施工总承包合同协议书条款

1、施工总承包合同条款范本文件文件编号：MC01版本/次：V01页数：共103页文件名称：施工总承包合同条款修订履历版次文件申请号更改内容修订日期制定/签名V01初稿（颜色标记为根据实际情况需 调整）适用于施工总承包工程的总包合同条款，其附 录需选择对应的附录内容。请确认文件的适用性以及是否为最新版本。核准审核制定(6) 基准日期：招标发包的工程以投标截止日前28天的日期为基准日期，直 接发包的工程以合同签订日前28天的日期为基准日期。(7)天：除特别指明外，均指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计 入，从次日开始计算，期限最后一天的截止时间为当天24:00时。1.1.5 合同价格和费用(1

2、) 签约合同价：是指发包人和承包人在合同协议书中确定的总金额，包括了 暂列金额、暂估价、预留金的合同总金额。(2)合同价格：是指发包人用于支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部 工作的金额，包括合同履行过程中按合同约定发生的价格变化。(3)费用：指为履行合同所发生的或将要发生的所有合理开支，包括管理费和 应分摊的其他费用，但不包括承包人可得和预期利润。(4)暂列金额：是指发包人在工程量清单或预算书中暂定并包括在合同价格中 的一笔款项，用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工 程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出 现时的合同价格调整以及发生的索赔、现场签

3、证确认等的费用。(5)暂估价：是指发包人在工程量清单或预算书中提供的用于支付必然发生但 暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价、专业工程以及服务工作的金 额。(6) 计日工：是指合同履行过程中，承包人完成发包人提出的零星工作或需要 采用计日工计价的变更工作时，按合同中约定的单价计价的一种方式。(7)质量保证金(或称保存金)：指按本合同约定承包人用于保证其在缺陷责 任期内履行缺陷修补义务的担保。(8)总价工程：是指在现行国家、行业以及地方的计量规那么中无工程量计算规 那么，在已标价工程量清单或预算书中以总价或以费率形式计算的工程。(9)中期保存金：指按本合同约定于中期付款期内扣留的金额。其他(1

4、)书面形式：是指合同文件、信函、电报、 、电子邮件及其他可以有形 表现所载内容的形式。(2)同意:本合同中除特别说明外，所有需发包人或监理人表示同意或确认的方 式均为书面形式。1.2语言文字除专用术语外，合同使用的语言文字及通信交流应为中文，普通话。必要时专用术语GC/I0施工总承包合同条款附录八工程建设档案管理协议书样本立协议单位：发包方：（以下简称“甲方”）监理单位：（以下简称“乙方”）承包方：（以下简称“丙方”）甲、乙、丙三方在实施 过程中，必须严格执行建设部第78号通知（假设有更新，那么按照最版的通知执行）、当地档案局归档要求、规范、规定及要求；甲、乙、内三方应按第一条要求，收集、保管

5、、整理、预立卷、组卷施工全过程中形成的 所有技术文件材料、图纸、图表、声像材料，并按规范提交出子文件，做好节点验收及归 档工作；乙方应定期检查丙方编制的施工技术文件质量，对不符合要求的文件材料不予签证，并退回相关文件，直至整改符合要求，以确保工程技术文件材料能真实反映工程工程的实际情 况；乙方应及时将施工监理过程中所形成的监理文件及试验报告移交丙方，丙方应按规定将施工监理材料与相关施工技术文件统一整理、组卷。对于丙方送交签证的各类施工技术文件, 甲、乙方确认后应及时反响；乙、丙方应在各自职责范围内，对竣工文件的规范性、真实性、完整性、保密性、传递及 时性负责，乙方除了对各类监理文件负全资外，对

6、于丙方的整套工程工程文件、竣工图质 量承当最后审定责任；甲方应协助和催促乙、丙方建立工程档案预立卷、节点验收工作制度，及时传递有关档案管理工作信息，在施工过程中不定期进行抽查，或者报请上级档案管理部门进行检查。为了确保工程档案工作与工程实体进度同步，乙、丙方在完成工程工程节点时，应及时整理相应工程节点所形成的施工技术文件，并完成预立卷工作，在下一个工程节点施工前， 由甲方组成档案验收组或报请上级档案管理部门对该节点档案进行预验收，整个工程工程 竣工后即由甲方填报“建设工程档案验收（节点验收）申请表”，进行正式验收。GC/100施工总承包合同条款工程档案移交套数：a）乙、丙方应按发包人的归档要求

7、，提供编制成册的竣工档案原件一套，复印件一套， 电子文件一套。b）甲、乙、丙三方应按当地城建档案资料中心、人防办的归档要求，向当地区城建档案 资料中心、人防办提供竣工档案原件，复印件套，电子文件，（以上文件的具体套数 应符合当地的相关部门的规定），由当地城建档案资料中心、人防办编制成册，该编 制费用由丙方支付。工程档案移交时间：档案节点验收一个月内，乙、丙方应将档案移交甲方工程部，档案正式验收后一个月内， 甲方工程部、乙方、丙方应将整个工程档案移交甲方档案室及浦东新区资料城建档案资料 中心和人防办。10、工程档案不能按期移交者，那么视为乙、丙方不能按照施工监理合同、施工承包合同所约定 的竣工日

