精选小区高层建筑主体工程施工组织设计

1、精选小区高层建筑主体工程施工组织设计第 页XX小区经济适用住房工程施工招标投标文件 项目名称： 投标文件内容： 投 标 人： （盖章）法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）日 期： 年 月 日小区高层建筑主体工程施工组织设计第 页目 录第一章 编制说明01第一节 编制原则02第二节 编制依据02第三节 适用范围和说明05第二章 工程概况06第一节 总体说明07第二节 建筑设计07结构设计08安装设计09现场施工条件16本工程的特点与施工难点16第三章 分部分项工程的主要施工方法19工程测量方案20土方工程25地下室防水工程25钢筋工程29砼工程49模板工程60砌体工程82楼地面工程86屋面

2、工程89门窗工程95 装饰工程 97 脚手架工程110 给排水工程117 第十四节 暖通工程 130第十五节 电气工程139第四章 拟投入的主要施工机械设备配备情况及进场计划 164主要机械设备配备计划165试验、检验、测量仪器一览表166安全防护用品投入计划167周转材料计划表167主要机械设备进场计划168第五章 劳动力计划安装表169劳动力总体安排及管理措施170劳动力安排计划表172第六章 确保工程质量的技术组织措施173工程质量总目标174质量管理措施175确保施工质量的技术措施184季节性施工技术措施187预防渗漏、开裂保证措施191防止质量通病技术措施194第七章 确保安全生产的

3、技术组织措施206第一节 危险性分析与控制内容207第二节 安全生产管理措施208第三节 安全生产技术措施210第四节 分项工程安全技术措施218第五节 消防措施223第八章 确保文明施工的技术组织措施225第一节 文明施工总目标226第二节 文明施工管理措施226第三节 现场文明施工设计和标准227第四节 环境保护措施231第九章 施工进度计划及确保工期的技术组织措施234施工段划分及主要施工工序235施工进度计划237确保工期的技术组织措施238第十章 计划开、竣工日期和施工进度网络图242计划开竣工日期 243施工进度节点控制计划 243施工进度计划网络图244第十一章 施工总平面布置图

4、245现场施工平面布置 246施工用电 248施工用水 249总平面布置统一管理 250施工现场平面布置图 251第十二章 施工方案、施工工艺、质量、环保、安全等保证体系252第一节 质量、环境、职业健康安全保证体系253第二节 施工方案、施工工艺保证体系267第十三章 新技术、新产品、新工艺、材料应用269第十四章 有必要说明的其它内容274总包管理协调配合施工措施 275民扰问题解决措施 281附表9.1 拟投入的主要施工机械设备表附表9.2 劳动力计划表附表9.3 计划开竣工日期和施工网络计划图附表9.4 施工总平面布置图第 页第一章 编制依据第一节 编制原则科学组织、严格管理、保证质量

5、、保障安全、确保工期、文明施工，为建设单位提供满意产品。具体为：1、认真贯彻国家对工程建设的各项方针，严格执行建设程序。2、遵循建筑施工工艺及技术规律，坚持合理的施工程序和施工顺序。3、结合单位工程具体特点，配备具有类似施工经验的专业队伍，造择良好的机械设备，科学合理的配备生产要素，提高机械化程度，改善劳动条件，提高劳动生产率。4、采用先进施工技术，科学制订施工方案。5、高效、有序、优质、安全、文明的组织施工。针对施工过程实行动态管理和严密监控，力保单位工程按期完成并全部达到质量目标。6、采用先进的施工组织管理技术，统筹计划，合理安排。组织分段平行流水作业、均衡生产。7、科学合理布置施工现场，

6、达到最优化布置。第二节 编制依据一、招标文件：1、63750部队经济适用房工程招标文件及招标答疑纪要。2、中国建筑西北设计研究院设计的“航天佳苑”小区4#楼、6#楼全套施工图纸及相关图集。二、引用法规：1、中华人民共和国招投标法2、中华人民共和国建筑法3、中华人民共和国合同法4、中华人民共和国环境保护法5、中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）6、陕西省、西安市文明工地检查（验收）标准。7、陕西省推广应用十项新技术文件。8、中华人民共和国建筑工程质量管理条例三、规范规程1、建设工程项目管理规范 GB/T50326-20062、建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300-200

7、13、建筑地基基础工程施工质量验收规范 GBJ 50202-20024、砖石工程施工及验收规范 GBJ 50203-20025、砼结构工程施工质量验收规范 GB 50204-20026、屋面工程质量验收规范 GB 50207-20027、地下防水工程施工验收规范 GB 50208-20028、建筑地面工程施工质量验收规范 GB 50209-20029、建筑装饰装修工程质量验收规范 GB 50210-200210、民用建筑室内环境污染控制规范 GB 50325-200111、建筑给排水及采暖工程施工验收规范 GB 50242-200212、建筑电气工程施工质量验收规范 GB 50303-2002

8、13、电梯工程施工质量验收规范 GB 50310-200214、高层民用建筑设计防火规范 GB 50045-95（2001年局部修订）15、建筑物防雷设计规范 GB 50057-94（2001年局部修订）16、高层建筑砼结构技术规程 JGJ 3-2002、J186-200217、地下工程防水技术规范 GB 50108-200118、砼泵送施工技术规程 JGJ/10-9519、建筑工程冬期施工规程 JGJ 104-9720、钢筋机械连接通用技术规程 JGJ 107-9621、钢筋焊接及验收规程 JGJ 18-2003 J253-200322、采暖与卫生工程施工及验收规范 GBJ 242-2002

9、23、砼质量控制标准 GB 50164-92四、安全技术1、国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定中华人民共和国国务务院令（第302号）。2、建筑业企业职工安全培训教育暂行规定3、关于进一步加强文明工地管理的通知陕建建发2000230号4、关于进一步加强塔式起重机管理预防重大事故的通知陕建建2000237号5、关于开展全省建设工程基坑施工安全专项治理的通知陕建建发2001182号。6、建筑施工安全检查标准 JGJ59-997、建筑安装工程安全技术规程8、建筑安装工人安全技术操作规程9、手持式电动工具的管理、使用、检查和维修安全技术规程GB3787-8310、建筑塔式起重机安全规程 GB 51

