武义县工业用地项目招选办法

1、.PAGE ：.；PAGE 7武义县工业用地工程招选方法为严厉工业园区准入条件，选好工业投资工程，进一步提高土地利用绩效，推进工业经济转型晋级，特制定本方法。第一条 恳求国有建立用地运用权的工业工程投资业主，根据本方法从产业政策和技术程度、投资强度和建立要求、现实条件和开展前景等方面进展综合评价后确定其资历。第二条 恳求的国有建立用地运用权的工业工程投资业主必需具备以下条件：一在武义县域内注册登记的工业企业，已受让工业用地，需扩展再消费或投资新工程的，原投资工程必需已按时达产，无厂房出租和闲置土地，企业上年度税收高于200万元且税收奉献率到达全县同期平均程度1.5倍含以上，或企业上年度实缴税收

2、高于100万元且税收奉献率到达全县同期平均程度2倍以上含；租赁厂房从事消费运营的，企业上年度税收高于100万元且税收奉献率到达全县同期平均程度2倍含以上。二县域外企业来我县投资的，须在武义县注册成立独立法人企业，其他入选条件参照本县企业规范。三投资业主为自然人的，须具备每公顷2000万元以上的投资实力。四境外及国外投资者来我县投资的，注册资本须在400万美圆以上。企业产出率、税收奉献率根据企业提供的财务报表、完税证明、土地运用权证标注面积或租赁面积进展核算。第三条 对拟招选的内、外资工业用地工程分别根据以下规范量化评价，根本分为100分。一、内资工程评价规范一产业政策与节能减排15分1符合产业

3、规划规划，且符合国家、省及本县产业政策鼓励类工程的，得5分；允许类工程的，得2分。2符合、污染物排放总量控制和区域环境容量要求的，得5分。3工程能源利用效率到达县内上年度同行业万元添加值能耗平均程度，得5分。每下降10%加0.5分。不符合产业规划规划、生态功能区规划、产业政策与节能减排要求的，予以否决。二工程投资规模30分1内资工程每1万平方米用地注册资本500万元以上农产品加工工程200万元的，得10分。每增减10%加减0.5分。2工程投资强度按工业工程招选公告确定的分行业投资强度参照值的，得20分。每增10个百分点加1分。投资强度低于参照值的，予以否决。三技术程度10分1工程列入国家级科技

4、方案重点工程的得5分，普通工程的得4.5分；列入省级科技方案重点工程的得3.5分，普通工程的得3分；列入市级科技方案重点工程的得2.5分，普通工程的得2分。各级科技方案工程不反复计分，仅计最高得分。工程产品获国家级科技提高一、二、三等奖的，分别加3、2.5、2分；获省级科技提高一、二、三等奖的，分别加2、1.5、1分；获市级科技提高一、二、三等奖的分别加1.5、1、0.5分。加分不反复计算，仅加其中最高分的1项。2工程产品已获得国家相关部门评定的品牌：国家级的司法认定除外，得3分；省级的，得2分；市级的，得1分。品牌得分不反复计算，仅得其中最高分的1项。四现实条件20分分两类评价。第一类，工程

5、实施企业已到达一定规模。上年度亩均销售产值到达全县平均程度的，得10分，每增减10%，加减0.5分。上一年度亩均税收到达全县平均程度的，得10分, 每增减10%，加减0.5分。工程实施企业被认定为国家和省重点骨干企业的，加5分；高新技术企业的加3分；被评为其他省市级扶持企业的，视情加1至2分。拥有国家认定企业技术研发中心的，加5分；省级的，加3分；市级的，加1分。上述各项加分按照“就高不就低的原那么计分，不反复计算。第二类，工程来源于高校科研院所的最新科技成果或由实施企业自主开发胜利并经省级以上认定，且符合国家重点支持的高新技术领域的初创企业，得20分。中心技术拥有发明专利的，加5分，适用新型

