龙湖滟澜山方案设计说明

1、龙湖滟澜山方案设计说明大连龙湖滟澜山项目方案设计说明书1设计总说明11工程概况项目名称大 连龙湖滟澜山本次设计围：用地围内建方案筑设计，涵盖专业：总图，建筑，结 构，给排水，暖通，电气。不含人防、景观及室内精装修设计。建设单位：大连龙湖西城置业有限公司基地位置：大连市甘井子区五岔营地 块基地面积：23788276平方米工程规模：本工程有A、B两个地块组成，总建筑 面积为29468760平方米，建筑容积率为101，其中地上建筑面积17051540平方 米，地下建筑面积12417220平方米。共设停车位1383个，其中地下停车位1080 个，地上停车位303个。其中A地块用地面积为13718087

2、平方米，由48栋叠加低层住宅和29栋类 独栋低层住宅组成。另设一层集中地下室，作为停车，设备用房，半地下仓库等 用途。其中，地下停车位768个，车库面积4254077平米，半地下公建336576 平米，半地下仓库2304308平米。B地块用地面积为10070189平方米，由20栋叠加低层住宅和47栋类独栋 低层住宅组成。另设一层集中地下室，作为停车，设备用房，半地下仓库用途。 其中，地下停车位312个，车库面积1000930平米，半地下公建226210平米， 半地下仓库1678526平米。12设计依据121国相关规、规程：建设单位提供的大连龙湖滟澜山项目设 计任务书；建设单位提供的岔鞍五岔营地

3、形图、市政道路、管网资料等；与甲方 签订的设计合同；国及大连市地区现行的相关规、规程、标准；122气象地理条 件辽东半岛大连市三面环海，背依东北及华北广阔腹地，属于温带季风型气候。 受海洋影响，气候适宜，雨量集中。平均降水总量：6587mm最大日降雨量：1711mm最大小时降水量：678mm 土 壤标准冻深：700mm；最大冻深：930mm最大积雪深度：37mm年平均温度：104C 最热月平均最高温度：273C最冷月平均最低温度：-82C极端最高温度：353C 极端最低温度：-211C最热月平均相对湿度：83%最冷月平均相对湿度：58%冬季 平均风速：59ms夏季平均风速：43ms主导风向及频

4、率一月N24；七月SSE17风 荷载基本风压75kgm2雪荷载基本雪压40kgm2地理纬度：38 54大气压力：冬 季d=10138室外计算十球温度：冬季供暖温度：mn=-11C冬季最多风向及频率： N25%123公用设施利用和交通运输条件本项目西北面紧邻河道，河对岸即为联系 大连与旅顺的旅顺中路，现状12米宽，规划将扩宽至20米。西面临前黄线，现状8米宽，规划将扩宽至20米；本工程水源、电源、燃 气、供热均与市政管网相连；本区域内需设变配电房、弱电机房、自来水泵房、 热交换站等设备用房。124规划设计条件及详规批复的主要要求：容积率：101（含半地下仓库及 半地下活动室面积）；用地使用性质：

5、住宅用地、配套公建；建筑物后退用地红 线距离要求：A地块地上地下建筑退后河道20米以上，B地块地上地下建筑退后 河道10米以上，退后其余用地红线5米以上。13设计围我公司承担本工程的主体建筑方案设计，设计专业包括总图、建 筑、结构、给排水、采暖、通风、电气。14设计指导思想和设计原则遵循工程建设适用、经济、美观的方针、政策； 符合现行国有关建筑设计规、标准的规定；符合规划设计条件的要求，并满足消 防和环保等政府相关部门的要求；建筑设计在满足使用功能的前提下，综合考虑 防灾、防火及卫生防疫等各项安全措施，并满足安全使用和安全防的基本要求； 进行无障碍设计，为残疾人、老年人及生活不便者提供方便；节