10、44-8511、特种作业人员安全技术考核管理规则 GB 5309-8512、安全网 GB 5725-8513、安全带 GB 6095-8514、安全帽 GB 2811-8915、安全标志 GB 2894-9616、施工升降机安全规则 GB 10055-9617、钢管脚手架扣件 JGJ 22-8518、建筑机械施工安全技术规程 JGJ 33-8619、施工现场临时用电安全技术规程 JGJ 46-9920、 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91五、工具书1、建筑施工手册（第三版）2、建筑机械手册3、高层建筑施工手册（第二版）4、建筑精品工程实施指南5、建筑工程施工强制性条文实施指南六、公

11、司质量手册、质量保证体系程序文件、作业指导书七、公司历年积累的有关建筑施工的经验资料；八、根据本工程特点，施工现场环境、自然条件等；第三节 适用范围和说明不包含在本次招标范围中的分部分项工程，本施工组织设计中未考虑其施工方案及这些项目的施工机械、劳动力投入，但对与标书范围内各分部分项有关联和影响的，在施工部署、工期安排、施工进度计划中均做了考虑。本施工组织设计适用于63750部队“航天佳苑”小区4#楼、6#楼施工图中所涉及的全部工程内容，但不包括土方开挖、桩基工程等施工内容。第二章 工程概况第一节 总体说明63750部队“航天佳苑”小区高层建筑主体工程第标段位于西安市雁翔路西安交通大学国家大学

12、科技园东侧。本标段由4#、6#高层住宅楼组成，总建筑面积约38752.3 m2。4#高层住宅楼地上18层，地下1层，剪力墙结构，8度抗震设防，抗震等级二级；建筑面积18065.3m2，建筑高度54.45米，建筑规模：共108户。6#高层住宅楼地上24层，地下1层，剪力墙结构，8度抗震设防，抗震等级二级；建筑面积20687m2，建筑高度72.45米，建筑规模：共144户。 建筑设计63750部队“航天佳苑”小区4号、6号高层住宅楼建筑作法相同。1、层高：地下室层高3，4号楼118层层高3，6号楼1-24层层高3米。2、外墙面：为外墙涂料，外贴55厚挤塑泡沫板；3、楼面：地下室为水泥砂浆地面，楼上

13、公共部分为地板砖，户内楼地面面层做至地暖系统上面的细石砼保护层，楼梯间一层为地板砖，二层以上为水泥砂浆面层。4、内墙面：地下室及公共部分为二遍乳胶漆墙面，户内砼墙面做至结构层，砖墙面水泥砂浆压光。5、顶棚：公共部分顶棚为轻钢龙骨纸面石膏板吊顶，楼梯间和地下室为二遍乳胶漆，户内顶棚做至结构层。6、屋面：主屋面设计采用上人屋面，1：6水泥焦渣找坡层上设70厚挤塑保温层，两道（3厚+4厚）SBS防水卷材，屋面面层铺300mm*300mm地砖。其余屋面作法同主屋面，只是取掉屋面铺地砖面层。7、门窗：外门窗均为塑钢，公共部分设置防火门、单元门、入户三防门，地下室设置人防门，户内木门均只做留口处理。8、地

14、下室防水：地下室防水等级为级，2道设防，第1道设防为地下室结构自防水S8抗渗钢筋混凝土（墙）板，第2道设防为3mm厚SBS防水卷材道（地下室底板，地下室侧墙，地下室顶板均作防水处理）。 9、多水房间防水：设两道1.5mm厚聚氨脂防水涂膜，一道设置在结构层板顶，一道设置在面层底。第三节 结构设计一、6高层住宅楼1、基础采用上翻梁式承台梁和基础板组成的筏板基础，承台梁高度为1000mm，宽度850mm1445mm，基础板厚度为400mm，承台筏板的砼强度等级为C30，承台及筏板基底为C15素混凝土垫层，厚度100mm；2、地下室剪力墙厚度为250mm300mm，地下室外墙砼抗渗等级为P8，地下室顶

15、板厚度200mm；3、0.000以上剪力墙厚度200mm300mm，顶板厚度110mm140mm；4、0.000以下采用MU10普通粘土实心砖，M5水泥砂浆砌筑，0.000以上管道竖井及卫生间隔墙采用120厚粘土实心砖，其余隔墙和填充墙采用MU7.5非承重粘土空心砖，M5混合砂浆进行砌筑。6、剪力墙、柱、梁、楼板砼强度等级：24层部分（ eq oac(,34) 轴 eq oac(,55)轴）：层位标高墙、柱、梁楼板地下一层基础顶-1.25C40C35112层-1.2535.88C35C351319层35.8856.88C30C3020层及以上56.88小屋面C25C2518层部分（ eq oa

16、c(,1) 轴 eq oac(,33) 轴 ）层位标高墙、柱、梁、楼板地下室9层基础顶26.88C3010层及以上26.88小屋面C25二、4高层住宅楼1、基础采用上翻梁式承台梁和基础板组成的筏板基础，承台梁高度为1000mm，宽度850mm1445mm，基础板厚度为700mm，承台筏板的砼强度等级为C30，承台及筏板基底为C15素混凝土垫层，厚度100mm；2、地下室剪力墙厚度为250mm300mm，地下室外墙砼抗渗等级为P8，地下室顶板厚度200mm；3、0.000以上剪力墙厚度200mm300mm，顶板厚度110mm140mm；4、0.000以下采用MU10普通粘土实心砖，M5水泥砂浆砌