6、专利加2分。工程产品经过鉴定为省级以上新产品，加5分。五投资效益及开展前景25分1工程达产后亩均销售收入产出率以投入产出比到达1：1.5的，得10分，每加减10%加减1分。2工程达产后，亩均税收到达对工程进展评价时的上一年度全县平均程度2倍的，得10分，每加10%加1分，低于2倍的予以否决。3根据实施工程与我县产业关联度、工程能否符合产业转型晋级方向、产品市场前景等情况，由评审组成员予以评分。最高分不超越5分。二、外资工程评价规范外资工程量化评价在县内资工程评分规范总体框架构成上作调整，根本分100分。一产业政策与节能减排15分根据工程建议书参照县内资工程评分规范一评价。二工程投资规模30分1

7、外商投资工程每1万平方米用地注册资本200万美圆以上的，得10分，每增减10%加减1分。2工程投资强度按工业工程招选公告规定的分行业投资强度参照值的，得20分。每增10个百分点加1分。投资强度低于参照值的，予以否决。三技术程度10分根据工程建议书参照县内资工程评分规范(三)评价。四投资效益及开展前景40分1工程达产后亩均销售收入产出率以投入产出比到达1：1.5的，得15分，每加减10%加减1分。2工程达产后，亩均税收到达对工程进展评价时的上一年度县内相关行业平均程度2倍的，得15分，每加减10%加减1分，低于2倍的予以否决。3根据实施工程与我县产业关联度、工程能否符合产业转型晋级方向、产品市场

8、前景等情况，由评审组成员予以评分。最高分不超越10分。上述各项最高加分不超越该项基准分的50%，最高扣分扣完本项基准分为限。评价得分高于85分的纳入工业备选工程库。第四条 以上第二、第三条款适用于恳求1.5万平方米以上的工业用地工程的招选，恳求1.5万平方米以下的工业用地工程可不按上述规范量化评价但须具备以下条件：一投资业主为企业的，企业上年度亩产税收须到达全县平均程度。二投资业主为自然人的，须具备每平方米2000元的投资实力。三投资的工程须符合产业政策、环保、能耗要求。到达上述条件的，引荐进入工业备选工程库。第五条 招选程序一县国土局公布年度工业用地出让方案后，由县园区办、招商局、经贸局、国

9、土局结合发布工程招选公告。二需用地工程意向用地者可根据年度土地出让方案、工程招选公告提交书面用地预恳求及工程建议书，其用地预恳求由县国土资源局担任受理。三对受理的用地预恳求，由县工业用地竞买资历审查任务办公室以联席会议组织相关部门进展预审。联席会议预审内容除工程投资业主提交的工程建议书外，还需对以下情况进展调查：1投资业主属法人的，主要调查资产质量、纳税、利税率、科技程度、品牌、信誉等级等方面。2投资业主属自然人的，主要调查自然人资本实力和信誉等级有无不良记录。3外资工程按国家有关法律规定审查投资主体及企业资信等情况。4所需资产评价报告或资信证明、上年度财务报表等资料由投资业主担任提供。四招商

10、选资艰苦工程，以及其它对我县经济社会开展具有重要意义的特别艰苦的工业工程，可采取“一事一议的方法组织评价。第六条 工业用地工程评价应坚持公正公开，透明运作，自觉接受监视。一参与评价的人员应以客观、公正、科学的态度参与工程评价，不得泄露工程技术和评价过程中其他人员的意见，不得私下与恳求单位、其他利害关系人联络，不得收受工程恳求单位、其他利害关系人的现金或财物。违反规定的，将依法依规予以处置。二工程恳求单位应照实提供申报资料，保证工程建议书的真实性、可行性，并承诺承当违约责任。工程建议书按要求编制规范外，必需具有对工程环境影响评价和能源耗费评价的内容篇章。三监察部门应加强工程评价任务的监视检查。第七条 备选工程库管理一对拟赞同其用地预恳求的工程，报经县政府赞同后，由县招商局、县园区办会同县国土局建立备选工程库。二县园区办、招商局要加强与工程投资业主的跟踪联络，及时掌握业主投资意向。三县国土资源局该当根据工程库中的备选工程情况、土地出让方案和土地市场情况，适时组织实施招标拍卖挂牌出让活动，并通知相关投资业主参与。四参与招拍挂的工程原那么上从备选工程库中择优挑选。第八条 对经过工程评价并获得工业用