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文档简介

1、产业园开发用地租赁合同甲方（农户代表）：乙方（开发公司）：根据党的十九大精神，以及全国两会确定的社会开展目标， 提高人民的平安感、获得感、幸福感，因此，经甲乙双方协商， 建立一个绿色、环保、健康的可持续开展的一二三产业融合开展 产业园。将甲方油竹坪村灯草坪（原魔芋生产基地）租给乙方， 其有关事项达成如下协议：一、面积：3520亩（以各农户的山证土地证实际面积为准）。二、时间：从2018年1月1日起至2067年止，年限50年， 土地40年（因国家规定土地承包期上一轮还有10年，到期后再 延长30年）。三、租价：各农户的面积按80元/亩计算，曾凡山的10年经 营期一次性定价40万元，不再按面积计算

2、。四、付款方式：先交订金再写合同，先付总额的30%资金后 再进场。2020年底付总额的20%, 2028年底全部付清。首次付款 进场时间不能超过2018年8月底，视情况最多延长一个月，否那么 视为违约。五、甲方的权利和义务1、协助公司对各农户的合同签约。2、负责指定的范围和界线清楚，不得有纠纷，如有纠纷由甲 方自行负责并处理。3、组织协调产业园的水、电、路、网及相关事宜。4、协助发放各农户的租金。5、帮助协调未尽的相关事宜。六、乙方的权利和义务1、乙方除和曾凡山签合同外，还要和农户签订合同。2、合同签字后，按约定付款后方可生效，也才能进场施工。3、负责结合油竹坪扶贫工作开展相关产业的运作、协调

3、，用 好政府的扶贫资金。4、由乙方申请的国家扶持补贴与甲方无关。5、不得违犯国家的法律法规及当地的村规民约。七、违约责任：1、甲方应严格履行生效合同，不能违约毁约，如果违约应付 乙方进场开办费、施工费用，同时全额退回租金，另付总额租金 10%的违约金。2、乙方未按规定的时间、数量付款视为违约。（1）在规定的时间未付款，此合同失效，前面已付款作违约 金处理，同时乙方出场。（2）按时间已付款，但数量金额缺乏，其缺乏局部按20%付 违约金。八、地上附着物及相关事宜的处理1、原有四栋房屋及宅基地不在租赁范围内，其编号是0105、 0106、0107、0108o （注：但如果，这四栋房屋的面积在农户的 证件内，要么减除其面积，要么归乙方经营）。2、原酒厂占地面积用蒲元翠的土地面积置换，具体面积协商 执行。3、地上的银杏树在进场三个月内由甲方负责处理，超时视为 放弃权利，不得再动。4、地上的自然林、人工林在国家的政策范围内由乙方处理和 受益。5、地上冷库限期搬迁，由甲方负责处理。6、牛厂在限期内处理，在本年10月底前处理。7、在不影响原用户用水的情况下，有权开发利用水资源（原 用户是酒厂、张家、王家等三大家）。8、乙方在政策允许的前提下有建设权，租赁期满产权归乙方 所有，其土地使用费按国家当时规定的标准付给甲方。九、未尽事宜，经甲乙双方协商解决，

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