6、约资源（节能、 节地、节水、节材）、保护环境和减少污染；合理利用地形坡度，有效开发利用 地下空间。15主要经济技术指标技术经济指标一览表：（包括A、B地块）综合技术经济指标表项目单位数值备注规划总用地廿23788276总建筑面积 廿29468760计入容积率建筑面积24046717廿其中地上建筑面积廿17051540全 部计入容积率其中住宅建筑面积廿17051540其中叠院建筑面积廿11690005类独 栋建筑面积廿5361535地上公建面积廿0地下建筑面积廿12417220大连龙湖滟 澜山项目方案设计其中半地下仓库面积（叠院地下室）廿3982834全部计入容积率半地下活动室面积（类独栋地下室

7、）廿2616593全部计入容积率半地下公建面积廿 562786其中商业服务廿 151796全部计入容积率社区服务廿185421市政公用（住宅配套）廿117066按50%计入容积率市政公用（车库配套）廿108503不计入容积率地下停车场面积廿5255007不计入容积率容积率一 101建筑占地面积廿83000建筑密度%3489绿地率%35总户数户1383其中叠院 1080，类独栋303总人数人414930人户停车位个13831个户其中地上停车位个 303地下停车位个1080地块A综合技术经济指标表项目单位数值备注规划总用 地廿13718087总建筑面积廿18257339计入容积率建筑面积13870

8、172廿其中地 上建筑面积廿10369336全部计入容积率其中住宅建筑面积廿10369336其中叠院 建筑面积廿8312952类独栋建筑面积廿2056384地上公建面积廿0地下建筑面积 廿7888003其中半地下仓库面积（叠院地下室）廿2304308全部计入容积率半地下活动室面积（类独栋地下室）廿993042全部计入容积率半地下公建面积廿336576其中商业服务廿98437 全部计入容积率社区服务廿57060市政公用（住宅配套）廿95978按50%计入容积率市政公用（车库配套）廿85101不计入容积率地下停车场面积廿4254077不计入容积率容积率一 101建筑占地面积廿47889建筑密度%3

9、491绿地率%35总户数户885其中叠院768, 类独栋117总人数人265530人户停车位个8851个户其中地上停车位个117地下 停车位个768地块B综合技术经济指标表项目单位数值备注大连龙湖滟澜山项目 方案设计规划总用地廿10070189总建筑面积廿11211421计入容积率建筑面积 10176545廿其中地上建筑面积廿6682204全部计入容积率其中住宅建筑面积廿 6682204其中叠院建筑面积廿3377053类独栋建筑面积廿3305151地上公建面积 廿0地下建筑面积廿4529217其中半地下仓库面积（叠院地下室）廿1678526全部计入容积率半地下活动室面积（类独栋地下室）廿162

10、3551全部计入容积率半地下公建面积廿 226210其中商业服务廿 53359全部计入容积率社区服务廿128361市政公用（住宅配套）廿21088按50%计入容积率市政公用（车库配套）廿23402不计入容积率地下停车场面积廿1000930不计入容积率容积率一 101建筑占地面积廿35111建筑密度%3487绿地率%35总户数户498其中叠院312, 类独栋186总人数人149430人户停车位个4981个户其中地上停车位个186地下 停车位个3122总平面设计说明21场地概述项目基地位于大连市甘井子区五岔 营。西北面紧邻河道，视野开阔，河对岸即为联系大连与旅顺的旅顺中路，现状 12米宽，规划将扩

11、宽至20米。西面临前黄线，现状8米宽，规划将扩宽至20 米。场地为山地地形，不规则形状；场地南高北低，东高西低。南北最大距离约 为490米，最大高差约48米；东西最大距离约为1065米，最大高差约为24米。 场地内部没有需要迁移的市政管线。22总平面布置及交通组织本项目为了更好的利用项目的区位优势，及周边 山地、水系景观资源，规划设计将低层住宅楼分布在各地块内，分为叠加低层住 宅和类独栋低层住宅两种。用地西北侧较平缓处布置叠加低层住宅，便于设置大 底板集中车库，减少对地形的破坏，同时后退河道20米和10米，保证沿旅顺中 路侧开敞的景观效果；东南侧地形变化较大处布置更适应地形的类独栋低层住 宅，

