大楼弱电工程竞争性谈判文件招投标文书

1、 建设弱电工程竞争性谈判文件目录第一章 投标须知 1前面的时间表. . 11. 总则 3二、招标文件4三、投标报价5四、招标文件65. 投标文件的密封和提交.8六、开标 97. 评标与校准 98. 合同的订立 . . 9第二章 施工合同 . . . 11一、协议11二、总则条款 . . 143. 特别条款 . . 14四、附件42第三章技术指标45第 4 章 图纸、资料和附件 . 46第五章 招标文件格式47第六章工程量清单及报价表54第一章招标须知前面的时间表项目编号内容规定1项目名称： XX楼弱电工程建设地点：XX楼开发商地址：徐州经济技术开发区景山路2号邮政编码：电话：接触：邮件：工程概

2、述：建筑面积：总建筑面积约55142平方米工程类：一级；承包方式：包工包料；质量标准：合格；所需时间：竞争性谈判范围：图纸范围内的所有弱电部件。包括：综合布线系统、计算机网络系统、安防系统（视频安防监控系统、防盗报警系统、电子巡检系统）、一卡通系统（门禁、考勤、消费、停车场）、多媒体会议系统、信息发布显示排队呼叫系统、弱电防雷接地系统、机房系统、综合管道系统。本工程电信分界点为底层电信进线间的主配线架；移动通信信号覆盖系统由各通信公司设计安装。火灾自动报警及火灾联动控制系统由专业消防公司安装。机房装修在本次招标范围内。2资金来源及实施：自筹、实施3投标有效期：投标文件提交截止日期后90天4投标

3、文件数量为：正本一份；四份；一份电子投标（商业投标、技术投标。）5投标文件提交截止时间： 2016年3月17:00开标时间：开发商组织专家私下开标收标地点：XX投标人应在文件提交截止时间前将投标文件提交或邮寄至XX（地址：）（以快递到货时间为准）。6评论：1、中标人应在中标通知书发出前按照开发商的要求免费提供投标文件的复印件。复印件必须与原件一致，否则视为自动放弃中标资格，记为不良记录。2、我们将要求投标人重新报价，并根据需要组织投标人面谈。如需面试，我们会提前1-2天通知面试时间和地点。在采访中，我们认为投标人不会更改招标文件的内容。3、中标人收到中标通知后，应按照国计委计规20021980

4、号、苏计复2014383号的规定，向招标代理机构缴纳相关咨询服务费。上述费用应由投标人在投标报价中考虑，投标人不另行计量和支付。4 、本项目部分材料由A控制，A控制的材料以暂定价格列入清单。施工过程中，由施工单位提供清单，甲方确认品牌、价格、工程数量后，承包方可采购部分材料。这部分材料的价格由承包商支付，并考虑材料的运费和其他税费（增值税等）。招标文件规定了A控材料的牌号、规格等要求。雇主有权将 A 受控材料更改为 A 供应材料。该部分材料由发包人采购，该部分材料的价格按承包人报价从承包人合同价中扣除。 A控材料各单位需根据竞争性谈判文件和图纸要求的品牌和规格进行报价。在施工过程中，业主可选择

5、按本次招标报价结算该部分的造价。 5 、投标报价以我方提供的清单为准。如果我们的清单有不同的项目，我们需要在清单的基础上做一个补充清单。两个报价的总和就是投标价格。 6 、招标单位的电子招标文件应包含软件版本的报价文件和excel表格格式的报价文件。并且需要在文件中单独列出我们指定的A类控制材料（包括A类控制材料的数量和价格）。总则的一、项目概况1.1 项目具体概况：详见施工图1.2项目名称、施工场地、结构类型及层数、施工面积、承包方式、所需工期、所需质量标准及竞争性谈判范围详见投标须知前附表。2. 发件人xx三、资金来源业主方的资金已通过前附第2项所述的方式取得，部分资金已用于本项目合同项下

6、的各项付款。四、投标人资格审查条件为履行本施工合同，参与投标的施工企业（以下简称“投标人”）至少应具备工程所需的资质等级和各种材料，其中投标人应提供令招标人满意的资质文件。开发商证明其符合招标资格条件，具备履行合同的能力。投标人在投标报名时应提交以下资料：4.1 确定投标人法律地位的相关文件原件（包括企业法人营业执照、企业资格证书和项目负责人资格证书）。4.1.1企业资质证书，投标人须具有电子与智能工程专业承包一级资质；4.1.2 注册建造师，拟选项目负责人须具有机电工程一级（含）资格并持有注册建造师证书；4.2 企业安全生产许可证；4.3 注册建造师安全资格证书（B证）；五、资格审查的方法和

7、方法：5.1 执行现行苏检桂字20134号；5.2 用人单位可根据竞争性谈判项目的性质制定资格审查条件，主要包括以下几个方面：（一）具有独立订立合同的能力；（二）不处于被责令停业、取消投标资格或者财产被接管、冻结、破产的状态；（三）企业未因弄虚作假、严重违约、重大工程质量事故等问题被有关部门暂停投标，且在暂停期内的；（四）企业的资质类别和等级以及项目负责人的注册专业和资质等级符合国家有关规定；（五）以联合体形式申请资格预审的，联合体的资格（资格）条件必须符合要求，并附有联合招标协议；（六）企业具备安全生产条件并取得安全许可证（有关规定不要求的除外）；（七）项目负责人必须具备下列条件之一：1）项

