足球训练基地建设项目可行性策划方案

1、第一章总论第一节项目概况1、项目名称：X足球训练基地建设项目2、项目承办单位：X体育局3、项目负责人:王国庆4、建设性质：新建5、建设总投资:8228.8万元6、建设工期:个月7、可行性研究报告编制单位：达华工程治理（集团)有限公司第二节可行性研究的依据与范围、编制依据建设项目经济评价方法与参数(第三版);投资项目可行性研究指南;中华人民共和国国民经济和社会进展第十二个五年(20112015年）规划纲要；XXX经济和社会进展第十二个五年规划纲要（201121年）(XX人民政府，201)；X文化体育事业进展第十二个五年规划纲要(20105年)（XXX体育局,201);都市公共体育运动设施用地定额

2、指标暂行规定中华人民共和国建设部、国家体育总局体育建筑设计规范JG1203；XXX土地利用总体规划(20802);XX都市总体规划(修编)（2003-2020）;XXX足球训练基地点案设计（武汉中信设计研究总院)投资项目可行性研究报告编制指南（中国国际工程咨询公司编)塔子湖全民健身中心总平面更新规划(20206修改)X体育局提供的其他资料。编制人员调查的有关资料、数据等。、研究范围依照国家对建设项目可行性研究时期的工作范围和深度规定,达华工程治理(集团）有限公司同意X体育局足球训练基地建设项目可行性研究工作的托付后,即邀请有关方面的专家和技术人员,对项目建设的选址和建设条件进行了实地勘察，收集

3、相关资料,并多次与业主和规划设计单位沟通。依据国家及省市有关法规、政策、规范、标准,对项目建设的必要性、建设条件以及场馆工程的总图规划、要紧工程技术方案、环保、节能、配套设施、投资估算及资金筹措、社会评价等进行分析研究论证后,形成此报告。供建设单位和项目审批部门决策参考。第三节要紧技术经济指标1、建设规模与内容建设内容项目规划新建标准化11人制足球场6片、和一幢8层高的教学楼,供教练及学生餐饮、住宿、办公使用。其中总客房数41间(含5间套房)，可供282人使用。总宿舍数60间，可供21人使用。大楼落成可满足498人同时使用要求。建设规模本项目用地面积4860,其中，片标准化1人制足球场占地面积

4、为4280。教学楼建筑基底面积为3020，总建筑面积1416,教学楼高30.5m。2、要紧建设条件本项目选址位于XXX江岸区，东邻幸福大道,南邻金桥大道，西邻塔子湖东路，北邻都市规划路。塔子湖全民健身中心总体呈不规则的长方形，按东北、西南走向分布。按照都市总体规划要求，本块土地规划为X塔子湖全民健身中心用地。建设用地符合都市规划要求并已取得XX规划部门的认可，项目建设用地有保证。本次新建的足球训练基地和教学楼位于整个体育公园规划用地的中段,距都市主干道仅200m左右，交通极为便利、环境条件良好、都市公用基础设施配套完善、施工条件具备，完全能够满足项目建设需要。3、投资估算与资金筹措本项目估算总

5、投资为822.8万元，全部为体育局自筹。由于本项目属于社会公益性项目,所需资金全部来自于体育彩票基金。4、实施进度打算本项目建设工期为1个月。从21年7月中旬动工兴建,至01年年底竣工，2年3月前验收、投入运营。5、要紧经济技术指标表XXX足球场和教学楼要紧经济技术指标见下表1-。要紧技术经济指标表1-1指标名称单位数据备注1总用地面积45862足球场用地面积428403教学楼用地面积02建筑面积571教学楼建筑面积m1166足球场建筑面积m2840教学楼建筑高度m0.78建筑层数层8停车位数量辆35自行车车位个11项目总投资万元8228.0劳动定员人33第二章项目背景与建设必要性第一节项目背

6、景1、项目承办单位概况本项目承办单位是X体育局。XXX体育局为XXX人民政府工作部门。局机关编制2名，直属事业单位16个,事业编制40名。局机关办公地点在江岸区后湖大道5号。依照中共XXX委X人民政府关于印发XXX人民政府机构改革实施意见的通知（武发014号）精神，XXX体育局要紧职能为；贯彻执行国家和省、市关于体育工作的方针、政策、法律、法规、研究制定全旗体育事业进展战略，指导和推动全市体育体制改革,编制全市体育事业进展规划和年度打算并组织实施。落实全民健身打算纲要，指导并开展群众性体育活动;实施国家体育锻炼标准，开展国民体质监测。其中，加强的职责有两项:一是加强青青年体育工作,加速体育后备

7、人才培养的职责。二是加强城运会、省运会的备战和参赛工作，办国际和全国性赛事的职责。而兴建足球训练基地正是该局加强的职责的具体体现。2、项目所在地社会经济差不多情况武汉是中部地区中心都市,拥有长江黄金水道、全国铁路公路交通枢纽和中部最大的航空口岸，具有承东启西、联南接北、得中独厚的区位优势。其经济总量、生产规模、进展质量,依旧体制基础,在中部六省省会都市中均具有明显优势，综合经济实力在中部地区都市中居于首位。201年XX全年地区生产总值6756.20亿元,比上年增长12.5%，全国各省区市地区生产总值排名中位居第十位。2011年XXX农民人均纯收入逼近一万元，达到9814元,比上年增长8.3%,

8、连续年高于城镇居民收入增幅。XX有着悠久的历史和灿烂的文化，有文字记载的历史就有350多年。明代中期成化年间,由汉阳龟山之南入长江的汉江主道改由山北入长江，由此形成汉口新镇,奠定了武汉三镇的地理基础。咸丰七年(1857年），湖广总督官文又分设宗关(今汉口上茶庵）、汉关（今汉口下茶庵)等10个征税关卡。光绪十五年（189年）,张之洞出任湖广总督后,在汉施行洋务“新政”,兴办工厂和学校,编练新军,民族工业乘势得到进展,武汉由此成为中国近代工业的发祥地之一。光绪二十五年(1899年）分汉江以北地域置夏口厅,治所即今汉口。至此,汉口与汉阳城区、武昌城区统称“三镇”。191年0月日，资产阶级领导的辛亥革

