御嶺湾项目简介

1、1、概况：中粮御嶺湾是中粮地产08年在西南地区全力打造的品牌项目，以建立国际森林湖高端别墅社区为主旨。项目位于成都的龙泉，离成都城区仅18公里，开车15分钟左右即到。基础数据篇一、项目经济技术指标1、项目位置：成都龙泉驿区同安镇阳光城博瑞酒店对面阳光大道138号2、总占地面积：约1900亩（其中御景湖面积为800亩，建设用地141+960亩）3、雨果林占地面积：约180 亩4、雨果林总建筑面积：44863（规划的）5、大门入口到山地公园距离（御嶺大道）：1.4公里6、项目分几期开发：5期7、总户数：约8008、雨果林总户数：127户（加了规划的）9、雨果林容积率：0.3510、雨果林绿化率：4

2、2%项目整体分五期滚动式开发，以独栋，双拼，联排为主。一期雨果林以文学为主题，以纯粹简约的美式建筑为代表；二期以音乐为主题，将打造原汁原味的北美社区，三期将以电影为主题，将展现各名片高雅独特的风格艺术，四期将打造成浓郁艺术主题社区，五期将以体育为主题将运动、健康融入建筑和景观。规划设计公司1、公司名称：台湾EDS(中文名：境群国际规划设计顾问股份有限公司)特点。 景观公司在景观方面，聘请美国两大山地别墅景观设计巨头澜地、J+DS联合打造项目主题景观。 在配套上，除了刚跟您介绍到的6400平米的两大主题会所外，中粮御岭湾还将为您规划打造西南地区首个山地高尔夫球场。中粮御岭湾为业主提供俱乐部式的生

3、活方式，配备了皮划艇俱乐部，国际象棋俱乐部，棒球俱乐部和占地约40亩的体育主题公园等高档设施。项目监理单位公司名称：四川省城市建设工程监理有限公司建筑施工单位公司名称：B区 ：欧鹏公司 C区： 贵州建工 2.物业及配套设施 物管方面，聘请同为中粮集团下属公司，中粮(地产)集团深圳物业管理有限公司成都分公司为我们提供物管服务，具有国家一级资质的专业物管公司，运用军事化管理模式，设置7重（1、项目5000亩的外围围栏防护2、沿红线范围设置的围墙及出入口3、内部的公共空间的防护4、住家自身的门窗系统5、室内安防报警系统6、监控系统7、群体保安防范）.二期天籁谷介绍中粮御嶺湾天籁谷，总共占地165亩建

4、筑总面积是36335，容积率是0.27；天籁谷设计灵感来自于美国东岸佛州印度河郡之温莎新镇，其风格低调不张扬，秉承了低调奢华的特质，同时以传统美式木屋构造赋以现代的表现手法，形塑此独具一格的豪宅组团。二期A标段产品情况：目前推出的组团有临湖的独栋，也有观湖景效果很好的小独栋,仅为38席，因地制宜的反映了地形的多变与景观的丰富性；面积段由250550五种梯度的变化，每幢皆有独立的院落进深及无遮挡的视野，同时每幢都赠送超高附加值的地下空间（赠送面积区间93.33-586.22平米），最高赠送面积比率高达110%,临湖的部分独栋还有赠送私家泊位。庭院组团 面积280360，赠送面积100左右，总价350万-500万。观湖景别墅，面积338左右，赠送面积118，每栋600-650万左右。临湖亲水别墅均，这些别墅均带有私家码头和亲水私家大花园，分为约553的大独栋和405中独栋两种，这两种户型均由大面积的赠送空间（赠送面积257-586），二期B标段产品情况：中粮御嶺湾二期天籁谷B标段，由约80栋纯独栋别墅组成。分布在2期湾区及临景观大道和山地高尔夫景观的山谷地带。其中，湾