8、目负责人变更后无在建工程。2）项目负责人变更后无在建工程，且：原合同工期已届满，变更备案日已届满6个月；或者。因承包人以外的原因，工程停工120天以上，经建设单位同意，已办理变更工程负责人手续。3）项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次竞争性谈判的项目属于同一项目、同一项目批准文件、同一工地分包或分期施工.5.3 投标人提交的资格审查材料和投标文件必须真实、完整。如果在评标过程中发现提交的材料不真实、不完整，将取消其投标资格。6、招标过程中项目负责人的管理6.1 投标过程中的项目负责人应符合本竞争性谈判文件的要求。6.2 中标人应派工程负责人到施工现场组织工程施工，并必须严格遵守现行有关法律

9、法规，切实履行自己的权利和义务。6.3 投标登记后任何阶段变更项目负责人的，均须经发包人书面同意。6.4 中标项目负责人要求如下：中标工程负责人必须亲临施工现场组织工程施工，严格遵守现行有关法律法规，切实履行权利义务。中标项目负责人不能亲临施工现场组织工程施工或开发商发现存在从属关系的现象，开发商取消中标资格并有权解除与中标人签订的合同。中标人，由此造成的一切损失由中标人承担。中标项目负责人及现场工作人员未亲临施工现场、未参加相关会议、未处理现场事宜的，开发商有权处以每次5000元的罚款项目负责人，其他人员3000元/次。 （以现场管理机构的书面通知为准）。7、现场勘察建议投标人对项目现场及周

10、边环境进行实地勘察，以获取编制招标文件和签订施工合同所需的全部资料。竞争性谈判文件8. 竞争性谈判文件的构成8.1 本项目竞争性谈判文件由以下文件和所有澄清和修改文件组成，包括第十条补充信息和第九条问答记录。竞争性谈判文件包括以下内容：第一章招标须知第二章 施工合同第三章技术规格第四章图纸、材料和附件第五章投标文件格式第六章工程量清单及报价表8.2 投标人应仔细阅读竞争性谈判文件中的所有投标须知、主要合同条款、技术规范和图纸。如果投标人的投标文件不符合竞争性谈判文件的要求，责任由投标人承担。未对竞争性谈判文件的要求做出实质性回应的投标将被拒绝。9. 竞争性谈判文件的澄清9.1 投标人如对竞争性

11、谈判文件、施工图等竞争性谈判文件有任何异议或疑问需要澄清的，必须在规定日期前通过电子邮件致至竞争性谈判文件中留下的代理人邮箱。 .发展商应书面答复并发给所有购买竞争性谈判文件的投标人。9.2 招标人对招标人对招标人提供的竞争性谈判文件所作的推论、解释和结论，招标人不承担任何责任。投标人对竞争性谈判文件的任何推论和误解，以及因发包人对有关问题的口头说明而造成的后果，均由投标人承担。10、竞争性谈判文件的修改10.1 开发商对已发布的竞争性谈判文件进行必要的澄清或修改的，应当在竞争性谈判文件要求的投标文件提交截止日期前书面通知所有竞争性谈判文件的接收人。10.2 发包人在收到潜在投标人提交的问答文

12、件后，应进行总结总结，召集有关部门回答问答，制作问答纪要，并在投标截止日期前以书面形式明确答复潜在投标人。10.3 为使投标人在编制招标文件时考虑到补充通知的内容和修改，业主可以延长投标期限（延长时间在补充通知中注明）。10.4 竞争性谈判文件及其澄清或修改应加盖开发商或代理机构的法人印章。三、招标报价十一、要约收购内容11.1 投标价格应包括竞争性谈判文件确定的竞争性谈判范围内施工图项目的全部内容。除本合同特殊条款可调整的因素外，不得调整结算方式。最终合同结算价为发包人确定并经发包人第三方审核和终审确定的价格。11.2承包商作为经验丰富的承包商，充分了解、研究和考虑了：相关国家和地方法规、当

13、地及周边市场和行业情况、分段划分、现状（包括临时用电规范）业主和连接点的位置）、当前进度、项目建设阶段、业主当前对项目的准备工作（包括相关程序、承包商的施工将受到的各种影响等）、所有图纸和技术说明、实际承包范围、施工场地周边环境及场地内外交通道路、地上地下条件、通讯设施、场地条件、生活条件、包装运输及二次搬运、人员、材料、机械、文明安全施工、冬季施工（雨天） eason，夜间施工，农忙期和节假日，异地施工，施工组织设计和技术措施，各种气候的影响，施工期间的扰动和扰动，工程工期和质量要求，承包商自己的承诺，成品的保护产品和半成品、检验、调试和验收和样品提供、项目管理协调和服务、所有税费规定和支付

14、等。除非缔约方另有约定，上述因素已在合同中考虑价格及计量收费方式，不另行收费。11.3投标人可先到现场充分了解现场位置、条件、道路、仓储空间、装卸限制等可能影响合同价格的情况。任何因疏忽或误解工地条件而提出延长工期的索赔或申请将不予受理。它被批准了。承包商应按招标进度施工，并确保在招标进度内完成每周工作；承包人不能按招标时间表完成工作的，承包人应按照发包人的指示，免费增加现场使用的设备、机械、工具和设备。材料和人员投入满足招标进度要求。承包人在增加现场使用的设备、机械、材料后仍不能满足招标进度要求的，发包方有权聘请其他承包人承担上述工程，承包人应承担全部相关费用并承担违约责任。考虑到工程的整体

