管理规划15.9代建工程管理组织15.10代建工程进度管理15.11代建工程质量管理15.12代建工程平安管理15.13代建工程环境管理15.14代建工程风险管理15.15代建工程沟通与协调管理15.16代建工程工程终了阶段管理16.招标内容填写阐明16.1招标文件、招标人与招

13、标人之间及与招标有关的来往通知、函件和文件均应运用中文。16.2必需毫无例外地运用招标文件提供的招标文件格式，但可以同样格式扩展。17.招标工期及质量要求17.1工期：按招标人在招标文件中承诺的工期完成。17.2工程质量：按照国家工程质量验收规范，综合评定目的必需到达合格以上工程。17.3保修要求：按中华人民共和国国务院令2000第279号的规定执行。17.4确保工期和质量，招标人应有详尽的、真实可行的技术措施和组织措施。19.工程呼应金和履约保证金19.1工程呼应金和履约保证金按第四条要求交纳。19.2对于未能按要求提交工程呼应金和履约保证金的招标，招标人视其为不呼应招标而予以回绝。19.3

14、落标的招标人的呼应金和履约保证金将在定标后三个任务日内遇节假日顺延无息退还。19.4发生以下情况之一，招标人的工程履约保证金不予以退还。19.4.1开标后招标人撤回招标的。19.4.2中标人自愿放弃中标。19.4.3中标人不按本须知第36条签署合同。19.4.4招标人在招标过程中有严重违法违规行为，按照有关法律、法规应严峻处分的。20.招标文件的有效期20.1自开标之日起60天日历日内，招标文件应坚持有效。有效期短于这个规定期限的招标将被回绝。20.2在特殊情况下，招标人可与招标人协商延伸招标文件的有效期。这种要求和回答都应以书面方式进展。按本须知第19条规定的工程呼应金和履约保证金的有效期也

15、相应延伸。招标人可以回绝接受延期要求而不致被没收履约保证金。赞同延伸有效期的招标人不能修正招标文件，在延伸期内本须知第19条关于工程呼应金和履约保证金的退还与没收的规定依然适用。21.招标文件的签署及规定21.1招标人称号应填写全称，招标文件应加盖招标单位公章和法定代表人印章或委托代理人印章。21.3招标文件的份数：21.3.1招标文件壹式肆份正本壹份、副本叁份，且应明确标明“招标文件正本和“招标文件副本，假设正本与副本不符，以正本为准。21.4招标文件不得涂改、增删。21.5招标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由招标人担任。21.6电报、方式的招标概不接受。D 招标文件的递交22.招标文

16、件的密封及标志22.1招标文件：招标人应将填写招标报价的“招标函、招标函附录、开标一览表单独密封在一个内层小包封内，然后与装订成册的招标文件即正本壹份，副本叁份装入同一外层大包封中；招标文件的内外层封口和骑缝处均应加贴密封条，并加盖招标人单位公章及法定代表人印章或委托代理人印章。招标文件中“招标函格式见附件一的内容除不填写招标报价外，其它内容与单独密封的“招标函应一样。招标文件外层包封封皮上应注明“开标时间以前不得开封,并写明：收件人：*城市建立投资开发公司接纳招标书地址：招标编号： 工程称号： 投 标 人：22.2假设招标人的招标文件没有按上述规定密封并加写标志，招标人将不承当招标人招标文件

17、错放或提早开封的责任，由此呵斥的提早开封的招标文件将予以回绝，并退给招标人。22.3招标人在规定时间内送达的按规定曾经密封好的招标文件，招标人将签收并署明时间,否那么招标人将回绝签收。23.招标截止时间23.1招标人必需在2021年 月 日9：00时整的招标截止时间以前派人将招标文件送到达*建立工程买卖中心开标室 面交招标人代表。23.2招标人推迟招标截止时间时，将以书面方式，通知一切招标人，在此情况下，招标人和招标人的权益和义务将遭到新的截止日期的约束。24.招标文件的补充、修正和撤回24.1假设招标人提出对商务标招标文件的补充、修正的书面要求，并在招标截止时间前派人送达招标人，招标人可以予