17、筑，0.000以上管道竖井及卫生间隔墙采用120厚粘土实心砖，其余隔墙和填充墙采用MU7.5非承重粘土空心砖，M5混合砂浆进行砌筑。6、剪力墙、柱、梁、楼板砼强度等级：层 位标高墙、柱、梁、楼板地下室9层基础顶26.88C3010层及以上26.88小屋面C25第四节 安装设计1、给排水工程概况：1）生活给水系统：水源由城市自来水满足本工程生活及消防用水量。由小区另建的地下生活、消防蓄水池及泵房保证生活和消防用水的水量及压力（市政给水管网压力P0.15MPa）。给水系统根据本工程使用功能，性质及高度，将给水系统在竖向分为高低两个区：低区为十层及其以下部分，高区为十一层及其以上部分。为保证用水安全

18、，各用水点最大用水压力0.35MPa，高、低区均采用恒压变频机组供水方式。其中低区一至三层，高区十一至十五层均采用支管减压阀减压后供水。地下室用水均由小区内市政给水管网直接供给。住宅每户设户外冷水表计量。2）生活热水系统：热水源：由小区集中换热站满足本工程生活热水用水量。集中换热站详见其它子项设计。系统：生活热水系统根据本工程使用功能，性质及高度，将热水系统在竖向分为高低两个区，低区为十二层及其以下部分，高区为十三层及其以上部分。为保证用水安全，各用水点最大用水压力0.35MPa，高、低区均采用干和机械循环供水方式。其中低区一至五层，高区十三至十七层均采用支管减压阀后供水。住宅每户设户外热水表

19、计量。3）排水(生活排水、雨水)系统：本工程雨水与生活排水采用分流排放，生活污水与废水采用合流排放。生活排水采用即有伸顶通气立管又有专用通气立管相结合的排水系统。一至二层的排水单独排放。生活排水有组织排至室外，经化粪生化处理后，排至市政污水管网。地下室人防及消防废水均排入集水坑，其中非人防排水再经集水坑内的潜污泵提升后排至室外污水管网。潜污泵启停与集水坑内的水位联锁控制。雨水采用外排水系统，具体设计及做法见建施图。4）消火栓给水系统：室内消火栓给水系统采用临时高压制，室内消防水量为20L/S，室外消防水量为15L/S。室外地下消防蓄水池内存有不小于2小时火灾延续时间的室内、外消火栓消防水量（大

20、于252m3，在小区6#楼屋顶水箱间内设有专用消防水箱，水箱内储存有不小于18m3的消防前初期用水。竖向不分区，消火栓用水由室外泵房内消火栓直接加压供给，消火栓栓口压力0.50MPa处采用减压稳压消火栓，系统设消防水泵接口器两组（由小区室外总体管网统一设计，本楼不单独设计）。5）自喷给水系统：自喷给水系统按中危险I级设计，作用面积160M2，喷水强度6L/min.m2，设计流量30L/S，自喷一小时用(小区消防蓄水管网统一设计，本工程不再单独设计)。6）建筑灭火器配置：本建筑属中危险级，火灾种类为A类，局部为E类及带电火灾，采用磷酸铵盐干粉灭火器灭火。在每个组合式消火栓柜下部各设手提式灭火箱一

21、个，每个箱内设MF4型磷酸铵盐干粉灭火器三具。7）管材：人防生活饮用给水管均采用钢塑复合管，配套管件连接，人防排水管均采用热镀锌钢管，丝接。所有人防水箱上的溢、泄水管均采用钢塑复合管，配套管件连接。生活给水管：水表前管道均采用钢塑复合管，DN100卡环式连接，DN100卡箍连接，压力等级均要求为1.6MPa，水表后管道采用优质铝塑复合管，配套F型卡压接口。压力等级均要求为1.0MPa，垫层内不允许有接口。生活热水管：水表前管道均采用钢衬不锈钢双金属管，DN100卡环式连接，DN100法兰连接，压力等级均要求为2.0MPa，水表后管道均采用热水用优质铝塑复合管，配套F型卡压接口，压力等级求为1.

22、0MPa。重力自流生活排水管均采用柔性抗震排水铸铁管，专用柔性承插式法兰压盖接口，橡胶圈密封。潜污泵管道除出口一段采用夹布橡胶管外，其余管道采用热镀锌钢管，法兰连接，出户管采用柔性机制离心排水铸铁管，承插式法兰压盖接口，橡胶圈密封，排水管件存水弯水封高度应50mm，地下室垫层内的预埋排水管均采用给水铸铁管，承插式石棉水泥密封接口。消火栓给水管采用焊接钢管，焊接。自喷管道采用内外壁热镀锌钢管，DN80丝扣连接，DN80沟槽式卡箍连接。8）管道防腐、保温及防结露：露明的热镀锌钢管，钢塑复合管外壁均刷银粉漆两道，露明的排水铸铁管，焊接钢管及管道支吊架先除锈后再外刷银粉漆两道，埋地及地沟内所有金属管道

23、均刷G2型厚浆加强防腐环氧煤沥青漆两道。热水及热水回水管均采用30mm厚硬聚氨脂泡沫塑料保温管保温；局部露明在室外的给水，排水管道（含地沟及地下室内的有管道），均采用40mm厚硬聚氨脂泡沫塑料管壳防结露。屋面消火栓管道均采用60mm厚硬聚氨脂泡沫塑料保温管壳保温，并外缠铝箔两道作为保护层。生活热水管道上设金属波纹补偿器，工作压力为1.0MPa。补偿器采用BFZ型不锈钢复式轴向波纹补偿器。热水管道上的固定支座预埋与土建专业配合。2、暖通及人防工程概况：4#、6#楼暖通设计包括通风、采暖及人防三部分采暖房间（卫生间、卧室、客厅、餐厅）各18度，厨房15度，通风换气次数：库房4次/h，电梯机房10次

24、/h。A、通风：1）送风系统S-1（RS1）S-2均在地下室，送风量均为3670/2936m3/h，平时送风（战时清洁通风）。S-2系统平时送风，战时封堵。2）排风系统由P-16服务于电梯机房，排风量201m3/h，平时排风。3）防烟加压送风系统JS-1、2合用前室，风量33000m3/n火灾时送风，JS-3、4防烟楼梯间风量35000m3/h，火灾时送风。4）消防控制：防烟楼梯间及合用前室设有加压关风系统，火灾时，手动或电动打开着火层及上下相邻层前室的送风口，联锁屋顶上的加压风机运行。地下室平时为戊类库房，火灾时采取密闭防烟措施，由消防控制中心关闭设于平时送、排风总管上的防烟防火阀，切断风管