8、期完成相应工程内容，乙、丙方应比照施工承包合同承当违约责任，甲方有权扣 除合同总价的1%款，并报知当地区档案局按档案法有关规定，给予相应的行政处分。GC/10I施工总承包合同条款（以卜.至签署处均为空白）（本页为盖章签署页）甲方：（盖章）法定代表人：地址： ：乙方：（盖章）法定代表人：地址： ：丙方：（盖章）法定代表人：地址： ：签署日期：年 月 日GC/102施工总承包合同条款附录九 环境目标及要求协议样本立协议单位：发包单位：（以下简称甲方）承包单位：（以下简称乙方）一、 乙方在施工现场必须对生产用水和生活用水排放的控制。所有水体不应有自然原因所导 致的下述物质：a凡能沉淀而形成令人厌恶的

9、沉淀物。b漂浮物、浮渣、油类等。c产生令人厌恶的色、臭味或浑浊度的。d对人类、动物或植物有损害的。c易滋生令人厌恶的水生物的。二、 乙方须加强对施工机械的管理，改进施工工艺，减少施工过程中的噪声。各种噪声超标 的施工机械在夜间22时到次口早晨6时内严禁使用，由于特殊原因在上列时间内需从事超 标准施工，必须事先向当地环境保护部门办理枇准手续，并向周围居民公告。执行国标GB12523-90建筑施工场界噪声限值（假设有更新，那么按照最新版的国标标准 执行）。三、乙方施工过程中应加强对有关管线的保护措施，无重大管线事故。管线类别：1、上水管。2、煤气管。3、污水管和雨水管。4、电力电缆。5、通信电缆及

10、光缆。GC/103施工总承包合同条款6、供油管。7、供气管。四、 乙方须在施工区域、生活区域落实做好危险品现场控制、防台防汛现场控制、消防应急 现场控制，确保现场事故为零。五、本协议一式陆份，双方各执叁份。甲方：（盖章）法定代表人：地址： ：年 月 日乙方：（盖章）法定代表人：地址： ：年 月 日GC/104施工总承包合同条款应附有中文注释。当本合同任何局部采用一种以上语言编写时，其他非中文语言应附 有中文文本，当其他语言的文本与中文文本在理解上有矛盾时，应以中文为准。法律合同所称法律是指中华人民共和国法律、行政法规、部门规章，以及工程所在地的地 方性法规、自治条例、单行条例和地方政府规章等。

11、合同当事人可以在合同条款中约定合同适用的其他规范性文件。标准和规范适用于工程的国家标准、行业标准、工程所在地的地方性标准，以及相应的规范、 规程等，合同当事人有特别要求的，应在合同条款中约定。发包人要求使用国外标准、规范的，承包人自行负责提供原文版本和中文译本并 承当所有费用。发包人对工程的技术标准、功能要求高于或严于现行国家、行业或地方标准的， 应当在合同条款中予以明确。除合同条款另有约定外，应视为承包人在签订合同 前已充分预见前述技术标准和功能要求的复杂程度，签约合同价中已包含由此产 生的费用。合同文件的优先顺序组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除合同条款另有约定外，解释合同文件 的

12、优先顺序如下：（1）合同协议书；（2） 中标通知书；（3）往来函件；投标函：（5）合同条款；（6）技术标准和要求（包括开办工程、技术规范和其他要求）；（7）图纸；（8）已标价工程量清单；（9） 其他合同文件，包括投标须知、其他投标文件及招标文件。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内 容的文件，应以最新签署的为准。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成局部，并根据其 性质确定优先解释顺序。GC/1I施工总承包合同条款合同协议书承包人按中标通知书规定的时间与发包人签订合同协议书。除法律另有规定或合同另 有约定外，发包人和承包人的法定代

13、表人或其委托代理人在合同协议书上签字并盖单 位章后，合同生效。图纸和承包人文件图纸的提供发包人应于工程正式开工前向承包人提供壹套施工图纸。如承包人需增加图纸 份数，发包人可代为联系，但费用由承包人承当。承包人提供的文件承包人应按照发包人代表的要求提供编制的与工程施工有关的文件，并按照发 包人代表要求的期限、数量和形式提交发包人代表及监理人。发包人代表应在收到承包人文件后进行审查，发包人代表对承包人文件有异议 的，承包人应予以修改，并重新报送发包人代表及监理人。发包人代表的审查 并不减轻或免除承包人根据合同约定应当承当的责任。图纸的修改和补充图纸需要修改和补充的，应经图纸原设计人及审批部门同意，

14、并由发包人代表 在工程或工程相应部位施工前将修改后的图纸或补充图纸提交给承包人，经发 包人书面同意后承包人应按修改或补充后的图纸施工。图纸的错误承包人应运用自身的经验，仔细的谨慎的查核发包人提供的图纸和其他资料， 假设发现发包人提供的图纸或资料存在明显错误、缺陷或疏忽，应及时通知监理 人及发包人。假设因承包人未能及时发现上述问题，导致的工期延误及费用损失, 承包人不能因此获得任何工期或费用的补偿。图纸和承包人文件的保管除合同条款另有约定外，承包人应在施工现场另外保存一套完整的图纸和承包 人文件，供发包人代表、监理人及有关人员进行工程检查时使用。延误的图纸或指示如果任何必需的图纸或指示未能在合理

15、的特定时间内发至承包人，以致工程可 能拖延或中断时，承包人应通知监理人及发包人代表。通知应包括必需的图纸 或指示的细节，为何和何时前必须发出的详细理由，以及如果晚发出可能遭受 的延误或中断的性质和程度的详情。监理人及发包人代表在收到通知后：GC/I2施工总承包合同条款（a）应在承包人要求的合理时间内（不少于14天），向承包人发放所需之图纸 或指示；或（b）假设认为承包人无需该等图纸或指示仍可以继续工作，此时承包人应继续工 作而不再提出进一步要，或（c）认为承包人要求的图纸或指示的时间并不合理时，那么应通知承包人将不会 发放该等图纸或指示或将会发放图纸或指示的口期，并提出合理解释。如果由于监理或

