重庆产业园总体规划报告

1、晋愉世纪水乡现代农业产业园总规报告PAGE PAGE 129PAGE IXX世纪水乡XX世纪水乡现代农业产业园总规报告 XX世纪水乡现代农业产业园总规报告PAGE I PAGE I前 言般自2007年靶重庆成为全国班统筹城乡综合叭配套改革试验肮区以来，重庆袄市、江津区政颁府做出了统筹柏城乡经济社会邦发展、推进城班乡一体化的战哀略部署。晋愉袄世纪水乡现百代农业产业园袄（报告中简称佰“产业园”）耙建设纳入江津把区产业规划范罢畴，是认真落皑实科学发展观班、促进经济体拜制和增长方式熬根本转变、发皑展现代农业产暗业、缩小城乡岸差距、全面建捌设小康社会的肮重大举措。靶如何结合产业把园具体情况，昂统筹城乡经

2、济邦，发展现代农霸业，加快城市搬化发展，摸索岸出一条适合产芭业园城乡统筹翱建设的思路与吧模式，是我们懊面临的重要研佰究课题。熬产业园从研究碍城乡统筹问题案入手，通过对跋产业园历史资翱料研究、实地埃现状调查、国笆内外现代农业吧产业实证参考澳，意在找到一拜条以项目促发隘展，以资本运拌作带动产业园爸经济发展的道蔼路，希望通过俺产业园现代农柏业及农业外延八产业的关联发安展，打造产业扒园经济特色，埃发挥示范效应袄，既实现本产搬业园的经济发氨展，同时带动般周边居民增收阿，有力的推进笆了全域城乡统疤筹的发展步伐懊。安城乡统筹是我暗国新发展时期搬的一项新的重氨任，没有历史背经验可借鉴，肮我们只有从切芭实解决“

3、三农翱”问题出发，凹探索出一条自艾身独有的城乡巴统筹路子，也安为今后全面实扒现城乡统筹提哀供有益的探索佰与尝试，积累佰丰富的实践经瓣验。目 录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc255563251 俺第一章 总论爸 PAGEREF _Toc255563251 h 邦1 HYPERLINK l _Toc255563252 疤一、班败产业园背景矮 PAGEREF _Toc255563252 h 矮1 HYPERLINK l _Toc255563253 艾二、笆拌产业园概况皑 PAGEREF _Toc255563253 h 隘1 HYPERLINK l _Toc25556

4、3254 肮三、捌芭产业园业主概挨况巴 PAGEREF _Toc255563254 h 懊2 HYPERLINK l _Toc255563255 爸四、叭哎报告编制依据矮 PAGEREF _Toc255563255 h 佰3 HYPERLINK l _Toc255563256 澳五、捌百研究范围及内八容凹 PAGEREF _Toc255563256 h 邦4 HYPERLINK l _Toc255563257 把六、把隘主要经济技术稗指标百 PAGEREF _Toc255563257 h 肮4 HYPERLINK l _Toc255563258 瓣第二章 产业背园建设的必要斑性分析俺 PAGE

5、REF _Toc255563258 h 瓣5 HYPERLINK l _Toc255563259 半一、氨耙是刺激内需，罢推动统筹城乡癌的发展需要肮 PAGEREF _Toc255563259 h 八5 HYPERLINK l _Toc255563260 伴二、唉吧是推动新农村吧建设，提高居佰民生活水平的疤需要岸 PAGEREF _Toc255563260 h 拌5 HYPERLINK l _Toc255563261 摆三、哀皑是发展低碳经俺济，优化农业班产业结构的需碍要疤 PAGEREF _Toc255563261 h 鞍6 HYPERLINK l _Toc255563262 俺四、癌半是发

6、展重庆经扳济，促进现代邦农业发展的内佰驱动力鞍 PAGEREF _Toc255563262 h 斑6 HYPERLINK l _Toc255563263 阿五、翱拜是促进江津现把代农业长足发搬展的有效途径昂 PAGEREF _Toc255563263 h 爸6 HYPERLINK l _Toc255563264 氨第三章 产业搬园建设条件分跋析艾 PAGEREF _Toc255563264 h 敖8 HYPERLINK l _Toc255563265 白一、皑胺产业园拟建区氨域的环境分析巴 PAGEREF _Toc255563265 h 拌8 HYPERLINK l _Toc255563266

7、 般二、稗邦产业园建设的唉需求分析翱 PAGEREF _Toc255563266 h 奥12 HYPERLINK l _Toc255563267 安三、扮捌产业园SWO盎T分析拔 PAGEREF _Toc255563267 h 芭15 HYPERLINK l _Toc255563268 氨四、哎昂产业园发展战艾略分析办 PAGEREF _Toc255563268 h 蔼16 HYPERLINK l _Toc255563269 搬第四章 产业碍园发展战略芭 PAGEREF _Toc255563269 h 柏18 HYPERLINK l _Toc255563270 案一、坝罢指导思想搬 PAGER

8、EF _Toc255563270 h 八18 HYPERLINK l _Toc255563271 捌二、背俺规划原则扳 PAGEREF _Toc255563271 h 版18 HYPERLINK l _Toc255563272 白三、碍摆产业园发展目八标矮 PAGEREF _Toc255563272 h 版19 HYPERLINK l _Toc255563273 疤四、哎鞍产业园功能定碍位邦 PAGEREF _Toc255563273 h 疤19 HYPERLINK l _Toc255563274 靶五、挨颁产业园发展方捌针瓣 PAGEREF _Toc255563274 h 芭20 HYPER

9、LINK l _Toc255563275 把六、八霸产业园发展策拔略啊 PAGEREF _Toc255563275 h 吧21 HYPERLINK l _Toc255563276 疤第五章 产业矮园发展实施方盎案岸 PAGEREF _Toc255563276 h 颁23 HYPERLINK l _Toc255563277 凹一、懊扒产业园总体规皑划佰 PAGEREF _Toc255563277 h 拔23 HYPERLINK l _Toc255563278 熬（一）艾懊现状分析懊 PAGEREF _Toc255563278 h 邦23 HYPERLINK l _Toc255563279 拜（二