9、命在武昌爆发,建立湖北军政府，进而推翻了中国最后一个封建王朝。1926年2月,国民政府迁都武汉。1927年1月，汉口、武昌合并为XX，划为京兆区。199年5月6日，中国人民解放军解放武汉，三镇合并，XXX正式建置。1950年2月5日，中央人民政府决定XX为中央直辖市;54年6月，改为湖北省辖的省会都市。8年5月，XXX被中共中央、国务院批准为经济体制综合改革试点都市、打算单列市。1986年月，被国务院命名为国家历史文化名城。992年7月，被国务院批准为对外开放都市。007年1月,经国务院同意，国家进展和改革委员会批准武汉都市圈为全国资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区。3、XXX体

10、育设施现状多年来,伴随XXX经济社会的进展,武汉体育事业取得了长足进步。但由于历史及观念、体制的缘故，体育场馆建设还相对滞后，与打造国家中心都市的要求还不适应。目前，全市的体育设施大多数分布在城区的各学校、机关和事业单位里。而学校、机关事业单位的体育设施一般不对外开放，或者是有条件的对外开放，供市民使用的公共体育设施繆繆可数。XX城区现有三座政府投资建设和治理的体育馆:武汉体育馆是XX体育局主管的公共体育设施,湖北省最早的大型室内体育馆。位于汉口桥口区崇仁路口,196年4月建成。占地5.万平方米,建筑面积1,490平方米。由于当时条件所限，建设标准较低,设施特不落后。另一座武昌洪山体育馆,是湖

11、北省体育局主管的公共体育设施。是湖北省第一个现代化多功能大型体育馆，位于武昌小洪山。19年竣工，投资200万元,占地3.7万平方米，建筑面积2万平方米。还有一座为江岸合作路体育馆，也是XXX体育局主管的公共体育设施，位于江岸区合作路34号,15年月竣工。是武汉地区最早的露天灯光球场，现已改为保龄球馆。从横向比较看,XXX的体育设施现状还落后于国内其它兄弟城市，有的还达不到国家有关规定标准,与的经济地位和建设现代化都市的目标还不相称。随着都市规模的不断扩大,都市功能的不断拓展，X体育设施落后的矛盾将越来越突出，远远满足不了体育事业进展的需要，这不仅阻碍到X竞技运动水平的提高和体育人才的培养，还造

12、成群众体育活动无场地设施,阻碍全民健身打算的实施，同时也阻碍都市品位和档次的提升。4、项目提出的过程体育基础设施是体育事业进展和人们开展体育活动的重要载体,加快体育基础设施的建设是都市进展的必定要求。改革开放以来，XX经济进展日新月异,人们的生活水平日益提高,但体育基础设施建设却相对滞后,人们日益增长的精神文化需要与现行文化基础设施不相适应，尤其是多功能、高档次公共体育活动设施缺乏,不能满足人们多层次的体育活动需要。同时，都市的可持续进展也需要包括体育活动设施在内的公益设施建设提供精神动力与支持,以达到物质文明和精神文明两个文明建设的相互促进、协调进展。随着都市进展和人们生活水平不断提高，尽快

13、建设一座多功能、高品位的文化体育广场,一直是市政府的设想和宽敞市民的愿望。近年来,在各级领导的关怀以及社会各界的支持下,XX足球事业实现了历史性突破,XXX男女足球队在六城会上双双夺冠,七城会上又获冠、亚军,制造了全运会、城运会足球项目的新纪录，圆满承办FIFA年中国女足世界杯赛系列活动,有效的扩大了武汉市的国际阻碍。据悉,国家体育总局将充分发挥“举国体制”的成功经验，对国内足球联赛、青青年后备人才培养实行“双轨制”改革,对七城会足球赛制实行重大调整，X足球事业将面临严峻的挑战。市足管中心现有条件已不适应足球事业进展的需要,因而必须走超常规,跨越式、规模化进展的道路,尽快实现与市全民健身活动中

14、心现有功能的无缝对接,做大做强足球项目,加强男女足球运动的统一治理，增强生存进展空间,加大战略选择余地。推动足球事业健康进展、持续进展,形成全民健身活动新兴的集聚地，亟需兴建一座融训练、竞赛、培训于一体的足球基地。因此，X委、市政府借此东风，本着以人为本”的理念和“进展体育运动，增强人民体质”的指导思想,把建设XX足球训练基地提到了重要议事日程上。第二节项目建设的必要性1、是都市建设进展和完善都市基础设施的需要XXX足球训练基地的建设，既完善了都市基础设施,解决都市体育用地和体育设施不足的矛盾，又使都市整体功能得到充分发挥，给都市进展注入新的生机和活力。项目选址于X江岸区后湖大道95号，距离X

15、汉口火车站仅3公里，地理位置十分优越。项目的建设,能够推动项目区附近其它建设项目的快速进展，提高XX都市化水平，符合X都市建设开发进展战略。2、是推动XX经济进展的需要XX体育场馆的建设,可提高XX的知名度和竞争力,通过举办大型的体育竞赛和文娱、商贸活动等，可吸引大量的外地人员来武汉参观、巡游，从而带动交通、商业、旅游、宾馆服务业等相关产业的进展，提供更多的就业岗位,增加就业人口，保持社会和谐稳定，推动武汉经济的进展,同时还能够促进武汉对外经济技术和文化交流。3、是进展体育事业,推动全民健身运动的需要在社会经济进展进程中，文化体育既为经济社会全面协调进展提供强大的精神动力，也是社会进展的重要内