16、发包人代表未能在合理的、并在承包人附有支持细节的通知中 规定的时间内或在前述（b）款中监理及发包人代表指示的日期前发出图纸或 指示，使承包人遭受延误和（或）招致增加费用，承包人应再次通知监理人及发 包人代表，并根据【索赔】的规定，有权要求：根据【发包人的工期延误】 的规定，对任何此类延误给予工期延长，但不得要求任何费用补偿；监理人及发包人代表收到此再次通知后，应按照约定就这些事项作出商定或确 定。但是，如果监理人或发包人代表未能发出是由于承包人的错误或拖延，包括承 包人文件中的错误或提交拖延、承包人未及时通知监理人或发包人代表所需图 纸或指示的细节等原因造成的，承包人无权要求此类延长工期和（或

17、）增加费 用。联络与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、要求、请求、同意、意见、确 定和决定等，均应采用书面形式，并应在合同约定的期限内送达接收人和送达 地点。发包人和承包人应约定各自的送达接收人和送达地点。任何一方合同当事人指 定的接收人或送达地点发生变动的，应提前3天以书面形式通知对方。发包人和承包人应当及时签收另一方送达至送达地点和指定接收人的来往信 函。拒不签收的，由此增加的费用和（或）延误的工期由拒绝接收一方承当。转让除合同另有约定外，未经发包人同意，承包人不得将合同权利全部或局部转让给第三 人，也不得全部或局部转移合同义务。发包人无需征得承包人的同意，可以将合同权利或合同义务全

18、部或局部转让给第三人, 承包人须无条件支持旦不得有任何异议及费用的索赔。发包人有权利将本工程任何工 程内容从承包人合同中取消，交由另一承包单位完成，承包人须无条件支持且不得有任 何异议及费用的索赔。所有承包人的工作内容，签署合同完成后，如将来因政府等相关部门要求,由其他单位实 施，承包人须无条件支持并无任何费用的索赔。GC/I3施工总承包合同条款严禁贿赂合同当事人不得以贿赂或变相贿赂的方式，谋取非法利益或损害对方权益。因一方合 同当事人的贿赂造成对方损失的，应赔偿损失，并承当相应的法律责任。承包人不得与监理人或发包人聘请的第三方串通损害发包人利益。未经发包人书面同 意，承包人不得为监理人提供合

19、同约定以外的食宿、通讯设备、交通工具、办公设备 及其他任何形式的利益输送，不得向监理人支付与本工程有关的报酬。化石、文物在施工场地开掘的所有文物、古迹以及具有地质研究或考古价值的其他遗迹、 化石、钱币或物品属于国家所有。一旦发现上述文物，承包人应采取有效合理 的保护措施，防止任何人员移动或损坏上述物品，并立即报告当地文物行政部 门，同时通知监理人。发包人、监理人和承包人应按文物行政部门要求采取妥 善保护措施，由此导致费用增加由承包人自行承当，工期延误由发包人确认批 准后顺延。承包人发现文物后不及时报告或隐瞒不报，致使文物丧失或损坏的，应赔偿相 关方的损失（包括但不限于发包人和其他相关方），并承

20、当相应的法律责任（包 括但不限于行政、民事和刑事责任）。专利技术承包人在使用任何材料、承包人设备、工程设备或采用施工工艺时，因侵犯专 利权或其他知识产权所引起的责任，由承包人承当（包括但不限于发包人因此 而向第三方承当的任何责任），但由于遵照发包人提供的设计或技术标准和要 求引起的除外。承包人在投标文件中采用专利技术的，专利技术的使用费包含在投标报价内。承包人的技术秘密和声明需要保密的资料和信息，承包人应事先告知发包人和 监理人。之后，发包人和监理人不得为合同以外的目的泄露给他人。交通运输出入现场的条件和权利除合同条款另有约定外，承包人应根据施工需要，负责取得出入施工现场所需 的批准手续和全部

21、权利，以及取得因施工所需修建道路、桥梁以及其他基础设 施的权利，并承当相关手续费用和建设费用。承包人应协助发包人办理修建场 内外道路、桥梁以及其他基础设施的手续。承包人应在订立合同前查勘施工现场，并根据工程规模及技术参数合理预见工 程施工所需的进出施工现场的方式、手段、路径等。因承包人未合理预见施工 所需的场地清理、表层障碍物移除、清淤、抽水、场地清理、场地硬化、运输GC/I4施工总承包合同条款道路硬化（包括道祚、碎道路等）、围护护栏、临时围墙、出入口及闵亭等所 增加的费用和（或）延误的工期由承包人承当。发包人及其聘请的第三方顾问单位有随时出入工程现场的权利，承包人不得以 任何籍口和理由拒绝发

22、包人及其聘请的第三方顾问进入工程现场，并需为发包 人及其聘请的第三方顾问单位提供进出工程现场的便利。场外交通承包人应自行获取场外交通设施的技术参数和具体条件，承包人应遵守有关交 通法规，严格按照道路和桥梁的限制荷载行驶，执行有关道路限速、限行、禁 止超载的规定，并配合交通管理部门的监督和检查。场外交通设施无法满足工 程施工需要的，由承包人负责完善并承当相关费用。场内交通发包人不会额外另行提供满足工程施工所需的场内道路和交通设施，承包人须 自行判断场内现有道路和交通设施是否满足施工要求，如不满足承包人须自行 承当修建满足施工需要的场内道路和交通设施。因各类原因造成上述道路或交 通设施损坏的，承包