25、系统，从而达到密闭防烟的目的。5）风管：风管均采用镀锌钢板制作，厚度、加工方法按通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）的规定确定。风管最大边500mm的弯管设导流叶片；安装防火阀时，对其外观质量和动作的灵活性与可靠性进行检验，确认合格后再进行安装。防火阀的安装位置与设计相符，气流方向务必与阀体上标志的箭头相一致，禁止反向，防火阀牢固配置支吊架。B、采暖：1）采暖系统形式：采暖系统为下供下回的地板辐射采暖系统，每个单元总立管设在楼梯间管道井内，户内供回水干管均敷设在每户地在面层内，每户均设有热计量装置，一十八层为低区采暖系统，十九层到顶层为高区采暖系统。2）由区域换热站集中供

26、热，热媒为50/40度热水，系统的定压补水由换热站统一考虑。3）本建筑物4#、6楼各设3个供暖入口，N1、N2、N3供暖系统，（分高区和低区系统）。4）入户采暖热量表采用一体化户用热量表，流量范围为01.5m3/h。5）每户设有分水器，集水器，接口尺寸详见分水器，集水器配件图。分水器，集水器，球阀过滤器均为黄铜材制，在分水器，集水器上均设有3手动放气阀。6）管道：户内地辐射采暖管道材料均采用使用条件级别为4级201.9的PE-X管材，盘管埋地部分为连续弯管，中间严禁设有可拆卸接头，严禁管道交叉。明装采暖管道均采用普通焊接钢管，管道的管径小于等于32MM时，采用丝扣管件连接；管径大于32mm时，

27、采用焊接连接。供暖总立管，敷设在室外，地沟不供暖房间的管道需保温，保温材料采用30mm玻璃棉管壳，做法见陕02N1/124。采暖供回水主管顶设ZPL-20型自动放气阀；系统工作压力；供暖系统高低区户内地辐射管工作压力不大于0.6MPa。具体安装见国标03K404低温热水地板辐射供暖系统施工安装及陕02N12供暖专业的相关部分。施工细则遵照建筑给水排水及采暖规程施工质量验收规范（GB50243-2002）有关规定进行。C、人防：1）本工程地下一层戊类库房，战时为六级人防二等人员掩蔽所。2）二等人员掩蔽所，其战时通风方式为：虑毒通风，清洁通风，隔绝通风。3）RS-1系统：送风量1468m3/h，滤

28、毒通风；送风量3670m3/h为清洁通风，用于地下室人防送风（二等人员掩蔽所）。4）滤毒室内滤尘器和过滤吸收器前后均设测压管，其安装位置见04FK02-25。5）滤毒室内风管及手动密闭阀前的风管均采用3mm厚的钢板焊接，管路与设备间连接法兰衬以橡胶垫圈密封，并有0.5%的坡度坡向室外。6）风管及所有铁件除锈后，内外壁刷红丹防锈漆两道，外壁复涂灰色调和漆两道。7）通风机进出口处均设有软接头，风管采用镀锌钢板制作。8）系统安装完后，对每台设备，整个系统分别进行测试，并全部达到要求方为合格。3、电气工程概况：电气安装工程主要包括：电力及配电、照明、防雷及接地系统安装；有线电视、门禁及可视对讲、综合布

29、线及电话、火灾自动报警及联动控制等弱电系统配管、预埋部分。各楼供电电源分别由小区变电所采用电力电缆多回路沿地下车库内桥架引来，电压380/220V，供4#、6#楼低压动力、照明电源及备用电源。各楼内低压电力照明设备供电均采用放射式与树干式相结合方式供电，电梯、潜水泵、正压送风、地下室及应急照明等重要电气设备和消防用电设备均设备用电源供电，以保证各楼内梯间及前室照明、电梯、正压送风及消防设备等的用电。各住宅用电量设计负荷为8KW配电容量，采用IC卡电表分户计量。各楼内电力配电干线采用VV-1KV型电力电缆；消防用电设备采用NHVV-1KV型耐火电缆；照明主干线采用预分支电缆，支干线采用YJV-型

30、电缆；应急照明采用ZR-450/750型阻燃导线；电力、照明支线采用BV-450/750型导线敷设。各层垂直线路沿电气间及电缆桥架敷设，水平线路出桥架采用钢管暗配，户内线路穿KBG 管暗配；屋顶设备机房等电力线路采用焊接钢管暗配；地下室所有线管均采用热镀锌钢管敷设。在各楼地下室配电间设单元供电总配电箱（柜）、双电源切换箱，电源输出至地下室、一十八（二十四）层各住宅、屋顶动力设备、公共照明等。地下室人防电源经防爆波井引入防化值班室配电箱。4#楼：设有配电箱（柜）63台；双电源切换箱24台；电表配电箱54台；户内配电箱108台；控制箱13台。6#楼：设有配电箱（柜）70台；双电源切换箱25台；电表

31、配电箱60台；户内配电箱144台；控制箱13台。4#、6#楼内各单元均设电梯2部，地下室设有潜污泵、人防风机，各楼单元屋顶设正压风机。地下室、各层住宅设线吊白炽灯；屋面设航空障碍灯（6#楼）；顶层设备机房设荧光灯（部分带应急功能）；各层楼梯间、合用前室、疏散走道等公共部分均设有吸顶灯（部分带应急功能）、疏散应急照明；在疏散走道和安全出口处设灯光疏散指示标志，照明灯具均采用翘板式暗开关分散控制，各房间内均设有不同用途的电源插座供其它电器使用。4#、6#楼防雷接地为三类设计，采用联合接地系统，接地极利用建筑物结构基础内主钢筋通长焊接，屋面接闪器采用8镀锌圆钢沿屋面的女儿墙上明敷，屋面暗设-404镀

