工程量清单计价概述

1、.：.；一、施工图预算与工程量清单计价 施工图预算：是施工图设计预算的简称，是指在施工图设计阶段，根据施工图纸、预算定额、施工组织设计、消费要素预算价钱等资料计算和确定工程建立费用的文件。 施工图预算是签署工程承包合同的根据；也是实行工程招标时建立单位确定“标底、招标单位确定“报价的主要参考根据；也是工程结算的根据。 工程量清单计价：招招标实行工程量清单计 价，是指招标人公开提供工程量清单，招标人自主报价或招标人编制标底及双方签定合同价款、工程结算等活动。 明确规定，按照工程量清单和综合单价法，由市场竞争构成工程造价的计价方式与方法，称为工程量清单计价。按不同用途分为施工图预算、招标标底和招标

2、报价以及工程结算等。第四节 因此，就要正确的了解施工图预算的概念和工程量清单计价的含义： 1、施工图预算与工程量清单计价是两个不同的概念范畴，不能混为一体。工程量清单计价是一种计价方法，施工图预算是工程造价文件。 2、施工图预算在概念上不能等同于建筑安装工程预算。由于，从工程工程组成看，施工图预算包括了单位工程预算、单项工程预算和建立工程总预算。从工程费用组成上看，除建安工程费用外，还有设备购置费和工程建立其它费用。由于其它费用便于确定，普通只研讨建安工程预算的编制。 3、从建筑安装工程施工图预算的编制方法体系上，可分为预算定额计价方式和工程量清单计价方式。1.0.21.0.4条规定了工程量清

3、单计价活动的适用范围 4、现阶段编制建筑安装工程施工图预算，其费用工程组成应符合建标【2003】206号文件的规定。 5、编制施工图预算所根据的及属预算定额性质，因此确定的建筑安装工程造价为社会平均程度标底或招标最高限价。 6、施工图预算与标底价钱、招标价钱从概念上不能混淆，编制单位也不同 综上所述，工程量清单计价是一种计价方法，是一种全新的计价方式，为了合理确定各个阶段的工程造价，从工程量清单的编制、计价至工程量调整、开工结算等各个主要环节都作了详细的规定第四节，在工程量清单计价活动中各方都应严厉遵守。 二、工程量清单计价方法 一工程量清单计价的内容 工程量清单计价就其计价的用途而言，包括施

4、工图预算、招标标底招标最高限价和招标报价、开工结算等全过程计价。标底和报价编制的根据社会平均价钱和工程个别价钱和程序有所区别。 工程量清单计价就其计价的内容而言，是指按照招标文件规定，主要是确定完成工程量清单所列工程的全部费用，包括分部分项工程费用、措施工程费用、其它工程费用和规费、税金即工程造价计价 工程量清单计价就其工程单价的费用组成而言，按规定，工程量清单应采用综合单价计价。 二工程单价的计价方法 有三种：工料单价法 综合单价法 完全单价法 工料单价只包括人工费、资料费和机械费，管理费、利润和税金需另行计算，即：工料单价人工费资料费机械费 综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位工程

5、所需的人工费、资料费、机械费、管理费和利润，并思索一定范围内的风险要素。综合单价反映了承包人的收入，但它仍属于不完全单价，其剩余费用规费和税金等需另行计算。即：综合单价人工费资料费机械费管理费利润风险 完全单价也称全费用单价，其费用组成是在综合单价的根底上，再计入规费和税金。完全单价人工费资料费机械费管理费利润风险规费税金 三综合单价的含义 我国的工程量清单采用综合单价计价，要充分了解“综合单价的含义： 完成每个分项工程所含全部任务内容的费用 完成每项任务内容所需的全部费用规费、税金除外 思索一定范围内的风险要素而添加的费用风险的含义不要只了解为资料价钱的变化，应是广义的，包括了组成综合单价的

6、全部内容。既可综合思索，也可分项思索，思索的范围和幅度应以招标文件的规定为准计算有限制的风险，风险计入要素的费用中 因此，工程量清单计价包括单位工程造价计价和综合单价计价。难点是分部分项工程综合单价计价 *综合单价不但适用于分部分项工程量清单，也适用于措施工程清单、其它工程清单。*清单计价人在编制预算、标底招标最高限价和招标报价时，应分别按相应的编制原那么、编制规定执行：即计价方式一样，但综合单价的构成又有所区别： *编制预算、标底招标最高限价时：人工费、资料费、机械费、管理费、利润应按、及相关计价根据确定。资料价钱应按造价管理机构发布的信息价，造价信息没有发布的参照市场价不再存在差价的概念*