23、人负责修复并承当由此增加的费用。承包人负责修建、维修、养护和管理施工所需的场内外临时道路和交通设施， 发包人及其代表、监理人、专业分包人、直接承包人、供应商、其他承包人及 经发包人代表批准的有关方可以为实现合同目的使用承包人修建的场内临时道 路和交通设施。超大件和超重件的运输由承包人负责运输的超大件或超重件，应由承包人负责向交通管理部门办理申 请手续，发包人给予协助。运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改 造费用和其他有关费用，由承包人承当，但合同条款另有约定除外。道路和桥梁的损坏责任因承包人运输造成施工场地内外公共道路和桥梁损坏的，由承包人承当修夏损 坏的全部费用和可能引起的赔偿。水路

24、和航空运输本款前述各项的内容适用于水路运输和航空运输，其中“道路”一词的涵义包括 河道、航线、船闸、机场、码头、堤防以及水路或航空运输中其他相似结构物; “车辆”一词的涵义包括各种运输车辆、船舶和飞机等。GC/I5施工总承包合同条款图纸和文件的保密除法律规定或合同另有约定外，未经发包人同意，承包人不得将发包人提供的 图纸、文件以及声明需要保密的资料信息等商业秘密泄露给第三方。除法律规定或合同另有约定外，未经承包人同意，发包人不得将承包人提供的 技术秘密及声明需要保密的资料信息等商业秘密泄露给第三方。知识产权除合同条款另有约定外，发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自 行编制或委托编制的技

25、术规范以及反映发包人要求的或其他类似性质的文件 的著作权属于发包人，承包人可以为实现合同目的而复制、使用此类文件， 但不能用于与合同无关的其他事项。未经发包人及其代表书面同意，承包人 不得为了合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方。除合同条款另有约定外，承包人为实施工程所编制的文件，除署名权以外的 著作权属于发包人，承包人可因实施工程的运行、调试、维修、改造等目的 而复制、使用此类文件，但不能用于与合同无关的其他事项。未经发包人书 面同意，承包人不得为了合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供 给任何第三方。合同当事人保证在履行合同过程中不侵犯对方及第三方的知识产权。承包

26、人 在使用材料、施工设备、工程设备或采用施工工艺时，因侵犯他人的专利权 或其他知识产权所引起的责任，由承包人承当；因发包人提供的材料、施工 设备、工程设备或施工工艺导致侵权的，由发包人承当责任。承包人在合同签订前和签订时已确定采用的专利、专有技术、技术秘密的使 用费已包含在签约合同价中。工程量清单错误的修正发包人提供的工程量清单仅作为参考，如发现工程量清单出现数量错误或缺少工程工程 等情况，承包人于投标时应及时以书面形式通知发包人/工料测量师，并将修改清单附 在工程量清单之后。经承包人交的已标价工程量清单无论承包人是否复核修改，均被 视为是经承包人按招标文件及图纸自行计算的，其正确性由承包人自

27、行负责。除合同另 有约定外，中标后的工程量清单将不会对其数量错误或工程的缺少而调整合同金额。2发包人义务许可或批准合同当事人应共同遵守法律，并办理法律规定办理的许可、批准或备案，包括但不限 于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时GC/I6施工总承包合同条款用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。发包人除了办理建设 用地规划许可证、建设工程规划许可证外，其他按法律规定办理的许可、批准或备案 由承包人办理，发包人应协助承包人办理此等许可、批准或备案，所需费用已包含在 合同总价中。因承包人原因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由承包人承当由此增

28、加的费 用和（或）延误的工期。因发包人原因而导致承包人不能及时办理前述许可、批准或 备案，延误的工期经发包人确认后给予延长，但发包人不承当由此增加的任何费用。发包人代表及人员发包人应在合同条款中明确其派驻施工现场的发包人代表的姓名、职务、联系方式及 授权范围等事项。发包人代表在发包人的授权范围内，负责处理合同履行过程中与发 包人有关的具体事宜。发包人代表在授权范围内的行为由发包人承当法律责任。发包 人更换发包人代表的，应提前7天书面通知承包人。当发包人未就本工程委托监理人时或不属于法定必须监理的工程，监理人的职权由发 包人代表或发包人指定的其他人员行使。发包人应要求在施工现场的发包人和代表人员

29、遵守法律及有关平安、质量、环境保护、 文明施工等规定，并保障承包人免于承受因发包人人员未遵守上述要求给承包人造成 的损失和责任。发包人人员包括发包人代表及其他由发包人派驻施工现场的人员。发出开工通知发包人或委托监理人应按约定向承包人发出开工通知。施工场地的提供发包人应按中标通知书约定的时间内给予承包人进入现场、占用按发包人批准的总平 面布置进行现场指定局部的权利。此项进入和占用不应该被理解为承包人独享。但是， 发包人在收到履约担保前，可保存上述任何进入或占用权暂不给予。如果中标通知书 没有约定上述时间，发包人应按进度计划规定进行施工所需要的时间内，给予承包人 进入和占用施工场地的权利。承包人一

30、旦接受施工场地那么应承当对施工场地的管理和照看的义务，并说明承包人J 接受现场的切条件，承包人接受场地后任何为r满足施工所需采取的措施和临建工 程均由承包人负责，所需费用由承包人承当。协助承包人办理证件和批件发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。合同约定的由承包人代办 的申请、审批和批文均由承包人负责办理，发包人给予协助，所需费用已包含在合同 总价中。GC/I7施工总承包合同条款组织设计交底发包人应根据合同进度计划，组织设计单位及有关顾问单位向承包人进行设计交底、 合同交底、技术交底。支付合同价款发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款。组织竣工验收发包人应按合同约定及时组织竣