12、每户车道均能直接到达入户，采用室外停车方式，建筑顺应高差层层跌落， 形成独特的山地景观效果。公建均为配套公建，集中布置在地下，减少对住宅的 影响。小区的交通组织分为四个层次：首先，旅顺中路和前黄线为交通组织的第一 层次；其次，以小区西南侧出入口至中部出入口之间的车行道为第二层次；第三， 以小区内部东南侧次十道为第三层次；最后，连接低层住宅组团的支路为第四层 次。在出入口设计上，结合旅顺中路和现状景观、地形特征，在基地西侧主十路 上，设置了2个主要车行出入口。小区内部除类独栋低层住宅设计地面停车位以外，叠加低层住宅停车均为地 下停车。23竖向设计根据甲方提供资料，结合现状地形和场地情况，场地东南

13、高、 西北低且西、北侧临水，东、南侧靠山，总体坡度较大，其中沿河部位较平缓， 靠山区域较陡。竖向设计顺应地势，整个场地形成缓坡。结合地形对地下车库进 行分台处理，以减少土石方的开挖量。24景观设计景观及绿化设计的重点之处是注重自然美和人工美的结合。主 入口道路是小区的主要景观轴线，主要绿化位于住宅的组团间，适当布置绿地， 选择适宜的乡土树种进行遮荫绿化，减少夏季曝晒，充分发挥其降温节能的生态 功能。通过植物系统的景观设计，充分利用色彩、姿态、芳香、声响、光影、季 相变化等要素，为使用者提供良好的视觉效果和舒适的感受，宜人的户外活动与 交往空间，创造良好的景观环境。3建筑设计说明31设计参数工程

14、类别：低层住宅、地下车库耐火等级：一 级、二级设计使用年限：50年抗震设防烈度：7度屋面防水等级：III级地下室防 水等级：11级，变配电所等局部为I级汽车库类别：一类地下停车库建筑高度： 3层，最高93米建筑节能：居住建筑围护结构节能65%大连龙湖滟澜山项目方案 设计32设计依据详见设计总说明。国现行的相关规、标准、规程：民用建筑设计通则GB50352-2005工程 建设标准强制性条房屋建筑部分（2009年版）建筑设计防火规GB50016-2006住宅设计规GB50096-1999 （2003年 版）住宅建筑规GB50368-2005汽车库建筑设计规G100-98汽车库、修 车库、停车场设计

15、防火规GB50067-97城市居住区规划设计规GB50180-93 （2002年版）城市道路和建筑物无障碍设计规G50-2001居住建筑节能设计标准 DB21T1476-2006地下工程防水技术规GB50108-2008严寒和寒冷地区居住建 筑节能设计标准G26-201033平面设计331类独栋低层住宅设计户型区间约为 226平方米297平方米。户型设计充分利用台地优势，北向设置辅助用房，客 厅和主卧室朝南设计，看自己的私庭院；局部北向无遮挡设置大户型，顶层主卧 可原看西侧山脉。332叠加低层住宅设计户型区间约为90平方米111平方米。户型设计最大 化的利用基地的景观因素。北向布置餐厅、厨房和

16、次卧等辅助房间；主卧室及客 厅均南向布置，日照时间充足。333地下室设计叠加低层住宅设一层地下车库，平面布局中，除布置设备用 房和半地下仓库之外，其余均为停车库。车库内主要设备用房有发电机房、变配 电所，开闭所、消防控制室、二次加压泵房及消防水池、泵房等，详见建筑图纸。与地下车库相连的住宅均设通道（设置甲级防火门）通向地下车库，以方便 住户使用；地下车库内直通室外的楼梯为封闭楼梯间，均设置乙级防火门。地下 车库内每个防火分区均设置新风机房、排烟机房及泡沫灭火间等设备用房。排烟 道排气口底端高于室外地面25米，进风口高于室外地面10米。34立面设计立面造型采用托斯卡纳风格，在住宅建筑领域，托斯卡