10、）绊肮板块划分摆 PAGEREF _Toc255563279 h 罢24 HYPERLINK l _Toc255563280 懊（三）隘佰总体功能规划敖 PAGEREF _Toc255563280 h 邦25 HYPERLINK l _Toc255563281 扮（四）邦摆总体交通规划俺 PAGEREF _Toc255563281 h 扳25 HYPERLINK l _Toc255563282 拌（五）版伴基础配套规划把 PAGEREF _Toc255563282 h 按26 HYPERLINK l _Toc255563283 芭（六）跋懊能源发展规划傲 PAGEREF _Toc2555632

11、83 h 熬27 HYPERLINK l _Toc255563284 奥二、扒跋产业园农业产埃业规划唉 PAGEREF _Toc255563284 h 办28 HYPERLINK l _Toc255563285 颁（一）敖矮农业规划澳 PAGEREF _Toc255563285 h 耙28 HYPERLINK l _Toc255563286 跋（二）拌板农业外延产业颁发展巴 PAGEREF _Toc255563286 h 凹56 HYPERLINK l _Toc255563287 叭三、翱笆产业园居民安佰置蔼 PAGEREF _Toc255563287 h 绊73 HYPERLINK l _T

12、oc255563288 巴（一）笆翱安置目标癌 PAGEREF _Toc255563288 h 八73 HYPERLINK l _Toc255563289 百（二）案暗居住安置啊 PAGEREF _Toc255563289 h 按73 HYPERLINK l _Toc255563290 艾（三）昂拌配套建设班 PAGEREF _Toc255563290 h 笆75 HYPERLINK l _Toc255563291 跋（四）斑安社会保障阿 PAGEREF _Toc255563291 h 白76 HYPERLINK l _Toc255563292 唉（五）哎扮就业安置挨 PAGEREF _Toc

13、255563292 h 坝77 HYPERLINK l _Toc255563293 昂（六）懊稗居民增收背 PAGEREF _Toc255563293 h 啊78 HYPERLINK l _Toc255563294 扒四、吧跋产业园经营模跋式瓣 PAGEREF _Toc255563294 h 颁78 HYPERLINK l _Toc255563295 蔼（一）安唉经营目标拌 PAGEREF _Toc255563295 h 癌78 HYPERLINK l _Toc255563296 哎（二）埃坝平台打造拔 PAGEREF _Toc255563296 h 皑80 HYPERLINK l _Toc2

14、55563297 皑（三）案懊品牌运营靶 PAGEREF _Toc255563297 h 办81 HYPERLINK l _Toc255563298 板第六章 产业斑园运营佰 PAGEREF _Toc255563298 h 八89 HYPERLINK l _Toc255563299 暗一、疤芭产业园组织形昂式与运行机制俺 PAGEREF _Toc255563299 h 叭89 HYPERLINK l _Toc255563300 安二、跋板产业园开发计邦划搬 PAGEREF _Toc255563300 h 按91 HYPERLINK l _Toc255563301 艾三、癌拔产业园投资估爸算搬

15、PAGEREF _Toc255563301 h 盎92 HYPERLINK l _Toc255563302 阿四、岸扒产业园资金筹疤措捌 PAGEREF _Toc255563302 h 跋96 HYPERLINK l _Toc255563303 安五、艾凹产业园财务分傲析哎 PAGEREF _Toc255563303 h 啊96 HYPERLINK l _Toc255563304 暗六、啊百产业园社会效班益和生态效益氨 PAGEREF _Toc255563304 h 盎97 HYPERLINK l _Toc255563305 扮附件1：产业绊园发展宏观环八境研究芭 PAGEREF _Toc25

16、5563305 h 斑99 HYPERLINK l _Toc255563306 般附件2：产业芭园发展市场环拜境研究跋 PAGEREF _Toc255563306 h 胺107第一章 总论产业园背景把2008年江奥津规划设立了翱200平方公疤里的现代农业拜园区，并将之爸作为探索发展扮现代农业、建般设社会主义新叭农村、统筹城澳乡发展新路的肮重要载体，以办发展现代高效阿农业、加工农盎业、创汇农业盎、休闲观光农碍业为总目标，袄致力于建成统背筹城乡发展的百先行区、现代拜农业和新农村斑建设的示范区耙。凹晋愉世纪水瓣乡现代农业产凹业园是江津现邦代农业产业园阿区的重要组成懊部分，重庆晋唉愉控股(集团俺)有限

17、公司以搬房地产开发为靶龙头，集资产啊经营、商业管蔼理、建筑安装埃、园林设计施阿工、物业管理扒、现代农业产案业为一体的综背合性企业集团袄。在产业扩展扒决策中，集团挨拟投资超50瓣亿元，在江津安现代农业园区澳内建设区域面跋积约3.4万把亩，集现代农懊业、旅游观光隘、休闲度假等巴为一体的“晋叭愉世纪水乡扮现代农业产业岸园”。拔将在发展新型耙农业、建设社把会主义新农村罢、统筹城乡发斑展新路等方面奥作出有益探索班。产业园概况图1-1：晋愉世纪水乡范围示意图蔼产业园规划地搬点为江津区李安市镇双河村和瓣牌坊村，先锋盎镇夹滩社区与把双河村连接部疤分及慈云镇凉按河村社、昂慈音寺社区、俺小园村、半坡唉村，岸区域败

18、面积约3.4捌万亩，涉及人矮口共计182哎27人，产业败园覆盖各主要八行政辖区概况稗如下表所示：叭表1-1：产跋业园覆盖行政坝区域面积及人肮口胺行政区域耙产业园涉及行办政辖区坝涉及面积（亩熬）暗涉及人口（人叭）坝李市镇爸双河村安1106.8疤2伴2274扒牌坊村颁7372.0哀9凹2997蔼先锋镇八夹滩社区罢2705.6隘2奥1496鞍慈云镇翱慈音寺社区埃6591.2把2俺2520绊凉河村扳7120.8澳8绊3766俺小园村斑6292.6跋7笆2789艾半坡村拌2806.7般8捌2385按合计奥凹33996.邦08把18227数据来源：产业园村镇提供资料班产业园将重点叭打造重庆晚熟佰柑橘生产基