31、工验收。其他义务发包人应履行合同约定的其他符合法律法规规定的义务。3监理人监理人的职责和权力工程实行监理的，发包人和承包人应在合同条款中明确监理人的监理内容及监 理权限等事项。监理人应当根据发包人授权及法律规定，代表发包人对工程施 工相关事项进行检查、查验、审核、验收，并签发相关指示。监理人在行使某 项权力前需要经发包人事先书面批准。监理人无权修改合同，且无权减轻或免除合同约定的承包人的任何责任和义 务。监理人在根据合同以下各款采取行动前，应得到发包人或其委托代表的书 面同意：(I)承包人项FI经理(代表)之短期离场(2)有关撤换或促使撤换承包人工程经理和其他人员(3)不利物质条件(4)有关从

32、现场运走承包人设备或挪作他用或启用备品备件、专用工器具与随 机资料(5)合同进度计划的修订(6)有关发出工程的开工通知(7)有关竣工时间(8)有关发包人的工期延误(9)有关工期提前(10)有关发包人暂停施工的责任(11)有关暂停施工后的复工(12)有关暂停施工持续56天以上(13)有关试验样品、材料样品、测量成果的审批GC/I8施工总承包合同条款(14)有关变更指示的作出(15)有关承包人的合理化建议(16)有关计日工的使用(17)有关付款、接收证书、履约证书及最终付款证书等类似证书均由发包人最 终签发。监理人在施工现场的办公场所由承包人提供，承包人不得提供合同约定之外的 条件和福利予监理人。

33、合同约定应由承包人承当的义务和责任，不因监理人对承包人提交文件的审查 或批准，对工程、材料和设备的检查和检验，以及为实施监理作出的指示等职 务行为而减轻或解除。监理人根据合同条款签发指示/指令同时，须抄送给发包人代表，如发包人代表 对监理人签发的指令/指示有异议，发包人代表有权修改或撤销监理人签发的指 示/指令。承包人在执行监理人签发的指示/指令前，须自行了解和确认此等指 令/指示是否经发包人同意，否那么因执行此等指令/指示所产生的不利后果及费 用由承包人承当。总监理工程师发包人应在发出开工通知前将总监理工程师的任命通知承包人。经发包人同意更换总 监理工程师时，由监理人应在调离14天前通知发包

34、人和承包人。总监理工程师短期离 开施工场地的，应委派代表代行其职责，并通知承包人；经发包人同意更换其他监理 人员，监理人应提前48小时书面通知承包人。监理人员发包人授予监理人对工程实施监理的权利由监理人派驻施工现场的监理人员 行使，监理人员包括总监理工程师及监理工程师。监理人应将授权的总监理工 程师和监理工程师的姓名及授权范围以书面形式提前通知承包人。被授权的监 理人员在授权范围内发出的指示视为已得到总监理工程师的同意，与总监理工 程师发出的指示具有同等效力。总监理工程师撤销某项授权时，应将撤销授权 的决定及时通知承包人。监理人对承包人的任何工作、工程或其采用的材料和工程设备未在约定的或合 理

35、的期限内提出否认意见的，视为已获批准，但不影响监理人在以后仍有权拒 绝该项工作、工程、材料或工程设备。承包人对总监理工程师授权的监理人员发出的指示有疑问的，可向总监理工程 师提出书面异议，总监理工程师应在48小时内对该指示予以确认、更改或撤 销，总监理工程师逾期未回复的，承包人有权拒绝执行上述通知。除合同条款另有约定外，总监理工程师不应将【商定或约定】的约定应由总监GC/I9施工总承包合同条款目录 TOC o 1-5 h z 一般约定7词语定义与解释7语言文字10 HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 法律11标准和规范11合同文件的优先顺序11合同

36、协议书12图纸和承包人文件12联络13转让13严禁贿赂14化石、文物14专利技术14交通运输14图纸和文件的保密16M5知识产权16工程量清单错误的修正16发包人义务16许可或批准16发包人代表及人员17发出开工通知17施工场地的提供17协助承包人办理证件和批件17组织设计交底18支付合同价款18组织竣工验收18其他义务18监理人18监理人的职责和权力18总监理工程师19监理人员19监理人的指示20商定或确定20承包人21承包人的般义务21履约担保24 HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 分包24联合体26承包人工程经理26施工总承包合同条款理工程

37、师作出确定的权力授权或委托给其他监理人员。监理人的指示监理人应按照发包人的授权发出监理指示。监理人的指示应采用书面形式，并 经其授权的监理人员签字。342 监理人应按约定向承包人发出指示，监理人的指示应盖有监理人授权的施工场 地机构章，并由总监理工程师或总监理工程师按约定授权的监理人员签字。承包人收到监理人作出的指示后应遵照执行。指示构成变更的，应按约定条款 处理。在紧急情况下，为了保证施工人员的平安或防止工程受损，总监理工程师或被 授权的监理人员可以当场签发临时书面指示，承包人应遵照执行，并且承包人 应在收到上述临时书面指示后24小时内，向监理人发出书面确认函，如承包 人未按时发出书面确认函

38、的，该临时书面指示应被视为监理人的正式指示。如 承包人的书面确认函无异议的,监理人的临时指示即为正式指示;如承包人的书 面确认函有异议的，那么监理人应在收到书面确认函后24小时内给予回复,未予答 复的，该书面确认函中之异议应被视为监理人成认或接受。除合同另有约定外，承包人只应从总监理工程师或按约定被授权的监理人员处 取得指示。监理人发出的通知应送达承包人项口经理或经项口经理授权接收的人员。由于 监理人未能按合同约定发出指示、指示延误或指示错误而导致承包人费用增加 和（或）工期延误的，由发包人向承包人承当赔偿责任。监理人向发包人承当相 应赔偿责任。如果承包人未能根据合同履行其任何义务或实施工程或