15、工期，承包方有权要求承包方优先完成承包工程的一项或多项任务。在现场条件内容并能够实施的情况下，承包方应尽量满足并遵守承包方的要求，不得延误其余工作。11.4 材料检测费包含在合同总价中，在工程执行过程中不作调整。所有材料检测费用由施工单位承担。12、招标方式12.1 本项目采用固定总价合同（另有规定的除外）。合同总价为竞争性谈判范围内施工图的价格。除合同约定可以调整的因素外，不调整结算方式。最终合同结算价为发包人确定并经发包人第三方审核和终审确定的价格。投标人应充分考虑施工期间各类建材的市场风险，并将其纳入总报价。投标人在计算报价时应考虑一定的风险因素。13、工程价格调整13.1本项目采用固定

16、总价合同。本次竞争性谈判范围内的施工图内容一次性覆盖，零星的合同外工程量或发生非承包方责任事件的，以现场签证方式确定。13.2 = 1 * GB3工程量清单中因设计变更引起的新增项目，按招标报价计价方法计算相应综合单价。 = 2 * GB3因设计变更导致工程量增加或减少，经甲方代表、监理工程师及后续审核单位确认后，按中标人投标报价中的综合单价调整在施工过程中。 （不包括专业工程概算、材料（设备）临时概算、A方提供的材料及竞争性谈判文件所列临时量） = 3 * GB3招标文件中的措施费计入工程费；因设计变更引起的增减 模板、支架、脚手架的成本发生变化时，应按上述 = 1 * GB3 或 = 2

17、* GB3 原则进行调整。13.3其他规定：投标价格应包括竞争性谈判文件确定的竞争性谈判范围内施工图项目的全部内容。除非另有说明，一次性包死。13.4 本项目同意按如下方式调整工程价格：执行本竞争性谈判文件第14.1、14.2、14.3、14.4条的规定14、报价准备的依据和要求：14.1本项目执行现行国家标准建筑工程工程量清单计价规范（ GB50500-20 13）和江苏省建筑与装饰工程造价表、江苏省室内装饰工程造价表、江苏省建设工程成本配额”（2014），相关文件。14.2非竞争性费用：执行江苏省建设工程造价限额（2014年）的要求，费用按照江苏省建设工程造价限额（2014年）文件计算。

18、（非竞争性收费包括：现场安全文明施工措施费、工程排污费、社保费、住房公积金、税费）。14.3本项目其他规定：14.3.1 除本竞争性谈判文件另有规定外，投标人的材料价格应根据市场情况独立报价。14.3.2 本工程采用自拌混凝土。14.4 室内装修工程造价构成：14.4.1工程造价分项：现行国家标准建筑工程工程量清单计价规范（ GB50500-20 13）和江苏省建筑与装饰工程造价表、江苏省室内装饰工程造价表、江苏省建筑装饰工程总价表省建设工程造价限额（2014年）及相关文件。14.4.2计量项目费用以下措施及工程费用，除现场安全及文明施工措施费外，其他措施均由投标人独立报价。四、招标文件16.

19、 招标文件语言投标文件及投标人与开发商之间的投标通知、函件和文件应当使用中文。17、招标文件的组成17.1.1 投标书17.1.2 提交投标保证金证明17.1.3 法定代表人资格证书17.1.4 授权书17.1.5 工程量清单、报价表和标价报价汇总表；17.1.6 施工组织设计17.1.7 拟投资的主要工程机械设备清单；17.1.8 主要施工人员名单17.1.9 投标人、项目负责人业绩公告清单及相关业绩复印件17.1.10 投标承诺17.1.11 招标文件的其他附件17.1.12 电子投标18. 招标文件的准备18.1 投标人必须使用竞争性谈判文件中提供的表格格式，但表格可以扩展为相同的格式。

20、招标文件统一使用A3或A4纸。招标文件中的字迹，如非印刷稿件，必须用钢笔和签字笔书写，字迹必须清晰。禁止使用圆珠笔、铅笔、纯蓝色、红色和其他容易褪色和扩散的墨水。18.2 投标文件原件必须书写或打印，投标文件副本可复印。原件和复印件应装订成册，封面上应正确标注“原件”和“复印件”字样。18.3 整套招标文件的关键部分不得修改，不得插页。如有修改，须在修改后加盖投标人法定代表人或其授权代理人的印章。19、投标文件份数及签名19.1 投标人应准备投标文件“正本”和“副本”四份。招标文件正本与副本不一致时，以正本为准。19.2 投标文件原件应采用不褪色墨水打印或书写，加盖法人单位公章和投标人法定代表

21、人或其代理人的印章。19.3 整套招标文件不得有任何改动和插页，除非这些删减是按照发包人的指示进行的，或者是由于投标人造成的必须更正的错误。修正案应加盖投标人法定代表人或其代理人的印章。20、投标有效期20.1招标文件的有效期应在招标说明发出前附表规定的日历日内。20.2 原投标有效期届满前，如有特殊情况，发包人可以书面要求投标人延长投标有效期。投标人必须以书面形式作出回应，投标人可以拒绝此类请求而不会没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人不得修改其投标文件，但需相应延长投标保证金的有效期。延期期间，本竞争性谈判文件第二十一条关于投标保证金退还和没收的规定仍适用。2 1.投标保证金21.1

22、投标保证金应在投标截止日期前支付，投标保证金应以银行汇票或电汇方式从投标人企业基本账户汇入宏康物流有限公司账户。投标保证金金额为30万元（人民币）。姓名：XX账号：125904693310800开户银行：招商银行南京分行营业部21.2 参加投标的未中标投标人，投标保证金将在中标公告后以划拨方式退还投标人基本账户。21.3 中标人的投标保证金在施工合同签订并提供履约保证后7日内无息全额退还。21.4 投标人有下列情形之一的，没收投标保证金：（一）在招标文件有效期内撤回招标文件（二）中标人未在规定期限内提交履约保证书，未按照本通知规定签订协议的。21.5 如在撤标时发现发包人提供的图纸缺失，发包人

