吉林银行小企业授信客户经理培训考试试题

1、.：.；吉林银行小企业授信客户经理培训考试试题2021年10月一、 单项选择题每题只需一个正确答案，请将其代码填写在题后的括号内。每题3分，共15分。 1、个体工商户甲将其现有的以及将有的消费设备、原资料、半废品、产品一并抵押给乙银行，但未办理抵押登记。抵押期间，甲未经乙银行赞同，以市场价钱将一台消费设备出卖给丙。后甲不能向乙履行到期债务。对此，以下哪一选项是正确的？ A 该抵押权虽已成立但不能对抗好心第三人B 该抵押权因抵押物不特定而不能成立 C 该抵押权因未办理抵押登记而不能成立D 乙有权对丙从甲处购买的消费设备行使抵押权2、以下说法不正确的选项是那一项 A 为债务人向债务人提供担保的，可

2、以要求债务人提供反担保B 担保物权的担保范围包括主债务及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财富和实现担保物权的费用。当事人另有商定的，按照商定。C 第三人提供担保，未经其书面赞同，债务人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承当相应的担保责任D担保合同是主债务债务合同的从合同。主债务债务合同无效，那么担保合同一定无效3、规定，以企业的设备和其他动产抵押的，应到以下那个部门办理抵押物登记手续？ A 抵押物所在地公正部门 B 抵押人住所地的工商行政管理部门C 抵押权人所在地人民政府 D 抵押物所在地的工商行政管理部门4、办理应收账款质押业务应在( )进展登记。A 当地银行业监视管理部门 B

3、 当地工商行政管理局C 人民银行征信管理中心 D 不需登记 5、票据贴现的贴现期最长不得超越 A 3个月 B 6个月 C 12个月 D 2年二、多项选择题以下各题所给选项中至少有2个是符合题意的正确答案，请选出。每题6分，共30分。1所规定的担保方式有以下几种： A保证 B抵押 C质押 D保险 2、规定，不得接受以下单位、组织或情形的保证担保： A国家机关。但经国务院同意为运用外国政府或者国际经济组织贷款进展转贷的除外；B企业法人的职能部门；C企业法人的分支机构。但有企业法人的书面授权，且不超出该书面授权范围的除外；D在我行有不良资产已剥离或核销记录的，但经总行同意的除外。3、以下财富哪些不得

4、抵押 A有地上建筑物的划拨土地；B 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体一切的土地运用权，但法律规定可以抵押的除外； C学校、幼儿园、 HYPERLINK iask/n?k=%D2%BD%D4%BA o 医院 t _blank 医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设备、医疗卫生设备和其他社会公益设备；D依法被查封、扣押、监管的财富。4、对融资性担保公司的保证额度，该当根据该担保机构的管理情况，在防备风险的前提下，按以下原那么予以核定： A对单个被担保人提供的融资性担保责任余额不得超越净资产的10；B对单个被担保人及其关联方提供的融资性担保责任余额不得超越净资产的15；C融资性担保公司的融

5、资性担保责任余额不得超越其净资产的10倍；D融资性担保公司不得为其母公司或子公司提供融资性担保。5、中规定，我行可以接受以下财富抵押： A以租赁方式获得的国有土地运用权B抵押人依法有权处分的国有土地运用权、房屋和其他地上定着物；C抵押人一切的机器、交通运输工具和其他财富；D抵押人依法承包并经发包方赞同抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地运用权。三、简答题共55分。运营性物业的第一和第二还款来源分别是什么？共6分以其所拥有的物业作为抵押物主要以该物业的运营收入但不限于该物业的运营收入作为主要还款来源的贷款。物业的运营收入包括物业正常营运收入和预期租金收入。恳求运营性物业抵押贷款的借款主体可以

6、包括哪些？共6分依法成立的企业法人、其它经济组织或从事合法消费运营的个体工商户、自然人等运营性物业贷款可接受的抵押物方式除包括商铺外，还包括哪些？共6分借款人能否可以用第三人所拥有的物业做为抵押物恳求运营性物业贷款？(共6分)小企业运营性物业贷款是指：我行向符合小企业贷款主体资历，拥有运营性物业的一切权人发放的，以其所拥有的物业作为抵押物并视情况要求借款人法定代表人或其实践控制人提供连带责任保证担保，同时主要以该物业的运营收入但不限于该物业的运营收入作为主要还款来源的贷款。关于运营性物业贷款的用途是怎样规定的？共6分包括但不限于物业在运营期间维护、改造、装修、招商等资金需求以及置换该物业建立期

7、的银行贷款、股东借款等负债性资金和超越工程资本金规定比例以上的资金，不得用于国家明令制止的投资领域和用途，不得用于归还银行存量不良贷款或违规贷款。关于运营性物业贷款的额度、期限及还款方式是怎样规定的？共6分其中以商业营业用房类含酒店运营性物业抵押的贷款额度最高不得超越物业评价价值的60，以办公楼类及其他类运营性物业抵押的贷款额度最高不得超越物业评价价值的50。评价价值应根据我行指定评价机构出具的有效评价报告予以确认。贷款期间的还贷本息不超越抵押物业预测租金总额剔除物业管理等费用后的85%。小企业运营性物业贷款期限原那么上普通不超越五年，最长不超越八年，且不得超越借款人法定运营期限和运营性物业运

8、用年限。原那么上需按物业的运营收入采取按月季等额本息的方式归还贷款本息。假设他为一位客户引见运营性物业贷款，他会怎样对这个产品进展简要描画？共7分运营性物业本身，即抵押物本身需满足哪些条件？共6分一已开工验收合格，并获得房屋一切权证明；二如租赁情况下，原那么上应在房地产管理部门办理租赁登记手续如确实由于客观缘由无法办理登记备案手续的，请特别阐明缘由。三属于成熟大型社区的底商或社区商铺、位置较好的临街商铺；或已运营多年并构成良好的商业气氛的商业街商铺；具有较强的变现才干；四运营性物业已投入商业运营的时间原那么上应在二年含以上；五商场、写字楼和商铺的出租率应不低于70%，平均入住率应不低于60%；六房产为独立间隔式或独栋商铺；七房龄不超越25年；八优先选择银行等金融机构运营网点、国内外大型知名连锁品牌企业营业用房等运营相对稳定的，及其他运营业态较为稳定，未出现长期空置的商业用房。不得叙作洗浴、歌舞等文娱性质的