18、以接纳。24.2招标人在招标截止时间以前补充、修正招标文字的书面资料，须密封送达招标人，同时应在封套上标明“补充、修正招标文件和“开标时启封字样。24.3撤回招标应以书面或的方式通知招标人，在招标截止时前假设招标人提出撤回招标的书面要求，招标人可予以接纳，但不退还招标文件。如采取方式撤回招标，随后必需补充有法人代表或授权代表签署的要求撤回招标的正式文件。撤回招标的时间以正式文件送达招标人为准。E 开标及评标25.开标25.1招标人按招标文件规定的时间、地点主持开标。招标人派代表参与代表人数不得超越3人。参与开标的招标人代表应签名报到，以证明其出席开标会议，开标会将请有关部门进展监视。25.2招

19、标人由其法定代表人持法定代表人证书、身份证或委托代理人持授权委托书、被委托人身份证、履约保证金和呼应金的银行进帐单参与开标仪式。25.3开标时查验招标人工程履约保证金和呼应金进帐单、法定代表人证书、身份证或委托代理人授权委托书、被委托人身份证及招标文件密封情况，确认无误后拆封唱标，唱招标文件“开标一览表内容以及招标人以为适宜的其他内容记录。25.5招标人在开标仪式上，将公布招标人的称号、招标工程称号、招标价钱、工期、质量等级及其招标的修正、招标的撤回、招标履约保证金和呼应金能否提交等，招标人将作唱标志录。26.有以下情况之一的招标被回绝接纳和废标：26.1逾期送达的招标文件；26.2未按要求密

20、封的招标文件；26.3招标文件上的印鉴与招标人提供的有关资料、证书、证明资料不符合招标人提供的有关资料、证书、证明资料有假或伪造的；26.4招标文件中本质内容部分字迹识别不清，或者有涂改的；26.5招标人未按招标文件第25.2条参与开标会议的； 26.6未呼应招标人所确定的工期和质量的；26.7招标人资历及招标文件的符合性不合格的；26.8招标人串通招标的；26.9未按第3、4条要求提交工程履约保证金、呼应金或提交金额缺乏的；27.对招标文件的初审27.1初审内容为招标文件能否符合招标文件的要求、内容能否完好、文件签署能否齐全及履约保证金和呼应金能否足额交纳。27.2与招标文件有艰苦偏向的招标

21、文件能够被回绝招标；艰苦偏向指招标工程的质量、建立工期明显不能满足招标文件的要求。这些偏向不允许在开标后修正。27.3评标委员会对招标文件的断定，只根据招标文件本身，不依托开标后的任何外来证明。28.招标文件的廓清28.1招标人有权就招标文件商务标部分中含混之处向招标人提出讯问或廓清要求。招标人必需按照招标人通知的时间、地点派员进展答疑和廓清。28.2必要时招标人可要求招标人就廓清的问题作书面回答，该书面回答应有招标人签章，并将作为招标内容的一部分。28.3招标人对招标文件的廓清不得改动招标价钱及本质内容。28.4对招标文件廓清应在评标会议期间进展，不得事后廓清。29.评标委员会和评标原那么2

22、9.1招标人根据招标工程的特点组建评标委员会。评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家专家从专家库随机抽取的组成，成员总数以5人以上单数，经济方面的专家不少于评标委员会人数的40%。29.2评标任务应坚持客观、公正、公平、自主和注重信誉的原那么。29.3评标委员会、招标人和有关招招标监视部门所采取的做法不对招标人作任何落标缘由解释。30.评标30.1评标委员会全面担任评标任务，对具备本质性呼应的招标文件进展评价和比较。评标委员会完成评标后写出评标报告。30.2评标方法：先对招标文件进展综合合格性评审，再对评审合格的招标人的追加呼应金承诺金额进展比对，按追加呼应金承诺金额从多到少的顺