17、纳所代 表的历经数百年漫长岁月磨砺与考验的完美生活，是当代人寻求悠然、浪漫、温 暖情怀的最好居所的精神寄托。建筑以浅色涂料、化石为主要外饰材料，配以朱 砂色屋面瓦和木材外墙。整体风格强调材质、颜色、肌理、细部的对比，注重对 线条、造型和颜色色块的灵感性运用，营造一种有节奏感、清新明快而不失奢华 的建筑效果。建筑下部以自然质感的砖石为主，配以精致的景观植被，在近人的尺度围内， 让人在视觉和心理两方面都可以体会建筑的意境，力求在气质上给人深度的感 染。35消防设计详见消防设计专篇36环保与安全卫生详见环保与安全卫生专 篇。37人防设计本工程人防异地安置38节能设计详见节能设计专篇。39建筑材料做法

18、说明391地上墙体工程建筑墙体为小型空心砌块墙体，外 墙强度不低于U50，内墙强度不低于U35, 50砂浆砌筑；局部实心砖墙体采用混 凝土实心砌块或非粘土实心砖，强度不低于U10，D50砂浆砌筑；所有管井墙体 和门槛均于管道安装后砌筑；管道井内壁用20厚20抹灰砂浆抹面；内、外墙体 在不同材质交界处加钉300宽611520热镀锌钢丝网，或增铺300宽的耐碱 玻纤网格布（普通网）一道然后再抹灰，防止开裂；工程所用砂浆均为商品砂浆。392地下墙体工程地下车库底板、外墙及车库顶板、梁采用防水混凝土，底 板抗渗等级为P8；车道顶及地下车库出地面挡土部分采用防水混凝土，抗渗等 级为P6；内部墙体为190

19、厚小型空心砌块墙体，砌块强度不低于U35，50水泥 砂浆砌筑。393门窗工程外窗全部采用断热铝合金框Lo_E中空玻璃窗，玻璃的可见光 透射比大于等于04,主要性能指标如下：外窗技术性能指标表门窗玻璃的厚度 应满足抗风压要求并执行建筑玻璃应用技术规程G113标准，同时满足建 筑安全玻璃管理规定发改运行20032116号要求；门窗外框与墙体上下结构 面层间的缝隙用聚氨酯发泡填塞，缝隙内外两侧嵌填中性耐候建筑防水密封胶； 户门均选用有防盗、保温功能的节能门，户门的传热系数均小于等于150W（mk）。394防水工程：屋面防水等级为III级，防水层为一道4厚SBS改性沥青卷材， 要求防水耐用年限达到10

20、年以上；地下室根据使用功能，变配电所等设备房间 防水等级为I级，其余部分防水等级为II级；地下室钢筋混凝土外墙除钢筋混凝 土自防水外，采用一道4厚聚酯胎SBS卷材做为外防水层，外防水层均沿单体外 墙上翻并高出单体一层室内地坪500；卫生间楼地面从周边找1%的坡坡向指定地 漏，防水采用15厚S II防水涂料，四周沿墙上翻2000 （公建1200）,卫生间墙 体底部做200高与墙同宽的C20现浇混凝土导墙；外门窗口部位的抗渗措施为： 窗口部位保温伸全窗副框，加强发泡聚氨酯的密实度，采用中性硅酮密封胶，窗 台顶面加大坡度，面砖勾缝密实，没有空鼓。4结构设计说明41工程概况详见设计总说明。42设计依据

21、国现行的相关规、规程、标准：工程建设标准强制性条房屋 建筑部分（2009年版）建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001建筑结构设计术语和符号 标准GBT50083-97建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2008建筑结构荷 载规GB50009-2001（2006 年版）建筑抗震设计规GB50011-2010建筑地基基础设计规GB50007-2002 建筑桩基技术规G94-2008混凝土结构设计规GB50010-2010砌体结构设 计规GB50003-2001地基与基础工程施工质量验收规GB50202-2002地下工 程防水技术规GB50108-2008地下防水工程质量验收规GB5