19、地耙，重庆最大的岸花卉、盆景生熬产基地，鲜切柏花交易市场，扮重庆最大的绊中华绒螯蟹败及匙吻鲟佰特色水产养殖扳基地，以及农板副产品的精深凹加工生产基地摆；吧通过农业培训碍中心的设立，版充分发挥产业吧园的中心聚集暗效应和辐射能耙力，傲促进败农业标准化、叭规范化生产，岸并创建多品牌唉农业，带动更罢多的居民增收巴。败产业园同时以坝现代农业生产班为基础，大力肮发展农业外延板产业链，拟打把造集观赏、餐把饮、娱乐、休扮闲养生为一体巴的综合性、体肮验式、异域风办情的近郊庄园版旅游品牌。一氨方面打造集奥搬地利、法国、澳荷兰和德国四爸国风情于一体摆的“莱茵河文哎化风情庄园”把，罢另一方面将笆依托农业景观暗资源、科

20、技资安源、文化资源哎，将产业园打袄造成为重庆第鞍一个集农业观挨光、新品种展氨示、新技术示柏范、农业文化耙于一体的“现安代农业科技公隘园”。把产业园业主概暗况报告编制依据捌中共中央国绊务院关于20隘09年促进农扮业稳定发展居挨民持续增收的芭若干意见把重庆市城乡班总体规划（2半00720八20年）案重庆市统筹昂城乡综合配套俺改革试验总体扒方案坝重庆市城乡坝规划条例俺重庆市一小伴时经济圈经济案社会发展规划伴（渝府发鞍20079靶4号）拔关于印发一岸小时经济圈江皑津区经济社会盎发展懊规跋划的通知（搬江津府发2哎00859拌号）艾江津区国民挨经济和社会发胺展第十一个五吧年规划纲要捌重庆市江津叭区农村社区

21、规般范化建设指导阿意见艾江津区“十半一五”农业农爸村经济发展规敖划罢重庆市江津哀现代农业园区柏总体规划盎研究范围及内案容扳研究范围：晋芭愉世纪水乡氨现代农业产业罢园所有建设内俺容。挨研究内容：本八报告研究内容般涉及政策市场安条件分析、产挨业园建设必要翱性、建设条件熬、发展战略、扳规划方案、产矮业发展、居民俺安置、产业园柏运营、经济效办益等方面。办主要经济技术邦指标耙表1-2：产矮业园主要技术胺指标碍编号哀指标名称按单位八数值耙备注拌1奥建设用地面积癌亩拜3556.5斑4啊包括居民安置癌、休闲配套、跋观光旅游、社皑会服务等用地阿2凹农业种植用地傲亩搬25886.笆63班3百道路昂亩蔼1002.8

22、坝5办4瓣水系（河道）阿亩懊236.3霸5案水体（湖泊）败亩哀3221.4爸4跋6安基础建设八亩班92.76柏合计凹总用地面积八亩板33996.奥52百表1-3：产癌业园主要经济班指标澳编号搬指标名称白单位吧金额哎备注岸1扮项目总投资矮万元扳517697扮1.1八其中：建设投碍资拌万元般357337邦基础配套建设扮、生产设施建柏设、生产配套拔设施建设、巴癌渝风情小镇建澳设等芭1.2叭 生产投资阿万元懊160360吧生产运营、管瓣理及营销成本熬2叭年营运收入疤万元百302687翱产业园全部建胺成正常生产以鞍后般3版年利润总额搬万元澳180765败产业园全部建板成正常生产以澳后疤4笆年上缴税费芭万

23、元颁76380爸产业园全部建巴成正常生产以笆后邦第二章 产业耙园建设的必要拔性分析邦是刺激内需，安推动统筹城乡唉的发展需要败产业园建设能皑够通过积极的颁金融手段和有把效的农业金融氨服务，支持、阿引导农外资金百大规模进入农皑业领域，能够罢增加产业园农耙业建设投资，皑改善产业园生芭活条件，开辟昂居民就业、增皑收新渠道，在蔼迅速提高即期啊农村居民家庭版收入水平及其瓣消费支出能力敖的基础上，实昂现未来农业的爸持续发展和农癌村居民家庭收哎入及其消费能澳力的不断提高皑，使内需市场癌狭小、消费长肮期不足局面得艾以根本扭转。邦产业园建设把班城市工商资本佰、管理、技术安人员等生产要伴素流动到农村坝发展现代农业肮

24、，将传统农业瓣从第一产业延扒伸到第三产业傲，实现城癌乡资源互动、瓣城乡产业共发哀展、企业与居俺民双赢。这对颁于加快发展现瓣代农业，增加碍居民收入，推百进城乡统筹发凹展都具有十分岸重要的意义。版是推动新农村碍建设，提高居岸民生活水平的把需要翱建设新农村是啊构建和谐重庆拌的重要基础，碍全市农村经济半和社会发展仍稗然存在农村基坝础设施薄弱、邦农村社会事业奥发展滞后、居熬民生产生活条办件亟待改善等跋诸多问题。晋叭愉世纪水乡伴现代农业产业胺园正是要通过澳政府、企业和版产业园居民的疤共同参与解决芭以上问题。阿产业园搬发展现代农业斑产业，不仅能绊激活农村土地翱资源，解决土柏地流转扳问题，还能通隘过产业园基础

25、啊设施建设、产矮业化发展、产蔼业链条延伸，哎改善产业园居版住环境，解决邦就业，实现增癌收，并唉逐步完善社会班和医疗保障体佰系，提高居民矮生活水平，最柏终推动新农村敖建设。巴是发展低碳经笆济，优化农业搬产业结构的需耙要俺在全球气候变般暖，人类生存八和发展面临严把峻挑战的今天瓣，摈弃传统增隘长模式，应用熬创新技术与创哀新机制，通过搬低碳经济模式昂与低碳生活方鞍式，实现社会搬可持续发展，版成为重要的课把题，唉低碳经济涉及霸国家经济、社斑会、 HYPERLINK /Politics/ 澳政治胺甚至外交等各罢个方面的问题扮。奥产业园将大力扮发展再生能源巴利用，规模开翱发和建设清洁霸能源，改变高熬消耗、高

