办公大楼办公室LED照明节能改造方案

1、办公大楼办公室LED 照明节能改造方案办公大楼办公室LED照明节能改造方案一、简述一组来自国家有关部门的调查数字显示: 我国办公楼宇年电力消耗总量占全国总消耗量的10%， 能源费用超过800亿元，主要包括政府机关、企事业单位、商业写字楼等办公楼宇，大部分办公楼宇的全年用电量在100KWH以上，其中空调用电在45-50%；用户室内用电35-40%；公用电费支出10-15%。照明系统在办公楼宇的用电设备是仅次于中央空调的第二用电大户，对照明系统在保证照明稳定可靠的前提下还要考虑它的节能性。我国能源形势趋向紧张，能源短缺给电能消耗大的企业带来巨大的冲击。企业走节能之路是大势所趋。企业有20%以上的节

2、能潜力，由于缺乏节能改造资金和节能咨询服务，沉重的能耗费用使企业的成本大大提高，不但使电力供应紧张，同时污染了我们的生存环境。照明可分为三类：办公室照明、公共区域照明、泛光照明。办公室照明指通常房间内的照明。公共区域照明是指走廊、过道、部分室外长廊等区域的照明。泛光照明指为了大厦的美观，在晚间照射建筑的屋顶和外观，使建筑在晚间呈现出色彩斑斓的照明。办公室照明的目的就是为工作人员提供完成工作任务所需的光线，并进一步从工作人员生理和心理的需要出发，通过室内合适的亮度分布，限制眩光等来创造明亮舒适的光环境，以提高工作人员的工作积极性，提高工作效率。1、办公楼照明用电能源分析：办公楼照明用电设备数量与

3、种类众多，正常使用的是T8日光灯，还包括T5 节能灯、桶灯等。而这些灯都有频闪，对人的视力有相当的危害，显色指数差。1.1 照明灯具体差异与比较：项目T8-40W日T5-26W日高功率额定功率40W26W15W日光灯寿命（小时）40001000050000灯管工作温度（摄707040含汞量（毫克）15150整流器电感式电子式电子式灯具总功耗60W30W16W灯具照度2M高度250Lux160Lux130Lux实际照度（总照度X162.5Lux(128Lux(80123.5Lux灯具数量（只）100012691315单位面积总照度162500Lux162500Lux162500Lu单位面积总耗电

4、量600003807021040每天使用时间（小555每天耗电量（千瓦27016592全年用电度数（千985506122533580全年电费（0.7 元 /6898542857.523506相对T8 灯具的省36.5%64.5%1.2 照明灯具体使用维护费用对比：项目T8-40WT5-26W日LED日单位面积照度灯具价格18000120555341900灯具数量（只100012691315日光灯寿命（年 /5 小时 /0.84292.10710.537年度更换维护成本（1021355572160维护总成本（10 年）2135505721600年度电费19929012645069885电费总额（

5、10 年）19929001264500698850费用总计（10 年）222445019572151040750年度平均费用222445195721104075节能效果比较（与T8 对12%53%综合上述两表中对比不难看出，现在通用的T8 系列日光灯能耗大，如果对此进行节能改造是有不少的节能空间的。如果选用T5 系列灯具对原有的T8 灯具进行改造的话，同比将能达到37%的节电率，年度综合节电资金约12%；如果选用LED日光灯系列灯具对原有的T8 进行改造的话，同比将能达到65%节电率，年度综合节约资金高达53%。所以选用高品质的LED 日光灯对原有的T8 系列灯具进行改造，将是办公节支创收的最

6、佳的以及更为有效的途径。如改用LED 节能灯具节能效果尤为明显且几乎是零成本的维护费用，二、项目背景半导体照明（LED）的诞生是世界照明光源的第三次大革命。作为新型高效固体光源，半导体照明具有寿命超长、节能环保、安全可靠、健康舒适等优点，将成为人类照明史上的又一次重大飞跃。近年来，中国“十一五”规划设立了“半导体照明工程”重大项目、日本设立了“ 21 世纪光计划”、美国设立了“下一代照明计划”、欧盟设立了“彩虹计划”、韩国设立了“ GaN半导体发光计划”， 纷纷向这个新兴产业大举进军。面对半导体照明的巨大商机和发展前景，世界各国也纷纷加紧立法，鼓励使用节能型光源。欧盟、加拿大、澳大利亚和美国等