23、可根据实际情况从投标保证金中扣除图纸费用。22. 履约保证金22.1 竞争性谈判文件要求中标人提交履约保证金。履约保证金可以是现金、支票、汇票等形式，也可以根据开发商同意的商业银行、保险公司或担保公司出具的履约保证金，其金额为合同总额的10%价格。22.2 提交履约保证金的截止日期：在签订合同前提交。中标人未遵守本通知规定的，发包人有充分理由取消中标并没收其投标保证金。23、投标准备会议如有另行通知，本项目不单独召开招标筹备会。2 4. 调查地点及风险24.1可邀请投标人对施工现场及周边环境进行勘察，以获取编制招标文件和签订合同所需的全部资料，由投标人负责。现场勘查的费用和风险由投标人自行承担

24、。24.2开发商向投标人提供的有关施工场地的信息和资料，是开发商可以使用的可供投标人使用的信息。业主对投标人所作的推论、理解和结论不承担任何责任。2 4 .3投标人提出的与投标有关的任何问题必须在上述规定的时间之前以书面形式致给雇主。24.4准备会议纪要，包括所有问题和答复的副本，将提供给所有获得竞争性谈判文件的投标人。招标会议的修改由发包人以补充通知的形式发出。投标文件密封和提交25、招标文件的密封和标记25.1投标人应将投标文件的原件和复印件密封在袋子内，信封上写明开发商名称、项目名称和投标人名称。25.2 所有投标文件必须在信封的接缝处加盖显着标志，并加盖投标人法人公章和法定代表人或其代

25、理人的印章。25.3 投标人的投标文件应有明显的密封标志，不得有明显的拆包痕迹，否则投标文件将被拒绝并原件退回。26. 投标截止日期所有投标人的投标文件应在投标截止日期前提交。投标截止日期后，投标人不得修改或撤回投标文件。27. 投标费用无论投标人是否中标，投标人均应承担为此目的准备招标文件和现场考察的一切费用。开标28、开发商不组织公开开标。七、评标和招标29 、开发者组织相关专家不开审。我们将要求投标人再次报价，并可能与投标人再次面谈。如需面试时间，我们会提前1-2天通知您。如投标人因故无法进行面谈，我们认为投标人同意第一份招标文件的内容，不作修改。8. 签订合同三十、办理中标通知书30.

26、1 投标有效期届满前，发包人应当确定中标人，并书面通知中标人中标。并在5日内发出中标通知书。在本通知（以下合同条件中简称中标通知）中，通知中标人签署本工程实施、竣工、维护保养的中标价（简称合同价） 中的合同条件），以及建设工期、质量和相关合同签订的具体日期和地点。30.2 中标通知书将成为合同的组成部分。30.3 如中标人已按照本通知第二十四条的规定提供了中标保证，开发商将及时将中标结果通知其他投标人。31. 签订建造合同31.1 合同授予标准发包人将合同授予其投标文件实质上符合竞争性谈判文件要求的投标人和根据本须知第 29 条选定的投标人。被确定为中标人的投标人必须具备执行本合同的能力和资源

27、。31.2 签订合同协议31.2.1 中标单位应由其法定代表人或授权代表按照中标通知书规定的日期、时间、地点与建设单位代表签订合同（自中标通知书发出之日起七日内）。中标通知）。根据中华人民共和国合同法和建设工程施工合同管理办法的规定，建设单位应当按照竞争性谈判文件和中标人的招标文件订立书面合同。31.2.2 合同编写合同的书写应由同一人完成，不得由不同人的笔迹或不同颜色的钢笔书写。如果稿件不打印，必须用钢笔和签字笔书写，字迹必须清晰。禁止使用圆珠笔、铅笔、纯蓝色、红色和其他容易褪色和扩散的墨水。附件一XX建设弱电工程技能要求一、总则技术要求1、工程的施工和验收应严格遵守国家颁布的各项施工验收规

28、范，按设计图纸和选用的标准图纸进行施工。二、具体技术要求1、弱电材料的品牌和规格要求见附件。2. 没有品牌的材料按一线品牌报价。3、设置品牌的材料承包商可以选择与甲方要求的品牌同档次的品牌。以上产品必须符合图纸、规范、节能、环保、安全、防火、防雷等相关要求，并提供所需的检测报告。上述我方指定品牌的产品，均按我方指定品牌报价。所有采购的物品必须经过总包商、监理和甲方的批准方可使用。以上品牌未提供的产品，需使用国内一线产品。购买前，您需要向我们提供购买清单和品牌，只有在我们同意的情况下才能购买。第二章 施工合同合同协议第一部分雇主（全名）： XX承包商（全名）：AUTOTEXT 83 * MERG

29、EFORMAT/根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建设法等有关法律法规，本着平等自愿、公平、诚实信用的原则，双方将 AUTOTEXT 5500 * MERGEFORMAT /项目建设及相关事宜经协商一致如下：一、项目概况一、项目名称： XX楼弱电项目2、项目地点：3、资金来源：自筹4、项目内容：施工图中包含在竞争性谈判范围内的所有内容2、合同期限：计划开始日期： AUTOTEXT 90 * MERGEFORMAT /年 AUTOTEXT 5501 * MERGEFORMAT /月亮 AUTOTEXT 5502 * MERGEFORMAT /天。计划完成日期：AUTOTEXT 91 * M