16、容。当前，XX群众性体育活动蓬勃开展，参加体育活动的人数不断增加,群众性体育活动的内容和形式更加丰富多彩，体育在提高人民整体素养,促进社会主义精神文明和物质文明建设方面发挥着越来越重要的作用。然而,经济建设和社会进展对人民的整体素养提出了新的更高要求，随着都市进展和人们生活水平不断提高,XXX公共体育基础设施还相当缺乏，现有体育场馆设施无法满足群众开展体育锻炼的需要,群众性体育活动的开展还不够广泛，经常参加体育锻炼的人数还不多,全民健身工作的现状还不能适应社会主义现代化建设的需要。因此,实施本建设项目对进一步加强全民健身,进展群众体育，增强人民体质,实现体育与国民经济和社会事业的协调进展具有重

17、要意义。4、是精神文明建设的需要“国运盛、体育兴”。随着人们物质文化生活水平的不断提高,人们有更多的休闲时刻和更强的经济能力,更需要有一个健康的体魄投入到经济建设的大潮中，因此,体育运动与全民健身活动日益成为人们关注的热门话题。人们需要健康，健康离不开运动，体育设施的建设和体育运动水平的高低已成为一个国家和地区综合实力的象征。同时,依托先进的体育设施，有利于开展各类体育竞赛，能够激发人们积极进取、永不言败的拼搏精神和昂扬斗志，增强民族凝聚力和爱国热情，成为爱国主义教育的一个窗口。群众性体育健身活动的开展已成为我国社会主义精神文明建设的重要组成部分,成为社会进步与文明进展的重要标志。、是改善都市

18、环境,塑造都市景观，树立都市形象，提高都市品位,完善都市功能的需要足球基地的建设是现代化都市建设的需要，它不但体现了都市的进展水平和综合实力,也是衡量都市文化素养和文明修养水平的标志之一。XXX全民健身中心建成后,将成为XXX的一个重要景观,一个亮点,关于体现新时期XX的都市建设水平、树立XXX都市形象、提升都市品位和档次，完善都市功能以及提高都市的知名度都将起到重要的作用。同时，因体育馆周边设施绿化用地较多，还具有较好的环境效益。第三章建设规模与内容第一节建设定位与目标依照国家、湖北省有关体育场馆建设标准及XX的具体情况，并参考国内同类都市足球场地规模现状,规划中的XX体育公园（足球训练基地

19、为其一期工程）定位为市级体育设施,承接全国性的青青年训练营、竞赛及国家青青年队集训、市级专项体育竞赛、全国性单项室内竞赛、进行公共集会和演艺演出活动等。项目建设按甲级体育馆标准建设。建设等级参考标准见下表-1。表3-1体育建筑等级表等级要紧使用要求特级举办亚运会、奥运会世界级竞赛主场甲级举办全国性和单项国际竞赛乙级举办地区性和全国单项竞赛丙级举办地点性、群众性运动会第二节建设规模与内容1、建设规模与内容1本期建设一幢综合教学楼，建筑面积为1411平方米,教学楼建筑基底面积3020,总建筑面积16，教学楼高度30.5m，层高8层，要紧供队员生活,训练使用。2片11人制标准足球场（场地尺寸1568

20、)，其中3片人工草皮，片天然草皮,其中片天然草皮附设看台。占地面积为4280平方米。项目总投资为828.80万元。2、使用功能X足球训练基地按照相关竞技体育标准进行建设,功能完备,设施先进，力图为运动员制造良好的竞赛和训练环境,为观众制造安全和良好的视听环境，为工作人员制造方便有效的工作环境。建成一座以备战城运会足球项目为核心任务，适应国内足球联赛双轨制改革要求的青青年培训基地，力争建设成为中国足协授牌的青青年足球基地。要紧能够满足下述需求：备战城运会男、女足球队伍的日常训练、生活、学习；承接全国青青年足球训练营、竞赛及国家青青年队集训;举办全国青青年男女足球“夏令营”、“冬令营”以及武汉都市

21、圈竞赛;亚洲展望打算武汉活动营地,组织教练员、裁判员、治理人员培训以及足球赛事活动；承接全国性或区域性裁判员、教练员、行管人员等培训。足球训练基地，可满足6支足球队常年驻训。教学楼可满足200人训练住宿,28人竞赛住宿，同时满足其教学、餐饮、会议等多重功能。第四章项目建设场地选址第一节地理位置及环境条件1、地理位置本项目建设地点位于XX江岸区后湖大道95号。江岸区位于长江北岸，汉口东北部。东邻黄陂武湖农场，南临长江与武昌区和洪山区天兴乡隔江相望,西沿江汉路、三眼桥路与江汉区接壤,北接东西湖区。东西最大距离13.公里，南北最大距离.4公里。总面积27平方公里,常住人口7.23万人,区辖1个行政街

22、道。区域内交通便利，通讯发达,电力充足。江岸区是一个环境优美、人文景观丰富的滨江城区。沿江岸线长达16.公里，江滩宽敞,岸线平直,水文化优势得天独厚，亚洲最大的滨江绿化广场“江滩公园”，已成为X新世纪形象的标志性景观。同时,江岸区是中共XX委、XXX人民政府所在地,是XX重要的政治、金融、信息和文化中心,进展环境良好。2、地理环境江岸区境内河流湖泊较多,水资源丰富。要紧的河流有长江、府河、朱家河、黄孝河。湖泊有后湖、换子湖、塔子湖等。第二节气候条件武汉地处中纬度地区,属北亚热带季风性(湿润)气候,常年雨量充沛，热量丰富、雨热同季、旱涝更替、冬冷夏热、四季分明。以夏季最长约130多天;春秋二季各

23、约6天。气候和气湿润，光能充足，日照时刻长，雨热同季,为农作物的生长发育提供了有利的气候条件。山、丘、平原湖泊均有,地形比较复杂，又处于湖北省南北、东西气候过渡区之间,因此气候资源丰富多样。总的特点是：热量资源丰富,降水东多西少，光能资源充足。1、气温年平均气温117.5，稳定通过1的活动积温为520000。最冷月(1月)平均气温3，最热月（7月）平均气温28.8。历年极端最高气温为1.5，历年极端最低气温为零下8。年无霜期一般为21天72天,初霜日一般在11月1日左右,终霜日一般在3月4日前后。降雪日年平均1天左右，一般在2月和1月。2、地温XXX近郊年平均地面温度18.93，地面极端最高温