7、分别将从2009、 2010 和 2020 年开始禁用白炽灯泡。有关数据显示，2008 年全球 LED 的应用市场将从2004 年的 125 亿美元提高到500 亿美元， 全球半导体照明预计 3-5 年将突破1000 亿美元。中国是世界照明光源和灯具生产第一大国，国家863 计划新材料技术领域在“十一五”设立了“半导体照明工程”重大项目，努力建立一个“国家半导体照明公共研发平台”，以提升我国半导体照明产业核心竞争力。中国拥有巨大的照明工业和照明市场，2008 年我国LED应用市场规模达到540 亿元，预计到2011 年国内 LED产业的规模将超过1200 亿元。 在打造节能环保的低碳经济思路下

8、，中国正做大半导体照明产业蛋糕。据相关机构分析，2010 年，中国LED产业产值将超过1500 亿元 ; 较 2008 年总产值翻倍，2008 年总产值约700 亿元。广泛采用并快速普及半导体照明产品，已经在政府的主导支持下，成为大势所趋。同时，半导体照明产品目前也是中国政府唯一一类明确支持推广的节能照明产品。三、同方股份有限公司简介1997 年 6 月 25 日，清华同方股份有限公司正式成立。1997 年 6 月 27 日，清华同方在上海证券交易所鸣锣上市。2006 年 5 月 30 日，清华同方股份有限公司更名为“同方股份有限公司”。以“科技服务社会”为宗旨，同方股份有限公司密切依托清华大

9、学的科研实力与人才平台，紧紧围绕“技术资本” 、 “合作发展”、 “品牌化+国际化”的发展战略，大力弘扬“承担、探索、超越；忠诚、责任与价值等同”的企业文化，在信息、能源环境两大产业方向上不断探索、创新，形成了以计算机、数字城市、物联网应用、微电子与射频技术、多媒体、半导体与照明、知识网络、军工、数字电视、环境科技等十大主干产业为核心的组织架构及发展格局，孵化并培育了一批优质产业公司。截至 2009 年，同方股份有限公司总资产超过200 亿元，营业收入超过150 亿元，拥有专利和软件著作权共计1341项， “清华同方”品牌价值达到 501.23 亿元。同方历年入选“中国科技 100 强” 、

10、“中国电子信息百强”、 “守信企业”，2008 年 11 月，更首度上榜世界品牌500 强。 2009 年， “清华同方”品牌经世界权威机构评估价值逾 500 亿 RMB。同方股份有限公司也是中国最负盛名的亮化工程公司之一，拥有亮化工程行业的所有顶级资质，包括机电总包一级资质、照明设计一级资质、照明施工一级资质等等。公司在国内拥有大量行业内有口皆碑的成功项目案例，并且是 2008北京奥运会亮化工程的主力承担单位。自 2003 年开始，响应世界科技发展大势，遵从政府节能减排的号召，公司开始在LED领域逐渐加大投入，并在 2008年投资近10 亿元RMB建立了技术处于行业领先地位的北京天竺大功率L

11、ED芯片生产基地，在 2010年投资约30亿元 RMB建立了更大规模的南通LED芯片生产基地。在发展芯片业务的同时，同方也在灯具的设计、研发、生产方面投入巨资，推出世界领先水平的大功率LED照明产品，其中路灯产品是世界上清晰度、舒适度、显色性、光衰度等指标最为领先的产品之一，室内球泡灯产品是世界上显示色度最高、散热性最好、寿命最长、光衰最低的产品之一。同方股份有限公司是世界上唯一一家集芯片外延片研发生产、室内外全系列灯具研发生产为一体，且拥有顶级照明资质的高科技上市公司。同方股份有限公司希望凭借先进的技术、可靠的产品、驰名的商誉、顶级的品牌和丰富的行业经验，与客户共同进步、共同成长，努力推进绿