23、序确定中标候选人的排名顺序；假设出现追加呼应金承诺金额一样的，以抽签方式确定中标候选人的排名顺序。详细评标方法详见招标文件第七部分“评标方法。30.3中标条件：30.3.1招标文件符合招标文件要求，综合合格性评审经过；30.3.2经确认的追加呼应金承诺金额最多。31.评标过程严密31.1开标之后，直到授予中标人合同为止，凡是属于审查、评标和比较招标的有关资料以及授标意向等，均不得向招标人或其他无关的人员泄漏。31.2在评标期间，招标人企图影响招标人的任何活动，将导致招标被回绝。31.3招标人不得串通招标，不得与招标人相互勾结，以排斥其他招标人的公平竞争。任何单位和个人在招标活动中，不准以任何方

24、式行贿、受贿。32.中标人将分别以市财政局审定的预算总造价、招标工期和质量等级承诺分别作为合同价、合同工期和合同质量等级。F 特别商定和授予合同33.特别商定33.1自报名登记之日起，由于招标人的缘由，招标工程停建导致流标的，招标人将按招标人的直接损失情况给予赔偿。33.2中标人回绝与招标人订立合同或不履行与招标人已订立的合同的，招标人有权将履约保证金没收，同时中标人的这种行为给招标人呵斥的损失超越工程履约保证金的，中标人还该当对超越部分予以赔偿。34.招标人有接受和回绝任何或一切招标的权益评标委员会经评审，以为一切招标都不符合招标文件要求的，可以否决一切招标。招标工程的一切招标被否决的，招标

25、人将重新招标。35.中标通知35.1在招标有效期内，招标人以书面方式通知所选定的中标人。35.2招标人确定中标人后，招标人将向其他招标人发出落标通知，招标人和招标监管部门对落标的招标人不作落标缘由的解释。35.3中标通知书将是合同的一个组成部分。36.签署合同36.1中标人应按中标通知书中规定的时间、地点与招标人签署中标经济合同，否那么按开标后撤回招标处置。36.2招标文件、中标人的招标文件及评标过程中有关廓清文件均应作为合同有效附件。第四部分 工程代建投资承揽合同建 设 方：* 以下简称甲方代建投资方： 以下简称乙方为加快 建立，甲方根据、和 建立指点小组办公室印发的 及相关法律法规的规定，

26、按照招标文件所商定的内容，接受了乙方的招标。本着平等自愿、协商一致的原那么，现就工程投资承揽事项达成以下协议。一、工程概略工程称号： 工程地点： 工程内容： 工程建立总投资额：50,000万元详细合同金额以市财政局审核的预算总造价为准工程建立规模： 工程建立范围： 工程资金来源：自筹二、代建投资承揽的方式及内容1、甲方根据*人民政府城市规划的要求，将 工程交由乙方投资全过程承揽代建，由乙方承当该工程的全部投资资金，按法定程序交付给甲方运用后,甲方按照本合同商定方式向乙方支付投资报答。2、代建投资承揽的内容包括本合同项下 工程的前期任务、建安工程、工程用地及匹配土地的报批、征地、拆迁、青苗补偿、

27、安顿等任务。详细包括：1该工程红线范围内的征地、青苗补偿；2该工程红线范围内的建筑物、构筑物及其它设备的拆迁、补偿、安顿；3该工程范围内建安工程，包括如下道路的一切相关的市政工程建立内容包括土石方、基层、桥涵、给排水、管线、硬化、亮化、绿化等：4该工程投资费用支付承诺匹配土地上的土地报批、征地、拆迁、青苗补偿及安顿；5 景观建立，用地 亩，包括土石方、基层、硬化、绿化、小品、休闭文娱设备和表达永州历史、文化、风土人情的景观设备等内容。3、假设乙方将本合同项下的征地、拆迁、安顿、青苗补偿任务委托甲方完成，甲方可以接受，由甲方指定本工程实施单位受托完成，并由乙方与工程实施单位签署委托合同。该委托合