32、锌扁钢接地线，均利用柱内主钢筋作引下线层层焊接连通，4#楼引下线10处，6#楼引下线16处，并与屋面避雷带、基础接地钢筋焊接。利用结构圈梁内的水平钢筋与引下线焊接组成均压环。低压配电系统接地保安措施采用TN-C-S方式，电源进户端设重复接地，各楼均设总等电位联结，所有进出建筑物的金属管道及设备外露可导电部分均采用总等电位联结，各住宅有洗浴设备的卫生间内均设局部等电位联结，连接导线采用BV-型导线穿PVC管沿墙或地板内暗配，将卫生间金属管道、构件与LEB端子板可靠连接。各单元电气竖井内均设有-404镀锌扁钢接地线。所有有线电视、综合布线、电话、门禁及可视对讲等弱电系统及火灾自动报警系统均只做配管

33、、线盒预埋部分。有线电视信号由小区弱电中心引入，采用分支分配系统。在5、14层和6#楼20、23层设有线电视信号放大器箱，每户住宅均设一路有线电视信号线，经户内多媒体箱至起居室、卧室、书房有线电视终端插座；干线沿电气竖井金属线槽敷设，其余部分穿钢管暗配。综合布线及电话系统进线由室外分别引入电气竖井网络配线架及电话总分线箱，电话系统每三层设1个分线箱，综合布线及电话系统经户内多媒体箱至各语音、信息插座，每户各设1路网络信息线（1个插座）及1对电话线（5个插座）；垂直线路沿电气竖井金属线槽敷设，其余部分穿钢管暗配。楼内设有门禁及住宅可视对讲系统，由小区弱电中心集中进行监控。在地下室、首层住宅入口分

34、别设置可视对讲主机及电控锁，每层楼梯间设分线盒，各层住户内设可视对讲分机及应急按钮，线路均穿钢管暗配。火灾自动报警信号线、电源线、报警及消防联动控制线均引自小区消防控制中心，采用集中报警控制系统，在地下室及各层公共部分均设有感烟探测器、手动报警按钮、消火栓启泵按钮、警铃、消防报警器等，联动控制正压风机及防火阀门、强制电梯迫降底层、切断非消防电源。火灾自动报警及控制线路均穿钢管敷设。第五节 现场施工条件本工程施工场地交通较为便捷，现场场地基本平整，进场道路已通，达到“三通一平”的施工需要。临时供水、供电已接入现场附近。桩基工程、土方工程等已施工完毕，施工基本条件已具备，进场后可展开施工。第六节

35、本工程的特点与施工难点一、本工程特点：1、工程量大：本次招标的“航天佳苑”小区高层建筑主体工程第标段施工由4号楼和6号楼组成，总建筑面积达到38752.3平方米；2、多工序穿插：安装工程专业多，各专业工种立体交叉作业多，给施工组织与协调带来困难。3、与分包商协调多：不包括在本次招标范围的各项工程均由分包商负责施工，施工中如何组织协调是本项目管理的要点。二、本工程施工难点：1、本工程基础为上翻有梁式筏板基础，基础梁断面尺寸较大，钢筋较密，基础底板厚700mm（4号楼），属局部大体积砼施工，施工时应采取有效的措施防止基础筏板砼裂缝。2、根据地质勘查报告，本工程地下水位在底板垫层以下，在施工中可不需

36、采取降水措施，但施工中应观察地下水位变化情况和做好雨季施工措施，在基坑周围设置排水沟，并设置排水泵等，以保证施工的顺利进行。3、本工程结构设计为剪力墙结构，砼表面要求达到清水砼效果，砼面不再要求抹灰施工，砼面的平整度、垂直度、轴线位置及截面尺寸均须达到较高的要求，剪力墙厚度随着层高的变化而之间变小，剪力墙大模板也应随墙厚度的改变而进行调整，质量要求较高、施工难度大。4、根据招标文件要求，本工程招标要求工期为550天，根据我公司历年建筑施工经验和技术实力，并为使工程提前投入使用，提高业主投资效益，我公司计划提前竣工，将投标工期定为540天。由于工程量较大，必须对施工组织和安排进行合理规划，并在具

37、体施工过程中加强管理、严格落实以确保工期的实现。5、本项目施工周期长，施工期间经历春、夏、秋、冬，应做好冬季施工质量保证措施和安全防护。6、现场周边环境东边即为小区，施工中对文明施工、安全防护、环境保护、噪声和粉尘控制必须严格，应确保施工对附近居民生活无明显不利影响。7、我公司将本工程列为重点信誉工程，确保工程质量合格，创建“雁塔杯”优质工程，创建“省级文明工地”，创建“省级科技应用示范工程” 确保用户满意等作为本工程的目标，目标要求高，任务重。第三章 各分部分项工程的主要施工方法第一节 工程测量方案1、本工程特点及测量要求本标段4号、6号高层住宅楼工程建筑平面组合复杂、立面造型新颖，要求测量

38、放线方法能因地、因时制宜，灵活适应，并配备功能相适应的专用仪器和采取必要技术及安全措施。将本标段4号、6号高层住宅楼工程以施工缝为界分别分为东、西两段进行流水作业施工，根据实际情况分别建立各级坐标控制网。在建筑红线总控制网的基础上，东、西两段分别建立能单独施工的二级控制网，控制网设8个坐标控制点，以此作为各轴线定位和楼层向上投侧的依据。为保证本工程的整体性和局部施工的精度要求，快捷准确地为施工提供轴线和标高，保证各工序的相互配合和衔接，绘制测量控制图及各局部测量控制图，精确计算出各测量控制点和各轴线之间的数据关系，以便能快速测量定位放线和快速检查验线，指导工程施工，并对工程测量中各个细节及步骤

