物业管理招标文书

1、物业管理招标文书第一局部投标邀请按照国务院物业条例和南京市物业管理招标投标暂行方法 的规定，现决定对（工程名称）的物业管理效劳进行（公开/邀请）招 标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。一、招标工程的简要说明本工程位于南京市江宁区（市）县岔路口金盛路 号，（或见小区周边 地理位置图）o本工程规划设计的物业类型为：。本工程总用地面积 平方米。用地构成为：建筑用地 平方米（其中公 建用地 平方米），道路用地 平方米，绿化用地 平方米。本工程总建筑面积 平方米。其中地下总建筑面积 平方米，地上总 建筑面积 平方米（住宅建筑面积 平方米，商业用房建筑面积 平方 米，办公用房建筑面积 平方米，其

2、他物业建筑面积 平方米）。本工程共计建筑物 幢（其中住宅 幢套，非住宅平方米）；建筑结构 为。本工程的建筑密度为；综合容积率；绿化率为%o本工程规划建立机动车停车位 个，其中地上停车位 个，地下停车位 个;按照规划设计建造了非机动车停车场所 平方米。二、工程开工和竣工交付使用时间本工程于 年 月开工建立，共分期开发建立。第一期工程方案于年 月竣工并交付使用；整个建立工程于年 月全部建成竣工交付使 用。三、物业管理用房的配置情况1、物业管理企业办公等用房：建筑面积为 平方米;坐落位置：。2、业主委员会活动用房：建筑面积为 平方米;坐落位置：。四、房屋专项维修资金建立情况开发建立单位按标准缴存，计

3、元;购房人按标准缴存，计 元;专 项维修资金的补充有，建立的住房专项维修资金现存于。五、招标书的出售投标单位应于 年 月曰时分前至南京市江宁区岔路口金盛路 号 室（领取/购置）招标书。（出售的招标书每套标书收取本钱费元 整）。六、保证金的缴纳1、投标人在（领取/购置）招标书的同时缴纳投标保证金 元整。未中 标者在招标人与中标人签订物业效劳后5日内退还保证金，不计利 息。投标前所发生的一切费用由投标人自行承当。2、未按规定提交投标保证金的投标，将被视为投标无效。七、投标地点：南京市江宁区岔路口金盛路 号 室。八、投标截止时间年 月 日时分，逾期收到的或不符合规定的投 标文件不承受。九、招投标说明

4、会：年 月曰时分约请投标人共同踏勘招标物业 现场并举行说明会。十、投标人可在收到招标文件以后自行组织查看现场。十一、开标时间、地点1、开标时间：年 月 日时分2、开标地点：南京市江宁区岔路口金盛路 号 室。十二、对本次招标提出询问的，请于年 月 日前与（姓名）联系，（技术方面的询问请以信函或 的形式）。地址： ： ： ：联系人：（招标人）年 月曰第二局部技术标准及要求本物业的环境设施设备按照南京市住宅物业环境设施设备工程等 级指导标准（几）等标准，物业效劳按照南京市住宅物业效劳 等级指导标准（几）级标准，具体技术标准与要求和局部差异如 下：一、物业管理效劳的内容1、物业管理区域内物业共用部位、

5、共用设施设备的管理及维修养护;2、物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护；3、物业管理区域内的绿化养护和管理；4、物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理;5、供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管 线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；6、物业管理区域的日常平安巡查效劳；7、物业档案资料的保管及有关物业效劳费用的帐务管理；8、物业管理区域内业主、使用人装饰装修物业的效劳；9、其它10、其它二、物业管理效劳的要求1、按专业化的要求配置管理效劳人员；2、物业管理效劳与收费质价相符；3、其它4、其它三、物业管理效劳标准1、物业共用部位的维修、养护和管理效劳标准2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管