7、编制报价时：人工费、资料费、机械费均为市场价，管理费、利润由招标人自主确定。招标文件中要求招标人自主报价的资料、设备单价可按当期市场价钱程度适当浮动，但不得过低高于市场价钱程度。*编制结算时：招招标所构成的竞争成果中标综合单价、中标系数或费率不能推翻。差价部分施工中能够发生的人工、资料和暂估资料另行计算。在P47上计算，然后计入造价计算程序中P8三、工程量清单计价应本卷须知 一分部分项工程量清单计价 分部分项工程量清单为不可调整的闭口清单，计价时，招标人对招标人提供的工程量清单内的工程数量、工程内容除招标人另有通知、答疑纪要要求修正外，清单计价人不允许作任何更改和变动。 招标人假设以为清单内容

8、有不妥或脱漏，只能经过质疑的方式由清单编制人作一致的修正更正，并把修正后的工程量清单发往一切的招标人。 招标人对招标文件提出的分部分项工程量清单必需逐一计价，未计价的，均视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。 分部分项工程量清单综合单价组价时，对于甲供资料和甲方暂估单价的资料、设备应按业主给定的单价计入分部分项清单工程的综合单价内： 招标人所供资料和甲方暂估单价资料、设备应列入公用表中P30 31，其数量和价钱的来源应该有根据单价可根据造价管理机构发布的造价信息或参照市场价钱确定，并应反映当期市场价钱实践程度。 中的单价是计算清单工程综合单价的根据，是计算总包效力费中发包人供应资料

9、、设备保管费的根据，也是结算时计算暂估单价资料差价的根据。二措施工程清单计价 措施工程清单中所列的措施工程清单大多数以“项列出，所以计价时，首先应详细分析其所包含的任务内容，然后根据所含内容，按照相关规定计算确定其综合单价。计价规那么中的相关内容、相关费率，招标人编制标底时按相应规定费率计取，招标人编制报价时，仅供参考不可竞争费用除外 措施工程清单为可调整清单，招标人对招标文件中所列工程，可根据企业本身特点作适当的变卦增减。假设中标所报价款归招标人一切。 措施工程清单计价一经报出，即被以为是包括了一切应该发生的措施工程的全部费用。 假设报出的清单中没有列项，且施工中又必需发生的工程，业主有权以

10、为，其综合在分部分项工程量清单的单价中。未来措施工程发生时，招标人不得以任何借口提出索赔与调整。 三其他工程清单计价 其它工程清单由招标人部分、招标人部分两部分组成 招标人填写的内容暂列金额、暂估价、计日工随招标文件发至招标人或标底编制人，其工程、数量、金额等不得随意改动。 暂列金额、专业工程暂估价和资料暂估价、计日工均为暂估金额、预测数量，虽在招标报价时计入招标人的报价中，但不应视为招标人一切。开工结算时，应按承包人实践完成的任务内容，按实结算，剩余部分仍归招标人一切。 招标人填写部分如计日工，招标人提供的工程、数量，招标人不得随意更改，且必需报价。如不报价，招标人有权以为招标人就未报价内容

11、无偿为本人效力。 总承包效力费，虽在清单工程中列出，但是计价人应根据拟建工程工程的估计分包情况来决议能否计价，假设计价，标底按分包部分造价的24计取分包工程效力费，甲供资料、设备按其价值的0.81.2%计取保管费。招标报价高低均由招标人自主确定，假设中标，其所报总承包效力费完全归招标人一切。简言之： *招标人提供的分部分项工程量清单除书面通知外不得更改。 *措施工程清单和其他工程清单，招标人可补充，一旦中标归招标人一切。 *计算工程造价时，规费、平安文明施工措施费和税金不得作任何修正。 *工程造价表中所计算出的总造价即为招标报价，不得再变卦，如要优惠在综合单价中思索，即： 招标总价该当与分部分项工程费、措施