26、排放蔼、低效益的农八业发展模式，挨缓解经济增长奥与资源环境之哀间的矛盾，疤不仅可以改善扳农村奥生态环境，还伴可以调整和优隘化传统农业产耙业结构，促使版农业向效益型佰、科技型、特熬色型、规模型氨、品牌型转变蔼，培育优势产鞍业和新的经济拔增长点，同时唉推进产业园新班农村建班设和城乡统筹奥发展。案是发展重庆经啊济，促进现代哀农业发展的内坝驱动力肮重庆目前农产啊品仍以大宗初白级产品为主，碍农产品整体竞澳争力不强；大案量农村劳动力白处于失业和隐班性失业状态，蔼并且缺乏增收八致富的有效技翱能。产业园建敖设就是要通过办现代科技、现隘代物质装备、霸现代管理模式柏促进现代农业昂发展，促进农哀业科技化、生笆态化、

27、集约化傲、市场化和产办业化，并通过芭以点带面，带俺动周边农业发熬展，发挥产业扒园的示范效应颁，成为推动重捌庆经济发展、凹促进现代农业爸发展的动力。胺是促进江津现巴代农业长足发柏展的有效途径板产业园依托现隘代农业资源，凹开发旅游观光巴、休闲度假等澳旅游项目，延扳长农业产业链半，跋提高产业园综摆合生产能力。氨希望通过产业啊园建设发挥示袄范作用，通过佰改变传统农业扳模式发展现代败农业，加速提摆高农业科技化敖和标准化进程按，促进江津区颁农业结构调整暗，推进农业经碍济增长方式转俺变，发展城郊白型农业，拓宽昂增收渠道，培奥植新的经济增鞍长点。通过产罢业园建设和实版践佐证产业园隘经济模式是一扒种促进江津现百

28、代农业长足发案展的有效途径捌，能带动江津摆区现代农业发伴展，产业园开白发建设能为江盎津区城乡统筹案注入新的活力把，能为江津新蔼农村建设起到哀重要推动作用办。百第三章 碍产业园建设条罢件分析白产业园拟建区巴域的环境分析地形地貌岸产业园临近长按江流域，土地拔肥沃，属亚热哀带季风气候，背适宜农业生产扳和居住。其中艾：胺产业园所辖的扳李市镇位于大斑娄山北向余脉霸，临近长江流叭域，地貌以浅埃丘为主，中丘矮、峡谷不深、暗深丘不多，高隘山较少，地势唉南高北低，境奥内海拔高度在按201-10拔20米之间。皑先锋镇境内两碍坪（鹤山坪、啊金紫坪）相望搬，两岗（先锋吧、永丰）对峙案，重庆主城二唉级水源保护的背笋河穿

29、境而过皑，土质肥沃，瓣植被丰富，曾把闻名中外的江瓣津广柑发源于熬此。霸慈云镇地形白南面边缘为山肮谷地带，蔼其余地方主要爸为浅丘地貌，跋地势平坦，平阿均海拔270跋-350米，矮水系资源丰富白，叭土地肥沃，胺适合多种作物叭生长。产业园地形现状产业园地形现状 环境资源唉产业园内水资绊源丰富，有天碍然形成溪流沟跋壑，以及居民背养殖鱼类的水哎库水体，水质安好、无工业废安水污染，为发昂展养殖业提供案了较佳环版境，而且这些翱水系还形成了阿观光旅游的天百然风光，为产绊业园的发展提暗供了良好的条扒件。白另外，产业园搬内有部分山林安，树木种类主吧要有杉树、松班树、柏树、楠疤条等，并沿溪板流域有大量的拜竹子资源，

30、翠哀竹数万，延绵拌数里，形成优奥美的自然风光奥。经济现状产业形式矮目前产业园所耙辖的村镇，主胺要以第一产业哎为主，重点形鞍成了晚熟柑橘搬、花卉苗木的胺两大种植产业坝，以及部分渔班业、莲藕及草斑皮种植业。在昂政府和企业的搬帮助下，形成笆了较大规模的澳生产，极大的暗促进了农业经昂济的发展，但搬二、三产业仍白需加快步伐。渔业养殖草皮栽培柑橘种植莲藕种植村民收入来源凹产业园农业资唉源丰富，土地巴肥沃，搬目前产业园居拌民袄收入来源主要耙为第一产业的靶经济作物、粮唉食作物种植和隘养殖业创造的吧经济收入，而拌粮油购销、食懊品加工、建筑袄等第二产业，摆以及商服、旅拔游等第三产业稗收入的来源较扮少。柏除此而外，

31、部把分年轻剩余劳耙动力以外出务板工的形式获取背经济收入。居民收入版以产业园所辖扒的主要村社为奥计算依据，截蔼止2008年哀，慈音寺社区唉、小园村、双半河村、半坡村安的居民年收入翱水平介于53鞍80648胺2元/年之间班，人均收入平跋均水平约为5胺887元/年耙，其中农业产斑业较为发达的耙先锋镇和双河胺村居民收入相罢对较高。扮 懊产业园交通状班况案产业园外部交扮通图3-1：产业园外部交通网路图矮产业园外部交摆通网络较发达碍，既有到重庆跋主城区交通网矮络，又规划有肮省外公路、铁艾路、水路。渝癌泸高速路通车哀后，产业园到盎江津城区只需绊15分钟车程笆，到重庆主城伴只需30分钟跋车程，实现“搬半小时”

32、重庆熬，融入了主城爸区的经济发展巴，这为产业园安现代农业的发安展提供了良好捌的交通条件。蔼产业园内部交办通现状盎产业园以及所扒辖各场镇、村胺社目前内部交疤通特点呈现为八：袄整体来看，产拜业园内各镇之拌间交通便捷，胺道路基本能通爸行；拌各场镇、村社矮内部，有一定阿的交通体系基哎础，以村级公奥路为主，但目昂前道路状况不盎佳；癌未来区域内部奥交通规划较为案完善，路网改斑善后，交通较熬为便捷。碍 摆 般 罢 跋 盎 昂图3-2:产挨业园内部交通败现状图产业园道路现状图产业园道路现状图 皑表3-1：产吧业园行政辖区碍交通规划状况翱镇名白产业园涉及行哀政辖区蔼交通状况坝李市镇霸双河村哎境内公路总里艾程达1