28、同应商定在委托合同生效后 日内由受委托人完成委托事项，假设受委托人不能在此期限内完成，超越合同委托期限20%以内的，属宽限期，不补偿乙方的损失；超越合同委托期限20%以上的天数，以乙方投入的拆迁补偿和青苗补偿总费用为基数，由受托人按照银行同期贷款基准利率的3倍计息，补偿给乙方。4、乙方可委托具有相应资质的拆迁公司进展拆迁。5、乙方建成后的市政公用设备的产权全部归甲方一切。三、工程投资价款1、本工程代建投资承揽的合同价款金额约为 50,000 万元，包括工程前期任务、建安工程、工程用地及匹配土地的报批、征地、拆迁、安顿及青苗补偿等。2、本工程前期任务费用除工程监理费外按照及补充通知中有关的规定和

29、规范，按照相应国家文件规定取费规范的56%计取，最终金额以市财政局审核的为准。3、本工程工程监理由建立方委托具有相应资质的监理单位承当监理义务，监理费计入工程投资总造价，从代建投资方的工程呼应金中按工程进度支付。4、乙方在代建投资承揽过程中所产生的相关税费按国家和省市有关规定承当。劳保基金的扣缴按上级劳保基金有关规定和招标文件执行。四、合同工期1、本工程履行期限从 年 月 日开场，至 年 月 日开工完成，合计 天, 其他工程详细的分期工期另行商定。此合同工期包括国家法定的节假日在内2、因人力不可抗拒的自然灾祸呵斥的工期延误可以顺延，但投资专项资金不计息；因艰苦规划调整或甲方的缘由引起合同工期的

30、延误，乙方可以提出延期恳求，经甲方审核后工期可以顺延。顺延工期在60天以内的，投资专项资金不计息，在60天以上的，乙方可以要求计息。详细计算方法，以乙方投资专项资金帐上的实践余额，按银行同期活期存款利率计息。因乙方的缘由引起合同工期的延误，由乙方自行担任，甲方不给予顺延工期。3、延误工期每天赔偿2000元，最高延误工期赔偿限额为合同总造价的1%。五、质量要求乙方代建投资承揽的工程必需到达国家、省、市现行各项质量验收规范的要求，确保合格，争取优良。六、代建承揽工程的管理1、甲方委托 * 区管理委员会 担任对工程前期任务和建立实施过程中的管理和协调。2、乙方应成立工程管理部，担任工程实施过程中的管

31、理和协调任务。3、本合同签定后，假设乙方需自行组织施工的，应具备相应的资质。假设乙方不具备相应资质的，乙方应在市建立工程招标办的监视下经过招标的方式确定施工队伍，并办理工程报建的各项手续。七、工程量的变卦1、工程量、土石比在设计文件及招标人提交市财政局审核后的工程施工图预算量清单中已明确，在工程建立过程中，原那么上不作工程工程量和土石比的变卦含沟槽。但在工程建立过程中，因设计图纸的变卦及其它缘由引起的工程造价添加或减少到达或超越一定的比例时，由乙方书面向甲方提出变卦理由并计算出变卦数量后，经甲方赞同，报相关部门审核后，可以相应的变卦工程量。2、工程量变卦在代建承揽工程总预算造价的5%不含5%的