30、ERGEFORMAT /年 AUTOTEXT 5503 * MERGEFORMAT /月亮 AUTOTEXT 5504 * MERGEFORMAT /天。历时总日历天数：天空。工期总历日数与按上述计划开工、竣工日期计算的工期总日数不一致的，以工期总历日数为准。三、质量标准工程质量符合：AUTOTEXT 93 * MERGEFORMAT合格的标准。四、合同价格及合同价格形式1、合同价格为：人民币（大写），具体以施工合同为准(AUTOTEXT 95 * MERGEFORMAT/元）;在：（一）安全文明施工费用：人民币（大写），具体以施工合同为准( AUTOTEXT 5506 * MERGEFORM

31、AT /元）;临时估计量：人民币（大写），具体以施工合同为准( AUTOTEXT 5508 * MERGEFORMAT /元）;（3）专业工程暂估量：人民币（大写），具体以施工合同为准( AUTOTEXT 5510 * MERGEFORMAT /元）;(4) 暂定金额：人民币（大写），具体以施工合同为准( AUTOTEXT 5512 * MERGEFORMAT /元）。2、合同价表：详见具体施工合同.5. 项目经理承包商项目经理： AUTOTEXT 5514 * MERGEFORMAT /.6、合同文件的构成本协议连同下列文件构成合同文件：（一）中标通知书（如有）；（二）招标书及其附件（如有）

32、；（三）特殊合同条款及其附件；(4) 总则合同条款；（五）技术标准和要求；（六）图纸；（七）计价工程的工程量清单或预算；（八）其他合同文件。在合同订立和履行过程中形成的与合同有关的文件，构成合同文件的一部分。上述合同文件包括当事人对合同的补充和修改。属于同一类别的文件，以最新签署的为准。合同特别条款及其附件必须由合同当事人签字或者盖章。7. 承诺1. 开发商承诺依法履行立项手续，筹集建设资金，按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2、承包人承诺按照法律规定和合同约定组织完成工程建设，保证工程质量和安全，不分包或非法分包，并承担相应的工程维护责任。缺陷责任期和保修期。3、开发商与承包商通过招标方

33、式签订合同的，双方理解并承诺不会就同一项目再签订偏离合同实质内容的协议。8.词义本协议中的条款与总则合同条款第二部分中的条款具有相同的含义。9、签约时间这份合同是 AUTOTEXT 5515 * MERGEFORMAT /年 AUTOTEXT 5516 * MERGEFORMAT /月亮 AUTOTEXT 5517 * MERGEFORMAT /当天签署。10. 签字地点这份合同在AUTOTEXT 97 * MERGEFORMAT/符号。11. 补充协议对于合同未尽事宜，合同当事人应当签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。12、合同生效本合同从AUTOTEXT 98 * MERGEFORMA

34、T/有效的。13. 合同数量本合同为一种形式土地所有副本具有同等法律效力，开发者应 AUTOTEXT 5519 * MERGEFORMAT 三副本，承包商 AUTOTEXT 5520 * MERGEFORMAT 三分享。雇主：（公章）承包商：（公章）法定代表人或其授权代理人：（签名）法定代表人或其授权代理人：（签名）组织机构代码： AUTOTEXT 5521 * MERGEFORMAT /组织机构代码： AUTOTEXT 5522 * MERGEFORMAT /地址：AUTOTEXT 99 * MERGEFORMAT/地址：AUTOTEXT 100 * MERGEFORMAT/邮政编码：AUT

35、OTEXT 113 * MERGEFORMAT/邮政编码：AUTOTEXT 114 * MERGEFORMAT/合法代表：AUTOTEXT 101 * MERGEFORMAT/合法代表：AUTOTEXT 102 * MERGEFORMAT/授权代表：AUTOTEXT 103 * MERGEFORMAT/授权代表：AUTOTEXT 104 * MERGEFORMAT/电话：AUTOTEXT 105 * MERGEFORMAT/电话：AUTOTEXT 106 * MERGEFORMAT/传真：AUTOTEXT 107 * MERGEFORMAT/传真：AUTOTEXT 108 * MERGEFOR

36、MAT/电子邮件： AUTOTEXT 5523 * MERGEFORMAT /电子邮件： AUTOTEXT 5524 * MERGEFORMAT /开户银行：AUTOTEXT 109 * MERGEFORMAT/开户银行：AUTOTEXT 110 * MERGEFORMAT/帐户：AUTOTEXT 111 * MERGEFORMAT/帐户：AUTOTEXT 112 * MERGEFORMAT/第二部分总则条款（略）备注：本合同总则执行建设工程施工合同（ GF-2013-0201 ）第三部分 特别合同条款1. 总则协议1.1 术语定义1.1.1 合同1.1.1.10 其他合同文件包括： AUTO

37、TEXT 5525 * MERGEFORMAT （一）合同协议； （二）中标通知书； （三）投标书； (4) 特殊条款； (5) 总则； （六）技术标准和要求； （七）图纸； （八）工程量清单和竞争性谈判控制价格； （九）其他文件1.1.2 缔约方和其他相关方1.1.2.4 主管：姓名： AUTOTEXT 5526 * MERGEFORMAT /;资格类别及等级： AUTOTEXT 5527 * MERGEFORMAT /;联系电话： AUTOTEXT 5528 * MERGEFORMAT /;电子邮件： AUTOTEXT 5529 * MERGEFORMAT /;邮寄地址： AUTOTEXT