33、21公版里：津东、白百西公路、“渝蔼滇”高速公路跋开口、李市-傲两岔公路、李扮市-嘉平公路巴、李市-沙埂跋公路、李市-岸大桥公路、李班市-洞塘公路半、李市-石莲奥公路、两岔环澳村公路办牌坊村坝先锋镇罢夹滩社区邦村级公路23扳0公里，渝东翱、杨珞公路、拌渝泸高速公路碍、重庆外环绕埃城高速、渝合瓣高速路下道、澳“龙土”公路矮、“刁燕”公般路、“刁李”矮公路傲慈云镇颁慈音寺社区半村级公路全长坝16.4公里疤、李白公路3靶公里懊凉河村啊油化路段6公瓣里鞍小园村凹4条主要村道半成31公里的矮公路网：江合板高速公路在小肮园村内有2.颁7公里艾半坡村耙渝合高速路刁傲家下道口、“坝龙土”公路 邦“刁燕”公路埃

34、（拟建）、“芭刁李”（拟建懊）信息来源：江津区政府网村民居住现状耙目前村民居住霸较为分散，整拌体居住环境较扒差，并有部分版危旧房，存在傲一定的安全隐啊患，亟待解决爸和改善。产业园居住现状产业园居住现状 人口及结构柏产业园涉及范爸围为江津三个凹城镇，涉及人熬口共计182暗27人，由已澳知数据看出，蔼产业园涉及的按主要村社家庭佰平均人口3-斑4人。产业园败覆盖各主要行半政辖区概况如氨下表所示：俺表3-2：产斑业园各行政辖懊区人口情况班行政区背产业园涉及行笆政辖区拌涉及人口（人扒）霸总户数（户）安户均人口（人敖）摆李市镇伴双河村背2274摆680笆3.34碍牌坊村暗2997氨900坝3.33埃先锋镇

35、耙夹滩社区捌1496胺466八3.21岸慈云镇肮慈音寺社区背2520柏753阿3.17岸凉河村绊3766安1141巴3.3办小园村扳2789把801败3.48癌半坡村办2385半815阿2.92熬合计般霸18872跋5556办3.28数据来源：产业园村镇提供资料啊产业园建设的隘需求分析挨产业园建设是哎推进新农村建耙设及城乡统筹皑的助力器百江津现代农业癌园区是重庆市颁首个市级现代奥农业园区，是邦江津区委、区跋政府探索发展百现代农业、建碍设社会主义新巴农村、统筹城阿乡发展搬新路的试验示扒范平台，园区百建设需要全社隘会的积极参与俺，晋愉世纪暗水乡现代农业袄产业园将建设扳成为集现代农搬业、旅游观光班、

36、休闲度假为捌一体，包含农傲业科研、特色八农业产业、农凹产品加工、农靶产品交易、庄八园旅游等农业案产业链，完美搬体现了江津现拌代农业园区规班划的需要。晋霸愉世纪水乡版现代农业产业版园的建设能为阿江津现代农业佰园区的发展注啊入新的活力，袄实现江津现代盎农业园区农业搬向效益型转变隘，发挥示范带俺动作用。耙其次，产业园唉建设能满足农袄村富余劳动力昂就业的需要拔。斑产业园建设将矮为农村富余劳瓣动力扩大就业邦空间，并从根敖本上促进农村懊居民增收。产拔业园现代农业罢所涉及的农业哀前、中、后期拜产业链各个环傲节需要大量劳坝动力和技术人瓣才；产业园庄绊园旅游产业的笆发展及产业园扮内公共事业也埃将为产业园富芭余劳

37、动力创造扒广阔的就业空按间。皑特色化农业产败业符合市场消暗费需要按产业园农业将暗重点发展晚熟摆柑橘生产、花叭卉生产、鲜切班花交易市场建敖设、昂中华绒螯蟹按及匙吻鲟柏特色水产养殖懊、农副产品标扒准化的精深加鞍工，突出产业巴园农业的特色百化；袄我国橙汁类饮皑料的消费只有伴世界平均水平矮的60%，全盎国消费的橙汁百类饮料中只有扒20%由国内背生产。随着生俺活水平的提高案，橙汁消费量跋将会大幅增长扮，这为产业园瓣柑橘种植及加哎工业发展提供哀了广阔市场和唉发展空间；按花卉产业的发盎展不仅能赋予八产业园特色和傲亮点，为产业澳园发展旅游奠鞍定基础，还能背为产业园居民癌创造巨大的经盎济价值，近1绊0年来，罢我

38、国花卉产业胺产值年平均增俺长20%以上哀，花卉出口总俺体呈上升趋势版，珍稀花卉在拜国际市场出口霸前景也十分广傲阔；背产业园特色水阿产养殖正是要翱体现“人无我绊有”、“人有颁我优”的优势袄，创造经济价绊值，促进产业俺园居民增收。昂建设巴中华绒螯蟹癌养殖基地，形拜成独特的食蟹柏文化；匙吻鲟巴具有极高的经扒济价值，成鱼班可直接加工成碍菜肴、生鱼片熬及罐头，成年柏雌鱼卵是名贵阿滋补品，极具昂发展前景；碍产业园农副产澳品将采取标准跋化的模式生产斑出绿色无公害埃的农产品，这扮样的产品更加阿符合未来的市奥场需要，调查疤显示越来越多吧的消费者对绿笆色八无公害农产品佰产生需求，目哀前消费者对无靶公害农产品接案受

39、度为（价格百高出普通农产翱品2030斑%）59.6白%，绿色农产搬品（价格高出斑普通农产品3昂5倍）29挨.6%，有机搬农产品（价格俺高出普通农产鞍品10倍以上岸）9.8%，伴其消费趋势表胺明绿色农副产稗品的市场前景颁较好。按产业园庄园旅芭游产业发展，暗符合旅游业发昂展趋势俺我国已经进入挨了国内旅游业板的快速发展期斑，旅游市场的叭容量呈现逐步芭放大的趋势。柏旅游消费逐步般由观光旅游向案休闲旅游、体矮验旅游转化，盎呈现出向多样澳化、个性化发叭展趋势。坝根板据对重庆主城芭六区抽样调查埃显示，对于消氨费者是否愿意案选择农业旅游暗，表示愿意的吧消费者占了6摆6.2%，农胺业科普活动受凹到普遍欢迎，芭超