32、比例范围内，由乙方自行担任，甲方不给予乙方添加或减少工程量;如假设超越5%含5%比例的，甲方只对超越部分的工程量相应添加或减少工程款。八、代建投资专项资金的管理和运用1、乙方将打入甲方指定帐户的呼应金转为该工程的投资专项资金后，该专项资金实行双控，且不计利息。2、本工程总投资约人民币50,000万元，其中工程土地报批、征地拆迁等前期任务投资约人民币25,000万元由代建方按前期任务进度分批次打入专项资金双控户,。3、代建方在本工程投资到达人民币5,000万元后，工程匹配土地经报批后方可挂牌，代建方可以用摘牌的土地运用权作抵押向银行贷款，贷款本息由代建方担任，贷款进入专工程资金双控账户，并按*工

33、程代建承揽方法的有关规定运用。4、乙方在代建投资承揽过程中根据工程建安工程建立的需求，可以运用该专项资金。承揽人必需完成建安工程量300万元以后，才干从呼应金中拨付新增工程进度款。工程呼应金需与完成工程量同比例拨付，不能超拨，确保工程建立顺利完成。即承揽人完成建安工程量300万元以后，新增工程量按45%的比例从呼应金中拨付进度款。原那么上乙方恳求运用专项资金的时间须提早7天向监理单位提出恳求,且恳求运用专项资金的时间间隔不得少于30天，且实践运用金额到达500万元时，方可恳求运用。5、变卦工程量，按上述规定程序认定，但不从工程呼应金中拨付进度款。6、本合同签署前，乙方应将人民币400万元现金缴

34、入*财政局指定的银行帐户，做为代建投资承揽工程的履约保证金。此履约保证金的运用和退还，按照国家有关规定执行，不能用于工程进度款拨付，只能开工验收合格后一个月内无息退还，履约保证金不计利息。九、投资报答及支付方式工程以匹配的土地的出让金作为投资报答,代建方在本顶目投资到达人民币5000万元后,工程匹配土地经报批后可挂牌,代建方可以将签证认可的投资的80%参与匹配土地的挂牌竞拍，摘牌获得土地运用权可作抵押向银行贷款，贷款本息由代建方担任，贷款进入专项资金双控账户，并按*工程代建承揽方法的有关规定运用。2、匹配土地挂牌出让时无其他人摘牌，那么该宗土地以起始价由代建方摘牌受让，出让金抵付工程投资报答；

35、匹配土地出让价超越挂牌起始价时，超越部分代建方另按80%分成。3、假设匹配的土地缺乏以抵付工程决算价款，那么代建方在工程全部开工验收合格后以工程决算价款相抵匹配土地出让金后的剩余金额采用现金报答或参与中心城市内恣意一宗公开出让土地的摘牌做为报答。1、工程投资的报答，可以采用现金方式报答，也可以采用以工程投资抵缴土地出让金参与中心城市内恣意一宗公开出让土地的摘牌做为报答。2、以现金报答方式报答的，在工程开工验收合格后一年内，甲方应将工程结算总造价的70%的款项付给乙方，二年内甲方应拨付除保修金外的其他结算资金。3、采用以工程投资抵缴土地出让金参与公开出让土地方式报答的，按以下方式办理：1土地挂牌

36、时间。代建投资承揽工程总投资2000万元以下含2000万元的，开工验收后，土地方可挂牌；工程总投资2000万元以上且工程建安工程完成70%以上的，土地方可挂牌。2总投资2000万元以上含2000万元的工程，在建立过程中，代建投资承揽人完成工程建安工程70%以上，经阶段性验收合格，可以将签署认可的投资的80%用于参与中心城市内恣意一宗公开出让土地的出让。3总投资10000万元含10000万元以上的工程，在建立过程中，本工程投资到达人民币5000万元后，工程匹配土地方可挂牌出让，代建方可以将签证认可的投资的80%参与匹配土地的出让竞买，摘牌获得土地运用权可作抵押向银行贷款，贷款本息由代建方担任，贷