39、未能执行监理人的指 示，监理人可指令承包人立即改正过失或损害行为。如在发出上述指令7天内 监理人认为承包人并未有明显之改进，监理人在经过发包人代表同意后可以书 面形式通知承包人，将全部或局部之涉及工程委任独立直接承包人或专业分包 商承造，重新委托独立直接承包人或指定的分包商进行承造所需的一切费用应 从支付给承包人之金额中扣除，另外发包人保存对承包人提出进一步索赔的权 利。商定或确定合同约定总监理工程师应按照本款对任何事项进行商定或确定时，总监理工程 师应与合同当事人协商，尽量达成一致。不能达成一致的，总监理工程师应认 真研究后审慎确定。352 总监理工程师应将商定或确定的事项通知合同当事人，并

40、附详细依据。对总监 理工程师确实定有异议的，构成争议，按照约定处理。在争议解决前，双方应GC/20施工总承包合同条款暂按总监理工程师确实定执行，按照约定对总监理工程师确实定作出修改的， 按修改后的结果执行。353除合同另有明确规定外，合同条款所提及的涉及工程的测量、估价、变更产生 的合同价格调整、付款及费用索赔等需商定或确定的事项，发包人均委托“工 料测量师/工料测量师”执行。承包人及监理应配合确定事项。但一些无法表现 在图纸中的工程变更或需执行时，承包人应作好现场详细记录（包括必要的照 片资料）并经监理人及发包人代表确认签署，必要时需通知工料测量师/工料测 量师查验。工料测量师/工料测量师有

41、权对此等记录进行复核调查并修正。4承包人4.1承包人的一般义务遵守法律承包人在履行合同过程中应遵守法律和工程建设标准规范，并保证发包人免于 承当因承包人违反法律而引起的任何责任。依法纳税承包人应按有关法律规定纳税，承包人的纳税应满足工程所在地的当地相关政 府部门的要求。应缴纳的增值税金和为了满足当地政府部门的纳税要求而需的 费用已包括在合同价格内。完成各项承包工作承包人应按合同约定以及监理人及发包人代表作出的指示，实施、完成全部工 程，并修补工程中的任何缺陷。除合同另有约定外，承包人应提供为完成合同 工作所需的劳务、材料、施工设备、工程设备和其他物品，并按合同约定负责 临时设施的设计、建造、运

42、行、维护、管理、撤除、清理和运走。（1）办理法律规定应由承包人办理的许可和批准，并将办理结果书面报送发包 人留存；（2）按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承当保修义务；（3）按法律规定和合同约定采取施工平安和环境保护措施，办理工伤保险，确 保工程及人员、材料、设备和设施的平安；（4）按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计和施工措施计 戈U，并对所有施工作业和施工方法的完备性和平安可靠性负责；（5）在进行合同约定的各项工作时，不得侵害发包人与他人使用公用道路、水 源、市政管网等公共设施的权利，防止对邻近的公共设施产生干扰。承包 人占用或使用他人的施工场地，影响他人作业或生活

43、的，应承当相应责任;GC/21施工总承包合同条款（6）按照【环境保护】约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作；（7）按【平安文明施工】约定采取施工平安措施，确保工程及其人员、材料、 设备和设施的平安，防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失；（8）将发包人按合同约定支付的各项价款专用于合同工程，且应及时支付其雇 用人员工资，并及时向分包人支付合同价款；（9）按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档，并按 合同条款约定的竣工资料的套数、内容、时间等要求移交发包人。对施工作业和施工方法的完备性负责承包人应按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计和施工措 施计划，并

44、对所有施工作业和施工方法的完备性和平安可靠性负责。保证工程施工和人员的平安承包人应按约定采取施工平安措施，确保工程及其人员、材料、设备和设施的 平安，防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失。负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作承包人应按照约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作。防止施工对公众与他人的利益造成损害承包人在进行合同约定的各项工作时，不得侵害发包人与他人使用公用道路、 水源、市政管网等公共设施的权利，防止对邻近的公共设施产生干扰。承包人 占用或使用他人的施工场地，影响他人作业或生活的，应承当相应责任。为他人提供方便承包人应按监理人的指示为他人在施工场地或附近实施与工程有关的

45、其他各 项工作提供可能的条件。除合同另有约定外，提供有关条件的内容和可能发生 的费用，已包括在合同价格内。工程的维护和照管工程接收证书颁发前，承包人应负责照管和维护工程。工程接收证书颁发时尚 有局部未竣工工程的，承包人还应负责该未竣工工程的照管和维护工作，直至 竣工后移交给发包人为止。承包人必须做好本工程的成品保护工作，并催促专业分包做好成品保护工作， 无论承包人或专业分包人，假设未能按发包人的要求做好成品保护措施。发包人 均可以另行聘请第三方进行成品保护工作，除所发生之费用及损失均由总承包 人承当外。总承包人还须向发包人承当因此而产生的全部损失的5%的赔偿金。GC/22施工总承包合同条款承包