22、0208-2002门窗 材料玻璃材料传热系数抗风压性能水密性能气密性能隔声性能断热型材铝合金 门窗Lo_E中空玻璃窗285级（多层）3级6级4级大连龙湖滟澜山项目方案设计岩土工程勘察规GB50021-2001混凝土结构工程施工质量验收规GB50204-2002 （2011年版）钢筋焊接及验收规程G18-2003其它现行的国及辽宁地区省市及大连相 应的设计规、标准和规定等。本工程采用中国建筑科学研究院PKPCAD工程部编制的SATWE（20106版）进行 计算。43设计条件和参数431设防标准结构基本参数建筑结构的安全等级二级， 设计使用年限50年，建筑物抗震设防类别丙类，抗震设防烈度为7度，设

23、计基 本地震加速度值010g，设计地震分组为第二组建筑场地类别为尚无地勘资料， 暂按II类设计特征周期为045s （小震）地震影响系数最大值008抗震等级所有低层叠落住宅及低层类独院抗震等 级均为三级。车库抗震等级为四级。432荷载使用荷载：不上人屋面05kNm2上人屋面20kNm2阳台25kNm2通风 机房、电梯机房70kNm2厨房20kNm2卫生间20kNm2走廊、门厅、楼梯20kNm2 消防疏散楼梯35kNm2弱电机房、库房、垃圾房50kNm2强电机房、锅炉房、热交 换站100kNm2停车库（单向板，跨度不小于2m）40kNm2 （双向板，柱网尺寸不小于6米X6米）25kNm2消防车（单

24、向板，跨 度不小于2m）350kNm2 （双向板，柱网尺寸不小于6米X6米）200kNm2其它按建筑结构 荷载规相应值取用。基本风压065kNm2 （50年重现期）计算地面粗糙度A类，风荷载体型系数取 14雪荷载：基本雪压：040kNm2 （50年重现期）。433场地工程地质条件暂无地勘资料。44地下室及地基基础设计根据现有基础资料，建议采用独立基础。部分持 力层较深部位可根据施工顺序做独立基础或者桩基础。45结构型式及构件材料451结构型式楼号层数建筑总高度结构型式建筑用 途低层叠落住宅及低层类独院地下1层，地上23层812m钢筋混凝土异形柱框 架结构住宅车库地下一层56m框架结构车库楼屋面

25、均采用现浇钢筋混凝土梁板 结构。一般采用厚度为100mm（计算除外）。一452构件材料和主要构件尺寸钢筋：受力钢筋采用HRB400（基础），梁，柱， 墙采用 HPB300，HRB335 及 HRB400。混凝土：柱、梁、板均为C30;桩身混凝土 C30，地下车库底板、地下室外墙、 车道外墙、柱C30；车道顶及地下车库出地面挡土部分采用防水混凝土，防渗等 级为06P。桩、底板、侧墙混凝土水胶比045，最小水泥用量360Kgm3，混凝土中水 泥宜选用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥（水泥中铝酸三钙含量8%），或抗硫酸盐 水泥。垫层：C20；构造柱、芯柱：Cb20。砌体：地下墙体采用混凝土小型空心砌块：容

26、重12KNm3, 5水泥砂浆砌筑; 地上内、外墙墙体采用混凝土小型空心砌块，容重忍12KNm3 ；外墙强度不低于 U5，内墙强度不低于U35。内外墙均采用5b商品混合砂浆砌筑，掺外加剂。钢材：钢板、型钢：Q235B、Q345B。焊条：Q235B、HPB300 采用 E43 系列，Q345B、HRB335 采用 E50 系列，HRB400 采用E55系列。46其他需要说明的题业主方如对楼、屋面使用荷载有特殊要求，请及时说 明。5给排水设计说明51工程概况消防水池、消防泵房及生活增压泵房均设在 地块地下车库内，消防水池容积为324立方米，高地上设地下消防水箱间，水箱 容积不小于18立方米。52设计