38、 5530 * MERGEFORMAT/.1.1.2.5 设计师：姓名： AUTOTEXT 5531 * MERGEFORMAT /;资格类别及等级： AUTOTEXT 5532 * MERGEFORMAT /;联系电话： AUTOTEXT 5533 * MERGEFORMAT /;电子邮件： AUTOTEXT 5534 * MERGEFORMAT /;联系地址： AUTOTEXT 5535 * MERGEFORMAT /.1.1.3 工程与设备1.1.3.7 属于施工现场的其他位置包括： AUTOTEXT 5536 * MERGEFORMAT /1.1.3.9 永久占地包括： AUTOTEX

39、T 5537 * MERGEFORMAT /.1.1.3.10 临时占地包括： AUTOTEXT 5538 * MERGEFORMAT /.1.3 法律适用于合同的其他规范性文件：AUTOTEXT 116 * MERGEFORMAT现行国家、行业、行业和徐州市有关标准、规范、法规和规章明确的强制性标准。同一考核指标国家、行业、专业与徐州市颁布的相关标准规范不一致时，以较严格的标准规范为准。1.4 标准和规范1.4.1 适用于工程的标准规范包括：AUTOTEXT 290 * MERGEFORMAT根据竞争性谈判文件及国家、省、市有关规定1.4.2 开发商提供的国外标准和规范名称： AUTOTEX

40、T 291 * MERGEFORMAT/开发商提供的国外标准和规范的份数： AUTOTEXT 5539 * MERGEFORMAT /;开发者应提供国外标准、规范名称： AUTOTEXT 5540 * MERGEFORMAT /.1.4.3 开发商对项目技术标准和功能要求的特殊要求： AUTOTEXT 5541 * MERGEFORMAT /1.5 合同文件的优先顺序合同文件的组成和优先顺序如下： AUTOTEXT 5542 * MERGEFORMAT 笼统地说.1.6 图纸和承包商文件1.6.1 提供图纸发包人向承包人提供图纸的期限：在开工前七日内向承包人提供四套施工图（竣工图除外）。业主提

41、供给承包商的图纸数量： AUTOTEXT 5544 * MERGEFORMAT 四套;发包人向承包人提供的图纸内容： AUTOTEXT 5545 * MERGEFORMAT 竞争性谈判范围内的专业.1.6.4 承包商文件承包商需提供的文件，包括： AUTOTEXT 5546 * MERGEFORMAT 施工组织方案及第二套竣工图应在工程竣工后28日内按有关竣工图要求提供。按照建设工程文件归档整理规范的要求，提供两套符合备案要求的完整建设档案。承包商提供文件的期限为： AUTOTEXT 5547 * MERGEFORMAT 签订合同后7天内;承包商提供的文件数量为： AUTOTEXT 5548

42、* MERGEFORMAT 2份;承包商提供的文件格式如下： AUTOTEXT 5549 * MERGEFORMAT 书面;业主批准承包商文件的时限： AUTOTEXT 5550 * MERGEFORMAT 收到文件后5天内.1.6.5 现场图纸的编制：招标人视投标人为经验丰富的承包商，承包商必须及时发现图纸中的下列错误。承包人在审查合同文件或承包工程实施过程中，发现有关工程设计、技术标准和要求、图纸等资料有错误、遗漏或缺陷时，应及时通知监理。监理人员接到通知后，应当立即作出决定，并通知承包方和发包方。1.7 联系方式1.7.1 雇主和承包商应 AUTOTEXT 5552 * MERGEFOR

43、MAT 3与本合同有关的通知、批准、证明、证明、指示、命令、请求、请求、同意、意见、确定和决定，应当在10日内送达对方。1.7.2 寄件人接收文件的地点： AUTOTEXT 5553 * MERGEFORMAT /;发件人指定的收件人是： AUTOTEXT 5554 * MERGEFORMAT /.承包商将在哪里收到文件： AUTOTEXT 5555 * MERGEFORMAT 项目现场;承包商指定的收件人是： AUTOTEXT 5556 * MERGEFORMAT 专案经理.总监将在哪里收到文件： AUTOTEXT 5557 * MERGEFORMAT /;主管指定的收件人是： AUTOTE

44、XT 5558 * MERGEFORMAT /.1.10 交通1.10.1 进出本站的权利进入和离开网站的权利协议： AUTOTEXT 5559 * MERGEFORMAT /1.10.3 现场流量场外流量与现场流量分界的约定： AUTOTEXT 5560 * MERGEFORMAT 根据项目现场情况另行约定.关于发包人免费向承包人提供满足工程建设需要的现场道路和交通设施的约定： AUTOTEXT 5561 * MERGEFORMAT /.1.10.4 超大超重物品的运输运输超大超重物品所需的道路、桥梁临时加固改造费用及其他相关费用，由承包商负责。1.11 知识产权1.11.1 发包人向承包人

45、提供的图纸、发包人为实施工程或委托发包人编制的技术规范、发包人合同要求或其他类似性质的文件： AUTOTEXT 5563 * MERGEFORMAT /业主提供的上述文件的使用限制要求： AUTOTEXT 5564 * MERGEFORMAT 仅限本项目1.11.2 关于承包方为实施工程而准备的文件的著作权： AUTOTEXT 5565 * MERGEFORMAT /承包商提供的上述文件的限制使用要求： AUTOTEXT 5566 * MERGEFORMAT 仅限本项目1.11.4 承包商在施工过程中采用的专利、专有技术和技术秘密的特许权使用费的承担方式： AUTOTEXT 5567 * ME