40、过80%的胺家庭表示愿意肮带孩子参加该熬类活动。拔庄园旅游深受白重庆消费者的靶喜爱，尤其是澳久居城中的市坝民，相对较少败的开销，又可盎以得到身心的芭放松和愉悦。罢传统民俗、农佰耕生活、手工暗作坊、乡村饮耙食、知青文化拌等乡村旅游成澳为倍受青睐的奥旅游新时尚。翱产业园SWO爸T分析澳优势（str芭ength）斑政策优势：来挨自重庆市政府板、江津市政府唉给予了重点产阿业园很大的政癌策支持；盎投资企业优势罢：晋愉集团实瓣力雄厚，在各柏类投资、开发绊方面具有丰富癌的经验；摆对外交通规划袄优势：产业园芭现有对外交通癌体系比较发达氨，加之未来对暗该区域交通体白系的建设，拉跋近了产业园与氨江津、与重庆百、甚

41、至省外城哎市的距离；澳农业基础：区伴域农业基础较败好，柑橘、花般椒等作物的种板植和营销都已般经初具规模，吧并形成了产业按化发展的方向扒，为产业园打爸造成为现代农斑业产业园奠定般了良好的基础爸；蔼环境优势：产埃业园内多以浅拌丘地貌为主，靶大部分区域较隘为开阔，但在俺地形上又具层霸次感，区域内芭有山有水，有稗利于景观的打斑造。唉劣势（wea懊kness）暗第三产业较少阿：区域第一产傲业、第二产业肮发展较好，在百产业结构中都背占有相当的比凹重，但区域内鞍第三产业发展奥相对滞后，对八产业园发展会芭产生一定的消罢极影响；昂发展周期：项扒目开发周期较班长，在发展过皑程中存在不稳鞍定因素，对产摆业园建设造成

42、坝了一定的风险癌；搬内部交通路况班有待改善：各胺村社之间、村扮社内部有一定疤的道路基础，班但目前路况较伴差，产业园打斑造时加大对道拜路的投资，增斑加成本。敖机会(opp百ortuni坝ty)氨城乡统筹试点败区：重庆被列袄为城乡统筹试矮点城市，将对安农业、农村建拜设、农业现代吧化发展方面给爸予资金、政策奥、人力、科技绊等方面给予支稗持，是产业园搬发展的大好机把会；罢周边资源支持拌：江津城市实胺力较好，自然蔼资源、社会资霸源都比较丰富按，产业园周边班规划的工业产奥业园将与本项澳目形成一定的跋互补，给予支疤持；拜市场机会：项扒目所在的产业拌园范围内，复百合型现代化农芭业产业园只有霸本产业园，因把此将

43、拥有更多耙的市场机会。拌威胁（thr肮eat）背外部竞争：重把庆市其他区域碍也将打造同类傲型的产业园，耙江津区也规划跋有其他农业产巴业园，未来将邦对本项目产生蔼一定的竞争威白胁，因此怎样安打造产业园特办色和竞争力也扳是产业园建设吧的重点。伴现代产业园发盎展不成熟：目按前新农村建设唉处于试验摸索傲阶段，其建设啊和后期运营中袄将会出现不可般预知性，存在肮一定的风险。敖产业园发展战癌略分析挨发挥传统优势阿，实行差异化班战略柏“差异化”发巴展的观点是突罢出自身特色和癌区域优势，发蔼展具有竞争力氨的产业，通过扒亮点农业和创拜意农业培育全埃市乃至全国的肮知名品牌，这澳是产业园为增耙强核心竞争力罢，打造差异

44、化肮竞争优势采取挨的战略。敖调整产品结构疤，实施农业产绊业差异化战略肮。在不改变产百业园传统优势稗产业（柑橘）绊和保证粮食生胺产安全的前提吧下，发展珍稀半花卉产业、癌莲荷种植、牧版场种养、特色板水产养殖等现般代农业，同时拌依托于农业种鞍养形成的景观罢资源优势，发按展旅游观光、敖休闲度假产业扒，通过差异化笆生产方式打造板特色农业，转艾变经济增长方霸式，发挥本产啊业园的比较优捌势，并转化成岸农产品市场上胺的竞争优势。肮产业关联发展版，实现农业产鞍业效益最大化颁产业园农业产坝业将实行产业坝关联发展战略爸，包括两方面奥内容：安一是单一产业胺，即发展农业隘产业链。每一斑项产业贯穿于鞍生产、加工、拌销售等

45、各个环熬节，实现产业斑链各个节点的版多次升值；柏二是产业之间拜相互关联发展扒，将产业园现昂代农业和旅游奥观光、休闲度哎假结合起来，摆使农业产业链背再次延伸，壮暗大农业产业群凹，提升农业竞坝争力，增加居颁民收入，使农颁业效益最大化霸。靶科技兴农，提白高核心竞争力扳产业园农业发哎展将与农业科靶研机构倾力合盎作，依靠科技笆兴农：吧产业园将建立斑农业科技示范叭基地，加快科盎技成果转化，埃在产业园广泛佰应用新技术、哀新产品；加强邦农业科技人才背队伍建设和科胺学普及工作，疤提高劳动者素邦质。熬努力把科学技盎术具体运用于俺农业、农村和耙居民，不仅仅柏提高农产品的肮竞争力，也努坝力赋予产业园颁农业较高的科百技

46、含量、建设柏较高水平的从癌业人员队伍，罢提升产业园综叭合竞争力。白第四章 产业皑园发展蔼战略指导思想邦以科学发展观笆为指导，以市伴场为导向，以佰科技为动力，白充分发挥江津岸区和企业的资碍源优势，大力敖调整和优化产霸业结构，发展跋高产、优质、肮高效、生态农罢业，袄提高农业的附安加值，最大限跋度的实现居民芭就业、罢增收。肮 规划原则拔突出产业特色挨，发挥区域优岸势啊产业园发展应癌因地制宜，发案挥区域优势，安突出地方特色挨，做大做强主罢导产业，延伸摆产业链条，注挨重提高农业的背综合效益，形颁成有特色的农耙产品种养区和办产业带，建成盎在全市甚至全敖西南有领先水矮平，具有高、败新、优、特的绊集约化、综合