24、度达680.7。平年平均地面温度18.5。历年地面极端最高温度69.5，出现在196年8月14日;历年地面极端最低温度为零下15.7,出现在55年l月口。地面温度的差值较大,一般日较差在20以上，而气温只在1O左右;最高月和最低月差值为29.2,而气温的差值为24.9。就气温与地温比较,地温一般高于气温。但地中在夏季随着深度的加深,温度有所降低,冬季又随着深度的加深而有所升高。、降水量XX雨量丰沛，雨热同季,但分配不均,易涝易旱。降水量及其分布。XXX多年平均降水量为11401265mm年降水，要紧集中在6至月。平均为96m,占全市年降水量的70%，显示出雨热同季的气候特征。雨量在四季分配上.

25、夏多冬少，春多于秋。在地理分布上，大体是南多于北，东高于西,南部为1079m，北部为923mm，东部为026mm，西部为878m。在季节分布上,以夏季最多,春秋次之,冬季最少。各季降水量占全年降水量的比例是：春季占295%，夏季占4，秋季占22.1，冬季占7.4，具有明显的雨热同季的特点。4、相对湿度年平均相对湿度为77%，1964年最大为81%,15年最小为7%；月平均相对湿度以7月最大为1，1月最小为1%；历年月最大相对湿度是196年9月、0月为；月最小相对湿度是196年月仅为0%。5、太阳辐射和日照时数太阳辐射和日照时数偏多,是湖北省和武汉地区的高值区。年平均太阳总辐射能在1636113

26、.93千卡厘米。年内各月分布呈单峰型。年际变化不大,最大的1959年为120千卡cm2，最小的1980年为4千卡/cm2。辐射量在地理分布上，南部为17.7至08.6千卡/cm2,中部为18.9至12.4千卡m，北部为16至08.千卡/m，多年平均实际日照时数1923-085小时,占当地可照时数的3%-。在空间分布上,大体是以郢中镇为高值中心,向南北两方递减。在季节分布上，以夏季最多，辐射量占总量的3%，冬季最少,辐射量占总量的16.2%，日照时数占总时数的12.8%。全市光能利用率专门低,只在l左右。第三节工程地质、水文地质条件XX跨及秦岭、扬子两个一级地层区，地质特征为褶皱断块山地,由古生

27、界、中生界碳酸盐岩、碎屑岩以及元古界变质岩构成,形成低山或丘陵，发育着残积坡积物、洪积冲积物、河流阶地等地貌景观。武汉区域内地层出露较全，从元古界到第四系均有分布。要紧为第四系堆积物所覆盖，其成因类型要紧为冲积、湖积、冲湖积,厚度大于16.m,常具二元结构或多元结构,下伏基岩为白垩系(K)长石砂岩。从地形特点看，XXX总的地形为北高南低,以丘陵和平原相间的波状起伏地形为主,黄陂区北部和新洲区以东部分地区则有低山地形显示。黄陂区北双峰尖最高高程为4米;中南部以长江、汉水冲积平原为主,地形平坦开阔,地面标高分不为9-22米、2-米;垄岗地形在平原区穿插，形成披状起伏形态，地面标高一般为25-45米

28、。在长江纵贯全市145公里的河段上,呈叶状分布着东荆河又称通顺河、汉水、府河(论水）、聂水、倒水、举水等支流，南接金水、巡司河、青山港等较大支流。这些河流，每年都有大量客水过境。据汉口水文站多年观测资料计算,长江年均过境客水量为76.亿立方米,客水的分布具有面广线长的特点。第四节建设场地1、项目建设条件本项目区位于XX后湖大道,本地自然资源充足,水、电均能够充分供应;公路、水路、铁路条件优越，交通便利,对项目建设十分有利。项目区内公用设施及社会依托条件较好,通讯通畅，程控电话连天下,电力供应充足，水、电、气及其它基础设施完备,符合XXX行业布局和国土开发整治规划，能充分满足项目建设和运营需求。

29、2、地震烈度据中国地震目录记载,于160年月9日4月17日之间、武昌府发生了次烈度为6的地震，1614年5月1日武昌府发生了烈度为6度的地震，163年6月5日汉阳附近发生了强烈地震，其烈度为度,震级.55级。XX地震烈度为6度,震源深度一般在8千米左右,震级亦不大,历史上从未发生过破坏性地震,工程设计按6级地震裂度考虑。3、交通条件XXX地理位置优越，公路、铁路、水路运输均特不发达。市内交通公交线路延伸到每条街道，早已实现了无盲区覆盖。地铁号线2号线差不多开通运营,3号线号线正动工兴建,不久的今后也将投入运营。铁路方面差不多建成以武汉为中心,辐射全国的铁路交通网。京广高铁、京九高铁、沪汉蓉高铁

30、、武杭高铁、银福高铁、武昆高铁武蒙高铁等。高速公路差不多建成环武汉周边都市，“四纵四横一环”高速公路骨架网,高速公路纵贯东西南北。水路更有长江黄金水道提供廉价且便捷水路运输。国道有1国道,318国道经由境内穿过,交通条件十分便利。4、原材料供应项目所需建筑材料可立足本市及周边县市供应，以本市供应为主。砖材可由本市环保砖厂及周边县市等众多生产厂家供应;XX水泥厂生产的42#、52等各种品质和型号的水泥常年供应,生产能力有保障；碎石、木材等均可在本地采购;石灰可由江夏区等地石灰厂供应；黄砂可由长江从举水、汉阳等地购进。5、施工条件XXX有多家具有资质等级的建筑公司，他们有较强的建设与开发能力、较为