46、人应履行的其他义务承包人应按照合同及监理人及发包人的指示，设计（在合同规定的范围内）、深 化设计、实施和完成工程，并修补工程中的任何缺陷。承包人应对所有现场作业、所有施工方法和全部工程的完备性、稳定性和平安 性承当责任。除合同另有规定，承包人对所有承包人文件、临时工程、及按照 合同要求的每项生产设备和材料的设计承当责任。当监理人或发包人代表提出要求时，承包人应提交其建议采用的工程施工安排 和方法的细节。事先未通知监理人及发包人代表，对这些安排和方法不得做重 要改变。如果合同规定承包人设计永久工程的任何局部，那么除非另有规定，否那么按以下 条款约定：a）承包人应按照合同规定的程序，向监理人及发包

47、人代表提交有关该局部的 承包人文件；b）这些承包人文件应按照规范要求和图纸，并用【语言和文字】规定的交 流语言编写，应包括监理人及发包人代表要求的对图纸的附加资料，以便 协调各方的设计；c）在开始设计之前，承包人应理解发包人的要求及阅读发包人可能为此目的 而向承包人提供的任何资料或文件。承包人应将发包人的要求或上述资料 或文件中可能发现的任何错误、失误或其它缺陷通知监理人及发包人代 表，以便监理人或发包人代表做出决定；d）工程竣工时，承包人应对该局部负责，做到该局部符合合同规定要到达的 目标；e）竣工试验开始前，承包人应按照规范要求向监理人及发包人代表提交竣工 文件及操作和维护手册，它们应足够

48、详细，使发包人能操作、维护、拆卸、 再组装、调整和修复该局部工程。这些文件和手册提交给监理人前，该部 分不应被认为已按本合同规定的接收要求竣工。承包商必须在竣工后15个日历天按照政府工程竣工档案管理的有关规定，免 费向雇主提交满足政府要求和规定份数另加两份竣工图及其他竣工资料（包括 可编辑电子档文件）。届时如政策规定办理竣工档案的手续有变化，承包商应无 条件遵循相应规定并承当由此产牛.的一切相关费用。假设承包商没有按时提交竣 工图和竣工档案资料，那么发包人可按推迟提交的天数对承包商处以每日历天人 民币50,000元的违约金。承包商须按发包人要求，提供一切相关资料（包括但不限于付款证明书、工程

49、结算书等），以配合发包人申请并获得有关入住证及许可证等文件。承包商应按合同约定为所有在场施工单位、发包人及发包人所聘请的专业顾问GC/23施工总承包合同条款提供包括但不限于临时施工、生活、办公所需的用水、用电、通讯、卫生设施、 场所并承当一切费用。本工程所有材料设备的说明书、保修书（卡）及检测报告，均应于工程竣工时 移交给发包人，包括各专业分包工程。如承包人未能及时并全部交齐上述资料, 由此引起的全部损失均由承包人承当。如果出现承包人不履行义务或不按合同约定履行义务的情形，给发包人造成损 失的，承包人应当赔偿因其违约给发包方造成的损失，包括其违约行为导致发 包方蒙受的实际损失（含转由第三方完成

50、工程产生的工程费损失）及可得和预 期利益损失。履约担保承包人应该严格履约并自费取得履约担保，履约担保出具方必须是发包人认可的银行或 担保机构。保证金额和币种应符合投标函附录（或合同附录）中的规定。如投标函附录 （或合同附录）中没有提出保证金额，本款应不适用。承包人应保证其履约担保在发包人颁发工程接收证书和实际竣工（以时间在后者为准） 前一直有效。发包人应在此时间后56天内把履约担保退还给承包人。承包人应在收到中标通知书之日起28天内向发包人提交履约保函，并向工料测量师及 监理人送一份副本。履约担保之格式应由发包人确认。在收到承包人提交的履约担保之 前，发包人有权拒绝支付任何工程款项予承包人或在

51、支付前扣除履约担保的相应余额， 并有权拒绝提供施工现场予承包人。承包商应确保履约担保直到承包商完成工程的施 工、竣工前持续有效和可执行。如履约担保的条款中规定了其期满R期，而承包商在该 期满日期前28天尚无权拿到发包人颁发的接收证书和无法实际竣工（无论何种原因）， 承包商应自费将履约担保的有效期延长至工程竣工时为止。出现以下情况发包人有权向担保人要求支付相应的金额：（a）承包人未能按上段所述的要求延长履约担保的有效期，这时发包人可以索赔履约担 保的全部金额；（b）承包人未能在商定或确定后28天内，将承包人同意的，或按照【发包人的索赔】 或【争议的解决】的规定确定的承包人应付金额付给发包人；（c

52、）承包人未能在收到发包人要求纠正违约的通知后28天内进行纠正，或（d）发包人根据木合同的规定，发包人有权终止合同的情况，不管是否已发出终止通知。分包承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人，或将其承包的全部工程肢解后 以分包的名义转包给第三人。承包人不得将工程主体、关键性工作及合同条款中禁止分包的专业工程分包给 第三人，主体结构、关键性工作的范围由合同当事人按照法律规定在合同条款GC/24施工总承包合同条款中予以明确。除合同另有约定外，未经发包人同意，承包人不得将工程的其他局部或工作分 包给第三人。承包人不得以劳务分包的名义转包或违法分包工程。分包人的资格能力应与其分包工程的标准和规模相适应。

53、承包人应与分包人就分包工程向发包人承当连带责任。承包人应对任何分包 商、其代理人或雇员的行为或违约，如同承包人自己的行为或违约一样的负责。承包人在选择材料供应商或向合同中已指明的分包商进行分包时，应积极协助 发包人招标产生，分包合同文件须取得发包人代表及监理人的同意；对其他分 包商亦应取得发包人代表及监理人的事先同意。分包合同价款：发包人直接支付分包工程款予承包人，再由承包人支付予分包 人，承包人无正肖理由或其理由不被发包人接受时，出现承包人拖欠分包工程 款情况，发包人可直接扣除承包人相应金额直接支付予分包人。但承包人可就 分包商应取得的价款提供意见给发包人及工料测量师参考。生效法律文书要求发