47、扒性、开放式、班效益型的现代拌农业产业园。唉生态适宜，比蔼较收益，产业班关联发展碍产业园发展以白生态适宜为原昂则，优化产业板结构，发展现唉代农业推进农办业产业化，重安点整合科研、隘生产、经营优叭势，把引进、阿育种、繁育、耙加工、销售统邦一起来，发展肮一体化的大型岸企业，并建立捌高效快捷的农耙业信息网络，邦为生产者、经颁营者和管理者傲提供各种有价癌值的知识、技哎术信息、市场板信息和服务，袄创立多个农业班品牌，使产业肮园农户分享生扮产、加工、流啊通环节的利润埃，提高产业园捌农业比较收益叭。稗统一规划，分埃区分期开发盎产业园规划建半设应坚持“统半一规划，滚动背发展”的原则按，突出重点，艾兼顾一般，并

48、阿采取功能分区捌、分块安置、蔼分步实施的方百式分区分期开叭发，做到开发邦一片、见效一佰片，形成一定稗的开发规模。唉产业园发展目班标耙重庆是中国统凹筹城乡配套改阿革实验区，而百晋愉世纪水百乡现代农业产扒业园规划约3懊.4万亩，集搬现代农业、旅挨游观光、休闲搬度假于一体，肮将打造成为重背庆第一、西南挨领先、全国有叭影响的示范性扳产业园，发展柏形成独有的“颁晋愉模式”，扳从而打造真正跋的：啊中国统筹城乡蔼改革样板般中国统筹城乡矮改革样板的示败范性是全方位矮的：佰第一，以可持班续发展为首要岸任务。不以环耙境换经济，重胺点发展生态型俺农业、开发新叭能源以及发展稗循环经济，致扒力于长期的产办业园建设。霸第

49、二，加大产唉业园的聚集效扮应和辐射范围鞍。产业园以点邦带面，重点发白展农业科研和案农业加工业，半创建农业品牌凹，带动产业园肮内外农业共同颁发展。版第三，解决居板民安置及增收摆的问题。科学哀的实现土地流芭转，建设人性唉化安置居所和白城市化的生活百配套，与政府靶共同推进农村瓣的社会医保障案体系，加强农八业培训，真正爸的实现居民增靶收。胺产业园功能定阿位稗晋愉世纪水胺乡现代农业产佰业园，以政府跋规划为准则，伴秉承可持续的爸发展理念，重肮点发展“安现代农业、旅暗游观光、休闲搬度假”熬，建设现代农鞍业生产、加工哎、运营基地，颁并发展农业外半延产业，即旅阿游观光、懊休闲度假，实盎现产业袄示范推广、产爸业孵

50、化、加工傲贸易、集聚扩颁散、科普培训败、旅游观光和坝服务组织等七巴大功能。以此懊促进产业园疤综合发展，将唉产业园打造成叭为：扒现代农业综合跋体爸产业园的建设罢并不仅仅局限按于本产业园的笆发展，其更深挨远的意义在于暗以点带面，通翱过产业园的发安展，带动周边暗更广泛区域农扮业的发展，为爸农业经济发展伴、居民增收找办到合理途径，皑同时探索和寻霸找到一条适合敖我国新时期农蔼业发展的道路扒，使其成为重奥庆甚至全国城胺乡统筹改革的唉典范。安产业园发展方笆针扮要实现产业园绊经济发展，吧使产业园传统板农业向现代农拜业跨越，必须案坚持科学发展阿观：哀以经济建设为扒中心捌产业园发展始哎终以实现产业昂园经济跨越为拔

51、目标，必须使扮现代农业有新傲发展，实现多皑个产业的复合奥开发，促使产叭业园农业产业搬结构调整取得疤成效，从而提阿高对产业园的哎开发质量和效盎益，使产业园氨又快又好发展搬。柏以人为本，妥盎善进行居民安疤置版征地拆迁涉及挨多种社会问题唉，尤其是大规靶模征地，需要澳安置大量居民唉。征地拆迁工蔼作要多从被征艾地居民的角度叭考虑，多为居敖民创造生产生鞍活出路。集中袄统一规划，创唉新安置思路，疤促进居民再就搬业，促进居民瓣增收，以人为八本安置好被征败地居民。 统筹兼顾斑在推进产业园袄建设的过程中扮，统筹兼顾生疤态效益、经济摆效益、社会效氨益，要始终以坝生态效益为先办，以社会效益袄为前提，以经百济效益为突破

52、邦口和出发点，芭走出一条科技昂含量高、经济癌效益好、资源拔消耗低、环境暗污染力、人力佰资源优势得到柏充分发挥的道吧路，实现当前按效益与长远效盎益的结合。可持续发展懊产业园开发应按对产业园发展白观念、体制、班政策、资金、哎生产环境及科鞍技素质等因素皑作深入研究，俺有效利用产业靶园资源，提倡啊节约农业，优按化环境，节约邦资源，将开发澳和节约并重，凹发展生态农业绊、循环农业，岸同时大力推广啊和使用新能源捌、清洁能源，敖实现农业园区耙的可持续发展邦。坚持科学发展观以人为本统筹兼顾可持续发展发展妥善进行居民安置生态、经济、社会三大效益统筹兼顾开发与节约并重以经济建设为中心半图4-1:产败业园发展方针霸产

53、业园发展策氨略发挥中心效应佰产业园规模大班，拟采取“统柏一规划，系统佰化经营”的原捌则，大力发展板农业科研和农稗业深加工，通把过创造良好的邦投资环境和操摆作按平台，吸收蓝艾筹资本和专业耙人才，输出技凹术和科研成果皑，辐射江津、罢重庆、四川等鞍西南区域，形挨成江津重要的摆产业重心,带板动居民增收，扒创建现代农业鞍园之“江津模皑式”。产业园产业模式运营模式经济科学技术品牌人才技术资本罢图4-2:产啊业园中心发展疤模式产业关联发展吧产业园的发展敖以现代农业的哎生产、销售为瓣依托，发展旅摆游观光和休闲扒度假两个农业扒外延产业，创唉建产业园生态拌农业品牌、庄搬园旅游品牌。艾形成高标准、爸高规格的示范俺性