31、丰富的开发和建设经验；同时为了保持项目的建设进度，本项目将采取公开招标、询价采购等多种渠道和形式进行项目的建设，可较好保证项目建设的质量。本项目建设地点目前均通路、通水、电力电讯也十分畅通,施工条件完全具备，项目施工建设条件优越。6、项目布局规划情况本项目利用闲置土地资源进行建设，对整个都市的规划及布局不会产生阻碍。同时本项目的规划布局与都市公用工程设施配套,可不能产生资源白费。第五节地质灾难危险性分析本项目为一般建设项目,建设场地地质环境条件复杂程度为简单,评估分级级不为三级。通过地层、构造、地震、水文、粘土等特征的综合评估，本区内发生地质灾难或潜在地质灾难的可能性微乎其微,但依旧应采取适当

32、的防治措施。第五章工程设计原则及总平面布置第一节规划设计指导思想与原则、指导思想XX足球训练基地建设应满足都市整体规划和后湖旅游景观带的建设要求,并与周围环境和谐统一，充分体现一个现代化的、自然环境良好的旅游都市风貌。在项目规划设计中，既要从长远考虑，也要从现实动身,设施的建设要考虑具有较长期的先进性，建筑设计依照适用、经济、美观的原则,在满足使用功能的前提下，应体现新时代的都市建筑风貌，不管是在空间布局和建筑体量上，依旧在建筑功能、设施上都应追求21世纪体育建筑多功能化的要求。足球训练基地作为都市大型公益性建筑,应以人为本,从不同人群的不同层面需求动身，亲人、为人设计良好的训练竞赛、健身休闲

33、、交流进展的现代化设施、环境。设计应充分发掘本地的历史文化内涵，充分理解、尊重地域文化，利用特定的符号、特征,充分利用地点建筑材料，通过有机组织,体现地点特色，连续和创新历史文脉。本该项目属大型公共设施,设计建设应使物流、人流通畅,交通便利，并符合国家的有关设计规范和法律法规。、原则依据以上指导思想，确立如下规划原则:整体综合性的原则：建筑从功能安排和视觉空间形象上应协调共生，独具特色，使都市空间形象既统一又丰富多彩。专门性的原则：具有自身的个性特征，不具一格。超前性的原则:规划设计应有一定的超前性,符合长远（可持续进展）的要求。可操作性的原则:以现实条件为基础,做到规划设计在建设实施时期现实

34、可行。第二节总平面布置、设计理念湖北是荆楚文化的发祥地，XX足球训练基地的设计不仅应该担当起传播本土文化的重任,还应该在造型形象上彰显楚地文化特色。体育建筑是反映一座都市“精、气、神”的公共艺术,XXX足球训练基地教学楼的设计更应该彰显都市的文化特质、文化情趣、文化追求以及演变的文脉轨迹。功能方面,教学综合楼具备满足足球队伍训练、学习、餐饮等功能，同时也具备满足足球工作人员的培训、会议等多种功能。设计定位为满足6支运动队的生活、学习,兼具办赛和承接培训任务。2、整体设计方案项目建设用地地处后湖金桥大道与幸福大道交汇处,整个用地地势平坦，视野开阔,空气清新，环境清爽宜人。在设计中将体育与公园结合

35、起来，使“体育园林化,园林体育化”,通过大面积的生态绿化景观、大众休闲的健身场所、完善的配套服务体系、为宽敞人民群众提供一个环境舒适、功能完善的体育公园,打造成集竞赛训练、健身休闲、配套服务等多功能于一体的足球基地。本项目与相邻市全民健身中心项目现有功能用房及体育场地无缝对接，推动足球事业持续、健康进展，形成全民健身活动新兴的集聚地,成为一座融训练、竞赛、培训与一体的足球基地。项目建设应注重生态建设,追求“绿色规划”,在整个足球基地内建设丰富多彩的自然景观,使其成为后湖居住片区的生态绿化中心。将建筑主体与绿化环境紧密结合,生态的环境作为建筑的前景和映衬，建筑与环境二者交相辉映,构成和谐的自然景

36、观。对建筑主体的设计，除强调和环境共生的同时,也要重视个性的塑造,努力打造标志性和独创性的建筑形象。设计通过人车分流、完整的步行系统、广场的连续性、完整性,人行道路的便利可达性,地面停车场的合理配置,以及关怀弱势群体的无障碍设计来达到“以人为本”的优质交通体系。为幸免空间的白费,将建筑各组成部分有机地加以划分,采纳高效有用的立体交通体系，合理组织人流,发挥综合体的整体效益。利用原有市全民健身中心的规划内部主干道为基地内部主干道，既最大限度地节约了土地资源，操纵了开发强度,又形成了一个空间丰富、生意盎然的现代化环境。设计应充分考虑体育场馆各种设施赛后、平常的可接着利用性。在总体规划中,尽量做到布

37、局紧凑，节约用地。3、总体布局依照X体育局塔子湖全民健身中心总体规划方案，XX足球训练基地位于整个体育公园内部中段位置。本期将建设足球运动基地教学楼一栋及6片11人制标准化足球场，其中5片用于训练,1片竞赛专用。足球训练基地位于园区景观道路两侧,紧邻都市规划道路一侧为片足球训练场,其中3片一字排开并排建设为人工草皮球场，1片天然球场位于3片联排人造草球场的东北侧,呈9角垂直于3片建设。另外1片天然草球场位于景观道路东侧，与对面办公教学楼遥相呼应。竞赛专用的带看台11人制天然球场位于园区的最东北部，今后规划为球场周边建有看台及停车场，东出入口紧邻都市规划道路。有机自由的建筑布局:人行主入口设置在

