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文档简介

1、. 第 PAGE 2页，共页：.；租赁合同评审程序.目的保证满足客户和公司双方的愿望和要求。.适用范围适用于公司与客户签署的物业租赁合同。.援用文件无。.定义无。.职责.公司总经理担任审批见GFP-F。.主管副总经理担任审核。.销售部经理担任审核、审批租赁合同固定文本。.方案财务部经理担任审核。.租赁主管担任审核及租赁合同固定文本。.租赁主办担任组织起草、评审、签署物业租赁合同。.租赁业务人员参与起草，评审，签署物业租赁合同。.租赁监控人员担任记录见GFP-F，及管理、监视执行物业租赁合同。.方案财务部合同公用章管理人员担任合同盖章。.资历和培训执行本程序无需特别培训及资历。.程序.合同的构成

2、.合同的文本可以预备为固定方式或根据双方协议暂时起草。.固定方式的合同文本由租赁主办组织起草，根据双方协议须暂时起草的合同文本由当事的租赁业务人员起草。.合同应包括以下条款：a)物业位置；b)物业面积；c)物业用途；d)租赁期限；e)租赁价钱；f)保证金；g)付款方式；h)双方责任和义务；i)解约条款；j)违约责任及处置措施。.合同的评审.合同草案由租赁主办组织租赁任务人员评审。.合同评审内容应包括：a)合同各条款；b)双方执行合同的才干。.评审结果由租赁监控人员记录于。.经评审的合同草案由租赁主办根据评审结果审定，其中合同固定文本由租赁主办提交销售部经理审批。.经审定的合同草案由租赁业务人员

3、提交客户，客户对合同草案有任何建议和意见，须重新执行.条。.签署固定文本的合同和根据双方协议暂时起草的合同都须按.进展评审，其中与合同固定的文本完全一样的合同草案，不再次提交销售部经理审批。.合同的签署客户完全赞同合同草案时，租赁业务人员与客户正式签署租赁合同，填写，分别经租赁主办、租赁主管、销售部经理、方案财务部经理、主管副总经理审核后，报公司总经理审批，由方案财务部合同公用章管理人员盖章，并由财务监控人员在计算机中执行复核后成立。审核盖章手续由租赁监控人员跟进在三日内办理终了。.合同的变卦.合同的变卦以补充合同的方式确定。.补充合同的评审按.条执行。.经双方签字盖章后的补充合同作为合同的附

4、件由租赁监控人员保管。.对合同的任何变卦，租赁监控人员均须及时通知执行该合同的有关部门人员。.记录.由方案财务部合同公用章管理人员保管年；.、及由租赁监控人员保管至合同期满后，移交给公司档案室管理员保管至合同完成后年。.附件GFP-FGFP-FGFP-F.金地集团股份租赁合同审批单客户称号栋号房号合 同 号合同份数签署日期合同内容摘要 租赁业务人员： 日期：租赁主办审核 签名： 日期：租赁主管审核 签名： 日期：销售部经理审核 签名： 日期：方案财务部经理审核 签名： 日期：主管副总经理审核 签名： 日期：总 经 理 审 批 签名： 日期：方案财务部合同章管理人员签名 签名： 日期：附件： 份合同

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