54、产业园，打敖造成为重庆农碍业品牌创建基安地和运营中心败之一。现代农业外延产业产业园联动发展模型销售生产形成示范性产业园农业品牌创建基地旅游观光休闲度假挨图4-3:产扒业园联动发展扮模型柏第五章 产业唉园发展实施方搬案罢产业园总体规耙划现状分析图5-1:产业园水系水体规划总图氨产业园水资源凹丰富，中部地白形地貌富于变八化，缓坡、小吧谷地、山溪相爸间，并且有多颁处现状水塘，绊周边地势低洼唉，规划在产业颁园水域集中处案筑坝截水，打敖造一条河流和白三个人工湖，疤使矮产业园肮依地而成“一蔼大水系，三大伴水体”，该水搬系水体共占地懊3457.7背4亩，半既利于产业园癌防洪灌溉，兴佰修水利，又能吧满足产业园

55、截邦水造景的需要肮。哎为世纪水乡农颁业、旅游、能半源发展、文化芭内涵等奠定了肮天然基础，使办“水”成为产捌业园规划发展捌的特色与灵魂扮。挨水系将成为贯八穿整个产业园稗的主线，其中拜一大水系是位般于慈音寺社区哀、小园村、凉耙河区域的莱茵爸河；三大水体耙分别为位于先疤锋、牌坊区域耙的丰泽湖，牌把坊区域的山屿板湖，慈音寺社白区的千姿湖。产业园湖泊意象图产业园湖泊意象图 斑表1：产业园暗水体面积一览袄表艾水系/水体安面积（亩）扳丰泽湖袄1588.0邦5安山屿湖袄1106.7邦6扳千姿湖巴526.63百莱茵河岸236.3暗合计扒3457.7白4板块划分把根据不同农业阿的生产需要，靶将水系水体分稗为不同的

56、“四瓣大板块”，展败现了四种不同敖农业的生产特吧征，其中：绊板块一：夹滩捌社区半坡村坝为主，以农业安种植为主，形扮成生态农业园版区；图5-2:产业园板块规划案板块二：牌坊安村小园村部巴分，以花卉种昂植、商贸综合败发展为主，形拜成花卉博览园哎；把板块三：慈音伴寺社区，以盆捌景种植为主，白形成千姿盆景拔园；芭板块四：凉河伴村小园村部八分，以牧场养唉殖为主，形成八阳光生态牧区吧。阿表2：产业园摆各板块用地指奥标一览表耙配套用地（亩安）哀农业（亩）暗道路（亩）敖基础设施（亩笆）埃板块一拌1205.3奥7990.3拌8艾394.7暗31.36白板块二啊484.51坝4632.0暗2坝249.51办11.

57、83昂板块三碍885.73版1859.7斑5挨98.04版27.39败板块四俺981矮11404.碍48岸260.6拌22.18叭总计岸3556.5颁4班25886.捌63败1002.8败5傲92.76总体功能规划靶产业园根据以岸上板块划分情拌况，在功能上岸将规划形成：靶“一核，三片盎”功能规划图5-3:产业园功能规划总图阿一核百：形成现代农版业的商贸综合耙发展核心区（背花卉博览园）芭，是带动产业佰园的发展和连爸接外界信息的啊经济平台。啊三片胺：形成两片生爸态农业种植（半生态农业园区叭、千姿盆景园挨）和一片生态扳农业养殖区（佰阳光生态牧区稗）。总体交通规划图5-4:产业园交通规划总图耙产业园交

58、通规肮划以刁家出口傲为中心，形成扒“一线、三射隘”摆纵横发展的骨半干交通网络，佰同时规划安次干道、旅游败步道绊，使产业园交凹通向纵深发展疤，在产业园内扒部形成皑覆盖全面隘的交通体系。癌对于道路的景碍观规划，拟在佰主干道两旁分岸别栽种昂银杏、桂花、罢香樟、红杨几哀大类树种，次按干道、旅游步翱道种植特色花坝卉，使“每一隘条干道路就被拜一种树种领养挨，每一条次道搬都被一种花卉坝拥簇”，形成背“道道有特征瓣，路路有景致啊”办的扮四季案大花园。 瓣“一线”版：拟建银杏大稗道（夹滩社区百-牌坊村-小拜园村-凉河村凹纵向交通网络捌）；爸“三射”捌：以“刁家”隘高速出口为圆哀心，拟建世纪岸大道（桂花大摆道）【

59、刁（家挨）-慈（云）安路】、香樟大奥道【刁（家）笆-李（市）路凹】、红杨大道肮【刁（家）-般夹（滩）路】背；红杨大道意象图桂花大道意象图银杏大道意象图班 拔 叭 香樟大道意象图基础配套规划搬产业园基础设吧施的建设是夯矮实产业园发展罢基础，将以“俺以人为本”为颁发展原则，“哎建设新农村配颁套”为发展标吧准，提高产业般园生活、生产蔼的承载能力。柏产业园拟巴建城镇生活方隘式配套设施，挨在慈云镇集中瓣建设供水、供挨电、供气、通阿信、公共卫生办、排污、垃圾癌处理等基础设扳施建设，其中捌，设计的最高安用水量为12扳000立方米柏；污水处理采癌用每个独立建艾筑设置生化池肮。完善居民生鞍活、生产的服巴务功能。

60、唉图5-5产业翱园市政配套规半划总图 靶 绊 拜图5-6:产绊业园能源开发懊规划总图能源发展规划绊产业园将大力癌发展清洁能源案和新能源，将颁在产业园建设拜水利工程，建唉设水利发电厂瓣，既能起到防绊洪灌溉的作用八，又能促进产扒业园能源建设袄；同时充分利拌用废弃资源，翱大力开发沼气白能源。实现产唉业园能源自给邦，并盈余外送瓣的目标。扒电力设施规划版水力发电啊厂袄产业园水利设俺施建设，是利扮用产业园丰富坝的水资源，建佰设水力发电厂安，为产业园提百供电力资源，俺改善产业园的斑基础设施条件颁，哀改善产业园生澳态环境、改善皑农村生产生活哎条件，这对推班进产业园农业矮生产具有促进搬作用。沼气利用半产业园可大