39、作出明确细致的要求。为了确保工程质量，防止因测量放线差错造成损失，必须在施工各个阶段和各主要部位做好验线工作，并对测量工作作以下要求：测量计算要依据正确，方法科学，严谨有序，步步校核，结果准确。测量记录应做到原始、正确、完整、工整。测量验线要主动，依据要原始、正确、有效，验线使用的钢尺和仪器，要按计量法规定进行检定，验线精度符合规范要求，验线人员所用的仪器和测法要尽量与放线工作不同。3、建立平面轴线控制网首先应根据建筑设计总平面及墙体平面图所设计的坐标数据通过换算得出所需各控制点坐标和测量数据。依据城市规划建筑红线（桩）为基准点，在现场实测建筑物的主要控制轴线位置，并由此建立总平面轴线控制网，

40、其主要作用有：控制该建筑物设计坐标，定位不出现偏差位移。作为基坑放线、土方开挖的测量依据。确保基础工程、主体工程的施工轴线连贯一致，不产生位移偏差。作为内控法测量基点建立依据。轴线控制桩采用于5050700木桩，四周用砼保护，保护深度为400mm，控制采用桩上划十字线，十字线中心钉小钉。由于该工程基础、地下室工程施工周期较长，这就需要以平面轴线控制网为基准，保障提供每道工序的施工轴线的连贯与一致，也是基础垫层定位放线及内控网建立的测量依据。总平面轴线控制网应为矩形，且各边能相互通视。以便闭合复核，控制网各边与建筑物纵、横轴线平行，各轴线控制桩分布在控制网的各边上，以便复核各轴线控制桩是否位移。

41、如因现场条件限制不能建立矩形网，应切实保护好各轴桩，使其不得位移或丢失。当施工至一层楼面时,在楼层板面上埋设1501508予埋钢板,并将轴线控制线精确投测钢板上,复核后用钢冲在钢板上打“十”字记号。此内控网基点的设立对0.000以上工程施工极为重要和方便。4、各施工阶段的施工测量方法在0.000施工以下工程施工阶段，用总控制网轴线桩向垫层、筏板基础、0.000楼面投测各轴线，即可确定各主要定位轴线的位置，再进行尺量即可分出各个轴线的位置。在0.000以上工程施工阶段，用内控法测量。利用一层板面埋设的1501508予埋钢板上的“十”字记号,向上各层投测各轴线控制点。施工0.000以上楼面时，在控

42、制点位置留设150150的方洞，以便向施工层投测控制点。5、主体施工轴线垂直引测(1)为满足本工程竖向垂直引测轴线需要，根据施工现场的具体情况，主楼各层放线竖向投测采用“内控法”来做垂直测量控制，使用DZJ2激光垂准仪。为了能满足施工和控制质量的要求，在一层楼面上面设8个内控基点，形成一个平面控制网，一层楼面砼施工前，在各控制点处预埋150150mm铁件(铁件固定在板钢筋上),待砼强度达到一定强度后，根据控制网轴线关系，将各点投测在预埋铁件上，校核无误后刻上十字，用钢冲在十字的相交处冲上记号，用红油漆描好，作为向上投测的依据。(2)在各层楼板面内控基点的相应位置预留150150mm预留孔洞,作

43、为向上投点的通光孔。垂直投测控制点采用激光垂直仪，每层向上投点时，孔上放一块玻璃光靶，每次投点时将激光垂准仪分别架在底层各个基准点上，严格对中整平，然后投点。为了消除仪器本身的系统误差和偶然误差，保证测量精度，在每一个基准点向上投测四个点，即仪器转90、180、270、0四个角度分别投影。形成四边形1、2、3、4，其中四边形对角线(13、24)的交点就是要投侧的控制点。每层控制点投到施工层后用仪器、钢尺进行复核检验，闭合后且精度达到要求方可放线施工。1234 内控法投测示意图(3)为了能保证控制线竖向投测的精度，要求做到层间竖向测量偏差不得超过3mm，建筑全高(H)竖向测量偏差不得超过3H/1

44、0000。做到每投二层用仪器对各轴线关系进行校验，观测时要精密整平水平度盘水准管，以减少竖向不铅直的误差。6、标高控制：(1)现场建立统一的水准网点，水准网点应根据建设单位(业主)提供的水准点进行引测。地下室施工时，以备传递地下室各结构部位施工标高。(2)0.000以上主体施工时，根据所建立的水准网点，在首层内外墙上测出+0.500m标高线，作为各层施工标高向上传递的依据，用50m钢卷尺配备15Kg拉力器向上传递标高，每施工一层，在柱竖筋上抄+0.500m标高的控制线，并用红油漆标注，以便柱、梁、门窗预留洞安装的标高控制，柱模板拆除后，应及时抄测50cm建筑水平标高线，并用墨线弹出，以便为砌体

45、和楼地面工程等提供标高。各层的标高控制线均应由首层外墙上的+0.500m标高线向上直接量取。当施工至高度超过一整钢卷尺长时，应在该层精确的测定第二条起始标高线。标高误差在层高控制应不超过3mm全高控制应不超过20mm。7、沉降观测的控制：由于沉降观测历时时间较长，根据有关文件要求，沉降观测应由建设单位委托当地有沉降观测资质的勘察单位进行，以保证沉降观测数据的长期连续性和稳定性，施工单位应按设计要求配合做好水准点的埋设。沉降观测是确保建筑物结构安全的一项重要工作，除按设计要求埋点进行观测外，在操作方面应注意以下几点：(1)建筑物的沉降观测依据建筑物附近已建立的水准网点进行观测。按要求，水准网点应

46、由不少于三个水准点组成，埋设在相通视、振动小、安全稳定的地方，使其形成水准闭合网。水准点采用现浇砼桩按规范要求埋设，以便相互校核，防止其本身产生变形。水准点必须稳定坚固，定期进行高程检查，以保证沉降观测成果的正确性。(2)为满足沉降观测的精度要求，采用精密电子水准仪配铟钢尺进行沉降观测。(3)沉降观测应做到“四定”，既固定人员观测和整理资料；固定测量仪器及铟钢尺；固定使用水准点；固定测量方法和测量线路。(4)沉降观测点应按设计要求及时埋设，0.000以上主体阶段每施工完两层观测一次，装饰各阶段每两月观测一次，直至竣工。竣工后的观测周期，可根据建筑物的稳定情况确定，直至沉降稳定为止。8、模板控制

