12联合不动产租赁业务流程（晚）

1、.PAGE ：.；PAGE 7租赁业务流程一、租赁划分规范：低端租赁：租金0至799元/月高端租赁：租金799元/月以上的二、出租1、低端租赁流程： 1、客户经过社区、网站、报纸等宣传方式到连锁店 2、客户需出示权属证明原件、房主身份证原件，连锁店留存二者复印件 3、连锁店员工同客户确定租赁价钱，签署，委托发布期限为一个月 4、网上发布信息 5、客户可采用委托，可以先登记房屋信息，连锁店员工与房主商定24小时看房要求房主出示房屋权属证明原件及身份证原件，填写看房登记表，由客户确认签字；将看房登记表交租赁部网上发布信息6、签约连锁店24小时看房由租赁部协调就近连锁店看房B、收费规范：不收取出租方

2、费用C、本卷须知：1、核对房屋权属证明原件、房主身份证原件2、房屋地址按照房屋权属证明填写3、连锁店员工每周回访出租客户，确定房屋能否承租或撤单要求必需及时2、高端租赁流程：1、客户经过社区、网站、报纸等宣传方式到连锁店 2、客户需出示权属证明原件、房主身份证原件，连锁店留存二者复印件 3、连锁店员工同客户确定租赁价钱，签署，委托发布期限为三个月4、网上录入房源信息，连锁店24小时内交合同至内勤处确认后网上发布信息 5、签约连锁店24小时看房由租赁部协调就近连锁店看房B、收费规范：如承租，收取出租方一个月租金作为中介效力费C、本卷须知：1、核对房屋权属证明原件、房主身份证原件2、房屋地址按照房

3、屋权属证明填写3、连锁店员工每周回访出租客户，确定房屋能否承租或撤单要求必需及时三、求租低端客户A、流程：1、客户可经过、网站、社区或进店查询房源信息 2、连锁店员工给客户填写客户需求登记表，将客户需求5分钟内网上录入 3、连锁店员工根据客户需求匹配房源，联络房主看房 4、连锁店员工带客户看房建议2至3套房屋，同房主商议租金5、如称心，约双方回连锁店签署并向租赁部备案，承租方交纳房屋租金、中介效力费、押金等费用，并收回出租方；如不称心，重新查找房源并与租赁部联络引荐看房，或记下客户需求两天一次追单客户需求网上共享 6、连锁店网上录入及款项录入B、收费规范：如承租，收取承租方月租金30%作为中介

4、效力费C、本卷须知：1、连锁店员工陪同客户看房，告之客户如与出租方互留联络方式，顺驰视同成单2、中房屋地址按照房屋权属证明填写，务必留下出租方与承租方双方的身份证号码和联络方式3、承租后，连锁店员工与出租方及承租方三方交验房屋，列明清单4、异地客户需求全国化租赁业务连锁店在5分钟内网上录入客户需求，同时在租赁部备案，由租赁部与异地顺驰协调处理，客户需求租赁部两天一次追单高端客户A、流程：1、客户可经过、网站、社区或进店查询房源信息 2、连锁店员工给客户填写客户需求登记表，将客户需求5分钟内网上录入 3、连锁店与租赁部匹配房源，联络房主看房租赁部做看房备案 4、连锁店给客户开具看房确认单，客户交

5、纳500元的看房押金或抵押有效证件实践操作过程中，只需能防止跑单，各店可酌情掌握收取押金的方式和金额5、连锁店员工陪同客户看房，同房主商议租金6、如称心，约双方回连锁店签署并向租赁部备案，承租方交纳房屋租金、押金等费用，出租方交纳中介效力费，并收回出租方房屋委托出租协议；如不称心，重新查找房源并与租赁部联络引荐看房，或退回客户押金有效证件，记下客户需求，租赁部两天一次追单客户需求网上共享 6、连锁店网上录入及款项录入B、收费规范：如承租，收取出租方一个月租金作为中介效力费C、本卷须知：1、连锁店员工陪同客户看房，告之客户如与出租方互留联络方式，顺驰视同成单2、中房屋地址按照房屋权属证明填写，务

6、必留下出租方与承租方双方的身份证号码和联络方式4、承租后，连锁店员工与出租方及承租方三方交验房屋，列明清单5、租后效力：搬家起步费、财富保险、保洁三选一6、异地客户需求全国化租赁业务连锁店在5分钟内网上录入客户需求，同时在租赁部备案，由租赁部与异地顺驰协调处理，客户需求两天一次追单全程无忧：A、流程：同上B、收费规范：1、承租方为异地客户，不收取承租方的中介效力费2、低端无忧房租期在3个月以内的收取承租方月租金50%作为中介效力费；租期在3个月以上的收取承租方月租金30%作为中介效力费。3、高端无忧房租期在3个月以内的收取承租方月租金的50%作为中介效力费；租期在3个月以上的不收取承租方的费用

7、。C、本卷须知：1、全程无忧房屋签出连锁店担任房租、水电煤等各项费用的收缴2、交纳房租最低以季度支付，房屋租金价钱由租赁部确认才可以签署并在租赁部备案3、全程无忧房屋签出连锁店监视客户换锁并留钥匙至少两套，签出连锁店与租赁部各一套城市驿站： 流程：1、异地客户，接到异地留言20分钟内租赁部给予客户回复 2、租赁部向客户引见房屋根本信息，确定客户到石时间，并告之就近连锁店号码租赁部同时告之就近连锁店异地客户需求、联络方式、到石日期3、客户抵石后就近连锁店与其联络，租赁部协助连锁店带客户看房主推全程无忧房屋4、如看房称心，至连锁店签署并在租赁部备案；如看房不称心，连锁店通知租赁部，代订客户当晚酒店

8、客房，继续引荐房屋租赁部随时与客户联络 5、租赁部代订客户离石火车票或机票等B、收费规范：客户需交纳月租金二倍作为押金C、本卷须知：1、签出连锁店与客户交验房屋，列明清单 2、收房日时，签出连锁店与客户交验房屋，如出现损坏，照价赔偿四、其它1、业务称号 全国化业务推行称号：“顺驰租赁直通车 包租：全程无忧 短期租赁：城市驿站2、各城市租赁热线： 95105900全国一致的呼叫号码天 津022-81668713滨 海022-66291700北 京010-65612911南 京 都028-86199859石家庄0311-6918550广 州020-38879530武 汉027-857652563、全国一致的短信效力：挪动用户：22228855 联通用户：922288554、全国化的网络平台： 中国顺驰置业网 HYPERLINK 951059