（房地产行业分析分析）2021年我国房地产行业现状：二孩政策引起四大影响_第1页
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1、房地产行业分析房地产行业分析2021年我国房地产行业现状：二孩政策引起四大影响 “二孩对房地产带来四大影响 随着全面放开二孩政策的出台，我国又一次对人口政策作出重大调整。此次人口政策的调整将会给房地产行业的影响探讨热度居高不下。据房地产行业分析及市场讨论报告显示，记者采访调查觉察，目前业界对“二孩的影响表态主要还分为以下四个方面： 影响1：促进购房需求增加 第一太平戴维斯市场讨论部高级经理董月告知北京晨报记者，随着全面放开二孩政策的实施，将会在推动我国人口数量的增长。新增加的人口将会带来房地产需求总量的增长，成为推动白银时代房地产行业平稳健康进展的重要助力。 “由于当前多数城市已放开限购，全面

2、放开二孩带来的新增购房需求，有可能在持有一套房或二套房的根底上直接购置大户型产品，这样会造成持有多套房产比重增大。此外，这局部新增购房需求也有可能以先买后卖的置换形式进行屡次换房，这样会促进换房次数的增加。 影响2：四居将会成为市场主流 目前市场上主流户型是两居、三居，在全面放开二孩政策实施后，四居、五居将会成为市场上的主流户型。中原地产首席分析师张大伟表示，“根据现在的家庭构成，三居刚好符合家庭居住需要：父母一间、孩子一间、老人一间。但是假设一个家庭生了二孩，三房确定是不够住的。孩子小时候尚且可以用上下床过渡，但假设孩子长大，哪怕性别相同，还是需要肯定的个人空间。到那个时候：父母一间，孩子一

3、人一间，老人一间，想要三代同堂，四房才是刚需产品。 影响3：经济压力加大影响置业 在链家地产讨论部李巧玲看来，尽管全面放开二孩政策出台，有利于促进人口的增加，但是并非全部的育龄妇女都情愿再要二孩。“由于经济准时间本钱是影响生育意愿的重要因素，生育二孩所带来的压力不仅包括经济压力，还表达在时机本钱、时间本钱等方面的压力。在同等条件下，经济压力越小，生育意愿越高;工作压力越小、时间越充裕，生育意愿越高。从不同地区状况来看，受到高住房及抚养经济本钱压力，一线及局部二线城市育龄妇女再生育意愿将不及三四线城市。李巧玲说。 影响4：争夺学区房竞争更剧烈 对生育二胎家庭来说，两个孩子的教育将成为重中之重，而且也将会花费父母大量精力。易居智库讨论总监严跃进认为，全面放开二孩政策实施后，各地学区房的地位将更加不行动摇，学区房及入读名额的争夺

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