47、线：当平面各轴线测放完后，如何能确保柱模板就位，将直接影响主体的垂直度。根据我们的经验，我们认为在层间平面放线时，应由模板内线向外量放并弹出200mm的控制线，这样既方便操作工人能将模板准确就位，加固自检，也便于各职能部门校核模板之用，从而使剪力墙施工和主体垂直度有了可靠的保证。9、测量成果管理措施(1)人员组织组建项目测量放线组，负责整个工程的控制测量、主轴线测量、标高传递、沉降变形测量及模板安装测量等测量放线任务。测放组长由具有丰富实践经验测量师担任，全权负责测放部的日常管理和人员调配工作。配备测量工4人，其余测量放线工68人。(2)对各种线型均要弹墨线标示，墨线要清晰，墨线交接处要画红漆

48、切边。对构件还要在线型旁边以红漆标明构件名称，以便施工。(3)工程的控制线、控制高程必须经过技术负责人验线，其余各种测量线型必须经过各级工长验线。(4)现场各种测量线型不得随意破坏。任何线型的更改必须经过项目技术负责认可。10、为保证施工精度要求，配备测量放线仪器主要有：仪器名称数量用途设备性能DZJ2激光垂准仪1台主轴线的竖向传递精度：140000J2-1光学经纬仪1台投测轴线测角精度：2”S3水准仪1台标高测量与传递精度：每公里往返测3mm50米钢尺2把轴线量测经过检定第二节 土方工程1、灰土挤密桩（4号楼）、砼灌注桩（6号楼）已由建设单位委托专业地基施工公司施工完毕，我方只是负责室外土方

49、回填。2.基坑回填：待地下室结构施工完后，地下室外墙按设计要求做好防水层，并用聚苯泡沫板做保护层，然后进行土方回填，土方回填应待结构上至三层以上，整体悬挑脚手架搭设完成后进行。填土前应先拆掉基坑下外架，对地下室内外防水层进行隐蔽工程验收。地下室外围墙体1米内回填采用2：8灰土，灰土所用的土料不得含有有机杂质，使用前应过筛，其粒径不得大于15mm，白灰应用新焖的熟石灰，石灰应过筛，粒径不得大于5mm，熟石灰中不得夹有未熟化的生石灰块，也不得含有过多的水分。灰土应拌和均匀，颜色一致，配合比符合设计要求。灰土施工时，应适当控制含水量，工地检查方法是用手将灰土紧握成团，两指轻捏即碎为宜，如土料水分过多

50、或不足时，应凉干或洒水湿润，灰土拌好后应及时夯实，不得隔日夯打。灰土的铺设厚度应为200250mm，用蛙式打夯机或振动夯夯打密实，夯实后的灰土三天内不得受水浸泡，灰土打完后，应及时修建基础或做临时遮盖，防止日晒雨淋。受浸湿的灰土，应在凉干后夯打密实。灰土的质量检查，宜用环刀取样，测定其干容重，压实系数不得小于设计要求和施工规范规定。基坑回填土环刀法取样数量为，每层100500m2取样一组，但不得少于一组。地下室外围1米外回填采用素土回填，素土和灰土施工的顺序为每一步均先铺设灰土，铺设宽度满足设计要求后，再铺设素土，铺设完成后，一块进行夯实，素土的粒径不得大于15mm，采用环刀取样法进行质量检查

51、，压实系数不得小于设计要求和施工规范规定。第三节 地下室防水工程本标段4号、6号高层住宅楼工程地下室防水材料均采用SBS高聚物改性沥青卷材防水层。一、材料要求1、SBS高聚物改性沥青卷材技术性能应符合有关现行国家标准的规定，并应有出厂合格证、产品准用证。2、SBS高聚物改性沥青卷材技术性能应符合下列规定：项 目单位指 标聚酯胎拉伸性能拉力N400延伸率30耐热度85受热2h不流淌，涂盖层无滑动低温柔性-18绕规定直径圆棒，无裂纹不透水性压力保持时间0.2MPa/30min3、配套材料：氯丁橡胶沥青胶粘剂：氯丁橡胶加入沥青及溶剂配制而成的黑色液体。用于油毡接缝的粘结。橡胶沥青乳液：用于卷材粘结。

52、橡胶沥青嵌缝膏：用于特殊部位、管根、变形缝等处的嵌固密封。汽油、二甲苯等：用于清洗工具及污染部位。二、主要用具；1、清理用具：高压吹风机、小平铲、笤帚。2、操作工具：电动搅拌器、油毛刷、铁桶、汽油喷灯或专用火焰喷枪、庄子、手持压滚、铁辊、剪刀、量尺、1500mm30管(铁、塑料)、划(放)线用品。三、作业条件1、施工前审核图纸，编制防水工程施工方案，并进行技术交底。地下防水工程必须由专业队施工，操作人员持证上岗。2、当地下水位较高时，应先做好排降水工作，将地下水位降低到防水结构底板以下0.5m，并保持到防水层施工完成、周围回填土完毕为止。3、地下结构基层表面应平整、牢固，不得有起砂、空鼓等缺陷

53、；阴阳角处，应做成圆弧形角，同时表面应洁净干燥，含水率不应大于9，达不到规定要求，不得进行防水层施工。4、穿过墙面、地面或顶板的预埋管道和变形缝等，应按设计要求进行处理，并符合验收的规定，在卷材铺贴前应办理隐检手续。5、当采用外防外贴防水层做法时，应在需要铺贴垂直防水层的外侧，按设计要求做法，再回填土时用30mm厚聚苯泡沫板防护。6、当采用外防内贴法防水层做法时，应在需要铺贴垂直防水层的外侧，按设计要求做砌筑永久性保护墙，并在内表面用水泥砂浆抹找平层，待表面干燥后，满涂冷底子油，以与卷材防水层的粘结。7、采用外防外贴防水层时，在地下室底板混凝土浇筑前，应在垫层上抹找平层，按设计图纸要求铺贴SB