27、依据详见设计总说明。国现行的相关规、标准、规程：建筑设计防火规GB50016-2006建筑给 水排水设计规GB500152003 （2009年版）自动喷水灭火系统设计规GB50084-2001 （2005年版）建筑灭火器配置设计规GB50140-2005汽车库、修车库、停车场设计防 火规GB50067-9753设计围区域红线内生活给水系统、室内热水给水系统、生 活排水系统、雨水排水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、灭火器配置。54建筑室外给排水设计541水源本工程水源为城市自来水，供水压力035P。542用水量本工程最高日用水量为1226m3d，最大小时用水量1367m3。543给水系统在市

28、政道路上有市政自来水管网，在小区内形成环状管网，室 外消火栓布置在小区环状给水管道上。管材大连龙湖滟澜山项目方案设计室外给水管道采用给水球墨铸铁管。水表井和阀门井均采用钢筋混凝土浇筑。井盖采用球墨铸铁井盖和盖座，位 于行车道上者为重型；位于非行车道上者为轻型。544消防系统消防水池储存2室内外消火栓用水，1喷洒用水。545排水系统在市政道路上有市政污水管道，室内污废水由排水出户管排全 室外检查井，连接后经化粪池处理排全市政污水管网。在市政道路上有市政雨水管道，本工程采用雨、污分流排水管道系统，室外 雨水经检查井连接后，排全市政雨水管网。室外排水管道采用钢骨架螺旋缠绕波纹管，并采用砂垫层基础。本

29、工程采用钢筋混凝土井，全部采用重型球墨铸铁井盖和盖座。546热水系统住宅室内热水供给由每户安装的电热水器提供。55建筑室内给排水设计551给水系统水源：给水由市政自来水管网供给。用水量和水表计量：本工程最高日用水量为1226m3d，最大小时用水量1367m3。住宅每户设置生活给水水表，地上商业网点及公建每户一块室外水表。地下 室消防水池补水管道上为一块水表。系统：本工程给水系统共分两个区。凡市政水压可满足的建筑物、地库、绿化、道路浇洒用水、水景用水等由市 政给水管网直接供水。当市政水压不能满足建筑物用水时，各地块分别独立采用 水箱式无负压供水设备供水。各用水户分别单独设置水表计量用水。室外管网

30、接 全市政给水管时设置防倒流阀及总水表。生活泵房设置在地下车库内。552排水系统污水量：本工程最高日污水量约为1100m3d。系统：本工程采用污、废水合流制排水系统，排水系统采用单立管排水系统。 地上部分采用重力流排水，一层单独排出；地下室采用压力流排水系统，各集水 池内均设二台潜水排污泵，潜水排污泵均为一用一备，潜水排污泵的运行由集水 池液位自动控制。553雨水系统屋面雨水系统采用重力流排水系统。屋面雨水由87型雨水斗 收集经雨水管道排至室外雨水管道。设计重现期为5年，屋面雨水量Q二qWF554消防系统见消防设计专篇给排水 消防设计部分。555管材、接口和管道敷设加压给水管，立管采用钢塑复合

31、压力管，丝接、 卡箍连接其他分区给水干立管及全部给水支管采用PP-R塑料管，管径忍DN70mm，丝 接，DN70mm，卡箍连接。给水管忍DN50mm，采用铜质球阀；DN50mm采用不 锈钢蝶阀。水泵吸水管采用闸阀。阀门的工作压力同管材的工作压力。生活水泵 出水管采用防水锤消声止回阀。室内排水管排水系统的主立管采用UPVC排水塑料管，粘接，出屋面部分沿 用立管管材。排水横干管采用离心柔性抗震铸铁排水管，法兰连接；支管采用 UPVC排水塑料管。DN100立管每层设阻火圈，潜水排污泵出水管采用热镀锌钢 管，丝接。雨水管采用UPVC排水塑料管。地漏等无自身水封的排水均设“S”型 或“P”型水封，水封最