12、色环保照明产品在中国及世界的全面应用和普及发展。四、项目原则（同方EMC模式）清华同方为响应我国节能减排目标，充分发挥同方的科技优势、资金优势，为实现同方对国家的经济责任、环境责任和社会责任，现正采用国际先进的EMC（合同能源管理）模式，服务于需要节能降耗的各企事业单位，为客户免费更换 LED节能灯具。1、 EMC（合同能源管理）模式：EMC是发达国家普遍推行的、运用市场手段促进节能减排的服务机制。节能服务公司（同方）与用户签订能源管理合同，为用户提供节能诊断、融资、改造等服务，并以节能效益分享方式回收投资和获得合理利润，可以大大降低用能单位节能改造的资金和技术风险，充分调动用能单位节能改造的

13、积极性，是行之有效的节能措施。2、服务对象：商场、超市、医院、学校、工厂车间、宾馆、写字楼、银行、博物馆、酒店、室内停车场、地下车库、体育场馆、会议中心、办公场地、机场、车站等。一般传统的节能方案，都是要求客户付出产品成本后，还要付出巨大的改造成本，从而往往使客户在财力、人力、物力上整体得不偿失。同方的照明节能方案都是以如下几个原则为前提的，保证客户简单高效地获得最佳节能效果。原则一： 同方照明节能方案对客户的既定照明方案（主要是灯位布局、线路和装修等等）不做任何改动，通过一对一替换达到节能改造目的。原则二：同方提供的照明产品务必要和客户的传统灯具相兼容，除非客户提议，否则不要求客户做额外的灯

14、具投资。原则三：同方照明节能方案不需要复杂施工，只需要简单的安装工作即可完成，人力和工时成本降到最低。实施节能方案后的照明效果，只能比原来好，不能比原来差，必须100%照顾到客户的体验和感受。最大限度达到节能效果，并且让客户也从经济上获得节能收益，即客户不需要任何投资即可实现行业最佳效果和最高质量的节能改造，而且可以从节能项目中获得节能“利润”。清华同方EMC业务目前主要面向照明能耗高且长时间需求照明的企业，主要包括商场、超市、 写字楼、 室内停车场、学校、酒店、餐饮等，业务合作期一般为3-5 年。客户提供的合作项目须经过清华同方的能耗分析后，方可确认能否为该项目提供EPC服务。清华同方一旦确

15、定为客户提供EMC服务，则服务范围和期限内灯具提供及后期维修均由清华同方负责，一般情况下由客户负责日常巡查工作。3、办公对照明节能改造的基本要求：A 、 无眩光，高舒适（保证客户感官不受刺激）B 、普通照度（桌面照度300 lux 左右）C 、高节能（最低50%节能率，甚至要求60%以上）D 、长寿命，长质保（一般保5 年甚至更长）E、不做场所装修装饰改动，一般不做灯具改动，仅做灯具线路改动4、同方LED照明光源产品内涵：A、行业内最舒适、最健康的产品。B、行业内光效最高、显色最高、综合性能最高的产品。C、行业内品种最全，规格最细，一站式解决客户的合理照明要求。D、节能率最高，投资回报最高。C

16、、寿命最长，合理保修时间最长。5、服务要点：为符合EMC合作项目的企事业单位免费更换LED灯具，全部由同方投资；达到照明用电节省65%以上；节省电费的20%作为客户的收益；合作期限3-5 年；合作期内灯具完全免费保换和保修；更换的 LED 灯具合作期限结束后，产权归能耗企业所有。6、方案优势：、 节能： 同等亮度下，比日光灯节能约65%，比白炽灯节能120%以上。、 耐用 ： 50， 000 小时超长使用寿命。是节能灯的10倍；可频繁启动几百万次（ 可在使用寿命范围内无限制频繁开关 ） ，是节能灯的几百倍。、 方便： 直接替换原有日光灯、筒灯，不易损坏，安装及维护方便。、 防尘防雾：封闭式结构