38、基地南面，从入口进入后,沿规划景观主干道由北向南到达南面的次要出入口,通过规划景观主干道将各功能场馆有机联系。各室外足球场地规整成片布置在规划景观主干道两侧。规划景观主干道保证了足球基地自然景观的渗透几个功能区的便捷联系。流线清晰的交通系统:位于用地中心的一条规划景观车行道路架起整个足球基地的交通纽带,共设有3个车行道路的出入口，与都市道路相连，车辆进出方便快捷。依照用地周边主导车流分析，将人行主入口布置在南面，人行次入口和车行主入口布置在西面靠都市规划道路一侧上、在基地北面布置人、车行次入口，要紧满足体育场平常使用和基地紧急疏散的要求。利用连续的绿化，流畅的曲线形道路，采纳对景、借景等手法，

39、形成视觉上连续性和新奇感,在绿化景观上达到“步移景异”的效果。停车场采纳大集中、小分散的布置方式,体育场周围布置大片集中型外部生态停车和若干内部小型停车场,通过用地中心环状道路相连通,到各场馆的服务距离均匀合理，合计约有35个停车位,差不多上满足足球赛时体育馆的停车需求。生态合理的休闲系统:足球基地用地上以一条串联各个功能建筑的景观绿化带贯穿,大气磅礴而富有变化，成为体育公园的活力纽带，体现生态规划和绿色运动的先进理念。在其周围是当地布置休闲场地及配套的服务用房，成为一条集锻炼、休闲、配套服务于一体的运动休闲带。建筑物的布置既有逻辑关系又灵活自由,主次分明又不拘一格。体育场地旁边综合教学楼的布

40、置,有利于功能的互为补充。教学楼位于用地的东北角，相对独立,方便使用和人员疏散。建筑南侧布置数个足球场地，建筑群体体态轻快，景观视线优良，建筑群体高低错落,和谐一致。体育场总图设计强调环境景观,建筑、广场、绿化相结合，共同构成XXX体育公园优美宜人的环境,形成都市建设的亮点。、功能要求教学楼：作为整个建筑的制高点,位于项目用地中部靠东北的部分,紧邻都市规划道路,建筑高30.75m。本项目功能用房较多,依据合理的功能分区,将这些功能用房分为以下几个区：、训练住宿区：位于塔楼西段3-层,在训练期间可容纳20人的入住，满足6支平常训练的队伍住宿需求。每层可容纳一支3人左右的足球队,每层有8间4人间宿

41、及2间双人间宿舍单间。每间都有独立卫浴及储物柜、鞋柜和生活阳台。每层设置公共洗衣间和卫生间，满足日常个人衣物清洁和来访客人的使用。2、竞赛住宿区：位于塔楼东段的-8层，在竞赛期间共可接待282人的入住,满足支参加足球竞赛的队伍住宿的需求。-6层每层设置一个套间客房，其余均为人标准客房。、教学区:位于塔楼西段2层,共有间标准教室和一间阅览室。4、医务区：位于塔楼东侧的一层，共有2间医务室和间保健室。、接待区:位于塔楼中部一层,满足接待、闻讯、服务等需求。6、餐饮区：位于塔楼西段一层，有大、中、小餐厅各一间及咖啡、茶座一间,共可接待310人左右，满足训练、竞赛、培训人员的就餐需求。、会议区：位于裙

42、房东侧及北侧,共有大会议室两间、小会议室间及50人多功能会议厅一间,共可接待80人左右。足球场地:6片11人制室外球场可满足6支球队同时训练、竞赛使用。第六章工程建设方案(教学楼部分）第一节建筑结构设计1、设计依据建筑结构可靠度设计统一标准GB50821建筑工程抗震设防分类标准B50222008建筑结构荷载规范GB500900(06版）混凝土结构设计规范GB5012010建筑抗震设计规范G50201高层建筑混凝土结构技术规程G3-010钢结构设计规范GB001203空间网格结构技术规程JJ210建筑地基基础设计规范GB5000701建筑桩基技术规范JGJ942008混凝土外加剂应用技术规范G5

43、01192003建筑工程设计文件编制深度规定建设部003年4月全国民用建筑工程设计技术措施结构0092、建筑工程概况建筑工程等级：二级设计使用年限：0年结构安全等级：二级耐火等级：一级建筑与抗震设防烈度:度建筑结构类型:主体为钢筋混凝土框架结构。3、结构方案本项目工程结构设计使用年限为0年，结构安全等级为二级。抗震设计本工程抗震设防分类为丙类。依照建筑抗震设计规范(B0011-001）的有关要求,框架按照“强剪弱弯、强柱弱梁、强节点、强锚固”的原则进行设计，以增强其延性和耗震能力。对非结构件采纳设置拉墙筋、构造柱、水平系梁等构造措施增强其抗震能力。荷载取值项目所在地差不多风压.KN/,抗震设防

44、烈度6度,地面粗糙度B类，设计差不多地震加速度0.5g，差不多雪压:0.5kn/。本工程设计采纳的均面活荷载标准值为:不上人屋面:.0KN/，上人屋面2.0KN/,走道:5KN/，楼梯:3.50KN/,卫生间（分隔蹲便)：8.00/。要紧结构材料一般钢筋HPB00强度设计值：fy=27N/m要紧用于梁、柱及边缘构件箍筋。HR400强度设计值:y=360N/mm要紧用于楼板配筋、框架柱、梁主筋和抗震墙及其边缘构件纵筋或箍筋钢筋使用前应按混凝土施工质量验收规范（G504-202)的相关标准进行检验。注：a.吊钩、吊环均采纳HPB35级钢筋，不得采纳冷加工钢筋。b.钢筋的强度标准值应具有9%的保证率

45、,抗震等级为一二级的框架结构,其纵向受力钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于125,且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3，且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于2混凝土X足球训练基地教学楼，主体结构均采纳钢筋混凝土框架结构，抗震等级设计为三级。纵向受力钢筋的混凝土爱护层厚度要求见下表6-1。表61混凝土构件纵向受力钢筋的混凝土爱护层厚度表位置地下部分构件名称基础、板、底部钢筋外墙外侧钢筋基础、板、顶部钢筋其它墙及地下室顶板钢筋地下室周边梁柱外侧钢筋其他梁/柱钢筋爱护层厚度435352025/0位置地下部分构件名称柱梁楼板、楼梯板钢筋混凝土墙钢筋梁、板中预埋管