54、S卷材防水层，做好40厚细石砼保护层。 7、卷材防水层材料已备齐，运到现场，并经复查，质量符合设计要求。8、施工操作人员经培训、考核，可上岗操作，并进行详细的技术交底和安全教育。9、卷材防水层施工应在天气良好的条件下铺设，雨天、大风雪天、冬期环境温度低于 +5，不宜施工。10、施工用材料均为易燃，因而应准备好相应的消防器材。四、操作工艺1、工艺流程：基层清理涂刷基层处理剂铺贴附加层热熔铺贴卷材热熔封边做保护层2、基层清理；施工前将验收合格的基层清理干净。3、涂刷基层处理剂：在基层表面满刷一道用汽油稀释的氯丁橡胶沥青胶粘剂，涂刷应均匀，不透底。4、铺贴附加层：管根、阴阳角部位加铺一层卷材。按规范

55、及设计要求将卷材裁成相应的形状进行铺贴。5、铺贴卷材：将改性沥青防水卷材按铺贴长度进行裁剪并卷好备用，操作时将已卷好的卷材，用30的管穿人卷心，卷材端头比齐开始铺的起点，点燃汽油喷灯或专用火焰喷枪，加热基层与卷材交接处，喷枪距加热面保持300mm左右的距离，往返喷烤、观察当卷材的沥青刚刚熔化时，手扶管心两端向前缓缓滚动铺设，要求用力均匀、不窝气，铺设压边宽度应掌握好，满贴法搭接宽度为80mm，条粘法搭接宽度为100mm。6、热熔封边：卷材搭接缝处用喷枪加热，压合至边缘挤出沥青粘牢。卷材末端收头用橡胶沥青嵌缝膏嵌固填实。7、保护层施工：平面做细石混凝土保护层；立面防水层施工完，回填土时用30厚聚

56、苯泡沫板做保护层。五、质量标准1、保证项目高聚物改性沥青防水卷材和胶粘剂的规格、性能、配合比必须按设计和有关标准采用，应有合格的出厂证明。卷材防水层特殊部位的细部作法，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。防水层严禁有破损和渗漏现象。2、基本项目：基层应平整，无空鼓、起砂，阴阻角应呈圆弧形或钝角。改性沥青胶粘剂涂刷应均匀，不得有漏刷、透底和麻点等现象。卷材防水铺附加层的宽度应符合规范要求；分层的接头搭接宽度应符合规范的规定，收头应嵌牢固。卷材粘结应牢固，无空鼓、损伤、滑移翘边、起泡、皱折等缺陷。六、成品保护1、地下卷材防水层部位预埋的管道，在施工中不得碰损和堵塞杂物。2、卷材防水层铺贴完成后

57、，应及时做好保护层，防止结构施工碰损防水层；外贴防水层施工完后，应按设计做好聚苯泡沫板防护层。3、卷材平面防水层施工，不得在防水层上放置材料及作为施工运输车道。七、应注意的质量问题1、卷材搭接不良：接头搭接形式以及长边、短边的搭接宽度偏小，接头处的粘结不密实，接槎损坏、空鼓；施工操作中应按程序弹标准线，使与卷材规格相符，操作中齐线铺贴，使卷材接搭长边不小于100mm，短边不小于150mm。2、空鼓：铺贴卷材的基层潮湿，不平整、不洁净、产生基层与卷材间窝气、空鼓；铺设时排气不彻底，窝住空气，也可使卷材间空鼓；施工时基层应充分干燥，卷材铺设应均匀压实。3、管根处防水层粘贴不良：清理不洁净、裁剪卷材

58、与根部形状不符、压边不实等造成粘贴不良；施工时清理应彻底干净，注意操作，将卷材压实，不得有张嘴、翘边、折皱等现象。4、渗漏：转角、管根、变形缝处不易操作而渗漏。施工时附加层应仔细操作；保护好接槎卷材，搭接应满足宽度要求，保证特殊部位的施工质量。八、质量记录本工艺标准应具备以下质量记录：1、防水卷材应有产品合格证，现场取样复试合格资料。2、胶结材料应有出厂合格证、使用配合比资料。3、隐蔽工程检查验收资料及质量检验评定资料。第四节 钢筋工程本工程共配备两个钢筋加工车间，一个为4号楼服务，一个为6号楼服务。一、钢筋工程的制作加工本工程主要采用HPB-235、HRB-335、HRB-400级钢筋，钢筋

59、采用现场加工制作，手工绑扎，钢筋的运输采用现场配备的塔吊，辅以人工搬抬到位。现场配备钢筋切断机四台，钢筋弯曲机四台，钢筋调直机两台，钢筋对焊机两台，电渣压力焊机八台，钢筋直螺纹机四台。进场的钢筋必须有产品质量合格证书，并分厂家、分批号、分规格挂牌堆放，并由技术质量部门及时按规定取样进行复试，复试合格后、方可使用。对不合格钢筋要坚决退货。钢筋的放样要提前准确地作出钢材原材料进场计划及钢筋配料表；材料部门应按计划及时组织材料进场。钢筋加工制作时，要将钢筋加工表与设计图复核，检查下料表是否有错误和遗漏，对每种钢筋要按下料表检查是否达到要求，经过这两道检查后，再按下料表放出实样，试制合格后方可成批制作

60、，加工成型的钢筋要按部位编号，分规格堆放整齐，并挂标识牌，以便管理和取用。钢筋原材及半成品的堆放均位于塔吊的回旋半径之内，便于吊装。二、钢筋分项工程的质量验收一般规定当钢筋的品种、级别或规格需作变更时，应办理设计变更文件。在浇筑混凝土之前，应进行钢筋隐蔽工程验收，其内容包括： a、纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置等；b、钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率等； c、箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等；d、预埋件的规格、数量、位置等。钢筋的原材料应符合下列规定：钢筋进场时，应按现行国家标准(钢筋混凝土用热轧带肋钢筋)GB1499等的规定抽取试件作力学性能检验，其质量必须符