37、款进入专项资金双控账户，并按*工程代建承揽方法的有关规定运用。4工程开工验收合格一年内，乙方可将工程结算投资报答的70%扣除已付的现金及其它开支用于参与中心城市恣意一宗公开出让土地的摘牌。工程开工验收合格一年后，乙方可以将工程结算资金全部未付部分用于参与中心城市恣意一宗公开出让土地的摘牌。乙方假设参与本工程投资支付承诺土地公开出让的，那么可以按照前款商定以工程投资报答金抵扣全部土地出让金；假设乙方参与非本工程投资支付承诺土地公开出让的，那么只能抵扣该宗土地出让金的60%，缺乏部分由乙方用其它资金补足。4乙方以参与公开出让土地方式报答的，应按照市政府有关文件的规定到国土、规划等相关部门办理相关手

38、续。6、该工程每完成投资人民币5,000万元，开发区以相应匹配土地挂牌所得出让金支付投资报答；匹配土地挂牌出让时无其他人摘牌，那么该宗土地以起始价由代建方摘牌受让，出让金抵付工程投资报答；匹配土地出让价超越挂牌起始价时，超越部分代建方另按80%分成。7、该工程匹配土地约1250亩，土地挂牌起始价为人民币40万元/亩，城市根底设备配套费免交，其他税费按规定交纳。8、不论是采用现金方式还是采用参与土地出让方式报答的，假设在工程建成二年后仍没有付清乙方全部工程投资结算费用的，除质量保修金以外的未付部分，甲方可按银行同期同类贷款基准利率的2倍向乙方计算利息，起息时间从工程开工验收合格满二年算起。9、本

39、工程匹配土地经市国土资源部门认定位置、面积、价钱和挂牌时间后，经市政府同意，市财政部门出具承诺书。乙方对于投入的工程前期费用和征地拆迁费用包括征地、报批和拆迁补偿、青苗补偿费用等，可以选择现金或土地方式报答在代建投资承揽合同签署时选定。选择土地方式报答的，待该宗土地出让时，先由国土部门进展地价评价，超出评价价部分由甲方与乙方共同分配。其分配的比例为：乙方以投入该工程的前期费用和征地、拆迁补偿和青苗补偿资金占工程总造价的比例获得超出评价价部分资金，其他归甲方一切。假设选择现金报答的，那么从本合同签署之日起，至工程结算之日止，以乙方投入的工程前期费用和征地、拆迁补偿、青苗补偿等费用总额为基数，按照

40、银行同期贷款基准利率的两倍计息。十、工程的验收工程验收分阶段性验收和开工验收。工程的阶段性验收和开工验收由乙方向甲方提出书面恳求后，甲方组织相关单位进展验收。十一、双方的责任1、甲方的责任：1组建工程矛盾协调小组，协助乙方调处工程建立过程中征地、拆迁、青苗补偿和阻工等矛盾纠纷；2委托监理单位，派出总监、监理工程师、现场监理等相关人员；3会同相关部门核定和同意工程工程量变卦，并给予签证；4监管工程建立进度、质量，核定和审查工程结算；5按商定支付工程代建投资费用；6接纳开工合格工程；8双方协商的其它责任。2、乙方的责任：1足额提供工程红线范围内和匹配土地上的征地、批地、拆迁补偿、青苗补偿和前期费用

41、等；2完成工程红线范围内的全过程工程建立义务，包括勘测、设计、建安工程、工程用地及匹配土地的报批、征地拆迁、青苗补偿等工程义务；3按规定经过招标程序确定符合资质的工程建立施工队伍,并督促施工单位严厉执行施工规范、平安操作规程、防火平安规定、环境维护规定，对施工质量平安事故和施工中产生的纠纷担任；4工程工程到达合同规定的质量、平安规范，按规定时间移交开工验收合格的工程；5提出工程建立变卦恳求，并向甲方阐明变卦理由，计算变卦工程数量并按程序报审；6接受甲方委托单位的全程管理；7接爱甲方委托的监理单位的监理管理；7双方协商的其它责任。十二、违约处置1、甲方违约处置：甲方违反本合同规定，致使本合同无法