46、RGEFORMAT 由承包商承担.1.13 工程量误差修正工程量清单错误时是否调整合同价格： AUTOTEXT 5568 * MERGEFORMAT 总价合同，总价不调整.内容调整合约价格的数量偏差范围：/ 。2. 发件人2.2 开发商代表寄件人代表：姓名： AUTOTEXT 5570 * MERGEFORMAT 刘文清;身份号码： AUTOTEXT 5571 * MERGEFORMAT /;位置： AUTOTEXT 5572 * MERGEFORMAT 甲方代表（建设管理部部长）;联系电话： AUTOTEXT 5573 * MERGEFORMAT /;电子邮件： AUTOTEXT 5574

47、* MERGEFORMAT /;联系地址： AUTOTEXT 5575 * MERGEFORMAT /.用人单位对用人单位代表的授权范围如下： AUTOTEXT 5576 * MERGEFORMAT 代表用人单位行使职权，全权负责现场协调管理2.4 施工场地、施工条件及基础资料的提供2.4.1 提供施工场地关于业主交出工地的期限： AUTOTEXT 5577 * MERGEFORMAT 签订合同，签订开工单后3天内.2.4.2 提供施工条件业主应负责提供施工所需的条件，包括： AUTOTEXT 5578 * MERGEFORMAT 施工现场具备施工条件，供水点至施工供水点的管道由承包方承担，费

48、用已包含在投标报价中。变压器至使用点的管道由承包方承担，所需费用已包含在投标报价中。承包方负责在水电消费点的接口安装计量装置，承包方每月按实际用电量（含分摊亏损）缴纳水电费。工地与公共道路之间通道的开通时间及要求：已按规定提供工程地质及地下管线资料。时间：开工前三天截止时间：入市后一周内。2.5 资金来源证明及付款保证用人单位提供资金来源证明的时限：按笼统的说法。用人单位是否提供付款担保： AUTOTEXT 5580 * MERGEFORMAT 不.雇主提供的付款担保形式： AUTOTEXT 5581 * MERGEFORMAT /.3. 承包商3.1 承包商的总则义务承包商提交的竣工资料内容

49、： AUTOTEXT 5582 * MERGEFORMAT 竣工图、竣工结算文件、设计变更、签证等。承包商需要提交的竣工文件数量： AUTOTEXT 5583 * MERGEFORMAT 四套.承包商提交的竣工资料费用由以下各方承担： AUTOTEXT 5584 * MERGEFORMAT 忍受忍受.承包商提交的竣工资料交接时间： AUTOTEXT 5585 * MERGEFORMAT 项目完成后一个月.承包商提交的竣工资料要求： AUTOTEXT 5586 * MERGEFORMAT 书面的，电子的.（六）承包方应当履行的其他义务：承包方应当履行的其他工作：（6.1）确保招标文件中承诺的施工

50、组织设计中的资源投入计划得到落实，项目建设所需的机械、设备、人员、材料等资源按时、按标准投入，并完全按照项目进度计划进行。否则，承担违约责任。在每个子项目开工前，承包商必须在施工组织设计中编制资源投入计划，并报总监理工程师和开发商批准后实施。尤其是施工所需的机械设备（包括自有和租赁），应与招标文件中申报的品牌、数量、质量、规格、性能一致，具有正常的施工功能，并配备明显的承包商的标志，并应是合法使用的设备（如年检证明、使用证明等），便于开发商检查承包商的施工设备投入。施工过程中，承包人因特殊原因需要变更资源投入计划或调整已投入资源的，应提前7天提出申请，报总监理工程师和开发商批准。内容调整机器设

51、备的原则是：调整后的机器设备、规格、标准只能高于原计划，不能减少；原则上不内容减少数量。调整是在能力不降低的前提下达成的。未经发包人许可，承包人开工后进入现场的机械设备，在任何情况下均不得在计划使用期限内撤离现场。施工机械设备在施工过程中发生损坏的，承包人必须在3日内修理或更换。承包商应在进场后15日内，根据施工图及相关资料，按照招标文件中的承诺和合同原则，编制施工图预算，并提交监理和开发商审核。一式四份。承包人未按时提交结果的，承包人有关部门可在审核进度款时一并考虑。因设计变更或施工现场条件发生变化而需要调整机械设备规格和数量的，承包商必须在变更或变更确认后3日内提交完整的更新施工计划和资源

52、投入计划。报监理工程师和开发商批准。承包方擅自变更资源投入计划或者调整已投入资源的，应当承担违约责任。（6.2）严格遵守国家、省、市有关消防、爆破、施工安全以及文明施工、夜间施工、卫生和城市管理的规定，建立规章制度和防护措施，对发生的事故承担责任因措施不力而发生事故。成本。（6.3）认真审查和检查施工图纸和技术文件，以可预见的方式发现和纠正设计缺陷和错误，提出能够大幅度节省资金和缩短工期的建议和措施。(6.4) 工人事故或伤害。承包人应当对承包人或其分包人所雇用的工人的伤亡或损失负责（因承包人或监理单位的行为失误造成的除外）。雇主不对此类伤亡或损失负责，也不对与此类伤亡或损失有关的任何索赔、诉

53、讼、损害和其他费用承担责任。因分包单位的原因发生在分包单位的劳动者的事故或伤害，承包人还应当承担连带责任。(6.5) 干扰与协调(6.5.1) 承包商应明确预见施工期间可能对外界产生的必要和不可避免的扰动，并确保积极努力减少这些扰动对外界的影响，并积极与施工单位协调。外面的世界。(6.5.2) 承包人负责协调施工期间的各种外部干扰，但发包人必须出面的情况除外。(6.5.3) 在承包商的配合下，业主将在各方面充分发挥其影响力，尽量减少外部对工程的干扰。这种协调并不能免除承包商的责任和义务。需要承包方办理的场地交通、卫生、施工噪声管理等相关手续：按项目所在地政府规定办理手续并承担费用，并于年内书面