54、包人向分包人支付分包合同价款的，发包人有权从应付承 包人工程款中扣除该局部款项。由承包人与分包人结算，承包人没有合理的理由无故拖延或拒绝支付分包人应 得的款项，发包人有权直接向分包人支付分包工程价款并在应支付给承包人的 款项中扣回等价款项；需由工料测量师审核各方意见达成一致后。分包确实定：承包人须全面配合发包人确定分包人及分包合同条件，并按本合 同及分包合同约定对分包商等提供照管、协调等工作。承包人应按合同条款的约定进行分包，确定分包人。已标价工程量清单或预算 书中给定暂估价的专业工程，按照【暂估价】的约定确定分包人。按照合同约 定进行分包的，承包人应确保分包人具有相应的资质和能力。工程分包不

55、减轻 或免除承包人的责任和义务，承包人和分包人就分包工程向发包人承当连带责 任。除合同另有约定外，承包人应在分包合同签订后7天内向发包人和监理人 提交分包合同副本。分包管理：承包人应至少提前28天将各分包商承当工作的拟定开工日期和该 工作在现场的拟定开工日期通知监理人及发包人代表。承包人应向监理人及发包人代表提交分包人的主要施工管理人员表，并对分包 人的施工人员进行实名制管理，包括但不限于进出场管理、登记造册以及各种 证照的办理。承包人应对任何分包商、其代理人或雇员的行为或违约，如同承包人自己的行 为或违约一样的负责。承包人在选择材料供应商或向合同中已指明的分包商进行分包时，应配合发包GC/2

56、5施工总承包合同条款人招标，分包合同文件应取得发包人代表及监理人的同意；对其他分包商亦应 取得发包人代表及监理人的事先同意。承包人须全面配合发包人确定指定分包人合同条件，并按本合同及分包合同约 定对指定分包商等提供照管、协调等工作。承包人应至少提前28天将各分包商承当工作的拟定开工日期和该工作在现场 的拟定开工日期通知监理人及发包人代表。分包合同权益的转让：分包人在分包合同项下的义务持续到缺陷责任期届满以 后的，发包人有权在缺陷责任期届满前，要求承包人将其在分包合同项下的权 益转让给发包人，承包人应当转让。除转让合同另有约定外，转让合同生效后, 由分包人向发包人履行义务。承包人在合同签署时未对

57、其承包的合同内容和范围提出异议，在实际实施时由 于各种原因（如相关法律法规规定或改变、自身资质、履约能力等）而需要中 请从承包人的合同中剥离转由分包人或其他承包人实施时，除扣除承包合同中 相应合同价格外，还应承当由此而超出原合同价格的一切费用，承包人拒不承 担超额费用的，发包人有权在应支付给承包人的工程款中扣除相应费用。发包人有权将任何一项在承包人合同中的工作剥离出来转由分包人或其他承 包人实施，但承包人可以获得剥离出来工作的管理配合费或总包综合服务费， 计算方式按工程量清单中分包工程约定的相应费率计算。除此外，承包人不得 要求其他任何的补偿。联合体联合体各方应共同与发包人签订合同协议书。联合

58、体各方应为履行合同承当连 带责任。联合体协议经发包人确认后作为合同附件。在履行合同过程中，未经发包人同 意，不得修改联合体协议。联合体牵头人负责与发包人和监理人联系，并接受指示，负责组织联合体各成 员全面履行合同。当发包人不接受联合体时，那么上述有关联合体约定不适用。承包人工程经理工程经理应为合同当事人所确认的人选，并在合同条款中明确工程经理的姓 名、职称、注册执业证书编号、联系方式及授权范围等事项，工程经理经承包 人授权后代表承包人负责履行合同。工程经理应是承包人正式聘用的员工，承 包人应向发包人提交工程经理与承包人之间的劳动合同，以及承包人为工程经 理缴纳社会保险的有效证明。承包人不提交上

59、述文件的，工程经理无权履行职 责，发包人有权要求更换工程经理，由此增加的费用和（或）延误的工期由承GC/26施工总承包合同条款包人承当。工程经理应每天驻施工现场，且每月在施工现场时间不得少于合同条款约定的 天数。工程经理不得同时担任其他工程的工程经理。工程经理确需离开施工现 场时，应事先通知发包人及监理人，并取得发包人的书面同意。工程经理的通 知中应当载明临时代行其职责的人员的注册执业资格、管理经验等资料，该人 员应具备履行相应职责的能力。承包人违反上述约定的，应按照合同条款的约定，承当违约费任。承包人工程经理及工程主要管理人员(技术负责人/生产经理)驻场时间每周不 得少于6天,否那么视为违约

60、，按下述标准承当违约金;工程经理10,00()元/天，工程 主要管理人员每人5,000元/天。承包人工程经理应按合同约定以及监理人作出的指示，负责组织合同工程的实 施。在情况紧急且无法与监理人取得联系时，可采取保证工程和人员生命财产 平安的紧急措施，并在采取措施后24小时内向监理人提交书面报告。承包人为履行合同发出的一切函件均应盖有承包人授权的施工场地管理机构 章，并由承包人工程经理或其授权代表签字。工程经理按合同约定组织工程实施。在紧急情况卜.为确保施工平安和人员安 全，在无法与发包人代表和监理工程师及时取得联系时;工程经理有权采取必 要的措施保证与工程有关的人身、财产和工程的平安，但应在4