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文档简介

1、东苑小区装修管理要点东苑小区装修管理要点1.0 室内室内的墙体进行改造，分为两种：承重墙改造和非承重墙改造。承重墙体禁止改动。若必须改动，承重墙体改造要求有相关部门审批、 批文 （特别是原设计部门的审批文件） ； 承重墙要打洞，半径不能超过5CM （只允许打圆形），并且必须有加固措施。非承重墙体改造必须查阅工程图纸， 各类管线的走向情况，同时做好安全措施（如防水） ，禁止使用锤子强行砸断。室内装修使用的各类装修材料以轻、防火、环保为主。禁止用1厘米以上厚度的石材铺设地面。室内卫生间的防水要求。室内卫生间墙体防水必须做1.8M ；地面防水卷起地面30CM；所有防水都必须做三次以上。室内其它地方的

2、防水没有硬性要求（有改造必须注意防水要求） 。建议厨房地面做防水处理。户型内的各种使用功能不能改变（如厨房、洗手间等） ；洗衣机的位置可以调动， 但要注意排水 （排到污水管中） 、 噪声、防水问题。禁止在北阳台放置洗衣机。厨房抽油烟机在烟道的排气位置不可以改动。室内各种水、电、气管道改造必须符合相关要求，并且在改动后应对所有接头、三通进行紧固，改动后的所有责任由业主负责。户内水管包括给水管、排水管和暖气管，改造必须注意防水、防漏。埋暗管不能有接口，改造后的所有责任由业主负责。给水管线的改造只能做水表以后的管线改造 （水表至户内的管线为表后管线） 。中水和自来水管线禁止混接。原设计排水管线不允许

3、改动， 新增加的排水管线参照 1.6、条款。1.6.1.3 暖气管道 （地埋管线）禁止改造，地面禁止打孔、定钉。户内电路改造， 电线必须是2.5平方以上的硬铜线， 必须穿管，埋暗线不能有接口。户内天然气管道的改造必须找专业公司（天然气公司指定的施工单位） 。2.0 外观部分入户门不可以改动。入户门可加装防盗门，门样式注意美观、建议用防火材料， 禁止超出门框范围。小区安装防盗网、雨篷必须在业主委员会成立后征询广大业 主意见才可以施工，样式、 颜色仍需保持一致。除有相关法律法规的硬性规定或特殊原因外。 顶层露台禁止搭建 （具体执行参照分公司顶层露台处置办法） 。每户的阳台墙体、窗户原则不允许改动；

4、如有特殊原因必须保持同小区其它玻璃颜色、窗框颜色一致；维保、防水等相关问题业主负责。3.0 其它设施安装空调按原设计的位置安装；安装中央空调可以在指定位置安装，空调架样式、颜色和原设计的保持一致。室内、室外搭建建筑物、构筑物的要求。室内允许进行改造，禁止增加楼宇负重，请参照 1.2 条款。任何人、 任何单位、 任何车辆不可占用消防通道、 公共场地。4.0 广告招牌（大厦、小区）小区内不允许做商业广告牌（商业楼除外） 。商业店铺的广告牌待定。所有商业广告牌都必须有城管部门的审批。5.0 附件：以上各部分涉及的图纸装修涉及的相关图纸若业主有需求可以到物业管理处复印。业主装修报批的有关图纸要注明所有改造的地方（附装修申 请

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