住宅关键工程质量通病

1、第六章住宅工程质量通病避免控制措施第一节住宅工程质量通病防治内容重要涉及：墙体裂缝、钢筋混凝土现浇楼板裂缝、楼地面渗漏水、外墙渗漏 水、门窗渗漏水、屋面渗漏水、室内标高和几何尺寸、水电安装质量缺陷等质量 通病日勺防治。第二节影响住宅工程质量通病勺因素及采用措施产生住宅工程质量通病勺因素有诸多，一般来说，和材料选择、施工措施、 使用维护等方面有关。为了杜绝工程质量通病勺产生，也需从这三方面采用措施。以科研为先导。通过科研提高材料 勺功能和性能，使材料物理性能和 使用寿命得到提高；另一方面通过科研产生先进勺设计理念、成熟勺施工技术和 工艺、科学有效勺管理措施和手段。所有这些都是克服质量通病勺基本要

2、素，必 须大力倡导和扶持。把材料质量关。所有进场材料必须按规定进行检查和复验，杜绝不合格 材料勺流入。必要时可对材料生产过程进行抽查，如幕墙打构造胶、商品砼勺原 材料及配比质量抽查等。材料生产厂家应加强质量控制，大力进行技术革新，努 力提高产品勺质量和性能。施工工艺是核心。施工是产品成型勺过程，是质量形成勺过程。可以 这样说，质量通病是通过施工才显现出来勺。因此，为了防冶质量通病，必须对 施工过程和施工工艺进行重点控制，并从方案、人员、设备、工艺和环境等多方 面采用措施：a、应编制有针对性、科学、先进、可靠勺施工技术方案，并及时进行交底。 方案应有针对性和可操作性，应明确质量原则和防冶质量通病

3、勺措施；引施工人员应进行岗位培训，特殊工种应具有上岗证，如电焊工、防水工 等。班组长应有一定勺工作经验和理论水平勺人员担任；c、设备质量(涉及测量设备)对工程质量也有较大勺影响，对设备应及时进行校核和检修。此外应积极采用或发明某些提高工效和质量日勺小工具。让设备 和工具为工程质量服务；出施工中采用何种措施，如何执行，对工程质量影响很大。严格按操作规 程和工法进行施工是保证工程质量、避免质量通病勺核心。因此，应组织操作人 员学习操作规程等施工技术，规定人们严格执行，并采用自检、互检、交接检手 段予以保证。施工中应随时和图纸及规范原则加以比较，保证符合规定，减少通 病勺发生。如在屋面防水卷材施工前

4、，应观测找平层或保温层勺含水率，必要时 应采用烘干或排汽措施后方可继续施工。否则，极易产生起泡等质量通病；e、环境因素对工程质量影响较大，特别是自然环境条件(如雨、冷天等)， 应采用一定措施进行控制和避免。如电焊时，当温度较低时，对焊接接头综合性 能有影响，因此，规范规定，环境温度低于一2 0P时不适宜施焊，对钢构造根 据厚度不同在不同勺温度如下有不同勺预热规定；此外，在雨雪天焊接会使接头 产生淬硬组织和裂纹，因此规范规定必须有较好勺遮挡措施，否则不适宜焊接； 第三节住宅工程质量通病控制与防治技术措施一桩基工程质量通病及避免措施(一)灌注桩施工1、造孔常用勺质量通病有：成孔偏斜、移位。超挖或欠

5、挖。垂直度控制不到位。塌孔。消除质量通病勺措施有：消除成孔偏斜、移位勺措施为：成孔设备就位时必须平正、稳固，要常常检查钻头磨损状况，及时补焊保证孔径日勺规定。消除超挖或欠挖日勺措施为：在开孔前预先拟定孔深以告知钻机操作手，当钻机仪器显示预定深度时再 用测绳复测孔深，以保证孔深规定。消除垂直度控制不到位勺措施为：钻进过程中，钻机手随时注意垂直控制仪表，以控制钻杆垂直度。2、钢筋笼制作与安装常用勺质量通病有：钢筋笼绑扎不牢固。笼顶标高偏高或偏低。钢筋笼错位。消除质量通病勺措施有：消除钢筋笼绑扎不牢固勺措施为：严格使用梅花绑扎法对主筋与螺旋箍筋进行绑扎，再使用点焊对易开焊勺 部位进行加固。消除笼顶标

6、高偏高或偏低勺措施为：在制作吊筋时严格按照设计图纸上规定勺笼顶标高制作，每组吊筋勺长度 要根据相应孔所需钢筋笼勺长度而定。消除钢筋笼错位勺措施为：严格细致地控制钢筋笼吊放，并将其牢固地绑扎或点焊于孔口；钢筋款入 孔后，检查其与否处在桩孔中心；下放导管时，应使导管顺桩孔中心位置而下， 避免挂住钢筋笼。3、混凝土浇注(1)常用勺质量通病有：桩身夹泥。拔护筒时钢筋笼随护筒带出。堵管。导管漏水。断桩。（2）消除质量通病日勺措施有：消除桩身夹泥日勺措施为：a）在护筒松动后来，应采用慢速静拔（不转动）；b）护筒起拔后，用钢筋网片封住孔口，待3-5小时后，再进行空孔回填；c）浇注混凝土时，导管要常常拆卸，使

7、得混凝土勺上返力大某些。消除拔护筒时钢筋笼随护筒带出勺措施为：a）及时浇混凝土，对不合格或坍落度损失较大勺混凝土采用二次搅拌或弃 用措施。b）对于到现场勺混凝土每车作一组坍落度实验，不满足技术规定（18 22cm），要进行调节混凝土配合比，避免混凝土离析；c）首灌完毕后，要放慢放料速度，根据混凝土面深度和导管总长对勺拆卸 导管，拆管前应检测砼面深度消除堵管勺措施为：若为隔水塞卡在管内，在深度不大时，可用长杆冲捣；或在容许勺范畴内， 反复提高导管振冲；如不能清除则应提起和拆开导管，取出不合格隔水塞。检查 导管连接部位和变形状况，重新组装导管入孔，安放合格勺隔水塞。不合格砼导 致勺堵管，可通过反复提高漏