17、可防尘防雾。、环保：无汞污染，健康环保。、本方案还可适用于超市商场照明、办公室照明、工厂车间照明、会议室照明、教室照明等场所。同时，半导体光源全光谱的色彩范围很适合办公的气氛，在局部照明、重点照明和区域照明方面的优势，能营造出传统电光源照明所无法比拟的高品质光环境，非常适合办公照明领域。五、工程案例：1、项目概况：某办公楼照明情况：大楼5 到 24 层走道照明，办公室照明线路独立，控制集中在大楼5 层配电室内。经检测及现场勘探：办公楼5 到 24 层走道照明为2200 支 0.6 米普通荧光灯，实测总功率为30KW。夜间12 点至凌晨8 点关闭三分之二灯具，其余时间24 小时满负荷照明。220

18、0 支 0.6 米普通荧光灯平均照明时间为：16 小时，更换周期为810 个月。办公楼 5 到 24 层各办公室安装有实测总功率为45KW的1.2 米普通荧光灯4300 支；30W的 0.6 米普通荧光灯6500支，26W的节能筒灯1800 只。上述灯具平均每天照明10 小时。根据以上情况，本着“合理节约、技术先进”的原则，我公司对该大楼设计了合理有效的节能方案。2、替换方案：所有方案用户零投入，全部置换灯具费用由同方公司提供，并由同方公司进行合作期内全部免费的包换保修服务。3、替换数量：原有光源实耗 功率亮灯 时间数量同方替换光源功率数量0.6 米日 光灯30W16 小 时2200套0.6

19、米 LED 日光灯7W22001.2 米日 光灯4 5W10 小 时4300支1.2 米 LED 日光灯16W43000.6 米日 光灯30W10 小 时6500支0.6 米 LED 日光灯7W6500筒灯26W10 小 时1800套LED 横插 灯12W18004、节电效果：原有光源总电 月耗量同方替 换产品替换后月总耗电量月总 节电 量月总节 电费0.60.6 米 LED7392米日光 灯31680度日光灯度24288度24288元1.2 米 日光灯58050度1.2 米 LED 日光灯20640度38850度38850元0.6 米 日光灯58500度0.6 米 LED 日光灯13650度

20、44850度44850元筒灯14040度LED 横 插灯6480度7560度7560 元5 年总节约电费（按商业用电月总节约：115548 元）1 元 度计算，每6832880元5 年总节约置换灯具费，节能灯按照5000 小时寿命， 成本分别25元、1.2m和 0.6m 日光灯按照3000小时寿命，成本分别20 元、 15 元。1938258元改造后效果：光效提高40%以上；色彩更舒适自然；避免错觉 , 有效缓解视觉疲劳；持久耐用，易维护；干净明亮。4 、项目分成方案：为了保证同方公司能收回成本并得到合理的资金投入回报，同时保证客户最大的利益分配，合同期限为:5 年。 5年合同期满后，照明灯具

21、零价全部转让给用户，同方公司撤出。满 5 年后节约的电费同方不再参与分成。LED灯具使用寿命长达10 年。分成方案：、所有方案用户零投入，全部置换灯具费用由同方公司提供，并由生产厂商进行合作期内全部免费的包换保修服务。、合同期内因不用置换灯管节约出的费用全部归用户，同方不再参与该费用的分成。、同方公司按照最终约定的分成比例计算回收金额，分成比例从第1 年到第 5 年分别是：20%比 80%（办公楼在前同方公司在后）。其中办公楼第1 个月的20%即：23100 元支付给第三方作为安装更换灯具费。4.5、 办公楼 5年分成电费1366576 元 +节约更换灯具费用1938258 元， 共计 3304834 元。如另外再算5 年的节约费用，则办公楼还可节约6832880元和灯具更换费，则通过改造，10 年总收益：3304834 元 +另 5 年节约更换灯具费用1938258元 +6832880 元 = 1207 万 元4.6 、节能改造项目合同总金额确定为5466304 元分 60期，每月91105 元支付给同方。综上所述：通过EMC模式节能改造，商场方未投入任何资金，无任何风险的情况下，5 年收益：330 多万元，10 年总收益：1200 多万元。节能改造需求调查表（清华同方EMC项目）单位类型： 政府机关 学校 医院 事业