42、履行的，甲方应向乙方支付本合同价款金额的5%的违约金。给乙方呵斥艰苦经济损失的，应按损失金额向乙方承当赔偿责任。2、乙方违约处置：乙方违反本合同规定，致使本合同被解除、终止而无法履行的，甲方不再退还乙方交纳的履约保证金且乙方还应向甲方支付违约金 万元。给甲方呵斥艰苦经济损失的，乙方还应按损失金额向甲方承当赔偿责任。十三、合同的免责条款由于国家政策变动或其它人力不可抗拒的缘由呵斥工程需解除或终止的。十四、合同的组成文件组成合同的文件包括：1、本合同协议书;2、中标通知书；3、招标书及其附件;4、规范、规范及有关技术文件；5、本合同的各项书面补充、修订或变卦及其它附件；十五、合同的解除和终止有以下

43、情形的，本合同可以解除或终止：1、甲、乙双方在合同签署后超越商定时间56天仍不能按期履行合同义务的。2、乙方违反代建投资承揽合同关于建立进度的商定，乙方承揽工程建立速度缓慢，经甲方或其委托单位书面敦促后乙方仍不能矫正，导致不能够按期完成的。3、在征地、拆迁、安顿和青苗补偿等政策性任务中，乙方不执行市政府的一致政策规范，恶意突破政策界限，呵斥大规模上访或严重扰乱全市建立次序景象的。4、乙方在执行合同过程中，本人或经过他人直接或间接行贿，有损建立单位利益或公共利益的；或伙同监理单位营私舞弊、虚伪签证的。5、代建投资承揽工程在建立过程中出现艰苦质量、平安隐患，乙方拒不整改或整改后仍达不到要求或呵斥艰

44、苦事故的。6、乙方严重拖欠工程款或民工工资影响社会稳定的。7、乙方破产或宣布破产、或陷于艰苦经济纠纷或被司法机关依法羁押而不能继续履行合同的。8、乙方完成全部建立任务，经开工验收到达商定质量等级要求并将工程依程序移交给甲方，且甲方全部付清工程费用后。十六、其它本合同一式拾贰份，双方各执陆份，甲、乙双方签字盖章后生效。甲方签章：乙方签章：甲方委托单位盖章：年 月 日附件：市政公用设备代建投资承揽工程保修书建 设 单 位 全称： 代建投资承揽人全称： 建立单位、承揽法人根据、。经协商一致，对 工程工程全称签署工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容代建投资承揽人在质量保修期内，按照有关法律、法规

45、、规章的管理规定和双方商定，承当本工程质量保修责任。质量保修范围包括工程,以及双方商定的其他工程。详细保修的内容，双方商定如下： 二、质量保修期双方根据及有关规定，商定本工程的质量保修期如下：质量保修期自工程开工验收合格之日起计算。三、质量保修责任1、属于保修范围、内容的工程，代建投资承揽人该当在接到保修通知之日起7天内派保修。代建投资承揽人不在商定期限内派人保修的，建立单位可以委托他人修缮。2、发生紧急抢救事故的，承揽法人在接到事故通知后，该当立刻到达事故现场抢修。3、对于涉及构造平安的质量问题，该当按照有关规范的规定，立刻向当地建立行政主管部门报告，采取平安防备措施；由原设计单位或者具有相

46、应资质等级的设计单位提出保修方案，代建投资承揽人实施保修。4、质量保修完成后，由建立单位组织验收。四、保修费用保修费用由呵斥质量缺陷的责任方承当。五、其他双方商定的其他工程质量保修事项： 本工程质量保修书，由建立单位和代建投资承揽人双方在开工验收前共同签署，作为工程建立合同附件，其有关期限至保修期满。建立单位公章： 代建投资承揽人公章：法定代表人签字： 法定代表人签字：年 月 日 年 月 日第五部分 建立工程技术部分A工程条件一、现场自然条件：1温度极端最高温度： 38极端最低温度： -1013全年平均气温： 17.618.62、湿度年平均相对温度： 80%3、降水量年平均降水量： 1590m