46、爱护层厚度3215530基础、基础拉梁混凝土强度等级：C30;框架柱混凝土强度等级：0;梁、楼板、楼梯混凝土强度等级：C3；基础垫层混凝土强度等级:5;其余混凝土构件混凝土强度等级:C25。墙体填充墙0.00以下:M10蒸压粉煤灰实心砖,M7.5水泥沙浆砌筑。0.0以上:干重度65N，2.5蒸压粉煤灰加气砼砌块,M5混合砂浆砌筑。直接搁置于楼板的墙体重量不应大于1.0KN/m2的轻质墙板。4钢结构钢材、预埋件等均采纳Q45级以上等级钢材。5焊条：焊条采纳E43、E5、E55系列。6油漆:凡外露钢铁件必须在除锈后涂防腐漆、面漆两道,并经常注意维护。第二节公用辅助工程本项目公用辅助工程要紧包括给排

47、水、电气、弱电系统、消防、暖通(空调）等。、给排水（1)设计依据业主对给排水专业的要求。建筑给水排水设计规范GB50052003(2009年版)高层民用建筑设计防火规范GB50055（005年版）建筑设计防火规范GB5006006体育建筑设计规范JGJ203中小学校设计规范GB50091公共建筑节能设计规范B50189205室外给水设计规范5001300室外排水设计规范GB5014200(201年版)建筑专业提供的方案设计图纸资料。(2）设计范围1室外给排水系统设计。2室外消防系统设计。3室内给排水系统设计。4室内消防系统设计。（)室外给水及消防足球训练基地教学楼近邻都市主干道路，设有DN40

48、的市政给水干管，水源拟由该给水管网供给。各单体分不从市政给水管网引入两路15、DN20给水管,基地内水管线呈环型分布。市政水压满足最不利点.1MPa水压要求。沿建筑均匀设置地上式室外消火栓,消火栓间距不大于120m,并距建筑物水泵接合器1540m。室外消火栓用水量:20L/；火灾连续时刻:2。体育公园内绿化用水可就近由塔子湖明渠抽水解决。(4)室外排水1排水体制:雨污分流,污废合流制。2污水系统：生活污水经化粪池处理,含油污水经隔池处理后排至市政污水管网。3雨水系统:有组织排放雨水，部分排入水体，部分接入市政雨水管。4规划运动体育场地在地面下设置透水管线。（5)室外管线排布:原有规划干道上给排

49、水管线能够利用。规划范围内建筑功能及分布变化,导致原规划建筑周边或场地内管线支线需要调整,给水管线管径改为N200,雨、污水均按新的规划功能重新布置。(6)室内给排水室内给排水系统：生活给水系统、生活热水系统、室内消火栓系统、气体灭火系统、建筑灭火器设置、生活排水系统、雨水系统。1生活给水系统：水源来自市政自来水管网。供应范围:供建筑内漱洗、淋浴、饮用等与人直接接触的生活用水。2生活热水系统:结合建筑情况和生活热水用量，在五人制、十一人制体育场设置区域集中太阳能热水系统,提供各单体建筑内淋浴、漱洗等生活热水。并辅以电加热保证各种天气情况下的热水供应。室内消火栓系统:除不宜用水爱护房间外,均设置

50、消火栓爱护，并保定室内消火栓至少有两股水柱能达到任一爱护位置。市政水压若能满足消防水压要求,由室外给水及消防合用管网直接供给（单体入口处设置倒流防止器)。若市政水压不能满足,由基地集中设置消防水-消防水泵房提供消火栓所需水量、水压，并由区域高位水箱保证消防前10分钟水量、水压。室外按消防水量设置足够的消防水泵接合器。4建筑灭火器设置基地内各建筑按照建筑灭火器配置设计规范（G5042005）相关要求,设置灭火器爱护。5生活排水系统排水体制：污废合流制。生活污水经化粪池处理，含油污水经隔池处理后排至市政污水管网。6雨水系统暴雨强度公式：q=93(10651p)+4056（汉口区)重现期：P=1年，

51、压力雨水系统溢流满足P=5年室外地面:P=年建筑屋面采纳重力雨水排水设计的采纳机械地滤渗透式弃流装置，初期雨水贮存在一定容积的装置内，通过过滤截流去除S后的雨水排入湖体或区域雨水管网。、暖通（1)设计依据甲方关于采暖通风与空气调节的要求。采暖通风与空气调节设计规范(500192003）高层民用建筑设计防火规范（GB50459)(2005版）建筑设计防火规范(0062006）体育建筑设计规范（JGJ32003)中小学校设计规范(G592011）公共建筑节能设计规范（G51892005）建筑专业提供的方案设计图纸资料。(2）设计范围1冬夏季空调系统设计。2平常通风系统设计。3自动操纵与节能设计。4

52、防排烟系统设计。()室内设计参数名称温度相对湿度新风量/h噪声d(A)夏季冬季夏季冬季会议室26186030345客房2620030445教室2606019贵宾室2526303045门厅271651045()教学楼空调系统设计1采纳采纳VRV变频多联空调系统2室内机依照吊顶类型设为天花式或者吊顶风管式。3、电气设计（1)设计依据国家现行的有关规范、规程及相关行业标准:民用建筑电气设计规范JG6208体育建筑设计规范JG31003建筑设计防火规范GB500160高层民用建筑设计防火规范GB5459（205年版)建筑照明设计标准B500324体育场馆照明设计及检测标准J153-207供配电系统设计

53、规范505200910KV及以下变电所设计规范GB505394低压配电设计规范GB00211通用用电设备配电设计规范B500593建筑物防雷设计规范GB505010电力工程电缆设计规范GB502172007智能建筑设计标准G/032006火灾自动报警系统设计规范GB5116有线电视系统工程技术规范GB502094安全防范工程技术规范B5348200建筑工程设计文件编制深度规定(208年版）()设计范围本项目电气设计范围为:项目附建0KV变配电所的供配电系统、电力配电系统、照明系统、建筑物防雷、接地及安全系统。弱电设计范围为火灾自动报警系统、安全技术防范系统、综合布线系统（电话、计算机网络)、有

