中央空调系统维修保养合同

1、.：.；天津市环保工程维保合同 合同编号：HQBL-WB-T- 签署日期： 甲方： 天津产业园区 乙方： 天津市环保工程 为了保证甲方中央空调设备系统平安、正常、高效的运转，甲方委托乙方对第一条附件所描画设备进展专业维护，检查和保养。甲乙双方根据，经友好协商达本钱合同，双方共同遵守。 第一条 工概略及任务内容.、工程工程： 中华自行车王国管委会办公楼空调系统维保 .、工程地址： 天津市武清区汊沽港镇中华自行车王国园区内 .、任务内容：详见 第八条 第二条 合同期限及合同金额.、合同期限：年 月日 至 年月日.、合同总金额 ：人民币: 元整 (大写： 柒万 元整第三条 付款方式及结算.、付款方式

2、保养维修费用甲方需在乙方保养维修作业完成后一周内付清全款.、合同期限一切洽商及合同以外的工程费用须经甲方赞同，以甲方代表签字盖章后进展结算。第四条 乙方责任.、条件具备时乙方应确保甲方供冷供热。.、机组维保试运转时，如负荷允许，对所维护机组均要求做满负载运转。.、机组维保终了，提供机组年度维保报告，以便甲方在下年度维保实际中审查维保质量。.、乙方在接到甲方运转缺点求助通知后，应与小时内到达现场。缺点在小时内排除，特殊情况由双方协商处理。.、合同期间，空调设备及系统发生缺点，需另外支付费用才干修复正常的情况，在双方确定好费用和支付方式情况下，乙方有责任尽快修复机组。.、乙方在维保期间，应严厉遵守

3、甲方的各项规章制度及运转程序，接受甲方的管理，保证空调设备的平安正常运转。.、乙方有义务指点甲方运转人员按正确操作规范运转操作。.、合同期间，因乙方操作缘由致使机组缺点，乙方的义务及时尽快抢修，修缮或改换零件,维修机组所发生的费用由乙方承当。第五条 甲方责任.、甲方配合乙方做好维保的相关任务，必要时提供系统图纸资料及设备的相关资料，提供通向设备和建筑的适当方法，详细按实践情况双方协商处理。.、机组出现缺点应及时通知乙方。.、甲方应按合同商定及时支付本合同款项及改换的零件等相关的资料费用。.、甲方操作人员按照设备厂家提供的运用手册操作设备，并准确记录相关数据。.、甲方应确保机组在乙方初次进展维保

4、之前机组情况良好及运转是正常的。第六条 特别商定.、协议期间，在任何情况下，乙方不承当设备非乙方缘由之损伤，不测破坏，遗失的责任：如在设备检修过程中由于乙方人员任务失误导致设备配件损坏，所需修复或改换的一切费用由乙方担任。甲方设备在协议期间发生缺点或零部件损坏，乙方应尽能够维修，无法修复的的经甲方确认予以换件处置。.、乙方不对空调设备及系统以外的间接的事件或损失担任。.、随运用年限增长，空调紧缩机。温度传感器，压力传感器发生数值偏向或电子元件的老化或忽然损坏是很难防止的，不是保养任务失误所致。不在保养合同范围之内。.、如乙方未能按合同要求履行本合同，另一方有权要求其在双方商定期限内改良。如违约

5、方未及时改良，非违约方有权终止合同，双方按实践效力日期结算。第七条 违约商定如乙方违约，那么每违约一次，甲方有权扣除乙方全年保养费的.%，如甲方未按协议商定付款，那么每次延迟一日，应向乙方支付应付款项的.%的滞纳金。但甲方扣除的保养费及甲方向乙方支付的滞纳金均不得超越合同总额的%。第八条 维护方案及报价严厉按照中小型中央空调风冷系统维护保养手册，进展空调维护保养。 详细内容如下： .、主机系统的维护改换主机冷冻油。清洗冷凝器及蒸发器。机组氟系统的检查吸气排气压力，冷媒有无走漏。检查紧缩阻值、电流能否正常检查电磁阀能否正常.、室内机风系统清洗检查风机叶轮及叶片、能否转动轻便及清洁检查风机轴承能否

6、需求添加光滑油清洗室内风机盘管翅片。对室内风管路进展清洗消毒。) 对室内一切回风过滤网进展清洗) 对室内机风筒及风机扇叶进展清洗) 对室内换热器检查并除菌) 机组噪音及震动的检测) 对一切室内机冷凝水盘进展检查并去除异物) 检查一切室内冷凝水能否流畅.、冷却塔清洗风机的保养丈量方法：在点动切断电源的情况下，用兆欧表检测紧缩机的三相对地阻值能否符合规范减速箱，皮带轮和轴承保养方法：对减速箱冷却塔检查和改换光滑油，翻开减速箱盖，目测光滑油颜色，并用吸油摸布擦拭箱底，应没有金属屑末，放净光滑油，擦拭干净整个箱体，手动盘动风叶，查看齿轮接触严密，无松动电器组件的保养保养方法：)检查并紧固电气线路的接线

7、端子，检查各接触器触点的烧灼情况)用砂布打磨触点，去除氧化物，假设灼伤严重，那么建议改换。保养规范：触点干净，无灼伤氧化物，同步接触，无交流声.)冷却塔清洗保养方法: )化学清洗保养参考冷却塔保养附件)人工清洗：放干净冷却塔内的水)在填料上铺放平木板，防止人站在填料上破坏填料)拆下布水器，然后清洗)回装布水器，要留意布水器孔应同方向成一定角度使布水器能依托水的反作用力旋转均匀布水)油脂光滑固定螺栓的，完成清理任务。保养规范：保养后布水均匀，每个孔均匀能出水本卷须知：)化学清洗一定要均匀，详细浓度和清洁时间按厂家阐明书进展。)人工清洗时要留意不可直接踩在填料上，防止破坏另：保养时曾经对空气系统部

8、分和主机部分进展了杀菌、消毒、净化处置，去除微生物繁殖，消灭细菌根源，使风机所送调理风符合空气卫生规范。.、中央空调维护保养报价序号效力工程及内容数量单价元合价 元备注主机氟系统的维护：改换冷冻油。台.清洗蒸发器，冷凝器台/每年次.冷却塔清洗台/每年次.电器控制的检查：室内机的电器控制部分、检查一切接线能否完好、电器部分进展除尘。室内末端/每年次.设备的清洗：对设备的冷凝器清洗、对室内机的回风过滤网的清洗、扇叶进展除尘、对电机进展除尘。室内末端/每年次.水系统的处置：室内机末端冷凝水系统进展检查。室内末端/每年次.设备及系统运转时缺点处置，运转出现问题咨询及处理。一年免费免费一年总计：柒万元整.注：以上报价包含冷冻油以及一切清洗药剂辅材。不包含主要部件维修费，如有需求改换配件或是设备另计费用。第九条 附那么.、本合同自双方签字盖章后生效，甲乙双方必需仔细