54、通知建设方开工2个月后。(6.6) 竣工工程保护的特殊要求和费用：在移交给后续建设单位使用前，由承包人负责自己施工的竣工工程的保护工作和费用，由承包人自行修理。如果发生任何损坏，自费；后续建设单位使用后，由后续建设单位负责完成工程的保护工作和费用，后续建设单位自费修复损坏。（6.7）承包商应调查施工现场及周边地下管线、建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木等情况，根据调查结果确定具体保护措施并承担相关费用。发现正常施工措施和现有条件已不能达到保护目的的，承包人应当及时报告。经总监理工程师和开发商批准采取特殊保护处理的，开发商应承担招标内容中未包括的附加保护费用。承包商应对所采取的保护措施进

55、行监测，并根据监测结果及时反馈信息指导施工，确保上述保护对象、操作人员和居民的安全。因承包人原因造成被保护物损坏的，承包人应当承担责任并承担赔偿责任。(6.8) 施工现场清洁卫生要求：承包商必须按照发包人批准的施工组织设计布置施工现场、放置材料、机械等设施，并将建筑垃圾和残泥运出工地。及时达到文明工地标准。确保施工现场清洁，符合环境卫生管理的有关规定。交接前现场清理要求：工程竣工验收后10日内，承包商应清理施工现场。（6.9）各级管理人员的标准和数量以及承包商项目管理机构使用的机械设备不得低于其招标文件的标准和数量，否则视为违约。（6.10）农民工工资支付承包方应当按照劳动合同约定的农民工工资

56、标准及时支付工资。承包人应当对劳务分包单位的工资支付进行监督，督促其依法支付农民工工资。承包者应当采取必要措施，确保农民工工资不被拖欠。 (6.11) 当多个承包商在同一地区工作时，监理有权协调项目的实施，并就项目的衔接给予指导。承包商应在监理人的统一协调下开展工作。承包人增加的费用（如部分临时停工造成的费用增加等）视为已计入承包人的投标价格，发包人不再另行支付。(6.12) 承包商必须使用工程所在地消防部门认可的设备，并确保其已通过工程所在地消防部门的验收。相关消防验收费用计入相关工程单价，不单独计量缴纳。（6.13）承包方在处理劳动事宜时，应充分考虑和尊重法定节假日和公认的农时，尊重宗教习

57、俗和风俗习惯。因承包人处理不当引起的费用或纠纷，承包人应承担责任。(6.14) 工程竣工后，承包商应根据监理和开发商的要求，负责将进出道路和临时用地恢复原状或进行改造以满足其他承包商的要求。修复和修复的费用由承包商承担。如果其他承包商计划继续使用承包商修建的通路，并提前与土建承包商协商保留，一旦其他承包商要求保留通路，他们应承担临时土地租赁费、维修费和日常使用费。相应使用期内的通路维护，但该部分临时通路的复垦工程及费用仍由承包商承担，计入合同总价，不计入此费用并单独支付。其他承包人自行承担修筑通道的维修、日常维护和恢复工作及费用。（6.15）履行规定的施工总承包和合作服务。（6.16）在签订合

58、同协议前，承包商应向开发商提交合同价款（含安全生产费）2%的履约保证金。同时通知主管。履约保函的形式为履约银行保函或银行汇票。保函应采用招标文件随附的格式或经开发商事先同意的格式，由承包商出具的国有商业银行或股份制商业银行及以上分支机构的分行，保证有效。保函原件由发包人保管。实施本条要求的费用应由承包商承担。(6.17) 承包商提交的施工组织设计应当载明以下内容（包括但不限于）：（一）各分项工程的完整建设计划；（2）施工资源投入计划，包括：机械设备进场计划、工程材料及材料进场计划、施工人员进场计划等；（三）施工现场平面图和施工道路平面图；（四）季节性施工措施；（五）地下管线等地下设施的加固措施

59、；（六）保证工期和质量的措施；（七）确保安全生产、文明施工、减少对居民的干扰、减少环境污染和噪声的措施；（八）妥善处理与相邻工地关系的措施；（九）与项目建设有关的其他管理计划和措施。承包商编制的工程进度计划内容应全面、详细，并针对各专业平行承包项目和建设项目的全部或分项施工作业和特点提出施工方法、施工顺序和时间安排。施工总承包管理范围。并在每个节点位置标出相应的工程量、资金使用计划、人机组织和材料消耗。（6.17.1）总监理工程师应在收到承包人提交的施工组织设计和工程进度计划后7日内确认或提出修改意见（监理单位应在4日内审核并签署意见；发包人应审核并提出修改意见） 3 天内签署意见）。逾期不确

60、认或未提交书面意见的，视为同意。(6.17.1) 计划的实施1、承包商应加强计划管理，严格按照总监理工程师确定的工程进度计划组织施工，并接受总监理工程师对工程进度的检查和监督。2、为便于总监理工程师掌握工期，承包人应于每月月底向总监理工程师报告当月工程进度计划的完成情况（如计划未完成，必须说明原因）并在此基础上更新项目进度计划和资金计划。和其他工作计划。总监理工程师接到报告后，应当确认或提出书面意见，承包人必须遵照总监理工程师的确认意见或书面意见。3.当项目实际进度与总监理工程师确认的进度计划或更新的进度计划不一致，且总监理工程师认为该项目或项目任何部分的进度落后且不能按计划工期竣工，应将有关