54、线电视系统、扩声系统，公共广播系统、计时记分与现场成绩处理系统、体育竞赛综合信息治理系统、电子显示屏系统、电子检票系统等。（3）供配电系统负荷等级:本足球训练基地要紧用于训练并具备赛事功能。标准1人制足球场的体育场、综合性体育馆的竞赛场地、主席台、贵宾室、接待室、计时记分装置、计算机房、通讯机房、广播机房等弱电机房,消防动力负荷,应急照明等用电设备均为二级负荷；其余用电负荷为三级负荷；教学综合楼的消防动力负荷，应急照明,要紧通道及梯间照明,客梯电力，生活水泵、排污泵等均为二级负荷；其余用电负荷为三级负荷。室外场地照明及道路照明为三级负荷;2负荷估算：依照本工程的使用功能,综合性体育馆、教学综合

55、楼拟全楼设置空调系统,体育场室内部分空间设置空调系统，部分室外足球场拟考虑按训练标准夜间照明,其余场地设置一般性照明。本项目全部用电设备总容量可能为380W（不含消防负荷），计算负荷有功功率为215K,视在功度为2330KVA,功率因素（补偿后）Cos=0.95。可能本足球基地变压器安装总容量为300KVA。3供电电源及电压：依照塔子湖市全民健身中心项目原供电规划,以及本项目用电负荷容量,拟由本园区1KV开闭所不同母线段引入两路独立10KV电源，提供本足球训练基地全部用电负荷电源。要求这两路10KV电源彼此独立、互不阻碍、不致同时断电,两路0KV电源工作方式为一用一备，主供容量均为300V，备

56、供容量为1500KV。4变配电所装置:依照项目现状及规划方案,拟在本项目区域内附建104K变配电所两座（1、2#）,提供本项目全部用电负荷。在教学综合楼附建#主变配电所，提供综合性体育馆、教学综合楼及室外运动场地的供电电源，该变电所变压器安装容量为100A*=200KA,两路1KV电源引于该1#变配电所，并由此提供2变配电所两路1V电源。在标准11人制足球场的体育场附建2#主变配电所,提供本体育场及部分室外运动场地的供电电源，该变电所变压器安装容量为500KA*2000V,高压开关柜拟选用手车式中置开关柜及环网开关柜；低压配电柜选用组合抽出式低压开关柜，变压器选用SG11型H级、OME绝缘、节

57、能环保干式变压器。电能计量:采纳高供高计，在高压电源进线侧由相应供电部门设高压计量专柜,另在其中动力变压器低压母线侧,由供电部门装设动力计量分表。功率因素补偿:采纳低压集中补偿方式,在1004KV变配电所低压母线上设功率因素集中补偿的电容器柜，采纳干式电容器，补偿后确保10K高压侧os达在0.95以上,以满足供电部门的要求。（4)电力配电系统1本项目22/30V低压配电干线系统为放射式、树干式、树干与放射相结合方式2由项目各变配电所馈出的各回配电干线,除消防电力回路采纳WDZB-YY型耐火型电缆外,其余采纳WDB-YJY型低烟无卤阻燃型铜芯塑力缆沿电缆沟、电缆托盘、竖井内电缆梯架和穿管敷设。本

58、工程小于0KW的电动机采纳全压启动方式；30K及以上电动机采纳软启动方式启动或设置变频调速装置。（5）照明系统1场地照明场地照明标准依照JCJ1-2007体育场馆照明设计及检测标准取值：标准1人制足球场的体育场按专业竞赛标准,体育场场地照度取01X，场地照明灯具采纳高效率金属卤化物类,光源显色指数（CRIRa)8。上述场地灯光采纳智能照明操纵系统,以先进的计算机技术和通讯技术为基础，以集散操纵方式为系统结构，采纳综合协调的操纵方式，对比明灯具及其馈电线路实施全面动态操纵，以满足不同运动项目、不同使用功能对灯光照明系统的要求。2一般照明一般场所照明标准参照建筑照明设计标准和体育建筑设计规范取值。

59、宿舍、办公、会议、设备用房、卫生间、公共走道等照明采纳节能荧光灯;高大空间、室外照明采纳高效率金属卤化物灯或陶瓷金卤灯。应急照明、体育场地的应急照明采纳可瞬间启动的卤钨灯,应急时平均照度不低于0L。B、室内一般场所按照国家规范要求设置应急照明灯具，保证室内所有人员在紧急情况发生时，能够安全地疏散。C、在疏散通道、楼梯间、前室、门厅、消防操纵室、安保监控室、计算机网络中心、消防水泵房、变配电所等处设有应急照明灯具,供事故情况下接着工作使用。D、在疏散通道、公共出口设置疏散指示标志灯。4建筑物景观及环境照明景观及环境照明不仅要保证体育场馆本身照明效果，还要兼顾与周边场地照明相呼应,形成和谐统一的照

60、明效果,同时充分考虑眩光对周边环境的阻碍,减少光污染。(6)建筑物防雷、接地及安全系统:依照规范，本工程各单体均为第三类防雷建筑物，按第三类防雷建筑物要求采取防雷爱护措施。各建筑物低压配电系统的接地型式采纳TN-S系统。本工程采纳N-S系统，变压器中性点接地、爱护接地、弱电设备接地均与防雷接地装置共用,形成综合接地，要求其接地电阻小于1欧。建筑物采纳总等电位联结,总等电位联结线与爱护干线、接地干线、金属管道、金属构件互相连接。所有用电设备正常不带电的金属外壳均采纳单独的E分支线与P干线相连接。移动式用电设备均配置漏电电流爱护。在变配电所低压配电柜处、各层总配电箱处、通讯机房、消防操纵室、安防监