32、小不得小于50mm。消防管采用双面热镀锌钢管，管径小于DN100丝接，管径大于等于DN100 法兰连接或卡箍连接。管道保温给排水管管道保温外覆20厚的橡塑保温层。做管道保温的位置在 不采暖房间。556用水量表6采暖通风设计说明61设计依据1详见设计总说明。2其他国现行的相关规、标准、规程：采暖通风与空气调节设计规 GB50019-2003民用建筑热工设计规GB50176-93地面辐射采暖技术规程 G142-2004建筑设计防火规GB50016-2006住宅设计规GB50096-1999 （2003 年版）住宅建筑规GB50368-2005汽车库建筑设计规G100-98汽车库、修 车库、停车场设

33、计防火规GB50067-97严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准G26-2010供热计量技术规程G173-2009建设单位提供的设计委托书中的有关 内容。土建图与其他专业提供的要求。62设计围本工程设计围为用地红线内的住宅及设备用房的采暖、通风和防 排烟系统设计及住宅天然气供应设计。住宅空调采用多联式户式中央空调，配合建筑专业预留安装条件。63设计参数631室外设计参数夏季空调计算室外干球温度284C夏季空调计 算室外湿球温度25 C夏季通风温度263 C冬季室外采暖计算温度一11C冬季通 风温度-8C冬季室外平均风速58ms632室内计算十球温度采暖：卧室、客厅：18C 厨房：16C卫生间（带

34、浴室）：25C空调：卧室、客厅：26C大连龙湖滟澜山项 目方案设计64米暖设计供暖负荷估算：米暖面积约257万m ，米暖热负荷约 1542W。采暖热源，由城市热力管网或自建锅炉房提供一次热水，经小区热交站由热 交换机组提供二次热水，供回水温度为55C45C。采暖系统采用分户计量、分室调节的设计原则，避免能源浪费。住宅部分采暖方式采用地板辐射采暖。户内设分集水器，分集水器各分支管 设阀门调节。立管及分户入口装置设于管井内。井内设置锁闭阀、平衡阀、热计 量表等。在地下一层阀门间内和建筑物的供暖入口处（地下水暖表井），设置热计量 及采暖入口装置。根据建筑高度，米暖系统不分区，由小区换热站供热，定压由

35、换热站统一考 虑。地板辐射管均采用S5系列聚丁烯PB塑料管地板辐射采暖管，管径为20X20 （外径x壁厚）。采暖主干管及采暖立管均采用无缝钢管，全部采用焊接。地下室采暖管道沿梁下敷设。管井，地沟及不采暖房间的管道均采用阻燃闭 孔橡塑保温材料保温。保温厚度：DN50及以下管道25, DN70及以上管道32。室 外采暖管道均采用预制直埋方式。阀门采用闸阀（DN40米用铜阀）；阀门的公称压力为20P。住宅均采用多联式户式中央空调系统，预留安装条件，由业主自理。65通风设计房间名称排风指标（次）送风指标（次）备注水泵房65柴油发电机房12自然进风储油间1210公共卫生间10车库4 （3m层高计）车道自

36、然进风配电房按消除预热计算电梯机房15自然进风换热站、变电房、 水泵房、电梯机房等设备用房均设独立的通风系统。设有气体灭火房间，通风系 统兼用排除废气，系统启闭电动控制，与气体灭火系统联动。车库采用变频诱导风机排风系统。卫生间均设排气扇，排气扇均带止回装置（用户自理）。66暖通空调节能设计详见节能设计专篇。67防排烟设计详见消防设计专篇。68天然气供应设计681燃料类型采用管道天然气。682天然气来源由北侧市政天然气管网接入小区，引入点设置阀门井，小区 内的天然气中压管呈枝状布置。683天然气用气量小区共1383户，只考虑厨房用气及配套公建用气，本工 程天然气最大消耗量预计为400Nm3,考虑15%未预见用量，设计小时流量为 460400Nm3。684供气方式天然气供应采用中低压二级管网系统.由市政中压管道阀井开 口接入，埋地敷设全楼栋调压箱，减压后经管道送至燃气用具提供使用。685管材及敷设方式天然气室