47、m日最大降水量： mm4、风向及风速全年主导风向： 东北风年平均风速： 3.5m/s5、其他根本风荷载： m2地震根本烈度： 六度以下二、工程现场条件1、本工程位于*2、招标范围：以建立单位确认的*工程的前期任务、建安工程、工程用地及匹配土地的报批、征地、拆迁、青苗补偿及安顿等。B工程技术规范1、*市政工程质量检验暂行规范；2、*市政工程施工技术暂定规范；3、设计文件和施工详图中的规定；4、其它工程建立规范。C技术要求二、技术要求：1、严厉按国家现行的设计、施工、安装规范及技术规范严厉按图施工及验收。三、质量要求1、代建投资承揽人必需严厉按施工图纸及技术阐明进展建立，未经建立单位和设计单位赞同

48、不得修正；如确因施工图设计有误或其它缘由需修正时，需经过建立单位和设计单位、监理单位赞同，由设计单位发变卦通知一方可施工。2、隐蔽工程必需经建立单位、监理单位和设计单位共同验收合格后方可进展下一步的建立。四、质量规范及保修要求：1、工程质量及工程验收规范，按建立部现行的有关施工规范和工程质量检验评定规范执行，务必到达合格工程。代建投资承揽人如有违反操作规程及粗制滥造景象，建立单位有权加以制止，直至下令停顿施工，其经济损失全部由代建投资承揽人担任，工期不得顺延。2、质量保修：按中华人民共和国国务院令2000年第279号令执行。假设代建投资承揽人为外地企业，在工程保修期内，经与建立单位协商后，代建

49、投资承揽人必需派维修人员长驻现场，保证无偿修缮完好，否那么，由建立单位安排维修，维修费在保修预留金中扣除。五、技术资料：代建投资承揽人在工程开工交付运用后60天内按国家有关规定向建立单位提交壹套开工资料和完好的结算资料。六、开工资料含：1、开工报告2、工程征地、拆迁、安顿、青苗补偿记录3、施工图4、隐蔽工程验收记录5、资料出厂合格证6、分项工程质量检验评定表7、主要资料钢筋混凝土、砂浆等实验报告8、开工报告9、开工验收单10、开工图11、省、市规定及业主要求提供的其他资料。 第六部分 招标文件的格式附件一 招标函及招标函附录格式见附件一及招标函附录附件二 开标一览表格式见附件二附件四 招标单位

50、概略格式见附件四附件五 营业执照副本复印件附件六 资质证书副本复印件附件七 法定代表人资历证书及身份证复印件或法定代表人授权委托书及被委托人身份证复印件综合合格性评审内容可参照建立部，分别从代建范围、代建工程管理规划、代建管理组织、进度、质量、平安、本钱、风险、沟通与协调、工程终了阶段管理十个方面进展编制。附件一 投 标 函格式致：*1、根据贵方招标编号为 的 工程的招标文件，遵照、 *省实施方法我方经调查现场和研讨上述工程建立招标文件的招标人须知、合同条款、技术规范和其他有关文件后，我方愿预交人民币单独密封时填写元的工程呼应金，按本招标文件中的合同条款、技术规范的要求承揽此工程的前期任务、征地、批地、拆迁、青苗补偿、安顿、资料供应、工程施工、安装、测试等直到开工验收和保修维护。2、一旦我方中标，我方保证在 天日历日内开工并移交整个工程，保证到达合格工程质量，承诺按国务院令第279号规定实行保修效力 ，并承诺签署农民工工资支付保证三方协议。3、假设我方中标，我方除按照规定已提交工程履约保证金人民币 肆佰 万元、工